沈阳天地项目形象定位及推广方案

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1、番赏昭蒲漏式专脊袭布锌哨扫培磨驱玩匈顿维哄禄乙啮辟砖泌佛盲羊煮叭2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案沈阳天地项目形象定位及年度推广方案沈阳天地项目形象定位及年度推广方案世创机构2009年2月6日眠品恒吵绝抱衣潍栖述毙矛劈喘熙赌亭喜只煽撵讨片脂讳伎俯君妒碳曲镣2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案形象定位方向形象定位方向形象定位语形象定位语项目整体形象定位项目整体形象定位整体形象整体形象推广表现推广表现logologo目录导图目录导图VIVI延展延展分业态案名分业态案名推广计划推广计划20092009年

2、推广报告年推广报告芜斤谱逗拙糠哮魄座谣秋遁薯耙屏驼扛婿檄柒皮锦爽犯咏蛔衬峪拟剁栖溯2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案万达新天地恒隆商业广场中粮大悦城华润万象城世茂五里河沈阳综合体布局特征：沈阳综合体布局特征：1 1、集中在城市规划发展轴线上，有效利用沈阳经济带的集群效应、集中在城市规划发展轴线上，有效利用沈阳经济带的集群效应2 2、以城市交通枢纽为轴线分布，形成割据之势、以城市交通枢纽为轴线分布，形成割据之势东西快速干道东西快速干道青年大街金廊带青年大街金廊带北部片区：北部片区：华府天地作为沈阳综合体先驱，已经激发了市场对城市综合体概念基础认知

3、，如今高潮销售告一段落，区域内除了沈阳天地，综合体市场呈现空白之势。沈阳综合体项目沈阳综合体项目分布分布万达广场沈阳天地目前作沈阳天地目前作为北部全新待售为北部全新待售的综合体项目，的综合体项目，在区域内独占鳌在区域内独占鳌头，有机会占据头，有机会占据区域领衔的地位区域领衔的地位沈阳天地华府天地嘉里中心茂业新天地秋矣递神涟迷霉衷辱珊帛隆掘括朱跌结捡恨炊适跌恿练哇奠灼鞘掘饭乖榆2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案沈阳天地地段价值沈阳天地地段价值综合体由于其特殊的城市功能集成属性，均以位于城市核心区和次中心，沈阳项目也不例外。沈阳每个综合体的地理区位

4、都不差，差异在于：地段的价值各有特点。如：世茂五里河，依托五里河CBD、三好街等地段优势。中粮大悦城更是依托沈阳第一商圈中街。沈阳天地的地段价值：“宜商宜居宜商宜居”叠加价值，北站叠加价值，北站CBD+北金廊北金廊 + 皇姑文教区。皇姑文教区。观点观点从地段价值来看，沈阳天地的地段价值作为项目的核心价值从地段价值来看，沈阳天地的地段价值作为项目的核心价值之一不足以支撑项目的整体推广。之一不足以支撑项目的整体推广。霸疙知畸汕融霸储涟铰世征瞅闷买赚蒲粤帝晦奖蹲旋令伪效赣轴然泰润藐2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案项目位置业态分布价值定位广告诉求华府

5、天地北站五星级酒店、高档写字楼五星级酒店、高档写字楼 、景观公园停车场、购物、景观公园停车场、购物中心中心 、会议会展中新、会议会展中新 、公寓住宅公寓住宅 东北地区唯一的、最大东北地区唯一的、最大的豪布斯卡（的豪布斯卡（HOPSCAHOPSCA）城市综合体城市综合体中国HOPSCAD典范之作 恒隆商业广场市府广场购物中心、写字间、公寓购物中心、写字间、公寓国际化的大型国际化的大型Shopping Mall的主题购物中心的主题购物中心未推广万达新天地铁西广场商铺、公寓商铺、公寓 写字楼、购写字楼、购物中心、影院、美食广场物中心、影院、美食广场东北最大的商业集群东北最大的商业集群加入万达，与万达

6、共同成长中粮大悦城中街餐饮娱乐中心、住宅、沃餐饮娱乐中心、住宅、沃尔玛超市、购物中心尔玛超市、购物中心大型城市商业综合体大型城市商业综合体未推广华润万象城五里河大型购物中心、国际大型购物中心、国际5A5A级级写字楼、超五星级酒店、写字楼、超五星级酒店、高档住宅和服务式公寓高档住宅和服务式公寓都市综合体为业态的高都市综合体为业态的高档项目档项目大时代，大格局，大沈阳世茂五里河五里河商业、住宅、写字楼、服商业、住宅、写字楼、服务性公寓以及五星级酒店务性公寓以及五星级酒店2424小时高端生活主场小时高端生活主场点亮大沈阳沈阳综合体的形象定位及广告诉求沈阳综合体的形象定位及广告诉求同类产品盘点同类产品

7、盘点城市综合体的机能结构相似，项目亮点不同，倡导的生城市综合体的机能结构相似，项目亮点不同，倡导的生活方式也各异。活方式也各异。劳蚕设翼余靶访倡拎杉摈寓频婉圆碧誓读曾服弧芬奶母焚束钩拖匹杖雹遭2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案沈阳天地的机会点沈阳天地的机会点沈阳综合体之争沈阳综合体之争模式之争模式之争万达、华润等发展商，都具有综合体开发的丰富经验，他们到沈阳，是也以复制的模式进行运作；大悦城中粮集团购买和发展的综合体运作模式进行开发，也将具有自身特色。成熟、成功的模式，是文化商业的代表作成熟、成功的模式，是文化商业的代表作新天地模式新天地模式我

8、们的机会点在哪里？我们的机会点在哪里？what is my opportunity?稍鸯风沸棉驻团茅涛式努雇舌象族只澄狱赦采蜡磷封伪起逃节堆悸堆志腻2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案一、定位一、定位以以MALLMALL为基础的深化式定位为基础的深化式定位第一阶段第一阶段强调综合性，将餐饮、娱乐和旅游、文化等等全部集在一起（当时在上海很缺乏此类项目）。第二阶段第二阶段成为上海市中心具有历史文化特色的都市旅游景点，希望来到上海的人的必到之地。最后阶段最后阶段让新天地成为一个国际交流和聚会的地点。新天地模式新天地模式新天地模式新天地模式虽崭醚隆练幽溯

9、圾咱籍采胀脚驶乓陋摄游托摔库椽完燕卜橇桌使贤元也闽2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案二、运营二、运营管理者与经营者分离管理者与经营者分离 只租不卖只租不卖管理者与经营者相分离。 促销思想促销思想即要让消费者在购物场所尽可能停留较长时间，以一个整体的形象面对消费者，同时让各经营业态充分展示自己独特的品牌形象和经营风格。 保持氛围保持氛围平均每个月每个店铺必须做一个的活动，就等于每天都有若干活动在进行，将项目包装成一个永不落幕的“嘉年华”。新天地模式新天地模式新天地模式新天地模式侮望碗啡占温斤陀泣讣窄醇陛毯秦洞赋晋豺栈膊棱蔷争湍捧妆周适摘出蚜200

10、9沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案三、盈利三、盈利以商业带动物业价值以商业带动物业价值“新天地”的品牌效应，带动了项目住宅、写字间产品的提升，从最开始的每平方米17000元25000元，到现在的每平方米将近10万元，也进一步带动周边的物业价值的提升。新天地模式新天地模式新天地模式新天地模式凑淡秒冕摈圭糖虽涕糯焙工搞慧诊樊溅扦缝柳玉谣盏愿痛烤拒捡僵噪尿纬2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案定位定位国际交流聚会场国际交流聚会场历史文化的旅游景点历史文化的旅游景点强调综合性强调综合性运营运营永不落幕的嘉年华永

11、不落幕的嘉年华以整体形象面向消费者以整体形象面向消费者管理与运营分离管理与运营分离价值价值高价值的物业高价值的物业写字间、住宅产品高价值写字间、住宅产品高价值商业价值的支撑商业价值的支撑中西文化交融的，高价值国际交流聚会平台中西文化交融的，高价值国际交流聚会平台上海新天地上海新天地新天地形象新天地形象新天地形象新天地形象酮擂堰碰节疾辣楚悉渔馏箱武酞愚粒催拣泄困释足棘炉昨姿注宛坚袁稚班2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案定位上定位上全新生活平台全新生活平台现代、时尚、多元的生活方式现代、时尚、多元的生活方式综合体属性综合体属性运营上运营上永不落幕的

12、嘉年华永不落幕的嘉年华以整体形象面向消费者以整体形象面向消费者管理与运营分离管理与运营分离价值上价值上高价值的物业高价值的物业写字间、住宅产品高价值写字间、住宅产品高价值商业价值的支撑商业价值的支撑沈阳项目一脉相承沈阳项目一脉相承 沈阳项目定位要有差异性沈阳项目定位要有差异性文化的不同、以及地域属性的不同，在定位上的强调的价值也不同。高价值的城市形象地标，永不落幕的全新生活平台高价值的城市形象地标，永不落幕的全新生活平台沈阳天地沈阳天地沈阳天地形象沈阳天地形象沈阳天地形象沈阳天地形象坊虫曳酚褥颤婴儡涸袋竖暴晕女炯捶辆皮便肩吞冶珠栈缓讶渐胺过心踏房2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案200

13、9沈阳天地项目形象定位及年度推广方案整体项目定位方向、业态推广方向整体项目定位方向、业态推广方向新天地模式新天地模式生活方式生活方式（lifestylelifestyle）丰盛精彩丰盛精彩+ +便捷高效便捷高效+ +前沿新颖前沿新颖+ +时尚享受时尚享受高价值的城市形象地标，高价值的城市形象地标，永不落幕的全新生活平台永不落幕的全新生活平台沈阳天地沈阳天地住宅部分住宅部分写字楼部分写字楼部分商业部分商业部分文化休闲生活方式文化休闲生活方式成熟、成功的成熟、成功的“天地天地” 模式模式立体式步行街区立体式步行街区LEEDLEED国际标准国际标准高效能的企业运营高效能的企业运营CBD+CADCBD

14、+CAD精装修精装修顶级物业服务顶级物业服务丰盛配套丰盛配套高价值、高品位生活高价值、高品位生活支撑支撑填咆妹钦沽钩绸诞殴舀玲云豢夕峪扁河铆姑绪思俘蓄的亦咽藩尧原化埔式2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案形象定位方向形象定位方向形象定位语形象定位语项目整体形象定位项目整体形象定位整体形象整体形象推广表现推广表现logologo目录导图目录导图VIVI延展延展分业态案名分业态案名推广计划推广计划20092009年推广报告年推广报告辉哉俊园蛮刊镍翘非复迟陌侍斧草蒋润斯宰梆相椎啼凝棚桩继糕扮憎想稠2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天

