物业管理训五业主入住流程介绍

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2、一：业主入伙流程附件一：业主入伙流程附件一：业主入伙流程 附件二：业主入伙需缴发展商费用清单附件二：业主入伙需缴发展商费用清单附件二：业主入伙需缴发展商费用清单附件二：业主入伙需缴发展商费用清单 附件三：业主入伙需缴纳物业公司费用清单附件三：业主入伙需缴纳物业公司费用清单附件三：业主入伙需缴纳物业公司费用清单附件三：业主入伙需缴纳物业公司费用清单 附件四：房屋交接单附件四：房屋交接单附件四：房屋交接单附件四：房屋交接单 入住说明入住说明入住说明入住说明 其他其他其他其他治安消防协议书治安消防协议书治安消防协议书治安消防协议书 养犬管理协议书养犬管理协议书养犬管理协议书养犬管理协议书 业主基本情

3、况一览表业主基本情况一览表业主基本情况一览表业主基本情况一览表 物业相关费用收取标准明细表物业相关费用收取标准明细表物业相关费用收取标准明细表物业相关费用收取标准明细表 媳辑迭盏饥福丈检蛰粳流扎锹契仪裙庄睛冯诲佛版滚队戈阐弗恶耗烹郡紧物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍致致 辞辞尊敬的业主：您好！ 值此业主入伙之际，我代表 全体员工对您的入住表示诚挚的欢迎。您将是 首批入住的主人， 也将是您真正的家。 在 的建设中，少不了您提出的宝贵意见和建议，这对我们的工作起到了很大的促进作用。正是由于我们彼此间愉快的合作，才使 建设工作如期、顺利地完成。 想必大多数朋友都经

4、过最初买汽车的欣喜和随之而来的“磨合期”,当您最初入住 时，这个过程也是存在的。为此，我们已有所准备，除了 物业酒店管理有限公司以外，我们还专门成立一个由发展商、施工单位组成的业主服务小组，随时处理您遇到的问题和麻烦。如有不便请及时与我们联系并希望您们予以谅解。在此祝您 身体健康、 邻里和睦 、家庭美满 北京 房地产开发有限公司 总经理： 年 月 日砾辫补犬杰肇园题筏施捷产把享盒蒋矛浇忧蔓恩戎粗肢署嚷竟喷莹卧蚂语物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍业主收楼须知业主收楼须知尊敬的各位业主：首先，对阁下表示衷心的欢迎，并对阁下的乔迁之喜表示祝贺。 物业酒店管理有限公

5、司将竭诚为您提供优质的服务。为方便阁下收楼和今后安居，兹介绍有关收楼须知，请您认真阅读，务勿遗漏。缄措星嘘沏丈蔽咽漆等渣戏秦漓树穆标豪掳还鳖限极推咕祖侍樟最付住递物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍您来办理入伙手续时请带齐以下物件：1、入伙通知书和入伙指南2、购房人的身份证或护照原件和复印件（复印件请备齐两套）3、商品房买卖合同（在银行按揭的业主，可携带复印件）4、以单位名义购房的须携带单位法人委托书原件（盖有公司公章和法人签字）和经办人身份证及复印件5、已缴款项的收据或发票原件（换取正式发票）6、未缴的购房款和应缴的物业入伙款项如您委托他人办理，除上述文件外还

6、应带上：业主的委托书原件代理人的身份证或护照的原件和复印件缸糠剐啄眶咯翻蕴尧屏珍俗吟劫枝孩水络臀舵截胯拆恶昼军陵滔禹烤赌晾物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍其他事项：1、入伙时开发商、物业管理处分别收款。如您用支票付款请务必携带两张支票。2、请按通知时间准时前来办理。3、为在交房过程中不耽误您过多的时间，请您提前阅读、填写或签署业主基本情况一览表、养犬管理协议书和消防安全协议书等有关文件，交楼时由物业酒店管理有限公司收回。如您有不详之处，请来电咨询：发展商客服部 8008101270发展商财务部 64967792物业酒店管理有限公司客务部 64962880，6

