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1、-消防设施在建筑中的重要性随着现代建筑高度和广度的不断扩展，人民生活水准的不断提高，建筑消防设施已成为建筑设备工程的重要局部，消防的平安管理工作也已成为国民经济和社会开展的重要组成局部， 直接关系到人民生命财产平安和社会的稳定。因此，切实采取措施，加强消防平安管理工作已刻不容缓。1、加强消防设施维护与保养工作管理的必要性建筑消防系统设施存在着自然老化、使用性和耗用性老化，产品的可靠性、稳定性等性能较差进而会造成消防设施瘫痪或关闭。完善的设计、良好的施工质量和科学的技术检测，仅可以保证建筑消防系统设施进入良好的初始运行状态， 并不能确保系统始终完好如初。特别是一些新建、扩建、改建单位，单纯性地为
2、了过验收关而配备消防设施，一旦通过验收，就出现了无人管理的情况。因此，为了加强建筑消防设施的使用维护管理，保证其正常运行，提高建筑物的防御火灾能力，加强建筑消防水炮设施的维护管理就显得非常的必要。2、消防设施维护与保养管理人员素质的专业化由于现代消防维护涉及强、弱电、通风、计算机、给排水、暖通、机械等专业，要求从业人员对以上专业在消防上的应用十分熟悉，不仅具有熟练的修理经历，而且要具备相应的检测工具和维修工具等，既需了解施工标准、设备安装和功能，也要明确设备.z.-部的工作原理，熟练拆卸和修理工艺。这些人员应该是经过专业的系统理论学习和具备丰富的实践修理经历， 对系统能制定科学的维护保养方案，
3、对隐患能及时发现及排除，发现设备工作故障能简单更换，从而减少故障及消防隐患，防止维护设备更换费用增大等问题出现。综上所述，消防维保工作对维保公司的人员素质和部管理要求非常高，该公司必需拥有一支独立自主、技术实力雄厚的消防技术效劳队伍，所有的消防技术效劳人员，均要经过格的上岗前技术培训，合格后可上岗效劳，且不同程度地具备参加过一些各种类型工程的现场消防设备的安装调试维修实际工作经历，并能熟悉诸多消防设备厂家的消防产品。3、消防设施维护与保养管理规程与细则为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统随时处于准工作状态，能够随时发现灾情、及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，
4、 维保人员应制定一套行之有效的消防系统维护与保养案。们总是会忽略消防器材，觉得消防器材并不重要。其实不是的，只是在没有遇到火灾时，可能觉得消防器材并不重要。只有在经历火灾时那种无助，才会明白消防器材有多重要。一般个人意识都比较淡薄，像一般*地发生火灾，不是就靠消防员通过消防器材进展灭火。所以消防器材的存在是十分重要的，而有时我们可能并不会使用消防器材，这也是一件头痛的事情，因为你不能让消防器材成为一种摆设，既然买了就要学会使用。.z.-如果不会使用，就没有它存在的意义了。所以必备消防器材很重要系统简介系统简介公众集聚场所的防火分区检查是非常重要的，完好有效的防火分区设施将保证火灾发生时，火灾蔓
5、延将得到有效的控制，我们过去在消防平安检查时， 往往疏忽了对建筑防火分区设施的检查，教训很多。在检查时不但要注意横向分隔，还要注意纵向防火分隔的措施，常见问题常见问题1、对建筑物防火分区的认识有误，没有认识到防火分区是个空间的概念。在管理上平面的分隔设施很注意，但是对纵向的分隔措施，例如楼板上下之间的防火封堵就不大注意；对楼层之间的楼梯所造成的空间短路， 高层建筑的管道井也没有注意到采取封堵措施。这类的教训太多了。2、防火卷帘下堆放杂物或柜台，影响起降；3、防火门变形，防火窗破损，影响分隔功能；4、 通风管道、 空调管道、 排烟管道系统上没有或缺少防火阀，或防火阀失灵。.z.-5、常开或常闭的