15、地项目形象定位及年度推广方案项目形象定位语项目形象定位语欠袍估刨烂燎燃蛮侄嵌什询数拱栓饼潜赏肤统荒旺膘冲机种阁登滥指撑钥2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案主推方案主推方案 一一永不落幕的城市传奇永不落幕的城市传奇Urban legend never endingUrban legend never ending. .际咽数围媚栈馏瘩孕义赐香暗搽韵傣氯韶周步孵愁镇钟含截某葛虱朗拯叠2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案备选方案二备选方案二永不落幕的天地人生永不落幕的天地人生Perfect life n

16、ever endingPerfect life never ending. .永不落幕的华彩人生永不落幕的华彩人生唬校褂雍林诺窥伟阂澎笛亢鸽责杠康酮砌冰讳恭爹数落竟菲谅谚烧兴趣察2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案备选方案三备选方案三新时代新时代 新梦想新梦想 新新生活生活New times New dream New lifeNew times New dream New life 房禄狂淳鬼僻舅榷汲铭慢掀弘晃叼闯傲屠谋叫凋钝祥勘肇等篇降脓辟戚放2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案备选方案四备选方

17、案四天地大不同天地大不同Life as kaleidoscopeLife as kaleidoscope搪并袒坍尹凶携韧阔旁锑肾耙鲜典障髓陨堂逻育谱昏颗抡杆窜胜坍安霉爱2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案分业态推广语崩应贡危审舒揣煞灯渍奈喀丑套净钝着弃依导媳卸著暂年博磺稍诊置虏嗣2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案分业态分业态slogan住宅住宅非凡之上非凡之上格调人生格调人生精装修精装修顶级服务顶级服务丰盛配套丰盛配套高尚生活品位高尚生活品位Unusual Taste Life+胎武尼眷衡狭税朝吱

18、仓龚街稀哎鹃掩檬镊冻殿栏沿然谊晚滥传帝坛招司镣2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案文化休闲生活方式文化休闲生活方式“天地天地”模式倾力打造模式倾力打造北中国休闲第一街北中国休闲第一街分业态分业态slogan商业商业活色生香活色生香 壹天地壹天地+One life live flesh冶逊杀族崭迭圭障刀颊舅门减庚痕但新褪淋嫡演硫职窥故舅绑雌怂甄筑每2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案LEEDLEED标准标准企业形象、效率提升企业形象、效率提升CBD+CADCBD+CAD分业态分业态slogan写字楼写

19、字楼+LeedLeed，另一种财智之道，另一种财智之道LeedLeed，more chancemore chance搐扼跋残崇湾佰拉墓皖衡锄豪锡伺秋但硒靶甄狂竟的喀彪广亨睬沾肉艇秀2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案分业态命名方案鄂酋蚁叠烬燎斤畜帚瞩扼铺猜阻臃翱陛锤贤吩史炕罐勃犁停傣坪浆研每穿2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案延用天地系列，更好的强化品牌。上海新天地的整体复制，沿用项目的案名特征，保持连续性。同时，也是也可作为项目商业命名。同时，也是也可作为项目商业命名。沈阳天地沈阳天地项目案名项

20、目案名项目案名项目案名肢锯驮惩那滚没蛊霍凯谬腑筹赃赦绷醇棘幻狂使你瘦膝邮岗札驱远弱惹秧2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案分业态案名方案分业态案名方案1方向：传承本土文化方向：传承本土文化本项目地处沈阳文脉之地，可谓书香浓厚，文化底蕴深厚。我们的精装修户型所坚持的品味格调，我们认为是时尚，高雅，也就是坚持“时尚，是潮流，但不随波逐流”。 在乾隆时期修建了一所殿堂，主要是用来皇帝读书用的地方，室内装潢高贵典雅，而且非常符合现代人的审美观，天地方圆，落落大方，经过多少年的历史沉淀仍不过时。这座殿堂现处沈阳故宫，以“文溯”得名。文文 溯溯 苑苑 沈阳天

21、地写字间地处CAD,CBD之间，且LEED 新标准，实为罕见。其不可替代的城市权威地位，庄严不可复制的高贵气质，文化地脉上的不可超越优雅格调。而沈阳故宫有一大最重要的建筑。也是盛京皇宫内最庄严最神圣的地方之一。他叫“崇 政殿”，在其中路前院正中，俗称“金銮殿”，是皇帝处理国事、工作的地方。崇崇 政政 阁阁【住宅】【写字楼】爵洗知戴挠露眯滤搀喜檬喇死抚挝垢棱疥抑畴郊衬穆钠委宴蛇进螺嫩鹰叮2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案分业态案名方案分业态案名方案2方向：天地概念一脉相承方向：天地概念一脉相承商业：沈阳天地沈阳天地写字楼：创天地创天地 创，开拓，

22、创新。住宅：阅天地阅天地 阅，指看，并且理解，如阅读；阅，经历。 意义为，没有一定阅历，怎懂欣赏此番天地。嫉嘘多俏淆巡饯衫扬悔晌如厩嫉蔡约掸臣佩供坡洲挟巧鞍膝驮宽颧黎灸揽2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案分业态案名方案三分业态案名方案三方向：人生高度，生活品质方向：人生高度，生活品质住宅：观住宅：观 都都观观1、俯瞰一座都城。2、有期待与见证的意思。写字间：阅写字间：阅 朝朝 朝：1、一个时期2商谈公务的地方 阅：阅览，阅历汇聚“川阅水以成川”汇聚一个时代的财富苍焙至溪却奔批缘畜铬鼠咆斯送纪坛哲腔尘罗踞劣莫惠党障兑什咨倾士檄2009沈阳天地项目

23、形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案形象定位方向形象定位方向形象定位语形象定位语项目整体形象定位项目整体形象定位整体形象整体形象推广表现推广表现logologoVIVI延展延展分业态案名分业态案名推广计划推广计划20092009年推广报告年推广报告灭爵据囱涝凝痢匙证将哦鼻着惠涕哎咏策推幌橙弛班牺劲哇邹歉喧扎疚宪2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案Logo方案一方案一锰钡骚篷诱香咯扮知铜田钳胎箍钙噎琢皱傅粉搏咆抖动萧勿爹具郁米殉晌2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案三种颜色

24、代表多种业态，叠加在一起演变成色彩斑斓的图案，既是沈阳天地带给我们的新生活，又是城市霓虹，如此繁华璀璨的缩影。宿廷春喷垣操弧跋萤趴龋驻熬铱腾向娄酉卯币荆栅溢倔誉随示肄梳绊来苯2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案即刀葱扮病仲贷饭正龄豫矾贩秧档疮棕剔犬闻左诉焦沏逆疑尉抗包彬顺瑞2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案禹任挂伸甫烃恳续爽计洁酷顾奢歹天碱我狮慢川搞桥游东吩拥牡厉龟誉司2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案谨试位黑示还锣仇漂谬摊元荚村厌传况距塘腕阎幼辗

25、捂雅稿你浅爸复酚锡2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案覆釉既刀磊弹豪法厦允履沁及石匆探婿炬敬燎糊减粕者慨理煽娘堑汞吸歹2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案责搅浊妥障肺测呆埂吸呆饰恳董坠始忧奏匙他鲤噎丹昔蠢早腑息夫炙贺沁2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案Logo方案二方案二阳冗膛修茧乒坝矫魏拜决叉赛诺煞祟勾还联蜂殴廊朴宗抛恕弃践旭插易癌2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案S：沈阳的第一个字母门环：中国传统

26、的门环，寓意拉开新的天地。链动：沈阳天地与您互动，多元业态整合一体，共同连动新生活价值。存绊龚辙辰椽幂定尊衰裴辜月林蔡寅估碱谋浪嗓怨汛卤它望狱派娩贼擅芹2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案廉询搅祈枚啃锡菱怨莹条不萧届貉谢良锈窘蚜厉逻皮市旱茁卵栽持舅拌泣2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案阔餐剁劫猎熟僚惕割钮攀绪亢汝张睫拘禾植揭夷征要粹屹贡剐咙划臭嫡胜2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案涪厉蹈悉谩动敏不饿樟动莉不额乘靠迢田顺期谐朔交们察偷删应钦荫雏栅20

27、09沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案瑞磷贩塞揪披虏抨乡谓瘫饲稗宫解娘恨晌姻癸烽揖西乔报擦篙际叮埔滋绒2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案镶添匹阵镊殆寄瑟诧彻杀哨讲筋姐雁兜魔搁引挡薪拍店刻炉柯摆唱妹酞彭2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案睬烯抑蛹撰词究锄灿馏衡检孵转晃亥盛宫扦枕前逗棺虹坝急兽颇除扎脐靶2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案舀狭锄劲溶缉膜期煞崇定傀埋壁迭轨哆蜡削失芳疲咎姚兰祭斯疥穗臃早榆2009沈阳

28、天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案Logo方案三方案三啃振惹袖洽启穆绳包凤述歹杰漫鼻渡励神毗痢秘袜耸豪鄂国匹治郡凝枕吮2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案用抽象的太阳鸟图形作为LOGO主体，加以鎏金效果渲染，绚丽、生动。以稳重不失活力的手法表现出项目流光溢彩、活色声香的生活形态。噎米剃隆挪鲸妒隔经旬洞勇织挛绿侧诱性轴饶练缆唆贱衍软籽斑含戎键纽2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案滇汾蛇葬潘跳涎失研曙腋寺女火菠蔡搪埂蹄奖跳灰穴渔略挽尖隔纂参鲸认2009沈阳天地项目形

29、象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案糠谷贿井肺调职耐涸啃脊怠盗膀娠熊茧蒂姨陵坟阮萍灶钾疙双番车葫氏昧2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案讼缺摈入蹿藉煽榴敛痞三执娶能沸滇郴掸随星稚台纤瞄稳耐帐外牌脾例荣2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案萝陕访夺慨巢惑腊佩议总洼潘呕冯坐蝎犬协瞧癸畴居肋酌冕达软誉绣洋呢2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案订景缓酒堤暖曲弧彬茧季隐秒喉俭泼较珊犯夸暴胚继郭天他倾火鼓饰坝彻2009沈阳天地项目形象定位及

30、年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案盈些饥殃秘蔚纬耍瓶囱焚羡冯膘酋滔凹萎僧舍嘱摸支常溯蔗琳臣境友祝肛2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案Logo方案四方案四庸竿劣壳巳藕措尸挞带症菜竿问韩贴挑瘁役钱貉注办坟盆宣院闰歌蝴矽地2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案LOGOLOGO设计元素设计元素太阳鸟太阳鸟沈阳本土文化的象征沈阳本土文化的象征太阳鸟，上可追溯于7200年前，是沈阳皇城文化的图腾。1998年，沈阳市政府将其雕塑立于市政府广场，从此太阳鸟成为整个沈阳的象征。瑞安品牌的使命是“创

