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1、违约与与违约责任（复任（复习课）温州市第二外国语学校温州市第二外国语学校夏孟耸夏孟耸 考情分析考情分析框题框题考点考点要求要求违约违约 与与违约违约责任责任1 1、违约及其类型、违约及其类型 a a 识记识记2 2、违约行为的免责情形、违约行为的免责情形 b b 理解理解3 3、违约责任的承担方式、违约责任的承担方式 c c 应用应用框题框题 时间时间题型题型分值分值违约违约 与与违约违约责任责任20152015年年9 9月浙江测试卷月浙江测试卷选择题选择题3 3分分20152015年年1010月浙江选考月浙江选考主观题主观题3 3分分20162016年年4 4月浙江选考月浙江选考选择题选择题
2、3 3分分20162016年年1010月浙江选考月浙江选考无无0 0分分违违约约与与违违约约责责任任违约及其类型违约及其类型违约的含义违约的含义（基本形态）（基本形态） 最常见最常见 违约行为的违约行为的免责情形免责情形违约责任的违约责任的承担方式承担方式违约的种类违约的种类 小小伟花了花了150万元万元购买一套房子一套房子，签订了了购房房协议。由。由于开于开发商的推脱，房商的推脱，房产证迟迟没有没有办下来。后来小下来。后来小伟发现开开发商又将同一套房子以商又将同一套房子以180万元的价格万元的价格卖给石某并石某并协助石助石某某办理了房理了房产证，遂找到开，遂找到开发商商。开开发商要求解除合同
3、，商要求解除合同，但小但小伟坚持持让开开发继续履行原履行原购房合同。双方僵持不下。房合同。双方僵持不下。小小伟将将开开发商商和和石石某告上法某告上法院院，提，提请法院判令法院判令他他们之之间的的购房合同无效，并要求房合同无效，并要求继续履行履行原原购房房合同。合同。（1）开）开发商商的行的行为属于属于何种何种违约情形情形？1 1、实际违约的种类、实际违约的种类（1 1）不能履行：不能履行：债务人债务人客观上没有能力客观上没有能力，或者，或者法律禁止有关债务法律禁止有关债务的履行。的履行。（2 2）迟延履行）迟延履行（3 3）不完全履行）不完全履行（4 4）拒绝履行拒绝履行：恶意毁约恶意毁约。合
4、同当事人完全合同当事人完全有能力有能力履行合同义务的履行合同义务的情况下，情况下，故意不故意不履行合同义务的行为。履行合同义务的行为。出卖禁止流通物为典型。出卖禁止流通物为典型。拓展分析拓展分析合同法对违约行为免责的规定：合同法对违约行为免责的规定： 在一定条件下，尽管当事人不履行合同，法律也在一定条件下，尽管当事人不履行合同，法律也不追究其违约责任，甚至可以免除其合同义务。不追究其违约责任，甚至可以免除其合同义务。拓展分析拓展分析2 2、不可抗力、不可抗力民法通则第民法通则第1515条规定：不可抗力是指条规定：不可抗力是指不能预见不能预见，不能避不能避免免并并不能克服不能克服的客观情况。的客
5、观情况。不能预见，不能预见，是指行为人主观上对于某一客观情况的发生无法是指行为人主观上对于某一客观情况的发生无法预测，应以一般人的预见能力作为判断标准。预测，应以一般人的预见能力作为判断标准。不能避免，不能避免，是指当事人尽了最大的努力，仍然不能避免事件是指当事人尽了最大的努力，仍然不能避免事件的发生。的发生。不能克服，不能克服，是指当事人在事件发生后，尽了最大的努力，仍是指当事人在事件发生后，尽了最大的努力，仍然不能克服事件造成的损害后果。然不能克服事件造成的损害后果。做一做：完成学案精选例题做一做：完成学案精选例题1-2题题 小伟花了小伟花了150150万元购买一套房子万元购买一套房子，签
6、订了购房协议签订了购房协议。由于开。由于开发商的推脱，房产证迟迟没有办下来。后来小伟发现发商的推脱，房产证迟迟没有办下来。后来小伟发现开发商又开发商又将同一套房子以将同一套房子以180180万元的价格卖给石某并协助石某办理了房产万元的价格卖给石某并协助石某办理了房产证证，遂找到开发商，遂找到开发商。开发商要求解除合同，但小伟坚持让开发开发商要求解除合同，但小伟坚持让开发继续履行原购房合同。双方僵持不下。小伟继续履行原购房合同。双方僵持不下。小伟将将开发商开发商和和石石某告某告上法庭，提请法院判令上法庭，提请法院判令他们他们之间的购房合同无效，并要求继续之间的购房合同无效，并要求继续履行履行原购
