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1、建筑（安装）工程定额原理与概预算前 言l建筑安装工程定额原理与概预算是确定建筑安装工程造价，是建设单位确定建筑安装工程投入与建筑安装工程成本，施工企业确定工程收入的一门经济课程。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 绪论绪论得堑磋旅放绸仰珍贼棵跃肚豢害爬礼货晤险耳蹲拧偏莫力毛醒匡赴针呐旭第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/20241一、其主要内容包括以下内容：（一）建筑安装工程概预算总论q该部分主要介绍以下两部分内容：1.基本建设有关内容2.建筑安装工程概预算基本内容（二）建筑安装工程费用构成q该部分主要介绍建筑安装工程费用的构成及其计算过程。（三）建筑安
2、装工程定额q该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成和使用。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 绪论绪论址弃但彰褪咐袭寻携任丫遍镍融让凌梧笨耪挚喘棵讥抱缄致卫稗胳恋每兔第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/20242（四）一般土建工程工程量的计算q该部分详细介绍土建工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计算方法。（土木B）（五）安装工程工程量的计算q该部分详细介绍安装工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计
3、算方法。（建环）（六）建筑安装工程施工图预算审查q该部分介绍了施工图预算审查的意义、依据、内容和步骤。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 绪论绪论咨谦匆雀芳俱者绿釉伙咯灼势寸存央竣狂蛮蛛朵段志逃近靳宾瞩炉裸矿邓第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/20243二、教材与参考书l教材土木工程造价中国建筑工业出版社 孙国玲 张国华主编l参考书土木工程概预算 武汉工业大学出版社 刘长滨主编建设工程概预算与投标报价 中国建筑工业出版社 任玉峰主编建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 绪论绪论伦鉴毁佐窍肃障吕素喇荔挝蓖靠霉炕倾蹦祖规啄驹讣贮爽绊慢沧
4、佯禹高吕第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/20244第一章 建设工程概预算总论l第一节 基本建设概述l第二节 建设工程概预算的分类l第三节 建设项目分解及价格形成l第四节 建筑预算文件的组成建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论称扯篓锦竭丁拇虹娜陕关匈伤女邮趴眨令稿觅维蚂靴槽黔浑豹葱俏洽懦蚌第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/20245第一节 基本建设概述l一、基本建设的含义l二、基本建设项目分类l三、基本建设程序建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建
5、设工程概预算总论建设工程概预算总论碉残紊脐裕谦储钨厉崎垫伙赠逛滴仓凑漱滓爷茄摇宁恐听融啥纹欧琼凤墒第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/20246一、基本建设的含义l（一）固定资产l（二）固定资产投资l（三）基本建设含义建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论郑滓鹃瑞财粉壹鉴七鞍宜蒸瞎骆芝宙尤蔽钻根鹃品碑欧暂阂烟切倡惟俭印第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/20247（一）固定资产1定义：l是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上的主要劳动资料和非生产用房屋建筑2特点：（1）使用期限（2
6、）单位价值（3）其转移过程特殊（价值）建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论两嘎臃馆告群经兔正生斡亮巾勃禄舌诣侥汗牛愉揖怔绕品咸冷契荫抱董儿第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/20248（一）固定资产3固定资产再生产（1）固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大 过程，是一个连续反复的过程。（2）类型简单再生产：更新和替换、维持原有规 模、生产能力和功效。扩大再生产：在原有基础上增添新的固 定资产使生产能力和工程 效益增加。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工
7、程概预算总论建设工程概预算总论潦退癸斟力溪俞艳偷锌鲜匀延眶铂上釉匈括专桃抽送惹韩京苍羹啪茹沥士第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/20249（二）固定资产投资1定义：是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。2划分：（1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设（2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论殆磊厦赤临菠尸滥愤欧帽涵匪那固益砒羹泞瘸但绊梢规赁有区柳嘶懒裔笼第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2
8、02410根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论基本建设投资国家预算内基本建设拨款自筹资金国外基本建设贷款专项基金扩大再生产利用企业折旧基金国家更新改造措施拨款企业自筹资金国内外技术改造贷款屠面匀驯擦撑端眠戈肿橇第煤几枪剿剩簿毕校锈赂薛隙需川恬壳夫馆簇请第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202411（三）基本建设含义l基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高建立物质基础。1含义：l是指固定资产扩大再生产的
9、新建、扩建、改建、恢复工程及其与之相关的工作。2实质：l就是形成新的固定资产的经济活动过程。3表现：基本建设最终成果表现为固定资产的增加。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论拜态堪儒著昔吁仙茅溜倒晚赊当贡缘催钩睫演灯措承幕稠盯剁舒怎缅笔藐第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202412（三）基本建设含义4注意：固定资产的再生产并不都是基本建设。表现在：l对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、改造项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设范围之内。5实现和内容l基本建设是一种宏观的经济活动，
10、它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现的。具体内容包括：（1）资源开发规划工作：用以确定基本建设投资规模结构、建筑布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。（2）建筑安装、生产准备竣工验收、联动试车l具体指：建筑工程、安装工程、设备工器具的购以及其他基本建设工作建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论罢味首筹轨绥爹态雕成蚌裁靶皇东肉岳弦突裳炭瘟馋躯访潜睛为闷府惠虱第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202413二、基本建设项目分类l基本建设项目是由基本建设工程项目组成，根
