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1、企业概况企业概况 与与 人才策略人才策略1 1、万科王石、恒大许家印、中海？、万科王石、恒大许家印、中海？3 3、中海人为何大都不愿跳槽？、中海人为何大都不愿跳槽？2 2、中海到底是国企还是港资？、中海到底是国企还是港资？问题：问题：中中海海地地产产简简介介1中中海海的的薪薪酬酬、考考核核与与培培训训2海海 之之 子子 计计 划划 、 海海 纳纳 计计 划划3中海地产的企业概况与人才策略中海地产的企业概况与人才策略1.1 1.1 中海地产概况中海地产概况中海地产概况中海地产概况1.2 1.2 中海地产的组织架构中海地产的组织架构中海地产的组织架构中海地产的组织架构1.3 1.3 中海地产的企业
2、文化中海地产的企业文化中海地产的企业文化中海地产的企业文化中中海海地地产产简简介介1中海地产的企业概况与人才策略中海地产的企业概况与人才策略中国海外集团中国海外集团（香港）（香港）中国建筑中国建筑（香港）（香港）中海地产中海地产（深圳）（深圳）中海实业中海实业（路、桥、电站等）（路、桥、电站等）中建总公司中建总公司（北京）（北京）1. 中海地产简介中海地产简介1.1 1.1 中海地产概况中海地产概况中海地产概况中海地产概况1. 中海地产简介中海地产简介1.1 1.1 中海地产概况（香港中国建筑）中海地产概况（香港中国建筑）中海地产概况（香港中国建筑）中海地产概况（香港中国建筑）1. 中海地产简
3、介中海地产简介1.1 1.1 中海地产概况中海地产概况中海地产概况中海地产概况 发展现状：发展现状： 2009 2009年销售额年销售额421421亿亿 1 1个集团个集团+4+4个区域集团个区域集团+20+20家城市公司家城市公司 19921992年香港上市，股票代码年香港上市，股票代码HK0688HK0688 恒生指数成份股（恒生指数成份股（43/1000+43/1000+）排名企业2009年销售额1深圳万科634亿2杭州绿城529亿3保利地产434亿4上海绿地422亿5中海地产421亿6大连万达311亿7世纪金源303亿8华润置地252亿9广州富力242亿10碧桂园232亿2009200
4、9年国内房地产企业销售额排名榜年国内房地产企业销售额排名榜年国内房地产企业销售额排名榜年国内房地产企业销售额排名榜1. 中海地产简介中海地产简介1.1 1.1 中海地产概况中海地产概况中海地产概况中海地产概况华南区华南区华南区华南区深圳、广州深圳、广州深圳、广州深圳、广州中山、佛山中山、佛山中山、佛山中山、佛山华东区华东区华东区华东区上海、杭州上海、杭州上海、杭州上海、杭州宁波、苏州、南京宁波、苏州、南京宁波、苏州、南京宁波、苏州、南京北方区北方区北方区北方区沈阳、长春沈阳、长春沈阳、长春沈阳、长春青岛、大连青岛、大连青岛、大连青岛、大连华北区华北区华北区华北区北京、天津北京、天津北京、天津北
5、京、天津济南、中海广场济南、中海广场济南、中海广场济南、中海广场西南区西南区西南区西南区成都、重庆成都、重庆成都、重庆成都、重庆西安西安西安西安4 4个区域集团个区域集团2020个城市公司个城市公司1 1个集团个集团1. 中海地产简介中海地产简介1.1 1.1 中海地产概况中海地产概况中海地产概况中海地产概况 发展历程：发展历程： 1979 1979年中国海外集团成立年中国海外集团成立 1986 1986年中国海外集团开始涉足香港房地产年中国海外集团开始涉足香港房地产 1988 1988年中海地产的前身在深圳成立年中海地产的前身在深圳成立 1997 1997年亚洲金融风暴，重心转入内地（稳健）
