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1、第二章第二章 物流园区总体规划设计物流园区总体规划设计 知识目标知识目标 l掌握物流园区规划的掌握物流园区规划的基本基本内容；内容；l掌握物流园区规划的程序。掌握物流园区规划的程序。技能目标技能目标l能够对现有物流园区的总体规划进行分析；能够对现有物流园区的总体规划进行分析；l能够完成物流园区基础设施的布局；能够完成物流园区基础设施的布局；l能够进行物流园区的总体规划。能够进行物流园区的总体规划。第一节第一节 物流需求预测物流需求预测 一、物流需求的特征一、物流需求的特征 1 1物流需求的空间和时间特征物流需求的空间和时间特征 2 2规律性需求规律性需求 3 3不规律性需求不规律性需求 4 4
2、派生性需求和独立性需求派生性需求和独立性需求二、物流需求预测方法二、物流需求预测方法 1 1定性法定性法 2 2因果法因果法 3 3时间序列法时间序列法 4 4地区性总量预测法地区性总量预测法三、物流园区的物流需求与预测三、物流园区的物流需求与预测 1 1产品与服务需求产品与服务需求 2 2交通服务需求交通服务需求 3 3需求预测的组织需求预测的组织 第二节第二节 物流园区总体规划的原则、内容与程序物流园区总体规划的原则、内容与程序 一、物流园区总体规划的原则一、物流园区总体规划的原则 1 1科学选址原则科学选址原则 5 5柔性化原则柔性化原则 2 2统一规划原则统一规划原则 6 6经济效益优
3、先原则经济效益优先原则 3 3市场化运作原则市场化运作原则 7 7系统整合原则系统整合原则 4 4先进性原则先进性原则 8 8继承与创新结合的原则继承与创新结合的原则二、物流园区总体规划的基本内容二、物流园区总体规划的基本内容 物物流流园园区区的的建建设设规规划划主主要要包包括括：物物流流园园区区建建设设规规划划的的背背景景；物物流流园园区区规规划划建建设设的的必必要要性性和和可可行行性性分分析析；物物流流园园区区的的战战略略定定位位；物物流流园园区区未未来来物物流流作作业业量量的的预预测测及及构构成成分分析析；物物流流园园区区的的选选址址决决策策；物物流流园园区区的的规规模模确确定定；物物流
4、流园园区区的的功功能能设设计计；物物流流园园区区的的主主要要技技术术装装备备；物物流流园园区区的的平平台台规规划划(基基础础设设施施平平台台和和信信息息平平台台)；物物流流园园区区的的系系统统需需求求及及系系统统初初步步设设计计；物物流流园园区区建建设设的的投投资资规规模模及及资资金金来来源源；物物流流园园区区建建设设的的国国民民经经济济评评价价和和财财务务评评价价；物物流流园园区区建建设设的的可可行行性性论证；物流园区建设的运作模式。论证；物流园区建设的运作模式。 三、物流园区总体规划的程序三、物流园区总体规划的程序 物物流流园园区区规规划划是是一一件件复复杂杂的的工工作作，其其工工作作程程
5、序序大大体体上上包包括括前前期期准准备备、确确定定目目标标及及原原则则、功功能能规规划划、选选址址规规划划、作作业业流流程程规规划划、信信息息系系统规划和设施设备规划等内容。统规划和设施设备规划等内容。第三节第三节 物流园区基础设施规划物流园区基础设施规划一、仓储中心区一、仓储中心区 （一）一）仓储中心区主要有以下几种分类：仓储中心区主要有以下几种分类： （1 1）堆场）堆场 （2 2）特殊产品仓库）特殊产品仓库 （3 3）配送仓库）配送仓库 （4 4）普通仓库）普通仓库 （二）仓储中心区涉及的作业（二）仓储中心区涉及的作业 1. 1. 进货入库作业进货入库作业 2. 2. 出货出库作业出货出
6、库作业 3. 3. 库存管理作业库存管理作业 二、加工中心二、加工中心 1. 1. 生产加工区生产加工区 2. 2. 流通加工区流通加工区三、转运中心三、转运中心 各各种种运运输输方方式式货货运运卸卸货货暂暂存存搬搬运运装装货货各各种种运运输输方方式式货货运运转运中心转运中心四、配送中心四、配送中心 （一）配送中心的主要业务包括：（一）配送中心的主要业务包括： （1 1）接受种类繁多、数量众多的货物；）接受种类繁多、数量众多的货物； （2 2）对货物的数量、质量进行检验；）对货物的数量、质量进行检验； （3 3）按发货的先后顺序进行整理、加工和保管，保）按发货的先后顺序进行整理、加工和保管，保