6、防火门、防火卷帘长期未保持在设计位置。自动控制的电磁阀失灵或失效。6、防火门组没有闭门顺序器或被损坏失效。现场检查现场检查1、现场检查场所的防火门、防火窗、防火墙，有无变形、破损、锈蚀、失效的情况。2、现场检查高层建筑管道井的封堵情况；3、场检查通风和空调系统的防火阀和排烟系统的防火阀，有无破损、锈蚀、变形、失效情况。4、检查玻璃幕墙的窗间墙和窗槛墙的防火封堵情况。5、检查场所各楼层与中庭空间的防火分隔的设施是否完好有效。6、对防火卷帘的检测容包括：检测卷帘单控箱的报警功能；检测卷帘单控箱的手动控制功能；程启动和自动现场操作卷帘的现场启动、远启动功能。现场操作卷帘手动速放功能，检查卷帘水幕保护
7、装置。5、水泵接合器故障、失效。现场检查现场检查.z.-1、现场用消火栓水枪射水直接插入排水管道检查消防水压；2、消火栓箱的启动按钮启动消防水泵；3、检查消火栓箱的枪、带、接口、压条、阀门、卷盘是否齐全好用。4、检查室消火栓系统的单向阀、减压阀等有无有无阀门锈蚀现象；水带有无破损、发霉的情况。系统简介系统简介防烟分区系统和防排烟系统的作用是，建筑物一旦发生火灾后，能及时将高温、有毒的烟气期限制在一定的围并迅速排出室外。 限制火灾蔓延， 并为火场逃生通道提供新鲜空气， 防止高温、有毒烟气入侵。保证火场逃生人员的平安，作用十分重要。对公众集聚场所建筑来说，尤其重要，所以要经常保养，定期检查，才能保
8、证防烟分区系统和防排烟系统功能的完好有效。常见问题常见问题1、应设置隔烟设施的位置，未设置挡烟垂壁等设施。不能形成防烟分区。或挡烟垂壁失效。2、 正压送风机和排烟风机不能定期检查、 运转， 完好率很低。3、防烟楼梯间的送风口破坏现象在各建筑中十分普遍。.z.-4、消防控制室对这几个系统的遥控启动和联动操作存在着不同步和不能联动的情况。5、自然排烟的场所高处的排烟窗锈蚀不好用或操作不便。系统简介系统简介手提式灭火器和推车式灭火器是扑救建筑初期火灾最有效的灭火器材，使用便，容易掌握。是公众集聚场所配置的最常见的消防器材。他的类型有很多种。分别适用于不同类型的火灾。保证灭火器的有效好用是扑救初期火灾
9、的必备条件。检查各种灭火器，是我们对公众集聚场所检查时的一项重要容。我们应当熟练的掌握检查的容和重点，并熟练的掌握不同场所灭火器的配置计算。常见问题常见问题1、数量缺乏、灭火器选型与场所环境火灾类型不符；2、灭火器超期；无压力表，或压力缺乏；3、夏季炎热时节灭火器在下直接曝晒，可能引起爆炸冬天寒时期灭火器在室外存放导致失效；4、灭火器放置在灭火器箱上锁，不便取用。.z.-5、配置的灭火器是非正规厂家的假冒伪劣产品，或非法维修的灭火器。灭火系统灭火系统编辑系统简介系统简介气体灭火系统是比较高级的灭火系统，投资较大。一般都设置在需要局部空间保护的高级场所，公众集聚场所中也有涉及，比方博物馆、大型图书馆、级的古建筑等场所。泡沫自动灭火系统一般配置在试验室和地铁、飞机库等特殊部位。常见问题常见问题1、钢瓶的灭火剂过期，或压力缺乏；无备用灭火剂钢瓶组；2、启动钢瓶压力缺乏，3、气体灭火系统与自动报警系统不能联动，消防控制室远程不能操作控制气体灭火系统。4、泡沫系统除泡沫剂过期、发酵问题外，其他问题例如管道阀门等与喷洒系统相近。.z.-5、气体灭火系统受保护空间外无喷气时的警示标志，无报警灯和警报装置。.z.
