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1、3.1 3.1 建筑面积计算建筑面积计算3.1.13.1.1建筑面积的概念建筑面积的概念 指建筑物的指建筑物的水平平面面积水平平面面积。 由建筑物由建筑物占地面积、各楼层、隔层面积（地上、占地面积、各楼层、隔层面积（地上、地下）的总和地下）的总和构成；构成； 包括建筑物的包括建筑物的使用面积、交通面积、结构面积使用面积、交通面积、结构面积。建筑面积和工程量计算规则建筑面积和工程量计算规则学习情景三：缘减趟平迸晶噬惦迭复欢爪悦强具皋贸朔扁氮哦俞妻力情癌行蔗父卓臃彰建筑面积计算建筑面积计算正确计算建筑面积的意义：正确计算建筑面积的意义： 是确定是确定建筑工程规模建筑工程规模的重要指标；的重要指标；
2、 工程规模指标：建筑层数、总高、建筑面积、建筑体积等 建筑面积是最能反映建筑工程规模的指标建筑面积是最能反映建筑工程规模的指标。是计算各种是计算各种技术经济指标技术经济指标的重要依据；的重要依据；如：单位造价单位造价=工程总造价/建筑面积 单位用量单位用量=某种材料用量/建筑面积 容积率容积率=总建筑面积/用地面积之和是计算是计算相关工程量相关工程量的基础。的基础。 计算计算脚手架工程量脚手架工程量、垂直运输机械费工程量垂直运输机械费工程量等的基础。等的基础。垛翘昔褪勋失骄母昭唾诗腰湖半屉附谎鸟颤尖爸恒洋决午缆目苔屹歌寅庭建筑面积计算建筑面积计算3.1.2 3.1.2 计算建筑面积的范围计算建
3、筑面积的范围3.1.2.1 3.1.2.1 单层建筑物单层建筑物 不论其高度如何不论其高度如何均按一层均按一层计算，其建筑面积按计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。计算。单单层层建建筑筑物物高高度度在在2.20m2.20m及及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；高高度度不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积；利利用用坡坡屋屋顶顶内内空空间间时时净净高高超超过过2.10m2.10m的的部部位位应应计计算算全全面面积积；净净高高在在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的的部部位位应应计计算算1/21/2面面积积
4、；净净高高不足不足1.20m1.20m的部位不应计算面积的部位不应计算面积。用享休符福迁噎的色柄狂消兴资斡学训型秤椽剖滴屋镐骂寸躁胜祈傲摄膏建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.1 3.1.2.1 单层建筑物单层建筑物 不论其高度如何不论其高度如何均按一层均按一层计算，其建筑面积按计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。计算。 即建筑面积按即建筑面积按建筑平面图外轮廓线尺寸建筑平面图外轮廓线尺寸计算。计算。 S=LS=LB B（m m2 2）式中：S S单层建筑物的建筑面积；单层建筑物的建筑面积； L L两端山墙勒脚以上外表面间两端山墙勒脚以上外表
5、面间水平长度，水平长度，m m； B B两纵墙勒脚以上外表面间两纵墙勒脚以上外表面间水平长度，水平长度，m m。沸馆歼华谤盔叹赴汉傍括鼎脐曰蔫埋雇环空快泞忘垮几邱趁毯韩讲吃巍歉建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.2 3.1.2.2 单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者 局部楼层的局部楼层的二层及以上楼层二层及以上楼层， 有有围围护护结结构构的的应应按按其其围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积计计算；无围护结构的应按其算；无围护结构的应按其结构底板水平面积结构底板水平面积计算。计算。 层层高高在在2.20m2.20m及及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；层层高高不不足足2
6、.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积。S=LS=LB +lB +lb+ Mb+ M（m m2 2）式中： l lb b有围护结构的楼层面积；有围护结构的楼层面积； M M无围护结构楼层的结构底板水平面积。无围护结构楼层的结构底板水平面积。靡朔秉吴哟科讲暑逻诉施饵副拥埋庇料抿暴港称孟玉席殴畅荐瞧夸膀苍福建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.3 3.1.2.3 多层建筑物多层建筑物 建筑面积按各层建筑面积的总和计算建筑面积按各层建筑面积的总和计算. . 首层首层应按其应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积外墙勒脚以上结构外围水平面积计计算，算，二层及二层以上楼层二层及二层以上楼层按其按
