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1、凯美怡和艾溪湖搜房网【云服务】网络营销战略合作方案Stillwatersrundeep.流静水深流静水深,人静心深人静心深Wherethereislife,thereishope。有生命必有希望。有生命必有希望本案将从以下方面进行阐述搜房云服务之【活动营销】篇第一部分搜房云服务之【博客造势】篇第二部分第三部分第四部分第五部分第七部分搜房云服务之【新闻宣传】篇搜房云服务之【论坛炒作】篇搜房云服务之【新房炒作】篇搜房云服务之【渠道营销】篇第六部分搜房云服务之【广告炒作】篇第一部分搜房云服务之【活动营销】篇p全国性自有品牌活动：全国性和国际性高端交流和顶级奖项助力凯美怡和的影响力p南昌地方性品牌活动
2、：南昌搜房大量地方性、专业性大型活动，权威奖项打造南昌乃至华中直接影响力p量身定制个性活动：南昌知名专家、名家、名博、名记、名嘴和广大购房者为凯美怡和传播高端宜居核心理念搜房网作为全球华人房地产网络家居平台，已经通过一系列有影响力的活动发出了行业的声音，树立了行业的榜样，真正影响到了政府、学界、开发商以及购房者，目前已经形成品牌活动系列：一、量身定制个性活动时间主题活动内容活动规模活动亮点第一月第一周凯美怡和万元代金券在线秒杀提供5张价值数万元的凯美怡和代金券，供搜房广大网友和高端置业者在线秒杀。通过较少的利益刺激，扩大网友的自发传播，积累看房团目标客户，促进成交。十万网友以小博大，人气爆棚。
3、本活动在合同签约后赠送。第二周搜房小记者团搜房整合地产记者团队进行全方位考察凯美怡和。推广预算2万元。5名精英专业记者团，将从各自内容的特色以及网友阅读习惯，写出吸引眼球的文章。 第四周最美艾溪湖自行车环游由版主及老业主发起自行车环游赛，拉动南昌购房者提前进入艾溪湖居住体验。搜房网线上线下同步直播，制作专题、颁奖并推广炒作。推广预算5万元。40组凯美怡和凭最美湖景亮相购房者面前，通过口碑相传及新闻传播炒作凯美怡和知名度，击中精准购房者。搜房云服务之定制营销活动时间主题活动内容活动规模第二月第一周艾溪湖第一居所论坛暨凯美怡和好房品鉴团为凯美怡和量身定制高端论坛活动，将邀请业内专家、学者、官员、博
4、友进行艾溪湖第一居所的讨论，引导置业潮流。艾溪湖第一居所主要通过高度论坛论证凯美怡和乃艾溪湖第一居所，引导置业者购房，让置业者看的更加长远，容易取得市场信赖。线上线下同步直播，制作专题并推广炒作。大话地产升级版，预算5万元。专家10人第二周邻里节端午节包粽子邀请新老业主及准业主参加端午节包粽子的的活动，通过以老带新、小区情景体验、网络后期炒作的方式提升产品美誉度和推动蓄客。预算5万元。40户第三周看房团网络召集看房群体、直赴售楼部直接成交的效果营销方式，搜房网平台拥有南昌最强号召力。此活动不单独执行，在合同签订后按优惠价格3万元执行。50组代金券秒杀代金券秒杀代金券秒代金券秒杀 摄影大赛成功案
5、例摄影大影大赛 第二部分搜房云服务之【新闻宣传】篇资源优势：新闻频道作为搜房网资讯传递、反映业界动态的第一线，在业内拥有强大话语权，在新闻频道庞大的受众群体中，以高收入、高学历、专业人士等高端用户为主体，具备极强品牌认知能力与经济能力。新闻频道主要涵盖五大方面职能：p新闻报道：房地产相关行业公司新闻事件、项目活动的采访报道、现场直播p人物专访：房地产中高端人物专访，挖掘企业文化、项目亮点。p活动策划：新闻专题及新闻事件的策划和实施。p资讯发布：在搜房网首页“房地产头条”、频道页“地产快讯”内传递最新地产资讯。p活动配合：房地产类论坛的策划组织及举办，用现场直播等方式全方位展示活动概况。目前，南