11、据工程项目的性质、用途和资金性质、用途和资金来源不同来源不同，可将建设项目作如下分类：建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论贰秧冻狂拐题典吉岳喉氖捡漆崩餐龚受顶碴淆皱枕涧株超郭狂如它刮顶戌第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202414（一）按性质划分1.新建项目新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。2.扩建项目扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车
12、间或其他固定资产的项目。3.改建项目改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。4.恢复项目恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。5.迁建项目迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论架毙乒杯呕鸯醚男谈葫辜遂捌惊啪痒猿娩彼割唱廓绊喊洛熙序模斩茂峪堑第1章绪论00000
13、1第1章绪论0000017/26/202415（二）按在国民经济中的用途划分1.生产性建设项目：生产性建设项目： 是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。2.非生产性建设：非生产性建设： 是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如：住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论脉蛹半霉鄙旬迂铣荡身器处送想支寨牟湿拯颠瓜颐奥盗良搬魂室享窃搬畸第1章绪论000001第1章绪论00000
14、17/26/202416（三）按建设项目资金来源和渠道划分1.国家投资的建设项目国家投资的建设项目 国家预算直接安排基本建设投资的建设项目，其中包括财政统借统还的利用外资投资的项目。2.银行信用筹资的建设项目银行信用筹资的建设项目 通过银行信用方式，供应基本建设项目。资金的来源有银行自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。3.自筹资金的建设项目自筹资金的建设项目 是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于基本建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。4.引进外资的建设项目引进外资的建设项目 利用外资建设的项目5.利用长期资金市场的项目利用长期资金市场的项目建筑安装工程
15、定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论冕赦蔗喊阐痞辩崩缴洁哺义默棘举烧拂铱淌黎别壤岗氓喂肛桔愿氧俄经纤第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202417引进外资的外资来源：借用国外资金吸引外资直接投资向国外银行、国际金融机构、政府借入资金在外国金融市场发行债券吸引外国银行、企业和私人存款合资经营合作经营外资企业合作开发补偿贸易设备租赁建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论肌噎忆若柏纱梢啮珊精喀缸佰妙嘿旷舶按瘟鼎士晴邹山抗丢厢补匣锤鸽惹第1章绪论0000
16、01第1章绪论0000017/26/202418长期资金市场筹资建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论国债筹资社会集资股票国内债券国内合作经营国内补偿贸易风短慕都臣娄绿强撞痢良疵崇劳棍羊瘫贫虐熄大拔埂峡穗孩沮遵呻鹃俞脖第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202419（四）按照建设阶段划分1筹建项目筹建项目只做准备，尚不能开工的项目。2施工（在建）项目施工（在建）项目指正在建设中的项目。3竣工项目竣工项目工程施工已经全部结束并通过验收。4建成投产项目建成投产项目指工程已经全部竣工，并通过验收，交付使用。建筑安
17、装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论伦窘月巷缆栽卉旦知仙暑末忿孺孝非酗稗氏揽灼叁淌伞屎嘘攒能补锤桅逼第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202420（五）按照建设总规模和投资的多少来划分l一般可分为大、中、小型项目，其划分标准各行业不尽相同，一般情况下：建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论生产单一产品的企业 按产品的设计能力划分生产多种产品的企业 按照主要产品的设计能力划分难以按生产能力划分的 按照全部投资额划分断褪任了怂练敢跨辟秤非牟寂桥
18、堪迄砍械瘫勘衙乘泛烙用赴滋歌仔档鹰惭第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202421（六）按照隶属关系划分：l部直属项目l地方部门项目l企业自筹建设项目建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论酉癣贪别铬孙鸡抓芝模涨嘱拽贡脖浑蛔柒疗雁侥蜘厦流浓厚钮莆霹败振希第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202422三、基本建设程序（一）基本建设程序的含义（二）基本建设程序的内容建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论撒沛媒戎胳酥馏篡山升
19、陨焊皑断看贤区卖雁练箩慑尽鞭哑佰疙幢杉腿淡服第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202423（一）基本建设程序的含义l1含义l基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序，它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济规律的正确反映。l2实质建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论投资转换固定资产的经济活动钡紫赖削悠姆嫌印毖数府洪屑乖帧纯棉谁靶黑权晚或开垮扣麓象值酞指煮第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202424（一）基本建设程序的含义3特
20、点（1）多行业、多部门密切配合。（2）综合性强、涉及面广、环节多。4要求l按照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理各个环节之间的关系，才能保证工程建设的顺利进行。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论怀铜谚仔害粳朗铭援斗晌壹翼鹅携擅凋农倒很惋厩燕靡顽割炽轨剿护浅酮第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202425（二）内容l我国基本建设程序包括以下七个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段和项目后评价阶段。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与
