监理人员岗前培训.ppt

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1、监理人员岗前培训监理人员岗前培训7/25/20241培训内容l第一部分：建设工程监理基础知识l第二部分：监理资料的管理7/25/20242第一部分：l建设工程监理基础知识7/25/20243一、建设工程监理一、建设工程监理的概念的概念l1、建设工程监理：l建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目的监督管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。7/25/20244概念要点：l1、建设工程监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动；l2、建设工程监理的行为主体是监理企业；l3、建设工程监理的实施需要建设单位委托和授权；l4、建设工程监理

2、是有明确依据的建设工程行为；l 建设工程监理的三大依据：l 有权部门批准的工程项目建设文件；l 有关建设工程的法律法规、规章和标准、规范；l建设工程监理合同和其他建设工程合同7/25/20245l5、现阶段工程监理主要发生在项目建设的实施阶段；l6、建设工程监理是微观性质的监督管理活动。7/25/202462、监理的性质和地位、监理的性质和地位l监理的性质主要包括：l服务性l独立性l公正性l科学性7/25/20247服务性：l 建设工程监理它不需要拥有大量的机具和设备，利用工程方面的知识、技能和经验以及必要的试验、检测手段提供服务7/25/20248独立性：l监理在开展监理活动过程中，要建立自

3、己的组织机构，确定自己的工作准则，运用自己的方法和手段，根据自己的判断，独立的开展工作。7/25/20249公正性：l监理企业和监理工程师应排除各种干扰，以公正的态度对待委托方和被监理方。7/25/202410科学性：l建设工程监理它应采用科学的思想、理论、方法和手段，来完成监理工作。7/25/202411监理的地位：监理的地位： l 监理企业对建设单位负责，是受建设单位委托的，同时它又需经政府审查认可，并赋予相应资质证书的机构，监理企业必须遵守有关法律、法规和标准，独立履行其职责，对社会负责。7/25/2024123 3、监理的中心任务、监理的中心任务 l 建设工程监理的中心任务是控制工程项

4、目目标7/25/2024134 4、建设工程监理的基本方法、建设工程监理的基本方法 l目标规划l动态控制l组织协调l信息管理l合同管理7/25/202414l目标规划是以实现目标控制为目的的规划和计划。l动态控制是通过对过程、目标和活动的跟踪，将实际目标值和建设工程状况与计划目标和状况进行对比，采取措施纠正以便计划总目标的实现。l组织协调包括项目监理机构内部人与人、机构与机构之间的协调；项目监理机构与外部机构之间的协调。l信息管理即监理工程师要对所需要的信息进行收集、整理、处理、存储、传递、应用等一系列工作。7/25/202415l合同管理主要是根据监理合同的要求，对工程承包合同的签定、履行、

5、变更和解除进行监督、检查，对合同双方的争议进行调解和处理。l合同管理着重以下几个方面的工作：1、合同分析2、建立合同目录、编码和档案3、合同履行的监督、检查4、索赔7/25/202416做好合同管理的关键：做好合同管理的关键：l1、参加合同制定和谈判；l2、认真弄清每一个合同的各项内容；l3、少用或不用口头协议l4、当好公正的第三方；l5、委托有应变能力又有原则的监理工程师担任合同管理工作；l6、拟定各种工程文件应当全面、细致、准确、具体；l7、注意工程变更；l8、合同条款要表达清晰l9、合同谈判中注意风险合理转移。7/25/202417二、项目监理机构的建立和二、项目监理机构的建立和人员职责

6、人员职责 7/25/2024181、项目监理机构建立的步骤项目监理机构建立的步骤：l1、明确监理目标l2、确定工作内容并部门化。l3、授权。l4、形成组织机构。7/25/202419现场组织机构图现场组织机构图7/25/202420l5、配备人员。l6、制定分工表。l8、确定工作流程。l9、制定监理信息流程。7/25/2024212 2、监理人员岗位职责、监理人员岗位职责 ：专业监理工程师岗位职责专业监理工程师岗位职责7/25/202422l1、负责编制本专业的监理实施细则；l2、负责本专业监理工作的具体实施；l3、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告

7、；l4、采取旁站、巡视、平行检验的方法，负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；l5、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；l6、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；l7、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；7/25/202423l8、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；l9、做好监理日记和有关的监理记录；l10、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查

8、结果进行记录；l11、担任旁站工作，发现问题及时指出并向总监理工程师报告；7/25/202424监理员岗位职责：监理员岗位职责： l1、在专业监理工程师的指导下开展监理工作；l2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；l3、复核并从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。l4、按设计图和有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；l5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；l6、做好监理日记和有关的监理记录。7/25/2024253 3、监理的实施程序、监理的实施程序 ：

9、l1、确定项目总监理工程师，成立项目监理机构；l2、编制建设工程监理规划；l3、制定各专业监理细则；l4、规范化地开展监理工作；l5、参与工程竣工预验收，签署监理意见l6、向建设单位提交建设监理档案资料l7、监理工作总结7/25/202426第二部分：监理资料的管理第二部分：监理资料的管理 7/25/2024271、监理资料文件管理管理的意义、监理资料文件管理管理的意义 l1、对监理文件档案资料进行科学管理，可为建设监理工作的顺利进展创造良好的条件。l2、可以大大提高监理工作效率。l3、可以为建设工程档案的归档工作提供可靠的保证。7/25/2024282、建设工程监理文件档案资料管理办法、建设

10、工程监理文件档案资料管理办法l监理文件和档案收文与登记l监理文件和档案传阅与登记l监理文件和档案发文与登记l资料应分类存放7/25/2024293 3、监理资料的填写总的要求：、监理资料的填写总的要求： l明确l准确l合理l完备7/25/2024304 4、监理工作基本表式及其使用、监理工作基本表式及其使用 lA类表类表（承包单位用表（承包单位用表22(18)种）种）:lA1工程开工报审表；lA2.1工程进度计划报审表；lA2.2延长工期报审表；lA3.1施工组织设计/方案报审表；lA3.2施工安全生产管理体系报审表；lA3.3材料（构配件）、设备进场使用报验单；lA3.4施工起重机械设备进场

11、/使用报验单；lA3.5工序质量报验单；lA3.5工序质量报验单（通用）；lA3.6分包单位资格报审表；lA3.7施工测量报验单；7/25/202431lA3.8混凝土浇筑报审表；lA3.9施工安全专项方案报审表；lA4.1工程计量报审表；lA4.2工程费用索赔报审表；lA4.3工程款支付申请表；lA4.4工程安全防护措施费用使用计划报审表；lA5监理工程师通知回复单（类）；lA6工程复工报审表；lA7工程竣工报验单；lA8承包单位通用报审表；lA9工程变更单7/25/202432lB类表类表(监理企业用表监理企业用表15（13）种）种):lB1工程暂停令；lB2监理工程师通知单(类)；lB3

12、监理工程师联系单；lB4监理工程师备忘录；lB5监理月报；lB6会议纪要；lB7监理日记；lB8工程款支付证书；lB9工程质量评估报告；lB10监理工作总结；lB11旁站监理记录表；lB12监理规划；lB13监理实施细则；lB14项目监理机构向有关主管部门质量安全报告单；lB15工程监理资料移交单；7/25/202433lC类表类表（建设单位用表（建设单位用表2种）种）：lC1建设单位工程通知单lC2建设单位工程联系单7/25/202434A1 A1 工程开工申请表工程开工申请表 lA1A1表的审批条件：表的审批条件：l1、施工许可证已核发l2、征地拆迁工作已能满足工程进度的需要l3、施工组织

13、设计已获得总监批准l4、测量控制点、线已查验合格l5、承包单位项目经理部现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要材料已落实，施工现场道路、水电、通讯已满足开工要求7/25/202435 该表为承包单位在所有开工准备工作完成之该表为承包单位在所有开工准备工作完成之后，向项目监理机构申请工程开工的用表。分包工后，向项目监理机构申请工程开工的用表。分包工程的开工申请手续也使用此表办理报批手续。如整程的开工申请手续也使用此表办理报批手续。如整个项目为一个承包单位承担，只填报一次；如项目个项目为一个承包单位承担，只填报一次；如项目涉及较多子单位（分部）工程，建设单位分别发包涉及较多子单位（分部）工