6、年亚洲金融风暴，重心转入内地（稳健） 特殊贡献：特殊贡献：第一块国际招标的土地、分期贷款、样板房、物业管理第一块国际招标的土地、分期贷款、样板房、物业管理 孙文杰孙文杰曾任：中国海外集团董事长、总经理曾任：中国海外集团董事长、总经理现任：中国建筑工程总公司总经理现任：中国建筑工程总公司总经理中国海外集团创始人。中国海外集团创始人。1.1 1.1 中海地产概况中海地产概况中海地产概况中海地产概况1.2 1.2 中海地产的组织架构中海地产的组织架构中海地产的组织架构中海地产的组织架构1.3 1.3 中海地产的企业文化中海地产的企业文化中海地产的企业文化中海地产的企业文化中中海海地地产产简简介介1中
7、海地产的企业概况与人才策略中海地产的企业概况与人才策略中国海外集团中国海外集团中国建筑中国建筑（3311.HK3311.HK）中海地产中海地产（0688.HK0688.HK）中海实业中海实业（路、桥、电站等）（路、桥、电站等）中国建筑工程总公司中国建筑工程总公司1. 中海地产简介中海地产简介1.2 1.2 中海地产的组织架构（中国海外集团）中海地产的组织架构（中国海外集团）中海地产的组织架构（中国海外集团）中海地产的组织架构（中国海外集团）1. 中海地产简介中海地产简介1.2 1.2 中海地产的组织架构（中海地产）中海地产的组织架构（中海地产）中海地产的组织架构（中海地产）中海地产的组织架构（
8、中海地产）集团领导集团领导规规划划设设计计中中心心营营销销策策划划中中心心发发展展管管理理部部效效能能监监察察部部物物业业管管理理部部综综合合管管理理部部人人力力资资源源部部财财务务资资金金部部华南区集团华南区集团顾顾问问公公司司华东区集团华东区集团华北区集团华北区集团北方区集团北方区集团城市城市公司公司城市城市公司公司城市城市公司公司城市城市公司公司城市城市公司公司城市城市公司公司城市城市公司公司城市城市公司公司1. 中海地产简介中海地产简介1.2 1.2 中海地产的组织架构（城市公司）中海地产的组织架构（城市公司）中海地产的组织架构（城市公司）中海地产的组织架构（城市公司）总经理总经理总建
9、筑师总建筑师财务总监财务总监营销副总营销副总工程副总工程副总设设计计管管理理部部财财务务资资金金部部营营销销策策划划部部项项目目部部1 1项项目目部部2 2 合合约约管管理理部部发发展展管管理理部部行行政政公公关关部部人人力力资资源源部部投投资资管管理理部部售售楼楼处处1 1售售楼楼处处2 2 1. 中海地产简介中海地产简介1.2 1.2 中海地产的组织架构（项目部）中海地产的组织架构（项目部）中海地产的组织架构（项目部）中海地产的组织架构（项目部）项目经理项目经理驻驻场场建建筑筑师师土土建建工工程程师师1 1土土建建工工程程师师2 2土土建建工工程程师师3 3机机电电工工程程师师工工程程资资
10、料料员员驻驻场场成成本本造造价价合约管理部合约管理部设计管理部设计管理部发展管理部发展管理部1. 中海地产简介中海地产简介1.2 1.2 中海地产的组织架构（职务序列）中海地产的组织架构（职务序列）中海地产的组织架构（职务序列）中海地产的组织架构（职务序列）总经理总经理副总经理副总经理助理总经理助理总经理部门经理部门经理副经理副经理助理经理助理经理员工员工副主任副主任主任主任董事董事领导班子领导班子中层员工中层员工基层员工基层员工6-106-10年年4-64-6年年3 3年年%#%#￥?总经理总经理副总经理副总经理助理总经理助理总经理部门经理部门经理副经理副经理助理经理助理经理员工员工副主任副
11、主任主任主任董事董事领导班子领导班子中层员工中层员工基层员工基层员工6-106-10年年4-64-6年年2-32-3年年%#%#￥?永无可能！永无可能！ NeverNever！中国海外集团中国海外集团香港香港中国建筑中国建筑香港香港中海地产集团中海地产集团深圳深圳基建投资基建投资中建总中建总北京北京曲线救国曲线救国中海地产中海地产集团高管集团高管中海地产中海地产城市公司高管城市公司高管中海地产中海地产城市公司城市公司中层骨干、基层员工中层骨干、基层员工中国建筑中国建筑中国建筑中国建筑中建总中建总中建总中建总社会招聘社会招聘社会招聘社会招聘海之子海之子海之子海之子中海集团中海集团中国建筑中国建筑