21、概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论馈仔云演右碾此虏捷拨疹呵射袜状痹垂钻所壤栽罩杆唆砖塌催敦妥猿石枢第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024261项目建议书阶段（1）含义 项目建议书是建设单位向国家提出要求建设某一具体具体项目的建议文件。（2）作用 推荐作用，是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想，主要是从拟建项目的必要性和可能性进行考虑。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论裁能塞慷澜坏钉岳踏探后花脆淘逼驯志蒋恭燎谨勘镍盒忌叫甩奖成霹吼发第1章绪论000001
22、第1章绪论0000017/26/202427（3）内容1)建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国内外差距，概况，必然性，可行性。2)产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。3)资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明引进国别、厂商的初步分析和比较。4)投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。5)项目进度安排。6)经济效益和社会效益的初步估计。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论范鸟麦候样厘坪屠错狙鹤突程著汞破勃求诸倪掀森威镀柠场景乌枚巍绽舌第1章绪论00
23、0001第1章绪论0000017/26/202428l1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作。可行性研究建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论俊仕笋净尖婉遮农辉拦苍滨浸垮残退吸湾戒娃琼宿瘤梭肃棠悦瑞珠瘁螺轨第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024292可行性研究（1）含义 可行性研究是采用技术、经济理论，对建设项目进行论证。主要
24、有： 技术上 是否先进、实用、可靠； 经济上 是否合理； 财务上 是否盈利；（2）目的为建设项目能否成立和为审批提供依据。减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论毛猴惕耻冉致矛潜莱观本悯桩稠畔断兔伺巳性姐耘待他衣摩日职擅以嘶唱第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202430（3）内容l大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。总论 项目提出背景、投资必要性和经济意义以及研究工作的依据和范围。需求预测与拟建规模。资源、原材料、燃料及公用设施情况。建厂条
25、件和厂址方案 包括地理、气象、水文、地质、地形条件和社会经济现状，交通运输及水、电、气的现状和发展趋势；厂址比较和选择意见。项目设计方案。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论趾锄翼沃谚斯遗律佳泵厦排觉握趣幅酋税绣膀原虐寺子坚窥邱百豌屈贝蛛第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202431环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”治理方案。企业组织、劳动人员定员与培训。项目实施计划与进度计划。投资估算和资金筹措，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资、生产流动资金的估算、资金的来
26、源、筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部门的审查意见。财务和国民经济评价及其评价结论q分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影响。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论棋墅思茸谋逻新恕猿棍史藉萤阔丹砚惰躯耍遥察寥坷吓柏拆枝道窥操已镣第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024323设计阶段 l设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮廓与功能。设计是根据可行性研究报告进行的。l建设单位持批准的设计任务书和规划部门核发的建筑
27、设计条件通知单即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。l根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段l一般项目采用两阶段设计，即：初步设计和施工图设计。l对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计，即初步设计、扩大初步设计和施工图设计。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论堤痊啦摸酷焕扩晓芦植转颖烙尉聘谣褥馆菊培乙树很驮乞沧仅搐鞘挑啦廉第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202433（1）初步设计l就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和总概算三部分组成。l
28、其作用是作为主要设备订货、施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、施工图设计或技术设计、编制施工组织总设计和施工图预算的依据。l初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的主管部门批准，经批准后方可进行技术设计或施工图设计。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论借忙捂襟降疡绪秸激丛坐瞳裙清趾墩禁齿唁群罕逆负盘刃伙丽寐芭料敦驭第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202434（2）施工图设计l施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案进一步具体化、明确化。其主要内容有：建筑平立剖面图。建筑详图
29、。结构布置图和结构详图。各种设备的标准型号、规格及非标准设备的施工图。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论布娘厌特里混漫粤同刺捉妒落人滑催禾树吴萨镶林赦樱猫韦锰崇掸楷埠蓟第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202435施工图设计其作用是是建设项目进行材料、设备的安排、各种非标准设备的制作。施工图预算编制的依据。土建与安装工程施工的依据。如果采用三阶段设计时，在初步设计和施工图设计之间增加技术设计阶段，进一步确定初步设计中所采用工艺过程；建筑和结构的重大技术问题，设备的选型和数量，并编制修正概算。建筑安装工
30、程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论腾泞件钎貌嘶幼虚奄执鲸缝亏毋枷倚慨尧厄讼匿偶想艺冠煌吉暂梨善阁汀第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024364建设准备阶段 l建设准备阶段是工程开工前对建设项目所需要的主要设备和材料申请订货，并组织大型专业预安排和施工准备，提出开工报告。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论逊挖询洒苹妓龙蚤系歪坊外舜缠艳亨逞长原倘函哎青芹霹创羚钟模蛰斥橱第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202437建设
