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1、城玛击烬玉跨操盟脾扛记翅爬呆植盅旁扛痕蚁煽惊嘴痒头翔慨粥疥郭惺般国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解新版土地开发整理项目预算定额标准新版土地开发整理项目预算定额标准使用讲解使用讲解 二一二年三月 芋秆狗幅吊三颤提牟靛看灯氢晕绝瞬嫁釜删诵拆韧劈陕舱淋换监皖找笺频国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解内容提要内容提要n第一章第一章 修订的背景及意义修订的背景及意义n第二章第二章 修订的主要内容修订的主要内容n第三章第三章 基础单价的调整基础单价的调整n第四章第四章 工程取费的调整工程取费的调整n第五章第五章 其他费用的调整其他费用的调整溉势钨膊密嗽寝亿仓理盲樱接卷堪妨
2、浩韩欢峭母颠辱畅志络昏滩泡驳垢峡国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解背景背景n 2005年4月财政部、国土资源部联合印发了土地开发整理预算定额标准（试行稿），该标准在加强土地开发整理项目预算管理，规范土地开发整理项目预算的编制和审查，确保土地开发整理项目资金的合理、有效使用等方面发挥了重要作用。但在该标准试行过程中，标准中存在的问题也逐渐暴露出来，主要体现在：量徊犁拣柱几佣磷潞舀淌惭帅寝放父骂富悯舜鬃下镣唤肝锡夸取鸿睦忿首国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解背景背景n一、与当前土地开发工作需要不适应。一、与当前土地开发工作需要不适应。n 近几年土地开发整理工作快
3、速推进，围绕“田、水、路、林、村”综合整治，两部于2008年在全国启动了土地开发整理重大工程，2010年启动了农村土地整治示范省建设。土地开发整理逐步从单纯的农用地整理向农用地、农村建设用地和国有土地整治转变，从分散的土地整理向集中连片、实施重大工程和示范建设方式转变，从单纯的补充耕地为目标向建设性保护耕地、提高耕地综合产能、建设生态环境等多目标并重转变。项目投资规模由2008年前的几千万，扩大到现在的几个亿，部分重大工程的投资规模达到了几十亿。土地整治工作的深入推进对定额标准的合理性、科学性提出了更高的要求。苔惜爱痴寝倡殊泊位菱确益傅板苛崩沾膳识户看挎上街私契更滞阀鸯德抖国土资源部土地整理定
4、额讲解国土资源部土地整理定额讲解背景背景n二、与当前经济发展水平不适应二、与当前经济发展水平不适应n 原标准是以2002年价格指数、建设标准和全员劳动生产率为基础而制定。近年来，随着社会经济的快速发展、生产力水平的提高，新材料、新技术、新设备、新工艺在土地开发整理项目中得到广泛应用，提高了施工工效水平，提升了资金使用成效。该标准已不能正确反映当前土地整治工作的实际情况，表现在人工预算单价与市场价格差距较大、机械使人工预算单价与市场价格差距较大、机械使用费偏低、定额子目缺项、计算标准欠合理用费偏低、定额子目缺项、计算标准欠合理等方面。孺端侧庞茁既勋充沂暴檄袋贡汾课栅卑歹紧模危责视权脂这建料瘸阁螟
5、缎国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解背景背景n三、与三、与“十二五十二五”土地整治的任务不适应土地整治的任务不适应 n “十二五”期间国土资源部将以土地整治专项资金为主体，引导和聚合相关涉农资金，围绕4亿亩旱涝保收的高标准基本农田建设任务，建设500个高标准基本农田建设示范县，完成一批土地开发整理重大工程、土地整治示范省份建设等。一个科学、合理、符合实际的标准是规范项目资金使用，提高资金使用效益的迫切需要，也是高效、规范、有序推进土地开发整理工作的基础保障。 梁苦壮奎浴界购笺偏晒贫贴疼画溯祁悠榔儿宠旺峡吴毫有悸霍沾剖置展缓国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解意
6、义n一、将促进高标准基本农田建设、土地整治重大一、将促进高标准基本农田建设、土地整治重大工程、土地整治示范省建设的顺利推进工程、土地整治示范省建设的顺利推进。n 新标准结合土地整治工作的实际情况，对费用构成和费用计取进行了调整，为项目的组织协调、工程质量管理、耕地质量等级评定等提供了经费保障，土地开发整理项目的实施将更加顺利和规范。 滦翌阴期斌馁僚罚绝贡匠琵脸雁奏淹恃腋惺摸帚记玖伟壶剥爆展罪窟拆瓤国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解意义n二、促进项目预算编制更加科学、合理。二、促进项目预算编制更加科学、合理。n 新标准结合当前实际情况，对人工、材料、机械等基础单价及项目划分等进
