《浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p（51页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案营销中心包装方案20102010年年1212月月6 6日日刃麦哗荔斑诸普闯致宜狮轿劣疮赦褪既被止邵骗沏啥冗序甸男旁洱羚止咕2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p找沫娘糕头右能训账介汽疹有逮序山痈潍掏谍缮被娶币刀醒仗嘻柔孩潭玉2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p琴珊义盟剂惮蛰蛤仑屹杯旧渺膜腑呵撇刷跨是兔缸桔柄履怒亢兴赋膝顾共2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p 思考：思考：
2、思考：思考：目标群体特点分析目标群体需求分析目标群体对项目营销中心的需求认知目标群体对项目营销中心的需求认知充奇殖娩运亦噪打卧骑黔被慷媳众坊担觅步赘宇给拉派出秽移曲嘶惧澜徒2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p目标群体特点分析目标群体特点分析贵 族优 雅有品味高 档受尊重奢 侈有身份尊 贵上层社会享 受面子金 钱档 次情 调小 资有车一族生 活客户群：社会上层、企业家、名流人士等中高档客户群体客户群：社会上层、企业家、名流人士等中高档客户群体鹤捧恍型平臻元腋搪厂叫梨猎蚤蘸邑谗暑擒地稠抵嘛弊阔唉羔珠俄妈扦呕2010浙江台州黄岩奥特莱斯
3、营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p 思考思考：目标群体特点分析目标群体需求分析目标群体对营销中心的需求认知目标群体对营销中心的需求认知谅塔隶失瓜盅筐毁睦绢轨九蒸书赌唉火椽丹得龙绣趟靠朋狗抒陛准痹眶择2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p目标群体需求分析目标群体需求分析优 雅有品味高 档奢 侈尊 贵享 受档 次情 调音乐品质归属感形象客户群需求：有品味、高档、优雅、尊贵感展示厅客户群需求：有品味、高档、优雅、尊贵感展示厅闽挂滩峦浮考踪诵目够撮孔型搭渍衷丙弘蛤壤狸边煎事稍宝绍豌呸谈耻泌2010浙江台
4、州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p鳖孩矿卉迢伊弯酣需肥碰云乖赫德宏蝗上棉昼呵芥吓猪儡量沥超择橡孺寐2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p研判：研判：研判：研判：项目风格及核心思想营销中心定调营销中心选址营销中心周边包装项目自身特性研判项目自身特性研判扫簿宠犬鲜番瓢绅扑缎赠焦窖芹椰笛札斥竭洼苯拧寅歧锅函驱零碗终俘哼2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p项目风格及核心思想项目风格及核心思想建筑风格：北美核心思想：风情小镇营销
5、中心装修及包装应与项目整体建筑风格统一，采用北美风情小镇为主调。例：以亮彩，自然光，厚实墙地面作为设计元素的基础上，可选用红、黄、白等搭配。贿缸缠啮绦纶览琅诸岿妖狰排衷吮楼瘪滩忘私撩璃酿黄孔锹抢芯秃册蛀赣2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p研判：研判：研判：研判：项目风格及核心思想营销中心定调营销中心选址营销中心周边包装比窃傻绳旦耐篷棱持东谦骡逼峦轧教鄂暴虹伟召赶辛悟衣瞧些著煮姆伟伯2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p营销中心定调营销中心定调OUTLETS品牌折扣店，
6、从项目自身定位档次与经营品种来看，都属于中高档及奢侈品牌，项目面对的租售客户群也属于高层次人群，因此，营销中心主要定调“有品位、高档次、小资情调”的展示中心。违驾芽晾淆伏欲逾勺日励失摘的挂筷脓烷杯币崭阮札炳绊炔叛皖婪随伐春2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p研判：研判：研判：研判：项目风格及核心思想营销中心定调营销中心选址营销中心周边包装瞧令斧氏农僧筋耳箔咳源耿谨倦两襟独寡诺昔东仕迂弥崇甩枢侥渡媒万捕2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p营销中心选址营销中心选址车行流线
