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1、4.2 建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积建筑面积也称为建筑展开面积，是指按照一也称为建筑展开面积，是指按照一定的计算规则，计算出的房屋各层水平投影面积定的计算规则，计算出的房屋各层水平投影面积之和。包括之和。包括使用面积、辅助面积和结构面积使用面积、辅助面积和结构面积.4.2.1 建筑面积的概念建筑面积的概念（1）单层建筑物单层建筑物的的建筑面积建筑面积应应按按其其外墙勒脚以上外墙勒脚以上结构结构外围水平面积计算外围水平面积计算，并应符合下列规定。，并应符合下列规定。 1）单层建筑物单层建筑物高度在高度在2.20m及以上者应计算及以上者应计算全面积：高度不足全面积：高度不足2.20m者应计
2、算者应计算1/2面积。面积。 2）利用坡屋顶内空间时净高超过）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部的部位应计算全面积位应计算全面积;净高在净高在1.20m至至2.10m的部位应计的部位应计算算1/2面积；净高不足面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积的部位不应计算面积内内。4.2.3 建筑面积计算规则建筑面积计算规则4.2.3.1 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围一般规则：一般规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算
3、。注意注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积. 单层建筑物单层建筑物 建筑面积建筑面积=外墙外围水平面积外墙外围水平面积=AB特殊情况：特殊情况：单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。积计算建筑面积。建筑面积建筑面积S底层建筑面积底层建筑面积+局部二层建筑面积局部二层建筑面积 AB+ab。 【例例1】已知某单层房屋平面和剖面图，请计算高度为已知某单层房屋平面和剖面图，
4、请计算高度为3.2m和和2.0m两种情况下该房屋的建筑面积。两种情况下该房屋的建筑面积。（2）单层建筑物内设有局部）单层建筑物内设有局部楼层者，楼层者，局部楼层局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积构外围水平面积计算计算，无围护结构的应按其结构，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在底板水平面积计算。层高在2.20m以上者应计算以上者应计算全面积；层高不足全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。 【例例2】已知某房屋平面和剖面图，请计算该房屋的建已知某房屋平面和剖面图，请计算该房屋的建筑面积。筑面积
5、。（3）多层建筑物的建筑面积按各层建筑面多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙水平面围水平面积计算，二层及二层以上按外墙水平面积计算。积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积：及以上者应计算全面积：层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。 层高层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离距离。（4）多层建筑多层建筑坡屋顶和场馆看台下，当设计加坡屋顶和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过以利用时净高超过2.10m的部位应计
6、算全面积；的部位应计算全面积；净高在净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积；面积；当设计不利用或室内净高不足当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算时不应计算面积。面积。（5）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在边线所围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全及以上者应计算全面积；层
7、高不足面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积面积。地下室示意图地下室示意图【例例4】已知某房屋和通向半地下室的带有永久性顶盖的已知某房屋和通向半地下室的带有永久性顶盖的坡道平面和剖面图，请计算该房屋的建筑总面积坡道平面和剖面图，请计算该房屋的建筑总面积。（6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积。设计加以利用、无面
8、积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的平面积的l/2l/2计算；设计不利用的深基础架空层、计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积下的空间不应计算面积。坡地吊脚架空层坡地吊脚架空层深基础架空层深基础架空层（7）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面面积。门积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。计算。回廊回廊层高在层高在2.20m2.20m
9、及以上者应计算全面积；层及以上者应计算全面积；层高不足高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积 。【例例5】某带回廊的建筑物平面图和剖面图，求该建筑某带回廊的建筑物平面图和剖面图，求该建筑物的建筑面积。物的建筑面积。（8）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全及以上者应计算全面积；层高不足面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。有永久性顶面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的盖无围护结构的应按其结
