《推荐使用保险与房产比较优势69页》由会员分享，可在线阅读，更多相关《推荐使用保险与房产比较优势69页（62页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、富贵精装金融房产富贵精装金融房产余建余建军制作收集整理，未制作收集整理，未经授授权请勿勿转载转发，违者必究者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究20112011年的今天，年的今天，从全世界到中国的金融市场都流行一个词：从全世界到中国的金融市场都流行一个词：万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究 游资游资（Refugee Capital)Refugee Capital)又称热钱（又称热钱（Hot MoneyHot Money） ，顾名思义顾名思义, ,在金融市场上在金
2、融市场上游动游动的的以最低风险以最低风险追求追求较高回报较高回报寻找寻找短期投资机会短期投资机会的资金。的资金。什么叫什么叫“游资游资”？为何金融市场如此流行“游资现象游资现象” ？ 我们先来看一组百姓住房60年变革的照片50605060年代住草房年代住草房万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究7070年代住瓦房年代住瓦房8080年代加走廊年代加走廊万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究9090年代住楼房年代住楼房现在住在住别墅墅独栋别墅独栋别墅联体别墅联体别墅万一网制作
3、收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究管中窥豹，可见一斑：今天的中国富了中国的老百姓富了百姓自己知道，全世界都知道了今天的百姓手里都有今天的百姓手里都有积累，只是多与少的区累，只是多与少的区别而已而已解决了衣食住行外，解决了衣食住行外，老百姓想的只有一条：老百姓想的只有一条：怎样投资？怎样投资？让钱生钱让钱生钱? ?几十年靠劳动取得收入的老百姓忽然发现，原来深藏在银行的家底原来也可以挣钱，这其实就是 投资， 投资的收入也就是财产性收入。游资游资游资游资游资游资？ 于是大量老百姓手中的资金在金融市场游动 寻找合适的投资机会 -”游资现象”风靡金
4、融市场。万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究13 但是，金融投资市场险恶，各类琳琅满目的投资产品充斥着人们的视线，但是，金融投资市场险恶，各类琳琅满目的投资产品充斥着人们的视线，争夺着百姓手中的争夺着百姓手中的“游资游资”！市场不是自家鱼塘，你不市场不是自家鱼塘，你不“吃掉吃掉”，立刻会被其他，立刻会被其他“大鱼大鱼”吃掉，不留下一点渣！吃掉，不留下一点渣！基金基金游资游资股股票票期货期货房产房产保险保险实际上，中国百姓已步入投资理财新时代实际上，中国百姓已步入投资理财新时代 万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一
5、网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究1、从“少数人的觉悟”到“多数人的觉醒” 人们的投资观念已经发生了根本性的变化。 “长期以来，许多老百姓都认为投资是企业家、生意人的事，与普通的工薪族没有关系。但现在你不理财、财不理你的观念已经深入人心。在中国，投资理财正从少数人的游戏逐步发展为一项全民热潮运动。” 投资讲座投资讲座投资理财知识学习投资理财知识学习金融金融知识知识投资投资方法方法2、从“缺少投资渠道”到“理财产品琳琅满目” 从昔日单调的存款，到股票、债券、基金和保险投资产品，到期货、房产和黄金。？ 面对琳琅满目的理财产品，百姓开始困惑于“我到底该投资什么呢”？投资投资投资投资投资投
