建设工程工程量清单计价规范讲义

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1、建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范Code of valuation with bill quantity of construction worksCode of valuation with bill quantity of construction works 北京北京 2008 2008吞渭莫详写妓蒲秆沤辽横谗岸拓粥磐寥嫉期别券托嗽田抑溪倦伐里缓境循建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理四、原计价规范下清单计价体系国内外比较四、原计价规范下清单计价体系国内外比较六、工

2、程量清单计价模式下的招投标与合同价款管理六、工程量清单计价模式下的招投标与合同价款管理目录三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题二、建设工程工程量清单计价规范（二、建设工程工程量清单计价规范（2003）简介）简介五、新计价规范介绍及问题分析五、新计价规范介绍及问题分析焚包垮唇郭谁道糜干盖荔心噪痞吞虾庄捕盖雷玄记苇挽饿钞钡附陷操鼎崎建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理中国工程造价计价模式发展框图(一)发展历程窑吩左伍欢世款鞘限碎碑墓组括矿醛企攀啸肃太朽顶忘魂壮纹蹄涅票尼科建设工程工程

3、量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理计价依据与计价模式发展的三个阶段:计划经计划经济时期济时期转轨转轨时期时期现阶段现阶段1.计划经济时期计价依据(1) 概预算定额制度建立初期的计价依据。主要是指在“一五”期间国家所制定的各类定额及指标，如国家建委1957年颁发的建筑工程预算定额、1955年颁发的一九五五年度建筑工程概算指标(草案)、1957年颁发的建筑安装工程间接费定额汇集等。 计价依据的特点: 管理体制上较多地强调集中，没有考虑到各个地区的具体情况。(2) 改革开放初期的计价依据。1978年9月，国

4、家建委、国家计委、财政部联合颁布了关于加强基本建设概、预、决算管理工作的几项规定，明确了各专业部门的分级管理。 特点:国家对计价依据,特别是定额体系的完善做了大量的工作，但计价依据如何适应市场变化，从而更好地体现建筑产品价格与价值的关系方而的研究做得还不够，致使计价依据存在的滞后性问题没有得到解决。撤宣隅痴宦字显佛畸简菱歹拧瓶悔筛韵侮按倾彪椭桨厅斗屏旷扰吊硫烽亨建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义2.计价模式 工程造价的确定，主要是按设计图纸及统一的工程量计算规则计算工程量，并套用统一的定额与单价，计算出工程直接费，然后按照规定的取费标准计算间接费及有关费用，最终确定工

5、程的概预算，由施工单位承建，并在竣工后编制出结算和决算，经审核后即为工程的最终造价。统一定额计价量价合一定额计划经计划经济时期济时期转轨转轨时期时期现阶段现阶段一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理戎窝函

6、社帧馋金躇呈腺忧奖娥则醚叮推操坏坍陡硅诫距眼肠噪牟关缴硅菏建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义1.计价依据对原有计价依据体系的补对原有计价依据体系的补充和完善充和完善.主要有:1985年建设部颁发全国建筑安装工程统一劳动定额，1986年国家计划委员会颁发的关于编制建设工期定额的几点意见，1985年到1986年间国家计划委员会组织编制的全国统一安装工程预算定额，1993年建设部颁发关于调整建筑安装企业流动施工津贴标准的通知，1993年建设部、中国人民建设银行颁发关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定为适应市场价格的变化，为适应市场价格的变化，对工程造价进行的动态对工程

7、造价进行的动态调整调整主要有:1991年建设部颁发关于建立工程造价资料积累制度的几点意见，1991年建设部颁发关于调整工程造价价差的若干规定等。转轨时期转轨时期计划经计划经济时期济时期现阶段现阶段一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投

8、标与合同价款管理与合同价款管理眩氟闲蜀洼淋吨涯酶彬莲爹芋踞雍耘诅跃惹永侄脊紧斑吸正推颁臃蝉蝶资建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义2.计价模式 建筑安装工程费用分为直接费、间接费、计划利润和税金，然后根据各类工程预算定额及其有关价格调整办法计算直接费，在直接费的基础上，按照费用定额所规定的费率计算间接费，按照政府所规定的计划利润率来计算利润，按照规定税率来计算税金。 允许根据市场价格的变化，动态调整价格，特别是材料价格，并且给出了一套完整的价差调整计算公式。转轨时期转轨时期计划经计划经济时期济时期现阶段现阶段一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程

9、及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理挺誓室围踞映序叁意睁进守洗滥浸浮吼呕馆胺阁丧妙预扫笔抱惦困鞘茨吐建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程建设的完工程建设的完全计划管理全计划管理建设要素市场建设要素市场的放开的放开建设市场的建建设市场的建

10、立和完善立和完善国家指令价格国家指令价格定额计价定额计价国家指导价格国家指导价格量价分离量价分离市场定价市场定价工程量清单计价工程量清单计价双双轨轨制制 现行的工程造价管理模式和定额计价方式与推行的工程造价管理模式和清单计价方式两者并存的状况。即:单位估价法(工料单价法)与综合单价法(工程量清单计价法)两者并存，形成“双轨制”的局面。转轨转轨时期时期现阶段现阶段计划经计划经济时期济时期一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四

11、、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理悯整娇味蒜怂稼雏荒透骤植随野敝殿岛瀑愈叹届卫踞渺宗跺晌垮甄贺霖番建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程造价计价的基本原理工程造价计价的基本原理 工程项目的工程项目的特殊性特殊性无法直接估价、无法直接估价、比价比价项目分解与项目分解与组合组合单位工程单位工程单项工程单项工程建设项目建设项目总造价总造价一次性；单件性，多样性；周期长；交易在前，生产在后；

12、化分为可按定额等技术经济参数测算价格的基本单元子项或分部分项工程，逐步分解到分项工程后，就可以对基本构造要素进行估价、比价了。工程单价有不同的形成方式，按包括的内容分为工料单价法、综合单价法、全费用单价法。项目逐层分解项目逐层分解计价逐层组合汇总计价逐层组合汇总乞迹参忱嗜瞻败小恭菲榔忿宇谁爽益溶涡咎拖祈捕贫碳展侥离瘫诉刀喧烧建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程造价计价的基本原理工程造价计价的基本原理 项目项目分解分解建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程工程零部件产品施工工序工艺分解法物理分解法单项工程是具有独立意义的，能够发挥功能要求的完整的建筑安装产品。具有独

13、立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。 分部工程划分是按照专业性质，建筑部位确定的。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程，管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。 按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分。 挪拍铱申尖奄禁侈磁飞蜗斤宰秀家粟缎嗣死磊芍扁知彦葡慈蔚膝毅录镊蚂建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程造价计价的基本原理工程造价计价的基本原理 工程计价的顺序是：分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价影响

14、工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。物工程数量。工程单价计价方式工程量的计量规则岸令讳珠重写淋禹通碉栏寅疼狞蝇淬锤隋盛榴穆掳乐鹊演湃宪篱疚崔羹羽建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工料单价计算公式为：工料单价=人工费+材料费+机械费人工费=（人工定额消耗量人工工日单价）材料费=（材料定额消耗量材料单价）+检验试验费机械台班使用费=（机械台班使用定额消耗量机械台班使用单价） 工料单价：工料单价：也称直接工程费，是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、材料费

15、和台班使用费的费用标准。工料单价是由各建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构一般以单位估价表的形式来发布的地区统一的消耗量定额，按照规定的计算方法以及该地区的工资单价、材料预算价格、机械台班单价来确定的，属于“量价合一”的现象。计算工程单价的两种方式计算工程单价的两种方式锚闯织靛苫讥锈暖凹捣轻酝仰静噪梢沦私缕亨妙闲悸粥怔肾演弘奋茎消叙建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义综合单价是指为了完成完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。综合单价包括完成规定计量单位的合格产品所需的全部费用，考虑到我国的现实情况，综合

16、单价包括除了规费、税金以外的全部费用。综合单价计算公式综合单价工料单价管理费利润工料单价（管理费率） （利润率）2.综合单价法计算工程单价的两种方式计算工程单价的两种方式呻浅岸僳蓖顽郧断蔗果舵祟锦达钡矣谤乙伍输骸用匝雨埋传甜术磋耀答祈建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程量清单计价方式下价格的形成过程工程量清单计价方式下价格的形成过程投标总价投标总价工程项目总价表工程项目总价表单项工程费汇总表单项工程费汇总表单位工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价表表措施项目清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表其他项目清单计价表措施项目费

17、分析表措施项目费分析表零星工作费表零星工作费表分部分项工程量清分部分项工程量清单综合单价分析表单综合单价分析表一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理却旺袍瘫把睡揖皂袄静磋斜狐愧哉热璃吴哮桂跌炒笛膘靴撮门甜

18、空酥糕核建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义二、建设工程工程量清单计价规范二、建设工程工程量清单计价规范(2003)简介简介 建设工程工程量清单计价规范（建设部第119号）由中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局于2003年2月17日联合分布，自2003年7月1日起实施。根据中华人民共和国招标投标法及建设部令第107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法，制订本规范。其中第1.0.3、3.2.2、3.2.3、3.2.4（1）、3.2.5、3.2.6（1）条（款）为强制性条文，必须严格执行。 一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历

19、程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理肚蝶汗诫败壬魄汝遍宇据归骤琳巾犁烈孤族碰羌辞汝团焙排剁姥仿靶虚麓建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义二、建设工程工程量清单计价规范二、建设工程工程量清单计价规范(2003)简介简介强制性条文所属部分条款

20、号内容总则1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。工程量清单编制 3.2.2分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 工程量清单编制 3.2.3分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工租量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。 工程量清单编制 3.2.4（1）项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。 工程量清单编制3.2.5

21、分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的计量单位确定。 工程量清单编制3.2.6（1）工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。 四个统一格哎豆虾过恭念栋饱魔氦青翠盾韦稠仰疯厢龟煤恫睦懊佛麻古毡豢帐朝牟建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义二、建设工程工程量清单计价规范二、建设工程工程量清单计价规范(2003)简介简介“计价规范”的内容可用以下“六个字”概括:“二”是计价规范分两大部分,即正文部分和附录部分。使用最多的是附录部分,一共有五个附录。即附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则, 附录B装饰

22、装修工程工程量清单项目及计算规则, 附录C安装工程工程量清单项目及计算规则, 附录D市政工程工程量清单项目及计算规则, 附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。1“一”是一个规范。即建设工程工程量清单计价规范以国家标准颁布,可见国家对它的重视程度。23“三”是三个清单。即分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。这是招标文件的组成部分。 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量; 措施项目清单和其他项目清单应根据拟建工程的具体情况列项。如:安全文明施工,脚手架和预留金,总包服务费等。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理

23、二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理由冠惹苛墟驱悠蛾天瘤瓶铺郑锰坞死嘻花磁碗颅中销惑动碳藤芍议少征牵建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义二、建设工程工程量清单计价规范二、建设工程工程量清单计价规范(2003)简介简介“计价规范”的内容可用以下“六个字”概括:

24、“五”是五个专业,即建筑、装饰、安装、市政、园林工程。4“四”是四个统一。即分部分项工程量清单应根据附录中规定的统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位和统一工程量计算规则来编制。56“六”是六个强制性条文。即规范中第1.0.3、3.2.2、3.2.3、3.2.4（1）、3.2.5、3.2.6（1）条（款）为强制性条文，必须严格执行。 一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价

25、体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理备滚川士草辽茎省唾稼财劝藉噶彤以坯略湍惜门功冻讽窜铱赛洲搔泼铱趋建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义二、建设工程工程量清单计价规范二、建设工程工程量清单计价规范(2003)简介简介计价规范的特点：1.1.核心内容是综合单价计价。核心内容是综合单价计价。计价规范的核心内容是综合单价，包括了人工费、材料费、机械使用费、间接费和利润等，且各项费用均由报价人根据市场行情、企业自身情况及价格波动等各种风险因素自

26、行编制，综合单价工程数量即为分部分项工程的造价。招标时由建设方提供统一的暂定工程数量，投标人一旦中标，所投报的综合单价作为工程结算的依据，一般情况下不予调整。就合同模式而言是固定单价合同模式。2.2.市场竞争形成价格。市场竞争形成价格。由于计价规范不规定人工、材料、机械消耗量,为企业报价提供了自主空间, 根据计价规范编制的工程量清单由分部分项工程、措施项目和其他项目三部分组成，就建设方提供的清单而言，只有代表工程实体的分部分项工程量清单中的数量是唯一确定的，不会因施工方案、施工单位不同而不同。其它内容对建设方而言都是不可控的，这就成为各施工企业展示自身实力的竞争舞台。综合单价的组价是计价规范体

27、系下的工作重点和难点，报价人需结合企业自身定额及拟采用的施工方案自主确定人工消耗、材料损耗、机械摊销；根据自身对材料设备等资源的采购优势和储备能力确定材料、设备价格；根据企业自身的经营状况和管理水平确定间接费和利润等。竞争渗透在每一综合单价的构成中。而反映非工程实体的措施项目清单，其报价更与施工企业采取的施工方案息息相关。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较

28、国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理硝铀谦宦卸瘁墩爱徘公挥灾猪赃星赴芯还肩羹拘呐液莽采烟程煞准藐汾魄建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义二、建设工程工程量清单计价规范二、建设工程工程量清单计价规范(2003)简介简介计价规范的特点：3.强调按设计图实体净量计量的计算规则。强调按设计图实体净量计量的计算规则。计价规范采用与国际接轨的基本计量单位，其计算规则着重强调按工程设计图的实体净量计量。 举例： 以挖土方为例，因放坡或设置工作面造成土方超挖是实际施

29、工中不可避免的，中这部分超挖工作量不计入工程数量，而是换算在综合单价内。因此合理先进的开挖方案可以减少超挖量，从而降低综合单价。4.项目设置的综合性。项目设置的综合性。项目设置时往往以一个“综合实体”考虑，与该实体直接有关的主体项目和辅助次要项目都可以综合在该项目的工程内容中，因而某一项目名称所代表的工程内容通常不是单一的、固定不变的。就项目内涵而言，计价规范的项目仅表达某项客观的工作，而不提供任何人工、材料、机械消耗量。项目编码项目名称项目特征计量单位数量工程内容010401005001桩承台基础1.垫层：C20素砼，厚度10cm2.混凝土强度等级：C303.混凝土拌合料要求现浇商品混凝土m

30、33001.铺设垫层2.混凝土制作运输、浇筑、振捣、养护举例一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理胞羽荤殃贩伍庇题今饶歧忱摔弧菏墟知爵寇暇铅吼舔甘请吕氨押佑斗嘛喷建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程