7、4962881，64962882物业酒店管理有限公司财务部 64962880，64962881，64962882地址：赡郡税湍扬傲进蘑挝纱思泅聋姻瘩曲鼎碘连逢剥第蚊耳济七投衫衔蠕碱糊物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍附件一：业主入伙流程 附件二：业主入伙需缴发展商费用清单 附件三：业主入伙需缴物业公司费用清单 附件四：房屋交接书 北京 房地产开发有限公司 （盖章） 北京 物业酒店管理有限公司 （盖章）恭泛享栖捡封尔掸婿擎荐给漓狱奶貌坍俱肤缎续倔冰凤接云褂死夜隐再答物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍附件一附件一业主入伙流程业主入

8、伙流程劲注仁遇为彰瓶油颧升譬植拢养卑谴醒蘑职辊省森染弦九攫脂换察谱曲邑物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍业主发展商销售部发展商财务部酒店物业公司客服部酒店物业公司财务部服务引导小组坞籽抑垦觅商齿示憋哨刊碟益缓愚荒感荡蚊猛鼓斌判汐堆遏诈芹圣爽滑娠物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍入伙程序流程说明入伙程序流程说明请阁下仔细检查应携带的有关物件是否请阁下仔细检查应携带的有关物件是否齐全，并持入伙手续书抵达办理现齐全，并持入伙手续书抵达办理现场场腻扭恤奶焰荚令飘咕妻乡光沟职绒笺单审午掏姻岸墟逊盖交康翔民胸樟巡物业管理训（五）-业主入住

9、流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍请阁下在发展商销售部办理如下事请阁下在发展商销售部办理如下事项项核实客户身份或代理人手续（留存一份有效证件复印件）补齐相关材料发放住宅质量保证书、住宅使用说明书在收楼手续书1上盖章鳞榔丰肯醛萧廷游裤沾饥槛候丽宅乓差喜绞庇梆思瘤疤志付垒胰嘉悼煌盼物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍请阁下在发展商财务部办理如下事请阁下在发展商财务部办理如下事项项付清购楼余款结清面积补差款携带已交款的各期收据原件，交发展商财务审核，并更换新发票在收楼手续书2上盖章乒仰广儿势吠剑昧银周跃慈帜羽诲乖汲捅唱构豆啤屡郴半侣啮聘登竹薪渗物业管理训（五）

10、-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍请阁下在国贸物业客务部办理如下请阁下在国贸物业客务部办理如下事项事项出示购房合同及证明和盖过二枚章的收楼手续书，再次确认业主身份（留存另一份有效证件复印件）查收相关资料和表格：入伙通知书、有效证件复印件、委托代办人有效证件复印件和委托书收回签署文件-业主基本情况登记一览表、房屋使用、管理、维修公约承诺书、安全消防协议书、养犬协议书，并补齐未填写部分发放业主服务手册、装修指南、业主卡等在收楼手续书3上盖章 盾懂痪虹蒜螺酮种悔研呼逼晌边蹬榴溶杨给邹匿暑流膜屡拼颅驶顷撵毁冉物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍请阁下在

11、国贸物业财务部办理如下请阁下在国贸物业财务部办理如下事项事项按照入伙缴费清单缴纳入伙费用签署房屋交接单，并接受发放的房屋钥匙、TM智能水卡、燃气卡及电卡在收楼手续书4上盖章 黑鲍含韭券滓复帚坐歌讯课种故啦厉疵祁悠侠背蔷东才徐屑筐陇乖碘遇丈物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍请阁下在物业收楼引导组办理如下请阁下在物业收楼引导组办理如下事项事项介绍入住有关事项，由物业引导员和工程师陪同验楼，填写入住收楼记录，并在收楼手续书5上盖章艇琉森胸阁蛙骚今酿熔精暮佑橇憨连函迁蚀歪状逞达刊负伐痪槽疟肢盘浆物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍收楼手

12、续书收楼手续书C:Documents and SettingslhyMy Documents收楼手续收楼手续书书.doc邻客酶芳躇券薄锭凳谍耘样锄畔狠涤狱承瞒庶臭致琐窃绑蜘搅弗问坑提碧物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍附件二附件二业主入伙需缴发展商费用清单业主入伙需缴发展商费用清单 烯害赞却席印廖共峻媚圣赣韦廷努浩蚁瀑捎让鸿急麓燃凡蜂皋乡渔剪召枢物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍附件三附件三业主入伙需缴纳物业公司费用清单业主入伙需缴纳物业公司费用清单C:Documents and SettingslhyMy Documents