14、程，建设单位分别发包和开工时间不同，则每个子单位（分部）工程开工和开工时间不同，则每个子单位（分部）工程开工都应填报一次。项目监理机构应根据工程施工合同都应填报一次。项目监理机构应根据工程施工合同, ,，按照表中的内容检查是否具备开工条件。工程开，按照表中的内容检查是否具备开工条件。工程开工日期一般应为工程施工合同中约定的开工日期，工日期一般应为工程施工合同中约定的开工日期，如承包单位申报的开工日期与工程施工合同中约定如承包单位申报的开工日期与工程施工合同中约定的日期不一致，总监理工程师应与建设单位协商取的日期不一致，总监理工程师应与建设单位协商取得一致意见后签署监理审核意见。得一致意见后签署

15、监理审核意见。7/25/202436 项目监理机构进场后，应及时发监理书面文项目监理机构进场后，应及时发监理书面文件（件（监理工程师联系单监理工程师联系单）提醒建设单位办理施）提醒建设单位办理施工许可手续和施工图审查手续，若项目监理机构在工许可手续和施工图审查手续，若项目监理机构在审查工程开工申请手续时，建设单位未能及时办理审查工程开工申请手续时，建设单位未能及时办理施工许可手续，项目监理机构应发施工许可手续，项目监理机构应发监理工程师备监理工程师备忘录忘录再次提醒建设单位办理施工许可手续，并可再次提醒建设单位办理施工许可手续，并可根据工程的实际情况慎重办理工程开工审批手续根据工程的实际情况慎

16、重办理工程开工审批手续（工期紧、工程量大、有重大社会影响的工程可签（工期紧、工程量大、有重大社会影响的工程可签署同意开工的意见）；若项目监理机构在审查工程署同意开工的意见）；若项目监理机构在审查工程开工申请手续时，建设单位未能及时办理施工图审开工申请手续时，建设单位未能及时办理施工图审查手续，项目监理机构应发查手续，项目监理机构应发监理工程师备忘录监理工程师备忘录再次提醒建设单位办理施工图审查手续，并签署不再次提醒建设单位办理施工图审查手续，并签署不同意开工的意见。同意开工的意见。7/25/202437工程开工报审表工程开工报审表工程开工报审表工程开工报审表工程名称：蓝天花园小区蓝天花园小区4

17、号楼号楼编号：01致：致：江苏腾飞工程项目管理有限公司江苏腾飞工程项目管理有限公司（监理单位）（监理单位）我单位承担的蓝天花园小区蓝天花园小区4号楼号楼工程/分包工程的准备工作已完成，并已报验通过下列内容：工程施工组织设计（.） 首道工序的分项施工方案（1）施工起重机械设备（A.4）项目部施工安全管理体系(A3.2) 工程用材料和设备（.3、.3、.3） 分包单位资质(A3.6)施工测量（.7） 工程安全防护措施费使用计划报审表(A4.4）申请于2008年10月8日开工，请核准。附件：、项目经理部管理人员情况一览表及有关证件。、进场材料、设备的名称、数量、规格和性能一览表。、特殊工种人员的姓名

18、、上岗证一览表及有关证件。、施工合同对以上条内容的对应要求。承包单位项目经理部（章）：承包单位项目经理部（章）：盖项目部公章项目经理：项目经理：赵明日期：日期：2008.10.67/25/202438项项目目监监理理机机构构签签收收人人姓姓名名及及时间时间钱钱江江2008.10.710：00承承 包包 单单位位 签签 收收人人 姓姓 名名及时间及时间孙浩孙浩2008.10.715：00监理意见：监理意见：同意。同意。不同意不同意。a. 经审核承包开工前准备工作已完成，满足开工条件，同意于2008年10月8日开工。b.不同意。签署不同意的具体意见，并明确承包单位整改达到开工条件的时限。项目监理机

19、构（章）项目监理机构（章）：盖监理组公章盖监理组公章专业监理工程师专业监理工程师：李虎总监理工程师总监理工程师：周强日期：日期：2008.10.7注：1、施工项目经理部应提前48小时提出本申请表。2、建设单位应已取得由建设行政主管部门核发的建筑工程施工许可证。7/25/202439A2.1 A2.1 工程进度计划申报表工程进度计划申报表 l注意事项：注意事项：l工工程程总总进进度度计计划划、月月进进度度计计划划必必须须要要施施工工单单位报审。位报审。l项项目目监监理理机机构构应应按按表表中中所所列列附附件件内内容容，要要求求承包单位提交有关资料。承包单位提交有关资料。l审核总进度计划，要根据合

20、同工期要求。审核总进度计划，要根据合同工期要求。l监监理理审审批批月月进进度度计计划划签签署署不不同同意意意意见见时时，宜宜分分析析进进度度计计划划滞滞后后的的原原因因，与与总总进进度度计计划划的的偏偏差值，以及对后续施工的不利影响等。差值，以及对后续施工的不利影响等。7/25/202440A2.2延长工期报审单延长工期报审单l该表用于工期延期事件发生后，在合同该表用于工期延期事件发生后，在合同规定的时效期内，施工单位提出延长工规定的时效期内，施工单位提出延长工期的申请用表，监理应在自收到本报审期的申请用表，监理应在自收到本报审单之日起单之日起1414日内回复。日内回复。7/25/202441

21、lA3.1 A3.1 施工组织设计方案申报表施工组织设计方案申报表l审核的主要内容为审核的主要内容为：l1、施施工工组组织织设设计计（方方案案）是是否否有有承承包包单单位位编编制制人人、审核人、批准人签字，单位盖章、日期是否齐全；审核人、批准人签字，单位盖章、日期是否齐全；l2、施工组织设计（方案）是否符合施工合同要求；、施工组织设计（方案）是否符合施工合同要求；l3、施工总平面图是否合理；、施工总平面图是否合理；l4、施施工工部部署署是是否否合合理理，施施工工方方法法是是否否可可行行，质质量量保保证证措措施施是是否否可可靠靠并并具具有有针针对对性性，工工期期安安排排是是否否满满足施工合同的要

22、求；足施工合同的要求；l5、承承包包单单位位的的质质量量管管理理体体系系、技技术术管管理理体体系系、质质量保证体系是否健全；量保证体系是否健全；l6、安安全全、环环保保、消消防防、文文明明施施工工是是否否符符合合有有关关规规定，定，施工脚手的安全，要作为重点审核；施工脚手的安全，要作为重点审核； 7 7、季节施工、专项施工方案是否可行、合理、先、季节施工、专项施工方案是否可行、合理、先进进。7/25/202442. .施工组织设计方案申报表施工组织设计方案申报表施工组织设计方案申报表施工组织设计方案申报表工程名称：蓝天花园小区蓝天花园小区4号楼号楼编号：.01致致江阴市建设监理有限公司江阴市建

23、设监理有限公司（监理单位）（监理单位）兹报验：单位工程施工组织设计分部（子分部）/分项工程施工方案地下室地下室PVC卷材防水卷材防水特殊工程专项施工方案施工用大型机械设备本次申报内容系第1次次申申报报，申申报报内内容容项项目目经经理理部部公公司司技技术术负负责责人已批准。人已批准。附件：施工组织设计/方案。承包单位项目经理部（章）：承包单位项目经理部（章）：盖项目部公章盖项目部公章项目经理：项目经理：赵明赵明时间时间:2004.3.1项目监理机构签收人姓名及时间钱钱江江2004.3.110：00承包单位签收人姓名及时间孙孙浩浩2004.3.615：007/25/202443专业监理工程师审查意

