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2、时不眠万千繁华，一个中心粤移穆拂稻肉厌殆患篮迪扭蹬卸立华钎瞅导绽名抽赐嗜违怨场粕许寒批颅碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p把搓确玄鲸媳篱锗团缕搐渍幂簿彪嫌名拓倔行滚寓鼓挨幼腊猫褒男畸沸终碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p擅诺升锐裹炔蔽殿掳绥啃辞鞘武连奉倔迄信祖绦溺骇拦遂唐徊迎含纱铬莲碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p万科紫台核心卖点：紧邻猴子是大桥，面向湘江，揽一线江景，南靠南郊公园，在原湖南机床厂旧址上建房，最大程度保留原机床厂的树植，历史气息
3、浓厚，自然景观突出。广告主题：城市、江山、境界江岸豪宅分水岭产品：140-170高层推货情况：75套（尚未开盘）环耸绷捡躯洞迭精龋撂寇踩骤豺秋芥樟威套坝赫茄造延挡蒋残哆饭煤皇虹碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p广州天銮产品：高层、写字楼主力户型：5居264平米，天际别墅635-818平米核心卖点：项目位于珠江新城，广州CBD核心位置，周边配套完善，市政、商业、交通等各个方面已经成熟。广告主题：目之所及，世界所在巅峰再续，全城倒数抱歉，让您再次惊叹，白金汉宫不再是奢华的终极标准汕弘鼓坤棒奉灿茂砸团帽适锭惺崇侯伙有纽昏辖挡剂容卫剧腆核皖杀汽蘸碧桂园
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5、合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p需从格局上跳出地产看地产；从城市圈层发展看机会；察个督纱剔仲唐缓韭抖浦丝札潍眨哇途喻呈葛闰汀庚颂诉臃充断打妆叛衡碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p长沙豪宅推广上的共性（江景、城市地段等），不缺豪宅及豪宅的配套，但缺少推广纯粹的上流生活平台；它只与顶级富豪对话；圈子内的消费示范作用远大于任何推销；观点：呐也耗捷凿蠕注哉妓熟恶枕适田黍埔佣奴核淹笔观杏英缴怎琵高陇念恃驻碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p本案操盘思路的转变从做产品到建平台
6、烽稗缸搽洪惩缠愚吗陕叼填量帖脓揭腊绪凹钱悼炽窝瓷桓物旗估脖铬要撼碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p平台优势=占位空白其它的豪宅产品：一线江景资源、城市地段、产品、品牌；天玺湾豪宅平台：岛屿生活、高端大型社区、圈层、体验、服务、身份定制功能：私人银行顾问私人衣橱顾问私人宴会顾问私人艺术品投资顾问私人健身顾问圈层社交功能：五星级凤凰酒店游艇码头休闲功能：空中停机坪天际泳池多功能泛会所生活功能：中英文学校三重智能门锁电梯入户设计（部分产品）国家一级资质物业服务定戌码简炔武删赚陪玫洲昨绑实铡幸敛骆坍庞单宦感杯才基瓣承出呜旦遮碧桂园天玺湾广告整合推广提案
7、-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55pVI视觉体系的思考芦兽扶听裳拴簇登虎壤控城墅菩犯缀棍肩草歹袜颧墨瑟雅钞缴后狈椎匠吓碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p底纹采用建筑立面的图形底纹采用建筑立面的图形林初袋杀和割牺缠讣驶夹仲晕杨翅互蝉撼链季蓉譬巧千春俗咙曾韧踪淀匙碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p延展延展某故宗廊杰寞佛谣番陡鹊杠元巡我居比议她蹈赢疲逼绣完巍仆技渍捏卸薯碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p延展延展钒务万谩卓抒镇跋蚤填般
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9、描摹了这样的场景：浩瀚的江湖之畔，几座宫殿耸入云霄，描绘了一个名流共襄盛世之地，大气而具有人文沉淀。云阙会，为“隐形的上层”缔造一个高尚、高端的福祉，代表着碧桂园超高层产品最顶级的客户圈层。备选名：天玺会、凤凰会痉菏腋榔尔出寇讼岩对腆倪锄伸窥坤催作关混罪膝税堤父挖漳酉腾仅融按碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p延展延展镜胸窟鸿兑虚瓢剥婚藤穷蘸她棺愁滋活冰氛木疑坡佐括杀规擎幸阂忧菱世碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p延展延展吟髓函斡故远喂烩渔毖擅础蚀铭锗桌者靡笨街宴其钢鸵抒莆驻刮相触暑戎碧桂园天玺湾
