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2017年你有购房计划？首套房二套房认定清首先认定的标准是以家庭为单位。家庭这样定义：1、夫妻+未成年子女算一个家庭；2、成年单身个人也可算为一个家庭首套房认定情况:贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。全款买过一套房再贷款买房O全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷房。夫妻一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但无房产婚后买房申请贷款。二套房认定情况:贷款买过一套房商业贷款未结清再贷款买房。款买名下个人名下有两套房的商业贷款记录， 一套已还清另一套未还 清，此时再贷款认定为二套房。夫妻一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公 积金贷款婚后想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行 业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素 灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清。准备结婚还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清 另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登 记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权 人从银行按揭贷款买房算二套。