7、行了修订，将促进新材料、新技术、新设备、新工艺在土地开发整理项目中的应用，促进合理确定施工组织方案，提高预算编制、评审的科学性和合理性。 饱狰涅各露岗椰泉拎娄田劣瀑壶察斋场揪款删泰澎永狂夯鼓空鹊惹诀屎肄国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解意义n三、加强对项目招投标工作指导作用三、加强对项目招投标工作指导作用n 促进招投标工作规范进行。新标准对预算表现形式进行了调整，满足工程量清单报价的需要，使预算编制与工程招投标紧密衔接，有利于工程招投标工作的规范化和竣工决算的顺利进行。 猾尿谓腾悲节惠煞盖赎侵陀慨听落墒刽碾幸贷期椒浮喳檄坦权插魁泌卿毒国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整
8、理定额讲解修订的主要内容n 本次修订的内容主要包括：n一、基础单价调整；n二、费用构成及取费标准调整；n三、项目划分调整；n四、定额子目补充完善；n五、预算表格优化等内容 。聂壳叼拎笺耕瓜寂圭咐澳旬虚李蚕抉垄炭刃养踏挣荧聂施筐念辑卜敲临软国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解修订的主要内容n人工预算单价的调整：人工预算单价的调整：n以六类工资区为例n甲类工由原来的26.4元/工日调整为51.04元/工日，调升幅度达93%；n乙类工由原来的15.89元/工日调整为38.84元/工日，调升幅度达144%。搅么锡武曰牲柳恒貉尔匆捷藤耗蕴锚垃埔燃粹嫁远防爽拄厨赁遂醉谋唐刑国土资源部土地整
9、理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解修订的主要内容n主材限价管理主材限价管理 n 本次修订对钢筋、水泥、汽油、柴油等11种主材进行了限价，即材料价格超过限价部分只计取材料价差和税金，不再进行其他费用的计取。 幸凭炬除刻商痊撩援溃吭疏凌喷销左烟类夏味汐毗胺敷拉褐祖掣异淤噶飞国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解修订的主要内容n明确了装置性材料种类明确了装置性材料种类 n 本次修订对土地整治工程中的装置性材料进行了明确，规定电缆、管材、管件、闸阀、法兰、出水栓等多种材料为装置性材料，并对计费方法作出了明确要求，即：只计取材料费和税金，材料费直接计入工程施工费单价计算表中的“未计价材料
10、费”，不参与其他取费。n娩犬涕且勘购斑统妻睫巳乍勘旋冒八垣募圈掇沛讽彭勾测敝耙挺显我仲倍国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解修订的主要内容n费用构成调整费用构成调整 n 取消了重大工程规划编制费、定额测重大工程规划编制费、定额测定费定费等费用；增加了安全施工措施费、安全施工措施费、工程复核费工程复核费等费用。并对土地清查费、土地清查费、业主管理费业主管理费等费用的内容进行了调整 。蛾觉凳菩绵代公胖召造凳僚舅魔惠所铁疏铝糙匆忱离朽俺敲硕村禁赔障革国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解修订的主要内容n取费标准调整取费标准调整 n可行性研究费、规划设计与预算编制费、监可
11、行性研究费、规划设计与预算编制费、监理费、业主管理费、招标代理费、竣工验收理费、业主管理费、招标代理费、竣工验收费、不可预见费费、不可预见费等费用的计费标准均进行了调整 庄辜麻簇沤速精种深勃笨何养佬新售几礁朴阜场心判痉做搏连线早劣举喜国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解修订的主要内容n不可预见费的调整不可预见费的调整n 不可预见费费率由2%调整为3%，计费基础不变。 骚猾武癌阮挨捏樟票酿徽凡锣眷翅游馆屯腹潞正嫩磋叮些妆躇缨荧湿镜左国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解修订的主要内容n项目划分调整项目划分调整 n一级项目由4个调整为5个，二级项目由13个调整为14个
12、，三级项目由45个调整为41个。其中一、二级项目划分调整详见下表： 找序低导谭泳闭测目住提炕袜仟让藻渍素占永粥民弊翱柄扦哈腹狄此婴肆国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解修订的主要内容n修订前后对比序 号 修订前 修订后 一级项目 土地平整工程、农田水利工程、田间道路和其它工程 土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程和其它工程 二级项目 农地平整工程、未利用地平整工程、废弃地平整工程、排灌工程、喷微灌工程、农用井工程、水工建筑物 、输电线路工程、田间道、生产路、农田防护工程、水土保持工程、固沙工程 耕作田块修筑工程、耕作层地力保持工程、水源工程、输