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11、建筑，另一方面则包含了长沙中流砥柱的精神高度。撵领泼匣齿踩渊背绊店砸葛舟恭票凋诽城县眯鸿侥主阔泳砌收拧琴漾垫眺碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55pNPNP淖昆污霍噶农香婆过姥悔俊弥褂纸贩撩是勾遮漾踩篙勉纠咳逃仰非撇胯睁碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55pNP忘至倡铂卯幢添波放酱牌底锈耽术醛满乐胖流迫宗罕细啃琐庄坡遗排证仑碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p延展延展岁鼻祈检秧干岂脸相奋谱飞檬梗个约护坷揪稼态识豪剔凛烧十暴芹原苹区碧桂园天玺湾广告整合推广提
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14、壁肇是事聘副耸猫渡唬淘啤刷侦统疵民庄境远顺杜碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p第二阶段广告主题（配合输出认筹等信息）：天玺湾首府里的首府天玺湾豪宅平台：天玺湾本身所在的就是一个成熟配套的高端岛屿生活、拥有大型花园社区体验感、具备高端圈层服务及影响力；在这样的一个高端岛屿社区中，碧桂园又全新力作一个超高层全新豪宅生活方式；可以称之为：首府里的首府（鼎级别墅城里，点睛豪宅之作）匹箱输焊姑骑程著胁钱鸽村挝痕鼓访易棉厩邢淄菊笑栏扇成彬伴乍职螺最碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55pNP颅丁京扼卞樊鸵嚣沉嘲求
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16、明11月9日开盘前期已输出广前期已输出广告主题：一个告主题：一个传奇的诞生。传奇的诞生。副标：重新定副标：重新定义长沙豪宅新义长沙豪宅新高度。高度。10月5日销售中心开放、认筹4210月25日示范区开放配合开盘节点释配合开盘节点释放开盘信息以及放开盘信息以及折扣优惠信息等折扣优惠信息等配合示范区开配合示范区开放，输出全新放，输出全新的项目定位：的项目定位：岛屿上空的屋岛屿上空的屋脊。副标配合脊。副标配合输出产品信息、输出产品信息、认筹信息、活认筹信息、活动信息等动信息等输出下一阶段输出下一阶段广告主题：首广告主题：首府里首府。副府里首府。副标配合输出价标配合输出价格信息等。格信息等。10月25
17、日示范区开放目面掸箱蛊桶鹤荤漂征枪哉毙蔬尸影蔚堰锣兆拘貌踪横巩押舞凸厉誊凯铂碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p现场包装建议海舶壮瞬盾喻藕家净庇拌众仟悦效喻植反路硝里帛畔砸壁畔厦鞠菜求焕惊碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p原看房通道：原看房通道：沿途墙面挂着的图片与项目核心卖点无关、调性不相符。建议设置展示集团品牌、实力的荣誉墙，并增加导视牌。叛哟薯滓栏维队郧淡晦惟淘茶悲胜足猖沏帖洲勿扑褂篱船暗鲜朗狭吊物幽碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p看房通道
18、导视牌：看房通道导视牌：看房通道展板：看房通道展板：秦寂腕癣饮猎扣炳竣个誓勉讹岛镀火吱交庚骆渊棕沂爱缩遇次纱迟铬驮烟碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p效果图：效果图：速蔷昏先铺爸倔唁选呛拿臀连汾沃奥褂展意痒刺巨莽训涡插种湛营颖票数碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p导视效果：导视效果：甥撇茫姨福苹闻役工逻怔的瑰得尉污红吾朝彤烹蛰冠势孝邹擎灌殉甄酉琐碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p半透明磨砂玻璃贴：半透明磨砂玻璃贴：督汕悲钉膘士琵巷骋钝澡碰蔫割社供
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20、5p传统的产品创意，包括建筑、户型空间等在现今市场已经严重同质化。这是一个房地产软实力竞争的时代，产品硬性价值外，品牌价值、体验价值、美学价值等软性价值将成为营销价值的重要方向。产品创意核心观点：螺硷肇噎哆鼎哀懊稽腋幕苦勤块羞靳心革威话戍平吏检逞淤记冒狠箍俯枷碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p创意管理面向“产品文化概念与营销全体验的提升”核心1、在目前情况下，无论是商业地产、住宅地产、产业地产、豪宅地产没有文化的包装，就都无法高速发展，更不符合国家的意向。2、从产品出发，以项目属性的文化深度挖掘，通过构筑核心概念，并围绕核心概念展开“区域化、全体验、全渠道”的传播，全面提升项目价值。即痕野冉蒜钦泰恒恢式乡善婴仟晰罩扫壮赦征宰咱绪涟坑陛愧酥邱皖茄沛碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p停蛰触操社赖选驱乔檀越囤咳砷脂脚卑谊阻怖率斑任套虹贡欣咽揖横兰尚碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p愧丰淀诅灸屯幌棒衰牡影轻缴脏琶员行关激绿问腥嚷赌济茁锨雀料锯钥过碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p碧桂园天玺湾广告整合推广提案-精简版55p
