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1、居住区规划之围合式布局Page 2什么是什么是“围合式围合式”布局？布局？ 住宅沿着基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。围合式布局可有宽敞的绿地和舒适的空间，日照、通风和 视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。 “围合式”住宅小区的主要特点是：各幢住宅沿用地周边布置，周边中心形成比较大的中心花园。Page 3 “围合式”布局各个城市的新建城区一般都位于城郊结合部，土地范围较大，城市交通道路有些已经规划，有些正在建设，自然环境不是特别
2、优越，大多数小区面临着自身环境的改造、再造、优化这些问题，所以在住区内部提供一个中心花园是必然选择，而“围合式”规划布局是实现这个共享景观空间的最佳选择。Page 4“围合式”布局方式存在的合理性、必然性和优越性是什么？1、适应房地产市场求新的需求开发商在市场竞争机制下，为了提高经济效益，扩大品牌影响力、势必追求与众不同，凸显景观价值，以独具特色的中央大花园来吸引购买者。2、是获得良好日照的理想途径高层住宅间距越小，日照越难以满足，如果沿用地周边布置，每栋住宅东南向和西南向较开阔，可获得较长的日照时间。3、便于实现人车分流的交通设计小区车行道沿用的周边布置，中心花园安排休闲步行小径，完全做到人
3、车互不干扰，保证了小区交通的畅通和行人的安全，让中心花园拥有一个安静的环境。Page 5较大的中心花园可集中安排一些场地供居民健身、游戏、休憩、娱乐活动，同时就近布置会所和商业街，使之成为小区最有活力和魅力的交往聚会场所，增强了小区的凝聚力和归属感。4、体现景观均好性的设计理念每栋住宅围绕中心花园布置，每家每户均可在室内欣赏到中心花园的远景，同时也欣赏到楼前楼后小花园的近景，实现“户户有景、家家赏园。5、强化小区邻里交往空间Page 6“围合式”布局的类型：1.圆形围合式南京万科光明城市总平面Page 7无锡华润太湖国际社区C1地块景观轴2.带型围合式Page 83.复合围合式南京宋都美域鸟瞰
4、图Page 9 优点 缺点“围合式”居住区规划布局方式1.造型美观，有个性、识别性强2.空间封闭、院落完整3。有空地组织公共绿化休息用地，易做出中心庭院景观4.更多的家庭能够享受到小区外围的自然景观5.提高建筑密度，利于节约用地6.可阻挡风沙和减少院内积雪1.部分居室朝向性较差，不适合炎热地区。2.拐角处私密性不好需处理3.相邻住户易干扰4.如果建筑层数过高易相互遮挡，采光通风会变差Page 10 1.开口方式：(1)-(5),围合感逐渐减弱，开敞感逐渐增强。总结：围合式设计注意点Page 112.比例D/H3， 开敞空间 如今，在开发商追求高容积率的情况下，开口和比例影响着整个规划的效果，好
5、的规划当然是做到容积率高的同时，还能做到内部空间的开敞和舒适。Page 12广州可逸名庭南北向D/H=2.3东西向D/H=2.8 都处于围合空间范围，处于喧闹地段，也可享受安逸的氛围。两边开口，由窄到宽，逐渐开敞的感觉。Page 13案例一：遵义市世纪花城居住小区规划设计n现状，地形分析本方案用地位于遵义市红花岗区，海尔大道以北紧邻二号小区。Page 14总平面图Page 15规划构思n结合场地中一山一水的地形特征，运用中国古典阴阳互相交融又各自独立的思想为基本出发点。围绕各自不同的自然要素形成两个环状片区并形成不同的山水要素环境。Page 16n根据小区用地的特点和基础的地质状况，小区整体结构采用“一线两环”的布局来完成。一线主要指滨河沿线，以小住宅来完成；二环主要指沿东西两个山头来进行多，高层住宅建筑布局Page 17 效果图Page 18Page 19识识识识Page 20城市干道小区用地实例2 广州锦城花园小区Page 21用地分析Page 22人流路线车流路线流线分析Page 23案例三 合肥大溪地Page 24实例四Page 25实例四Page 26实例四 Page 27案例五Page 28案例五
