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十月楼市政策解读央行放松首套房贷认定标准新政策带来的五大利好利好一：购买首套房贷款利率下限为基准利率七折对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主决定。利好二：首套房贷款结清购买二套房执行首套房贷政策对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。利好三：购买三套房及以上仍可申请贷款在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力，信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。利好四：非本地居民买房可贷款银行业金融机构可据当地城镇化发展规划，向符合条件的非本地居民发放住房贷款。利好五：房贷审批周期将缩短银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。银监会近期下发的文件各地产集团近期下发的通告