24、见：专业监理工程师审查意见：a.经经审审核核，报报审审的的施施工工组组织织设设计计和和地地下下室室PVC卷卷材材防防水水方方案案，满满足足施施工工要要求求，同同意意按按该该施施工工组组织织设设计计/方方案案指指导导施施工工。（若若涉涉及及增增加加合合同同外外费费用用时时，签签署署：同同意意该该施施工工方方案案，但但增增加加费费用用不不予予认认可可。或或承承包包单单位位需需要要与与建建设设单单位位签签定定合合同同补补充充协协议议确确定定增增加加的的费用。）费用。）b.经经审审核核，报报审审的的施施工工组组织织设设计计/方方案案，不不能能满满足足施施工工要要求求，不不同同意意该该施施工工组组织织设

25、设计计/方方案案指指导导施施工工，请请按按监监理理的的要要求求（附附监监理理详细的审核意见）于详细的审核意见）于2004年年3月月5日前重新报审。日前重新报审。专业监理工程师专业监理工程师：李虎李虎时间：时间：2004.3.2总监理工程师审核意见：同意专业监理工程师的审查意见。同意专业监理工程师的审查意见。项目监理机构（章）项目监理机构（章）：盖监理组公章盖监理组公章总监理工程师：总监理工程师：周周强强时时间：间：2004.3.3注：施工项目经理部应提前7日提出本申报表。7/25/202444lA3.2施工安全生产管理体系报审表：施工安全生产管理体系报审表：l该表为承包单位向项目监理机构报验施

26、工安全生产管理体系资料的专项用表。l项目监理机构认真审核承包单位的安全生产管理体系，从承包单位的安全生产许可证、项目经理部安全生产管理组织机构、岗位职责分工、安全生产管理人员和特殊工种人员的上岗资格、安全管理制度、安全管理技术、安全管理投入、工程起重机械设备、工程重大危险源识别、安全事故应急救援等方面进行全方位施工安全管理工作的控制。7/25/202445主要审查以下几点：l1、施工单位安全生产许可证。l2、安全生产责任制度、安全生产教育培训制度和安全生产规章制度。l3、安全事故应急救援预案。l4、项目部安全生产组织机构，项目经理、安全员、特殊工种岗位资格证书。7/25/202446A3.3

27、A3.3 材料、设备进场使用报验单材料、设备进场使用报验单 l注意事项注意事项：l（1）承包单位进行材料报验时，随表应同时报送以下材料：l 1、材料构配件设备数量清单l 2、质量证明文件l 3、自检结果文件l （2）监理核查质保资料原件l （3）设备进场报验，主要开箱核对型号及随机资料l （4）对质量不合格材料，监理应书面要求承包单位限期退场7/25/202447材料、设备进场使用报验单材料、设备进场使用报验单材料、设备进场使用报验单材料、设备进场使用报验单工程名称：工程名称：蓝天花园小区蓝天花园小区4号楼号楼编号：编号：.3101致致江阴市建设监理有限公司江阴市建设监理有限公司（监理单位）（

28、监理单位）兹报验：兹报验：材料进场使用。材料进场使用。构配件进场使用。构配件进场使用。工程设备进场使用开箱检查工程设备进场使用开箱检查。名名称称：江江阴阴月月城城水水泥泥厂厂；普普硅硅32.5级级水水泥泥；质质保保书书编编号号A-118；60吨。吨。采购单位：采购单位：大地建设集团蓝天花园项目经理部大地建设集团蓝天花园项目经理部拟用部位：拟用部位：4号楼地下室、基础砼号楼地下室、基础砼附件（共附件（共3页）：页）：清单（如名称、产地、规格、数量等）、样品。清单（如名称、产地、规格、数量等）、样品。出厂合格证、质保书、准用证。出厂合格证、质保书、准用证。检测报告、复试报告。检测报告、复试报告。其

29、它有关文件。其它有关文件。本本次次报报验验内内容容系系第第1次次报报验验，届届时时本本项项目目经经理理部部已已完完成成自自检检工工作作且资料完整，并呈报相应资料。且资料完整，并呈报相应资料。承包单位项目经理部（章）：承包单位项目经理部（章）：盖项目部公章盖项目部公章项目经理：项目经理：赵明赵明日期：日期：2004.3.57/25/202448项项目目监监理理机机构构签签收人姓名及时间收人姓名及时间钱钱江江2004.3.58：00承承包包单单位位签签收收人姓名及时间人姓名及时间孙孙浩浩2004.3.715：00监理审查意见：监理审查意见：同意。同意。不同意不同意。a.同意经验收，该批材料规格、型

30、号符合要求，质保资料齐全，同意使用。或：经验收该批设备（配件）规格、型号符合要求，质保资料齐全，同意安装。b.不同意写出不同意理由。项目监理机构（章）：项目监理机构（章）：盖监理组公章专业监理工程师专业监理工程师：李虎李虎日期：日期：2004.3.6注：、承包单位项目经理部应提出本报验单，需复试合格才能使用的，应在复试合格后签批。、大型设备开箱检查设计单位代表应参加。7/25/202449A3.4 施工起重机械设备进场施工起重机械设备进场/使用使用报验单报验单 l核查工程起重机械设备、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续，核查设备的合格证，审查专业安装、拆卸单位的资质和人员

31、的资格，审查第三方专业检测单位的资质和检测人员的资格，核查第三方专业检测单位的检测报告，核查承包单位、安装单位、设备租赁单位、检测单位参加并签字盖章的验收合格证明，核查政府有关部门同意备案的证明，审查工程起重机械设备操作和维护保养制度，审核设备操作人员的岗位资格等等。7/25/202450施工起重机械设备进场施工起重机械设备进场施工起重机械设备进场施工起重机械设备进场/ /使用报验单使用报验单使用报验单使用报验单工程名称：编号：3.4致：致：（监理单位）（监理单位）兹报验：根据工程需要，工程（单位/分部）拟使用起重机械设备，请核查审核。附件（共页）：设备进场：1设备清单（如名称、产地、规格、数

32、量等）。2设备生产许可证、出厂合格证、质保书。3设备安装、拆卸单位的资质和人员的资格。4设备安装、拆卸施工方案。5设备专业检测单位的资质和人员的资格。设备使用：1专业检测单位检测报告、复试报告、合格证。2建设行政主管部门或其它相关部门登记的证明。3设备操作人员的上岗资格。4设备操作和维护保养管理制度。本次报验内容系第次报验,本项目经理部已完成自检工作且资料完整,并呈报相应资料。承包单位项目经理部（章）：承包单位项目经理部（章）：项目经理：项目经理：日期：日期：7/25/202451A3.5 A3.5 工序质量报验单工序质量报验单 l注意事项：注意事项：l承承包包单单位位应应填填写写“工工序序质

33、质量量报报验验单单”及及有有关关应应附附的的资料书面报监理验收；否则，监理应拒绝予以验收。资料书面报监理验收；否则，监理应拒绝予以验收。l承承包包单单位位在在报报监监理理验验收收时时，应应已已完完成成所所报报验验的的全全部部工作内容：否则，一般情况下，监理应拒绝予以验收。工作内容：否则，一般情况下，监理应拒绝予以验收。l如如不不具具备备验验收收条条件件或或验验收收不不合合格格，监监理理应应及及时时在在报报验验单单上上签签署署意意见见并并发发给给承承包包单单位位；如如验验收收合合格格，监监理理亦应及时签署监理意见并发给承包单位。亦应及时签署监理意见并发给承包单位。l表表中中监监理理抽抽查查数数据

34、据及及情情况况记记录录由由项项目目监监理理机机构构检检查查人员填写，表中人员填写，表中“检查人检查人”一栏，监理员有权签字。一栏，监理员有权签字。l监理不应在监理不应在“工序报验单工序报验单”上签认有关工程量；上签认有关工程量；l“监监理理抽抽查查数数据据及及情情况况记记录录”与与“监监理理审审查查意意见见”要对应要对应。7/25/202452工序质量报验单工序质量报验单工序质量报验单工序质量报验单工程名称：蓝天花园小区蓝天花园小区4号楼号楼编号：.101致致江阴市建设监理有限公司江阴市建设监理有限公司（监理单位）（监理单位）兹报验：1地基与基础分部2主体分部3建筑装饰装修4建筑屋面5建筑给水