10、构底板水平面积的l/2l/2计算计算【例例6】如图所示如图所示A、B两栋楼，层高均为两栋楼，层高均为2.80m，中间为三层联系走廊，走廊的水平投影面积为，中间为三层联系走廊，走廊的水平投影面积为120m2，计算走廊的建筑面积。，计算走廊的建筑面积。（9）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积面积（11）建筑物外有围护
11、结构的落地橱窗、门建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面及以上者应计算全面积；层高不足积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。有永久性面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/21/2计算计算（12）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的应按其顶盖水平投影面积的l/2l/2计算计算（13）建筑物顶部有围护结构的楼梯
12、间、水建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在箱间、电梯机房等，层高在2.20m2.20m及以上者应计及以上者应计算全面积；层高不足算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积 （注：（注：围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等）。围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等）。有楼梯通达或地板预留与未来楼梯相适应的洞口有楼梯通达或地板预留与未来楼梯相适应的洞口的斜屋面的屋顶阁楼，应按层高的斜屋面的屋顶阁楼，应按层高2.2m2.2m部分的水平部分的水平投影面积计算建筑面积。投影面积计算建筑面积。 （14）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观建筑物内的室内
13、楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。【例例8】某电梯井平面外包尺寸某电梯井平面外包尺寸4.50mx4.50m，该建筑共，该建筑共12层，层，11层层高均为层层高均为3.00m，1层层为技术层，层高为技术层，层高2.00m。屋顶电梯机房外包尺寸。屋顶电梯机房外包尺寸6.00mx8.00m，层高，层高4.50m，求该电梯井与电，求该电梯井与电梯机房总建筑面积。梯机房总建筑面积。（15）有永久性顶盖无围护结构的室外楼梯，应有永久性顶盖无围护结构的室外楼梯，应按建
14、筑物自然层的水平投影面积的按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算计算 （16）有围护结构的凹阳台、挑阳台（封闭），有围护结构的凹阳台、挑阳台（封闭）， 按其水平投影面积计算建筑面积。按其水平投影面积计算建筑面积。按其水平投影面积计算建筑面积。按其水平投影面积计算建筑面积。 无围护结构的无围护结构的凹阳台、挑阳台（不封闭），按其水平投影面积一凹阳台、挑阳台（不封闭），按其水平投影面积一半计算建筑面积。半计算建筑面积。 【例例7】求如图所示的三种封闭阳台一层（层高求如图所示的三种封闭阳台一层（层高3.00m）的）的建筑面积。建筑面积。【例例9】求如图所示有柱和无柱两种挑廊的建筑求如图所示有柱和无
15、柱两种挑廊的建筑面积（楼层层高均为面积（楼层层高均为3.00m）。）。 （17）有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。的一半计算建筑面积。 无柱雨篷无柱雨篷 有柱雨篷有柱雨篷 独立柱雨篷独立柱雨篷 建筑面积建筑面积 s =ab 建筑面积建筑面积S=1/2 (AB)不计算建面不计算建面 单排柱货棚、站台单排柱货棚、站台 建筑面积建筑面积S=1/2 (AB) 有有 柱柱
16、货货 棚棚 建筑面积建筑面积S= (AB) 【例例10】求如图所示车棚的建筑面积求如图所示车棚的建筑面积。 （18）高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积，应以高跨结构外边线（有墙以墙，无墙以柱）积，应以高跨结构外边线（有墙以墙，无墙以柱）为界分别计算。为界分别计算。【例例11】已知某连跨房屋平面和剖面图，请分别计算已知某连跨房屋平面和剖面图，请分别计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。该房屋高跨和低跨的建筑面积。（19）室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。（20）建筑物内的变形缝、沉降缝等，凡缝宽在建筑物内的变
17、形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，应按其自然层合并在建筑物面积以内者，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。内计算。1.1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、相铁块材、装饰面等。台阶、悬挑雨篷、相铁块材、装饰面等。 2.2.用于检修、消防的室外爬梯。用于检修、消防的室外爬梯。 3.3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等幕布、布景的天桥、挑台等 4.4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 5.5.建筑物内的操作平台、上料平
18、台、安装箱和建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台罐体的平台; ;没有围护结构的没有围护结构的4.2.3.2 不计建筑面积的范围不计建筑面积的范围6.6.设计不利用的深基础架空层和吊脚架空层。设计不利用的深基础架空层和吊脚架空层。 7. 7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯 8. 8.建筑物内宽度大于建筑物内宽度大于300mm300mm的变形缝、沉降缝。的变形缝、沉降缝。 9.独立烟囟、烟道、地沟、油水罐、气柜、贮独立烟囟、烟道、地沟、油水罐、气柜、贮油油(水水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物. 例题：计算如图所示例题：计算如图所示建筑物的建筑面积建筑物的建筑面积例题：计算如图所示建筑物的建筑面积例题：计算如图所示建筑物的建筑面积 11
