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1、厂房租 赁合 同 59195（用心整理的精品 word 文档，可以编辑，欢迎下载）作者：-日期：-精品文档可以编辑！放心下载！厂房租赁合同厂房租赁合同出租方出租方 ( (以下简称甲方以下简称甲方) )承租方承租方 ( (以下简称乙方以下简称乙方) )根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例以下简称条例的规定,现甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用 ,经甲乙双方友好协商,订立以下合同:一、厂房情况1、甲乙双方确认公摊后面积为平方米 ,然后甲方租赁给乙方有偿使用。2、乙方承诺在租赁期间不会改变厂房使用用途 ,须符合国家产业与法律、法规,如需改变必须征得甲方书面同意。如乙方擅自自改变其用途,则构
2、成违约,按违约处理。甲方有权单方面解除本合同,本合同终止。二、租赁期限和交付日期1、甲方双方约定厂房租赁期为年,自年月日起, 至年月日止 。自本合约签定日起,甲方将合同厂房的使用权移交给乙方,厂房正式计租时间为年月起,之前为免免租期,不收费用。2、合同期满, 在同等条件下, 乙方对承租该厂房有续生优先权。乙方在合同到期前三个月应书面通知甲方是否行使续租优先权。如乙方未向甲方作出书面申请, 视为乙方放弃续租优先权。3、合同期满,如甲方不再出租该厂房,需提前三个月书面通知乙方。等乙方结清未通赁产生相关费用后如期搬迁 ,甲方则在三天内退 还 WORD2精品文档可以编辑！放心下载！押金,不计利息。四、
3、租金、押金。递增及租金支付方式1、甲乙双方约定，租赁期间该厂房租金递增方式为每年在上一期的基础上递增2、甲乙双方约定,租金支付方式为：。甲乙双方约定，在签订厂房租赁合同之日，乙方即支付大民币(大写）元整, (小写):元整,交给甲方作为押金。租金个月为一期 , 乙方在年月日之前交付个月租金人民币（大写）：元整，（小写）元整给甲方，即首期房租金。3、合同期间，乙方须将本租金提前 15 天支付给甲方，如逾期不交,甲方按年租金总额千分之五/日计算向乙方加收滞纳金, 如逾期满二十天不交纳, 则视 乙方构成严重违约, 那么甲方有权单位方面解除合同,本合同終止,所产生后果由乙方负责,并核本合同 9-2 条款
4、维护甲方权益。五、其它费用1、甲方提供电容 KV 给乙方使用,所产生电费由甲方代收, 暂定电价元/度, 损耗由使用者公摊 。六、厂房使用要求和维修责任1、租凭期问,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态(如遇自然现象的屋顶漏水、墙壁渗水由甲方负责维修 ) ,所产生的维修费由甲方承担, 与乙方无关。2、租赁期问,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方 WORD3精品文档可以编辑！放心下载！使用不当或不合理使用致使该厂房及其附属设施损坏或发和故障的,乙方应负责维修, 费用乙方承担,与甲方无关。3、租赁期间.乙方可根据白己的生产经营特点对厂房、办公室进行装修, 但不得破坏原房
5、主体结构 , 如确有需要进行主体改建 , 必须征得甲方书面同意和有关部门许可方可进行，装修费用由乙方自理,租赁期满后如乙方不再承租该厂房,甲方不作任何补偿。4、租赁期间,乙方对于原厂房的增设,改建,永久性的或临时搭建(必须征得甲方书面同意和有关部门许可方可进行 ) 的退租后均属甲方资产。七、厂房转租、转让1、 租赁期问, 乙方不得以任何形式将厂房转租或转让给第三方。八、解除本合同的条件1、甲乙双方同意在租赁期间内有下列情况之一的 ,本合同终止。甲乙双方互不承担赔偿责任:A、该厂房因社会公共利益被依法征用；B、该厂房因城市建设,拆迁被依法征用；九、违约责任1、租赁期间，若甲方单方面原因解除本合同
6、，需提前三个月书面通知乙方，甲方押金退还，不计利息，本合同终止。2、租赁期间，若乙方单方面原因解除本合同，需提前三个月书面通知甲方，押金由甲方没收，乙方另赔付个月租金给甲方作为违约赔偿金，本合同终止。 WORD4精品文档可以编辑！放心下载！十、其他条例1、本合同从甲乙双方签署之日生效，本合同也是甲乙双方关于该厂房租赁的唯一法律文件。2、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商解决不成的，双方同意选择依法向物业所在地人民法院起诉。3、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。甲方：甲方：代表签字：代表签字：签约日期：签约日期：年年月月日日乙方：乙方：代表签字：代表签字：签约日期：签约日期：年年月月日日 WORD5