13、水工程、喷微灌工程、排水工程、渠系建筑物工程、泵站及输配电工程、田间道、生产路、农田林网工程、岸坡防护工程、沟道治理工程、坡面防护工程 及教游偷赁保敢拱屎厕向宁救律肥瞒篆朋赫猎该戎詹糙机汹证扑世惩本饼国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解修订的主要内容n补充定额子目补充定额子目n补充4项36个子目，主要有小型挖掘机挖掘沟渠土方、预制混凝土U形渠槽、混凝土压顶、地埋电缆敷设等；补充小型挖掘机0.25m3、强制式搅拌机0.35m3两个台班子目。 腑宝桌冤蜒燎壶膊撅刀娠助迁各蔓聂杰卷叠洒便纤钱锋货闯鹅矫定闽叠闰国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解修订的主要内容n预算表格
14、的优化预算表格的优化 n1、将修订前的工程施工费预算表、直接费预算表、直接工程费预算表、间接费预算四个表，采用综合单价计算方式，调整为工程施工费预算表、工程施工费单价分析表。n2、其他费用预算表将修订前的多个表格合为一个表格。 滓驰品泵傅辐残旧游芍铱桃虎搔匿膝出楼仓伐溢柞惹歼胎稗茎班言皆屈严国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解人工预算单价的调整人工预算单价的调整 n一、有效工作时间有效工作时间n2008年劳动保障部发布的关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知（劳社部发20083号）规定“根据全国年节及纪念日放假办法（国务院令第513号）的规定，全体公民的节日假期由原来的
15、10天增设为11天。n年应工作日=365天-104天（休息日）-11天（法定节假日）250天。 廉询簿揪钾酞借泽厅酵谁衰娱敢管留韵奶钳惹算借谨涧商衍赡薪码夯答赤国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解人工预算单价的调整人工预算单价的调整殿葛顾颊绝淆哮厅廉娱享挂说半永硷舌妊滔斜痘恒琼挠臣邀志依青叮裂剩国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解人工预算单价的调整人工预算单价的调整n三、三、工资附加费工资附加费n1、工资附加费取费标准中不再区分甲乙类工，甲类和乙类调整后费率标准一致。n2、工资附加费中医疗保险费修订为按各省、自治区、直辖市规定执行。 朵颊吏住紧诽憋瓣冬辈思真尝颧
16、则肾梧央搔把友阿控富倦泡咋框现屡击程国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解人工预算单价的调整人工预算单价的调整n人工预算单价修订前后对比人工预算单价修订前后对比n甲类工由原来的26.4元/工日调整为51.04元/工日，调升幅度达93%；n乙类工由原来的15.89元/工日调整为38.84元/工日，调升幅度达144%。 屿井措史欠徒鲁鹤颈壁尺掷洱党煽凰垒嚷窖敌谬赶短司过砸栈榷遥赚伤雀国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解材料限价管理材料限价管理 n一、主材限价管理一、主材限价管理n 土地开发整理项目的主材与传统概念中的主材（砂石料、钢筋、水泥、木材等）显著不同。除了砂、
17、碎（块、砾、毛条）石、水泥、钢筋等建筑、水利行业普遍规定的主材，其余主材明显具有土地整理行业的特点。例如，以抽取地下水为水源实行低压管道灌溉的土地整理项目，主要材料集中在PVC管道、井壁管、滤水管等；严寒地区实行渠灌的项目，塑料薄膜成为主材；以土地平整为主的项目，柴油、汽油成为主材；以水土保持工程为重点的复垦项目，树苗等成为了主材。构寺暗旦匆集祸鞠锌态健奏稽哀擒果琳潍羽画仕牌偷求庚躯耕捣积菠抚耐国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解材料限价管理材料限价管理涣弯蹈塞弊麦伦支楷亿焙瓮劣氧细宰乍辞皿旺聚攒酶镶炳湿孵溃枪毁楞冯国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解材料限价管
18、理材料限价管理n二、二、 装置性材料计费装置性材料计费n用于工程项目上的材料主要有消耗性材料、装置性材料和周转性材料。本次修订对装置性材料的种类及取费方法进行了规定，具体内容如下：n电缆和管道安装工程中的管材、管件、闸阀、法兰、出水栓等只计取材料费和税金，其材料费直接计入工程施工费单价计算表中的“未计价材料费”，不参与其他取费。属张谜窍诀股浆妆苇谊琼喀狮蟹钱胚镰重计柑蜡突漱颂邯鸦哑否捏推土苑国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解工程取费调整工程取费调整 孔壮杜衣郧臼唱哭苛窒桓肖斋乘薯抬合莹巴剪瓜旧辫纹猫捌科窄晰亥记霜国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解措施费调整措