7、管工作要适合客户单独订货的要求，并力求存货水平最管工作要适合客户单独订货的要求，并力求存货水平最低；低； （4 4）接到发货通知后，经过拣选，按客户的要求把）接到发货通知后，经过拣选，按客户的要求把各类货物备齐、包装，并按不同的配送区域安排配送路各类货物备齐、包装，并按不同的配送区域安排配送路径和装车顺序，对货物进行分类和发送，并对配送途中径和装车顺序，对货物进行分类和发送，并对配送途中的产品进行追踪及控制，还要注意处理配送途中出现的的产品进行追踪及控制，还要注意处理配送途中出现的意外状况。意外状况。 （二）配送中心的主要业务流程（二）配送中心的主要业务流程 供供货货商商收收货货暂暂存存加加工
8、工拣拣选选按按照照配配送送要要求求分分拣拣配配送送客客户户收收货货 第四节第四节 物流园区规模物流园区规模的确定的确定 决定物流园区规模的设施主要包括企业决定物流园区规模的设施主要包括企业办公楼、停车场、集装箱堆场、各类仓库、办公楼、停车场、集装箱堆场、各类仓库、园区交通线路、绿化区域等，其中停车场、园区交通线路、绿化区域等，其中停车场、集装箱处理区和仓库、道路可按照相应的集装箱处理区和仓库、道路可按照相应的设计规范或标准确定规模。设计规范或标准确定规模。 一、停车场面积一、停车场面积 计算方法：计算方法： T T = K = K S S N N 式中，式中，T T停车场面积；停车场面积； K
9、 K单位车辆系数；单位车辆系数； S S单车投影面积，根据选取主要车单车投影面积，根据选取主要车 型型 的投影面积来定；的投影面积来定； N N停车场容量，通过调查及预测的方法停车场容量，通过调查及预测的方法结合物流园区作业量获得。结合物流园区作业量获得。 二、集装箱处理区面积二、集装箱处理区面积 集装箱处理区面积主要包括：拆装箱库集装箱处理区面积主要包括：拆装箱库面积、集装箱堆场面积、装卸作业场面积面积、集装箱堆场面积、装卸作业场面积和集装箱库站台面积等和集装箱库站台面积等 三、物流仓储、流通加工区面积三、物流仓储、流通加工区面积 物流仓储、流通加工区是物流园区的主要功能物流仓储、流通加工区
10、是物流园区的主要功能区之一，由于我国物流园区内较少采用高架立体仓区之一，由于我国物流园区内较少采用高架立体仓库，这部分面积的占用在很大程度上决定了物流园库，这部分面积的占用在很大程度上决定了物流园区规模的大小，一般为总占地面积的区规模的大小，一般为总占地面积的30%30%40%40%，主，主要用于货物的入库受理、存储、保管、流通加工、要用于货物的入库受理、存储、保管、流通加工、出库配送等作业，设施主要包括各类库房出库配送等作业，设施主要包括各类库房( (收货区、收货区、收货暂存区、存储区、流通加工区、发货区等收货暂存区、存储区、流通加工区、发货区等) )等。等。四、接货、发货、分拣作业面积四、
11、接货、发货、分拣作业面积 接货、发货、分拣作业面积都可以采用下式计算：接货、发货、分拣作业面积都可以采用下式计算： S =( Q S =( Q T/H ) T/H ) s s 式中，式中，S S接货、发货、分拣作业的面积；接货、发货、分拣作业的面积； Q Q一个工作日的平均作业量；一个工作日的平均作业量； T T完成一次作业的时间；完成一次作业的时间； H H一个工作日的时间；一个工作日的时间； s s货物的平均单位面积。货物的平均单位面积。 五、园区内线路和专用绿化面积五、园区内线路和专用绿化面积 1 1. .线路面积线路面积 2.2.专用绿化面积专用绿化面积 六、其他建筑面积六、其他建筑面
12、积七、发展预留用地七、发展预留用地第五节第五节 物流园区规划设计中的主要问物流园区规划设计中的主要问题题 一、物流园区与城市发展的关系一、物流园区与城市发展的关系 1. 1. 减轻物流活动对本区域的交通压力减轻物流活动对本区域的交通压力 2. 2. 降低物流活动对本区域环境不利影响降低物流活动对本区域环境不利影响 3. 3. 促进城市用地结构的调整促进城市用地结构的调整 4. 4. 提高物流经营规模效益提高物流经营规模效益 5. 5. 满足仓库建设向大型化发展的要求满足仓库建设向大型化发展的要求二、政府与物流园区的关系二、政府与物流园区的关系 1. 1. 政府在物流园区建设中的地位和作用政府在物流园区建设中的地位和作用 2. 2. 现代物流园区建设中政府应给予的优现代物流园区建设中政府应给予的优惠政策惠政策