6、资万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究3、安全、投入时间短、回报快、持续较高收益的投资产品-百姓最爱 据2009年12月一项民意调查： 采访了分别来自于全国各大中小型城市、乡镇、农村的1700余名百姓，他们都有投资意愿，具备不同的投资实力，但其中93.7%的人都表示： 安全、投入时间短、回报快、持续较高收益的投资产品是首选！万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究买股票，在波动面前，敢拿多年的血汗去搏的人的确不多；几百只基金看名字如何判断好坏？几百只基金看名字如何判断好坏
7、？风险极大，风险极大，纸上富贵一时，转眼又回归赤字，纸上富贵一时，转眼又回归赤字，有足够的心理准备吗？有足够的心理准备吗？ 需要巨额的资金，一般人玩不起！需要巨额的资金，一般人玩不起！基金？基金？期货？期货？古董？古董？虽有相应的投资优势，但并不符合大多数人追求投资需求！股票？股票？ 全球最大的房地产商业咨询公司美国高纬物业2日出台的一份报告称，2009年中国房地产投资规模增长了一倍，达到创纪录的1562亿美元，而同期美国房地产投资规模则下滑64%，仅有383亿美元。该报告称:这标志着中国已经取代美国相比较而言，房产投资是多数人很感兴趣的投资选择！万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者
8、必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究实物房产投资优势1、相对较安全，符合中国传统置业投资思想；2、能让资产较好的保值和增值；3、如将房子出租，收取租金是一笔持续稳定的收入；万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究实物房产弱点u 地理位置对房产价值和价格的形成起着关键的作用地理位置对房产价值和价格的形成起着关键的作用u 中短期投资房产受市场影响较大中短期投资房产受市场影响较大u 大额资金大额资金, ,交易费用较大交易费用较大, ,流动性较低流动性较低u 有一定风险，过于高速发展引发有一定风险，过于高速发展引发“房产泡沫
9、房产泡沫”，使，使投资者资金缩水，导致有价无市投资者资金缩水，导致有价无市 据美国彭博社报道，由总部位于纽约的高纬物业据美国彭博社报道，由总部位于纽约的高纬物业2 2日发日发布的报告显示，布的报告显示，20092009年，中国的房地产投资增加了一倍多，年，中国的房地产投资增加了一倍多，达到了达到了15621562亿美元，约占当年全球房地产投资总规模亿美元，约占当年全球房地产投资总规模(3677(3677亿美元亿美元) )的的42%42%，是美国的，是美国的4 4倍多。相比之下，倍多。相比之下，20092009年日本房年日本房地产投资同比下跌了地产投资同比下跌了48%48%，至，至190190亿
10、美元；包括英国、德国、亿美元；包括英国、德国、法国在内的所有欧洲国家则下跌了法国在内的所有欧洲国家则下跌了44%44%。中国房地产行业的中国房地产行业的飞速发展引起了国外媒体的广泛关注的同时，也表达了对于飞速发展引起了国外媒体的广泛关注的同时，也表达了对于中国可能出现中国可能出现“楼市泡沫楼市泡沫”的担忧。的担忧。 万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究 有没有一个既具备实物房产的优势， 能吸引百姓眼球、 挑起百姓的投资兴趣， 同时又较实物房产更安全更具优势的投资产品？ 有！而且较实物房产有以下几大优势五不五不五不五不三无三无三无三
11、无不用首付不用首付不用装修不用装修不用交税不用交税不怕断租不怕断租不用操心不用操心三一定三一定三一定三一定一定保值一定保值一定增值一定增值一定回收一定回收无自然风险无自然风险无政策风险无政策风险无贬值风险无贬值风险一定会！一定会！您会考虑吗？您会考虑吗？万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究21世世纪最流行的投最流行的投资方式方式金融房金融房产金融房产：金融房产：是民生资产管理中心在2010年3月开始推出的一个具备实物房产的特点，相当于实物房产投资，但较实物房产更安全、更有优势的金融投资产品。什么是金融房产？什么是金融房产？金融房产