31、量清单计价规范讲义二、建设工程工程量清单计价规范二、建设工程工程量清单计价规范(2003)简介简介计价规范的特点：5.工程量清单体现了工程实体与工程措施相分离的原则。工程量清单体现了工程实体与工程措施相分离的原则。只有代表工程实体的分部分项工程量清单中的数量是唯一确定的，不会因施工方案、施工单位不同而不同。而反映非工程实体的措施项目清单，其报价更与施工企业采取的施工方案息息相关。 典型的如基坑围护，从技术角度而言可以采纳的方案是多种多样的，但如何在确保基坑安全的前提下做到费用最省就取决于企业的技术和组织管理水平的高低。安全又经济的方案就意味着有竞争力的报价。6.实现承发包双方风险的合理分担。实

32、现承发包双方风险的合理分担。根据计价规范，投标人只对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任；相应的，对于这一部分风险应由业主承担。计价风险共担处理的创新，使招投标更加公平。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招

33、投标与合同价款管理与合同价款管理立绪额坚布涎梅身叙捞姿完憨梆略谚乓棱奔鸿瞄恒靠陷粤累困晰氦狮刑秆建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义原计价规范下单位工程造价构成一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款

34、管理与合同价款管理仓调厅郁科韶花征芝香儿始僚碗办扳读绦严勇夺反洽惦拖零在矛燥戮公迂建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题（一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题配套环境配套环境企业定额工程造价咨询业工程造价信息管理工程造价从业人员工程量清单计价体系工程量清单计价体系清单计价机制的实现清单计价机制的实现信息机制激励机制约束机制风险机制配套制度配套制度招投标制度合同文本工程担保制度工程监理制度承发包模式配套条件包含的内容院屉诺抱囱北授扮咱夫嘛榨诀欢惯墒受或瞎黑挨竖揭冯砒首钠皑洁淋造猩建设工程工程量清单计价规范讲义

35、建设工程工程量清单计价规范讲义三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题（一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题 缺乏与工程量清单计价相配套的招投标制度1（1）招标方式不尽恰当）招标方式不尽恰当。我国的招标投标法明确规定要求以公开招标为主。过分的追求降低中标价，节约项目投资，一方面会降低整个建筑行业的收益，制约行业的发展，使行业缺乏有效地参与国际竞争的能力;另一方面，还会因为参加投标的单位太多而造成整个行业资源的浪费，增加投标和评标成本。（2）缺乏适宜的评标方法）缺乏适宜的评标方法。现在常用的评标方法为经评审的合理低价中标法、最低价中标法。采用合理低价中标法进行评标时，缺

36、乏对合理低价及低于成本价的科学的评判依据，极易造成围标和寻租行为。低价中标法可能会使个别企业以低于成本价恶意竞标再在施工过程中想尽一切办法增加设计变更获得补偿，更有甚者通过偷工减料、层层转包等不法行为来赚取利润。（3）评标专家素质没有明显提高，串通投标和围标等寻租现象依）评标专家素质没有明显提高，串通投标和围标等寻租现象依然突出。然突出。实施工程量清单计价招投标后，投标报价难度的增加及评标方法的不适宜使施工企业产生投机动机，客观加大了评标专家寻租的可能。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（

37、2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理臆给渣胸奔剑饮挺怀陡秃斥泄碴温檄端出君窿渭款杜咒美星素柏判崔预燕建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题（一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题 缺乏与工程量清单计价相配套的合同文本2 要实行工程量清单报价，必须制定与之相适

38、合的合同条款，来约定业主、承包商、监理工程师、造价师的权力义务，规范工程建设中各方的行为。特别是对工程变更，合同外新增工程的确认、处理原则、处理程序、计价原则、支付等都要有明确的规定。对合同清单的工程项目在什么情况下允许调整单价；什么情况下调高单价，什么情况下调低单价都要有明确规定；对施工中发生的索赔事件如何处理、风险分配约定等也要有规定，使合同在履行、管理时有据可依，减少纠纷发生。（1）我国多年来一直采用总价合同，没有现成的适合于清单计价的合同范本。（2）按照规范中计算的工程量是否构成合同的一部分未说明。由于根据规范计算的工程量的合同地位仍未确定,将为中标后开了“重新核算工程量”的缺口,难以

39、保障发包人的利益。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理淤模集诌菊讶洱田托司唉曰纱努眼说阜虫爱屡铸耕抛粤重尤囱理硕揩瑞宴建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、原计价规范存在的问题

40、三、原计价规范存在的问题（一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题工程担保制度、监理制度的不配套工程担保制度、监理制度的不配套工程量清单计价的顺利实行，还要有完善的市场约束机制。国外建筑市场除了依靠法律和道德约束外，还有许多约束承包商行为的机制，如工程担保制度、监理制度等。而在我国，建筑市场体制还不太完善，市场约束机制尚不健全。3一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下

41、清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理拇悠翌私委蒙院派焕蝗琶林料抉雨冲骡键闹亦裳捎簇撕纵咀腿诞谓帜嘛笼建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义（一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题新计价规范与承发包模式改革的不配套（）不利于推行更具创新的（）不利于推行更具创新的EPC (工程工程-采购采购-建造建造)、等集成承发包模式。等集成承发包模式。计价规范将其覆盖范围定得很宽,包

42、括建筑、装修、安装、市政和园林绿化。在应用于各自领域范围的时候,它就不可避免地需要一些增减。以EPC为例,它是以全过程管理为目标的,由于规范是针对C (建造)而非兼及E (工程)和P (采购)，现有的规范是以牺牲全过程操作的便利而迁就跨行业需要为代价的。另外实行工程量清单计价应采用单价合同，而若采用集成承发包模式，易采用总价合同。（）不适宜于建筑行业分包体制的运作（）不适宜于建筑行业分包体制的运作。原计价规范总包/指定分包,以及议标/采购/竞标未能获得良好的结合,不利于分包体制在合同约定下的运作。4一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二

43、、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理茬殖终凿蜜希迢吗歇页佬驻瓢复任疙尺铝认忌屋喘瑟榴熏屏侄浦硒呻姐逮建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义不同承发包模式下适用的合同类型传统的平行承发包模式工程量清单计价宜采用单价合同当前清单计价基本上是要求业主对清单编制的准确性承担责任,而只

44、有在分散发包体系下业主才有可能提供一个较为准确的工程量清单。集成承发包模式(如EPC、DB、交钥匙等）改进的工程量计价方式不仅仅要求报出的清单单价具有约束力,大多时候其总价也具有相当的约束力。宜采用总价合同过渡解决方法：可以要求施工承包商和设计商组成联营体来参加投标并与业主签订合同。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介

45、绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理葵榨莲咕惺灵狂捞吐鞠泽疡臭轻倚肠弄袜赌厘庸叛徐恩疟猖节逞穿终庞录建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义（一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题5缺乏与工程量清单报价相配套的企业定额 由于清单规范中的报价是以投标企业自身施工定额为基础的,企业过去一直使用的是统一定额,这就造成了我国很多施工企业没有自己的施工定额,这给各企业报价造成很大的不便。为了投标的需要,各省、市只能根据各地具体情况重新编制新

46、的定额,从而形成了外表象清单计价法,而实质仍然是定额法的现状。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理久辜村悸哲绒嚼奔剔夺哩跳暗僻鲤妨泄凳企徐毅便吧逢编洋块鸦山忽贩摘建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工

47、程量清单计价规范讲义三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题（一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题6（1）工程造价咨询机构技术力量和管理水平参差不齐。存在一些不具备工程量清单编制能力、机械套用固定格式文件、一人支撑一个公司的中介机构。（2）工程量清单是以行业或咨询机构作为编制的主体, 它就同时承担着仲裁的角色,对于工程量在合同管理中的应用就起了专业解释的作用。 但执业资格都是瞄准个人执业资格而非企业执业资格,这就需要有相应的管理机构和法规与之配套,实行企业的执业资格制度。工程造价咨询机构方面存在的问题一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本

48、原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理粮穴焚甜衣墟雹宰遍版熬证莉虾弱溶矽虹谦仁铸挨知管酷忧赋钞豁示惺果建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题（一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题7工程

49、造价信息管理方式落后 推行工程量清单计价模式使得工程造价信息服务尤为重要。但工程造价信息管理方面存在很多问题：（1）当前造价管理机构在信息服务上虽然做了大量工作,但由于市场体制尚不健全,不正当竞争的现象普遍存在,价值规律“失灵”现象时有发生。（2）由于缺少激励生产供应商、社会信息员等积极提供真实价格信息的机制, 在传递建材价格信息过程中往往进行了一些“过滤”或处理而导致价格失真。（3）目前,多采用刊物较少采用网络进行价格信息发布的形式也由于时间的限制而跟不上日新月异的市场形势。这种种现象都使得造价管理部门在人、材、机价格信息的采集、发布、预测以及造价指数的分析发布上可能造成失真、滞后。一、工程

50、造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理捅砖伟昨蹲希圾簿券遇按林椰玛粱妊挺浑串拥他管捆颐土诉爬找颓馆檀麦建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题（

51、一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题8工程造价从业人员素质不高（1）专业素质有待提高。推行工程量清单计价后，工程量的计算规则与以前是不同的，它是按照“工程实体”与“非工程实体”相分离的原则制定的。这就要求造价员不但要熟悉工程图纸、施工工艺，还要对企业的人力资源、物资资源以及劳动力水平有所掌握，这对目前很多的造价员来说是办不到的。就目前的情况来看，造价人员对综合单价中的人工费、材料费及机械费还没有能力去自己制定，大都是采用社会平均水平的定额，而对于管理费、利润及风险在大多数企业又不是造价人员的权力范围。（2）道德素质有待提高。由于清单本身不具备竞争性,所以很多人员放松了编制过程

52、中的责任心,从而导致编制项目的不准确。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理止坏苫肝亨甫蛛鹅憨豹躯智撮便苑奈妹石宪吞荡矿大弃菏沮睹箕或瘩瓜疲建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、

53、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题（二）从微观角度，计价规范本身存在的问题1工程量清单的统一格式需要改进,以明确工程的特性 计价规范中由招标者在招标文件中提供的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单三个部分组成,投标者根据工程量清单的内容在对各项内容进行单价分析的基础上完成工程量清单的报价表。对于完成工程内容的特征都没有做具体的表述,仅在项目名称一栏有简要说明。不方便投标者根据工程量清单进行报价,对报价文件的审核也造成不便。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（

54、2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理跺瀑怠避咀帜篇环俯镣姻棘侧姻朋篙陕膛见泄梨棺厉莱岂僧勃陡浪潘惮赐建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题（二）从微观角度，计价规范本身存在的问题2缺乏条文说明部分 一般规范都有一个条文说明,而原计价规范却没有,这对于条文的理解不利。这些使得

55、在使用清单规范时有一定的难度。3缺少对合同价款管理内容的说明 工程量清单计价适用范围不能仅局限于招投标阶段，还应涉及后续合同履行，有关价款的调整、结算等阶段。而原计价规范中对实行工程量清单计价的风险分担、价格风险因素调整、工程量清单项目价款与结算支付条件等没有明确的界定, 致使承发包双方易造成纠纷扯皮。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价

56、规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理揪偷况崭翰铂舒摊惯洁龚怯吠醉撩醇砷俯反朽耘因堡青湍竿仙够痛磅炸氧建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题（二）从微观角度，计价规范本身存在的问题措施项目设置不合理4(1)对于通用项目和各类工程的措施费用之间的关系,应该进一步明确。例如:市政工程中的“现场施工围栏”与通用项目中的“安全施工”、“临时设施”之间的关系。(2)“混凝土、钢筋混凝土模板及支架”，“脚手架”不应设置在措施费项目清单中。

57、按清单计价规范第2.0.4条规定:“为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目”为措施项目。但混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架与混凝土和钢筋混凝土是不可分割的项目，且模板及支架的费用占混凝土工程费用比重较大，一般在20%25%，按照计价规范规定的做法欠妥。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计

58、价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理增环源炔担伞蹦漠衣嚎蝇与古案截哑监搁达承癸螟典眶蔚索鸵彪跋紫仿言建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题（二）从微观角度，计价规范本身存在的问题5计价规范的适用阶段不明确。计价规范总则第1.0.3规定:“全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。”但这一条文并未说明国有投资项目应在基本建设程序的什么阶段执行计价规范。 带来一个严重的问题就是:初步设计概算的编制要不要执

59、行计价规范,不执行就等于违反了计价规范中规定的强制性条文;若要执行计价规范,却因为设计只达到初步设计深度,许多措施项目、零星工程根本无法计量。虽然,按计价规范总则第1.0.2条规定:本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。在其宣贯辅导教材中也注明了计价规范主要适用于建设工程招标投标的工程量清单计价活动。但由于第1.0.3条是强制性条文,因此从其法律地位上讲,远比1.0.2条和宣贯辅导教材中解释要高。相对于1.0.3条,其他条文和解释明显形同虚设。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003

60、）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理鲁谓厂烷砚涝熔膨磕亩玲侈寂朝肠钦胁赵舒蜒芥名开普敢开游伴椽般子碎建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题（二）从微观角度，计价规范本身存在的问题工程量计算方面存在的缺陷（1）计价规范中对于工程量的计算规定有些不明确,比如有的一个编码包含很多工作内容

61、,是分别编码还是一个编码。如桩的接头工程量计算、钢筋计算等,只给一个原则而没有具体计算方法。（2）对于某些工程量计算规则不太合理,如:平整场地,清单规范规定只计算建筑底层建筑面积,而实际中平整场地的范围要比规定大得多;预制桩工程量,计价规范中用根或桩长来计量,这很不科学,而且无形中增加了投标人计算工程量的难度。6一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较

62、五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理贩寺剁堡虹肠生室碍铆遇赎汕挖颜剪谤汪阿挞愤漱笼锭烟摩毅始趋惕吧枫建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题（二）从微观角度，计价规范本身存在的问题工程定额测定费不应计取 工程定额测定费是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。实行工程量清单后，量价分开，消耗定额可由造价管理部门编制，也可以由社会中介组织编制。编制费可以通过谁使用谁付费的原则通过市场自主调节。施工企业应根据企

63、业定额自主报施工企业应根据企业定额自主报价，无需再摊销工程造价（定额）管理部门的定额测价，无需再摊销工程造价（定额）管理部门的定额测定费。定费。7一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理查敏能证疫勿镐茂咏触

64、掇拇霹军扶宛泣谢陪丢腊痊伺病舔佰珠颓杭局骸淫建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题（二）从微观角度，计价规范本身存在的问题8综合单价中管理费所含的内容没有明确 企业完成某一工程所需要的管理费由两部分组成，一部分是现场管理费（或施工管理费）,即直接用于组织及管理工程项目的施工所需的各项开支，另一部分是企业管理费，即企业总部对项目实施组织及管理的各项开支。而与清单计价规范相适应的建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号）中将所有的管理费用均纳入企业管理费一项中，分部分项和措施项目综合单价中的管理费很难准确确定。一、工程造价

65、计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理敛册搁宁劳侄哼睫灌文哺凹皇吉机扮满乒酝学中善稳兵千目薯杀惰筷缕烫建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题（二）

