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1、2.3 城市功能分区的结构和成因城市功能分区的结构和成因学习要求：学习要求：1、城市地域结构的含义、类型、影响因素。、城市地域结构的含义、类型、影响因素。2、历史、经济、社会因素对城市功能分区、历史、经济、社会因素对城市功能分区的影响。的影响。3、正确分析各城市功能区支付租金的能力、正确分析各城市功能区支付租金的能力与市中心远近的关系。与市中心远近的关系。一、城市地域结构一、城市地域结构指各城市功能区在城市空间中的分布与指各城市功能区在城市空间中的分布与组合形式。组合形式。1、概念：、概念：2、类型：、类型：3、影响因素：、影响因素：城市性质、城市发展历史、自然环境等城市性质、城市发展历史、自
2、然环境等同心圆模式同心圆模式扇形模式扇形模式大城市的中心一般是商业区，但有些城市大城市的中心一般是商业区，但有些城市不一定。（如北京市中心是行政区）不一定。（如北京市中心是行政区）二、城市功能分区的成因二、城市功能分区的成因1、历史因素：、历史因素：北京北京.市中心天安门广场、故宫不见摩天大厦市中心天安门广场、故宫不见摩天大厦上海市上海市.中心商务区的发展体现了继承历史基础中心商务区的发展体现了继承历史基础上的创新上的创新早期土地利用对城市功能分区有着深远的影响早期土地利用对城市功能分区有着深远的影响昔日的土地利用，现在也可能完全改变昔日的土地利用，现在也可能完全改变城市中工厂外迁改建为住宅区
3、城市中工厂外迁改建为住宅区市中心边缘市中心边缘高级住宅区高级住宅区郊区郊区贫民区贫民区我国城市发展背景复杂，经历了封建社会时期、半我国城市发展背景复杂，经历了封建社会时期、半殖民地和半封建社会时期、社会主义计划经济时期殖民地和半封建社会时期、社会主义计划经济时期和市场经济时期的发展过程，历史因素对于城市功和市场经济时期的发展过程，历史因素对于城市功能分区的作用更明显。能分区的作用更明显。为什么历史因素对我国城市功能区形成的作用更为什么历史因素对我国城市功能区形成的作用更明显？明显？北京的市中心是天安门广场，这里交通便捷，但北京的市中心是天安门广场，这里交通便捷，但是却看不到摩天大厦，你能解释为
4、什么吗？是却看不到摩天大厦，你能解释为什么吗？北京是中国的古都。天安门广场、故宫等都是具有北京是中国的古都。天安门广场、故宫等都是具有悠久历史的古老建筑，如果在广场周围建起高楼大悠久历史的古老建筑，如果在广场周围建起高楼大厦，必然会破坏故宫这一古建筑的风格，与保留历厦，必然会破坏故宫这一古建筑的风格，与保留历史这一原则不符。此外，北京还是全国的政治中心，史这一原则不符。此外，北京还是全国的政治中心，天安门广场是中国的象征，为了保证政治心脏的安天安门广场是中国的象征，为了保证政治心脏的安全，也不宜建高层建筑。全，也不宜建高层建筑。2、经济因素：、经济因素：城市功能用地类型取决于付出租金的多少城市
5、功能用地类型取决于付出租金的多少影响城市地租高低的因素影响城市地租高低的因素交通通达度（正相关）交通通达度（正相关）距离市中心的远近（反相关）距离市中心的远近（反相关）对商业影响最大，对工业影响最小，对商业影响最大，对工业影响最小，对住宅影响较小对住宅影响较小市中心：市中心：通达度最高，租金最贵通达度最高，租金最贵市中心延伸出来的主要公路沿线和公路交汇处：市中心延伸出来的主要公路沿线和公路交汇处： 通达度较高，租金比较贵通达度较高，租金比较贵远离公路的地区：远离公路的地区：通达度较差，租金较低通达度较差，租金较低距离距离市中市中心心地租地租 功能区功能区对应地对应地租线租线成成 因因近近最高最
6、高 商业区商业区陡陡与市中心的距离对商业影与市中心的距离对商业影响大，地租变化大响大，地租变化大中等中等 中等中等 住宅区住宅区 较平缓较平缓与市中心的距离对住宅影与市中心的距离对住宅影响较小，地租变化较小响较小，地租变化较小远远较低较低 工业区工业区 最平缓最平缓与市中心的距离对工业影与市中心的距离对工业影响最小响最小距市中心越近，地租越高，由市中心向外，距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。地租随着距离的增加而递减。主要影响住宅区的分化主要影响住宅区的分化收入收入是影响不同级别住宅区的常见原因是影响不同级别住宅区的常见原因知名度知名度对住宅区的选择有很大影响对住宅