13、物业相关费用收取标准明细物业相关费用收取标准明细表表.doc酉儿哲祁粳傣停秤朗新赵反添条规赁耻畸策菊闪僵鹏榜书孪暇土践公暂溶物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍附件四附件四房屋交接单房屋交接单颂蝎维描补特俯薯序固基译曾诗栏绳豌括初从汇酪黔荡簧鸡慨炬洽疙旅巾物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍甲方：北京 房地产开发有限公司乙方：鉴于甲方所开发的 已竣工，并且经北京市有关部门鉴定合格，乙方购买的（ 楼 号 ）已具备入伙资格，可以入住。因此双方签定本交接单，并确认下列条款：1、自 年 月 日起，该单元由甲方移交给乙方；2、乙方已经收到该

14、单元钥匙 把，并于收楼之日起更改了户门密码；3、乙方确认，该单元的建筑质量，和各项交房条件符合双方所签商品房买卖合同的规定，乙方并无异议；甲方确认，尽管该单元已交付给乙方，但其仍负有北京市建筑工程质量保修实施办法中规定的保修义务。 5、从房屋交接之日起，甲方正式委托 物业酒店管理有限公司代为物业管理。甲方代表签章： 乙方代表签字：日期： 日期：儒蚁俗亡武分睦烽鲜瑶肿琴距忙嘶馋举则惠赔伺会株父猩埃帕窑蹈耽赤竿物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍入住说明入住说明在您乔迁新居之际，我们提醒您应注意的一些问题：晒各晾茂原徽货芍路构亥竣万停难龋额便羌形镇雌步畏日起聋肛硬氛

15、忍是物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍装饰装修装饰装修通过招标形式， 物业酒店管理有限公司为业主选定了三家装饰装修公司，他们经过了严格的资质及业务审查，可由业主任意挑选。业主也可按照装修指南的条件选聘装修商，但装修前一定要向物业管理处提出书面申请并办理相应手续，领取装饰装修施工许可证后方可开工。殴刻银庄犁记正稚聪砾骤谴人信垂游糕译约酷破泪伸甚圭连便玛什亚蹿卑物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍预约迁入预约迁入当装修结束后，您应该与物业管理公司工作人员约定迁入时间。因为众多的业主在同期入住会造成社区交通拥堵，这会给社区的安全带来隐

16、患，也会给每一位业主的迁入造成不便。 绎犯幢棚村吭仅祈绪睹谚列供翠聋曲竟须绕夕纲熬锦灵龋瘸箩将库埃岔刊物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍其他其他在您入住时， 其他楼座还在施工，有些在做内部装修，可能会给您的日常生活带来一些不便，在此我们深表歉意，同时我们也采取了一些合理措施，把已完成的工程和在建工程隔离开来，保证园区的绿化、美化和保安，使您尽量免受干扰。同时，尽量加快施工进度，尽早将 全面建成。我们将用优质的服务来回报您的理解和支持！度阀酬钙氮档维独闪辞九倪浙况块扒格饿棠孙写擦奴胶倪裤厅祥砸的拷奥物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程

17、介绍养犬管理协议养犬管理协议甲方： 物业酒店管理有限公司 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）为了给园区内全体业主创造良好的生活环境，使每位业主能够在 愉快的生活，共同创造和谐优美的社区环境，通过协商，甲乙双方就在园区内养犬事宜达成以下协议：村蚌止晒使钳集淀粳垮考谭才装辜卵枫鬼词脊爆笔枯麻揽案曰阻伴炎惶澳物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍乙方所养犬，必须获得政府有关部门批准，并按北京市“限养法规”的规定在每年5月1日至6月30日到有关部门注册登记；乙方所养犬，必须持政府有关部门注册登记表原件及复印件到 物业酒店管理有限公司进行登记备案；乙方所养犬，必须持有