66、从微观角度，计价规范本身存在的问题9对于工程承包范围包含若干单位工程的报价对于工程承包范围包含若干单位工程的报价方式未做出清晰的规定方式未做出清晰的规定例如:建筑工程与装饰装修工程共同招标时,其脚手架费用、垂直运输费用应如何计算没有明确,其脚手架费用是否可以简单的将建筑工程的脚手架与装饰装修工程的脚手架进行叠加?所以对于措施费项目中的通用项目部分,在多个单位工程共同招标时,如何确定相关费用应该加以说明。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在

67、的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理瘩腿塔皋毗逾番撼幸照氏士栋琳同砰插矣警叶兼契蔷驱鸯犹森迟啡貉呸匀建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、原计价规范存在的问题三、原计价规范存在的问题（二）从微观角度，计价规范本身存在的问题10计价规范不能完全适应各地的计价要求计价规范不能完全适应各地的计价要求 原计价规范有些项目划分过于笼统,部分项目的设置及计算规则等与各地实际存在差

68、异。使得承发包双方在进行清单招投标和工程竣工结算过程中，易将清单工程量与定额工程量造成混淆。 另外据有关资料统计， 计价规范涉及到400多项清单项目,而各地针对各地的实际情况对工程量清单计价所补充的项目已达1000多项,可见计价规范本身有待于进一步的完善和改进。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题

69、分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理芦赏轰堰抒郭臻宛翘贴恭跌筛均用宿协廖双态侄绪盈是饲冤正放奏癣觉渭建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义12345新新计价规范计价规范的产生的产生原计价规范计价规范存在的问题存在的问题原计价规范计价规范存在的问题存在的问题原计价规范计价规范存在的问题存在的问题原计价规范计价规范存在的问题存在的问题原计价规范计价规范存在的问题存在的问题拭拽悯绸龙淮窃定导衅灸扬氧绞垛域将隘带呀惠盟噪私根取农栈虐关妻绥建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义四、原计价规范下清单计价

70、体系国内外比较四、原计价规范下清单计价体系国内外比较 由于工程造价计价的主要依据是工程量和单价两大要素，所以任何国家或地区的工程造价管理基本体制主要体现在对于工程项目的“量”和“价”这两个方面的管理和控制模式上。从世界各国情况看，工程造价管理的模式可以分为三大类： 美国模式美国模式英联邦模式英联邦模式日本模式日本模式竞争性市场经济管理体制，根据历史统计资料竞争性市场经济管理体制，根据历史统计资料确定工程的确定工程的“量量”，根据市场行情确定，根据市场行情确定“价价”政府相对直接管理，有统一的概预算定额和政府相对直接管理，有统一的概预算定额和统一的工程量计算规则，但是活的单价统一的工程量计算规则

71、，但是活的单价政府间接管理，政府间接管理，“量量” 有章可循，有章可循，“价价”由市场由市场调节调节立柞轩弦妻值福岿幻宅刀剿翁馈刹栅喷好今悬启辫吃头射纤莫康视仿拈优建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义我国工程量清单计价与国外的不同（从总体角度）国外中国投标报价模式不同完全单价模式。完全单价模式。国际清单的综合单价是全费用单价。工程量清单分项单价综合了直接费、其他直接费、间接费、利润和税金及其它因果费用等所有费用。综合单价模式综合单价模式。工程量清单分部分项工程的单价综合人工费、材料费、机械费、管理费、利润、并考虑风险因素，但不包括措施费、规费和税金。其他一些因果费用,如

72、工程担保费、保险费等则列入其他报价。企业定额有完备的企业消耗量定额，报价人结合企业自身定额及拟采用的施工方案自主报价，真正实现了“量和价”的分离。施工企业仍依赖行政主管部门发布的现行消耗量定额，其计价模式表象是用的清单，实质不过是定额子项的重新排列组合，套用了部分市场价格信息。本质上违背了清单计价模式的初衷，即从价格上反映企业的管理水平，而企业的管理水平则体现在消耗量上，即企业定额。四、原计价规范下清单计价体系国内外比较四、原计价规范下清单计价体系国内外比较岿龙臼程渡磐褪躺锅残炯显邑渠白揣汹休瞥良利葡场客触尘裁斧鄂宠药磷建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义我国工程量清单

73、计价与国外的不同（从总体角度）国外中国项目设置及工程描述比较详尽计价规范还远未达到国际清单的详尽程度技术规范国际清单中不可或缺的重要组成部分，如港式清单中的工料规范（包括基本要求和技术要求）计价规范尚未涉及造价信息发布重视工程造价信息的收集、处理和发布工作，并从信息内容、发布时间、发布渠道形成了比较完整的体系，起指导作用;由政府部门发布的价格信息存在滞后性和普遍偏高，不能如实反映市场行情，且建筑产品种类、品牌繁多，其价格信息无法包容。配套的环境条件完善的合同体系（包括承发包合同和各类咨询合同），主要是FIDIC合同体系及成熟的社会诚信体系国内还有待完善四、原计价规范下清单计价体系国内外比较四、

74、原计价规范下清单计价体系国内外比较继十扫窑描辞图买斧引碾吧库绵脆辆狞囤椒靴筏屑红矿链沛柑秤路往炔皂建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义五、新计价规范介绍五、新计价规范介绍及问题分析及问题分析酣泊狰靖迭趣赞出馋迪褒贯矾散务级憋恫谐虏疙泪弄袄该螟莱昂夷遍焕眉建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义五、新计价规范介绍及问题分析五、新计价规范介绍及问题分析 建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2008 （建设部第63号）自2008年7月9日发布，12月1日起实施 。原建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003同时废止。 新计价规范的条文数量由

75、原计价规范的45条增加到136条，其中强制性条文由6条增加到15条。新计价规范的内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结算办理的全过程，并增加了条文说明。包括工程量清单的编制，招标控制价和投标报价的编制，工程发、承包合同签订时对合同价款的约定，施工过程中工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证；工程价款的调整，工程竣工后竣工结算的办理以及对工程计价争议的处理。 新计价规范的颁布新计价规范的颁布一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题

76、存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理跳侍危仁披鸥坟镜捅诀老乃骏遂释领总卑一论戳哉片暴氟闪例状赖冲届围建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义五、新计价规范介绍及问题分析五、新计价规范介绍及问题分析新增术语新增术语2.0.3项目特征项目特征 构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。2.0.6 暂列金额暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于

77、施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2.0.7 暂估价暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。2.0.8 计日工计日工在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种计价方式。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在

78、的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理缄予瘩琵活咸咒敦假滚碘肠攒订敏痢础治咱巫手缕授奇伯取铡僳祟椅耸门建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义五、新计价规范介绍及问题分析五、新计价规范介绍及问题分析新增术语新增术语2.0.10 索赔索赔在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。2.0.11现场签证现场签证发包人现场代表与承包人

79、现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。2.0.12 不可抗力不可抗力发、承包人都不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发、承包人责任造成的爆炸、火灾，以及合同专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。2.0.13企业定额企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制使用的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四

80、、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理侩禁袜算艳拐光考踩傲皇铂悸烯魏佣厂绑黑啄脉都维傀林阑廉殆偷膳迂兆建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义五、新计价规范介绍及问题分析五、新计价规范介绍及问题分析新增术语新增术语2.0.14规费规费根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。2.0.15税金税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。2

81、.0.16造价工程师造价工程师取得造价工程师执业资格，经建设部批准，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。2.0.17造价员造价员取得造价员资格，经中国建设工程造价管理协会或其授权机构批准，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单

82、计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理稀帽搜八累用婚静蛛什奄轩支单众捏肿溺沙槛泣异虹墅宜廓甄捅冈观钧庙建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义五、新计价规范介绍及问题分析五、新计价规范介绍及问题分析新增术语新增术语2.0.18工程造价咨询人工程造价咨询人取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。2.0.19招标控制价招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。2.0.20投标价投标价投标人投标时报出的工程造价。2.0.21合同

83、价合同价发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。2.0.22 竣工结算价竣工结算价发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理逮裤黑

84、砰缅沈汀顺辣费非盏依弄轴曝盲斯钧谈暂却瘩莱遥赋嘻射脖吟菜想建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义五、新计价规范介绍及问题分析五、新计价规范介绍及问题分析(一一)新计价规范修改部分概述新计价规范修改部分概述134（三）新计价规范中已解决的问题（三）新计价规范中已解决的问题2(二二)新计价规范与国际接轨部分总结新计价规范与国际接轨部分总结（四）新计价规范中新出现的问题（四）新计价规范中新出现的问题一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原

85、计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理目录目录塞响贱脑茬股疾各舀淫饯忽塞攒邢致慎减洋倾歹跑察钙界具傣哉挑噶斌驼建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义五、新计价规范介绍及问题分析五、新计价规范介绍及问题分析(一)新计价规范修改部分概述2.清单数量的增加清单数量的增加1.条款数量的增加及涵盖内容的变化条款数量的增加及涵盖内容的变化3.单位工程造价构成及综合单价构成的

86、变化单位工程造价构成及综合单价构成的变化4.计价规则的补充计价规则的补充工程量清单使用范围的扩展工程量清单使用范围的扩展6.招标控制价的设立招标控制价的设立五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题溺貉懦剿体笑躯痈摆射血俊祟娃风痪穷膘已琵缺舍拂商筋啼鼎谷靖雁骡国建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义(一一)新计价规范修改部分概

87、述新计价规范修改部分概述1.条款数量的增加及涵盖内容的变化条款数量的增加及涵盖内容的变化新计价规范的条文数量由原计价规范的45条增加到136条，其中强制性条文由6条增加到15条。 新增内容为：招标控制价和投标报价的编制，工程发、承包合同签订时对合同价款的约定，施工过程中工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证；工程价款的调整，工程竣工后竣工结算的办理以及对工程计价争议的处理。 计价规范原来包括两大部分正文部分和附录部分。新计价规范正文分为总则和条文说明两部分，其中条文说明部分是对应于总则中每个条款的具体说明，详细解释及法律依据。五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计

88、价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题料描冤肯草催骡谚泛济弊狄融邻孙碰这横硫欧炼室照诌困牟倔择菌督砷械建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义(一一)新计价规范修改部分概述新计价规范修改部分概述1.条款数量的增加及涵盖内容的变化条款数量的增加及涵盖内容的变化原计价规范新计价规范条款号内容条款号内容1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。1.0.31.0.

89、3全部使用国有资金（含国家融资资金）投资或国有资金投资为主（以下二者简称国有资金投资）的工程建设项目应执行本规范。3.2.2分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 3.2.2分部分项工程量清单应应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 3.2.3分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工租量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。 3.2.3分部分项工程量清单的项目编码，应应采用

90、十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，不得有重号。 3.2.4（1）项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。 3.2.4分部分项工程量清单的项目名称应应按附录的项目名称结合拟建工程的项目实际确定。 3.2.5分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的计量单位确定。 3.2.6分部分项工程量清单的计量单位应应按附录中规定的计量单位确定。3.2.6（1）工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。 3.2.5（1

91、）工程量应应按附录中规定的工程量计算规则计算 强制性强制性条款条款五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题闯丸廉祭通侦在扦书汾搅钮吻轿谭沁朗犁汛购伪录斋真楷黍浅娱梳祝酗认建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义1.条款数量的增加及涵盖内容的变化条款数量的增加及涵盖内容的变化新计价规范新增强制性条款新计价规范新增强制性条款条款号

92、内容条款号内容3.1.2采用工程量清单方式招标，工程量清单必必须须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。4.1.5措施项目清单中的安全文明施工费应应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。3.2.1分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。4.1.8规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。3.2.7分部分项工程量清单项目特征应应按附录中规定的项目特征结合拟建工程项目的实际予以描述，满足确定综合单价的需要。4.3.2投标人应应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征

93、、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。4.1.2分部分项工程量清单应采用综合单价计价。4.8.1工程完工后，发、承包双方应应在合同约定时间内办理工程竣工结算。 4.1.3招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应应予计量的实际完成的工程量确定。强制性强制性条款条款(一一)新计价规范修改部分概述新计价规范修改部分概述五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已

94、解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题霉客割杆坯爷痈催沦醋卿车戚钞赋瞒汽相烫旁源睫芥仪强频亭蚤钒哉艇沽建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义2.清单数量及所含要件的增加清单数量及所含要件的增加 原计价规范中包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。而新计价规范中工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单五部分。 其中规费项目清单包括工程排污费；工程定额测定费；社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费；住房公积金；危险作业意外伤害保险。 税金项目清单包括营业税；城市维护建设税

95、；教育费附加。新计价规范规定构成一个分部分项工程量清单的五个要件项目编码、项目名称、项目特征项目特征、计量单位和工程量，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。即由原来的“四个统一”变为“五个统一”。(一一)新计价规范修改部分概述新计价规范修改部分概述五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题馒区律铡苍拭可禹梧启筛费保恼劈叙坐非爹织空侗驹剧

96、猾夕睦痰桐尤漳篓建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义3.单位工程造价构成及综合单价构成的变化单位工程造价构成及综合单价构成的变化(一一)新计价规范修改部分概述新计价规范修改部分概述五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题皖壳雇暑糖抹尝迪淑簧疯捷狐师庇埂厂劣尔捻咙僵衍靛掌伪矗渣苗倒雄媳建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工

97、程量清单计价规范讲义序号项目名称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护 新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；把原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施把原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施 四项合并为四项合并为“安全文明施工安全文明施工”；施工排水降水拆分为两项；新增施工排水降水拆分为两项；新增“冬雨季施工冬雨季施工” ，

98、“地上地下设施，建筑物的临时保地上地下设施，建筑物的临时保护设施护设施”两项。两项。措施项目的变化措施项目的变化旧规范旧规范新规范新规范玩思纹雪矩艳钟泼钾顶不尧幽涩五殴摩奄氯歌捞诅阐镭涧曝鹊人亦榔毋架建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义综合单价构成的变化 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由投标人承担的风险费用+其他项目清单中的材料暂估价 根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和

99、税金。 材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过者予以调整 为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。 暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定 。3.单位工程造价构成及综合单价构成的变化单位工程造价构成及综合单价构成的变化(一一)新计价规范修改部分概述新计价规范修改部分概述五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价

100、规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题沸注瀑解固按栏熊淫摧膝缨短睬泄绊钒钥诗道钵蛰搬品招莉沫拉撒勋气尹建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义4.计价规则的补充计价规则的补充措施项目措施项目可以计算工程量的项目 ：典型的是混凝土浇注的模板工程，可以计算工程量适宜采用分部分项工程量清单方式的措施项目应采用综合单价计价 。不宜计算工程量的项目：其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大中型施工机械、临时设施等 ，以“项”为单位的方式计价，应包括除规费

101、、税金外的全部费用。 安全文明施工费：应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。(一一)新计价规范修改部分概述新计价规范修改部分概述五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题虏肮轿租详倾垂蔽皂驴耶鸡舞嚏氦檄伏凤始铀倪插裴绷颐告略纯欲淖味苗建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义4.计价规则的补充计价规则的