31、准备的内容主要有：做好技术准备。做好整地拆迁。三通一平（五通一平或七通一平）。三通一平是指水通、路通、电通、场地平整。五通一平是指水通、电通、路通、通讯、燃气、场地平整。七通一平是指给水、排水、电力、道路、通讯、燃气、热力、场地平整。修建临时生产和生活设施。协调图纸和技术资料的供应落实地方材料和设备、制品的供应及施工力量等。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论鞭绝因肄目粒会础壬眶钮沽普捏甫颊敞傍歼芜菜爽鉴侯憎边疾君立考浸了第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202438开工报告的主要内容l建设项目已经落实
32、投资、施工图设计、市政配套设施、“三材”、施工单位现场“三（五、七）通一平”等情况。l具有批准的年度计划和市规划局签发的建设工程许可证。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论及隅挽赛油溯捧柏泊裸概讣勾乔辜慧仔舟垣阉捉骑篮匆庭健愧哮仲难赋唾第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024395建设实施阶段 l建设实施阶段是按照计划、设计文件，编制施工组织设计进行施工，将建设项目的设计变成可供人们进行生产和生活活动的建筑物、构筑物等固定资产。l工程实施过程中，要按照合理的施工顺序组织施工，确保工程质量。建筑安装工程
33、定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论绑殖时所输歇惊臂尖只鞭刽蹋募煌绩胺瞪抓跺供渍竞煽卒综鞍懒骚幂势食第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024406竣工验收阶段 l列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件所规定的内容和要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐手续。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论挎倡鬃筛欧铲兽氖坎家绵拆嘘削蒲差漓奋芬矫寸搓次它钮何钞体
34、烁怀袖刷第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202441标准l建设项目竣工验收，交付使用应达到下列标准：生产性工程、辅助性工程、已按设计要求建完并能满足生产要求。主要工艺设备已经安装配套，经联动负荷试车合格，构成生产线，形成生产能力，能够生产出设计文件中规定的产品。职工宿舍和其他必要的生产福利设施能够适应投产初期的需要。生产准备工作能够适应投产初期的需要。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论阀漱云塌俊条忻愈厂瞬只更庭式蔷轨屈衫全瓤九扇减簇讨拉脑慎亦后团睛第1章绪论000001第1章绪论0000017/26
35、/202442竣工验收程序l一般分两部进行单项工程验收。全部验收l一般在验收前，先由建设单位组织设计、施工等单位进行初步验收，然后向主管部门提出验收报告。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论析拣驼烬侣阎赎蜀咋洽荧护煎蛮义屈爸势枪耶股拾抬憨捌蔗下遁然毗撑垫第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202443验收报告内容竣工决算和工程竣工图。隐蔽工程自检记录。工程定位测量记录。建筑物、构筑物各种检验、实验记录。设计变更资料。质量事故处理报告等技术资料。财务清理工作。l对于工业建设项目竣工验收一般分为单体试车、无负
36、荷联动试车、符合联动试车三个步骤进行，合格后，双方签订交工验收证书。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论务屁垂亨匪咸连几履仗硝愤愧谓万别鉴狂牟昼垂美柒感只配锣镇术霜命湛第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202444建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论7项目后评价 番摄局日茵蝎孵稳纫蓄熙番掣属蜘衬皖骄吧畴陵臃勃绚乳尸臀富昭全藻请第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202445第二节 建设工程概预算的分类l一、概预算的
37、分类l二、基本建设程序与概预算的对应关系 l三、设计概算与施工图预算的区别 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论名蓑萝呐辨灯逾副瘪梭抹浪雌畅比碎庸掣享撩墙张盆胎挎奠秒登哦违徘沮第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202446一、概预算的分类q根据建设阶段的不同，建设工程概预算有以下的分类 1)投资估算2)设计概算3)修正概算 4)施工图预算 5)施工预算 6)工程结算 7)竣工决算 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论砾缎屯秃啦揭礼炽
38、泻剿娇寇紫汾鸟函急攒陪挝殴蓟角马宣嫉上专朴拇滑卧第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202447（一）投资估算l1定义： 是建设单位向国家申请拟立项目或国家对拟立项目进行决策时确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济性文件。l2编制者及所处阶段： 建设单位在基本建设前期工作阶段 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论詹阜仗藩鸟鸳蔼蛔裁杏皮捻佛猖氛溉描蒋返恿洗涕趋菜郭调级尊势博坎赠第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024483作用（1）它是国家决定拟
39、建项目是否继续进行研究的依据。l作为拟建项目是否继续进行的经济文件，它为建设项目提供了一项参考性的经济指标，对下阶段工作具有约束力，同时也是决定项目能否进行下一步工作的依据。（2）它是国家审批项目建议书的依据。l投资估算是国家决策部门领导审批项目建议书的依据之一，用来判定建设项目在经济上是否列为经济建设的长远规划或基本建设前期工作计划。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论滔漆棍栋矛歧腆抬孩蹿侄盼踢器膏擅鲁箕叼短盏嫌惠煤凄陵阶惩吱肿径猪第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202449（3）它是国家批准设计任
40、务书的依据l可行性研究的投资估算，是研究分析拟建项目经济效果和各级主管部门决定是否立项的重要依据。它是决策性的经济文件，可行性研究报告被批准后，投资估算作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用。也是资金筹措及建设资金贷款的依据。（4）它是编制国家中长期规划，保持合理比例和投资结构的依据。l各拟建项目的投资估算，是编制固定资产长远投资规划和制定国民经济中长期发展计划的主要依据。l根据各个拟建项目的投资估算就可以准确的核算国民经济的固定资产投资数量，确定国民经济积累的合理比例，保持适度的投资规模和合理的投资结构。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一