7、房原购房合同。合同。（2 2）指出）指出开发商开发商应承担何种民事法律责任应承担何种民事法律责任? ?违约责任违约责任变式：变式：【20152015年年9 9月浙江测试卷月浙江测试卷4242题题】张某发现，某商场的装张某发现，某商场的装饰橱窗中有一幅广告，其中的婚纱照很像自己与妻子的。他想饰橱窗中有一幅广告，其中的婚纱照很像自己与妻子的。他想起自己与妻子上个月曾在某照相馆拍过婚纱照。经证实，商场起自己与妻子上个月曾在某照相馆拍过婚纱照。经证实，商场广告中的照片果然是张某的婚纱照，商场则是从照相馆购买了广告中的照片果然是张某的婚纱照，商场则是从照相馆购买了张某的婚纱照。张某的婚纱照。 （3 3）
8、照相馆应当承担何种民事法律责任）照相馆应当承担何种民事法律责任？侵权责任侵权责任拓展分析拓展分析3 3、比一比：侵权责任与违约责任、比一比：侵权责任与违约责任区别区别侵权责任侵权责任违约责任违约责任违反义务的性质违反义务的性质法定法定义务义务约定约定义务义务侵害对象侵害对象法律规定的权利法律规定的权利合同债权合同债权赔偿内容赔偿内容财产损失、财产损失、精神精神伤害伤害 财产损失财产损失 小小伟花了花了150万元万元购买一套房子一套房子，签订了了购房房协议。由于开由于开发商的推脱，房商的推脱，房产证迟迟没有没有办下来。后来小下来。后来小伟发现开开发商又将同一套房子以商又将同一套房子以180万元的
9、价格万元的价格卖给石石某并某并协助石某助石某办理了房理了房产证，遂找到开，遂找到开发商商。开开发商商要求解除合同，但小要求解除合同，但小伟坚持持让开开发继续履行原履行原购房合房合同。双方僵持不下。同。双方僵持不下。小小伟将将开开发商商和和石石某告上法庭某告上法庭，提提请法院判令法院判令他他们之之间的的购房合同无效，并要求房合同无效，并要求继续履行履行原原购房房合同。合同。 （4）指出）指出开开发商商应承担民事法律承担民事法律责任任的方式的方式?拓展分析拓展分析3、比一比：侵权责任与违约责任、比一比：侵权责任与违约责任区别区别侵权责任侵权责任违约责任违约责任违反义务的性质违反义务的性质侵害对象侵
10、害对象赔偿内容赔偿内容承担方式承担方式教材教材17页、页、52页页停止侵害，排除妨碍，停止侵害，排除妨碍，消除危消除危险，返，返还财产，恢复原状，恢复原状，赔偿损失失，消除影响，消除影响，赔礼道歉。礼道歉。继续履行履行、赔偿损失失、采取采取补救措施、支付救措施、支付违约金和定金金和定金责任。任。做一做：完成学案精选例题做一做：完成学案精选例题3-4题题4 4、违约责任的承担方式、违约责任的承担方式（2 2）采取补救措施采取补救措施：适用于一方：适用于一方不合约定不合约定（瑕疵给付）的违约（瑕疵给付）的违约行为。行为。（3）赔偿损失赔偿损失：前提是给对方造成损失。赔偿损失的方式是支：前提是给对方
11、造成损失。赔偿损失的方式是支付一定数额的付一定数额的赔偿金赔偿金。拓展分析拓展分析（4）违约金：）违约金：最常见最常见的违约责任形式。的违约责任形式。（5）定金责任定金责任：注意接受定金的一方违约，则应该：注意接受定金的一方违约，则应该双倍返还定双倍返还定金金。定金定金订金。订金。（1 1）继续履行继续履行：如果：如果法律上法律上或者或者事实上事实上已不能履行，就不能要已不能履行，就不能要求继续履行。求继续履行。注意（承担方式的并用）注意（承担方式的并用）：继续履行与违约金只能：继续履行与违约金只能二选一；二选一；继继续履行和定金只能续履行和定金只能二选一；二选一；违约金与定金只能违约金与定金
12、只能二选一。二选一。 赵某某与与H二手二手车贸易公司易公司签订了了购车合同合同，约定以定以30万元的价格万元的价格购买该公司一公司一辆运运输车，并按，并按约定交定交纳了了5万元万元定金。定金。赵某在某在约定期限的最后一天交款提定期限的最后一天交款提车却遭拒却遭拒绝。原。原来，来，H公司公司已将已将该车以以38万元万元卖给了了周某周某，并帮助周某，并帮助周某办理了理了过户手手续。赵某要求某要求H公司公司继续履行合同，而履行合同，而该公司要公司要求解除合同，并退求解除合同，并退还定金。双方定金。双方协商无果。商无果。赵某因此受到某因此受到较大大损失，遂将失，遂将H公司公司诉至法院。至法院。提提请法院判令法院判令H公司公司与与周周某某的的购车合同无效，并要求合同无效，并要求继续履行其与刘某的合同履行其与刘某的合同；而；而H公司公司对赵某的某的诉求有异求有异议。要求：要求：每人先独立思考，每人先独立思考， 然后然后 6人为小组合作探究，时间人为小组合作探究，时间6分钟；分钟；运用生活中的法律常识的相关知识，请根据材料设计运用生活中的法律常识的相关知识，请根据材料设计2-3个个问题问题，并组织相关答案。，并组织相关答案。结束语结束语“强化化规则意意识，倡，倡导契契约精神，弘精神，弘扬公序良俗公序良俗”。 -习近平近平