12、有什么优势？金融房产有什么优势？安全、投入时间短、回报快、持续较高收益市场是最好的证明市场是最好的证明万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究市场上已掀起一股太平洋市场上已掀起一股太平洋“金融概念房金融概念房”购买购买热潮热潮富贵系列金融房产富贵系列金融房产 持续热销！持续热销！* *富贵系列金融房产富贵系列金融房产 是是“加强版加强版”的金融概念房，的金融概念房， 是是“百变房产百变房产” ” 是是”会长大的房子会长大的房子”* *适用面广适用面广能满足不同客户不同的选择；能满足不同客户不同的选择；* *更多选择更多选择更加丰富的民
13、生更加丰富的民生富贵金融房产系列富贵金融房产系列号外！号外！富贵系列金融房产富贵系列金融房产优势深度分析优势深度分析1 1、百变百变“房产房产”： 适合所有人，针对不同的人可进行不同的包装： 可以当作是商品房、精装铺面；2 2、会长大的房子会长大的房子 房租领取时间更长、房租收取更高、房子面积不断扩容3、安全保值，不受政策和自然风险的影响安全保值，不受政策和自然风险的影响: : 1 1、百变房产、百变房产当今，唯一不变的就是 “变化”富贵系列金融房产不受经济条件的限制不受地理位置的限制不受客户需求的限制 “百变房产”！女性市场少儿市场投资市场再以常再以常见三个市三个市场为例：例：投投资富富贵系
14、列金融房系列金融房联体体别墅很好墅很好!投投资小小户型也行型也行!买几平米投几平米投资也可以！也可以！万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究女性市场女性市场女性最担心的事女性最担心的事? ?老公变心怎么办生病没钱怎么办小孩养不起怎么办自己没工作了怎么办脸上长了皱纹怎么办归根到底怕自己没！女人最需要的：女人最需要的：安全感安全感！少儿市场少儿市场身为父母最大的心愿是什么？孩子平平安安、身体健康孩子读书好，过得比自己好将来有出息，衣食无忧是基础，最好大富大贵咱已经没机会成为有咱已经没机会成为有人的后代，人的后代，但还是有机会成为有但还是
15、有机会成为有人人他娘他娘！投资最烦的是什么？要花太多心思归根到底赚点不容易！股票起起伏伏难懂楼市升升降降难买基金花样繁多难辨投资市场投资市场万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究给女性同胞给女性同胞源源不断的源源不断的“私房产私房产”，从按揭当日起就永远属于您，从按揭当日起就永远属于您，永不背叛的好老公！永不背叛的好老公！给我们的孩子给我们的孩子伴随孩子一生的伴随孩子一生的“金铺面金铺面”享受持续稳定的投资收益享受持续稳定的投资收益安心、省心、舒心金融房产投资安心、省心、舒心金融房产投资2 2 会长大的房子会长大的房子万一网制作收集
16、整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究 双重递增的投资收益：双重递增的投资收益： 1 1）租金年年递增，领取更高的房租：租金年年递增，领取更高的房租： 自合同约定起，每年整领一次房租。 金融房产随投资年限赠送“面积” 2 2）房产持续增值，在规定年限内保证增值回收房产持续增值，在规定年限内保证增值回收 拥有持有持续递增的投增的投资回回报是是“会会长大的房子大的房子”！3 3、安全保值，、安全保值，不受国家政策和自然风险的影响不受国家政策和自然风险的影响 近年来，全球“震事”不断“：年年月日，中国四川省汶川县发生里氏级特大地震，造成重大人员伤亡和经
17、月日，中国四川省汶川县发生里氏级特大地震，造成重大人员伤亡和经济损失。济损失。日本东北地区当天日本东北地区当天8时时43分（北京时间分（北京时间7时时43分）发生里氏分）发生里氏7.2级地震，已造成级地震，已造成3人死人死亡，百余人受伤，还有数人下落不明亡，百余人受伤，还有数人下落不明月日，吉尔吉斯斯坦南部吉中边境地区发生里氏月日，吉尔吉斯斯坦南部吉中边境地区发生里氏.级地震，。级地震，。月日，巴基斯坦西南部俾路支省首府奎达市附近连续发生两次地震，第一次月日，巴基斯坦西南部俾路支省首府奎达市附近连续发生两次地震，第一次震级为里氏级，第二次为里氏级，。震级为里氏级，第二次为里氏级，。2008-6