6、昌搜房网及全国104个地方网站平均每日更新地产新闻10000条以上，发布楼盘动态、片区热点数百条。搜房云服务之：新闻宣传时间主题推广方式软文主题板块炒作南昌最具投资价值板块盘点首页新闻列表2天首页市场动态3天综合评价艾溪湖版块楼盘，突出艾溪湖的唯一性、独特性。艾溪湖6 6年大成，因凯美怡和愈显成熟首页新闻列表2天首页文字链3天回顾艾溪湖的发展打造历程以南昌城市发展、艾溪湖的成熟大美等为契机，分析艾溪湖片区的地产项目的价值体现。水景概念与江西城市的共同基因首页新闻列表2天 首页文字链3天 凯美怡和，依山傍水、旷美疆域，让人感受感受生活中灵犀相应的贵族气质与自然韵律。凯美怡和这片自然与人文双重馈赠
7、的土地之上，将前所未有地缔造一个崭新的富豪区。 凯美怡和匹配美丽艾溪湖首页新闻列表2天 首页文字链3天 艾溪湖为南昌内湖，凯美怡和近水景美，倚靠艾溪湖优质的人文环境建设宜居社区。低密度产品为观湖，体现优雅和尊贵；小高层产品为瞰湖，体现领袖气质与霸气。凯美怡和将多重产品融于自然景观形成艾溪湖畔的点睛之作。搜房云服务之：新闻宣传时间主题推广内容意义品牌炒作凯美地产品牌价值的体现首页新闻列表2天首页文字链3天挖掘凯美怡和的居住价值。价值炒作解析凯美怡和配套揭秘首页新闻列表2天首页文字链3天剖析南昌艾溪湖凯美怡和的配套设施南昌艾溪湖凯美怡和独特的投资价值首页新闻列表2天头条推荐3天艾溪湖绝版：上层生活
8、，创新只在凯美怡和，分析南昌凯美怡和的运营战略，揭开南昌艾溪湖凯美怡和开发所带来的终极居住价值模式炒作 解析凯美怡和核心优势 首页新闻列表2天 首页文字链3天 对凯美怡和的选址优势、规模优势、经营优势、产品优势、资源优势、管理优势等方面作深入阐述，突显精品模式和精细化运营的核心优势。回报炒作 高端市场投资攻略之政府保障篇 首页新闻列表2天 频道头条推荐3天 京东版块艾溪湖湖畔正在大力发展建设高档住宅区，作为艾溪湖畔高档住宅群落的点睛之笔，必定受到政府的重视以及市场的关注。高端市场投资攻略之投资回报篇 首页新闻列表2天 频道头条推荐3天 通过产品溢价赢利是持续性企业的必然选择，不可复制的地段和水
9、景资源成就了居住投资双向的热门潜力物业。分析其特点，凯美怡和作为高端溢价类产品典型案例分析。新新闻案例案例新新闻案例案例第三部分搜房云服务之【博客造势】篇资源优势：搜房博客是搜房网重要频道，专注于做中国房地产业内人士博客，在搜房网战略版图中，它最重要的价值是增强搜房的业内影响力。2002年，搜房博客的前身部落正式上线。搜房博客专注于打造中国房地产专业博客平台，目前拥有博客超过100万，其中房地产专业博客近10万，日均新增博文超过1000篇。搜房博客，打造地产人的精神家园。汇聚业内权威、主流的代表性声音，通过观点呈现、言论PK、自由评论等手段，成为备受业内人士、购房者关注的新闻策源地。活跃的名人
10、博客、房企博客、业内博客圈、群博客，构筑出一个勃勃生机、日新月异的线上地产圈！企业博客宣传凯美怡和产品搜房微博热议凯美怡和居住模式话题征集热议凯美怡和的美好生活博客沙龙或者大话地产搜房云服务之：博客造势时间内容活动介绍意义第一月企业博客宣传产品篇开通企业博客，在搜房首页、博客频道、图片推荐等位置大力推广。第一时间通过企业博客这种特色产品将凯美怡和的居住文化传播出去，扩大凯美怡和的全国传播范围，让更多的购房者通过博客平台了解凯美怡和！借凯美怡和与搜房建立战略合作伙伴关系，高调开通凯美怡和企业博客、管理团队博客，以求在最短时间让全球搜房网友与凯美怡和进行互动。搜房博客发起区域价值话题炒作。探讨南昌