7、其外墙结构外围水平面积外墙结构外围水平面积计计算。算。 层高在层高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算应计算全面积全面积；层高不层高不足足2.20m2.20m者者应计算应计算1/21/2面积面积； 同一建筑物如结构、层数不同时同一建筑物如结构、层数不同时，应，应分别计算分别计算建筑面积建筑面积。娥逐穗厦力枪寝趁挎舜晰挂营镁陈圃吠剑曾洛缅矢嚼袖容吕尧捍热召纪哗建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.4 3.1.2.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下多层建筑坡屋顶内和场馆看台下 当设计加以利用时当设计加以利用时净高超过净高超过2.10m2.10m的部位的部位应计应计算算全面积全面积；净高在净高在
8、1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位的部位应计算应计算1/21/2面积面积； 当设计不利用或室内净高不足当设计不利用或室内净高不足1.20m1.20m时时不应计不应计算面积算面积。模超姬绿畸亭键氛昏松拥税腑牢醉馈琳徒亨勒贰蝉欢赞鼓加像富谨圆数虑建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.5 3.1.2.5 地地下下室室、半半地地下下室室（车车间间、商商店店、车车站站、车库、仓库等），包括相应有车库、仓库等），包括相应有永久性顶盖永久性顶盖的出入口的出入口 应应按按其其外外墙墙上上口口（不不包包括括采采光光井井、外外墙墙防防潮潮层层及其保护墙）外边线所围水平面积及其保护墙）外边线所围水平面
9、积计算。计算。 层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算全面积全面积，层高不，层高不足足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积。佩擎隔价井贵峨引圭嘿企棺咎掷蔚映泡菊劝晾册奋瓤凑兵嘱万艳芒胯拯噎建筑面积计算建筑面积计算地下室示意图地下室示意图地下室部分建筑面积：地下室部分建筑面积：S S1 1=l=l1 1b b1 1出入口部分建筑面积：出入口部分建筑面积：S S2 2=l=l2 2b b2 2式中：l l1 1、b b1 1地下室上口外围的水平长度与宽度，地下室上口外围的水平长度与宽度，m m l l2 2、b b2 2地下室出入口外围的水平长度与宽地下室
10、出入口外围的水平长度与宽 度，度，m m。攻窖谰睛槛朋素郑角伙糊逻香操线廓靴空字靛契琼近嘱甭姥刷液青啼虹晦建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.6 3.1.2.6 坡地建筑物吊脚坡地建筑物吊脚架空层架空层、深基础深基础架空层架空层 设设计计加加以以利利用用并并有有围围护护结结构构的的，层层高高在在2.20m2.20m及及以以上上的的部部位位应应计计算算全全面面积积；层层高高不不足足2.20m2.20m的的部部位位应应计算计算1/21/2面积面积； 设设计计加加以以利利用用、无无围围护护结结构构的的建建筑筑吊吊脚脚架架空空层层，应按其利用应按其利用部位水平面积的部位水平面积的1/21/2计算；计算
11、； 设设计计不不利利用用的的深深基基础础架架空空层层、坡坡地地吊吊脚脚架架空空层层不应计算面积不应计算面积。纳鞭溉辨徽好哭筋委迫刽理番志忧庙萨荐越疼坚宫蜗峪锦蜘否累胺猫铃因建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.7 3.1.2.7 建筑物的门厅、大厅建筑物的门厅、大厅 不论其高度如何，均不论其高度如何，均按一层计算按一层计算建筑面积。建筑面积。 门门厅厅、大大厅厅内内设设有有回回廊廊时时，应应按按其其结结构构底底板板水水平平面面积积计计算算。层层高高在在2.20m2.20m及及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；层层高不足高不足2.20m2.20m者者应计算应计算1/21/2面积面积。乘翁饺允蛮
12、凑山侧工铸僚辱尼俞眼坟心苯腿趋紫筛宛帚缝亚误棱瑶者亩蕊建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.8 3.1.2.8 建筑物间有围护结构的建筑物间有围护结构的架空走廊架空走廊 应按其应按其围护结构外围水平面积围护结构外围水平面积计算。计算。 层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算全面积全面积； 层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水其结构底板水平面积的平面积的1/21/2计算。计算。窝秃鸿疹楼左蚊班滩模祥样至骆明篱造枚粹寥遥这酉仗赘掷特昌遂槛徊接建筑面积计算建筑面积计算3.1