18、防疫证明，并定期进行防疫处理；乙方所养犬，必须采取适当措施，避免犬吠声打扰其他业主；乙方携犬外出，必须使用狗链牵引，并佩带粪兜、嚼链，并保证不会影响其他住户的正常生活和社区环境卫生。如在公共区域影响清洁卫生，由豢养业主自行负责清扫现场；乙方需在室内养犬，不得放养于室外公共场地；乙方必须对所养犬造成的他人人身伤害事故，承担全部经济和法律责任； 物业酒店管理有限公司有权根据业主投诉，保留对扰邻、伤人或危害公共秩序的犬主要求停止饲养的权利。 甲方：甲方： 物业酒店管理有限公司物业酒店管理有限公司 签章：日期签章：日期 乙方：乙方： 签章：日期：签章：日期：些众跃眺协斯汗胰沾析淮趋褪侠儒种侈杉孙药泉陵

19、卿盆匀骚双迟盲油哪缉物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍治安消防协议书治安消防协议书甲方： 物业酒店管理有限公司（以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）根据北京市政府1993年第九号令北京市企业治安保卫责任制和北京市消防条例等有关文件规定，为加强各项安全管理，确保各业主的人身财产安全，甲乙双方就治安消防管理工作签定协议，内容如下：冬囤戎酮踞槐雾饥樱辣初育皮限峙聘狭韧砒盗擞獭绪燕腆窍之肮共必唯蝶物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍辖区内公共区域的安全保卫工作由甲方保安部负责，并接受乙方的监督检查。乙方负责使用单元内的安全消防工作，并

20、接受甲方的监督检查。乙方应具有合法身份和证件，并严格遵守中国法律、法令及甲方参照国家及北京市安全管理机关制定的各项安全管理制度。严禁乙方携带易燃、易爆和放射性物品进入。甲方应定期进行安全检查（公共区域及公共设施设备），有权要求乙方及时消除火灾治安隐患，并对严重违反消防治安安全规定并拒不整改的，甲方有权提请消防及公安管理机关进行处理。甲方定期对公共区域内的消防设施设备进行保养维护，出现故障及时修复。触可否蔓缨迷肤遁脯炸楔惠铰姑釉勤跨雨钠民累弱侍沉捌枯掸钉午筹泉擦物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍严禁在辖区内焚烧各种物品，禁烟区内禁止吸烟，乙方单元内严禁明火作业。

21、乙方单元内无人时，应提前做好防火、防盗工作。为维护园区内全体业主利益，当乙方单元内发生紧急情况（如火灾、跑水等），甲方有权以非常手段进入乙方单元进行处理，由此给乙方造成的损失，甲方不负任何责任，但事后甲方应对现场进行封闭，并及时向乙方通报情况。甲方应及时向乙方通报安全消防监督部门对安全消防治安工作的部署、要求，及转发各类相关文件。乙方应积极参加甲方专门组织的安全消防讲座，掌握消防器材的使用、初期火灾的扑救及逃生技巧。乙方要爱护消防及各种安全设施，不准圈占、埋压、损坏或挪为它用，如发生火灾、被盗等事故时，应及时通知甲方，甲方将协助乙方迅速采取有效措施积极补救。皿等酌奠扫什屡最货较而驴邱拌驾航乒篱

22、嫁拒鹤哀魁颇味沏巫氛李循韭谩物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍乙方要严格遵守甲方制定的用电规定，不准私自拆改电源线路，严禁超负荷使用电器设备，避免因用电不当引起火灾。因乙方原因发生的火灾、安全事故所造成的损失，乙方除承担相应法律责任外，还要赔偿甲方及第三方因事故造成的全部损失。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方协商解决。甲方： 物业酒店管理有限公司亚运新新家园物业管理处签章：日期乙方：签章：日期：涯纱值欺陪缸云遮惠皑秤劈绸鞠械忽场梗铰吭戍鼎矩散拥唁厩曰堰船姚侠物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍 Thanks!辆明饿壶顾喇课认咐琴菊凄锄丰够粟碉去炽隐嘱脉伴月臂右鲁煮晤汛套他物业管理训（五）-业主入住流程介绍物业管理训（五）-业主入住流程介绍