11、城市发展对艾溪湖的影响、给凯美怡和带来的机遇！专业博客点评凯美怡和开通个人博客，在搜房首页、博客频道、人物脸谱等位置大力推荐。通过更具专业性的个人博客，让开通搜房博客的全国100万博友对凯美怡和有更加透彻的了解，可以重点从凯美怡和的最新定位、结构、户型等方面全方位的阐述！微博热议凯美怡和开通企业微博。微博的优势是简洁、快捷。通过微博发布凯美怡和的最新动态，让购房者、业内人士第一时间有所了解！话题征集艾溪湖板块机遇话题征集：凯美怡和对艾溪湖的影响？在南昌快速发展之际，通过博客话题、业内论坛话题的形式，探讨南昌城市发展对艾溪湖的影响、给凯美怡和带来的机遇！搜房云服务之：博客造势时间主题活动内容意义
12、第二月企业博客推广升级维护企业博客，在搜房首页、博客频道、图片推荐等位置大力推广。第一时间通过企业博客这种特色产品将凯美怡和的品牌传播出去，扩大凯美怡和的传播范围，让更多购房者通过博客平台了解凯美怡和！搜房博客结合自身资深业内及博友资源，推动与凯美怡和项目互动线下活动。并结合项目特色，开展线上与绝线下关于高端宜居地产话题炒作，吸引高端置业者眼球。本波活动，主要从业内向外传播，可为项目建立权威性。话题征集：把家安在凯美怡和（博客、业内论坛）通过话题形式讨论“把家安在凯美怡和”的利与弊，让购房者进一步认识凯美怡和的潜在价值所在！搜房云服务之：博客造势时间主题活动内容意义第三月推进博客征文继续跟进邀
13、请南昌知名博客发文，将征文最新进展及时在项目企业博客中进行更新。出征文进展新闻一篇。博客频道对凯美怡和的网络推广正式进入解读其成功运营模式，深入挖掘居住价值的阶段。本阶段推广的第二期，博客和业内论坛继续联合发起话题炒作：凯美怡和PK系列之谁与争锋：凯美怡和PK浪琴湾，持续引发关注。（博友相应博文10篇，活动论坛图文直播一个，相关新闻若干，业内论坛话题置顶话题一个，以上内容都将会在南昌搜房网首页或博客频道首页有所推广）博客沙龙活动“艾溪湖美宅-凯美怡和”的张力 第四部分搜房云服务之【论坛炒作】篇资源优势：业主论坛是搜房最核心的资源，同时在搜房内也最受重视，是维系网友黏性最重要的阵地。搜房南昌业主
14、论坛是南昌地区最大的业主论坛。全国超过85,000个活跃的楼盘论坛，也是全国最大的业主聚集平台。有8.5万个活跃业主论坛，覆盖6800万户城市有产家庭约1.79亿人口，日均发帖50多万帖。目前累计注册用户突破500万，共有业主论坛3000。论坛日均UV突破100,000，日发帖临近30,000，日均发帖ip接近10000，日均活跃版主300多名。炒作知名度：第一阶段主要炒作凯美怡和的知名度，让网友知道凯美怡和是什么？包括概念，背景，片区，物业类型等。扩大影响力：第二阶段对凯美怡和进行大范围炒作，从价格，环境，类型，销售方式，客户类型等全方位进行炒作。活动引爆点：第三阶段是对凯美怡和各个点的深入
15、炒作，并通过线上线下活动配合让凯美怡和打响知名度。推动购买力：第四阶段炒作购买成交，以业主和专家的角度多方面炒作凯美怡和的优势。搜房云服务之论坛炒作时间主题炒作内容时间安排第一月凯美怡和概念炒作版主牵头，进行凯美怡和“ 品质大成”炒作业主论坛首页Q贴1天片区炒作艾溪湖价值完全展示 业主论坛首页Q贴1天核心竞争力炒作多样户型，成熟绿化，生活大不同。业主论坛首页Q贴1天凯美怡和周边环境实景搜房独家，发布凯美怡和最新图片和周边环境图片。业主论坛首页Q贴1天，业主论坛置顶1天凯美怡和配套炒作 凯美怡和丰富的配套，完全揭晓 业主论坛首页Q贴1天搜房云服务之新闻宣传第二月价格炒作 论坛前期通过版主“询价”
16、、“有奖竞猜”等线上活动为凯美怡和价格进行造势业主论坛首页Q贴1天价格方向炒作 价格谜团揭开，凯美怡和价格仍然处在价格洼地，未来升值潜力巨大。业主论坛首页Q贴1天凯美怡和工程进度、周边环境图片竞赛 线上活动，发动网友“追踪”凯美怡和的点滴动态，用图片形式记录，发布在论坛。（持续性活动，为期一个月）业主论坛首页Q贴1天，业主论坛首页图片聚焦1周凯美怡和新品全攻略 搜房独家发布凯美怡和别墅及精装小高层全攻略业主论坛首页Q贴1天，业主论坛置顶2天凯美怡和产品PK浪琴湾、保利东湾与凯美怡和新品PK,从价格、户型等方面进行比较业主论坛首页Q贴1天，业主论坛置顶2天搜房云服务之新闻宣传时间 主题 炒作内容