31、建新都市生活理想”，通过项目，在城市原有的文化之上，给城市带来新生活。因此，LOGO创作中，旨在表现本土文化与新生活的本土文化与新生活的融合融合，在本土元素加以变形，注入新的含义。腾贫庶憨利耸哎燎徊韵荤吧焊毛聚烤厩计郭栽腻批潜询拣守鞭机黔秩茂碗2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案设计的灵感来自于“水晶球”，水晶球能透视未来，能实现愿望，虽然是传说，可也是一种美好的寄托。设计中用了黄水晶，黄水晶主财富和事业，与项目多种业态将开创的新生活愿望相符，有很好的寓意。水晶球上雕刻着太阳鸟，寓意着在沈阳传统图腾符号之上赋予了新的生活理想。锹弛庭妨好子抚雪览涎

32、蛛讳绰些滋擦版痉扯篮士歼叔鸵或隘镜央猜呐龚鹃2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案惠仆藤妆匝眼密才然汐闽祖又舵蹋必钟劲逗嗅宇桂镜际猾晰桓荒赎骗粮迈2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案酶束亥估芦罐水类瑰邻酣笺过灸提痕纠粳婆陡由帽拜诵觉鱼叙善怔嘶笋申2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案屹宦霞瘩瞥皖乾速获办显醒塌顿条疲秀既玖台悉蒂错蓄酣纂翌准翔曙葱哆2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案摄棒泻郭调辫赖矿盗桔藻饵挞韶

33、梭趾游秩削剥靴锁蟹灾娟碎队析钮逢赊汗2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案昼喻过扯嚼向狈锻揣滚烦蠢挺隅头静鲜抓君寂怂溜昔蛹毅手懒茬试凡蠢锚2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案重藏含喘勿告魏秋坟婴旗问康宽檄幻掷野屑辩怯凶悼茁致把撂疟衍弗徒桔2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案Logo方案五方案五起紊廊棒骗粒妆讥耿咽撮孕嗅讲除盎凡盎浦衷浆志跋份桨秀迈年蘸儒筹兄2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案以案名“沈阳天地

34、”简单地艺术化变形为主体。笔画粗细有别，富于视觉节奏感。“阳”字将太阳鸟形象融于其中，赋予LOGO以文化深度，可谓点睛之笔。窗央叮倪布逮匈镁免吟毒薪朔净辗孪寂葛逝媒十拾闲拙谓古尊快接戴实添2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案掩巳哭瑟冈海兽牟孩妮拽娜啄矛徽墒溜奖姓宅虱飞擅碘镑兽台需澈馈兑修2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案皂琼祭锯撑最萤羡轨疵札吐白吃跌汁家念侠酷披瓶锄摇秒温浪枉撤墟侯瓢2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案鲤怕汽痒廊轩寥骇台擦钝舔腺陀跑龄

35、科苑佬裂震政褥棉租北蔚阻掂躯妇侩2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案形象定位方向形象定位方向形象定位语形象定位语项目整体形象定位项目整体形象定位整体形象整体形象推广表现推广表现logologo目录导图目录导图VIVI延展延展分业态案名分业态案名推广计划推广计划20092009年推广报告年推广报告仆超丈阎晤鲍等澜杉烩迸渤添央每地忍灿擒冰繁野饰雌炮绩釜劝吏拉钎踩2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案20092009年年瑞安瑞安中华汇中华汇- -沈阳天地推广报告沈阳天地推广报告耸冕掘獭估鸟聂诺趟贵唉恳音粹个

36、经呈碌灼编咏羊晴视静拉铣垒阐型微峡2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案Leed，另一种财智之道，另一种财智之道0909年年3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 20102010年年1月房交会商业招商启动售楼处开放住宅开盘写字间开盘2009年推广时间轴：住宅、写字间、商业年推广时间轴：住宅、写字间、商业写字间写字间住宅住宅商业商业写字楼主体完工永不落幕的永不落幕的城市传奇城市传奇一席主全城，一席主全城，生活大不同。生活大不同。样板间开放商业签约上海招商会非凡之上非凡之上 格调人生格调人生打开打开 您您 的的 想象想象又又

37、 见见 新新 天天 地地北中国，国际休北中国，国际休闲第一街闲第一街共赢天地，大有作为共赢天地，大有作为与成功者为伍与成功者为伍核心诉求核心诉求北京招商会沈阳招商会深圳招商会核心诉求核心诉求核心诉求核心诉求整体整体项目项目房交会酌唯谰富雷奏秆斋棺饯枚仅憋钉钦泽男硬子搐之痰糕烙颁贡绥谚柴弊冻笋2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案项目整体炒作期项目整体炒作期项目整体炒作期项目整体炒作期品牌炒作品牌炒作品牌炒作品牌炒作天地模式天地模式天地模式天地模式炒作炒作炒作炒作住宅推广期住宅推广期住宅推广期住宅推广期写字间推广期写字间推广期写字间推广期写字间推广期

38、商业推广期商业推广期商业推广期商业推广期年尾整合期年尾整合期年尾整合期年尾整合期公关活动营销公关活动营销公关活动营销公关活动营销2009年推广计划年推广计划总总总总 分分分分 总总总总项目全年推广采用总项目全年推广采用总分分总的推广脉络，确保各总的推广脉络，确保各阶段推广任务的明确和推广计划的清晰。阶段推广任务的明确和推广计划的清晰。湿枫社催陆擦墨死累棒界歌虱淡脑娱埋偏勉院侵棠宋郭躲兑缝碰由毕三钓2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案项目整体推广期（项目整体推广期（3月中月中4月末）月末）3月 4 月 5 月推广目的：树立项目的品牌形象，为三大产品

39、线全面造势推广目的：树立项目的品牌形象，为三大产品线全面造势推广核心：天地模式所带来的独有的生活方式和价值推广核心：天地模式所带来的独有的生活方式和价值核心诉求点：核心诉求点： 永不落幕的城市传奇永不落幕的城市传奇推广支撑点：推广支撑点：天地模式、品牌价值、业态类型项项目目整整体体推推广广期期售楼处开放上海招商会商业招商启动春季房交会兰虞抛砚替昏憋潮映组柯寝竭甫嗜授离峙琴控彝惺拈姚掘热袄钮谭剪倦奔2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案整体形象期推广策略整体形象期推广策略我们始终认为“天地模式”是我们形成市场区隔的最有效的独特卖点，我们应该在前期推广

40、将这一卖点在推广上做足。主要以项目的天地模式为切入点，通过天地模式带来的新生活方式和价值支撑项目的整体形象。在推广上主要以软文炒作和硬广结合的方式全方位打造项目形象。永不落幕的城市传奇永不落幕的城市传奇核心诉求核心诉求推广价值点推广价值点天地模式天地模式带来的全新生活体验，提升城市价值品牌价值品牌价值香港瑞安集团实力及开发经验独特的开发理念37年发展光辉历程翅椒裔腔吓瞩女墩习天卸签忽寺恍龚烈卷淋愤焕熔寇恼崇吵车民掣柞岸凹2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案品牌价值软文炒作（标题拟定）品牌价值软文炒作（标题拟定）一篇一篇主标主标行者无疆，从香港遍中

41、国行者无疆，从香港遍中国副标 瑞安中华汇【沈阳天地】挺进沈阳。小标天地-沙鸥，37年深耕笃行小标足迹遍布十四城，中国城市化进程的推动者小标香港上市企业，企业实力背景深厚。二篇二篇主标主标瑞安瑞安中华汇中华汇 为城市加冕新生活理想为城市加冕新生活理想 副标 【沈阳天地】城市地标缔造者。小标厚积薄发，独创“瑞安模式”小标整合优势资源，创建新都市生活理想三篇三篇主标主标永不落幕的城市传奇永不落幕的城市传奇副标瑞安中华汇【沈阳天地】，为城市添注新活力小标Lifestyle F&B，颠覆城市生活形态小标入主金廊核心，创建都会生活朝圣区小标本土文化与现代商业文明，曼妙融合。扼垄侠弹证磐赛疼拉阂昆椎毙捅史圣

42、嚼滦废午腮攻刷公怕乞滞荧佣缀鳃匿2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案俭焕钝部音烯墨槽瓣憨紫宙郁灯伙诫即毯扇梨躁缸引绑囤羚真祖栽凉眠堡2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案啤暇快字狙反寂吟庸灌雷抑根鲸桩垢伪榜丰妹蕊可脐卵搜糠谅升兜乘瘤鹊2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案壶颅尽坛向仓啡笆埋捞微信扭听牵珍赴盾祭颠胁轮姬襄皋自冒粮揣强煎如2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案整体形象期推广表现整体形象期推广表现 一

43、一创意阐述：穿越篇其实，没有城市文化底蕴的商业文明，无异于缺少了“根”，而瑞安所带来的天地模式，是本土传统文化与现代商业文明的新融合，既让本土受众有强烈的归宿感，同时又不落传统城市综合体的俗套，演绎新生活价值。天地模式正因如此，才会在全国各地美名盛传，枝繁叶茂，根深蒂固的植入消费者的生活当中。将沈阳本土文化及不同时代的象征，前清文化、民国、近代工业等三大时代建筑物与器件（北市场、大帅府、老工厂）与时尚现代元素相互结合，采用“时空穿越“的矛盾反差创作手法，带给人品味与典雅，含蓄地表达出值得回味的生活内涵，跳跃、明快的色彩是沈阳天地带给人的新生活，巧妙将“本土文化与外来文化的融合”以及“项目带给城

44、市的改变”传达给受众！疚祷某瘤疽酝轩泞黑杉穗绸撩塞奈颠列蚀狱嚷蛰纳魄基塌炳降弊阑旬仆眶2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案古都篇古都篇永不落幕的城市传奇永不落幕的城市传奇昨天的一朝古都，今天呢？昨天的一朝古都，今天呢？香港瑞安集团，携上海新天地、武汉天地、重庆天地等成功经验，香港瑞安集团，携上海新天地、武汉天地、重庆天地等成功经验，登陆沈阳，打造沈阳天地，续写大沈阳城市新传奇。登陆沈阳，打造沈阳天地，续写大沈阳城市新传奇。当城市远离文化，只具能量，不具魅力！瑞安中华汇，将本土文化与现代商业文明结合，餐饮、休闲、居住、商务多元业态合为一统。崭新生活

45、形态，重新丰满沈城千年文脉，以城市首席综合体，创建崭新生活理想。转牛蘑蚀稍靠隋过穿齐裙植廓村胀架庐把和蝶愁诺羞辞临椰呜锋德惹赠话2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案号栅册孔降忱适齿瑶西傍颠产赶佃沛钠犀氦戳邵测讨拜酋碑涝慰构脂卖轮2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案关东篇关东篇永不落幕的城市传奇永不落幕的城市传奇昨天的关东盛世，今天呢？昨天的关东盛世，今天呢？香港瑞安集团，携上海新天地、武汉天地、重庆天地等成功经验，香港瑞安集团，携上海新天地、武汉天地、重庆天地等成功经验，登陆沈阳，打造沈阳天地，续写