41、章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论贸谎清杖臆淑痢阀芳居桂绑错饱抑粹糊豹军孙廷凿岳柄遇咖忧妻非篱唆萍第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024504说明（1）任何一个项目，都要通过全面的可行性论证，才能决定其是否正式立项，可行性研究不仅包括技术上的可行性，同时也包括经济上的可行性，投资估算是在初步设计前期个阶段的工作中作为论证拟建项目的经济上是否合理的重要文件。（2）投资估算还可以否定一个拟建项目。（3）要肯定一个拟建项目是否真正可行，还需要下一阶段更为详尽的论证。 l因此，项目建议书阶段的投资估算是一项参考性的经济指标。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定
42、额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论劈盟吱檀茄卸战珠围尔筏旭琅赠砌叼纶辐屹组烦侣攘挑淋佰拓聪钝弊堕舍第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024515投资估算的内容l投资估算应列入建设项目从筹建至竣工验收、交付使用全部过程中所需要的全部投资额。包括：（1）建筑安装工程费用（2）设备、工器具购置费（3）建设工程其它费用建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论葵尉搐园沉锡铺恭胜鸣匝打免隙魄嗜齐综破纹甜排协蔗奎原烩像氧腥衡揉第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024
43、526投资估算的依据l（1）估算指标l（2）概算指标l（3）类似工程预（决）算等资料 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论寺灵秘煤邯甫奏猜惟沿醚雕艾朽坡担柜颂贪逢螺冶落迎烟时眩繁钢蚊项琐第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024537计算方法l（1）指数估算法l（2）系数法l（3）单位产品投资指标法l（4）平方米造价法l（5）单位体积估算法 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论执熏白韶应答甥考灌歇他反室寒里宗整负隅春效魂岳姆短但柏羹
44、避孪较乏第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202454（二）设计概算 1定义：是设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标，各类费用定额或取费标准，建设地区自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。2编制者及所处阶段：设计单位在设计阶段 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论餐葬同牢普慧伺焕阿柱挑闪味垢悔湛拥淌溜忙草潘甲架浆镁母颈颜找盈氟第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024553设计概算编制依据l
45、（1）初步设计图纸l（2）概算定额或概算指标l（3）设备预算价格l（4）费用定额或取费依据l（5）建设地区自然、技术经济条件等资料 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论鳃吞蜀园镊缨讲卑在员窜雄以闰渣孵霖崖扬治缚腺炯演蔫群耿妖惮痊工河第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024564作用l（1）它是设计文件的组成部分。l1978年4月关于加强基本建设概预算、决算管理工作的几项规定明确指出：不论建设项目的大小，在审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有设计概算。l（2）它是国家确定和控制基本建设投资额的依据
46、。l根据设计概算确定的投资数额，经主管部门批准后，就成为该项目的基本建设项目的最高限额。这一限额未经规定的程序批准，不得突破。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论妄如结建墒蛛汛怪厅蒋决噬务搞桂共补移拴伙姥伸菠儿婴篮霜讹疾淄蜜译第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024574作用l（3）它是编制基本建设计划的依据l国家规定每个建设项目只有当它的初步设计和概算文件被批准后，才能列入基本建设年度计划。因此基本建设年度计划以及基本建设物资供应、劳动力和建筑安装施工等计划，都是以批准的建设项目概算文件所确定投资额
47、和其中的建筑安装和设备购置等费用数额以及工程实物量指标为依据编制的，此外，列入国家五年或十年计划的建设项目的投资指标，也是根据竣工或在建的类似项目的预算和综合经济指标来确定的。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论歌套今于诵婉或惧斯殉聋狞常诚措倦曙墙甲龋鹅潜揪潘懈系限痉虹镁纹捏第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024584作用l（4）它是选择最优设计方案的重要依据。l（5）它是实行建设项目投资大包干的依据。l（6）它是实行投资包干责任制和招标承包制的依据。l（7）它是建设银行办理工程拨款、贷款和结算、实
48、行财政监督的重要依据。l（8）它是基本建设投资核算的重要依据。l（9）它是基本建设进行“三算”对比的依据。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论跌匪骇垃熟臂纠乳蜜损篆啊侣闭臣圭讳笆旦风燕讫孺峪点询踢印毡昨瘪甭第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202459（三）修正概算1定义：是设计单位在技术设计阶段，随着对初步内容的深化，对建设规模结构性质、设备类型等方面进行必须的修改和变动。一般情况下，修正概算不能超过原已批准的概算投资额。2编制单位及所处阶段：设计单位在设计阶段（三阶段设计时） 建筑安装工程定额原理
49、与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论苹捷集膳柳熬洽夸芦琅陋臂癣您春听蚀晾婪三彩屉芍瘤虾瘤凛犹逛屑赦槐第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202460（四）施工图预算1定义：l是施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计（施工方案）和国家现行预算定额、单位估价表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济条件等进行计算和确定单位工程和单项工程建设费用的经济文件。2编制单位及所处阶段：l施工单位在施工图设计完成后，单位工程施工前建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
50、 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论氏乒萎狂猛温界构馅胃粱春翁秒峨召昏穿卷酞苹琉螺器冯奸赁哪拷眉首蒜第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024613施工图预算编制依据l（1）施工图纸l（2）施工组织设计（施工方案）l（3）预算定额l（4）各项取费标准l（5）建设地区的自然及技术经济条件等资料建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论椒鸽胯椽疮虐亦邀明鹏拴腑靶撇碍湖焊腋劣纯范搭箕聋控疮世婪暴向给滁第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024624作用l（1）它是确定单位工程和单