18、-10内蒙古地震，内蒙古地震，2008-10-11俄罗斯车臣共和国地俄罗斯车臣共和国地印尼苏门答腊北部印尼苏门答腊北部2008-02-0817:38:18.47.3中大西洋海岭中大西洋海岭2008-02-1418:09:22.46.9希腊南部希腊南部2008-02-1420:08:54.66.2希腊南部希腊南部2008-02-2016:08:32.67.7菲律宾群岛地区菲律宾群岛地区2008-03-3001:30:51.56.8北苏门答腊西海岸远海北苏门答腊西海岸远海2008-04-0920:46:20.17.3印尼苏门答腊南部地区印尼苏门答腊南部地区2008-02-2602:06:03.86
19、.7印尼苏门答腊以西海中印尼苏门答腊以西海中2008-02-2516:36:34.67.6印尼苏门答腊印尼苏门答腊2008-02-2422:46:20.96.6印尼苏门答腊南部地区印尼苏门答腊南部地区2008-02-2605:02:17.67.0印尼苏门答腊南部地区印尼苏门答腊南部地区2008-03-0322:11:14.96.7洛亚尔提群岛洛亚尔提群岛2008-04-1208:30:12.37.1麦夸里岛地区麦夸里岛地区2008-10-10四川自贡团结镇四川自贡团结镇4.1级地震级地震2008年年4月月24日，台湾东部海中发生日，台湾东部海中发生6.1级地震。级地震。2008年年3月月30日
20、，甘肃肃南裕固族自治县发生日，甘肃肃南裕固族自治县发生5.0级地震。级地震。2008年年3月月21日，新疆和田地区发生日，新疆和田地区发生7.3级地震。级地震。2008年年3月月21日，云南盈江发生日，云南盈江发生5.0级地震。级地震。级地震。级地震。2008年年1月月9日，西藏阿里地区改则县发生日，西藏阿里地区改则县发生6.9级地震。级地震。年年4月日，意大利首都罗马以东约公里的山城拉奎拉发生里氏月日，意大利首都罗马以东约公里的山城拉奎拉发生里氏6.3级地震，。级地震，。2009据中国国家地震台网测定据中国国家地震台网测定,北京时间北京时间8月月9日日18时时56分分,在日本本州在日本本州岛
21、以南海域岛以南海域(北纬北纬33.1度度,东经东经138.2度度)发生发生7.2级地震。级地震。据日本气象厅观测，日本静冈县地震发生在当地时间据日本气象厅观测，日本静冈县地震发生在当地时间5时时7分（北京时间分（北京时间4时时7分）左右，震中位于骏河湾内，分）左右，震中位于骏河湾内，具体位置为北纬具体位置为北纬348度、东经度、东经1385度，度，65级级,震源深度约震源深度约40公里。公里。2009.8月月11日凌晨，印度阿曼达岛附近海域日凌晨，印度阿曼达岛附近海域,当地时间当地时间11日凌晨日凌晨1时时55分分（北京时间（北京时间3时时55分），分），震中位于印度阿曼达岛布莱尔港以北约震中
22、位于印度阿曼达岛布莱尔港以北约262公里处，距离缅甸港口城市公里处，距离缅甸港口城市勃生有勃生有361公里，震源距离地表公里，震源距离地表32公里，强度为里氏公里，强度为里氏76级。级。月日，印尼西爪哇省附近印度洋海域发生里氏级地震月日，印尼西爪哇省附近印度洋海域发生里氏级地震月日，萨摩亚群岛地区发生里氏级强震，同日，印尼苏门月日，萨摩亚群岛地区发生里氏级强震，同日，印尼苏门答腊岛南部发生里氏级地震，答腊岛南部发生里氏级地震，万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究2010年年.月日，海地发生里氏级地震。月日，海地发生里氏级地震。智利
23、康塞普西翁市智利康塞普西翁市2月月27日发生里氏日发生里氏8.8级强烈地震。级强烈地震。地震后，海啸先是袭击了智利南部群岛及中部港口，随后开始以每小时地震后，海啸先是袭击了智利南部群岛及中部港口，随后开始以每小时400到到800公里的公里的速度向其它太平洋沿岸国家速度向其它太平洋沿岸国家“奔袭奔袭”。28日凌晨起，海啸相继影响汤加、澳大利亚、夏威夷、巴布亚新几内亚、印尼、日本、日凌晨起，海啸相继影响汤加、澳大利亚、夏威夷、巴布亚新几内亚、印尼、日本、菲律宾、中国台湾乃至中国大陆等沿海菲律宾、中国台湾乃至中国大陆等沿海10多个国家或地区多个国家或地区.2010.1月月24日日10点点36分分14