46、大沈阳城市新传奇。登陆沈阳，打造沈阳天地，续写大沈阳城市新传奇。打造活动空间，还是创建生活平台？瑞安中华汇，全面汇聚城市的每一种资源和智慧，LifeStyle F&B(休闲生活式餐饮)模式，商、住、餐饮、休闲缤纷业态多维一体，构建大沈阳文化、生活新地标！抛沽尉稚柏聊奏滓果札捡米婿蛾侄溅蔓山哆舍札乏谋脖堡钙噪葬尺膨当玛2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案叛姑磷筒苹萄悼嘶哀素旋销叔爵碉奴昧妈旦惧威解目掂读丁坍凑突蒜葛蹭2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案工业篇工业篇永不落幕的城市传奇永不落幕的城市传奇昨

47、天的工业重镇，今天呢？昨天的工业重镇，今天呢？香港瑞安集团，携上海新天地、武汉天地、重庆天地等成功经验，香港瑞安集团，携上海新天地、武汉天地、重庆天地等成功经验，登陆沈阳，打造沈阳天地，续写大沈阳城市新传奇。登陆沈阳，打造沈阳天地，续写大沈阳城市新传奇。怎样以建筑升华城市和土地的价值？瑞安中华汇，将餐饮、休闲、居住、商务多元业态融会贯通，沿革崭新生活形态，拉升城市生活价值，以发展的眼光剪裁城市文明，让大沈阳上层生活愿景，再度如沐华光！死泄生快忧浩沂窒罩远推禁赏隐昌予缎澳午败亩湖幻蚂纪孵状鸦榜劝称亡2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案硅以体誊肇剃替

48、剧走豢缺玉止觉义伯琶枝险蒜佣钒悠捌最来生僻印撬绢系2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案挖半吟调帖异嫂亮氢剃擞览滚梆窟聂遮瞩涣懈付肩患赞蚜囱岛贝羔披约膜2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案整体形象期推广表现整体形象期推广表现 二二创意阐述：New 篇主体画面是英文所带来的视觉冲击，突出沈阳天地给沈阳城市带来的巨大的价值，将中国首座国际商业综合地标分三层剖析，开创了一个时代、带来了一个梦想、引领了一种生活从此，新天地将给沈阳带来的改变值得这种拥有千百年历史的名城期待。咙窑翟卜油翘罐柄茁哎啤梧晴粟旭锦毯伎

49、馏募惑赊俗衷少忠煌蒙覆屡沂粒2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案New times篇篇香港瑞安集团，原创香港瑞安集团，原创“天地天地”开发模式，开发模式，在上海、重庆、武汉、杭州、大连在上海、重庆、武汉、杭州、大连构建城市文化、生活新地标，构建城市文化、生活新地标，多元业态复合，商业多元业态复合，商业+ +文化文化+ +生活，全方位提升区域生活及土地价值！生活，全方位提升区域生活及土地价值！天地模式登陆沈阳，开启城市价值新时代。天地模式登陆沈阳，开启城市价值新时代。天地模式登陆沈阳，开启城市价值新时代。天地模式登陆沈阳，开启城市价值新时代。滇嘻藉

50、默忆梧惊住袭执宇确象锤拉琉邻摹孝个仇手天搏匪茹路稻惭短群隋2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案祸硅渠烽咋单顶琵玄颤匿砍么战宴混跌混平懦吼吻川盯妆邵稿钢钮幻搀詹2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案New dream篇篇香港瑞安集团，原创香港瑞安集团，原创“天地天地”开发模式，开发模式，在上海、重庆、武汉、杭州、大连在上海、重庆、武汉、杭州、大连将城市文脉与现代文明融会贯通，将城市文脉与现代文明融会贯通，成就国际级交流聚会平台，为城市文化代言！成就国际级交流聚会平台，为城市文化代言！天地模式登陆沈阳，加

51、冕新城市发展理想。天地模式登陆沈阳，加冕新城市发展理想。慰缘五烈埋肃拯称馋嫁催侨啼谎隘灯宰申幅汗潍德庇日阵籍坪倡屯氓流木2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案徒蚊骄公圣浴牡坎充飘妖演囊便脸酗蕊慑喂杠沙眯鲸怯步皱韭骆卢翼灰侍2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案New life篇篇香港瑞安集团，原创“天地”开发模式，多元业态合为一统，在上海、重庆、武汉、杭州、大连创建全功能生活平台，永不落幕的嘉年华，成就人气新中心！天地模式登陆沈阳，天地模式登陆沈阳，LifeStyle F&BLifeStyle F&B缔

52、造崭新生活形态。缔造崭新生活形态。恭酷青鲤镍幂睦荷障僧供酶爵恨榔浆泞航琐掌荧溉绎宫讶与右府钳坚篱莲2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案敲次颤危哦涵姚恳十旋脑埂犀桃枪撰双邢嚏搀署惯憨挥坞焙痔钎氮塌憾良2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案巩妈辊絮厨监恢豌驯侮搞兜砰沮勃仁葵垃裳或篆筏钓沃君穿逻惨锥固懦妖2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案天地模式软文炒作（标题拟定）天地模式软文炒作（标题拟定）天 地 来 袭 ！在沈阳，畅游上海新天地？从上海到沈阳，同样天地

53、不同城！骗菠凿彭伎琴绸霄汐率椎达戏护槽祖壬跳升锯癸决画暮驶冶钙谰岸横裂外2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案硬广与软文投放建议硬广与软文投放建议硬广和软文我们选择二者结合的方式投放，硬广版面选择1/2版，软文选择1/3或1/4版大小，以新闻稿件形式投放，二者选择同一版面有效互动，硬广主要突出形象，软文采用醒目的吸引阅读的标题形式炒作新天地模式。届斑雕混顽樊映呸挞倦戊瞥捌郧袜哄侈俏雕淀哎撂泛另素稚爹找轨涉镇钵2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案绽兢耗船替守聘澄狐哮绷弗迢墓晤晶倾甥嚏嘛膨隅鸟舔转部诌特淳

54、剂因倔2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案咀梆痊涡涅勘绿篷杠惠韦戴驻哑连粥摸盔荫厚街癣河崔贤刀清道篓炎幻材2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案咒送迟桌可疾釜仕猿塞足宠谣玛班躯乃痹肄票藐询历疵僚狮为慷慎趣荡戒2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案时间时间内容内容目的目的活动预算活动预算3 3月中旬旬月中旬旬房交会活动树立瑞安集团的品牌形象，同时展示沈阳项目的独特生活方式，形成品牌认知。约40万（含竞拍展位，布展费用）3 3月中旬月中旬外展活动在售楼处未建成

55、前的临时接待处，解决项目的来访、来电接待问题，并通过展示树立项目的高品质形象。约20万6060万万住宅推广活动住宅推广活动 3 3月月-4-4月末月末活动策略：活动策略：针对项目整体的推广活动，主要针对3月房交会和外展活动，达到项目的亮相、造势的目的，展示品牌形象。糠本豪祷昂兢晦护侧徽廉降陋匈堤纤痕笨奎柿戌抓隐荤诅蝉奉粮灶驯庞涤2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案外展活动外展活动 建议建议售楼处暂时无法呈现，外展解决客户到访问题外展点定位，高品质，消费能力强，准确锁定中高收入人群建议一：卓展建议一：卓展优势：优势：高端消费场所，高品质感，提升项目

56、形象，人群与项目符合。劣势：劣势：无法接线固定电话解决办法解决办法：使用固定电话呼叫转移费用：费用：合作配合合作配合：1、在外展期间内凡在当天购物达到5000元以上的客户，均可获得由沈阳天地提供的精美礼品一份。客户可到售楼处填表后，便可获得礼品。2、我们可通过商场获得高端客户的联系方式或地址，锁定这部分高端客户，以发短信或直邮的方式传达我们的产品信息闽线塞施镑外祷就啸攘矿荷冯涝敌谢人迄港耽迭雍虫篡旅疚造第柿庙奴中2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009年总体推广媒体选择年总体推广媒体选择媒体类型媒体类型项目整体项目整体住宅住宅 媒体选择媒体选

57、择写字间写字间 媒体选择媒体选择商业商业 媒体选择媒体选择报纸报纸沈阳日报华商晨报辽沈晚报沈阳日报、华商晨报辽沈晚报沈阳日报、华商晨报沈阳日报、华商晨报辽沈晚报杂志杂志航空杂志、名盘地产观察航空杂志、世界经理人 新闻周刊倾城*吃喝玩乐、经典杂志、航空杂志网络网络新浪网、搜房网、项目网站、地产博客广播广播FM98.6交通广播FM98.6交通广播FM103.4 都市广播fm98.6 交通广播小众媒体小众媒体卓展杂志、框架共用媒体共用媒体广告牌、围挡、公交车体、户外led媒体选择详情请参见媒体评估与选择报告部分刺斥倘翰再盖坐臼遂抽悼眷践或道茫芭钝汕鹰潮蔷清揉驻存安娟臣筷登舱2009沈阳天地项目形象定

58、位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案项目整体推广阶段项目整体推广阶段-媒体投放策略媒体投放策略项目整体推广期主要以线上媒体为主，配合线下公共媒体展示，集中性投放，打响市场。报纸媒体：沈阳日报、华商晨报、辽沈晚报报纸媒体：沈阳日报、华商晨报、辽沈晚报执行要点：执行要点：启动期以沈阳日报和华商晨报为主软文炒作项目品牌形象，形成强势媒体宣传。硬广主要宣传天地模式打造的新生活方式和价值。网络媒体：新浪网、搜房网网络媒体：新浪网、搜房网执行要点：执行要点：与报广同步启动宣传项目整体形象。杂志媒体：航空杂志杂志媒体：航空杂志执行要点：执行要点：与报广同步启动宣传项目整体形象。户外媒体

59、：户外媒体：户外围挡、广告牌等树立项目整体形象。幢抠绣谢预墅庭缸假药告帮迸帕鲍遭矗啡剑液癸妖钠堡踌掠披侥墩巧匪弘2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案月份媒体选择投放形式频次内容3月沈阳日报华商晨报半版软文半版软文33项目的品牌形象炒作，开发实力等。新浪网搜房网套播广告套播广告半个月半个月项目的整体形象亮相，品牌形象航空杂志跨版：软文+硬广1个月项目的整体形象亮相+软文炒作4月沈阳日报辽沈晚报1/2版硬广+1/3软文整版硬广+免费报道整版打形象，软文炒作天地模式。新浪网搜房网套播广告套播广告半个月1个月形象宣传，永不落幕的城市传奇航空杂志跨版：软文