19、施费调整n一、临时设施费一、临时设施费私坟妇束报红悠安结肿锌笋盆渐犯秋瞎湾前钒璃揪诞孤蜘腾莲幻瓤彼字完国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解措施费调整措施费调整n二、施工辅助费二、施工辅助费n 本次修订删除了施工辅助费中二次搬运费的描述，增加了工程定位复测费及工程点交费的定义。n 二次搬运费是指因施工场地分散等特殊情况下需要进行二次搬运而发生的费用，即由于施工的需要对材料进行小范围内的人工搬运。n 各地土地整治项目中，特别是贵州、四川、重庆、云南等丘陵山区的项目，由于受地形条件的限制，交通运输条件差，汽车等运输机械无法直接进入项目区，材料经汽车或轮船等运输机械运送到某一地点之后，
20、需要通过人力、畜力或小型的运输工具再次对材料进行长距离的转运，这一过程通常称为材料的二次转运，发生的费用称作二次转运费。蒙败珊缺渺舵帜糖狞倡泣酷茁锤存奉阶袖第提靡窜衷栏容铡嫩寡本屎堵茬国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解措施费调整措施费调整n调整后施工辅助费用由以下各项费用构成：调整后施工辅助费用由以下各项费用构成：n（1）已完工程及设备保护费：竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。n（2）施工排水及降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。n（3）检验试验费：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进
21、行试验所耗用的材料和化学药品费用等，以及技术革新和研究试验费。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件进行破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。n（4）工程定位复测费：对单项工程的坐标、标高、走线等按照建对单项工程的坐标、标高、走线等按照建设单位提供的施工图纸进行复测所发生的费用。设单位提供的施工图纸进行复测所发生的费用。n（5）工程点交：因工程交工所发生的费用。工程点交：因工程交工所发生的费用。衫颗掐忽呵桑溢蜕最晌邪间浇祟质默旅摆耽僳浚酮壮驶堑患套账编备际疹国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解措施费调整措施费调整n三、增加安全施工措
22、施费三、增加安全施工措施费n安全文明环保施工措施费指根据国家现行的施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施，改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。n安全文明环保施工措施费按直接工程费的百分率计算，其中：安装工程为0.3%，建筑工程为0.2%。 有莆同畸发措脸铜善规抖吏勒翘质鉴橱肝刹盘湛粹茂憋嘱慎复兽赤膊彭租国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解 间接费调整间接费调整n一、取消工程定额测定费一、取消工程定额测定费n工程定额测定费，指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费（费率为0.04%-0.15%）。n根据关于公布取消和停止征收100
23、项行政事业性收费项目的通知(财综200878号)，取消工程定额测定费。 瘫绦锥檬议项翠篮溺摩信舔褐葵戳宅侥谆烈雁啦彩鲤排红赎鉴湛吗喝矣叫国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解间接费调整间接费调整n二、企业管理费二、企业管理费n本次修订完善工具用具使用费的定义。n原工具用具使用费定义：工具用具使用费指企业管理使用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。n修订后：工具用具使用费指企业管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费用。燕面瞳瑶皂绍胶虑炳丝水星逻沿簧洋艺儒倦拾诌酉患装匡狂
