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1、目录二 项目介绍三 地理位置四 交通状况六 项目优势五 周边社区七 参数指标八 业态规划一 发展商介绍Developer 发展商介绍 乐邦商通投资管理有限公司是一家集房地产发展经营、物业、工程管理为一体的，以发展中高端商业项目为主营业务，跨区域、专业化的房地产投资发展的企业。截止至今，公司全国性合作企业如7-11、国美电器，物美超市，西单商场， 呷哺呷哺，汉堡王，宏状元等等，我们现在集合的全国战略合作伙伴已达58家。 洞察现象，修为内力；超越表象，深入内里。 乐邦商通投资管理有限公司依托母公司强力的资本支撑，已在国内各个领域取得了骄人业绩，商业地产、文化传媒产业、国际贸易为其主要经营范围，在商
2、业地产领域，先后与国美集团、大中集团、物美集团等国内知名企业形成了稳定的战略合作关系。同时，公司也将触角深入到民用消费品生产、高尔夫球场、酒店经营等多个领域，以求整合资源，优势互补，全方位将企业做大做强。Project brief 项目介绍乐邦广场服务于高尚生活区的邻里型商业购物中心。位于朝阳区立水桥北苑路和清河交界（东南角），为25万平方米中高端社区旭都奥辉配套商业面积。乐邦广场为单体商业建筑形态，地下一层，地上三层，近万平方米 ，可满足商家多业态经营需求，提供一站式消费服务；规划布局由生活便利馆、生活服务馆、生活体验馆三个服务概念组成，满业主全方位的生活服务需求。Location 地理位置
3、地处奥运核心居住板块西临北苑路北朝北苑路北延大道清河水系南侧13号线距离本项目3分钟路程Traffic 交 通公交：426/464/558/629/636/849/985/966/751/849等30多条公交线路 距离本项目仅数步之遥地铁：5号线 距离本项目1分钟路程高端消费群体，增值消费含金量优势2高端、稳定的消费群体：中产阶级领地，高知人群汇聚，定义了乐邦广场的高端品质。强大的消费需求：依托旭辉奥都公寓近3000户中高收入家庭，日常海量消费需求近在咫尺。居住人群年龄集中在25至45岁，客户相对受教育文化程度较高，消费力强。优势3临街门面商铺，展示效果巨佳面迎北苑路北延大道，毗邻清河南畔人行
4、绿带；人流、物流、水流汇聚生成巨大的商业价值。项目整体采用玻璃幕墙，带来良好展示效果的同时，也为商户引来滚滚商机。优势4多种业态经营，错位互补升级乐邦广场是一座近10，000平米的商业体，可以满足不同商家的多样化需求。项目规划出餐饮、银行、零售、生鲜超市、时尚精品、休闲娱乐等10多种经营业态，全方位满足百万消费群体旺盛的生活需求。优势5只租不售，确保商业形象产权明晰完整，统一招商，统一管理。通过持续有效的经营管理来提升商业价值，彰显运营实力。物业条件物业条件B1层高4.5米， F1层高5米，排烟竖井预留排烟管接口F2层高4.5米， F3层高4.5米电力充足，户箱到位中央空调、集中供暖广告位预留
5、到位餐饮区预留上下水接口停车位充足燃气表间内预留接口Development (建筑物) : 乐邦 广 场Address (地 址) : 北京市朝阳区立水桥北苑路和清河交界Developer (发展商) : 乐邦商通投资管理有限公司BUILDING PROFILE （建筑物简介）Total Development GFA（总建筑面积）251,245 sq.m.Retail Gross Area（商业建筑面积）8,000 sq.m.Number of Retail Floors (商场楼层)B1-F3Opening Date (开业日期)2010年11月Car Parking（停车位）1300 spaces参数指标参数指标业 态 规 划 - B1备注：以上面积为套内使用面积实际面积以实测为准平 面 规 划 - F1备注：以上面积为套内使用面积实际面积以实测为准平 面 规 划 - F2备注：以上面积为套内使用面积实际面积以实测为准平 面 规 划 - F3备注：以上面积为套内使用面积实际面积以实测为准