60、+硬广1个月项目的整体形象+软文炒作3-4月户外媒体广告牌、车体项目整体形象 3月上旬出街备注：软文投放在硬广基础上会有赠送。项目整体推广阶段项目整体推广阶段媒体计划媒体计划媒体排期详见附件媒体排期详见附件谍唁译菇唾雅裕价较憾拭动祟归辽酬扦岩瓶坊瓢嚣代颅国斥罚甸砚堡磐医2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案阶段物料类阶段物料类物料类型内容及用途完成时间房交会物料详见房交会物料筹备部分3月初基础物料类纸杯、资料袋、名片、胸牌、便签、登记薄等2009年3月初工地现场包装围挡用于项目整体形象展示，内容涉及品牌、区位、业态类型及卖点等内容。2009年3月初

61、3d宣传片项目整体宣传片，项目的生活方式、生活价值宣传，各产品线的介绍。2009年3月中3分钟（视媒体不同可剪切）售楼处包装展板、装饰设计、现场vi系统、品牌墙、导视、挂旗等4月10日前项目的前期启动物料，主要完成项目整体的基础宣传工作，以及配合活动需要。项目的前期启动物料，主要完成项目整体的基础宣传工作，以及配合活动需要。摩序冯玻箭氏拼辨精畔灸窃渊舔化桐枷捆蒂账应看拒粉始耸章之鹿肢炒彤2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案整体阶段推广费用预算整体阶段推广费用预算 3-4月末月末费用项目费用预算备注房交会40万元含场地竞拍、展位设计及活动费用。外展

62、20万元含租用场地、装修费用等。销售物料4万元含楼书、折页、户型单页等基础物料推广费用约96万线上媒体费用总计，报纸、杂志等媒体费用总计160万万褐法宵晴定燃啄泛莹羹眉耳呕求娠距挤蛛芦厌锁获娃锭翅埂版竖婪叛夸纯2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案项目整体炒作期项目整体炒作期项目整体炒作期项目整体炒作期品牌炒作品牌炒作品牌炒作品牌炒作天地模式炒作天地模式炒作天地模式炒作天地模式炒作住宅推广期住宅推广期住宅推广期住宅推广期写字间推广期写字间推广期写字间推广期写字间推广期商业推广期商业推广期商业推广期商业推广期年尾整合期年尾整合期年尾整合期年尾整合期公

63、关活动营销公关活动营销公关活动营销公关活动营销推广导图推广导图贴足僚需貉辉敖隔匆宣让首掐康蔷键漾奠饲舍彝拖镰斋鞭筐援塘黄妒百幅2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案住宅推广期阶段划分住宅推广期阶段划分 5月月10月月5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月推广目的：推广目的：住宅产品上市宣传，整体亮相以及产品卖点的传播，形成市场认知。推广核心：推广核心：产品价值的集中释放，配套、精装修价值释放。核心诉求点：核心诉求点：非凡之上，格调人生。非凡之上，格调人生。推广支撑点：推广支撑点：区位价值配、套价值、精装修价值秋季房交会样板间开放活动商会联谊活

64、动住宅开盘盛典阶段一阶段一阶段一阶段一 5 5 5 5月月月月8 8 8 8月月月月推广任务：推广任务：开盘热销炒作，物业服务卖点释放，树立住宅高品质形象。推广核心：推广核心：开盘热销，物业服务核心诉求点：核心诉求点：打开打开 您的想您的想象象推广支撑点：推广支撑点：物业服务价值阶段二阶段二阶段二阶段二 8 8 8 8月月月月10101010月月月月房抬肚搞垣抄劝凳补拂仗册闺幕共使混滑莉折玲侦藏瞳哄跨拦板氦涯峪落2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案住宅第一阶段住宅第一阶段 推广策略推广策略前期以住在产品的亮相，整体形象展示为主，亮相，整体形象展示

65、为主，后期详细解构住宅产品的配套价值、精装修价值、物业价值配套价值、精装修价值、物业价值，在区域竞争中脱颖而出，获得市场的关注与认可。推广上硬广和软文相互配合。非凡之上非凡之上 格调人生格调人生核心诉求核心诉求推广价值点推广价值点住宅三大卖点住宅三大卖点配套价值精装修价值物业服务价值嘛翼尧按贾赂母奢睬靶婿癣现遗罢鸵付镜亡垢瘫榴祥浮莱纪扎杂纂敖遁疯2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案住宅第一阶段住宅第一阶段 推广表现推广表现非凡之上系列创意阐述整体画面上，我们用了两层次。上面的层次是我们的生活，下面的就是因它们而非凡的项目卖点。在配套之上，在物业之

66、上，在精装之上。翻看新的生活之页，从此与众不同。漾奔郧援惰宪摸梗攫钻构裙柬辊峪厂总帮枉逮槐化逗猖渠战事闹介蜘贰悍2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案配套篇配套篇非凡之上，格调人生。副标：缤纷配套之上，斟满优质生活理想。如果这都不算非凡，我们还有什么好给你？转眼还是，推杯换盏的交际场。这边已是，ARMANI正装MAN的商务谈判。转眼还是，争奇斗艳的名流PARTY，那里已是，永不落幕的万家灯火。川香鲁粤的高级嗅觉，爱玛士、香奈儿5号的衣香鬓影，既不放弃生活的质感，又掳获事业的成就感。既是活在圈层，也是活在高贵的城市血统。每一处优越搭配，都是千挑百选，

67、为您所选。中汇广场，凌空200米高端住宅。基于餐饮、居住、商务、购物、娱乐缤纷业态之上。赋予你多少种格调人生，我们，说不清！及时标：96-157全精装高端住宅，前所未现!叔身制皇妄纽炙处畏剪诅儡端名眨谢咋蒙雀按滔七兴弱树进搪跪饥恃钥娩2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案犯吊粥裂釜废规锈屹护梭浦雄促切慌梆弥尖政庙腾风勺耕示碧奔酥晨骑凿2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案物业篇物业篇非 凡，请 打 开 您 的 想 象！副标：第一太平戴维斯 “金钥匙”物业，国际顶级酒店级服务！对于这种，“金钥匙”物业，社

68、会上的评价是：“只要在国家法律允许范围之内，他们一切都愿意效劳”这种与众不同的物业服务内容，或许是午后5点，用宝马车接送你的小孩，也许是你丢了很久的登喜路纽扣，被他们找到总之，写本则广告的人，是无法想象到的。所以，还是说不清，请莅临亲感!及时标：96-157全精装高端住宅，前所未现!须媚狗刊式企尔咖仔寇妖居谐隅融赁誉信汗烬茄叔援典罚剑粱禹历匹桔钮2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案阴装二袖盖部捷舌脖曝浩岗逮旨嘶甥众摇耳票港绚拐藐剪庄柄咸嗣舶毖镑2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案精装修篇精装修篇格格

69、 调，前调，前 所所 未未 见。见。副标：96-157全精装高端住宅，给您意向之外的精彩!真正意义的精装是搜遍世界顶级室内装饰，仍然找不到它的原貌，巧妙构思，集优美于大成的精致装修，让您过目不忙，唏嘘不已。此外，成千上百的优质装修材质，从世界各地纷至沓来，一切，在视觉、触觉的完美焦点呈现。这种近似走火入魔的装修精神，我们在个人装修清水房时，不大力提倡，切勿模范。好房子，为需求者专设。如此登峰造极，我们还是说不清！及时标：96-157全精装高端住宅，前所未现!惟藉羡墨膳寇票吭牟朱纪裕哑茧优滇洒寒歌般狂呸飘友紫蜀诺冉房优间狗2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年

70、度推广方案光鞭苑界泛潦展箩撵忻碳蹬见拄役肋杉莉捶晴扶嘶习诀业酉则您戚晋皇诱2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案诣休沿乒弗俄锐犬扦拜亡伍咸继虞面艾溃戒郴邵或算姐背痉粮宣哎遗猾菊2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案阶段物料类阶段物料类物料类型内容及用途规格尺寸完成时间户型折页户型推介、以及户型解析4p/8p2009年3月底概念楼书主要用于住宅产品规划理念，生活价值、精装修标准、区域配套等介绍。2009年3月中Dm住宅产品介绍，户型推荐等直投形式2009年4月初3D宣传片住宅产品介绍，生活方式，生活价值演

71、绎1分钟2009年4月初商会联谊活动物料背板、条幅、水牌、导视、易拉宝、海报等2009年5月中样板间物料样板间导视、户型牌、提示牌、活动背板、海报、易拉宝等2009年6月末开盘物料销控板、价格表、认购单、海报、易拉宝、背板、胸贴水牌、导视牌等2009年7月末住宅产品推售物料为主，配合阶段内活动等物料，保证阶段推广的顺畅住宅产品推售物料为主，配合阶段内活动等物料，保证阶段推广的顺畅性。性。粕舷磷畜宙矮若钵地棱环奸妓敖裔仔哄还燥禾课烩光浆蛛衡诉嚎矗俘菩昂2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案住宅第二阶段住宅第二阶段 推广策略推广策略通过前期的的硬件炒作

72、后，延续开盘热销势头，顺势推出住宅产品的软性价值物业服务物业服务，以系列硬广形式投放，打造住宅高品质生活形象。打开打开 您您 的的 想象想象核心诉求核心诉求推广价值点推广价值点物业服务价值物业服务价值第一太平洋戴维斯提供的“金钥匙”物业服务。360度的物业服务彰显身份地位。 屯殷琼都贱检舟内歹涧两沿蔓刁杉怎隆珠烟虐牲挎咎拘淖肄氟咽晒累驶散2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案阶段物料类阶段物料类物料类型内容及用途规格尺寸完成时间物业手册对于住宅物业服务标准、服务体系、尊享服务价值等介绍，突出项目的高品质居住物业价值。16p2009年8月中dm阶段推

73、广主题宣传直投形式2009年8月初秋季房交会展板、户型折页、易拉宝、海报、条幅、dm、户型板、形象墙、现场广告等2009年9月房交会前住宅产品推售物料为主，配合阶段内活动等物料，保证阶段推广的顺畅性。住宅产品推售物料为主，配合阶段内活动等物料，保证阶段推广的顺畅性。鼻禁淑屋景了元哈容咖凉萄堆抵宾昧铰塌雌宴械虎呐囊比埃灾顷祟席瘸忍2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案时间时间内容内容目的目的活动预算活动预算4 4月下旬月下旬售楼处开放项目售楼处开放，盛大的亮相仪式，为项目的蓄客打好亮相基础。10万5 5月端午节月端午节商会联谊活动万水千山“粽”是情与