17、 时间安排 第三月凯美怡和百科知识竞猜 不定时推出凯美怡和相关知识问答，答对的奖励搜房银币业主论坛首页左侧文字推荐1天凯美怡和工程进度、周边环境图片竞赛延续 延续第二波活动，发动网友“追踪”凯美怡和的点滴动态，用图片形式记录，发布在论坛。（持续性活动，为期一月）业主论坛首页Q贴1天，业主论坛首页图片聚焦1周凯美怡和实地品鉴 结合博客的博友、建筑专家、官员等，邀请社区论坛版主组成搜房品鉴团，对凯美怡和进行实地品鉴和考察，将其对凯美怡和的看法和感想，360度体现在论坛内。业主论坛首页Q贴2天，业主论坛置顶2天凯美怡和业主活动 举办凯美怡和邻里节端午节包粽子，由凯美怡和物业组织，建立开发商、物业与业
18、主之间的和谐融洽关系。业主论坛首页Q贴2天，业主论坛置顶2天搜房云服务之新闻宣传第四月凯美怡和图片竞赛收尾 为期一月的图片征集，通过不同业主的不同视角记录下凯美怡和的方方面面，论坛将整合成大型专题进行推广，对活动进行总结。业主论坛首页Q贴2天，业主论坛置顶2天物业帖 物业公司管理案例炒作业主论坛首页左侧文字推荐1天秒杀贴 利用目前搜房网最火爆的论坛活动形式“秒杀”，操作方便、参与人数多、覆盖范围广，由凯美怡和提供秒杀奖品，在秒杀的同时需参与凯美怡和知识问答，优胜者获得奖品。可通过2轮秒杀拉长活动战线和宣传时间。业主论坛首页Q贴2天，业主论坛置顶1周专题整合 所有关于凯美怡和的炒作整合成大型专题
19、，在论坛显著位置进行推广。业主论坛首页Q贴2天，业主论坛置顶2天论坛炒作成功案例社区日志接社区日志接龙 第五部分搜房云服务之【新房宣传】篇搜房云服务之【新房频道】介绍资源优势：新房频道提供最新、最及时、最全面的房地产楼盘资讯、置业参考，全南昌市所有楼盘详情都尽在其中，足不出户尽知省会楼盘方方面面！是房地产媒体及业内外网友公认的最受欢迎的专业网站和房地产信息库！新房频道主要涵盖四大方面职能：房源信息：每个楼盘拥有独立页面，以图片、文字的形式完整的记录一个楼盘的信息，定期对页面进行更新，以提供最新、最及时、最全面的楼盘资讯。看房日记：购房，民之大计也，不可不查也”，近期最热门的楼盘有几个？最有创意
20、的户型有哪些？哪个项目周边好玩的地方最多，想要选中最中意的房子，你的时间够用么；淘淘看房日记，每周带你去看一个最热门的楼盘，每周都有一个新发现，每周都有一个新的故事说给你听。专题策划：结合当前热点策划各类楼盘专题。资讯发布：在搜房网大首页“新房热点”、新房频道页“南昌楼市快递”内传递最新楼盘动态、片区热点。搜房云服务之【新房频道】宣传 时间主题推广方式推广主题第一月凯美怡和楼盘特色专题页面搜房网大首页文字推广、新房频道页文字推广在销售前期，结合项目自身特色，配以图、文、视频等制作项目专题，第一时间通过特色专题将企业文化、商业优势传播出去，扩大南全国传播范围，让跟多的投资客通过项目特色专题了解凯
21、美怡，为楼盘预热。第二月看房日记搜房网大首页新房头条区文字推广、新房频道页文字推广、看房日记频道推广搜房频道编辑踩盘原创，以购房者的角度出发，针对凯美怡和的区域、价格、地段、投资分析、物业、环境、配套等多个方面进行展示导购资讯搜房网大首页新房头条区文字推广、新房频道页文字推广南昌宜居地产全扫描，重点展示凯美怡和：最新价格、最新动态、物业地址、售楼地址等信息搜房云服务之【新房频道】宣传 时间主题推广方式推广主题第一月至第四月凯美怡和楼盘更新楼盘详情页定期更新南昌凯美怡和楼盘最新的信息：楼盘最新动态、价格、效果图、户型图、规划图、实景图、工程进度、周片配套、视频等信息，展示南昌凯美怡和楼盘最新、最