35、、排水及采暖6建筑电气7智能建筑8通风和空调9电梯子分部/分项/检验批名称：独立基础钢筋分项工程检验批：独立基础钢筋分项工程检验批部位：-轴轴验收时间：2004.3.15本次报验内容系第1次报验，本项目经理部已完成自检工作次报验，本项目经理部已完成自检工作且资料完整，并呈报相应资料。且资料完整，并呈报相应资料。承包单位项目经理部（章）承包单位项目经理部（章）：盖项目部公章盖项目部公章项目经理：项目经理：赵明赵明日期：日期：2004.3.147/25/202453项项目目监监理理机机构构签签收收人人姓姓名名及及时间时间钱钱江江2004.3.148：00承承包包单单位位签签收收人人姓姓名名及及时间

36、时间孙孙浩浩2004.3.159：00监理抽查数据及情况记录：监理抽查数据及情况记录：1、收到施工相应自评、收到施工相应自评/检查资料检查资料和验收记录表共和验收记录表共1页，收到时间页，收到时间：8：002、主控项目检查3项，3项符合要求；一般项目检查2项，2项符合要求一般项目允许偏差抽查30点，其中合格28点，合格率93.3%。检查人检查人：钱钱江江日期：2004.3.15监理审查意见：可进行后续施工。核验未通过，不得进入下道工序施工，整改后再报。项目监理机构（章）项目监理机构（章）：盖监理组公章盖监理组公章专业监理工程师专业监理工程师：李虎李虎日期：日期：2004.3.157/25/20

37、2454 A3.6 A3.6 分包单位资质申报单分包单位资质申报单 l施工单位应提供以下资料报监理审核：施工单位应提供以下资料报监理审核：l营业执照l资质证书l施工许可证l人员资质证明l机具装备情况、业绩等有关材料7/25/202455A3.7 A3.7 施工测量报验单施工测量报验单 l注意事项：注意事项：l承包单位报验时应附有测量成果（包括简图、数据等）。l监理应将核验测得的数据、结论填在监理检验结果及结论栏。l建筑物地下室，上部结构每层的轴线定位等，承包单位均应填报“施工测量报验单”。7/25/202456 施工测量报验单施工测量报验单施工测量报验单施工测量报验单工程名称：工程名称：蓝天花

38、园小区蓝天花园小区4号楼号楼编号：编号：.701致致江阴市建设监理有限公司江阴市建设监理有限公司（监理单位）（监理单位）本项目经理部届时将完成4号号楼楼-轴轴基基础础定定位位放放线线的测量工作，完成自检，测量成果符合设计和规范要求，并呈报相应资料。本次报验内容系第1次报验。承包单位项目经理部（章）承包单位项目经理部（章）：盖项目部公章项目经理项目经理：赵明日期：日期：2004.3.4项目监理机构签收人姓名及时间钱钱江江2004.3.410：00承包单位签收人姓名及时间孙孙浩浩2004.3.615：007/25/202457监理核验结果及结论：监理核验结果及结论：1、收收到到施施工工相相应应测测

39、量量资资料料共共2页，收到时间页，收到时间：2004.3.410：00。2、a.经核验，测量结果符合设计与规划要求。b.经核验，测量结果不符合设计与规范要求（写出具体数据），符合要求后再报验。项目监理机构（章）项目监理机构（章）：盖监理组公章专业监理工程师专业监理工程师：李虎日期日期：2004.3.6注：承包单位项目经理部应提前24小时提出本申请表，并给予配合。7/25/202458A3.8 A3.8 混凝土浇筑报审表混凝土浇筑报审表 l注意事项：注意事项：l承包单位在计划浇筑前4小时报审。l对于大体积砼/有特别防水防渗要求的砼结构/重要部位或结构等，在浇筑砼之前，承包单位需编制专项施工方案并

40、报监理审核批准，在浇筑砼时，监理对照检查，督促实施。7/25/202459l在在签签署署砼砼浇浇筑筑报报审审表表之之前前，涉涉及及土土建建、安安装装各各专专业业的的工工序序验验收收须须通通过过且且已已签签署署合合格格验验收收意意见见；砼砼原原材材料料质质保保书书、配配合合比比单单，钢钢筋筋的的复复试试报报告告，钢钢筋筋机机械械连连接接接接头头的的试试验验报报告告等等质质量控制资料需齐全、合格。量控制资料需齐全、合格。l签签署署砼砼浇浇筑筑报报审审表表时时，监监理理应应考考虑虑/ /提提醒醒承承包单位可能的不利气候等环境因素的影响。包单位可能的不利气候等环境因素的影响。l在在签签署署砼砼浇浇筑筑

41、申申请请表表之之前前，承承包包单单位位应应已已做做好好浇浇筑筑砼砼的的各各项项准准备备工工作作，还还应应做做好好砼砼养养护护的的各项准备工作。各项准备工作。7/25/202460混凝土浇灌申请表混凝土浇灌申请表混凝土浇灌申请表混凝土浇灌申请表工程名称：工程名称：蓝天花园小区蓝天花园小区4号楼号楼编号：编号：.81致致江阴市建设监理有限公司江阴市建设监理有限公司（监理单位）（监理单位）本本工工程程-轴轴独独立立基基础础部部位位的的钢钢筋筋、模模板板、水水电电安装和预埋件等报验通过，安装和预埋件等报验通过，土土建建工工序序质质量量报报验验单单A3.51-01、02、03，A3.52-01、02、0

42、3）安装工序质量报验单安装工序质量报验单（A3.5-、A3.5-）混凝土浇筑施工方案报审表混凝土浇筑施工方案报审表（A3.13-）浇灌的准备工作已就绪，申请于3月28日07时时至至3月月28日日17时浇灌混凝土，请批准。时浇灌混凝土，请批准。7/25/202461水泥认可单号水泥认可单号SN-6001黄砂认可单号黄砂认可单号HS-9888石子认可单号石子认可单号SZ-3008添添加加剂剂认认可可单单号号无无砼配合比单号砼配合比单号HN-5984砼设计坍落度砼设计坍落度3-5砼预计浇筑量砼预计浇筑量150立方米立方米施施工工值值班班负负责责人人吴海洋吴海洋砼设计强度值C25浇筑方案浇筑方案已确定

43、已确定人料机准备情况准备齐全准备齐全商品砼供应站商品砼供应站无无承包单位项目经理部（章）：承包单位项目经理部（章）：盖项目部公章项目经理项目经理：赵明日期：日期：2004.3.27项项目目监监理理机机构构签签收人姓名及时间收人姓名及时间钱钱江江2004.3.28：30承承包包单单位位签签收收人姓名及时间人姓名及时间孙孙浩浩2004.3.2716：007/25/202462监理审核意见：监理审核意见：同意。同意。不同意不同意。a. 同意经检查，具备条件，同意浇筑砼。b. 不同意经检查，不具备条件（具体原因），待整改符合要求后再报审。项目监理机构（章）项目监理机构（章）：盖监理组公章专业监理工程师

44、：专业监理工程师：李虎总监理工程师：总监理工程师：周强日期：日期：2004.3.27注：承包单位项目经理部应提前4小时提出本申请表。7/25/202463A3.9 施工安全专项方案报审表：施工安全专项方案报审表：l该表为承包单位报请项目监理机构对施工安全专项方案进行审查的用表。l依据建设部危险性较大的和超过一定规模的危险性较大的工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法及其他法规的要求，基坑支护与降水工程专项施工方案、土方开挖工程专项施工方案、模板工程专项施工方案、起重吊装工程专项施工方案、脚手架工程专项施工方案拆除、爆破工程专项施工方案、其它危险性较大的工程专项施工方案等编制专项方案，按规定