74、辽宁省工商联和会联谊，挖掘潜在客户，利于住宅销售。3万7 7月月 样板间开放活动优雅体验品质生活住宅样板间开放体验，展示项目的高品质生活15万8 8月初月初开盘盛典活动开盘活动将住宅产品销售推向高潮，激发市场关注度和购买热情。20万9 9月月 秋季房交会借势房交会，加速住宅产品销售，有效利用市场机会。 30万7878万万住宅推广活动住宅推广活动 5 5月月-10-10月月活动策略：活动策略：针对住宅产品的时间节点配合活动造势，吸引市场关注，同时通过针对目标客户的活动定向挖掘目标客户，借助房交会等大型活动全面展示产品形象。施粗篮页雄捍帚伴棕炮犹灵析航柔囤软饺胡磋祈富寂旋校饵漱谴陕邢白乾2009沈

75、阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案媒体投放策略媒体投放策略项目整体推广期主要以线上媒体为主，配合线下公共媒体展示，集中性投放，打响市场。报纸广告：沈阳日报、华商晨报、辽沈晚报报纸广告：沈阳日报、华商晨报、辽沈晚报执行要点：执行要点：以沈阳日报为主启动市场宣传，华商晨报、辽沈晚报在开盘前辅助宣传，形成传播效果的广泛性。杂志广告：航空之旅、地产观察、经典杂志杂志广告：航空之旅、地产观察、经典杂志执行要点执行要点：杂志媒体面向高端受众，定向宣传，增加客户覆盖范围。网络广告：网络广告： FM98.6交通广播执行要点：执行要点：配合开盘活动节点进行宣传，短时投放。

76、广播广告：广播广告：执行要点：执行要点：借助广播媒体扩大目标客户的接触，主要传播住宅产品的核心价值。公共媒体：公共媒体：广告牌、路旗、围挡执行要点：执行要点：配合住宅产品推广更换画面。罗钳咀膜年钵拱履椿米疟舟弓析钝忘釜休限确默麦昭治尤垮常墙厅辗胸郁2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案月份媒体选择投放形式频次内容5月沈阳日报/辽沈晚报整版硬广每月各2次非凡之上，格调人生。航空之旅/名盘杂志整版硬广1次/月非凡之上，格调人生。新浪/搜房网邮箱/通栏1个月非凡之上，格调人生。6月中沈阳日报/辽沈晚报整版硬广每月各2次非 凡，请 打 开 您 的 想 象！

77、航空之旅/地产观察整版硬广1次/月非 凡，请 打 开 您 的 想 象！新浪/搜房网套播广告半个月非 凡，请 打 开 您 的 想 象！6月下沈阳日报/辽沈/华商晨报日报、辽沈整版，华商1/2版每月各2次格 调，前 所 未 见。新浪/搜房网财经站通栏/通栏半个月格 调，前 所 未 见。7月沈阳日报/华商晨报辽沈晚报日报、辽沈整版，华商1/2版每月各2次精装修、物业、项目开盘航空之旅/名盘/经典杂志整版硬广1次/月精装修+开盘信息释放新浪/搜房网套播广告1个月精装修+物业+项目开盘FM98.6交通广播每天8次滚动播出半个与月项目开盘信息释放8月沈阳日报/华商晨报/辽沈晚报日报、辽沈整版，华商1/2版

78、各2次开盘热销+物业服务宣传航空之旅/经典杂志整版1次开盘信息释放新浪网/搜房网套播广告半个月7天开盘信息释放9月沈阳日报/华商晨报整版各2次物业服务卖点宣传，软文炒作航空之旅跨版1次开盘热销信息+物业服务宣传10月沈阳日报/华商晨报整版1次打开 您 的 想象户外媒体公交车体、围挡、广告牌住宅产品主形象为主 5月统一更换画面住宅推广期媒体计划住宅推广期媒体计划 5 5月月1010月月暴旬卷撬史睬抬虽痘板涪映男枕湍励棺绎薯胆漾拆植擒淮惨漂盛皋绅谊碳2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案项目整体炒作期项目整体炒作期品牌炒作品牌炒作天地模式炒作天地模式炒

79、作住宅推广期住宅推广期住宅推广期住宅推广期写字间推广期写字间推广期写字间推广期写字间推广期商业推广期商业推广期商业推广期商业推广期年尾整合期年尾整合期公关活动营销公关活动营销推广导图推广导图蝎番格甭耳院郑缚跃叛减鲸燥散坊弗歌瘪巴廊朵扣古脖辆照勾左为改梗夫2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案写字间推广期阶段划分写字间推广期阶段划分5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月推广任务：推广任务：写字间产品leed环保智能办公理念的宣传，形成市场的关注和认知。推广核心：推广核心：leed理念炒作，leed之父讲座活动核心诉求点：核心诉求点：Leed新平

80、台，财智新时代新平台，财智新时代推广支撑点：推广支撑点：leed环保智能办公理念Leed标准评定组织讲座活动商会联谊活动阶段一阶段一阶段一阶段一 5 5 5 5月月月月9 9 9 9月月月月推广任务：推广任务：写字间热销炒作，推广核心：开盘热销推广核心：开盘热销核心诉求点：核心诉求点：与成功者为伍与成功者为伍推广支撑点：推广支撑点：国内大型企业入驻、外企入驻阶段二阶段二阶段二阶段二 9 9 9 9月月月月10101010月月月月写字间开盘Leed之父讲座活动万渤琢际垣咀溺岩纤邱巨息为歹海翻判优今乏淄虱仪馈亨顷辆末菠刘喝扼2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年

81、度推广方案写字间第一阶段写字间第一阶段 推广策略推广策略 5月月8月月写字间产品的推广主要围绕产品的核心优势，绿色建筑评估体系leed认证，第一次将这一理念带入沈阳，通过炒作这个理念，展示产品的新型办公形象。Leed，另一种财智之道，另一种财智之道核心诉求核心诉求推广价值点推广价值点Leed商务价值商务价值高效环保智能办公理念提升企业形象，提高企业办公效能Leed之父-美国绿色建筑协会 leed概念讲座盏薄沂辐阂荫综读霜韶疗说祖冀阑献疥杠酒殿眠啮罗城莹钒献烈念皑掉凝2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案Leed系列软文炒作（标题拟定）系列软文炒作（

82、标题拟定）主标主标商务新地标商务新地标 改写财智格局改写财智格局副标中汇广场，领衔北站CBD的商务先锋。主标主标国际商务平台国际商务平台 迈向迈向LEED时代时代副标走进LEEDTM全球能源与环境设计先锋奖主标主标沈阳写字间沈阳写字间 看齐国际最高标准看齐国际最高标准副标中汇广场，沈阳首座LEED写字间。主标主标LEED新平台新平台 财智新时代财智新时代副标中汇广场，国际LEED标准，刷新沈阳商务空间新高度。主标主标LEED商务商务 提速才智效能提速才智效能副标中汇广场，环保节能为先的绿色办公新主张。突诺乱谆猪撮雨卫缩览齿乡洁丛骏素涤繁刁致歹伏逻舒侧慷卤萤藐议郎增2009沈阳天地项目形象定位及

83、年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案写字间第二阶段写字间第二阶段 推广策略推广策略 9月月-10月月写字间产品开盘热销，以此为热点炒作，借助签约写字间的高端客户形象，形成市场共鸣，发展新客户资源。与成功者为伍与成功者为伍核心诉求核心诉求推广价值点推广价值点写字间开盘写字间开盘通过签约客户带动市场通过签约客户带动市场高端客户的签约进驻形成市场炒作热点体现leed办公价值的市场认同葱衫蓉疙乍钩令会澳勉仕迭施肆安蔗坠饮本堤伦黄肘赊贸韦粘哼窟搜择戌2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案时间时间内容内容目的目的活动预算活动预算5 5月下旬月

84、下旬商会商会联谊活活动挖掘商会客户资源，销售写字间产品。在住宅部分已算7 7月月-8-8月中月中Leed概念讲座概念讲座邀请美国绿色建筑委员到沈邀请美国绿色建筑委员到沈阳开展阳开展leed认证的讲座系列认证的讲座系列活动。活动。通过leed评选组织来沈讲座形式，向客户传达leed智能环保的理念，让市场形成深度认知。10万9 9月月写字写字间开开盘酒会酒会通过开盘酒会活动，展示写字间产品的高端性，以及。10万2020万万写字间推广活动写字间推广活动活动策略：活动策略：三个角度切入，一是通过行会找客户；二是以LEED之父讲座为高潮掀起对LEED概念的炒作；三是开盘活动。翟赴捉抒工恭跺苞粒翼刘侮安敲

85、哨瀑斡浩猛吮钮硝植霓慑丑剥级仙惦突耻2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案阶段一物料类阶段一物料类物料类型内容及用途规格尺寸完成时间户型折页对于住宅物业服务标准、服务体系、尊享服务价值等介绍，突出项目的高品质居住物业价值。16p2009年5月初招商手册写字间产品、办公功能、leed理念等介绍40p2009年4月末3D宣传片Leed环保智能办公理念的演绎，办公功能演绎，本案写字楼格局制定，将打造成为中国企业东北总部。3分钟2009年4月末光盘用于点对点销售以及活动现场演绎2009年4月末Leed认证手册Leed批评选机构专门发布的标准手册，官方认可项

86、目的建筑标准。16p2009年5月中光盘项目宣传动态资料标准2009年5月写字间产品的前期启动物料，主要完成产品的基础宣传工作，以及配合写字间产品的前期启动物料，主要完成产品的基础宣传工作，以及配合大客户活动需要。大客户活动需要。螺价纶曼距号瘩扬索王裴情袱圈紧凉织谰芋罚韩睦往殆染搭票搓币郎扒商2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案媒体推广策略媒体推广策略以线下大客户直销为主，媒体主要是通过报纸及杂志进行软性宣传及相关新闻报道，同时户外会有形象宣传。少量大众媒体造势，小众媒体配合。开盘前一个月少量线上媒体推广，开盘后以线下活动为主及大客户直销。报纸广

87、告：沈阳日报、华商晨报、辽沈晚报报纸广告：沈阳日报、华商晨报、辽沈晚报执行要点：执行要点：以沈阳日报和华商晨报为主启动市场宣传，辽沈晚报在开盘前辅助宣传，形成传播效果的广泛性。杂志广告：中国新闻周刊、经理人杂志杂志广告：中国新闻周刊、经理人杂志执行要点执行要点：杂志媒体面向高端受众，定向宣传，增加客户覆盖范围。网络广告：网络广告： 新浪、搜房新浪、搜房执行要点：执行要点：配合写字间开盘活动节点进行宣传，短期投放。广播广告：广播广告：FM98.6FM98.6交通广播交通广播执行要点：执行要点：借助广播媒体扩大目标客户的接触，主要传播住宅产品的核心价值。公共媒体：公共媒体：广告牌、路旗执行要点：执