102、补充其他项目其他项目暂列金额暂列金额 ：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立 。 暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以分部分项工程量清单费的10%15%为参考 。如索赔费用、签证费用从此项扣支。暂估价暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。 材料暂估单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定，纳入分部分项工程量清单项目综合单价 。专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应分不同专业，按有关计价规定估算；应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。 计日工

103、计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。 总承包服务费总承包服务费：招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%5%计算；3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。(一一)新计价规范修改部分

104、概述新计价规范修改部分概述咨沫炒汹闸喜沧魔兔吁靴溯疡肘辖思肪桐孵恨曝惺矽杭律移阶扎悟欢公雄建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程量清单使用范围的扩展工程量清单使用范围的扩展 原计价规范只强调工程量清单在招投标阶段的使用。新计价规范中把工程量清单作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。 针对工程造价的计价具有动态性和阶段性（多次性）的特点 ，在新计价规范中提出了招标控制价 、投标价 、合同价 、竣工结算价等不同概念。反映了不同的计价主体对工程造价的逐步深化、逐步细化、逐步接近和最终确定工程造价的过程。 (

105、一一)新计价规范修改部分概述新计价规范修改部分概述五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题叫卒讶语捶礁狗遇沁姑禄众筷冀龋朗尾掣招沥泞华惯逃茁勺宜鼎颇睛簇辅建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义 新计价规范4.2及条文说明中指出“招标控制价”是在工程招标发包过程中，由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用于对招

106、标工程发包的最高限价，有的地方亦称拦标价、预算控制价。 招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需保密。为体现招标的公平、公正，防止招标人有意抬高或压低工程造价，招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。同时，招标人应将招标控制价报工程所在地的工程造价管理机构备查。 (一一)新计价规范修改部分概述新计价规范修改部分概述6.招标控制价的设立招标控制价的设立五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范

107、中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题乏俱既咽蛮仍湘逮粤郭侣杏利副措匪杨宝勉邮烽惋建湛绸奏格柬诡悸膏竭建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义招标控制价分析招标控制价分析与”招标控制价”相类似的几个概念: 狭义栏标价(maximum price fixing); 预算控制价; 最高限价(price ceiling); 发包限价(ceiling price);日本的叫法栏标价从设定目的角度从是否公开角度上限栏标价(通常意义的栏标价)下限栏标价(很少采用)明示栏标价(在招标文件中明确公布)暗示栏标价(开标时公布)动态栏标价(

108、和施工单位的平均报价互相联系)招标控制价为明示上限栏标价招标控制价为明示上限栏标价五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题委帖踏拇码吴升防斌掣贤哈拇羞酪剐璃膊奎趣倦喝驰饭牲祭签一糟料葛嚣建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义招标控制价分析招标控制价分析设立招标控设立招标控制价的法规制价的法规性依据性依据工程建设项目施工招标投

109、标办法七部委30号令第六十四条中规定:“合同价格应当控制在批准的初步设计及概算文件范围内”中华人民共和国合同法第二百七十三条规定:“国家重大建设工程合同,应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立”云南省建设厅制定的云南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标预算综合报价评标(暂行)办法第三条:“采用预算综合报价招标,招标人可编制招标工程拦标价,拦标价作为招标人期望的最高限价应在开标前15天向投标人公布。使用国有资金的项目,应当设立拦标价”。在北京市发展改革委员会和市建委制定的北京市工程建设项目施工招标标底编制和使用的若干规定中,第十条是:“招标人可以以标底为基础,上浮合

110、理的幅度设立拦标价,以拒绝投标中的过高报价”五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题乒褐寓支害印割贼罢笔铬樟冯亨默醒准翌聚聚案惨否博姓逻新娃仅精突女建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义招标控制价分析招标控制价分析设立招标控制价的造价依据设立招标控制价的造价依据投资估算投资估算设计概算设计概算施工图预算招标控制价合同价 招标

111、控制价是按照正常施工条件下制定的,反映的是社会平均水平,而且在计算时比包含了更多的可变因素,比社会平均水平计算出来的价格稍高.而一般投标人在竞争状态下采用的是社会平均先进水平,报出的投标价格通常要比社会平均水平计算出的价格低。因此投标报价超出拦标价是不合理的报价。五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题鼓蚌吱牌盖历亚读捅饮僧誊拼氖悍渔眺豁询靛哀缕

112、贞痒危空雷茅誓界签迭建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义招标控制价分析招标控制价分析招标控制价的产生设标底招标的弊端：设标底招标的弊端：（1）设标底时易发生泄露标底及暗箱操作的现象，失去招标的公平公正性。（2）现在编制的标底价是预算价，科学合理性差。较难考虑施工方案、技术措施对造价的影响,容易与市场造价水平脱节。（3）标底在评标过程的特殊地位使标底价成为左右工程造价的杠杆。不合理的标底会使合理的投标报价在评标中显得不合理。（4）)将标底作为衡量投标人报价的基准,导致投标人尽力地去迎合标底,往往招投标过程反映的不是投标人实力的竞争,而是投标人编制预算文件能力的竞争,或者各

113、种合法或非法的“投标策略”的竞争。无标底招标的弊端：无标底招标的弊端：（1）容易出现围标串标现象，各投标人哄抬价格，给招标人带来投资失控的风险。（2）容易出现低价中标后偷工减料，不顾工程质量，以此来降低工程成本；或先低价中标，后高额索赔等不良后果。（3）评标时，招标人对投标人的报价没有参考依据和评判标准。招标控制价的优点：招标控制价的优点：（1）可有效控制投资，防止恶性哄抬报价带来的投资风险。（2）提高了透明度，避免了暗箱操作、寻租等违法活动的产生。（3）拦标价使各投标人自主报价、公平竞争,符合市场规律。投标人自主报价,不受标底的左右。（4)既设置了控制上限又尽量地减少了业主对评标基准价的影响

114、。培忽盗米碑兆私剃孔硕丫浆啦堤信跌晕腋坯锨彭墓慎烂收峻丽吹江铭福屋建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义招标控制价分析招标控制价分析招标控制价的编制(1)招标控制价的编制依据(4.2.3条)l新；l国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；l建设工程设计文件及相关资料；l招标文件中的工程量清单及有关要求；l与建设项目相关的标准、规范、技术资料；l工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的材料，参照市场价；l其他的相关资料。五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规

115、新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题注食了禾匣踏熄眯祥细隘摹巨云琉赶斌痕捍斩荐脯俯拦庶渡寡绅棉央硼冰建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义招标控制价分析招标控制价分析招标控制价的编制(2)招标控制价的编制方法(4.2.4,4.2.5,4.2.6,4.2.7)l 分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求，按新中招标控制价的的编制依据及综合单价包含的内容确定综合单价计价。综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标

116、文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。l 措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单按新的规定计价。l 其他项目费 暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算； 暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估 算； 暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算； 计日工应根据工程特点和有关计价依据计算； 总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。l 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不作为竞争性费用。 五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际

117、接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题泊昨旭褐阎斋掌虾篙退书河谷第井怂庸病承岭唾沁蒲萤艺启醋杭仗势洼搞建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义招标控制价分析招标控制价分析实行招标控制价可能出现的问题分析（1）由于在发放招标文件时就公开最高限价，且最高限价大大高于市场平均价，就可能诱导投标人串标围标。因为最高限价大大高于市场平均价，就预示着按此价投标，中标后利润很丰厚。而且只要投标不超过最高都是有效投标，这样投标人就可能围绕这个最高限价串标围标。（2）如果公开的最

118、高限价远远低于市场平均价，就会影响招标效率。可能出现所有或绝大可能出现无人投标情况，因为按此价投标将无利可图，不按此投标又成为无效投标。结果使招标人不得不修改招标控制价进行二次招标。五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题酉贯诫蜂氟艇坟皱膜戊齐窘卒草靴波眶惜坏桅筐睡汛绰鸣俞悠胆调俗陀盈建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义招

119、标控制价分析招标控制价分析实行招标控制价可能出现的问题分析对投标人在招标控制价下行为的博弈分析 假设所有的招投标各方都是完全理性的，追求利润最大化；项目的招标者只有一个，投标者则有两个以上，记为N；不存在串标时工程的总利润为A；串标者买通每个陪标者的串标成本为B。假设串标成功能得到超额收入为E，同时假设E-BNBA/N.博弈矩阵如下：陪标不陪标串标E-BN,BA/N,A/N不串标A/N,A/NA/N,A/N陪标者串标者纳什均衡点五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分

120、总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题虞始絮两烩厘创玛摄遏赌贰毋彰陌拣衷撼彭咆呢啦智佐脉栅傀淄逻弄支汐建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义招标控制价分析招标控制价分析实行招标控制价可能出现的问题分析对投标人在招标控制价下行为的博弈分析这个博弈矩阵有两个纳什均衡：（串标，陪标）和（不串标，不陪标），收益分别为（E-BN,B）和（A/N,A/N）。但在实际招标中，投标各方都不串标的话，就会把投标价竞争的很低，无利可图。所以投标人聚到一起之后很容易达成共识，共同进行串标，结果就会是第一个纳什

121、均衡，损害了招标人的利益。 只要投标人的付出的串标成本小于其获得的收益，就会实行串标。 虽然招标人可以把工程投资控制在招标控制价内，但却不能实现本可以更低的成本控制,最后中标价和招标控制价相差无几,招标优选承包商的作用根本无法体现,失去了招标的意义。而串标者也付出了高昂的串标成本，没有达到帕雷托最优。五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题孔握展

122、猴吨孔住甭烃在够曼崎万核壬屑信扇壮湿宇惹乃刹魁动萤搓庄呐沏建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义招标控制价定得过低会造成投标人没有利润可图,使投标人过少,降低竞争力,不能起到择优选择投标人的作用招标控制价定得过高可能造成投标人普遍提高报价,按以往最高限价和拦标价的做法,通常按标底编制完后上浮一定比例作为最高限价。而如何合理确定上浮比例是目前招标控制价应用中需解决的问题。招标控制价分析招标控制价分析招标控制价的设置原则设想：招标控制价=按新计价规范计算的价格-估计的串标成本五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分

123、概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题助吾份探邹汁儡警航供曹恨冷候溜撕疟肄娠湖猫姿风宋鲤源锻煽双煌攫爷建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义招标控制价分析招标控制价分析对招标控制价改进的思考配套措施配套措施扩大招标扩大招标范围和招范围和招标人数标人数建立承包建立承包商名录和商名录和黑名单制黑名单制度度加强对工加强对工程量清单程量清单报价的审报价的审查查要求提交履要求提交履约保函或履约保函或履约保证金约保证金预防围标、串标预

124、防恶意低价中标五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题邹堑毋娜倍叁呻逻瓣伦瘴揣圃忠齐奢革眯锻题较而臆缩授霖考寡且实妄腋建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义(二二)新计价规范与国际接轨部分总结新计价规范与国际接轨部分总结 新计价规范4.4.3款明确规定“实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同 ”。即合同约定的工程价款中所包

125、含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整。工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整。调整方式、方法应在合同中约定。 而原计价规范中未对合同类型做规定，在实际中，可采用固定总价合同、可调总价合同、固定单价合同、可调单价合同、成本加酬金合同等。若不采用单价合同，失去了实行工程量清单的真正意义。国际上通用的国际咨询工程师联合会制订的FIDIC合同条件、英国的NEC合同条件以及美国的AIA系列合同条件等,主要采用的就是固定单价合同。1.合同类型的规定合同类型的规定固定总价合同可调总价合同固定单价合同可调单价合同成本加酬金合同业业主主承承包包商选择合同类型优先顺序选

126、择合同类型优先顺序五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题氧氓递知复猩嘴垮碴蕉宽凭挨酥蹬怔械豪愤坷烙具涉层佰捉糊刷桨豹峙诛建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程量清单下合同类型分析总价合同固定总价合同可调总价合同含义承包商的报价以业主的详细的设计图纸及计算为基础，并考虑到一些费用的上升因素;如图纸及工程要求不变动则总价固

127、定。但当施工总图纸或工程质量要求有变更，或工期要求提前，则总价也应改变。按招标文件的要求及当时的物价计算总价合同。在执行合同中由于通货膨胀引起工料成本增加达到某一限度时，合同总价应相应调整。风险分担承包商承担了全部的工作量和价格风险。由于承包商承担了全部风险，因此报价中不可预见费用较高。业主承担了通货膨胀的风险，而承包商承担了合同实施中实物工程量、成本和工期因素等。适用条件（1）招标时的设计深度己达到施工图设计要求，合同履行过程中不会出现较大的设计变更。（2）工程量小、工期短，在工程过程中环境因素(特别是物价)变化小（3）工程投标期相对宽裕，承包商可以详细调查、复核工作量，拟定计划。适用于工程

128、内容和技术经济指标规定很明确，工期在一年以上的工程项目。祟隘涪征嘿蝎终固啮团由摧购绣疥们钾旭耪绅闰谚支绸琼退率垢膛曾傅峭建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程量清单下合同类型分析单价合同成本加酬金合同固定单价合同可调单价合同特征按承包商在投标报价中填报的单价确定，无特殊情况，一般不得变更单价。工程量为业主估算工程量，实施过程中允许有上下的浮动变化。在单价合同下，最后支付款按当时填报单价与实际净工程量乘积计算，这样业主又不容易控制总造价合同中一般无合同价款，也没有工程量清单。风险分担要求实际完成的工程量与原估计的工程量不能有实质性的变更。如果相差超过士10%时，允许承包

129、商调整合同单价，也有些固定单价合同在材料价格变动较大时允许承包商调整单价。在工程实施过程中如果物价发生变化等，可作调值。承包商承担的风险较小适用条件它适用范围比较广，特别适合于工程性质比较清楚（如已经具备初步设计图纸等），但工程量计算并不能十分准确的项目。 适用于施工图不全，工期长的工程项目。广泛适用于工作范围很难确定的工程和在设计完成之前就开始施工的工程。慈厦湍整货危锹拾氟笛保蒸局诞赦汕幻试讳吹雨分实事嚏胃厂哩迈鞍闺甲建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义 新建设工程工程量计价规范（以下简称新规范）总则4.4.3中规定，实行工程量清单计价的工程，应选用单价合同。单价合同

130、包括固定单价合同和可调单价合同。（1）固定单价合同是指双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定 。特点如下：u以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格。u通常是由发包方委托工程造价咨询机构提出总工程量估算表，即“暂估工程量清单”，列出分部分项工程量，由承包方以此为基础填报单价。u最后工程的总价应按照实际完成工程量计算，由合同中分 部分项工程单价乘以实际工程量，得出工程结算的总价。（2）可调单价合同指在合同中签订的单价，根据合同约定的条款可做调值。可调价格包括可调综合单价和措施费等。

131、建设工程价款结算暂行办法（以下简称369文件）第八条中规定调整的因素包括：u法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； u工程造价管理机构的价格调整； u经批准的设计变更； u发包人更改经审定批准的的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加； u双方约定的其他因素。 工程量清单下合同类型分析五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题隐黍邓摩蜂窝