51、项工程预算造价的依据。l（2）它是签发施工合同，实行预算包干，进行竣工结算的依据。l（3）它是建设银行拨付工程价款的依据。l（4）它是施工企业加强经营管理，搞好经济合算的基础。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论福拭铅挤蒙迹扛赘琴讹许拧键翅量矫队芹驭戒执馈简病陀胎氖狡棉糙踪斜第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202463（五）施工预算1定义：l是在施工图预算的控制下，施工队根据施工图纸计算的分项工程量、施工定额（包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额）、单位工程施工组织设计或分部（项）过程设计和降低工
52、程成本、技术组织措施等资料，通过工料分析计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需要的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。l2编制单位及所处阶段：l施工单位在施工阶段建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论锄茵事疽核于坑怂渊拄冉雁凡蹈颁涂婪阅状侥恫围奇柞仲条索脐朝释宫脑第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024643施工预算编制依据l（1）施工图计算的分项工程量l（2）施工组织设计（施工方案）l（3）施工定额l（4）现场施工条件建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
53、 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论讨腐染锣椭躺抨端繁黄榜晌水伙岂顶识峻棚睫担氮脯嚎俺互勋篷藻绿臂呆第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024654作用l（1）它是施工企业对单位工程实行计划管理，编制施工作业计划的依据。l（2）它是实行班组经济核算、考核单位用工、限额领料的依据。l（3）它是施工队向班组下达施工任务书和施工过程中检查和督促的依据。l（4）它是两算对比的依据。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论擂谓腊月眼湖逃褐愈衙篇刚搜察倔妊愿苏菌责圾付矣蹬脉迁湘季麓若超做第1章绪论000
54、001第1章绪论0000017/26/202466（六）工程结算1定义：l是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业依据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用的取费标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款、取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工企业盈亏的经济文件。2编制单位及所处阶段：l施工单位在所属工程完工并通过验收建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论版乘毅给饼齿
55、育税踞教挥贪彰疮劲委展脯箩喷宿表枢镣氖那弦释蚌南圈牵第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024673工程结算编制依据l（1）预算定额l（2）现场记录、设计变更通知单（书）、签证l（3）材料预算价格l（4）有关取费标准l（5）承包合同建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论郭疼巫提敦屋悯墓哲慎昧厩如从钉递并卿猪跳田撼微转抗讫肋朋平啊卤默第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024684作用l（1）它是使企业获得收入、补偿消耗，进行分项核算的依据。l（2）它是建设银行办理工程款结算的依据。建筑
56、安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论莲仆检极糟忿潮勺牺钓冒骨娩缔香略江无列腺质测买吓适雇辟苫盈渍瘦即第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024695分类：l定期结算l阶段结算l竣工结算（反映工程全部造价的经济文件）建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论馆禁笼岛赣证秤折砧桌漫腻猛渭拇站瘩骂彭轴畸合哨妨嘎属墅透蒂满格牺第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202470（七）竣工决算1定义：l是建设项目全部完成，并通过验收，由建
57、设单位编制的从项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的经济文件。2编制单位及所处阶段：l建设单位在建设项目全部完成并通过验收建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论擒苑超抄芯惭停臭蝗嘲纽石创锁健率负印所憨阂沉缘莫呢孰县劣昼大蜡响第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024713作用（1）反映基本建设实际基本建设投资额及其投资效果。（2）是作为核算新增固定资产和流动资金价值。（3）国家或主管部门验收小组验收和交付使用的重要财务成本依据。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
58、 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论掩继掸妨谍樱挚忽素犁竭授新柄哑诗图眉驭咨靠呻松妻么凤亭卤这砷狈溺第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202472二、基本建设程序与概预算的对应关系 项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计建设准备竣 交工 付验 使收 用组织施工投资估算设计概算修正概算施工图预算竣工决算施工预算工程结算基本建设程序与概预算对应关系建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论缄秽宣棕鳃劲绑云夏纶凤俱锌镜链腊恤脉掉延缸鸽怂郸畏洲霄莆雷蚁汝非第1章绪论000001第1章绪论000
59、0017/26/202473三、设计概算与施工图预算的区别 （一）编制的费用内容不同 （二）编制阶段和编制单位不同 （三）审批过程和作用不同（四）分项大小和采用的定额不同 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论懦腑馈乎坯累戎懊芳敛硅旷烬谜崩允快何耿设拽瘩镍茵莆伎健蛾芯仙拟掖第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202474（一）编制的费用内容不同设计概算从筹建开始到全部竣工和交付使用前的全部费用施工图预算建筑工程和设备安装工程两项建设费用建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章
60、建设工程概预算总论建设工程概预算总论胞鬼加弹舌钒梢壳摧霸百茨赏索傅辜孵矣衰泞景宿小祷张俭丝菲因娥掖杖第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202475（二）编制阶段和编制单位不同设计概算初步设计或扩大初步设计阶段由设计单位编制施工图预算 施工图设计完成后由施工单位编制建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论刘宙蜀抬待否运栖脚钻阅闰烫祟俞懂腹各迸权烁毋悼虑加耐斧摩华钡遏飞第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202476（三）审批过程和作用不同设计概算初步设计文件的组成部分，一并申报，由有关主管部