45、有专家审核程序的，需附专家论证意见。空白部份可填报承包单位根据工程的需要将有关的安全方面的施工方案，如施工临时用电、高空作业安全防护作业、临边洞口防护、安全围护、施工用作业平台（架）、安全事故应急救援预案等安全施工方案亦可通过此表报验。7/25/202464施工安全专项方案报审表施工安全专项方案报审表施工安全专项方案报审表施工安全专项方案报审表工程名称：蓝天花园小区蓝天花园小区4号楼号楼编号：3.9101致：致：江江苏腾飞工程工程项目管理有限公司目管理有限公司（监理理单位）位）兹报验：基坑支护与降水工程专项施工方案土方开挖工程专项施工方案模板工程专项施工方案4起重吊装工程专项施工方案5脚手架工

46、程专项施工方案6拆除、爆破工程专项施工方案7其它危险性较大的工程专项施工方案本次申报内容系第1次申报，申报内容施工企业技术负责人已批准。附件：1.施工组织设计/方案。2.专家认证意见。承包承包单位位项目目经理部（章）：理部（章）：盖盖项目部公章目部公章项目目经理：理：赵明明日期日期:2008.10.107/25/202465项目监理机构签收人姓名及时间钱江2008.10.108：00承包单位签收人姓名及时间孙浩2008.10.1110：00专业监理工程师审查意见:（根据上述7项内容，有选择的填写，审核意见取以下其中一项）a.经审核，报审的起重吊装工程专项施工方案，满足施工要求，同意按该起重吊装

47、工程专项施工方案指导施工。b.经审核，报审的起重吊装工程专项施工方案，不能满足施工要求，不同意该起重吊装工程专项施工方案指导施工，请按监理的要求（附监理详细的审核意见）于2008.10.13前重新报审。专业监理工程理工程师：李虎李虎日期:2008.10.11总监理工程师审核意见：（按实际情况选用下列a、b其中一项）a.同意按该施工组织设计/方案指导施工。b.不同意按该施工组织设计/方案指导施工。项目目监理机构理机构(章章):盖盖监理理组公章公章总监理工程理工程师：周周强强日期：日期：2008.10.11注：承包单位项目经理部应提前7日提出本报审表。7/25/202466A5 A5 监理工程师通

48、知回复单监理工程师通知回复单( ( 类类) ) 7/25/202467监理工程师通知回复单（监理工程师通知回复单（监理工程师通知回复单（监理工程师通知回复单（质量控制质量控制 类）类）类）类）工程名称：工程名称：蓝天花园小区蓝天花园小区4号楼号楼编号：201致致江阴市建设监理有限公司江阴市建设监理有限公司（监理单位）（监理单位）你你方方2004.4.24B2201号号监监理理工工程程师师通通知知单单的的内内容容完完成情况如下（逐条对应写明）：成情况如下（逐条对应写明）：1、二二层层轴轴出出现现的的局局部部八八五五多多孔孔砖砖干干砖砖上上墙墙，是是工工人人没没有有对对砖砖浇浇水水湿湿润润后后砌砌

49、筑筑所所致致。我我项项目目部部根根据据实实际际情情况况，已已对对干干砖砖砌砌筑筑的的3皮皮墙墙体体作作了了返返工工处处理理。对对于于后后续续的的砌砌墙墙施施工工，我我项项目目部已要求工人提前部已要求工人提前1-2天对天对多孔砖进行浇水多孔砖进行浇水湿润，严禁干砖上墙湿润，严禁干砖上墙2、二二层层轴轴柱柱伸伸入入墙墙内内长长度度不不足足的的拉拉接接筋筋，已已焊焊接接加加长长至至1米米；对对于于松松动动的的拉拉接接筋筋，已已重重新新使使用用结结构构胶胶植植筋筋处处理理，拉拉拔拔试试验已合格。验已合格。上上述述两两条条，我我项项目目部部已已按按照照规规范范要要求求整整改改完完毕毕，请请监监理理工工程

50、程师复查验证。师复查验证。承包单位项目经理部（章）：承包单位项目经理部（章）：盖项目部公章项目经理：项目经理：赵明日期：日期：2004.3.25项目监理机构签收人姓名及时间钱江钱江2004.3.258：00承包单位签收人姓名及时间孙浩孙浩2004.3.2511：007/25/202468监理审核意见：监理审核意见：经复查：经复查：1、二二层层轴轴干干砖砖砌砌筑筑的的3皮皮墙墙体体已已经经作作了了返返工工处处理理。后后续续砌砌墙墙用用的的八八五五多多孔孔砖砖已已经经提提前前1天天浇浇水水湿湿润润，没有出现干砖上墙的情况。没有出现干砖上墙的情况。2、二二层层轴轴柱柱拉拉接接筋筋长长度度已已全全部部

51、达达到到规范要求，松动部分已重新处理完成，拉拔试验合格。规范要求，松动部分已重新处理完成，拉拔试验合格。B2201通通知知单单要要求求的的整整改改内内容容已已完完成成，同意你方进入下道工序施工。同意你方进入下道工序施工。项项目目监监理理机机构构（章章）：盖监理组公章专业监理工程师：专业监理工程师：李虎总监理工程师总监理工程师：周强日期：日期：2004.3.25注：监理通知回复单分类为：进度控制类（A51）、质量控制类（A52）、造价控制类（A53）、安全文明类（54）、工程变更类（A55）。7/25/202469A6 工程复工报审表工程复工报审表7/25/202470B类表类表lB1工程暂停令

52、工程暂停令l暂停令的使用条件暂停令的使用条件：l1、建设单位的要求，工程需要暂停施工时；l2、由于工程质量问题，必须停工处理时；l3、为了避免安全隐患发生和造成工程质量事故时；l4、施工单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构管理时；l5、发布停工令之前应向业主汇报情况，如紧急情况下未能及时报告时，须在24小时内出具书面报告。7/25/202471B2 B2 监理工程师通知单（监理工程师通知单（ 类）类） l注意事项：注意事项：l1、本本表表一一般般可可由由专专业业监监理理工工程程师师签签发发，但但发发之之前前必必须须经经过过总总监监同同意意，重重大大问问题题应应由由总总监签发。监签发。l2、使

53、使用用时时要要注注意意尺尺度度，既既不不能能不不发发，也也不不能滥发，以维护监理通知的权威性能滥发，以维护监理通知的权威性。7/25/202472监理工程师通知单（监理工程师通知单（监理工程师通知单（监理工程师通知单（质量控制质量控制类）类）类）类）工程名称：工程名称：蓝天花园小区蓝天花园小区4号楼号楼编号编号：B2201事由事由砖砌体砌筑质砖砌体砌筑质量问题量问题签收人姓名及时签收人姓名及时间间孙浩孙浩2004.3.2411：00致致：景景南南建建筑筑公公司司蓝蓝天天花花园园小小区区4号号楼楼施施工工项项目目组组（承包单位）：贵公司承包的蓝天花园小区4号楼砖砌体砌筑存在以下问题：1、二层轴出

54、现的局部八五多孔砖干砖上墙。2、二层轴柱伸入墙内拉接筋长度不足。请对上述问题立即进行整改附件共0页，请于2004年3月25日前填报回复单（A5）。抄送：抄送：华东开发公司项目监理机构（章）：项目监理机构（章）：盖监理组公章专业监理工程师专业监理工程师：李虎总监理工程师：总监理工程师：周强日期：日期：2004.3.247/25/202473B3 B3 监理工程师联系单监理工程师联系单 7/25/202474监理工程师联系单监理工程师联系单工程名称：工程名称：蓝天花园小区蓝天花园小区4号楼号楼编号：编号：B3201事事由由关关于于4号号楼楼基基础础土土方方开开挖挖注意事项注意事项签收人姓名及时间孙