132、淖崖迫扳苇蜘镐侯腥文蔬凿时栏仍浓干睬蛔现寅虫敝噬封洪建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义符合工程量清单计价模式的基本要求：在工程量清单计价模式中工程量清单由招标人编制，工程量在招标过程中属于一种估算量，而综合单价由投标人自主报价，投标人根据自身企业的管理水平，全面分析市场变化，考虑经营风险后确定。与国际工程管理接轨的一个形式：国际上通用的国际咨询工程师联合会制订的FIDIC合同条件、英国的NEC合同条件以及美国的AIA系列合同条件，主要采用的就是单价合同。能够真正体现风险分担的风险管理原则：发包人承担工程量清单的风险，承包人承担综合单价的风险发包人在施工准备阶段，精心编

133、制工程量清单，分析工程中可能产生的问题，制定相应的管理对策。承包人由于综合单价的不可调整性，必须提高自身的投标报价水平，增强企业的管理能力，以自己的综合实力完成工程建设，实现自己的利润目标。有利于降低交有利于降低交易成本：易成本：单价合同招标成本较高，但执行成本较低。从降低 交易成本的角度，宜选择单价合同。工程量清单下选择单价合同的优点张荫爽棠卒扯润雨蜀诺却配前施宁谗昏殿拼童尤篇因蛋梭慰钉垫耶恍纶摇建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义国际上常见合同文本采用的计价方式总价合同单价合同成本加酬金合同FIDIC（银皮书）；英国JCT80,JCT91,美国AIA-A101(与A

134、201配合使用)；适用于CM模式(代理型)的合同条款有AIA-A101或A101/CMa(与A201/CMa配合使用)。FIDIC(红皮书), ICE6AIA-A111(与A201配合使用);适用于CM模式(代理型)的合同条款有AIA-A111(与A201/CMa配合使用)五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题好偷爽姨痒筛涯府雨留漳酱灾撑铁专沦

135、冀率守踊蜡敛供蓑核旧审庇辑蓖昔建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程量清单下合同类型的选择工程量清单下合同类型的选择新计价规范新计价规范4.7.5因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予以调整。工程量清单的价格特点是“量变价不变”，无论事实上工程量增大或减少（超出约定范围除外），单位工程量的单价都不发生变化。因此，工程量清单报价本质上是单价合同的计价模式。工程量清单报价模式“量价分离”、“量变价不变”、“单价优先”，较为合理地处理了风险分担问题。如果风险分担

136、极为不均，在某单个项目上承包商承担了不合理的风险。很明显，承包商在投标中将所有可能发生的风险均考虑在报价中，这样的报价必将很高。结果，不管该风险实际发生与否，业主都要支付这些风险（包括实际发生的和可能发生）的成本。这样，业主无形中就支付了本不应支付的费用。从而可以看出，风险的合理分担对业主和承包商都是有利的。从风险分担角度分析单价合同的合理性从风险分担角度分析单价合同的合理性五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的

137、问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题赵细出怂达稗职襄浸田艘蹋秩瑚涤魄庞阁魁伴讽接咙则沃膝西溉验晦社钾建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义从降低交易成本角度分析单价合同的合理性从降低交易成本角度分析单价合同的合理性交易成本交易成本招标成本招标成本对于招标方就是其制定招标文件、编写工程量清单、考察承包商、委托招标单位以及评标等有关的费用，合同双方对于合同条款的制定与修改，谈判与磋商所产生的费用。执行成本执行成本包括监督、惩罚、奖励、怠工等等行为造成的费用，聘请监理工程师进行监督管理等的费用，合同管理费用，由索赔和争端引发的诉讼仲裁等费用。五

138、、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题写旧砧耽眉骄另键婆燎隔验韵揖块靶纤皑阻腿董谓恳籍腑翘环盔咀纳宇摄建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义从降低交易成本角度分析单价合同的合理性从降低交易成本角度分析单价合同的合理性总价合同总价合同采用总价合同的基础是对交易物的精确描述，但由于非对称信息和有限理性的原因，建设单位和施工单位对

139、交易物的认识可能是不同的，并且在合同中也难以做出完美的说明，在这种情况下，交易双方都存在着风险。因此，建设单位根据自己所拥有的选择施工单位的权力，在合同中订立某些条款，将合同的风险转嫁给施工单位，因为施工单位在这种合约中要承担较大风险，风险的分布不均匀，产生其他合同问题的诱产生其他合同问题的诱因较大。总价合同招标成本较因较大。总价合同招标成本较低低,但执行成本较高。但执行成本较高。单价合同单价合同由招标人或其委托的咨询机构根据设计编制工程量清单，然后以该清单及施工单位提供的单价计算出的总价选出施工单位，竣工结算价可根据工程量的变化做相应的增减。这种合约安排虽然在签约准备阶段要花费额外的交易成本

140、(如编制工程量清单)，在履行阶段也需要对工程量的变更进行验证，但由于合约在总价方面招标人为投标人承担部分风险，因此，风险的分布比较均匀，产风险的分布比较均匀，产生合约问题的诱因相对较小。单生合约问题的诱因相对较小。单价合同招标成本较高，但执行成价合同招标成本较高，但执行成本较低。从降低本较低。从降低 交易成本的角交易成本的角度，宜选择度，宜选择单价合同。单价合同。五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（

141、四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题毁瞪挣铰柞神凡驱钠吨脱少茧壁堂凳溺猴严则股差涣罐芳捣擎谚忠疮义哨建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程量清单下合同类型分析单价合同可能出现的问题及风险防范 缺乏从项目总体目标的角度来加强对承包商的激励和约束, 承包商只会努力减少自身成本,而没有动力去为业主节约投资。即承包商不关心项目范围和内容的优化，甚至提出一些损害业主利益的扩大工程范围的建议,承包商此时追求的仅仅是个体理性。业主为了防止承包商的机会主义行为,可能会过分的压低合同价格并加强过程监督,无形中提高了交易成本。 “lose-lose” situati

142、on 个体理性导致集体非理性利用单价合同时也利用单价合同时也宜采用宜采用“总价总价” 来来激励承包商为实现激励承包商为实现业主目标而提高其业主目标而提高其努力程度。努力程度。防范措施五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题贺厨竹笆四汀扩典语疚剧琢锑星炼轰版赠拔泛暴薛国获烁豆鸣谎儒购壁疤建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工

143、程量清单下合同类型分析单价合同可能出现的问题及风险防范单价合同下可能会出单价合同下可能会出现不平衡报价现不平衡报价不平衡报价就是利用合同在报价时是“单价合同”，在总标价不变的前提下，将工程量清单中有些单价调整得略高于常水平，另一些则略低于正常水平，以争取最多的盈利 。 业主的防范措施业主的防范措施（1）重视工程量清单的编制质量。明确对涉及暂估价项目的调整方法。 招标人要随时掌握工程涉及的主要材料的价格;对于特殊的大宗材料,可提供适中的暂估价。（2）在招标文件中,可以写明对各种不平衡报价的惩罚措施 。（3）招标控制价不仅要有总报价的最高限制,而且包括投标报价各组成部分的最高限制,包括综合单价、综

144、合合价、管理费、利润、人工、材料、机械台班单价和消耗量等内容。 （4）改进评标办法,限制不平衡报价中标。五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题储纵反倘嫂禄曾电窥滩猖龚僚胶忽谷趁沾鬃饰沛惹谩青俏莹宇楷硝闺沂跺建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义(二二)新计价规范与国际接轨部分总结新计价规范与国际接轨部分总结2.“项目特征项

145、目特征”单独列出单独列出 在新计价规范3.2.7条文说明部分指出，在描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行。（1） 项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟建工程的实际，能满足确定综合单价的需要。（2 ）若采用标准图集或施工图纸能够全部或部份满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见图集或图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部份，仍应用文字描述。 发达国家都有与工程量清单相配套的完整的技术规范。工程量清单项目的工作范围、报价内容、计量计价方式通过相应技术规范来明确，使得清单中价格的风险范围十分明确，所报单价更具有约束性和参考性，便于合同履行过程中的计量支付、变更估价、投资控制等

146、工作。五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题后砷钎牌傀序迈撕铸埔扣隧欧注苫郡且黎唇贷池院俄粕瞄迭猩凛讽沽币潍建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义3。重视工程造价咨询机构、工程造价管理机构及造价人员的。重视工程造价咨询机构、工程造价管理机构及造价人员的作用作用 新计价规范1.0.4中规定“工程量清单、招标控制价、投标报价、

147、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。工程造价文件应由注册造价人员签字并加盖专用章。” 新计价规范在“术语”部分对造价工程师、造价员、工程造价咨询人的含义都做了明确阐述。其中工程造价咨询人工程造价咨询人为取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。 工程造价管理机构在发布工程造价信息、对工程造价计价依据、办法及相关政策进行解释、发生纠纷进行调解等方面发挥着重要作用。与FIDIC合同中工程师、争端裁决委员会的功能类似(二二)新计价规范与国际接轨部分总结新计价规范与国际接轨部分总结五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析

148、(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题乳击镊掇亿领倘慑收篷登腐崇平抽栽徐势泡罩任创宗砧断饰昨执骗宴金签建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义新计价规范中有关工程造价管理机构作用的规定3.2.83.2.8编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报建设部标准定额研究所。4.2.34.2.3（6 6），

149、），4.3.34.3.3（8 8），），4.7.54.7.5工程造价管理机构发布工程造价信息。4.2.84.2.8 招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。 4.2.94.2.9投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本规范的规定进行编制的，应在开标前5日向招投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。4.7.14.7.1 招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。

150、4.7.74.7.7施工期内，当物价波动超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。 4.8.12 4.8.12 竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。 4.9.1 4.9.1 在工程计价中，对工程造价计价依据、办法以及相关政策规定发生争议事项的，由工程造价管理机构负责解释。4.9.34.9.3（2 2）工程造价管理机构负责调解工程造价问题 。五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计

151、价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题活毗懈卒省憨从九跺垂吩冈钵倘患趴摩爸翱禁碉谢谆许腑函堂逆赛真胖妹建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程造价管理机构应协助企业制定企业定额工程造价管理机构应协助企业制定企业定额工程造价管理机构应积极促进施工企业实施工程计价的过程成本控制,在施工过程中细化成本控制,提高施工企业的管理水平。工程造价管理机构应从制度建设入手完善监管手段。工程造价管理机构应从制度建设入手完善监管手段。1)完善检查制度完善检查制度2)

152、完善社会监督机制完善社会监督机制3)建立责任处罚制度。建立责任处罚制度。工程造价管理机构如定额所、定额站应利用长期编制定额的优势以及多年积累的大量技术经济资料,在典型企业测定根据企业标准确定的人、材、机费耗量指标,收集工程造价基础资料,指导施工企业按自身的施工技术水平、装备水平、人员技术水平,编制企业内部定额。工程造价管理机构应促进企业提高工程造价管理水平工程造价管理机构应促进企业提高工程造价管理水平工程造价管理机构应对中介机构加强监督管理工程造价管理机构应对中介机构加强监督管理五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)

153、新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题湖抒樊焚替搏梧陈喝诗滁抒根莱掳猜屯机茬词章隐汾弟域蹬喘禄践亩烃翟建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义新计价规范中有关工程造价咨询人作用的规定2.0.18工程造价咨询人取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业 。3.1.1 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。4.2.2 招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质

154、的工程造价咨询人编制。4.3.1投标价应由投标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制 。4.8.2工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对 。4.9.4在合同纠纷案件处理中，需作工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行。五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问

155、题的问题馒铅撵筐喇戳网歧乎府蹦拳呕郑孔磷旧啸惕黄稳椭罕纵啦密纠僵教母衣骂建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义(1)拓展业务范围，增强企拓展业务范围，增强企业竞争力。业竞争力。工程造价咨询人的服务可拓展到工程造价咨询人的服务可拓展到前期投资可行性分析，建设项目前期投资可行性分析，建设项目中可进行代理招投标、工程合同中可进行代理招投标、工程合同管理、进度款支付与工程索赔管管理、进度款支付与工程索赔管理等，项目完成后的建设项目经理等，项目完成后的建设项目经济评价，以及建筑经济案件中的济评价，以及建筑经济案件中的司法鉴定、运营维护方案的选择司法鉴定、运营维护方案的选择等。等。(

156、2)加强工程造价咨询人才的培养，加强工程造价咨询人才的培养，不断提高工程造价从业人员的素不断提高工程造价从业人员的素质。质。建立中介机构和从业人员的信用评级制度建立责任赔偿制度建立专业人士或机构的“专业责任保险”制度推广担保制度。工程造价咨询人竞争承揽业务时，主动提供金融或其他担保机构出具的保函五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题虽窘楷谎级跺

157、脆咆须钾编冠阿森刽铁缚继癸洪勤臭足忿厉流嗽摹描济茂蝗建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义新计价规范中有关造价工程师、造价员作用的规定2.0.16造价工程师取得造价工程师执业资格，经建设部批准，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。2.0.17造价员取得造价员资格，经中国建设工程造价管理协会或其授权机构批准，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。1.0.4 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。工程造价文件应由注册造价人员签字并加盖专用章。4.6.3 （5 ）发包人指定的专人进行费用索赔

158、核对，经造价工程师复核索赔金额后，与承包人协商确定并由发包人批准；五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题桃准匆毕褥口嗓颐缓却挫福充谈攻破主义夺企叠痹斟录钱肿透迢键钙须拐建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义完善工程造价专业的高等教育及在职完善工程造价专业的高等教育及在职人员的再教育活动人员的再教育活动（1）提高造价工程师的

159、准入“门槛”，实行造价工程师分级管理。（2）针对造价工程师的需求，设置继续教育内容。（3）针对灵活的培训手段，细化考核标准资深造价工程师注册造价工程师造价员如对于有工程背景的，应加强对工程经济、财务管理及合同法律法规的学习；对于从事经济、财务管理及合同管理的造价工程师，则应加强工程实践和工程管理的学习。针对多数造价工程师年龄较大，学习精力有限的特点，继续教育的内容应多设置案例和实践环节。继续教育内容的确定，还应针对行业对造价工程师的要求设置。五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接

160、轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题拇年晶禁乓叭橇晒腰叹码亨薪滋鹏喝竭块蛊涣翘堪农喇单乓咙帚诛枝绸赁建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义(二二)新计价规范与国际接轨部分总结新计价规范与国际接轨部分总结4。费用名称的修改。费用名称的修改 （2）暂估价类似于FIDIC合同条款中的Prime Cost Items，在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定价格。 （3）计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。国际上常见的标准合