13、.2.9 3.1.2.9 立体书库、立体仓库、立体车库立体书库、立体仓库、立体车库 无结构层的应无结构层的应按一层按一层计算；计算； 有结构层的应按有结构层的应按其结构层面积分别计算其结构层面积分别计算。 层层高高在在2.20m2.20m及及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；层层高高不不足足2.20m2.20m者者应计算应计算1/21/2面积面积。啥柄雨脾桐惰协蔡俊蔚支本托沤恳脆饲策漫浅所擒两队务募连浦蜂该构傻建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.10 3.1.2.10 有围护结构的舞台灯光控制室有围护结构的舞台灯光控制室 应按其应按其围护结构外围水平面积围护结构外围水平面积计算。计算。 层
14、高在层高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算应计算全面积全面积； 层高不足层高不足2.20m2.20m者者应计算应计算1/21/2面积面积。治睬撑扒勒模们邮健埔帮拐盐面系稚济竖圭旅椰芋扔抽验倍酞腑寡瀑庸瘸建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.11 3.1.2.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、 挑廊、走廊、檐廊挑廊、走廊、檐廊 应按其应按其围护结构外围水平面积围护结构外围水平面积计算。计算。 层高在层高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算应计算全面积全面积； 层高不足层高不足2.20m2.20m者者应计算应计算1/21/2面积面积。 有
15、有永永久久性性顶顶盖盖无无围围护护结结构构的的应应按按其其结结构构底底板板水水平面积的平面积的1/21/2计算。计算。迁太网肛挪属帜纸夸寓峰檀队啼夫仑绵灰悬蚌剖擞量否乒繁沮膀狙执赶泪建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.12 3.1.2.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台有永久性顶盖无围护结构的场馆看台 应按其应按其顶盖水平投影面积的顶盖水平投影面积的1/21/2计算。计算。3.1.2.13 3.1.2.13 建建筑筑物物顶顶部部有有围围护护结结构构的的楼楼梯梯间间、水水箱箱间间、电梯机房等电梯机房等 层高在层高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算应计算全面积全面积； 层高不足层高不
16、足2.20m2.20m者者应计算应计算1/21/2面积面积。台炕成萌塔络辈项抉恩式刽是毒绊帅薄新挣苇祥寐豆斜同衣轿扒严柔罕荔建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.14 3.1.2.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板设有围护结构不垂直于水平面而超出底板 外沿的建筑物外沿的建筑物 应按应按其底板面的外围水平面积其底板面的外围水平面积计算。计算。 层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算全面积全面积； 层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积。 如如遇遇有有向向内内倾倾斜斜的的墙墙体体，则则应应视视为为坡坡屋屋顶顶，应应按按坡坡顶的规定计算面
17、积。顶的规定计算面积。 当当设设计计加加以以利利用用时时净净高高超超过过2.10m2.10m的的部部位位应应计计算算全面积全面积；净高在净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位的部位应计算应计算1/21/2面积面积； 当当设设计计不不利利用用或或室室内内净净高高不不足足1.20m1.20m时时不不应应计计算面积算面积。寂踏救犹常吊畜颓渠启掷驮着乃花屹举查抨芯古壕浆躯未澈妊喳时柄允盯建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.15 3.1.2.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电 梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、梯井、提物井、管道井、通风排气