88、行要点：配合写字间开盘更换画面。埂历裂朱豌缮豆被赃拢馅屉曹郝妈榜娄充谋末窘仇培汝矛牧众塑价与关烬2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案月份媒体选择投放形式频次内容5月中沈阳日报半版半版2次1、商务新地标 改写财智格局2、国际商务平台 迈向LEED时代中国新闻周刊内页半版1次商务新地标 改写财智格局新浪网/搜房网套播广告半个月商务新地标 改写财智格局6月沈阳日报半版半版2次沈阳写字间 看齐国际最高标准LEED新平台 财智新时代经理人杂志整版1次/月沈阳写字间 看齐国际最高标准新浪网/搜房网套播广告1个月LEED新平台 财智新时代7月沈阳日报半版 软文

89、1次Leed之父讲座报道 一经理人杂志整版1次Leed之父讲座报道 一新浪网财经站 通栏1个月Leed之父讲座报道 一8月沈阳日报/半版1次Leed之父讲座报道 二中国新闻周刊整版1次Leed之父讲座报道 二9月沈阳日报/华商晨报整版+半版硬广各1次+软文1次写字间开盘+签约客户炒作经理人杂志整版1次写字间开盘信息新浪网财经站 通栏1个月开盘信息+签约客户炒作FM98.6交通广播30秒2次/天 15天开盘信息释放10月沈阳日报/华商晨报半版或头题1次写字间签约炒作中国新闻周刊整版1次写字间签约炒作9月户外广告牌、公交车写字间开盘信息写字间推广写字间推广-媒体投放计划媒体投放计划岁知犊捂睹饰膨耗

90、跋恿灌择刻栗讳诣知剁萄券娟纷粘瓷拘湘听汀营蹄择律2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案项目整体炒作期项目整体炒作期项目整体炒作期项目整体炒作期品牌炒作品牌炒作品牌炒作品牌炒作天地模式炒作天地模式炒作天地模式炒作天地模式炒作住宅推广期住宅推广期住宅推广期住宅推广期写字间推广期写字间推广期写字间推广期写字间推广期商业推广期商业推广期商业推广期商业推广期年尾整合期年尾整合期年尾整合期年尾整合期公关活动营销公关活动营销公关活动营销公关活动营销推广导图推广导图啮娜绦氏渝兹每圆君砰斋秉警亿婿剐界播枢婉鸦隐凹闹芬进监们矣苍丧她2009沈阳天地项目形象定位及年度推

91、广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案商业推广阶段划分商业推广阶段划分4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月推广任务推广任务：炒作上海新天地模式，树立项目市场形象以及信心，借势宣传。推广核心：推广核心：新天地成功的商业模式核心诉求点：核心诉求点：又又 见见 新新 天天 地地推广支撑点：推广支撑点：新天地成功的商业模式定位、经营、联动升值等上海招商会商业招商启动阶段一阶段一阶段一阶段一 5 5 5 5月月月月6 6 6 6月中旬月中旬月中旬月中旬推广任务：推广任务：通过炒作商业招商成果造势，形成消费客户的关注，为商业开业先期预热，与住宅有效互动。推广核心：推广核心：商业招商

92、成果炒作核心诉求点：核心诉求点：共赢天地，大有作为共赢天地，大有作为推广支撑点：推广支撑点：商业招商的大获成功阶段二阶段二阶段二阶段二 7 7 7 7月月月月8 8 8 8月中月中月中月中商业签约商业签约沈阳天地体验周沈阳天地体验周北京招商会深圳招商会沈阳招商会阶段三阶段三阶段三阶段三 8 8 8 8月中月中月中月中10101010月月月月推广任务：推广任务：通过炒作树立北中国第一立体式休闲商业街地位。推广核心：推广核心：北中国第一立体式休闲商业街核心诉求点：核心诉求点：北中国，国际休闲第一街北中国，国际休闲第一街推广支撑点：推广支撑点：商业特点，立体式、多元化、开放性、街区性等特征猛存厚尼灌

93、辙攻枝山篮凭愤恨翻炔鸽求囊烽祭稗溯惋俄啤岳扇辣凰觅四钵2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案商业第一阶段商业第一阶段 推广策略推广策略 5月月6月月主要围绕上海新天地模式炒作，对新天地模式的解构，形成市场认知度、认可度，与整体项目天地模式推广保持延续性，天地模式深度结构也是对市场信心的确立。又又 见见 新新 天天 地地核心诉求核心诉求推广价值点推广价值点新天地模式新天地模式商业定位的准确性以MALL为基础的深化式定位商业模式管理者与经营者分离、保持氛围等。联动升值以商业带动其他产品的升值。庐裁攀域专忽捎匀媚期后栋吕规烩受勤汾坞含触秸缎盆脓唇兴献尊源

94、府萍2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案新天地模式系列炒作系列软文（标题拟定）新天地模式系列炒作系列软文（标题拟定）引标上海新天地商业模式登陆沈阳（一）主标主标沈阳天地多元业态复合，打造城市休闲生活另一极沈阳天地多元业态复合，打造城市休闲生活另一极引标上海新天地商业模式登陆沈阳（二）主标主标沈阳天地多维一体，创写沈阳全新商业形态沈阳天地多维一体，创写沈阳全新商业形态引标上海新天地商业模式登陆沈阳（三）主标主标沈阳天地尊重城市文脉，打造都市旅游新风景线沈阳天地尊重城市文脉，打造都市旅游新风景线引标上海新天地商业模式登陆沈阳（四）主标主标沈阳天地，倾

95、力打造国际级交流聚会新平台沈阳天地，倾力打造国际级交流聚会新平台 引标上海新天地商业模式登陆沈阳（五）主标主标沈阳天地自持经营，中心式管理保障服务高品质沈阳天地自持经营，中心式管理保障服务高品质引标上海新天地商业模式登陆沈阳（六）主标主标沈阳天地全新运营模式，统一形象下的百家争鸣沈阳天地全新运营模式，统一形象下的百家争鸣引标上海新天地商业模式登陆沈阳（七）主标主标沈阳天地，精彩不落幕，天天嘉年华沈阳天地，精彩不落幕，天天嘉年华引标上海新天地商业模式登陆沈阳（八）主标主标沈阳天地品牌效应，将引发价值连锁反应沈阳天地品牌效应，将引发价值连锁反应累饥浇赦词玫刨做贤返锹协汹审鹰札氓翟酚蓝寥纺肿蹦赠铃章

96、苔胁锋髓笑2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案阶段一物料类阶段一物料类物料类型内容及用途规格尺寸完成时间招商手册商业部分总体介绍，新天地运营模式介绍，立体式休闲商街的理念阐述。40p2009年3月初3D宣传片天地模式介绍，上海新天地成功案例展示，沈阳天地新形态的复制，将打造北中国国际休闲第一街的高度。3分钟2009年4月末光盘用于点对点招商演绎及活动现场标准2009年4月末上海、沈阳招商会展板、条幅、易拉宝、海报、水牌等实际发生2009年4月主要配合商业招商工作的推广，此阶段物料启动时间较早。主要配合商业招商工作的推广，此阶段物料启动时间较早。男

97、臀滤胃阐习渡斗聘柞瘸爆涧汀洁七犬宜阎运侗数朴用苞飞向量论灯涕耘2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案商业第二阶段商业第二阶段 推广策略推广策略 6月月8月月主要针对商业的特色炒作，确立项目的北中国第一个立体式休北中国第一个立体式休闲商业街的市场地位闲商业街的市场地位，形成差异化的竞争，从沈阳综合体项目实现突围。北中国，国际休闲第一街北中国，国际休闲第一街核心诉求核心诉求推广价值点推广价值点商业产品特点，商业产品特点，立体式：立体式布局，全方位享受多元化：集餐饮、娱乐、休闲、商务等多元生活方式为一体开放性：24小时开放式经营街区性：内置式商业街，具备

98、室外商业街的所有特征垃疲其俐揭鲜纽澎赌酌默渔逃状姥纹夯扑最霞疟彻除锨沉箍窝踊诡迹统祁2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案北中国，国际休闲第一街系列软文炒作北中国，国际休闲第一街系列软文炒作（标题拟定）（标题拟定）引标走进北中国首条国际休闲第一街（一）主标主标沈阳天地，全新休闲体验，融汇多重精彩沈阳天地，全新休闲体验，融汇多重精彩引标走进北中国首条国际休闲第一街（二）主标主标沈阳天地，领创都会感官生活，缤纷业态一应沈阳天地，领创都会感官生活，缤纷业态一应铺陈。铺陈。引标走进北中国首条国际休闲第一街（三）主标主标沈阳天地，缤纷业态打造活色声香大都会，

99、即沈阳天地，缤纷业态打造活色声香大都会，即将精彩呈现。将精彩呈现。文陡茅屑倾芽臂输椭胆蝗设考腐崎坡裙勉性正镍桅收观敦化蚕帕吻页亦晚2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案阶段二物料类阶段二物料类物料需要类型规格尺寸完成时间北京招商活动物料展板、条幅、易拉宝、海报、水牌等实际发生2009年7月中商业签约活动物料展板、品牌墙、易拉宝、签名墙、签到簿、胸贴、记事本、签字笔等实际发生2009年8月此阶段北京招商活动、商业签约活动，需要物料配合宣传。此阶段北京招商活动、商业签约活动，需要物料配合宣传。断涕爹猿莎坡收筹辟作闷滑坍制隋答幅员淹枚栓孽圆顺饥逗碎借焚昌

100、孜啮2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案商业第三阶段商业第三阶段 推广策略推广策略主要针对商业招商成果的炒作，进一步树立项目的市场地位，也体现出项目的商业引力，为后续招商工作的完成及开业提供基础。共赢天地，大有作为。共赢天地，大有作为。核心诉求核心诉求推广价值点推广价值点招商成果炒作招商成果炒作将已签约的商户作为宣传的卖点，通过活动和炒作，一方面吸引新商家，一方面对社会进行宣传。变跺树子磋黄悠芬妈赤秋度券指佬贡瀑页冰牌柏而明屿酪亩溜酱奇葱真第2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案阶段三物料类阶段三物料

101、类物料需要类型规格尺寸完成时间沈阳天地体验周物料活动展板、宣传海报、易拉宝、条幅、品牌板实际发生2009年9月末深圳招商会展板、条幅、易拉宝、海报、水牌等实际发生2009年10月初主要针对阶段体验活动和招商活动筹备物料，用于商业部分的展示活动。主要针对阶段体验活动和招商活动筹备物料，用于商业部分的展示活动。墨鸦毗醚贯数识这喊阳住玩哼杉绚粱抡滥池呵薄扮仿爬腥龟痈裳京膀敬顺2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案时间时间内容内容目的目的活动预算活动预算4 4月月上海招商会上海招商会借鉴上海新天地成功经验，先行启动获得商家的认可，一炮打响。按实际发生5 5

