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1、2011-2资产资产(zchn)评估学评估学1教学教学(jioxu)目的目的要求掌握资产评估的主体及基本管理制度，以及资产评估行业管理体制；了解评估对象及其分类，以及评估对象的实体(sht)边界、权益边界、作用方式和盈利模式的界定。第1页/共43页第一页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学2目目 录录第一节 资产评估(pn )主体 第二节 资产评估(pn )行业管理体制第三节 资产评估(pn )客体第2页/共43页第二页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学3一、资产评估一、资产评估(pn)主体主体主体即资产评估(pn)业务的承担者。主体主体评估从业人员评
2、估从业人员评估机构评估机构第3页/共43页第三页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学4二、资产评估机构(jgu)的分类从执业范围(fnwi)角度划分从组织形式划分综合资产评估机构（业务范围广，整体素质高）专项资产评估机构（土地估价事务所、房地产评估事务所，专业性强）合伙制评估机构（无限连带责任）有限责任制评估机构（以机构全部财产对债务承担责任）第4页/共43页第四页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学5三、资产(zchn)评估机构执业资格制度1、评估机构( jgu)设立条件：合伙制资产评估机构( jgu)设立条件：2名以上合伙人设立；5名以上CPV；10
3、万以上的实际出资。公司制资产评估机构( jgu)设立条件：2名以上股东出资；8名以上CPV；注册资本30万以上。第5页/共43页第五页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学6三、资产(zchn)评估机构执业资格制度2、评估机构职业资格等级划分(hufn)：A级包括股票上市在内的所有资产评估项目B级除股票上市外的所有资产评估项目注意：A、B级均可从事国有及非国有资产评估；从事土地、房地产或无形资产等专项评估的机构只限于B级以下；不受地区、部门限制，全国范围内从事评估活动。第6页/共43页第六页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学7四、注册(zhc)资产评估师
4、制度资格(z g)考试制度CPV注册制度CPV执业管理制度3个月内注册登记注册有效期3年CPV后续教育制度否则不予重新注册第7页/共43页第七页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学8五、评估机构(jgu)年检制度每年年检；合格的在资产评估(pn)证书上加盖“资产评估(pn)机构年检专用章”，并在当地通告；年检不合格的限期整改，整顿期间不得开展评估(pn)业务；整顿期满合格的，作为年检合格处理；整顿不合格或有严重错误的，吊销资格证书。第8页/共43页第八页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学9第9页/共43页第九页，共44页。2011-2资产资产(zchn
5、)评估学评估学10资产评估(pn)行业管理体制管理(gunl)体制的核心：政府管理(gunl)与行业自律。（一）资产评估管理(gunl)机构1、政府机构：财政部门。2、行业机构：中国资产评估协会第10页/共43页第十页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学11资产评估(pn)行业管理体制（二）资产评估实施(shsh)机构1、专业性资产评估机构如：地价评估事务所、无形资产评估事务所、矿产资源评估事务所等。2、综合性资产评估机构：XX资产评估事务所3、兼营性资产评估机构：具有资产评估资格的会计师事务所、审计师事务所、财务咨询公司。4、执行证券业务的评估机构第11页/共43页第十一
6、页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学12资产(zchn)评估的客体评估客体即评估对象，泛指资产及需要利用估值技术服务的所有可以用货币表示的经济事项。前者(qinzh)内涵接近于“经济学”中的资产；后者指“企业负债、成本等”；第12页/共43页第十二页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学13资产评估(pn )(pn )客体1、资产评估客体的基本特征： 必须是经济主体拥有或者控制的； 是能够给经济主体带来经济利益的资源，即可给经济主体带来现金流入的资源； 必须能以货币(hub)计量。第13页/共43页第十三页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估