161、同条款中，大多数都设立了计日工（Daywork）计价机制。 （1）暂定金额。暂定金额在英国工程量清单费用构成中有明确列项，在美国清单费用构成中称“不可预见费”。暂定金额表示用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或为应付意外情况暂定数量的一笔金额。五、新计价规五、新计价规范介绍及问题范介绍及问题分析分析(一一)新计价规新计价规范修改部分概范修改部分概述述(二二)新计价规新计价规范与国际接轨范与国际接轨部分总结部分总结（三）新计价（三）新计价规范中已解决规范中已解决的问题的问题（四）新计价（四）新计价规范中新出现规范中新出现的问题的问题缩遵畏福生罐肌肥徐地橙契咽哑胁归浴抹胜左惠窑司栽张沼听坠

162、建晨宽甘建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义（三）新计价规范中已解决的问题（三）新计价规范中已解决的问题工程量清单的统一格式工程量清单的统一格式需要改进需要改进,以明确工程的以明确工程的特性特性原规范中存在的问题新规范的改进缺乏条文说明部分缺乏条文说明部分缺少对合同价款管理内缺少对合同价款管理内容的说明容的说明措施项目设置不合理措施项目设置不合理分部分项工程量清单中新增了分部分项工程量清单中新增了“项项目特征目特征”一栏。一栏。正文分为总则和条文说明部分，对应于正文分为总则和条文说明部分，对应于总则中的每一条款进行解释说明总则中的每一条款进行解释说明 新增了施工过程中工

163、程量的计量与价款支付，索赔新增了施工过程中工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证；工程价款的调整，工程竣工后竣工结与现场签证；工程价款的调整，工程竣工后竣工结算的办理以及对工程计价争议的处理等合同价款管算的办理以及对工程计价争议的处理等合同价款管理的内容。理的内容。 新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；把钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；把原有的环境保护、文明施工、安全施工、原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施临时设施 四项合并为四项合并为“安全文明施工安全文明施工”；施工排水降水拆分为两项；新增施工排水降水拆分

164、为两项；新增“冬雨季冬雨季施工施工” ，“地上地下设施，建筑物的临时地上地下设施，建筑物的临时保护设施保护设施”两项。两项。必错椒段唾座捍蓖蛆瓜临田榨柠衡桅卵咏别乘股嚼俺撮拭廊屎焉一一痛弗建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义（四）新计价规范中新出现的问题（四）新计价规范中新出现的问题（1）其工程量计算规则沿用了过去一）其工程量计算规则沿用了过去一直使用的预算定额的模式。这就使得直使用的预算定额的模式。这就使得很多企业在投标报价时仍然习惯于按很多企业在投标报价时仍然习惯于按照建设工程预算定额先算量后套价，照建设工程预算定额先算量后套价，再把计算的结果反算到给出的工程量再把

165、计算的结果反算到给出的工程量清单之中，从而忽视了量价分离的指清单之中，从而忽视了量价分离的指导原则。不仅忽略了单项报价的竞争导原则。不仅忽略了单项报价的竞争性，而且也为日后的结算留下了隐患。性，而且也为日后的结算留下了隐患。（2）工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表新增新增“定额编号定额编号”、“定额名称定额名称”、“定额单位定额单位”几项几项，这无疑这无疑暗含了对过去定额的重新重视，暗含了对过去定额的重新重视，是对定额计价的一种回归。是对定额计价的一种回归。仍沿用定额的思想仍沿用定额的思想工程量清单编制工程量清单编制责任空有其名责任空有其名新计价规范新计价规范3.1.1规定：规定

166、： 工程量清单工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。具有相应资质的工程造价咨询人编制。 实际操作中招标人为了规避风险，经实际操作中招标人为了规避风险，经常在招标文件中写明，招标人提供的工常在招标文件中写明，招标人提供的工程量清单中开列的工程量是根据合同工程量清单中开列的工程量是根据合同工程设计图纸提供的预计工程量，仅供参程设计图纸提供的预计工程量，仅供参考，不能作为承包人履行合同义务中应考，不能作为承包人履行合同义务中应予完成合同工程的实际和准确工程量，予完成合同工程的实际和准确工程量，投标人应根据经验重新核实工程量

167、，这投标人应根据经验重新核实工程量，这样招标人就把工程量清单编制的责任和样招标人就把工程量清单编制的责任和风险又全部推给了投标人。同样，投标风险又全部推给了投标人。同样，投标人为了降低风险又将风险金加大，计入人为了降低风险又将风险金加大，计入了工程报价之中。这样，了工程报价之中。这样，势必又回到了势必又回到了原有的原有的“量价不分量价不分”的老路上，严重地的老路上，严重地阻碍了新型计价体系的实施。阻碍了新型计价体系的实施。痒喷兼伶译孩号宴真祸涣莱释羚阻蹋讣末拭馒锗岂邦锻卢尽跃蜗睦仇坚桅建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程量清单计价工程量清单计价模式下的招投标模式下的

168、招投标一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理萧吓医除茂咽嫩异窝鸡到瑰拌幅识硕蝶寻绊牛誓饵蔡暴逼茄氢料师开疮脊建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程量清单在招投标中的作用、特点工程

169、量清单在招投标中的作用、特点定额计价模式与工程量清单计价模式下招投标对比分析定额计价模式与工程量清单计价模式下招投标对比分析1工程量清单计价模式下的招标工程量清单计价模式下的招标2工程量清单计价模式下的投标工程量清单计价模式下的投标3工程量清单计价模式下的评标工程量清单计价模式下的评标45目录目录一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五

170、、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理沦徽厢销趾黎倒试泰院莎仕爬您潦孕蝉猛断悸溶平贿九匡浚工染震八娥囊建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义（一）工程量清单在招投标中的作用一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五

171、、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标2.有利于投标方投标报价 避免投标方重复计算工程量，提高了效率。易于投标方结合工程的具体情况进行计价，把价格的决定权逐步交给施工企业。施工企业通过采用工程量清单计价方式的运用，逐步建立自己的企业定额体系。1. 有利于标底(招标控制价)的编制 增强招投标过程的透明度，淡化标底的作用。避免了工程招标中的弄虚作假，暗箱操作等违规行为。并消除因工程量不统一而引起的在标价上的误差，有利于正确评标。 3.有利于评标 工程量清单是评标的基础，既规范了投标人计价行为，又为评标带来了方便。 4.有利于风险分担 采用工程量清单报价方式，业主承担工程量的计算误差和变更风险

172、，投标方只对自己的所报成本、单价负责，这种格局符合责权利对等的一般原则。觉朔纬康显盛嚷扼赚瀑搀海徊目民疯矗掌脂沙掳光举特水陇击孪舌肿师网建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义（二）工程量清单计价模式下招投标的特点工程量清单计价是一种与市场经济相适应的,由承包单位自主报价,通过市场竞争确定价格,与国际惯例接轨的一种新的计价模式。1工程量清单计价是各投标人根据市场的人工、材料、机械价格行情、自身技术实力和管理水平投标报价,其价格有高有低,具有多样性,其价格反映的是工程个别成本。23建设工程招投标采用工程量清单计价后,其工程量的计算由原来的投标人依据招标人提供的图纸进行计算,改

173、为由招标人公开提供工程量清单。4投标人的综合单价报价中,不仅包括完成工程量清单计量单位项目所需的全部费用,还应包括工程量清单项目中没有体现而在施工中又必然发生的工作内容所需的费用,以及考虑风险因素而增加的费用等。一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标决宰篱责妹掉芍枢螟衫慨貌剖渭顶牌

174、谰剿谁恩观坯献咬昂存狼糯龄褒佰怂建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义定额计价模式下的定额计价模式下的招投标招投标工程量清单计价模式下的工程量清单计价模式下的招投标招投标标底标底或招或招标控标控制价制价标底是衡量、评审投标人投标报价的重要尺度标底=定额概算造价+材料调价费用+不可预见费淡化标底的作用，在新计价规范中更是用招标控制价取代标底，将其在招标时公开。计算口径与投标报价保持一致投投标标报报价价直接工程费单价=人工费+材料费+机械使用费单位工程直接费=（假定建筑产品工程量直接工程费单价）+措施费单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金单项工程概算造价=

175、单位工程概预算造价+设备、工器具购置费建设项目全部工程概算造价= 单项工程概预算造价+预备费+有关的其他费用分部分项工程费= 分部分项工程量相应分部分项工程单价（包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险费用）措施项目费= 个措施项目费其他项目费=招标人部分金额+投标人部分金额（暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价= 单位工程报价建设项目总报价= 单项工程报价评评标标评标主要看总造价，评标工作中的商务评审十分简单不但评总价，还要进行分部分项清单费、措施项目费、主要清单单价、主要材料价格、是否计算错误的评审

176、风险风险分担分担工程量及价格风险都由承包商承担业主承担了工程量变动的风险，承包商承担了价格波动的风险 二、定额计价模式与工程量清单计价模式下招投标对比分析比较项计价模式一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标宴驴沟卓武宠日例轻货针帧犀褒床在诈常从央荤走奸闰激烤疥磨咸弄羹棺建设工程工程

177、量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、工程量清单计价模式下的招标为了更好地开展工程招标工作，将清单项目分为以下部分：非竞争性部分非竞争性部分竞争性部分竞争性部分非竞争性部分是指招标文件中根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项或由招标单位自行统一规定的部分，投标人直接将其加入投标报价部分即可。竞争性部分是指由投标单位按清单计价规范、招标文件等要求，在勘察现场场地状况结合自身的能力优势、施工组织、材料市场信息价并考虑风险后自行报价的部分。一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价

178、模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标形醒媚谣盐瘸泻恕漠狮腺话扦恨租羌钠语蜘盔读吗督剐卧铅蒋洗皋帐刀搏建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义新计价规范新计价规范原计价规范原计价规范竞争性竞争性部分部分分部分项工程综合单价措施项目综合单价计日工单价总承包服务费分部分项工程综合单价措施项目综合单价零星工作项目单价总承包服务费非竞争非竞争性部分性部分措施项目清单中的安全文明措施费暂列金额暂估价规费税金预留金材

179、料购置费规费税金将工程量清单的工作内容划分为非竞争性、竞争性、两个部分，主要将工程量清单的工作内容划分为非竞争性、竞争性、两个部分，主要是为了分清、理顺招标工作管理的轻重关系，抓住核心工作（竞争部是为了分清、理顺招标工作管理的轻重关系，抓住核心工作（竞争部分）、落实招标主要工作（编制完善非竞争性的部分）、控制好漏项分）、落实招标主要工作（编制完善非竞争性的部分）、控制好漏项或新增项目工作，以便发包方真正选择到一个有能力、施工组织优化、或新增项目工作，以便发包方真正选择到一个有能力、施工组织优化、更具竞争优势的承包人更具竞争优势的承包人。一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用

180、、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标泳是抉鄙玩允瞪缀戌铀队帜柔冉耳续宦烛深钓卯甲沽酬瘦赡节彰浇嗅规红建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义 建设工程工程量清单计价规范 GB505002008中4.2条款明确规定：国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应

181、将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 建设工程工程量清单计价规范 GB505002003中4.0.7条款指出：“招标投标法”规定，招标工程设有标底的，评标时应参考标底，标底的“参考”作用，决定了标底的编制要有一定的强制性。这种强制性主要体现在标底的编制应按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行，标底的编制除应遵照本规范规定外，还应符合建设部令第107号“建筑工程施工发包与承包计价管理办法”第六条的要求（招标标底编制的依据为：（一）国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定；（二）市场价格信息）。 编

182、制招标控制价成为编制招标文件的重要环节，对合同价的确定起引导作用一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标正堕颅数赛闸概岛瑞恃忌青镭爬笆疏已煞方家综蚊束碟兑才崇眯客倔瓤直建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义招标文件中招标控制价的编制招标文件中招标控制价的编制（二

183、）招标控制价的编制依据：（一）招标控制价的作用：1.可有效控制投资，防止恶性拉标带来的投资风险。2.淡化标底。在大力提倡无标底的环境下，招标控制价应运而生，提高了招标活动的透明度，对招标活动中摸标底、泄漏标底等违法活动从根本上予以遏制。3.招标控制价的设立避免了无标底悄况下的无序竞争，起着引导报价，良性竞争的有利作用。4.招标控制价和评标办法的合理使用可有效防止申标、围标的发生。1.建设工程工程量清单计价规范 GB5050020082.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法3.建设工程设计文件及相关资料4.招标文件中的工程量清单及有关规定5.与建设项目相关的标准、规范、技术资料6

184、.工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的材料，参照市场价7.其他相关的材料一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标疾点亡辰努胚识拔伦肺竞双杯唁丈赃素餐仙父麻饮割寻麦溃低悉模粟猜惊建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义（三）招标控制价的设置应注

185、意以下问题1.计算口径要一致。计算工程量时，根据施工图列出的分项工程口径与定额中相应分项工程的口径要一致。2.读图要准确。在正式计算工程量之前，必须要反复阅读施工图，了解施工图中细部构造，文字说明以及标准图集中的详细内容。3.严格执行、准确理解工程量计算规则。计算工程量时，计算规则要准确理解，反复推敲，且要严格执行。4.计算必须要准确。计算工程量时，计算底稿要整洁，数据要清晰，项目部位要注明，计算精度要一致，工程量的数据一般精确到小数点后两位，贵重或价格较高的材料可精确到小数点后三位。5. 计算时要做到不重不漏。在计算之前，为防止工程量漏项、重项，一般把整个工程划分为若干个分部工程.如土石方工

186、程、基础工程、砌体工程、硷及钢筋硷工程、装修工程、屋面工程、水暖安装和电气安装工程等若干分部工程，再此基础上按照定额项目又划分成若干分项工程分别计算，这样相应减少重项和漏项的数量，提高准确度。6.善于总结经验，提高自我审核能力。我们标底编审人员、要善于总结出一套自己的计算方法，计算顺序，尽量减少重复计算。一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标

187、标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标蛤吱吩耍绝辟冷映会骇棒拇息骤拓珐黎温谚遵菲实脸入滴济臣尘借话蛆婚建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程量清单计价模式下投标单位投标报价程序四、工程量清单计价模式下的投标方法一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计

188、价模式下的评标标往忿衷居堂于菇呜腊裙活转耸癌骂挤呆眯做沿店叔劳长走稳饥啮诈忠殴掺建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程量清单下承包商投标前的询价工作1.询价的概念通过各种渠道，采用各种手段对工程所需各种材料、设备等资源的价格、质量、供应时间、供应数量等各方面进行系统全面的了解，这一工作就称为工程询价。询价是估价的基础，询价不能只单纯地了解生产要素的价格，对影响生产要素价格的各个方面都应作全面、准确的了解，为工程估价提供可靠依据。一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投

189、计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标草昧泻巧饯迪逗舜近宠掺摘恐砌准豺涕书足镐纯郴印瓦块氛督寻膛指题立建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义2.询价的步骤收集投标信息复核工程量询价包括影响投标决策的各种主观因素和客观因素重新计算或复核工程量，与招标文件中所给的工程量进行对比包括生产要素询价和分包询价一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式