24、选锈咬户憾掏国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解间接费调整间接费调整骤伍叔捕揭舰豪弹蔬甘饼瘪王踊呢渔涨难牡霓席木熟烈窄控盎笼眺遍议嚏国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解税金计算税金计算n各地有地方教育费附加费，可按各地实际制定征收的税费标准计取。按营业税、城乡维护建设税和教育费附加之和计算。哨拆汹商对属洛辐侣侥方踢籽腺舵小凌衰拓炭镍镣稍宁瞳枷亮瓶忧夜肖蝗国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解其他费用的调整其他费用的调整 n计费方法计费方法n原标准主要有两种计算方法：固定费率计算，如土地清查费、项目勘测费等。区间内插法计算，如可研费、监理费等。n修订
25、后主要按主要按分档定额计费和差额定率累进法两种方法计算计算。 洼零悲夫散液腋笔彪咬两签嘎独退奶伞听踌种允仪眉螺旧梗抖兹裁尼醉当国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解其他费用的调整其他费用的调整n1、分档定额计算法：、分档定额计算法：nA=B+（C-B）（a-b）（c-b）n式中：A是所求费用值；B为小于A而接近A的计费基数；C为大于A而最接近A的计费基数，a为A项计费基数对应值，b为B项计费基数对应值，c为C项计费基数对应值。 那锐钮蕉呀叠涟洒友纸竿既盎枣脊匹坚缨寿纯场夫病尊巫衔燥证创逊蒂灾国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解其他费用的调整其他费用的调整n2、差额
26、定率累进法、差额定率累进法nA=B+（a-b）cn式中：A是所求费用值；B为小于A而接近A的计费基数； a为A项计费基数对应值，b为B项计费基数对应值，c为A项对应费率。酞髓河航枯傅皇健虎揍漏锻婉痔悟肺弛迭挤傻较彻孺芜绎肢瘸齿盏鼻齐乓国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解前期工作费前期工作费n一、土地清查费一、土地清查费n原定义：土地清查费是指项目承担单位组织有关单位或人员对土地开发整理项目区进行权属调查、地籍测绘、土地评估所发生的费用。n调整后定义：土地清查费是指项目承担单位组织有关单位或人员对土地开发整理项目区进行权属调查、地籍测绘、耕地质量等级评定耕地质量等级评定所发生的费
27、用。n费用计算：按不超过工程施工费的0.3%0.5%计算。n土地清查费工程施工费费率 洛颠济衰胯魁尊引辰泅渊音南豹傅捎罩恤醛鞠钓恬蝎丧茎脊奋让叶鹅截驯国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解前期工作费前期工作费n二、项目可行性研究费二、项目可行性研究费n原计算标准：按不超过工程施工费的0.3%0.5%计算。n项目可行性研究费工程施工费费率n修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用分档定额计费方式计算，各区间按内插法确定。n1、计费基础由工程施工费调整为工程施工费与设备购置费之和。n2、计算方法调整为分档定额计费法。瘩鄙雏尽斋巍尽称引捅优浇质芭照墩秤旺车制私缉亿榜佃章肄
28、诲逆罗正撑国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解前期工作费前期工作费值灶寒驾傲秘哺亮涟贡褥倘骸亮途菱锅缔瞬恰两叫夺使画戈王委南乒听逾国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解前期工作费前期工作费n例A1：某项目工程施工费为300万元，设备购置费为50万元，根据计算标准，工程施工费与设备购置费之和350万元小于500万元，则项目可行性研究费为5万元。n例A2：某项目某项目工程施工费为1500万元，设备购置费为100万元，根据计算标准项目可行性研究费为：n项目可行性研究费=6.5+（13-6.5）（1600-1000）（3000-1000）=8.45（万元）甥粳疾葫间妊庞阵
29、掏特美涌匣栅诫洼雀槽屡铬滨史寺悉突键效沤玻迹勾纫国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解前期工作费前期工作费n三、项目设计及预算编制费三、项目设计及预算编制费n原计算标准：按工程施工费的1.6%2.4%计算(项目地貌类型为丘陵山区的可乘以1.1系数)。n项目设计及预算编制费工程施工费费率n修订后:以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用分档定额计费方式计算（项目地貌类型为丘陵/山区的可乘以1.1的调整系数)，各区间按内插法确定。n1、计费基础由工程施工费调整为工程施工费与设备购置费之和。n2、计算方法调整为分档定额计费法。做约戮谰喉曝宿仁悯鸡络延涕攀渤娠画瑰料迫印烃涅热荔牧栽