7、学评估学14资产评估(pn)客体2、资产评估客体分类按资产存在的形态：有形资产和无形资产；按是否具综合获利能力分类：单项资产和整体资产；按能否独立存在：可确指资产和不可确指资产（仅指商誉）；按资产与生产经营过程的关系：经营性资产和非经营性资产；按会计制度(hujzhd)：流动资产与非流动资产。第14页/共43页第十四页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学15资产评估(pn)客体单项资产单台（件）资产；评估的是单个生产要素的价格(jig);整体资产一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体，例如企业；评估的是资产综合体的获利能力;整体与单项的区分标准：一是看是否由多个单项资产
8、组成；二是看能否单独计算获利能力。企业单项可确指资产的价值总和并不一定等于企业整体资产的价值.第15页/共43页第十五页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学16资产(zchn)评估客体3、需要利用估值技术服务的其他经济事项的分类债务。全部债务、单项债务；付息债务、非付息债务；现实债务、或有负债。成本费用。产品成本、资产成本、工程(gngchng)成本、项目成本等。获利能力。单项资产的获利能力、资产组及资产组组合获利能力、项目获力能力和企业获力能力等。第16页/共43页第十六页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学17资产(zchn)(zchn)评估对象的界
9、定评估对象的实体边界、权益边界、作用方式、盈利模式的界定是资产评估过程中非常重要的组成部分，是准确(zhnqu)合理评价资产价值的基础工作。第17页/共43页第十七页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学18一、评估对象实体(sht)(sht)和权益边界的界定1、有形资产的界定（1）单项有形资产的界定考虑实体边界（形体方面的界定）和权益边界（所有权和使用权方面的界定）（2）资产组及资产组组合的界定资产组企业可以认定的最小资产组合。（3）整体(zhngt)资产的界定 整体(zhngt)资产承载的权益并不完全等同于各个要素资产承载的权益之和。第18页/共43页第十八页，共44页。
10、机器设备与房屋、构筑物、土地等之间形体方面(fngmin)的界定第19页/共43页第十九页，共44页。卷烟厂生产线第20页/共43页第二十页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学21一、评估对象(duxing)(duxing)实体和权益边界的界定（2）无形资产的界定 评估人员也可以通过评估对象的产权证明材料、相关行政主管部门或企业的授权、购置合同(h tong)、协议和相关凭证等核实界定其产权及其权益。第21页/共43页第二十一页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学22二、评估对象(duxing)作用方式的界定评估对象的作用方式影响评估对象的盈利模式对单项
11、资产独立使用：适用替代原则市场价值；作为整体的要素被使用：贡献原则在用价值对无形资产作为独立的资产被转让(zhunrng)、投资：替代原则、供求原则、贡献原则投资价值、市场价值作为要素资产被使用：贡献原则市场价值第22页/共43页第二十二页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学23三、盈利模式判断(pndun)整体资产盈利模式容易把握；单项资产的盈利模式复杂；无形资产通常不具独立的获利能力，盈利模式难以判断。注意：作用方式与盈利模式是评估人员选择评估参数、评估途径(tjng)与技术方法的重要依据，是影响资产评估价值的重要因素。第23页/共43页第二十三页，共44页。2011-
12、2资产资产(zchn)评估学评估学24本次(bnc)内容到此结束谢谢大家！第24页/共43页第二十四页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学25练习1按存在形态可以将资产(zchn)分为（）。A可确指资产(zchn)和不可确指资产(zchn)B固定资产(zchn)和流动资产(zchn)C有形资产(zchn)和无形资产(zchn)D单项资产(zchn)和整体资产(zchn)第25页/共43页第二十五页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学262资产(zchn)评估的主体是指（）。A被评估资产(zchn)占有人B被评估资产(zchn)C资产(zchn)评估委托人
13、D从事资产(zchn)评估的机构和人员练习第26页/共43页第二十六页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学273、资产评估的（），是指资产评估的行为服务(fw)于资产业务的需要，而不是服务(fw)于资产业务当事人的任何一方的需要。A公正性B市场性C咨询性D专业性练习第27页/共43页第二十七页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学284下列选项中不符合资产评估(pn)中确认“资产”标准的是（）。A控制性B有效性C稀缺性D市场性练习第28页/共43页第二十八页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学29练习5、从资产评估资产划分角度来看，不可