55、孙浩浩2004.3.9致致：大地建设集团蓝天花园小区项目部大地建设集团蓝天花园小区项目部1、基基础础土土方方开开挖挖时时要要控控制制好好轴轴线线、标标高高，并并根根据据土土质质情情况况进进行放坡。行放坡。2、注注意意天天气气变变化化，雨雨天天不不宜宜开开挖挖；基基坑坑内内严严禁禁有有积积水水，在在基基坑四周要开挖好排水沟与集水井，及时将积水排除，严禁带水施工。坑四周要开挖好排水沟与集水井，及时将积水排除，严禁带水施工。3、注意基坑旁土方的稳定性，防止塌方。、注意基坑旁土方的稳定性，防止塌方。（附件共（附件共0页）页）项目监理机构（章）：项目监理机构（章）：盖监理组公章盖监理组公章专业监理工程师

56、：专业监理工程师：李虎总监理工程师：总监理工程师：周强时间：时间：2004.3.97/25/202475l建设单位联系单（B31）、对施工单位联系单（B32）、对设计单位联系单（B33）7/25/202476B4 B4 监理工程师备忘录监理工程师备忘录 7/25/202477监理工程师备忘录监理工程师备忘录监理工程师备忘录监理工程师备忘录工程名称：工程名称：蓝天花园小区蓝天花园小区4号楼号楼编号：编号：B4201事事由由关关于于四四层层楼楼面面结结构构钢钢筋筋质质量问题的备忘量问题的备忘签收人姓名及时签收人姓名及时间间孙孙浩浩2004.5.19致：致：大地建设集团蓝天花园小区项目部大地建设集团

57、蓝天花园小区项目部对对于于我我监监理理组组2004年年5月月18日日签签发发的的“关关于于四四层层楼楼面面结结构构钢钢筋筋存存在在重重大大质质量量问问题题”的的通通知知单单。你你方方没没有有及及时时整整改改并并回回复复监监理理组组重重新新验验证证。同同时时，你你方方已已于于2004年年5月月19日日私私自自将将四四层层楼楼面面结结构构的的砼砼浇浇筑筑完完毕。毕。为为此此，四四层层楼楼面面结结构构钢钢筋筋分分项项工工程程中中存存在在的的质质量量问问题题，没没有有及及时时整整改改且且已已被被隐隐蔽蔽，已已经经无无法法对对其其质质量量等等级级进进行行认认定定。由由此此产产生生的的责责任任全部由你方承

58、担，特此备忘。全部由你方承担，特此备忘。抄送：抄送：中天房地产开发公司中天房地产开发公司抄报：抄报：天都市建设局天都市建设局项目监理机构（章）项目监理机构（章）：盖监理组公章专业监理工程师：专业监理工程师：李虎总监理工程师：总监理工程师：周强日期：日期：2004.5.197/25/202478B5 B5 监理月报监理月报 7/25/202479工程工程监理月报监理月报第期第期年年月月日至日至年年月月日日内容提要：内容提要：月工程情况概要月工程情况概要月工程质量控制情况评析月工程质量控制情况评析月工程安全生产管理工作评析月工程安全生产管理工作评析月工程进度控制情况评析月工程进度控制情况评析月工程

59、费用控制情况评析月工程费用控制情况评析本月工程其它事项本月工程其它事项项目监理部（章）：项目监理部（章）：总监理工程师：总监理工程师：日日期：期：7/25/202480本月工程情况概要本月工程情况概要本月工程情况概要本月工程情况概要相关情况登记相关情况登记本月日历天本月日历天天实际工作日实际工作日天建设单位通知单建设单位通知单份建设单位联系单建设单位联系单份工程暂停令工程暂停令份监理工程师通知单监理工程师通知单份监理工程师备忘录监理工程师备忘录份监理工程师联系单监理工程师联系单份例会会议纪要例会会议纪要份专题会议纪要专题会议纪要份本月工程现场大事记本月工程现场大事记本月工程现场大事记本月工程现

60、场大事记7/25/202481l lB5-1B5-1B5-1B5-1本月工程情况概要本月工程情况概要本月工程情况概要本月工程情况概要 l相关情况登记：相关情况登记：l按表中内容填写齐全，数据准确。按表中内容填写齐全，数据准确。l本大工程现场大事记，主要记录以下内容：本大工程现场大事记，主要记录以下内容：l工工程程总总体体/ /重重要要阶阶段段性性目目标标的的实实现现情情况况，本本月月质质量量、进进度度计计划划目目标标实实施施情情况况的的总总体体评评价价；按按计计划划实实现现/ /基本实现基本实现/ /存在较大差距。存在较大差距。l施工组织设计施工组织设计/ /专项方案的审批内容及结果。专项方案

61、的审批内容及结果。l图图纸纸会会审审、技技术术交交底底、设设计计变变更更、专专题题会会议议内内容容简述。简述。l分包单位的审批，开工报告的审批。分包单位的审批，开工报告的审批。l因因建建设设单单位位原原因因已已造造成成或或可可能能造造成成的的对对工工程程进进展展的不利影响。的不利影响。l主要材料、设备的进（退）场情况。主要材料、设备的进（退）场情况。7/25/202482l大型施工机械/设备进（退）场情况。l发生的质量事故及采取的措施。l联动试车，分部/单位工程质量评定结果。l安全情况。l由于建设单位不当指挥或违规操作，给监理工作造成障碍。l承包单位违反监理程序/不服从监理管理的事件。l建设单

62、位重要指令。l上级领导/政府部门对项目的检查情况。l总监理工程师认为应记录的大事。7/25/202483本月工程质量控制情况评价本月工程质量控制情况评价本月工程质量控制情况评价本月工程质量控制情况评价本月质量控制情况登记本月质量控制情况登记本月抽查、见证试验次数本月抽查、见证试验次数次试验结果不合格次数试验结果不合格次数次设备开箱检查次数设备开箱检查次数次检查不符合要求次数检查不符合要求次数次本月查验分项工程本月查验分项工程项其中一次验收合格计其中一次验收合格计项发出监理通知单（质量控制类）发出监理通知单（质量控制类）份工程质量情况简析（文字或图表）工程质量情况简析（文字或图表）下月质量情况预

63、计和目标下月质量情况预计和目标7/25/202484l lB5-2B5-2B5-2B5-2本月工程本月工程本月工程本月工程质质量控制情况量控制情况量控制情况量控制情况评评价价价价 l本月质量控制情况登记：本月质量控制情况登记：l按表中内容填写齐全，数据准确。按表中内容填写齐全，数据准确。l工程质量情况简析：工程质量情况简析：l本月现场施工主要内容简述。本月现场施工主要内容简述。l监监理理针针对对本本月月的的施施工工内内容容，采采取取的的预预控控措措施施及及形形成成的监理文件。的监理文件。l施工过程中监理跟踪检查、旁站情况。施工过程中监理跟踪检查、旁站情况。l本本月月监监理理进进行行材材料料/

64、/设设备备验验收收、见见证证取取样样、工工序序验验收收的内容及质量状况。的内容及质量状况。l针针对对承承包包单单位位的的质质量量问问题题，书书面面通通知知承承包包单单位位落落实实整改的监理指令。整改的监理指令。l总监理工程师认为应记录的有关质量情况的事项。总监理工程师认为应记录的有关质量情况的事项。7/25/202485l l下月质量情况预计和目标：下月质量情况预计和目标：l下月施工内容的质量关键点或重要部位。下月施工内容的质量关键点或重要部位。l监理拟采取的控制措施。监理拟采取的控制措施。l根根据据承承包包单单位位本本月月的的质质量量保保证证体体系系运运行行状状况况及及现现场场施施工工情情况

65、况，监监理理对对下下月月施施工工质质量的预计。量的预计。7/25/202486本月工程进度控制情况评价本月工程进度控制情况评价本月工程进度控制情况评价本月工程进度控制情况评价工程开工日期工程开工日期工程竣工日期工程竣工日期本月计划完成至本月计划完成至本月实际完成至本月实际完成至本月批准延长工期本月批准延长工期天天累计延长工期累计延长工期天天发出监理通知单（进度控制类）发出监理通知单（进度控制类）本月工程进度情况简析（文字、图表）本月工程进度情况简析（文字、图表）下月工程进度展望下月工程进度展望7/25/202487l lB5-4B5-4本月工程本月工程进度控制情况度控制情况评价价 l有关工程进

