建筑工程基本知识及术语

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1、建筑工程根本知识及术语建筑工程根本知识及术语一、一、“建筑的含义“建筑的含义:通常认为是建筑物和构筑物的总称。 建筑物又通称为 “建筑。一般是指供人们生活居住、 工作学习、 娱乐和从事消费的建筑称为建筑物， 如住宅、 学校、办公楼、影剧院、体育馆等。而水塔、蓄水池、烟囱之类的建筑那么称为构筑物。 建筑工作者进展工作的指导方针是“适用、平安、经济、美观二、建筑的构成要素二、建筑的构成要素：建筑功能、建筑的物质技术条件、建筑形象。 建筑功能主要的三方面：满足人体尺寸和人体活动所需的空间尺寸、 满足人的生理要求、 满足不同建筑有不同使用特点的要求三、建筑的分类三、建筑的分类：A、按使用功能分类：民用

2、建筑居住建筑、公共建筑 、工业建筑、农业建筑；B、按建筑规模和数量分类：大量性建筑、大型性建筑物；C、按建筑层次分类：低层建筑、多层建筑、高层建筑；1972 年国际高层建筑会议将高层建筑分为4 类：1 、低高层建筑：9-16 层，最高 50 米；2 、中高层建筑：17-25 层，最高 75 米；3 、高高层建筑：26-40 层，最高 100 米；4 、超高层建筑：40 层以上，高于 100 米。D、按承重构造的材料分类：木构造建筑、砖或石构造建筑、钢筋混凝土构造建筑、钢构造建筑、混合构造建筑。四、建筑物的等级划分四、建筑物的等级划分：一般按照耐久性和耐火性进展划分。五、房屋的五、房屋的 6 6

3、 大根本构造组成大根本构造组成 ：根底、墙或柱墙体材料一般用普通粘土砖240*115*53 、炉渣空心砖400*195*180 楼板层和地坪、楼梯、屋顶、门与窗。六、名词解释六、名词解释：1、女 儿 墙：指房屋外墙高出屋面的矮墙。是屋顶与外墙交接处理的一种方式，主要起屋顶保护栏和装饰房屋外形的作用。2、开间：简称“间，指我国传统木构造建筑中正面两柱间的宽度。3、夹层：指夹于楼地板与天花板之间的楼层。4、层高：指房屋中一层的高度。对楼房建筑来讲，层高指下层地板面至上层楼板面的间隔 。 净高是指下层地板面或楼板上外表到上层楼板下外表之间的间隔 。 净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板

4、厚度即层高和楼板厚度的差叫“净高。5、抗震墙：指房屋建筑中为承受地震荷载而设置的墙。由砖、现浇或预制钢筋混凝土筑成。6、框架建筑：指由梁、柱系统组成骨架承受和传递荷载的建筑。7、剪力墙构造：利用建筑物墙体作为承受竖向荷载和抵抗程度荷载的构造。8、钢构造：指主要承重构件全部采用钢材制作， 它与钢筋混凝土建筑相比自重较轻，能建超高摩天大楼；又由于其材料的特殊性，能制成大跨度、高净高的空间，特别适宜大型公共建筑。9、钢混构造住宅：钢混构造住宅的构造材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料碎石 、水等的混合体。这种构造的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀才能强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相

5、对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种构造。但这种构造工艺比较复杂，建筑造价也较高。10、标 准 层：指平面布置一样的住宅楼层。11、地基：指承受建筑物荷载的全部地层。12、建筑进深：指建筑物纵墙间轴线的间隔 或相邻两根柱间轴线的间隔 ，是房屋深度的单位。13、住宅的进深：住宅的长度和进深， 在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。 根据?住宅建筑模数协调标准?GBI100-87规定，住宅的进深采用以下常用参数：3.0米、3.3 米、3.6 米、3.9 米、4.2 米、4.5 米、4.8 米、5.1 米、5.4 米、5.7 米、

6、6.0 米。14、建筑开间：指建筑物横墙间的轴线间隔 ，是房屋宽度的单位。15、住宅的开间：在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际间隔 。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据?住宅建筑模数协调标准?GBJ100-87规定：住宅建筑的开间常采用以下参数：2.1 米、2.4 米、2.7 米、3.0 米、3.3 米、3.6 米、3.9米、4.2 米。我国目前大量建造的砖混住宅，住宅开间一般不超过3.3 米。规定较小的开间尺度， 可有效缩短楼板的空间跨度， 增强住宅构造的整体性、 稳定性和抗震性。 为了保证建成的

7、住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5 米左右， 不能任意扩大。 在住宅的高度层高 和宽度 开间 确定的肖前指提下， 设计的住宅进深过大， 就使住房成狭长型，间隔 门窗较远的室内空间自然光线缺乏。进深大的住宅可以有效地节约用地。虽然小开间住宅存在着诸多优点，但也存在着许多弊病。 因为开间小，在住宅建筑面积中，承重墙、柱的构造面积相对较大，增加了有效使用面积；同时由于开间小，房间分割过小，不适应家庭居住行为变化的要求， 而且住房很难自行改造。 为改变传统的小开间住宅设计格局，从 80 年代末期，国家开始了大开间住宅设计的技术