190、与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标追闻区纲文舒限改恤牡迪糖招藏消扒莹惠孤蔡抛想施喀纷令返游泼俩臆徐建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义复核工程量复核工程量的准确程度，将在两个方面影响投标商的经营行为：根据复核后的工程量与招标文件提供的工程量之间的差距考虑相应的投标策略1根据工程量大小采取合适的施工方法2为确保复核工程量准确，在计算中应注意以下方面：1按一

191、定顺序进行，避免漏算或重算2以工程设计图纸为依据3结合已定的施工方案或施工方法一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标靖忆局堤笑嗽迢务叠来挪惯讽瞅札泅牺燎惯腾聋艾爬限蓉煮官罕安挠煤棚建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义生产要素询价生产要素询价材料价格材料价格询

192、价一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标妈箱侣忍浑沃帆瘩鄙豪般吮坦骏当当腊书痞饭淄巧砚尊策氓按需迟壮终极建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义生产要素询价生产要素询价机械设备价格机械设备价格一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特

193、点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标守耽铝键骸狙锤舰幌姿栓洞爵塌颤蝗肺戏汽铃狙小壹深狐蕴丘磷六手闪曰建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义生产要素询价生产要素询价劳务价格劳务价格一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式

194、下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标贴捷芦戮补窗话睛候酞诧牙背汹或尝纫击筑井馁靠秃还勤奸伸跪储呛获按建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义分包询价分包询价一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、

195、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标珐畦沂锤恼鞘裂顷釉编沤宽簧轩括演浅递淘慨摩酣戈镭漓跨辛鼠替律砂咽建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义承包商投标估价的费用组成工程量清单下承包商的投标估价工作工程量清单下承包商的投标估价工作承包商投标估价是指在施工总进度计划、主要施工方法、分包商和资源安排确定以后，承包商根据自身工料实际消耗水平，结合工程询价结果，对完成招标工程所需要的各项费用进行分析计算，并提出承建该工程的初步价格。分类费 用 项 目分部分项工程费直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费管理费管理人员工

196、资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等等。利润施工企业完成所承包工程获得的盈利。措施费(新计价规范下)安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、施工降水、地上地下设施建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护等等。其它项目费除分部分项工程费、措施费以外，为完成项目施工可能发生的费用。规费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。税金营业税、城市建设

197、维护税、教育费附加。工程量清单下承包商投标的估价工作一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标铁腋钧猜遏段苯妊暗馁霜逊藕拯雏穆疙靖员顾停区繁亚爹燎筛哇篡酞暴撼建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义 投标报价是在投标估价的基础上考虑承包商在该招标工程上的竞争地位、估

198、价准确程度、风险偏好等因素，从承包商对于该工程的投标策略出发，确定在该工程上的预期利润水平。工程量清单下承包商投标报价工作不平衡报价法不平衡报价法多方案报价法多方案报价法投标单位常用投标技巧先亏后盈法先亏后盈法许诺优惠条件许诺优惠条件一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标宽憾章蕊拽

199、亦孽裁裂旬弄厅叉导颅垒纹泼再藐劫乐咖炊屏恃含驶唇冻附掘建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义不平衡报价法不平衡报价法 不平衡报价法也叫前重后轻法,是指在总价基本确定以后,通过调整内部子项目的报价,以期既不提高总价影响中标,又能在结算时得到理想的经济效益。 采用不平衡报价一定要建立在对工程量仔细核对分析的基础上，特别是对单价报价偏低的项目，不平衡报价过多或者过于明显，就会引起业主反感,甚至导致废标。因此,在总报价不变的情况下，调整的不平衡报价一般应控制在15%的幅度范围之内。如果不注意这一点，有时业主会挑选出过高的项目，要求投标人进行单价分析，并围绕单价分析中过高的内容进行

200、压价，以致承包商得不偿失。一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标傻摘解吗饱续水恰弱瞳脉扣秃嘿粱疲拐毡耽域禹么煎鳃摊瓶枪挎呀晶榴犁建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义序号信息类型变动趋势不平衡结果1资金收入的时间早单价高晚单价低2清单工程量不准确增加单价高减少

201、单价低3报价图纸不明确增加工程量单价高减少工程量单价低4暂定工程自己承包的可能性高单价高自己承包的可能性低单价低5单价组成分析表人工费和机械费单价高材料费单价低6议标时招标人要求压低单价工程量大的项目单价小幅度降低工程量小的项目单价大幅度降低7工程量不明确报单价的项目没有工程量单价高有假定的工程量单价适中常见的不平衡报价法一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的

202、投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标藐态盖亿膀皋啦肌私蛹谭曼恫斤暑粒厘逃蔽徒畸笺辨驾桌楷脂备煎证玻殖建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义 案例：江苏某大型电厂一期主厂房桩基工程不平衡报价法的应用 江苏某大型电厂一期主厂房桩基工程,此项目由中国国电集团公司、江苏省国信资产管理集团有限公司、江苏省交通控股有限公司、苏源集团江苏发电有限公司、泰州市泰能投资管理有限责任公司五方共同出资建设,资金到位情况良好,属国家重点工程。竞争对手主要为当地和上海的管桩施工队伍,这些队伍管桩施工经验丰富,投标报价水平偏低。 经过对项目状况、竞争对手的

203、情况分析,从企业自身需求出发,为了能够在管桩施工领域占领阵地、开创局面、打开市场、建立信誉,决定采用竞争型策略,以成本加微利报价。低价的投标策略确定后,在具体报价中采用了不平衡报价法。桩基施工的工程项目相对较少,只有打桩和送桩两项,招标文件要求两种桩径的送桩长度分别为3 m和5 m,补充通知将两种桩径的送桩深度均按5 m报价,通过对招标文件技术条款和图纸分析,送桩深度可能不足5 m,送桩的结算工程量很可能小于招标工程量。因此,报价中适当调低了送桩单价,也就是在总价不变的情况下调高打桩单价,以期在合同执行中为企业带来较好的经济效益。此后的实践证明:此次采取的投标策略是正确的。一、工程量清单一、工

204、程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标脸贯麻殖曝扮甄丈毅鸭两布颂附陪垢矮猴密兜砍婆椿甲涎堵忿苇蝶注七黍建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义五、工程量清单计价模式下的评标方法组建评标委员会 研究招标文件初步评审技术性评审符合性评审商务性评审详细评审编制评标报告商务符合性技术符合性

205、方案和关键工序评估质量控制措施评估对环境污染的保护措施评估 投标报价校核，与招标控制价对比审查报价数据计算的正确性分析报价构成的合理性工程量清单评标流程 一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标捐皖锚辗跑远袜非递蘑朋擦江桃莎输赔绷畔翅区性陀刻献遇遁酵似昧壳桥建设工程工程量清单计价规范

206、讲义建设工程工程量清单计价规范讲义分析报价构成的合理性综合单价的合理性分析综合单价的合理性分析1 综合单价包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及风险费。人工工日的消耗量水平与企业加强管理、实行承包制、调动工人积极性有关，但一般不能低于社会平均成本的8590，人工单价可按建筑市场人工工资取定，但平均日工资不得低于劳动保障部门发布的最低日工资标准；主要材料消耗量与施工现场管理水平有关，一般不能低于社会平均成本的98，辅助材料消耗量可根据实际施工情况合理调整，可增加或减少，材料价格与选择产品的产地、品牌、进货渠道、进货量、付款条件、季节、运输条件有关，一般不低于同期市场价格的85%

207、；施工机械考虑到闲置时仅发生维保费、提前折旧的机械在规定的时间内还允许使用的情况，施工机械费一般不低于社会平均成本的70%,如投标人采用租赁机械时，应提供租赁合同。企业管理费与企业的管理水平有关，但考虑到现场管理的费用不能大幅度优惠，企业管理费一般不低于社会平均成本的7 0%。利润和风险费用各个企业相差较大，如果考虑微利经营或希望与某建设单位建立长期的合作关系，有的企业采取零利润，这应该是允许的。一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量

208、清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标殖甩娠逸蓬邻惭软头桅昏启菊十扮槐缴窃牙喧潭纠镐啦相钳视创伸拴峰呻建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义措施费、其他项目费的合理性分析措施费、其他项目费的合理性分析2 原计价规范中的措施费中文明施工费、安全施工费、临时设施费在新计价规范中合并为安全文明施工费，此措施费应当不低于法定最低标准，不得随意优惠。措施费中与施工方案或施工组织设计有关的项目报价应当与施工方案或施工组织设计相符。暂列金额、暂估价应当按招标文件明确的金

209、额报价。如果上述费用未按规定计取，应定为不合理报价。规费、税金的合理性分析规费、税金的合理性分析3 规费、税金应当严格按规定计算，不得优惠，否则定为不合理报价。一、工程量清单一、工程量清单在招投标中的作在招投标中的作用、特点用、特点二、定额计价模二、定额计价模式与工程量清单式与工程量清单计价模式下招投计价模式下招投标对比分析标对比分析三、工程量清单三、工程量清单计价模式下的招计价模式下的招标标四、工程量清单四、工程量清单计价模式下的投计价模式下的投标标五、工程量清单五、工程量清单计价模式下的评计价模式下的评标标殴痕驭秩领兢慷瘦低玖懂撵寄裕慑吸戎喧领烘瘫恬锭星单帚净膳屯加爹镶建设工程工程量清单计

210、价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程量清单计价模式工程量清单计价模式下的合同价款管理下的合同价款管理一、工程造价计价一、工程造价计价模式的发展历程及模式的发展历程及基本原理基本原理二、建设工程工二、建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范（2003）简介）简介三、原计价规范三、原计价规范存在的问题存在的问题四、原计价规范四、原计价规范下清单计价体系下清单计价体系国内外比较国内外比较五、新计价规范五、新计价规范介绍及问题分析介绍及问题分析六、工程量清单计六、工程量清单计价模式下的招投标价模式下的招投标与合同价款管理与合同价款管理迸另龄防港升擂煞菩迂桅蔷杖更娩氰浚殃绳灼眼溺奢蜘学周辈渣犀

211、英牡严建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程量清单计价模式下的工程价款支付工程量清单计价模式下的工程价款支付工程量清单计价模式下的工程价款调整工程量清单计价模式下的工程价款调整工程量清单计价模式下的索赔与现场签证工程量清单计价模式下的索赔与现场签证工程量清单计价模式下的竣工结算工程量清单计价模式下的竣工结算工程量清单计价模式下的合同价款的约定工程量清单计价模式下的合同价款的约定目录斌桥佯戎磐童起式连瞪望檀瘩孜贷咱稀丸仓湖缕粗灵砾磷婆城艇赌稽药抡建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义新规范条文说明4.4.1中规定工程合同价款的约定应满足的要求依据要

212、求：招标人向中标的投标人发出的中标通知书。时间要求：自招标人发出中标通知书之日起30日内内容要求：招标文件和中标人的投标文件合同的形式要求：书面合同一一.工程量清单计价模式下合同价款的约定工程量清单计价模式下合同价款的约定一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算骗驹傣

213、贵耶至旬侠隶苍酪琶恨青换得赵敖礼延结涅燎涪鳃澎蚌钉恰惶贾亲建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义 新规范总则4.4.4中规定：实行工程量清单计价方式的工程，发、承包双方应在合同条款中对下列9项事项进行约定。若合同中没有对这9项内容进行约定或约定不明的，由双方协商确定；协商不能达成一致的，按新规范执行。1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；2.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；3.工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间；4.索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；5.发生工程价款争议的解决方法及时间；6.承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办

214、法；7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间；8.工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间；9.与履行合同、支付价款有关的其他事项等。与建设工程价款结算暂行办法第七条类似一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算一一.工程量清单计价模式下合同价款的约定工程量清单计

215、价模式下合同价款的约定百拷低兆赣镐百择磷部卫饯奎唐泼硅锄震镑迎柄俏耸炳成板暮羞郝园我榜建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义条款号内容4.4.1 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30日内，由发、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。 不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方认可的工程价款基础上，由发、承包双方在合同中约定4.4.2 实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。 新规范对合同价款的其它规定：建设工程价款结算暂行办法和建设工程施工合同

216、GF-1999-0201对此均无规定一一.工程量清单计价模式下合同价款的约定工程量清单计价模式下合同价款的约定一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算妓搔狮蜒锁柬悟靳斟辑较侯倒寝颁肯珍贩悬件切敝帧耘胞福阁捻胳涨貌狞建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规

217、范讲义按新计价规范：当合同中未对工程量的计量时间、程序、方法和要求作约定时，按此程序处理二、工程量清单计价模式下工程计量与价款支付二、工程量清单计价模式下工程计量与价款支付一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算税震挺甘磁匠缮唁毙儡告喂绕秩斩毯浦楞占累世歌所慈徽蛮傅嚣

218、苦沽酬聂建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程价款结算与支付工程预付款工程竣工结算款工程质量保证金工程进度款工程预付款的限额工程预付款的扣回工程量的计量与确认工程进度款的支付竣工决算编制和审查竣工结算价款缺陷责任期保证金的预留与返还保证金的管理初始合同收入调整收入变更调整的价款索赔调整的价款奖励调整的价款合同外零星项目材料价差的调整1.施工阶段工程价款的构成二、工程量清单计价模式下工程计量与价款支付二、工程量清单计价模式下工程计量与价款支付旗谣双迭揽硼箩椰敬胜穆沪该雹宾那爪鞍雕条逊若竭窖朱被磐鲁捻丫铂障建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义2.工

219、程预付款概念及其法律性质 工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同的约定，在正式开工前预先交付给承包人的工程款。它是施工准备和所需主要材料、结构件等流动资金的主要来源。其法律性质为： 发包人为帮助承包人顺利启动项目而提供的一笔无息贷款。 4.5.1 发包人应按照合同约定支付工程预付款。支付的工程预付款，按照合同约定在工程进度款中抵扣。 新规范总则对预付款的基本规定二、工程量清单计价模式下工程计量与价款支付二、工程量清单计价模式下工程计量与价款支付一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程

220、价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算挟移梳淄蔫负推驮耙捕叶友穷煽芭袖棘巢喧夜性祥撼卢郴辉层勺毫叙鞭毛建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义新规范（合同新规范（合同中无相应规定时，中无相应规定时，按此办理）按此办理）建设工程价款结算建设工程价款结算暂行办法暂行办法建设工程施工合同建设工程施工合同GF-1999-0201条款号条款号条文说明条文说明4.5.1第十二条第十二条24额度l

221、原则上预付比例不低于合同金额（扣除暂列金额）的10%，不高于合同金额（扣除暂列金额）的30%l对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。l实行工程量清单计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分宜在合同中分别约定预付款比例（或金额）l包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10，不高于合同金额的30l对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计价执行建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）的工程l实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额支付时间在具备施工条件的前提下，

222、发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的7天内预付工程款预付时间应不迟于约定的开工日期前7天新规范对工程预付款的规定与其他文件的比较一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算瘴众荚艇孰揽莲蛊狙烘澈寿孟蕴怠赴策央桂弦哦雍唤弹城乱梨边衙搭珊赃建设工程工程量清单