14、(bk)确指的资产是指（）。A、没有物质实体的某种特权；B、具有获利能力的资产综合体；C、不能独立于有形资产之外而存在的资产；D、除有形资产以外的所有资产第29页/共43页第二十九页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学306资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该(ynggi)是被评估资产的（）A时期价值B时点价值C时区价值D阶段价值练习第30页/共43页第三十页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学317下列资产中，属于(shy)不可确指资产的是（）A、商标B、专利C、商誉D、土地使用权练习第31页/共43页第三十一页，共44页。2011-2资产资
15、产(zchn)评估学评估学328在国有资产评估阶段的初始阶段，资产评估发挥着（）作用，这是国有资产评估所特有的作用。A评价B管理C鉴证( jinzhn)D定价练习第32页/共43页第三十二页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学339资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。A评估时收集资料的数量B评估人员的水平C评估时面临(minlng)的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求D评估经历的时间练习第33页/共43页第三十三页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学3410从理论上讲，资产评估(pn)最基本的作用是（
16、）。A管理B咨询C鉴定D定价练习第34页/共43页第三十四页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学3511资产评估最基本的功能(gngnng)是（）。A评价和评值B管理C鉴证D定价练习第35页/共43页第三十五页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学36练习12、资产评估中的资产其内涵接近( jijn)于（）中的资产概念。A、经济学B、会计学C、法学D、工程学第36页/共43页第三十六页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学371资产评估(pn)中的资产具有的基本特征是（）。A是由过去的交易和事项形成的B能够以货币衡量C由特定权利主体拥有或
17、控制的D能给其特定主体带来未来经济利益E是有形的多项练习(linx)第37页/共43页第三十七页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学382资产评估中确认(qurn)资产的标准有（）。A现实性B有效性C稀缺性D合法性E市场性练习第38页/共43页第三十八页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学393根据被评估资产能否独立存在(cnzi)分类，资产可分为（）。A整体资产B可确指资产C单项资产D不可确指资产E有形资产练习第39页/共43页第三十九页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学404资产评估的现实性表现在（）。A资产评估是在当前条件下进
18、行的B资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C资产评估强调(qingdio)客观存在D资产评估以现实状况为基础反映未来E资产评估是客观的练习第40页/共43页第四十页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学415资产评估的市场性主要体现在（）。A资产评估是市场经济的产物B资产评估结论是市场上资产交易( jioy)的价格C资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的D资产评估的资产最终要进入市场流通E资产评估的结果最终要经得起市场检验练习第41页/共43页第四十一页，共44页。2011-2资产资产(zchn)评估学评估学42练习6、作为经济资源的资产具有的基本特征是（）。A、资产是过去
19、人类活动或自然运动的结果B、资产必须由特定的主体(zht)拥有或控制C、资产能够用货币计量D、能够为其所有者或控制者带来未来经济利益E、资产必须具有独立的获利能力。第42页/共43页第四十二页，共44页。2011-2感谢您的观看(gunkn)！第43页/共43页第四十三页，共44页。内容(nirng)总结2011-2。（土地估价事务所、房地产评估事务所，专业性强）。整顿期满合格的，作为年检合格处理。按是否(sh fu)具综合获利能力分类：单项资产和整体资产。按能否独立存在：可确指资产和不可确指资产（仅指商誉）。按会计制度：流动资产与非流动资产。整体与单项的区分标准：一是看是否(sh fu)由多个单项资产组成。全部债务、单项债务。付息债务、非付息债务。独立使用：适用替代原则市场价值。作为整体的要素被使用：贡献原则在用价值。第42页/共43页第四十四页，共44页。