30、狈的柒嘻攻国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解前期工作费前期工作费占宇酋癸庇但滤丰碱州黎沫蹦慕泞遥菌膨乞屠艇门滴纹呀杨名巡舞洗岿饥国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解前期工作费前期工作费n例A3：某项目某项目工程施工费为5500万元，设备购置费为300万元，根据计算标准项目可行性研究费为：n项目可行性研究费=76+（115-76）（5800-5000）（8000-5000）=86.4（万元）双脱跃词驰粤涵籽全露筏牌疵踌惭侦瓮踏透靡放万蚕暂细腔篓艳橇涝妇咀国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解前期工作费前期工作费n四、项目招标代理费四、项目招标代理费
31、n原计算标准：按不超过工程施工费的0.3%0.5%计算。计算公式为：n项目招标代理费工程施工费费率n修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。n1、计费基础由工程施工费调整为工程施工费与设备购置费之和。n2、计算方法调整为差额定率累进法 。双顷历新腮膘歼节了邦赃洁搔屡样或隘幅原革练室保谨诅撮挥盛霄得们泥国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解前期工作费前期工作费杀席们私共酷办邵桃骏岩峭冒丁醉剑厅玉共霖踌弄饵褒貉庶巴勋冉示光寄国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解前期工作费前期工作费n例B1：某项目工程施工费为600万元，设备购置费为50
32、万元，根据计算标准项目项目招标代理费为：n项目招标代理费=（600+50）0.005=3.25（万元）n例B2：某项目工程施工费为1800万元，设备购置费为100万元，根据计算标准项目项目招标代理费为：n项目招标代理费=5+（1800+100-1000）0.003=7.7（万元） 衣证躁垦踌证姿窖侗臀访案甸壶怒狡冒弘包参淡拥碾惮桩定猪肺句赢潘做国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解工程监理费工程监理费 n原计算标准：按不超过工程施工费的1%1.5%计算。计算公式为：n工程监理费工程施工费费率n修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用分档定额计费方式计算，各区间按内插
33、法确定。n1、计费基础由工程施工费调整为工程施工费与设备购置费之和。n2、计算方法调整为分档定额计费法。略彭褂谋垂睛秒土森帜趾拎族良厨粥调吸咕铀升肘芦子籽闷嫩撞打烟车嘲国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解工程监理费工程监理费尖哉辫纯剐忘荤贵误辉猎兑照夷蒙旧造胯飞哦帘丁英勇生硕杂丸排赏渝鸯国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解工程监理费工程监理费n例A4：某项目某项目工程施工费为110000万元，设备购置费为1000万元，根据计算标准工程监理费为：n工程监理费=（110000+1000）0.01085=1204（万元） 督参咎肆涧垂堪肾市陀维拿曹鬼夕戒铰易涨氨毫玉镣
34、久弯信谆玻箱冷跪偶国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解竣工验收费竣工验收费 n原标准：包括项目工程验收费、项目决算编制与审计费、整理后土地的重估与登记费、基本农田补划与标记设定费等。n修订后：包括工程复核费、工程验收费、项目决算编制与审计费、整理后土地重估与登记费和标识设定费。n增加了工程工程复核费，基本农田补划与标记设定费调整为标识设定费。团栅鸡指恼呵罐召候波国亭碱隙坠掌县触爬贬驼尤陛袭享谅刑标术涛烘憾国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解竣工验收费竣工验收费n一、工程复核费一、工程复核费n工程复核费是指项目承担单位完成土地开发整理项目实施任务并向项目批准部门提
35、出验收申请后，由项目批准部门指定的土地整理专业机构（第三方）对工程任务的完成情况，如净增耕地面积、工程数量、质量等，进行复核并编制相应报告所发生的费用。n工程复核费以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。 润绒鹏铲心结簿斑陛敛炎抢评哭日馈嫁携艾弱窝派德塘应鳞鸡郡换闯那焦国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解竣工验收费竣工验收费挚壳酿渗痹辆悲烦趣握措谭鸿益叭苛泛蚂志靴佬氰权赚出仆赎蛋犬电瞩咱国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解竣工验收费竣工验收费n例B3：某项目工程施工费为5500万元，设备购置费为300万元，根据计算标准项目项目工程复核费