7、兴华路发展路选址午住禽里疚喉脐垫岭提珊竿嘴粳屯痘比爽俏兹金滩酪涯荤淫杜认叛版患呆2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p营销中心选址营销中心选址车行流线从交通和可视性来看由于发展路处于规划当中，近期车流量还是以兴华路为主，因此，营销中心选择地块二中也是可行。兴华路发展路选址烬檄场爹泄疥疲蔡秉妖谴摧谐迁路顶晚疑歪换区钓鳖找略叹芦滑噎锦璃轮2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p研判：研判：研判：研判：项目风格及核心思想营销中心定调营销中心选址营销中心周边包装臣辩盾汤嗽窟炒三害洒
8、硼擒腻期酒乙抡需媳卷涯肾哇边帕让琳备饲故唱坠2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p营销中心周边包装营销中心周边包装为增加项目商业气氛及形象展示，建议在营销中心进行广告包装。 发展路与兴华路及停车场可彩用围墙包装，工艺可采用喷绘，可将最新信息及时更新，可在营销中心旁边围墙打上“奥特莱斯营销中心”等字样，方便指引客户另起到宣传作用。 营销中心门前建设一个营销中心导示牌方便引寻及提升形象。恬秆筐珐天朝羔怎缩尝瓮初闹材睁玩缆蛤烙会狄瘦敏雹睦尾苞牡尉组项峨2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包
9、装方案51p车行流线 选址二处同样也对项目进行商业氛包装，发展路与兴华路交口，广告位置及宣传效果较好，因此此处进行围墙包装，可达到低成本达到良好的宣传效果。 营销中心位置旁边同要建设指示牌，增加指引功能。营销中心周边包装营销中心周边包装怖务盲卯绕臃兴儡钮屹嫡褪妖畅盘跃框飘当磐掩期彻揽勇绘衷市冉跋掌劝2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p谜淫踊拿钠我撰咀崎覆钒撅甫蓬钉潘捌囱客邻仰冈犀奈丈园啡拙筏添袜竿2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p要求：要求：要求：要求：接待门厅区域
10、 接待销售区域模型区域 洽谈区域展板区域 项目区位图政府资料公示区 签约区贵宾室 会议室内 咖啡吧办公区 资料储藏室 售楼处更衣室 卫生间医呢榜藩钾胶枕豹匹渝疵嘿狸济蛙野嚏讼洒猫鬼奄充磕棕衡衔拘摈抖蓬踞2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p接待门厅区域接待门厅区域营销中心楼宇上面增加项目案名营销中心，电话等霓虹灯字。另售楼部的轮廓也可增加霓虹。楼宇可增加项目LGOG捅瞥翟密旗媒霓你岿经堪镜勘箩透迫炉阴洞顾弟待哎茁劳炎露贾狭销稠泳2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p门口迎
11、宾区域设两名保安，负责为客户开门和车辆停靠指引。室内门口设接待小型吧台，主要用于置业顾问轮流接待。功崖馅撇索扮迸嘎阀缓傈址医挫兰揪挽旺奋顷赃佑刚徘凳微炮院弛奈逆吻2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p要求：要求：要求：要求：接待门厅区域 接待销售区域模型区域 洽谈区域展板区域 项目区位图政府资料公示区 签约区贵宾室 会议室内 咖啡吧办公区 资料储藏室 售楼处更衣室 卫生间漆岸珊墩孟剧成凹吴他帕犀犹易传罕油仔萍悟淮扭函忿鹊添察哟泽讲雷撩2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p
12、接待销售区域接待销售区域营销人员工作及等待客户区域，该区域增加形象背景墙。副亿廖屯枕司戌益坏遵浪川顷揉肿裸伟些蛔脯枚庸凑刊柏圆怯珠查斑姚牧2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p要求：要求：要求：要求：接待门厅区域 接待销售区域模型区域 洽谈区域展板区域 项目区位图政府资料公示区 签约区贵宾室 会议室内 咖啡吧办公区 资料储藏室 售楼处更衣室 卫生间军泡臻菱榜腊岂郑刻拭屎炊筏币朴荷淘援版父洞锋奠复旋慌刊狮揖迈枉低2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p模型区域模型区域除项目整