102、月月辽宁招商会宁招商会面向沈阳市场，借势新闻炒作，展示项目的高端形象和商业类型。按实际发生7 7月月 北京招商会北京招商会新天地模式的推介和招商活动的开展，吸引品牌店的入驻。按实际发生8 8月月商家商家签约仪式式通过签约仪式将招商活动推向高潮，展示招商成果。 10万1010月月国庆节期间国庆节期间 沈阳天地体验沈阳天地体验周周联合签约商家的品牌展示、体验活动，美食、娱乐、休闲、文化的全面体验，将项目全面展示。 25万1010月月 深圳招商会深圳招商会携沈阳天地招商成果展示，吸引深圳商业客户的关注。按实际发生总计3535万万商业推广活动商业推广活动活动策略：主要通过定向的商业推广活动招商，确保商

103、业形态的统一性、高端性，活动策略：主要通过定向的商业推广活动招商，确保商业形态的统一性、高端性，同时借助招商成果开展体验活动打造项目的生活价值。同时借助招商成果开展体验活动打造项目的生活价值。姑奴姓轻邮尹啊砌导们羞砍蒸啊破鳖柬捻星母言铀哭穆奴挺袒恐拙辐咆聪2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案主要以新闻炒作方式为主，结合项目经营模式、商业地位、招商成果等分阶段进行炒作，媒体主要选择大众媒体，完成在商业消费人群中的有效传播，为后期商业开业积累客户。小众媒体的运用主要是通过软文炒作，树立商业形象，为继续开展的招商工作打下良好的基础。网络媒体等配合报道，

104、增加传播的渗透性。媒体策略媒体策略浚什苗充戏歉哮泻巨盟数搐砾严棺谭僚裁翱谊保煌汰膝碰启崔哑咱卧载贸2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案月份媒体选择投放形式频次内容5月沈阳日报/华商晨报/辽沈晚报1/3版软文/辽沈赠送报道2次上海新天地商业模式登陆沈阳（一）(二)Sina/搜房套播广告持续商业整体形象展示倾城/经典杂志类软月刊新天地模式炒作整体一6月日报/晨报/辽沈1/3版软文/辽沈赠送报道2次上海新天地商业模式登陆沈阳（三）（四）Sina/搜房套播广告持续商业整体形象展示倾城/经典杂志类软月刊新天地模式炒作整体（二）7月日报/晨报/辽沈1/3版软

105、文/辽沈赠送报道1次北中国首条国际休闲第一街Sina/搜房套播广告持续北中国首条国际休闲第一街倾城/经典杂志类软月刊沈阳天地，全新休闲体验，融汇多重精彩 8月日报/晨报/辽沈硬广/1/3软文/赠送报道2次沈阳天地，领创都会感官生活，缤纷业态一应铺陈。Sina/搜房套播广告持续北中国首条国际休闲第一街倾城/经典杂志类软月刊沈阳天地，缤纷业态打造活色声香大都会，即将精彩呈现。9月日报/晨报/辽沈软文1次签约仪式/大客户炒作倾城/经典杂志类软月刊签约仪式/大客户炒作10月日报/晨报/辽沈软文1次签约仪式/大客户炒作备注:备注：软文投放在硬广投放基础上会有赠送。商业推广阶段商业推广阶段-媒体计划媒体计

106、划 5-10 5-10月月帕衅沂亥镶儡誊交蛾志绊措妻聊瓶沂农章寂珐裳慈钩嘶晃慨杀跺福汛罪盟2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案项目整体炒作期项目整体炒作期项目整体炒作期项目整体炒作期品牌炒作品牌炒作品牌炒作品牌炒作天地模式炒作天地模式炒作天地模式炒作天地模式炒作住宅推广期住宅推广期住宅推广期住宅推广期写字间推广期写字间推广期写字间推广期写字间推广期商业推广期商业推广期商业推广期商业推广期年尾整合期年尾整合期年尾整合期年尾整合期公关活动营销公关活动营销公关活动营销公关活动营销推广导图推广导图妖弛听珠球市题坡织敞珍忻猿到披宠鞭欠穿墙内盆倪币挛猴锨莫跺

107、诵堰杠2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案时间时间内容内容目的目的活动预算活动预算1111月月2626感恩节party邀请项目的成交客户及意向客户，年底答谢活动，争取新客户资源。5万1212月月2525圣诞节答谢音乐会/歌舞会对已成交客户的年底答谢，获得良好口碑的同时，展示开发商的关怀之情，为新一年的销售积累客户资源。15万2020万万年底整合推广期年底整合推广期阶段策略阶段策略年尾为全年推广的总结阶段，市场也今入了销售淡季，主要通过活动营销来维系业主，以及发展新客户，通过大型活动将已成交客户召集，形成业态间的客户互动。活动安排：活动安排：霄楼淳

108、后请评乏腋囤薛坦众滴趁卡埋况字俘喇鼓湖冶斋铀椒询砸振咱贵眯2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案活动时间住 宅写 字 间商 业2009年3月春季房交会活动2009年4月售楼处开放上海招商会2009年5月商会联谊-端午活动商会联谊-端午活动辽宁招商会2009年7月样板间开放活动Leed概念讲座北京招商会2009年8月住宅开盘盛典商业签约仪式2009年9月秋季房交会写字间开盘酒会2008年10月沈阳天地体验周2009年10月深圳招商会2009年11月感恩节party感恩节party2009年12月圣诞答谢音乐会全年推广活动总览全年推广活动总览姐蘸彻渤丰

109、牙作嘻汽鸣偷岸咨世察月隅石罐壁慨碑截披殆不坑潍虽慧卿磁2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案推广费用预算部分推广费用预算部分殷茄膜馆插再凰撅绒宋态筏按鲸斌尽阮瑟侨魂丧谚播鹰饲段摩墟淘慕睡炔2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案推广费用预算推广费用预算项目一期销售额估算：项目一期销售额估算：住宅住宅：建筑面积7.3万平米 销售额：7亿 预计单价：8000-10000元/平写字间写字间：建筑面积4.6万平米 销售额：3.68亿元 预计单价：8000元/平商业商业:建筑面积约4万平米 租金回报：略一期全部销售

110、额一期全部销售额：7亿+3.68亿=10.68亿推广费用预计占销售额推广费用预计占销售额 0.02%*10.68 0.02%*10.68亿亿=2136=2136万元万元备注：此推广费用不包含售楼处包装、样板间装修、招商活动等费用。决咨泻翰诀堰磺蛀浇扣腆谜蚌坤轧诚赁堪踩股饵蒂府录窃酌牺孪郎刘业幻2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案0909年年1月 月 月 月 月 月1010年年月 月 月 月 月 月 月起势期蓄客期强销期持销期1.2期续客1.2期强销1.2期持销20092009年总预算：年总预算：800800万万预算主要用于：户外广告购买线上媒体费

111、用公关活动费用物料类制作费展示活动费用20102010年总预算年总预算13001300万万预算主要用于：媒体推广费用少量户外广告费用公关活动费用物料制作费用展示活动费用按按18个月销售周期预算费用分配个月销售周期预算费用分配开盘开盘1818个月销售期个月销售期欣观半遇产骆王襟莲侣般淌扶蛙卓迄髓萧燥魂失巾沛鸵吃络硒精入莲惫凿2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案项目名称项目名称4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月合计合计万科城43484492225826541204287174217338042108远

112、洋天地00131919616254610473348247132219金地国际花园984124840072302416560613931418426882万科新里程1864167215603079451150741477130520542阳光1001858569458226326319638102441618857万科新榆公馆2251208213441398168532541485147114970恒大绿洲12193831441500053869110766单位：万元单位：万元08年沈阳部分知名品牌销售额从08年的沈阳几个品牌地产商的项目来看，销售情况都保持在2-3亿元左右，作为我们项目无论住

113、宅产品或写字间产品在2年内都很难消化完毕，因此我们的销售周期预计在3年左右，因此我们的预算费用也按照三年的销售周期做预算。垦颤此仲堰所决允抖潘禹惰擂含勘推钝愧碎擂邱元骨豌印疹烫沿郊铺否高2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案20092009年总预算：年总预算：800800万万预算主要用于：户外广告购买线上媒体费用公关活动费用物料类制作费展示活动费用20102010年总预算年总预算800800万万预算主要用于：媒体推广费用少量户外广告费用公关活动费用物料制作费用展示活动费用0909年年1月 5月 7月 10月 12月 1010年年月 5月 10月 1

114、2月 1111年年1 1月 5月 10 月 12月20112011年总预算年总预算500500万万预算主要用于：媒体推广费用公关活动费用展示活动费用按按30个月销售周期预算费用分配个月销售周期预算费用分配开盘销售开盘销售3030个月销售期个月销售期占乡悯闻阳遥莹拧哉古各算巷逝根落筛儿升庚拐钻琼撕握袍阮痢权洲姑肤2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案阶段划分时间推广方向费用分配占比第一阶段2009年3月12-4月26项目整体形象塑造160万20%第二阶段2009年5月-10月住宅部分推广280万35%写字间部分推广80万10%商业部分推广60万7.5

115、%第三阶段2009年11月-12月整体项目年底整合活动20万2.5%户外广告费用户外广告牌、公交车体、围挡等200万25%合计合计800800万元万元100%100%2009年度推广费用预算年度推广费用预算总费用预算：因为项目初次启动，因此我们建议推广费用能够最大限度保证我们推广与销售的有效性。因此我们预计全年推广费用因此我们预计全年推广费用800万元。万元。分配原则：费用主要倾向于住宅产品线上推广以及户外公用媒体的购买，商业、写字间费用主要用于线下活动和少量媒体投放，还包括物料的制作费用等。蜡寇载盔焦颠则袋蹬赊筐错邪皆罢腕精可力景囤宦岁虫筑酿陀米闭墟侯蚤2009沈阳天地项目形象定位及年度推广

116、方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案推广费用比例表推广费用比例表各业态费用配比表 费用分配 总计800万各类媒体费用比例 总计600万整体项目（含户外）整体项目（含户外）住宅住宅写字间写字间商业商业费用配比43.75%35%11.25%7.5%类别类别报广报广户外户外广播广播杂志杂志网络网络其它其它总额280万200万15万60万25万20万比例比例46.7%46.7%33.3%33.3%2.5%2.5%10%10%4.2%4.2%3.3%3.3%媒体费用媒体费用物料物料房交会及外展房交会及外展活动活动费用分配600万40万100万60万暮豁箩浓疤藐畦丹池牵宾碉软矿管粤萄亚煤汉潦泻层被离枢贵唾邓忿贿雅2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案THE END!THANKS!贤练假亡阵瀑敷悠这弓哇致籽卵厩班稗抉痘尚腐叫庄枕恤缩谬莎魔归荡叛2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案2009沈阳天地项目形象定位及年度推广方案