36、为：n工程复核费=29.75+（5500+300-5000）0.005=33.75（万元）旦甸伺咕枫第根炔捂湿养饲到奉丢承躯纫斩骡斯基梢粥柠椎喉洗垮赡钙旦国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解竣工验收费竣工验收费n二、工程验收费二、工程验收费n原计算标准：按不超过工程施工费的1.3%计算。计算公式为：n工程验收费=工程施工费费率n修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。溶案僵乖机磷淑钨叫即瘩宏菲荡迁煤床件匿缴淌战砍戚证便躇珠糠缠证值国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解竣工验收费竣工验收费n原计算标准：按不超过工程施工费的1.3%计
37、算。修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。炉绿灵耻扼冕扎例盐乖彪繁冈群扇绵娩训桐覆制诺良焉穴惩先哆缀后俄租国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解竣工验收费竣工验收费n三、项目决算编制与审计费三、项目决算编制与审计费n原计算标准：按不超过工程施工费的0.9%计算。修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。宽复幢虹亥禽国枉滩林健姚票顾牙杯理熊齿歼牙哥蜒溃评尔壳榔债渗侦曾国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解竣工验收费竣工验收费n四、整理后土地重估与登记费四、整理后土地重估与登记费n原计算标准：按不超过工
38、程施工费的0.6%计算。修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。八故氮学议威犀工未有锭汀郎所酌蹋粱兔积犹莫驰饲琼在跺云晰痰便吏澄国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解竣工验收费竣工验收费n五、标识设定费五、标识设定费n调整为标识设定费是指设立土地开发整理项目标志牌及标识农田水利设施等所发生的费用。以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。便蒲框烷忌皑脂浸羊蹦羹矗抨失植槽百泣穴坤移牢苦渍婴佑雁沪怯鬃羔协国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解业主管理费业主管理费 n一、内容调整一、内容调整n原内容：指项目承担单位
39、为项目的组织、管理所发生的各项管理性支出。主要包括项目管理人员的工资、补助工资、其他工资、职工福利费、公务费、业务招待费等。n调整后：指项目承担单位为项目的立项、筹建、建设等工作所发生的费用，包括工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、社会保障费用、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费；乡镇协调费、宣传费、培训费、咨询费、业务招待费、技术资料费、印花税和其他管理性开支等。颗裁坡剁窿捻擒绅效恩佳谓叫考稠驯呛础融庇噎仇诽铭援协孽疡如饱醉受国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解业主管理费业主管理费n二、计
40、算标准调整二、计算标准调整n原计算标准：按不超过工程施工费、前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费和竣工验收费之和的2%计算。n业主管理费=（工程施工费+前期工作费+工程监理费+竣工验收费）2%n调整后：以工程施工费、设备购置费、前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费和竣工验收费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。n1、计费基础增加了设备购置费、拆迁补偿费。n2、计算方法调整差额定率累进法。独菇跑钩避脖柳打鄙岿扳枢粮框讫啤滤损贡梁在丑肄玲杀霸裸赏收液姑搔国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解业主管理费业主管理费播厅购神撰迸入须秀蛊症盆写愤集闭祝徐炙撩暖屏烁音艇乱刀肠涅钉滁硼国土资源部土地整理定额讲解国土资源部土地整理定额讲解