66、度的信息：有关工程进度的信息：l按表中内容填写齐全，数据准确。按表中内容填写齐全，数据准确。l本月工程进度情况简析：本月工程进度情况简析：l本月工程实际完成进度情况的具体叙述。本月工程实际完成进度情况的具体叙述。l实实际际完完成成进进度度与与计计划划进进度度的的比比较较，突突出出滞滞后的施工内容。后的施工内容。l监监理理对对本本月月进进度度计计划划完完成成情情况况的的分分析析，突突出滞后原因分析和合理的赶工措施及经验。出滞后原因分析和合理的赶工措施及经验。l监监理理在在进进度度控控制制方方面面所所做做的的工工作作，包包括括对对承包单位的指令和对建设单位方的建议。承包单位的指令和对建设单位方的建

67、议。l项项目目监监理理机机构构应应积积极极应应用用有有关关统统计计技技术术和和工工程程项项目目进进度度管管理理的的软软件件，以以配配表表的的形形式式反反映监理实施进度控制的有关信息。映监理实施进度控制的有关信息。7/25/202488l l下月工程进度展望：下月工程进度展望：l承包单位的下月工程进展计划。承包单位的下月工程进展计划。l监监理理对对下下月月工工程程进进度度完完成成情情况况的的预预期期以以及对可能影响下月工程进度的因素分析。及对可能影响下月工程进度的因素分析。7/25/202489本月费用控制情况评价本月费用控制情况评价本月费用控制情况评价本月费用控制情况评价工程总投资额工程总投资

68、额万元累计完成金额占总投资额百分比累计完成金额占总投资额百分比%本月监理批准付款本月监理批准付款万元累计批准付款额累计批准付款额万元本月发生批准索赔本月发生批准索赔万元累计发生索赔额累计发生索赔额万元发出监理通知单（造价控制类）发出监理通知单（造价控制类）份工程费用控制情况简析（文字或图表）工程费用控制情况简析（文字或图表）预计下月工程发生费用金额预计下月工程发生费用金额7/25/202490l lB5-5B5-5本月费用控制情况评价：本月费用控制情况评价：l表中内容应如实填写，没有发生填表中内容应如实填写，没有发生填“0”0”l工程费用控制情况简析工程费用控制情况简析l本月完成工程量审核情况

69、本月完成工程量审核情况l监理在造价控制方面所做的工作监理在造价控制方面所做的工作l预计下月工程发生费用金额预计下月工程发生费用金额l预计承包单位下月完成的工程量，估算预计承包单位下月完成的工程量，估算将发生的费用。将发生的费用。7/25/202491l lB5-5B5-5本月工程其它事项：本月工程其它事项：l可可填填写写本本工工程程需需报报告告的的其其它它事事项项，及及根根据据工工程程特特点点增增加加的的图图表表、图图片片等等内内容容，表格各栏不够填写的可增加附页。表格各栏不够填写的可增加附页。7/25/202492B6 会议纪要会议纪要 l l主要内容包括：主要内容包括：l1、会议地点及时间

70、l2、会议主持人l3、与会人员名单、单位、职务l4、会议主要内容、事项及其负责落实单位、负责人和时限要求l5、其他事项7/25/202493会议纪要会议纪要会议纪要会议纪要单位工程：C6各与会单位:现将会议纪要印发给你们,请查收。附会议纪要正文共页。总监理工程师：总监理工程师：时间：时间：会议地点会议时间组织单位主持人会议议题各与会单位及人员签到栏与会单位与会人员7/25/202494B7-B7-监理日记监理日记 l l日志记载的内容：日志记载的内容：l lA A A A日期：日期：日期：日期：年年年年月月月月日、星期日、星期日、星期日、星期l lB B B B天天天天气气气气及及及及气气气气

71、象象象象情情情情况况况况：晴晴晴晴、阴阴阴阴、雨雨雨雨、雪雪雪雪、风风风风力力力力、温度等。温度等。温度等。温度等。l lC C C C监理工作情况（记录以下内容）：监理工作情况（记录以下内容）：监理工作情况（记录以下内容）：监理工作情况（记录以下内容）： l（1 1）工程报验检查记录及检查结论。）工程报验检查记录及检查结论。 （2 2）材材料料、设设备备、构构配配件件进进厂厂情情况况记记录录：规规格、型号、数量及报验审查（检查）结果。格、型号、数量及报验审查（检查）结果。 （3 3）施施工工单单位位报报审审资资料料如如：施施工工方方案案、施施工工计计划划、已已完完工工程程量量报报告告、技技术

72、术交交底底等等的的审审批批情况。情况。 （4 4）图图纸纸交交接接、工工程程洽洽商商、设设计计变变更更、技技术术核定记录。核定记录。7/25/202495l（5 5）发发出出的的监监理理通通知知（文文字字、口口头头）的的主主要要内内容及送、收人。容及送、收人。l（6 6）监监理理人人员员巡巡查查发发现现的的问问题题及及处处理理结结果果的的复复查意见。查意见。l（7 7）砼砼浇浇筑筑工工程程中中间间检检查查，如如配配比比计计量量抽抽查查结结果果、坍坍落落度度抽抽查查结结果果及及施施工工单单位位浇浇筑筑值值班班人人姓姓名名。浇浇筑筑过过程程中中出出现现的的如如中中途途停停顿顿、机机械械故故障障、影

73、影响响时时间间、停停顿顿的的位位置置等等等等事事项项（可可填填写写旁旁站站记记录录表表编号）。编号）。l（8 8）建设单位提出的有关事宜及处理意见。）建设单位提出的有关事宜及处理意见。l（9 9）施工单位提出的有关事宜及处理意见。）施工单位提出的有关事宜及处理意见。l（1010）工地会议决定的有关事项。）工地会议决定的有关事项。l（1111）分项工程、分部工程开工、完工的时间。）分项工程、分部工程开工、完工的时间。7/25/202496l（1212）工程质量事故（缺陷）及处理方案。）工程质量事故（缺陷）及处理方案。l（1313）设计人员到工地及处理的问题。）设计人员到工地及处理的问题。l（14

74、14）质质监监站站人人员员、有有关关领领导导来来工工地地检检查查、指导工作情况及有关指示。指导工作情况及有关指示。l（1515）其他重要事项记载。）其他重要事项记载。l l4 4施工情况（记录以下内容）：施工情况（记录以下内容）：l施施工工部部位位及及作作业业内内容容。施施工工人人数数，使使用用的的主主要施工设备、材料，施工进度。要施工设备、材料，施工进度。l l5 5现现场场监监理理人人员员和和记记录录人人、总总监监应应及及时签字。时签字。7/25/202497B11-B11-旁站监理表旁站监理表 l l应进行旁站的部位：应进行旁站的部位：l 建筑工程的关键工序、关键部位，在基础工程方面包括

75、：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装，冷热桥部位的保温处理。7/25/202498旁站记录的内容：旁站记录的内容： l施施工工单单位位质质量量管管理理体体系系是是否否健健全全，施施工工企企业业现现场场质质检检人人员员到到岗岗、特特殊殊工工种种人人员员持持证证上上岗岗以以及及施施工工艺、施工机械、建筑材料准备情况；工工艺、施工机械、建筑材料准备情况；l现现场场跟跟班班监监督督关关键键部部位