22、及时、最全面的楼盘信息。南昌凯美怡和楼盘资讯新闻发布搜房网大首页新房头条区文字推广、新房频道页文字推广发布南昌凯美怡和最新的楼盘动态信息：房源、户型、优惠、价格等数据监控中心：开盘预告专题搜房网大首页文字推广、新房频道页文字推广、广告位等发布南昌凯美怡和开盘信息数据监控中心：报价专题搜房网大首页文字推广、新房频道页文字推广、广告位等发布南昌凯美怡和最新报价数据监控中心：折扣专题搜房网大首页文字推广、新房频道页文字推广、广告位等发布南昌凯美怡和最新折扣南昌热点新盘图片推荐南昌热点新盘图片推荐2周左右南昌热点新盘文字推荐南昌热点新盘图片推荐2周左右第六部分搜房云服务之【渠道营销】篇资源优势：搜房网
23、除了网络广告外，还有大量精准的营销渠道：搜房卡、电话搜房、搜房引擎、搜房地图、购房圈、搜房视频。搜房卡是搜房网面向全球网友推出的房产家居类服务卡，搜房卡涵盖所有与家相关的服务，全国229万搜房卡及团购会员,每周疯狂递增2万人。“搜房电话”由搜房网与中国电信400联手打造，“搜房电话”已经绑定全国万个在售楼盘，每天自动转接到楼盘售楼处的电话近100000个，服务的购房者近100000人，让购房者与售楼处、经纪公司无缝对接。p搜房卡数据库邮件、短信等直销p搜房客服电话转接和推荐p搜房卡会员中心广告p搜房电话全方位覆盖p看房活动累计数据库营销搜房云服务之：渠道营销时间主题推广内容意义第一月搜房卡邮件
24、汇总新闻、博客、论坛、新房、别墅等各频道推广内容，进行整合，发送会员邮件配合策划部发送会员邮件给最近注册搜房卡会员5w人搜房卡短信每发送1.2w的短信息，进行活动告知，促销，优惠信息提供每波根据炒作主题、活动有针对的发送凯美怡和优惠、促销信息给有需求的会员1w每月。第二月 搜房400电话账户绑定：免费客户账号开通蓄客期可与其他广告推广配合，将凯美怡和的400电话进行多方位的推广，从而储备更多的精准客户搜房卡短信重点针对看类落地活动进行宣传、召集每波发送1.2w的短信息，进行活动告知第三月搜房卡会员中心宣传配合活动、优惠、搜房卡会员折扣等搜房卡会员中心频道广告图+文字链400电话转接、推荐电话跟
25、踪+短信召集+落地活动配合将吸纳到的投放者名单进行回访及梳理，重点配合各类线下活动，促进成交。看房活动累计数据库营销针对各类活动进行有单独的邮件、短信、电话管理用各类信息渠道同步开展，配合各类线下活动，确保活动参与性高、到达率高、客户精准。第七部分搜房云服务之【广告宣传】篇资源优势：历时6年，南昌搜房网作为江西最大的房地产门户网站，2011年网站日均流量达到100万PV/日、访客独立IP达到10万/日、访客质量均遥遥领先其他网站，成为房地产网络广告投放的首选平台。搜房云服务之：广告宣传服务内容 服务形式 单 价（元/日） 天数 尺寸（元） 折扣 小计（万元） 项目最新资讯大旗帜1100007、
26、8、9、10月等预热、开盘、强销、尾盘期各两周，共计56天650*704.525.2项目营销推广信息项目重大活动同上三项资讯详情顶部通栏 750056960*70 赠送42推广类型合作金额（万）是否可赠送备注个性活动定制20否赠送两项可赠送的推广。精准广告25.2否（1）赠送42万广告，再赠送两项推广。（2）不赠送广告，赠送其他三种推广方式。新闻宣传15可配合一项收费项目赠送。可单独执行。新房宣传 12可配合一项收费项目赠送。可单独执行。博客造势15可配合一项收费项目赠送。可单独执行。论坛炒作15可配合一项收费项目赠送。可单独执行。渠道营销15可配合一项收费项目赠送。可单独执行。方案执行预算感谢您对搜房网的信任和支持!预祝双方合作成功!中国房地产家居网络媒体绝对领跑者！谢谢观赏！2011.4