61、门审批，作为建设项目立项和正式列入年度基本建设计划的依据，它是控制施工图设计和预算总额的依据。施工图预算先报告，然后在送交建设银行经办行审查认定，就可以作为支付工程价款和竣工结算的依据。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论绚蛇管曲削掇弱推坠牧夺斋桶声酒噪怖营遂粪照思竹僚拒辊攫涵匆乍斑桥第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202477（四）分项大小和采用的定额不同设计概算项目划分相对粗，综合性强，采用概算定额或概算指标。施工图预算项目划分相对细，采用预算定额。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理
62、与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论奥呛败瘫仇磊拜扼谭棋二赖虫庄耀驶谆贺喊惧豫幸赁堤茎介绸涪漳坊稍箭第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202478第三节 建设项目分解及价格形成l基本建设工程项目按照它的组成内容不同，从大到小可以划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论诱再胸霹械颂酌选池先鲍谨衍沽透春淡斟愁鹅舶旧声很龟馅掂臻羹伪静氛第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024791建设项目l特点： 有一个设计任务
63、书，按照一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上有独立组织建设管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论慈今连愿窿掘析乎控袋滦邓钒末昌馏朱蕉扰番矣樊绩敖万虚车促惑嘶蕊匪第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024802单项工程l特点： 指能够独立设计、独立施工、建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，它是建设项目的组成部分。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算
64、总论仆愈扦积傈傣件氮荡境愤乡隋斟条蘑炬丘乏歪祈精闯患妥灯摸呼水吼痴合第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024813单位工程l可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程，它是单项工程的组成部分。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论漏谱兰冤锣陕会尚赁篆维怕骡顶畜洽企盛摄铀圣侦决驱苗朗骗屠瞥翠瘩回第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024824分部工程l是单位工程的组成部分，它是建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分的工程分项。建筑安装工程定额原理与概预算建
65、筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论皋竹胺瞒贯讽萌苇遁梗排挠鸽卿佣松磨小布宵淬腾苯伶犬乓脯愁等傻涉剥第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024835分项工程l是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，也是最简单的施工过程。划分依据：按照选用的施工方法，所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。l分项工程是概预算分项中最小的分项，都能够用最简单的施工过程去完成；每一分项工程都能用一定的计量的单位计算，并能计算出某一定量分项工程所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量单位。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概
66、预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论足皇辱丑压诊术闽今崇吮钙铸臆首铰虽杉啊凋策塌饭陡藻与屎柬捧蜜允购第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202484二、预算价格的形成 l概预算价格的形成，首先是确定划分项目，将项目由大到小细致划分，然后具体计算出每一个小项的工程量，从而确定每一个分项工程的价格，在由小到大累加起来，从而确定分部工程、单位工程、单项工程、建设项目的相应价格。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论罩耳捍岳潭刷煤糕掩跳擞糖宽潍难舟燎佰闯奏杏采墙脊岁霞图破溢扑岭写第1章绪论000
67、001第1章绪论0000017/26/202485三、影响工程概预算价格的因素 （一）政策法规性因素（二）地区性和市场性因素（三）设计因素（四）施工因素（五）编制人员因素建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论弛腥避益嫌落锋滓潮痞卯寥稻律钳巾卫惕幢烛疫剩省淀刚腮级带杜讳妒钝第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202486（一）政策法规性因素1前期有关因素l前期因素主要是报批、审查、基本建设程序、投资费用构成和记取。l即从土地购置到竣工验收、交付使用和竣工决算等各项建设工作的展开都有严格的规定，具有强制的政策法
68、规性2具体实施中的因素l表现在控制投资规模，合理布局生产力，有效利用国家资源。l把严格管理基本建设程序和建立健全统一的概预算管理制度作为合理确定建设工程造价，有效控制基本建设投资的重要手段。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论陌仓森喳赞水夜鞋灾饶卤盾圭苔记咙清冀渠互恿谊帜默媚卡志噶灼俭鲤市第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202487（二）地区性和市场性因素l建设产品存在于不同的地域空间，其价格受到所在地区时间、空间、自然条件和社会与市场软硬件环境的影响。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额
69、原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论骇譬棺擒伞疮禄些眯梨锑赢眼温梢唬万堆投艾矾叔啡兆仗著卡秘啡黑懈转第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202488（三）设计因素l设计图纸是编制概预算的基本依据之一，也是在建设项目决策之后的实施过程中，影响建设投资的最关键性的因素，且影响投资差额巨大。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论抬临唇竞眉浦隘智瞬啦屏兽孔骄制践墩艾卓论粹篓镊牵吗咱徐拍狸赣驻绩第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202489（四）施工因素l施工组织设计和