7、区的选择有很大影响种族因素种族因素对住宅区也有明显影响对住宅区也有明显影响3、社会因素：、社会因素：4、行政因素：、行政因素：如：我国许多城市新兴工业园区的建设如：我国许多城市新兴工业园区的建设经济技术开发区是如何形成的？经济技术开发区是如何形成的？制定政策制定政策规划用地规划用地基础设施建设基础设施建设 招商引资招商引资政府：政府：企业：企业：考考 察察集集 聚聚投投 资资经济技术开发区经济技术开发区反馈练习：反馈练习：1、城市中地租最昂贵的土地利用方式是：、城市中地租最昂贵的土地利用方式是： A：工业用地：工业用地 B：住宅用地：住宅用地 C：商业用地：商业用地 D：交通用地：交通用地2、
8、北京市中心的天安门广场交通便捷，却看不、北京市中心的天安门广场交通便捷，却看不到摩天大楼的原因是（到摩天大楼的原因是（ ） 天安门广场位于市中心，地价太高天安门广场位于市中心，地价太高 北京是历史古都，应保留历史风貌北京是历史古都，应保留历史风貌 北京是全国政治中心，天安门广场是国家象北京是全国政治中心，天安门广场是国家象征，不宜建高层建筑征，不宜建高层建筑 天安门广场是商业中心天安门广场是商业中心 A： B： C： D：CB3、商业区接近市中心布局的主要原因是：、商业区接近市中心布局的主要原因是：A：市中心地租最高：市中心地租最高 B：市中心环境最好：市中心环境最好 C：市中心交通最便利，便
9、于职工上下班：市中心交通最便利，便于职工上下班 D：市中心可以接近最大消费群体：市中心可以接近最大消费群体4、西方国家有些城市市中心边缘的住宅破落、西方国家有些城市市中心边缘的住宅破落而成为贫民区，这一现象出现是由于：而成为贫民区，这一现象出现是由于：A：历史因素造成：历史因素造成 B：社会因素造成：社会因素造成 C：文化因素造成：文化因素造成 D：自然因素造成：自然因素造成DA5、下列说法不合理的是（、下列说法不合理的是（ ）A：一座城市的历史背景，对城市功能分区可：一座城市的历史背景，对城市功能分区可能产生重大影响能产生重大影响 B：城市土地利用不可能是一成不变的，会随：城市土地利用不可能
10、是一成不变的，会随历史发展而变化历史发展而变化 C：昔日的土地利用被打上历史的烙印，不可：昔日的土地利用被打上历史的烙印，不可能完全改变能完全改变 D：在城市的更新和改造中，需要注意考虑如：在城市的更新和改造中，需要注意考虑如何继承和保持城市的特色何继承和保持城市的特色C6、下列叙述不正确的是（、下列叙述不正确的是（ ）A：城市中心对商业有巨大的吸引力，但商业：城市中心对商业有巨大的吸引力，但商业也付出了高额地租也付出了高额地租 B：种族聚居区在欧美一些国家的大城市表现：种族聚居区在欧美一些国家的大城市表现得比较明显得比较明显 C：上海外滩是传统上的中心商务区，现代化：上海外滩是传统上的中心商
11、务区，现代化的中心商务区则位于浦东的陆家嘴地区的中心商务区则位于浦东的陆家嘴地区 D：大城市的市中心一般都是商业区，但有些：大城市的市中心一般都是商业区，但有些城市的市中心不一定就是商业区城市的市中心不一定就是商业区C7、在市中心附近，下列叙述正确的是（、在市中心附近，下列叙述正确的是（ ）A：地租很高，不会出现住宅区：地租很高，不会出现住宅区 B：一般为轻工业部门占据：一般为轻工业部门占据 C：一般为商业活动占据：一般为商业活动占据 D：是高级住宅区集中分布区：是高级住宅区集中分布区8、在市场经济竞争环境下，城市中每一块土地、在市场经济竞争环境下，城市中每一块土地用于哪种活动，取决于（用于哪种活动，取决于（ ）A：知名度高低：知名度高低 B：昔日土地利用方式：昔日土地利用方式 C：政府的规划：政府的规划 D：各种活动愿意付出租金的高低：各种活动愿意付出租金的高低CD