223、计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义新规范新规范建设工程价款结算建设工程价款结算暂行办法暂行办法建设工程施工合同建设工程施工合同GF-1999-0201条款号条款号条文说明条文说明4.5.1第十二条第十二条24发包人违约规定若发包人未按合同约定预付工程款，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起按同期银行贷款利率计算向承包人支付应付预付款的利息，并承担违约责任。发包人不按约定预付， 承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付， 承包人

224、可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。扣回方式支付的工程预付款，按照合同约定在工程进度款中抵扣（总则4.5.1）预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣 开工后按约定的时间和比例逐次扣回。 不支付工程预付款的规定凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。 无规定一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的

225、索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算欠宏凰兑体否颗徊捐炬裴慰砂烛厅雍嫉甩绷虞国嗅疟簧缠麦圆掉螟惮媒戌建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义履行合同时工程量变化的原因工程量清单中出现漏项工程量计算偏差工程变更引起工程量的增减承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算计算标准3.工程计量二、工程量清单计价模式下工程计量与价款支付二、工程量清单计价模式下工程计量与价款支付一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、

226、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算痒票朔耽愉秘莹咸右想蘑精踌偏歌耳郸眼泉皖鲜妆逃着夺果蘑诡剖臭剩蝎建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义新规范对工程计量的规定与其他文件的比较新规范（但合同中无相应规定时，按本规范办理）建设工程施工合同GF-1999-0201建设工程价款结算暂行办法条款号条文说明4.5.425第十三条提

227、交已完工程量报告时间承包人应在每个月末或合同约定的工程段末向发包人递交上月或工程段已完工程量报告承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告核实已完工程量发包人应在接到报告后7天内按施工图纸（含设计变更）核对已完工程量，并应在计量前24小时通知承包人，承包人应按时参加工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实 承包人不参加核实的规定承包人收

228、到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据发包人未通知承包人如发包人未在规定的核对时间内进行计量，致使承包人未能参加计量，则有发包人所做的计量结果无效工程师不按约定时间通知承包人，致命承包人未能参加计量，计量结果无效与新规范相同一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工

229、结算的竣工结算朴令汞央消哀氨涝邪盅挪镰校膊梆惰婶劝嘲贰咽对氨信坝承布悄尘俺侈销建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义新规范（但合同中无相应规定时，按本规范办理）建设工程施工合同文本建设工程价款结算暂行办法条款号条文说明4.5.425第十三条发包人未按时核实已完工程量如发包人未在规定的核对时间内进行计量，视为承包人提交的计量报告已经认可工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有

230、约定的，按合同执行承包人超出约定工程量范围的核算对于承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量承包人不同意计量结果承包人应在收到上述结果后7天内向发包人提出，申明承包人认为不正确的详细情况。发包人收到后，应在2日内重新检查对有关工程量的计量，或予以确认，或将其修改无规定无规定一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款

231、调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算蟹镰聘萝柞施磅摧灌锻屋死挤碴饵圆实丸瓦验乘默认境访灼镁矾篇芽多谩建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义4.进度款支付本周期已完成工程的价款应增加和扣减的索赔金额 累计已完成的工程价款 应抵扣的工程预付款 累计已支付的工程价款 应扣减的质量保证金 本周期已完成计日工金额 根据合同应增加和扣减的其他金额 应增加和扣减的变更金额 本付款周期实际应支付的工程价款 新规范总则4.5.5对进度款的规定如下：（1）承包人递交进度款支付申请的时间：每个付款周期末。（2）进度款支付申请内容：除合同另有约定外，应包括下

232、列10项内容：建设工程施工合同GF-1999-0201与建设工程价款结算暂行办法对此无规定一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算蔽漓堵哉雅拷抵天芋请跋寺弊篙研热盅抄舱鳖氯谦蒸饼浚良翅坝惜献逗屠建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义4.进度款支付

233、图：工程预付款支付时间及比例要求 新规范4.5.6规定： 当发、承包双方在合同中未对工程进度款支付申请的核对时间以及工程进度款支付时间及比例的约定时，按下图规定办理：程序与建设工程施工合同GF-1999-0201中的26条款相同建设工程施工合同GF-1999-0201在专用条款24规定一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量

234、清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算消节米涂谚截宰廉哦红步交脑健咸瞬烁禁湃庙猾戮救纱绍摈镑和搔殆瑰拍建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义新规范总则中对工程进度款支付的其它规定条款条款号号内容内容4.5.2发包人支付工程进度款，应按照合同约定计量和支付，支付周期同计量周期。 （条文说明中指出计量和付款周期可采用分段与按月结算的方式。当采用分段结算方式时，应在合同中约定具体的工程分段划分，付款周期应与计量周期一致。 ）4.5.7发包人未在合同约定时间内支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可与承包

235、人协商签订延期付款协议，经承包人同意后延期支付。协议应明确延期支付的时间和从付款申请生效后按同期银行贷款利率计算应付款的利息。 4.5.8发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行时，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下

236、单计价模式下的竣工结算的竣工结算钞舆禾乾褪您尧炸原井凌堕醉较颊钦僻勾柠直宾分谰融矗癌厩挚汁似氮斜建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义三、工程量清单计价模式下的索赔与现场签证三、工程量清单计价模式下的索赔与现场签证1.产生索赔的原因（1）施工现场条件变化l因业主提供的地质情况与实际情况不符l地质情况发生急剧变化，原设计已不能满足施工及质量要求（2）工程变更索赔l业主提出的变更l施工单位提出应用新技术、新设备、新材料等l新增工程引起单价的变化l工程延期及加速施工引起的索赔l工程量清单中的错漏项l增加、改变或取消合同中规定的任何责任、义务或限制条件l改变或修改合同图纸中标示的

237、规范或工程量清单中说明的工作一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算寅筷箱汽烦逞瀑距瑰炯盼赴歹古徽冰储淌诊衅娄园际文牺肚脱赡蔚属帽授建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义2.清单计价方式下的索赔分析1索赔事件分析 索赔事件分析的对象是已发生的干扰

238、事件，并且给承包商带来实际的影响2合同分析 对合同文件进行全面详细分析研究，切实理解合同双方权利及义务，预测合同履行过程中的风险，分析进行工程索赔可行性，从而采取有效的索赔管理策略。合同中有关索赔一些规定，必须引起承包商高度重视。包括合同价格调整条件和方法，工程度变更的补偿条件和计算方法及业主的合作责任等。3工程量清单分析 依据合同和新规范的规定，分析哪些项目单价可调整，那些不可调整，确定索赔好金额。一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下

239、的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算动勒喻推渣淹皮亦雕燃儡缸纠算幅约拷隘按民鸿蔫税袖君哇婆秆诊吩攻耕建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义 3.若承发包双方未在合同中对索赔事件的确认做具体规定，应按新规范条文说明4.6.2规定程序办理：与建设工程施工合同文本36条“索赔”相同一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三

240、、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算苍澈便束鹃陛堤猿劈匠芳汀澄覆冰纱庞汰骋诉柬宏街客正案蹋舞楔吩猛陨建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义4.新规范4.6.3对索赔事件处理程序的规定承包人在合同约定的时间内向发包人递交费用索赔意向通知书发包人指定专人收集与索赔有关的资料承包人在合同约定的时间内向发包人递交费用索赔申请表发包人指定的专人初步审查费用索赔申请表，符合本规范第4.6.1条规定的条件时予以受理

241、发包人指定的专人进行费用索赔核对，经造价工程师复核索赔金额后，与承包人协商确定并由发包人批准发包人指定的专人应在合同约定的时间内签署费用索赔审批表或发出要求承包人提交有关索赔的进一步详细资料的通知，待收到承包人提交的详细资料后，按本条第4、5、6款的程序进行。一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下

242、单计价模式下的竣工结算的竣工结算殿簇舞础监夷柄室虫亥漳难矽健经恶灶裳蚂贪摇眨镀万擂妈蛤蔫截杨联时建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义5.索赔事件处理原则时效性原则索赔报告应采用书面形式，并在合同规定的时限内提出，否则将被拒绝。最小化原则承包商应及时采取有效措施防止事态的扩大和损失的加剧，将损失控制在最低限度。如果不及时采取措施而导致损失扩大，承包商无权就扩大的摄失部分提出索赔要求。.单件性原则索赔应遵守发生一件、提出一件、处理一件，而不能采用算总帐的办法，对同一事件的工期索赔和经济索赔也要分开提出两份索赔报告，以避免个别索赔争议而延误整份索赔报告的批准，甚至导致损失扩大

243、化或引发出其他问题。索赔报告还应编号，由专人造册管理。补偿性原则索赔应使索赔方的实际损失得到合理和完全的补偿，但索赔方不能因此获得额外利益。合法性原则索赔报告必须依据合同提出，并具备合法、全面、充分和有效的证据材料。必要性原则索赔费用应是履行合同所必需的.如果没有该费用的支出，承包商就难以合理履行合同。一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价

244、款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算蘑麓籍布癌恩镣久柑氢嗜丧俭敷瞩丸介怒昭坪钳同俗今固赛您猫咳尤植极建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义条款号内容条款号内容4.6.4若承包人的费用索赔与工程延期索赔要求相关联时，发包人在作出费用索赔的批准决定时，应结合工程延期的批准，综合作出费用索赔和工程延期的决定。 4.6.6承包人应发包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人责任事件发生时，承包人应按合同约定及时向发包人提出现场签证。 4.6.5 发包人根据合同条款，认为由于承包人的原因造成额外损失，应得到索赔金额，发包人应在确认引起索赔的事件

245、后在合同约定时间（若合同未作约定，时间为28天）内向承包人发出通知，提出索赔金额的依据。 承包人在收到发包人索赔通知后并在合同约定时间内（若合同未作约定，时间为28天） ，未向发包人做出答复，视为该项索赔已经认可。 4.6.7发、承包双方确认的索赔与现场签证费用与工程进度款同期支付。 6.新规范对索赔与现场签证的其他约定一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的

246、工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算厩妻盏玲钥囱室炬爬裳昏号凰窝森记衍位班浴兵膊引礼帛盂澎奄恫肯脉查建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义条文说明4.7.5：在合同履行过程中，因非承包人原因引起的工程量的变化，对工程量清单项目的综合单价产生影响时，是否调整综合单价以及如何调整应在合同中约定。若合同未作约定，按以下原则办理：（1）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不作调整，执行原有综合单价。（2）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以外，且其影响分部分项工程费超过0 .1%时，其综合单价以

247、及对应的措施费（如有）均应作调整。注：调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。四、工程量清单计价规范下的工程价款调整四、工程量清单计价规范下的工程价款调整新规范对工程价款调整的规定综合单价调整范围的规定2工程价款调整时间1总则4.7.1：招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量

248、清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算走摔唯腕垒寐甩偶宾峦恒遥携搭蝗努医矾济滁馈铬纪冤嫂抡磷募演冠嘱渠建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义图纸错误单价的调整总则4.7.6：施工期内，当人工单价发生变化，依据合同约定按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息进行调整。 3总则4.7.2：若施工中出现施工图纸（含设计

249、变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更4总则4.7.3：（1）新增项目综合单价调整（与建设工程施工合同文本31.1对变更价款的调整相同）l合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；l合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；l合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经 发包人确认后执行。总则4.7.4：（2）措施项目变化时，措施费的调整：l原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；l原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适

250、当的措施费变更，经发包人确认后调整。人工单价的调整5一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算陈媚遗总邢补柠炭梗烦铸思硝嫁低靶来宣籽垢搓旺鸥象睁岿湍鲍顺屈忱帕建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义物价波动，工程价款的调整6总则4.7.7l施工期内，

251、当物价波动超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款；l合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。l承包人应在采购材料前将拟采购数量和新的材料单价递交发包人核对，发包人确认用于本合同工程时，应将确认的采购数量和调整材料单价通知承包人，作为双方调整工程价款的依据。但由于承包人原因致使工期延后的，不予调整。 发生不可抗力事件，工程价款的调整7总则4.7.8：l工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至 施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；l发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；l承包人的施工

252、机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；l停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；l工程所需清理、修复费用，由发包人承担；一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算迷鸭剁结哮巢哄卧词痰厂悉封混指堕古慢老坛轻惦火寅粒臆瓤呵戊此掠

253、驮建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义工程价工程价款调整款调整一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算帅骚爱乡酬拄拧七辉的舞擦咸几钵鹏芯耻激蜡五胰呼榔凑苍虱调缀涸延刷建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义确认工程价款调整的

254、程序 新规范条文说明4.7.9中规定，当工程价款调整因素确定后，发承包双方按合同约定的时间和程序提出并确认调整的工程价款。当合同未作约定或本规范的有关条款未作规定时，按下列程序办理：与建设工程施工合同文本23.4相同一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算慰镇宏第鸵善

255、正卫芽绝坑恩郸纲抗亭重丙札宿庸冤笋秒碴犬鹅兜盯痛圃固建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义五、工程量清单计价模式下的竣工结算五、工程量清单计价模式下的竣工结算新规范总则4.8.3规定竣工结算应依据下列文件：一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算

256、腺晾针榴摄杯骚够乔咆首爷另萧何忱笔哗喇压剧奶危仟咸莎宗械突原坝犬建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义2.竣工结算的计算规则一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算茹床席疑萍辊财狼光措银脚骚粳广侯得靴掌架浅倾丽道酉越另烩句沏湘否建设工程工程量清单

257、计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义3.新规范规定竣工结算程序（总则4.8.8-4.8.14）建设工程施工合同GF-1999-0201中33.4规定56天内仍不支付，按此处理建设工程施工合同GF-1999-0201中33.2规定在28天内总体程序与建设工程施工合同GF-1999-0201中33条款相同一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工

258、程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算鼻吴坡蔑客高杰揍闸圭喧坷朝说掩疡揍恕邓弦哀怔融惧皖祥盟波吧绕屎族建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义4.新规范规定核对竣工结算时间条文说明4.8.9中规定： 合同中对核对竣工结算时间没有约定或约定不明的，按下表规定时间进行核对并提出核对意见。工程竣工结算书金额核对时间1500万元以下从接到竣工结算报告书之日起20天2500万元2000万元从接到竣工结算书之日起30天32000万元5000万元从接到竣工结算书之日起45天45000万元以上从接到竣工结算书之日起60天建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算核对确认后15天内汇总，送发包人后30天内核对完成。一、工程量清一、工程量清单计价模式下单计价模式下合同价款的约合同价款的约定定二、工程量清二、工程量清单计价模式下单计价模式下工程价款支付工程价款支付三、工程量清三、工程量清单计价模式下单计价模式下的索赔与现场的索赔与现场签证签证四、工程量清四、工程量清单计价模式下单计价模式下的工程价款调的工程价款调整整五、工程量清五、工程量清单计价模式下单计价模式下的竣工结算的竣工结算闪授贮峭逛玩彼掏销芒笑驹寿揍涯益朝脊真舞菇砰叹仓坍蠕淆肇撰章醉沈建设工程工程量清单计价规范讲义建设工程工程量清单计价规范讲义