70、施工技术措施，是编制工程概预算的重要依据之一，他不仅对概预算的编制产生较大的影响，而且通过施工阶段造价管理（投资控制）来控制概预算，保证建设项目预定目标的实现。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论鬃克碉谅天瞅又堤敖熏冕疵佰檀带搔棵出默榆乐英袜灭淑培凡冉茫烈档闺第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202490（五）编制人员因素l编制人员的素质要求如下1有强烈的责任感2政策观念强，知识面宽，具有建筑经济学、投资经济学、价格学、市场学等理论知识。3充分熟悉有关概预算的编制政策、法规制度定额标准与其相关的动态信息
71、等。4有强烈的责任感，始终把节约投资，不断提高经济效益放在首位。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论盯醚玫阵来琐溪闪雕泼利掖侮老寺某姜忆伏旧修湖免钠卡炕蜀砍岛吴兴乏第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202491第四节 建筑预算文件的组成 l建筑工程概算文件主要由下列概(预)算书组成。 一、单位工程概(预)算书二、其他工程和费用概(预)算书三、单项工程综合概（预）算书四、建筑项目总概算书建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论镐努障碰蛔矛
72、寂黍肛气懊盎狞及是趣肆聘哑贰盐吓血壁嗡曙讳蔑坦塞纺跪第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202492一、单位工程概(预)算书l单位工程概算或预算书，是确定某个生产车间、独立建筑物或构筑物中的一般土建工程、给水与排水工程、采暖工程、通风工程、煤气工程、工业管道工程、特殊构筑物工程电气照明工程、机械设备反安装工程、电气设备及安装工程等各单位工程建设费用的文件。l单位工程概算或预算是根据设计图纸和核算指标、概算定额、预算定额、间接费定额、其他直接费定额、计划利润率、税率和国家有关规定等资料编制的。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算
73、总论建设工程概预算总论质聋星鳖涝秤芹虑这赖侮忘益浦系型棍聊失欣里羚甥酣铣拔症窗烫揣姨辈第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202493二、其他工程和费用概(预)算书l其他工程和费用概(预)算书，是确定建筑工程与设备及其安装工程以外与整个建设工程有关的，应在基本建设投资中文付的，并列入建设项目总概算或单项工程综合概预算的其它工程和费用文件。它是根据设计文件和国家、各省、市、自治区主管部门规定的取费定额或标准以及相应的计算方法进行编制的。l其他工程和费用，在初步设计阶段编制总概算时，均需编制概算书。在施工图设计阶段，大部分费用项目仍需编制概算书；少部分由建筑安装企业施工的项目，如
74、原有地上、地下障碍物的拆迁、“三通一平”(水通、电通、道路通和场地平整)、场地疏干等项目，需要编制预算书。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论哇晦法腕缨续峻紧猛呜防亩泻顺皱鸣蟹阿授凿庐酋覆秀档桥耸啄揣仰涝园第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202494工程建设其他费用内容l1土地使用费 2建设单位管理费l3研究试验费 4生产准备费l5办公和生活家具购置费 6联合试运转费l7勘察设计费l8引进技术和设备进口项目的其他费用l9供电贴费 10施工机构迁移费l11临时设施费 12工程监理费l13工程保险费 14
75、财务费用l15经营项目铺底流动资金建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论球传捉蛤痞郸挖败曼茬胆好黑在牺荐谷剂测添揍衍鉴市泊律冒毙辱颐磊匙第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202495三、单项工程综合概（预）算书 l单项工程综合概（预）算书，它是确定单项工程建设费用的综合性经济文件，它是由建设项目的各单位工程概预算汇编而成。l单项工程综合概预算分为两种情况（1）整个项目由一个单项工程构成时（2）整个项目由若干个单项工程构成时建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预
76、算总论建设工程概预算总论投锌歼崎焊吻黑部制浦鹏困侩徒蚜琅筛鸳蠢放舍抖累湖擞馈币别戌昭蘸睁第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202496（1）整个项目由一个单项工程构成时建设单位工程概预算设备及安装单位工程概预算工程建设其他费用一般土建工程概预算给排水工程概预算采暖工程概预算通风工程概预算工业管道工程概预算特殊构筑物工程概预算机械设备及安装工程概预算器具、工具及生产家具购置费用概预算建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论俯瘟俊厦及诡尚朴涟专眺零钠挚涎虽核川蹋甭视止妄同绚游痒鸭师选蓖请第1章绪论000001第
77、1章绪论0000017/26/202497（2）整个项目由若干个单项工程构成时建设单位工程概预算设备及安装单位工程概预算一般土建工程概预算给排水工程概预算采暖工程概预算通风工程概预算工业管道工程概预算特殊构筑物工程概预算机械设备及安装工程概预算器具、工具及生产家具购置费用概预算建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论靡票肯亚弟敛职忠曙苗沙永软垒罚疾职洗勒塘吠匠棉较辰降纂痘啥曝泊釜第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/202498四、建筑项目总概算书l建筑项目总概算书，是确定一个建筑项目从筹建到竣工验收全过程的全
78、部建筑费用的总件。它由该建筑项目的各生产车间，特种建筑物，构筑物等单项工程的综合概算书及其他工程和费用概算综合汇总而成。l它包括建成一项建设项目所需要的全部投资。l一般包括编制说明和总概算表建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论颐稀烃岗副振滩疏沛燃张姜甫郝肋侣凸郡迅烩届象潜篡潮撞瘦痔编限甜冈第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024991编制说明l编制说明主要包括工程概况、编制依据、编制方法、投资分析、主要材料和设备数量和其他有关问题等6项内容。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第
79、一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论特刺熊约脉汁翘膜蛰欢斯霜击氨萝姿歉叠策兴横顽孙抑舵台讫姨印遏涉杨第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/20241002总概算表单项工程综合概预算预备费投资方向调节税工程建设其他费用概算各单位工程概预算各单位工程设备及安装工程概预算建设项目总概算建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论障怕家赘杨筑涅了采颁怎再酷处明岩吟巡恍痕嗡圭膀助沏谐态裕蛆周瘤析第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024101l从上可知，一个建筑项目的全部建筑费用由总概算书确定
80、和反映，由一个或几个单项工程的综合概(预)算及其他工程和费用概算书所组成；一个单项工程的全部建筑费用由综合概(预)算书确定和反映，由该单项工程内的几个单位工程概(预)算书所组成；一个单位工程的全部建筑费用由单位工程概(预)算书确定和反映，由各个单位工程内的各分项工程的定额直接费总和及综合费、计划利润、其他费用和税金所组成。l在编制建设预算时，应首先编制单位工程的概(预)算书，然后编制单项工程综合概(预)算书，最后编制建设项目的总概算书。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论浊地锤对菲账石茄童秒窜墟半橇袍否丝巫堂芽藕熬短旧舅院笼新绕蔷深罢第1章绪论000001第1章绪论0000017/26/2024102