24、秒秒(北京时间北京时间)，在山西省运城市河津市、万荣县交界发生，在山西省运城市河津市、万荣县交界发生4.8级地震，震源深度级地震，震源深度12.0公里。西安等地有震感。公里。西安等地有震感。2010新华网台北月日电新华网台北月日电日凌晨时分许，台湾宜兰和花莲交界外海发生里日凌晨时分许，台湾宜兰和花莲交界外海发生里氏级地震。氏级地震。2010中新网中新网2月月7日电日电综合综合“中央社中央社”消息，台湾花莲地震站东偏南方消息，台湾花莲地震站东偏南方165.7公里处今天公里处今天下午下午2时时10分发生里氏分发生里氏6.3级地震，级地震，花莲港、台东长滨、宜兰南澳最大震度花莲港、台东长滨、宜兰南澳
25、最大震度3级。地震位置在北纬级。地震位置在北纬23.35度、东经度、东经123.09度，度，地震深度为地震深度为15.5公里。公里。日中午日中午12点点56分分51秒，云南楚雄州禄丰县、元谋县交界处发生秒，云南楚雄州禄丰县、元谋县交界处发生5.1级地震。级地震。日日12时，西藏定日县发生时，西藏定日县发生5级地震。级地震。日凌晨5时37分，四川省阿坝藏族羌族自治州汶川县发生4.2级地震，成都有明显震感。京时间2010年2月27日14时34分在智利发生8.5级地震,震源深度33公里。16:43再次发布消息，据中国地震台网修定，北京时间2010年2月27日14时34分在智利发生8.8级地震,震源深
26、度33公里。日清晨4点31分左右，日本冲绳本岛外海发生里氏6.9级强震。截至27日上午6点半，1人轻伤。2010新华网台北月日电（记者刘刚徐群）台湾高雄县、屏东县交界日时分发生里氏级地震，台湾气象部门表示，这是今年台湾发生的最大规模地震，也是高雄地区自年以来最大地震。据台湾气象部门介绍，岛内最大震级出现在台南楠西和嘉义大埔，均为级。屏东三地门、高雄桃源、嘉义市、斗六市均为级，一些地方已经传出灾情。2010/3月6日上午11时河北省唐山市滦县、唐山市市辖区交界发生Ms4.2级地震，有明显震感。随后国家地震科学数据共享中心公布了本次地震的具体数据。时间:2010-03-0611:00:45.3纬度
27、:39.7经度:118.5深度:15km震级:Ms4.2震中位置:河北省唐山市滦县、唐山市市辖区交界地震类型:天然地震北京时间2010年3月6日0时6分在苏门答腊西南以远地区（南纬4.0,东经100.8）发生7.1级地震,震源深度20公里。万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究许多人无家可归许多人无家可归失去了自己居住的房子，失去了自己居住的房子，还失去了自己投资的实物房产还失去了自己投资的实物房产许多居民曾经投资购买的实物房产也在这场灾难中付之东流，令人叹惋由于重建恢复的难度艰巨，政府对于损失房产的弥补又不尽人意，更令人无奈. 5
28、.12中，四川都江堰是10个极重灾区中城镇受灾面积最大的地区，经济损失达500多亿元，近90%的房屋受损。 因为:富贵金融房产安全保值，不受任何政策和自然风险的影响，没有任何担忧。这些，都与富贵金融房产无关这些，都与富贵金融房产无关一个不受任何政策影响的金融房产一个不受任何政策影响的金融房产一个绝对保护投资人利益的金融房产一个绝对保护投资人利益的金融房产一个可以抵抗一个可以抵抗N N级地震的金融房产级地震的金融房产“百变房产百变房产”零首付5年或10年按揭无需装修(精装版登场)即买即租年年递增的房租永无空租持续增加的房产价值到期增值回购贷款方便法律保护不受任何政策影响不受自然灾害干扰快速兑现最
29、大程度保护投资者利益“会长大的房子会长大的房子”富富贵贵金金融融房房产产“加强版的房产加强版的房产”背靠保险柜背靠保险柜左手房租左手房租现金流现金流右手房产增值右手房产增值养老钱养老钱富贵鸿鑫人生金融房产销售顺口溜富贵鸿鑫人生金融房产销售顺口溜背靠保险柜背靠保险柜左手现金流左手现金流右手房产增值养老钱右手房产增值养老钱右手房右手房右手房右手房产产增增增增值值养老养老养老养老钱钱安全性、保值的特点年年有租金金融房屋可抵押贷款金融房产增值回购用作养老金背靠保背靠保背靠保背靠保险险柜柜柜柜左手左手左手左手现现金流金流金流金流短短五年或十年投资短短五年或十年投资带来一生的财富带来一生的财富享受终身的幸福享受终身的幸福值得我们选择值得我们选择 值得我们信任值得我们信任 21 21世纪最流行的投资方式！世纪最流行的投资方式！