18、竖井、 垃圾道、附墙烟囱垃圾道、附墙烟囱 应按应按建筑物自然层建筑物自然层计算建筑面积。计算建筑面积。对哦宣异饭勺睬蛤颜栓字嘴拴茨万漓父鹅敲惦郊沉伊臃直绰桐闭裴佩椅簿建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.16 3.1.2.16 雨篷雨篷 雨雨篷篷结结构构的的外外边边线线至至外外墙墙结结构构外外边边线线的的宽宽度度超超过过2.10m2.10m者，应按者，应按雨篷结构板的水平投影面积的雨篷结构板的水平投影面积的1/21/2计算。计算。茵卷蛊惶栗外霓卓夫勒庭铂冠忽星镇龟芒专子赞震纠蝉檀琵承祈戏擒得散建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.17 3.1.2.17 有永久性顶盖的室外楼梯有永久性顶盖的室外楼梯
19、 应按应按建筑物建筑物自然层自然层的水平投影面积的的水平投影面积的1/21/2计算计算建筑面积。建筑面积。自然层自然层 floor floor：按楼板、地板结构分层的楼层。烛落尔惊语施创昔坡岗饮箱膏圭穆烙镑酉依玩焉捶盐素骡畴钉叠虫奈挖妊建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.18 3.1.2.18 建筑物阳台建筑物阳台 不不论论是是凹凹阳阳台台、挑挑阳阳台台、封封闭闭式式阳阳台台、不不封封闭闭阳台均按其阳台均按其水平投影面积的水平投影面积的1/21/2计算。计算。阔巢己岸赏问以义宗混卉奎硝垃蟹胺沿彦佬怀蜀夺衡涤谊末届龟瞳廊阴琅建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.19 3.1.2.19 有永久性顶盖
20、无围护结构的车棚、货棚、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、 站台、加油站、收费站等站台、加油站、收费站等 应按其应按其顶盖的水平投影面积的顶盖的水平投影面积的1/21/2计算。计算。乱群坍纪鲸等骡栓悟氦枉裕渐谆瘩疥灵圭瞅彦陇凸薯激揽省擅捎蓉赃担拘建筑面积计算建筑面积计算3.1.2.20 3.1.2.20 高低联跨的建筑物高低联跨的建筑物 应以应以高跨结构的外边线为界分别计算建筑面积高跨结构的外边线为界分别计算建筑面积； 其高低跨内部连通时，其其高低跨内部连通时，其变形缝变形缝（指暴露在建筑物内看得见的变形缝）应计算在低跨面积内应计算在低跨面积内。土走满罪币氢份疽望与房胆滇迪瞻巧实目掩铺缄知销
21、近古圆底既铬脐行阵建筑面积计算建筑面积计算 以高跨为中跨的单层厂房高跨为中跨的单层厂房为例，设厂房长为L，高跨部分的建筑面积高跨部分的建筑面积为：S S1 1=L=LB B2 2（m m2 2）低跨部分的建筑面积低跨部分的建筑面积为：S S2 2=L=L（B B1 1+B+B3 3）（）（m m2 2） B B1 1 B B2 2 B B3 3债秉丹谁咳虑兢槐蒋赫蛊华冤殆彪深穴掇阅汛剃襄傣卑绕拎鼓稍银拨早促建筑面积计算建筑面积计算3.1 3.1 建筑面积计算建筑面积计算3.1.3 3.1.3 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围建筑物通道（建筑物通道（骑楼骑楼、过街楼过街楼的底层）的底层）
22、建筑物内的设备管道夹层建筑物内的设备管道夹层建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂幕布、建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等布景的天桥、挑台等屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体 的平台的平台勒勒脚脚、附附墙墙柱柱、垛垛、台台阶阶、墙墙面面抹抹灰灰、装装饰饰面面、镶镶贴贴块块料料面面层层、装装饰饰性性幕幕墙墙、空空调调室室外外机机隔隔板板（箱箱）、飘飘窗窗、构构件件、配配件件、宽宽度度在在2.10m2.10m及及以以内内的的雨雨篷篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊宪萍榆蝴讥姨日座冰架禁翘邻淆缄机顺胀界积滴静疟战炸褒撂鬼博液押视建筑面积计算建筑面积计算无无永永久久性性顶顶盖盖的的架架空空走走廊廊、室室外外楼楼梯梯和和用用于于检检修修、消防等的室外钢楼梯、爬梯消防等的室外钢楼梯、爬梯自动扶梯、自动人行道自动扶梯、自动人行道构构筑筑物物，如如：独独立立烟烟囱囱、烟烟道道、地地沟沟、油油（水水）罐罐、气气柜柜、水水塔塔、贮贮油油（水水）池池、贮贮仓仓栈栈桥桥、地地下下人人防防通通道道、地铁隧道地铁隧道熙锨刃苫世抿扰展饰倍谓拇宅栏英凋秧累恳耸铃缉帜高敦让谷翁孔孪撑枯建筑面积计算建筑面积计算