76、位、关关键键工工序序的的施施工工执执行行施工方案以及工程建设强制性标准情况；施工方案以及工程建设强制性标准情况；l核核查查进进场场建建筑筑材材料料、建建筑筑构构配配件件、设设备备和和商商品品混混凝凝土土的的质质量量检检验验报报告告及及现现场场抽抽检检情情况况（有有数数据据的的应应填填写写数数据据）、旁旁站站见见证证取取样样时时间间和和试试件件数数量量等。等。l旁旁站站记记录录中中的的旁旁站站开开始始时时间间和和结结束束时时间间注注意意应应填填写写到到“时时分分”，旁旁站站时时间间应应贯贯穿穿整整个个工工序序过程。过程。7/25/202499B12 B12 监理规划监理规划 ：l1 1、监监理理

77、规规划划应应该该在在签签定定委委托托监监理理合合同同，收收到到施施工工合合同同、施施工工组组织织设设计计、设设计计文文件件后后一一定定的的时时期期内内，由由总总监监组组织织完完成成该该工工程程项项目目的的监监理理规规划划编编制制工工作作，监监理理单单位位技技术术负负责责人人审审核核批批准准后后，在在监监理理交交底底会会前前报报送送建设单位。建设单位。l2 2、监理规划的内容应有针对性、监理规划的内容应有针对性l3 3、监理规划要有时效性、监理规划要有时效性7/25/20241005 5、工程开工前一般应注意收集哪些资、工程开工前一般应注意收集哪些资料？料？ l l建设单位：建设单位：l设计文件

78、设计文件l地质勘探报告地质勘探报告l项目批复文件项目批复文件l施工图审查意见施工图审查意见l施工许可证施工许可证；7/25/2024101l l施工单位：施工单位：l中标通知书、施工合同、施工企业资质中标通知书、施工合同、施工企业资质及人员上岗证书及人员上岗证书l审核过的施工组织设计审核过的施工组织设计(填填A3.1)l施工安全生产管理体系报审表（填施工安全生产管理体系报审表（填A3.2）l施工测量记录施工测量记录(填填A3.7)l进场材料的合格证及复试报告进场材料的合格证及复试报告(填填A3.3)l混凝土及砂浆配合比通知单混凝土及砂浆配合比通知单l工程进度计划表工程进度计划表(填填A2.1)

79、l工程开工申请表（工程开工申请表（A1）7/25/2024102l l监理单位：监理单位：l监理合同监理合同l项目组监理人员上岗证书项目组监理人员上岗证书l总监任命书总监任命书l监理规划监理规划l监理细则监理细则l监理许可证监理许可证l图纸会审记录图纸会审记录7/25/20241036 6、施工过程中一般应注意收集哪些资、施工过程中一般应注意收集哪些资料？料？ l l建设单位：建设单位：l工程变更资料工程变更资料l建设单位联系单建设单位联系单7/25/2024104l l施工单位：施工单位：l进场材料的合格证及复试报告进场材料的合格证及复试报告(填填A3.3)l工序质量报验资料工序质量报验资料

80、(填填A3.5)l混凝土浇灌申请表（填混凝土浇灌申请表（填A3.8）l隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录l各分部分项质量验收记录各分部分项质量验收记录l检验批质量验收记录检验批质量验收记录l监理工程师通知回复单监理工程师通知回复单l工程延期报审单工程延期报审单(填填A2.2)l施工安全专项方案报审表（填施工安全专项方案报审表（填A3.9A3.9）l施工起重机械设备进场施工起重机械设备进场/ /使用报验单（填使用报验单（填A3.4A3.4）7/25/2024105l l监理单位：监理单位：l监理工程师通知单监理工程师通知单(填填B2)l、联系单联系单(填填B3)l备忘录备忘录(填填B4)l暂停令暂

81、停令l工地例会会议纪要（填工地例会会议纪要（填B6）l监理日记监理日记l监理月报监理月报l材料试验记录表材料试验记录表l来往函件登记表来往函件登记表l旁站记录表旁站记录表7/25/2024106l l7、竣工验收后一般应注意收集哪些资料？、竣工验收后一般应注意收集哪些资料？l l施工单位：施工单位：l工程竣工报告工程竣工报告l l监理单位：监理单位：l工程质量评估报告工程质量评估报告l监理工作总结监理工作总结l资料编目并整理归档资料编目并整理归档7/25/20241078 8、工程竣工后需要归档的资料、工程竣工后需要归档的资料l监理合同监理合同l项目监理机构及负责人名单项目监理机构及负责人名单

82、l工程开工申请表工程开工申请表l监理月报监理月报l工地例会会议纪要工地例会会议纪要l工程暂停令工程暂停令l不合格项目通知不合格项目通知l质量事故报告处理意见质量事故报告处理意见l监理工程师通知单监理工程师通知单l工程延期报告及审批工程延期报告及审批l合同争议及处理意见合同争议及处理意见l各分部分项质量验收记录各分部分项质量验收记录l检验批质量验收记录检验批质量验收记录l工程质量评估报告监理工作总结工程质量评估报告监理工作总结7/25/20241089、建筑工程质量验收资料建筑工程质量验收资料的填写的填写 l建筑工程质量验收资料建筑工程质量验收资料的组成的组成？l土建部分土建部分l桩基部分桩基部

83、分l玻璃幕墙部分玻璃幕墙部分l钢结构部分钢结构部分l建筑给排水及采暖工程建筑给排水及采暖工程l建筑电气部分建筑电气部分l通风及空调部分通风及空调部分l电梯部分电梯部分7/25/2024109检验批的概念检验批的概念: l按同一的生产条件或按规定的方式汇总按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的起来供检验用的,由一定数量样本组成由一定数量样本组成的检验体。的检验体。7/25/2024110单位工程的组成单位工程的组成: 7/25/2024111单位工程检验批一般如何划分单位工程检验批一般如何划分 l对于通常的多层和高层建筑工程中主体分部对于通常的多层和高层建筑工程中主体分部的分项工程，可

84、按楼层或施工缝来划分检验的分项工程，可按楼层或施工缝来划分检验批；批；l对地基基础分部工程中的分项工程一般划分对地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下室的基础工程可按不为一个检验批，有地下室的基础工程可按不同的地下室划分检验批；同的地下室划分检验批；l屋面分部工程中的分项工程可以按不同楼层屋面分部工程中的分项工程可以按不同楼层的屋面划分不同的检验批；的屋面划分不同的检验批；l其他分部一般都可用楼层来划分检验批。其他分部一般都可用楼层来划分检验批。7/25/2024112建筑工程质量验收资料建筑工程质量验收资料收集的一般规定：收集的一般规定： l1.签字人员必须有相应的资格和证

85、书。签字人员必须有相应的资格和证书。l2.填填写写资资料料时时必必须须与与施施工工工工序序同同步步,以以保保证其真实性证其真实性7/25/2024113分项工程检验批质量验收记录的填写要求分项工程检验批质量验收记录的填写要求 l记记录录表表中中的的“主主控控项项目目”的的质质量量情情况况,应应简简要要说说明明该该项项目目实实际际应应达达到到的的质质量量情情况况,填填写写质质保保书书编编号号和和试试验验报报告告编编号号,避避免填写免填写“符合规范要求符合规范要求”等空洞结论。等空洞结论。l“一一般般项项目目”的的质质量量情情况况,如如有有数数据据的填写数据的填写数据,无数据的填写实际情况。无数据

86、的填写实际情况。7/25/2024114l3、施施工工单单位位检检查查评评定定结结果果栏栏,由由施施工工单单位位的的质质检检员员填填写写,监监理理单单位位的的验验收收结结论论栏栏由由监监理理工程师在核查资料、现场实测旁站后填写。工程师在核查资料、现场实测旁站后填写。l4、如如果果分分项项工工程程检检验验批批的的“主主控控项项目目”的的检检测测数数据据（如如混混凝凝土土强强度度、砂砂浆浆强强度度）不不能能及及时时按按验验收收批批提提供供时时可可先先根根据据该该检检验验批批的的检检验验结结果果以以及及施施工工现现场场的的质质量量情情况况，先先进进行行验验收，检测数据提供后再对其强度进行验收。收，检测数据提供后再对其强度进行验收。7/25/2024115 案例7/25/2024116