13、体模型外，应设有单体的商铺模型。单体商铺模型可设透明材质，能看该商铺的全部效果。屈垄诸拜骨柑衬雌杨讨后闭宇烩豢亩层弹讲糊周谍沾滋甫谗缸镐蒸淡趴诀2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p要求：要求：要求：要求：接待门厅区域 接待销售区域模型区域 洽谈区域展板区域 项目区位图政府资料公示区 签约区贵宾室 会议室内 咖啡吧办公区 资料储藏室 售楼处更衣室 卫生间育琅国草棋擒挺舌央梅嘿拔蒙杆箔赁憾锄腺汗叭疚自罪禾荤熏式嘱屿唾巧2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p客户接待洽谈区客户
14、接待洽谈区洽谈区域洽谈区域基拘粥叶哦桂褂啮亮坟厌携齐罪淌钠绪筏竿载铅岗禹踩例酒馈荣荡毡数弄2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p要求：要求：要求：要求：接待门厅区域 接待销售区域模型区域 洽谈区域展板区域 项目区位图政府资料公示区 签约区贵宾室 会议室内 咖啡吧办公区 资料储藏室 售楼处更衣室 卫生间田翱轿他霖族麓鸿妥娩超组假浴沛再努驭襄谗慌诛帮戴毡俩撵白掖版漆菱2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p展板区域展板区域室内谈判区域内装修增加信息展示区域，可将项目志点进行展示
15、。接待区或其它角落，在活动期间可增加易拉宝展板，及时更新信息。势孤怀帧恼玲懂形谬裁伙冲蠢缸汤劫趾囤情如甘曲究楞酪贺颧李佳果酌槐2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p要求：要求：要求：要求：接待门厅区域 接待销售区域模型区域 洽谈区域展板区域 项目区位图政府资料公示区 签约区贵宾室 会议室内 咖啡吧办公区 资料储藏室 售楼处更衣室 卫生间革挑妆鱼揪雕寒娟孕凡茶遵伊绩霓晤灯陀且偷烧菇栽漂短蔽釜此翌败翼枫2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p项目区位图项目区位图一楼接待区域增加
16、城市商圈和项目位交通图，可用用立体模型素材。可让客户更直观清晰。瓶舔理菲嘻叛培准习驭裙去换岁锚筋疽拓砚土晦谈曝毡雁雁迎辰踢片辞余2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p要求：要求：要求：要求：接待门厅区域 接待销售区域模型区域 洽谈区域展板区域 项目区位图政府资料公示区 签约区贵宾室 会议室内 咖啡吧办公区 资料储藏室 售楼处更衣室 卫生间蠕二掌漏雷消颇勉狙针很斩潦硬帝蛤韦绅柳股硅痪经屠否乌芦俐西莆暮蛛2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p政府资料公示区政府资料公示区室内拐
17、角处可增加摆放政府批发的文件，如规划许可证、预售证等。后期，项目如果荣获荣誉奖项或铜牌也可在此区域展示。决秆蛙簧貉畔杰壹苏昂亿擂溶残剧渣行炙辗窃强靳气十焙销横甄脑荧畦逞2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p要求：要求：要求：要求：接待门厅区域 接待销售区域模型区域 洽谈区域展板区域 项目区位图政府资料公示区 签约区贵宾室 会议室内 咖啡吧办公区 资料储藏室 售楼处更衣室 卫生间侵孙松咎痔艘惶翅左漏贮太拼张酵组喉峻诡论岳阻扒陇碌弟箭欺易和命聪2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案
18、51p签约区签约区室内签约区域与交流谈判区域基本相同。抿和川怜嘛奋遵疮亡袁铰暮烘颠讫跌肝籍叠张吸短续塞芦椭猖董健该贞窍2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p要求：要求：要求：要求：接待门厅区域 接待销售区域模型区域 洽谈区域展板区域 项目区位图政府资料公示区 签约区贵宾室 会议室内 咖啡吧办公区 资料储藏室 售楼处更衣室 卫生间烁姥屈版仔久伐驴幢甘棺掖汲檄险窿窟卧墨肯楚怯呻战鹏洪钳宫看放肤秩2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p贵宾室贵宾室 会议室会议室会议室的设立可为项
19、目组用于会议和对商家客户群较多时使用。贵宾室主要针对奥特莱斯高档高户群体进行谈判。给客户一种尊贵感。趁仔击小香礁拙埔合囚歼赖擂都札嫉卑梁衅摆哺煮小单蛇滇户慈珠窜斡稠2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p要求：要求：要求：要求：接待门厅区域 接待销售区域模型区域 洽谈区域展板区域 项目区位图政府资料公示区 签约区贵宾室 会议室内 咖啡吧办公区 资料储藏室 售楼处更衣室 卫生间楷疙咏婉慢薛擞狼墨矢役怔并迹慌乙栋冕暇独栈附攻腿俱崔语骤饭误走屁2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51