8、攻关，并确定要大力推行开间在 5 米以上，进深在 7 米以上大开间的住宅建筑体系。这种住宅可为住户提供一个4050 平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加 2%，具有构造配件规格小，便于工业化消费，便于住宅灵敏隔断、装修改造的特点。 例如， 购房者可将住宅分割成较大的两室一厅， 也可根据需要分割成三室一厅。这种可自由分割的大开间住宅在国外又叫做演进式住宅、 空壳式住宅。 在我国由于技术、造价、建材质量等原因，大开间住宅尚处在大力推广之中，有很好的开展前景。16、建筑密度： 是指小区内建筑用地面积占总用地面积的百分比， 密度越低，小区绿地面积和活动

9、场地越大。高容积率势必配合低密度出现， 同等情况下应选择密度低的小区。17、辅助面积:指建筑物各层平面中为辅助消费或生活活动的面积，如住宅建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等；使用面积和辅助面积的总和成为“有效面积18、构造面积:指建筑物各层平面中墙、柱等构造所占的面积。19、建筑平面外轮廓线：建筑平面外轮廓线:指建筑外墙面程度投影的外轮廓线。20、套内建筑面积：它指的是商品房套内各部分建筑面积的总和。按照建立部?商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规那么?，套内建筑面积由以下三部分组成：1套单元内的使用面积，指房间实际能使用的面积；2套内墙体面积，指套内使用空间周围的维护或承重墙体面积，有共用墙

10、及非共用墙两种；各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙为共用墙， 共用墙墙体程度投影面积的一半计入套内墙体面积； 非共用墙墙体程度投影面积全部计入套内墙体面积；3阳台建筑面积，指套内阳台的建筑面积，按国家?建筑面积计算规那么?，封闭式阳台，按其程度投影面积计算建筑面积； 凹阳台、挑阳台按其程度投影面积的一半计算建筑面积。4套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积21、公摊面积：商品房公用面积的分摊以幢为单位， 与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户。可分摊的公共部分为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、 过道、公用厕所、电楼梯前厅、楼

11、梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等，以及其他功能上为该建筑效劳的专用设备用房，套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙包括山墙、墙体面积程度投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间有：仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋，为多幢房屋效劳的警卫室、管理包括物业管理用房 。不应分摊的共有建筑面积：包括附属于人防工程的地下室、 半地下室；供出租或出售的固定车位或专用车

12、库；幢外的用做公共休憩的设施或架空层。公用建筑面积的分摊方法： 多层住宅需要先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数， 再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 多功能综合楼须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。22、走道：亦称通道，指联络房间、门厅和疏散人流的通道。从房间的联络考虑，走道的宽度应满足人的通行和搬运家具的需要。其参考宽度如下：住宅，100 一 120 厘米；教学楼，180(一例有教室)一 240 厘米(两侧有教室)；医院，240300 厘米；剧场，300厘米。从防火和平安疏散角度考虑， 走道不宜过长，从房间到楼梯间或外间的最大间隔 ，

13、学校、医院一般为 35 米，其他民用建筑为 40 米，托儿所、幼儿园为 25 米。走道通常不计算使用面积，有顶盖的外走道那么应计算建筑面积。23、建筑高度：指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。应符合以下规定：烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建立高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱等建筑物之屋顶上突出部分的程度投影面积合计小于屋顶面积的 20，且高度不超过四米的，不计入建筑高度。建筑为坡度大于 30 度的坡屋顶建筑时，按坡顶高度一半处到室外地平面计算建筑高度。24、建筑面积：指房屋外墙、柱、边脚以上各层的外围程度投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼

14、梯等，且具备有上盖，构造结实，层高 2.20 米以上(含 2.20 米)的永久性建筑。按建立部?关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知?规定，10 种情况下建筑面积不计算，包括：1层高小于 2.20 米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；2突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；3房屋之间无上盖的架空通廊；4房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；5建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；6骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；7利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；8活动简易房屋；9与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。10据理解，新的房产测量标准将按精度等级不同，分别允许误差范围为0.26、0.6、1.4，而旧标准允许面积测量误差为1.4。25、 隔热层： 指建筑物中为减少或防止外界阳光直射或辐射影响室温所采取的设施。通常有如下隔热措施：(1)住宅建筑的东西向窗户(尤其是西窗)，宣有适当遮阳措施；(2)减少东西向墙，即采取南北向长、东西向短的建筑单元，要减少阳光对墙体的辐射影响；(3)采用热工件性能好的材料做成隔热外墙和屋顶，进步墙体和屋顶的隔热性能；(4)对外墙与屋顶的外表层，用白色或浅色的光滑材料，或刷白灰水均能增强对阳光辐射热的反射，以到达隔热目的。