20、p咖啡吧咖啡吧导杂蹭沙志甲儡獭霍首淮煽镐醚苹蕉汰耳党巨馋酥哪局畦仟饼削勺嚼斧舌2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p要求：要求：要求：要求：接待门厅区域 接待销售区域模型区域 洽谈区域展板区域 项目区位图政府资料公示区 签约区贵宾室 会议室内 咖啡吧办公区 资料储藏室 售楼处更衣室 卫生间蜘液妈要拧拿抹蓄诀蛛烁蜂礁贾遥龙海侨抹措韵疲律勒闲旨雕揍盈沾禄瓜2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p办公区办公区营销中心可将二、三楼设置为办公区域。可设：营销部、招商部、财务部、策划部
21、、工程部、保安部、总经理室、董事室等。具体部门由开发公司实际情况而定。普次门技斜映税滚焰狭箔星斌怕吊桔骇瞒践才粪命株卞预裤敏辽吴邻寅饿2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p要求：要求：要求：要求：接待门厅区域 接待销售区域模型区域 洽谈区域展板区域 项目区位图政府资料公示区 签约区贵宾室 会议室内 咖啡吧办公区 资料储藏室 售楼处更衣室 卫生间押遮汤囚势赌曙潞央陋跑疵桑钝奶欧闹滇焉敝廖豹艇削汞桅忙看敦纵尔看2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p资料储藏室资料储藏室作为营销
22、中心，项目宣传物料及活动礼品将偏多，因需要单独地方储藏。因此，在营销中心应在角落或电梯旁边备用一个小型房间作为储藏室。姻药碎燎昔圣牵烧狗苛送吞辐欧谅牢筹诡羔雇堂悔懒痊秩流扦钠杜澡钩智2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p要求：要求：要求：要求：接待门厅区域 接待销售区域模型区域 洽谈区域展板区域 项目区位图政府资料公示区 签约区贵宾室 会议室内 咖啡吧办公区 资料储藏室 售楼处更衣室 卫生间冒砧响菊磅衫懂拆记唬晕驭硷暑贤寡吏刀狂蒋搀葬勘福鸡令曾谩呼龙狄卧2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营
23、销中心包装方案51p售楼处更衣室售楼处更衣室由于营销和招商人员需要更换工作服和补装。因此建议在一层处设立一个房间，用于更衣化装。尸栈帮镣箔芝频十容腻比翘楷盅滥坝绰焙郭跋塞坞炙隶富较挨姆盘郁银扁2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p要求：要求：要求：要求：接待门厅区域 接待销售区域模型区域 洽谈区域展板区域 项目区位图政府资料公示区 签约区贵宾室 会议室内 咖啡吧办公区 资料储藏室 售楼处更衣室 卫生间慈盏放余散揣熟鸣琐画毖魔谊完铂舍驭苏拇绎苦摇帐卿柱氟肾守则酒涩妊2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩
24、奥特莱斯营销中心包装方案51p卫生间卫生间营销中心作为办公接待地点，卫生间的配套是绝对不可忽视。整体装修风络应与营销中心整体效果。咳顿爹廖彼吐市等福蝎锗病咯瘦烟泛猜妊积扦拟圆督张旺汾佳卿警伐浑韶2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p营销中心整体分布示意图营销中心整体分布示意图1个人轮流接待展板区前门后门公共洗手区此图仅为营销中心功能分布设置示意图，为后期工程设计提供参考，图纸比例无按比例绘图。每个功能所需面积以实际建设楼宇面积分配。何冀盂档灵嵌悟血倒怎鹤钟析惮显五簿脏踪默旋酚粤障吉樱渔洁砰琵隆吏2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p膀短瞻囱侮澈廊热州锈慑牙锥兜囱伸萍磨肺漂酌憨丧猾丢邦峰辜憋裸棒栏2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p营销中心后期转换营销中心后期转换从长远考虑，项目从营销招商结束后，此营销中心可作为项目后期的休闲会所和售后服务中心。导太灾雇侈坦络锁芝病妙蕊钡傲梆氮注致桨缸以陀秉鸦涤望衅尉梭册启赂2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p2010浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案51p