12、中海地产集团中海地产集团中建总中建总200+200+学生学生学生学生学生学生学生学生孙文杰孙文杰中海集团董事长中海集团董事长19681968年加入中建年加入中建孔庆平孔庆平中海集团总经理中海集团总经理19821982年加入中建年加入中建李建波李建波中海集团副董事长中海集团副董事长19821982年加入中建年加入中建周勇周勇香港中国建筑总经理香港中国建筑总经理19941994年加入中建年加入中建 郝建民郝建民中海地产集团总经理中海地产集团总经理19871987年加入中建年加入中建靳新忠靳新忠中海实业总经理中海实业总经理19951995年加入中海集团年加入中海集团陈斌陈斌中海地产集团常务副总经理中
13、海地产集团常务副总经理19931993年加入中建年加入中建朱毅坚朱毅坚中海集团助理总经理、人力资源部总经理中海集团助理总经理、人力资源部总经理19881988年加入中建年加入中建肖肖肖肖中海集团副总经理中海集团副总经理19821982年加入中建年加入中建吴建斌吴建斌中海集团财务总监中海集团财务总监19841984年加入中建年加入中建中海集团高管来源中海集团高管来源社招员工是二等公民？社招员工是二等公民？太乐观了！太乐观了！ TooNaiveTooNaive！社招社招出身出身中建总中建总出身出身海海之之子子香港香港出身出身1.1 1.1 中海地产概况中海地产概况中海地产概况中海地产概况1.2 1
14、.2 中海地产的组织架构中海地产的组织架构中海地产的组织架构中海地产的组织架构1.3 1.3 中海地产的企业文化中海地产的企业文化中海地产的企业文化中海地产的企业文化中中海海地地产产简简介介1中海地产的企业概况与人才策略中海地产的企业概况与人才策略1. 中海地产简介中海地产简介1.2 1.2 中海的企业文化中海的企业文化中海的企业文化中海的企业文化 诚信、创新、务实、求精，把个人追求融入到企业的长远发展中。诚信、创新、务实、求精，把个人追求融入到企业的长远发展中。 高执行力、讲求自觉奉献、严格苛求高执行力、讲求自觉奉献、严格苛求 人际关系、敢用新人人际关系、敢用新人/ /生手生手+ +宽容宽容
15、 成本意识、尊重程序成本意识、尊重程序 稳健稳健 or or 保守（业务多元化、全国布局、住宅保守（业务多元化、全国布局、住宅+ +商业、拿地）商业、拿地） 高归属感、高忠诚度、核心人才低流失率高归属感、高忠诚度、核心人才低流失率企业文化强企业文化强力灌输力灌输深圳深圳深圳深圳1. 中海地产简介中海地产简介1.2 1.2 中海的企业文化中海的企业文化中海的企业文化中海的企业文化中中海海地地产产简简介介1中中海海的的薪薪酬酬、考考核核与与培培训训2海海 之之 子子 计计 划划 、 海海 纳纳 计计 划划3中海地产的企业概况与人才策略中海地产的企业概况与人才策略2.1 2.1 中海地产的薪酬中海地
16、产的薪酬中海地产的薪酬中海地产的薪酬2.2 2.2 中海地产的考核中海地产的考核中海地产的考核中海地产的考核2.3 2.3 中海地产的培训中海地产的培训中海地产的培训中海地产的培训中中海海的的薪薪酬酬、考考核核与与培培训训2中海地产的企业概况与人才策略中海地产的企业概况与人才策略中海地产中海地产平均水平平均水平工作年限工作年限收入收入水平水平2. 中海地产简介中海地产简介2.1 2.1 中海地产的薪酬中海地产的薪酬中海地产的薪酬中海地产的薪酬2.1 2.1 中海地产的薪酬中海地产的薪酬中海地产的薪酬中海地产的薪酬2.2 2.2 中海地产的考核中海地产的考核中海地产的考核中海地产的考核2.3 2
17、.3 中海地产的培训中海地产的培训中海地产的培训中海地产的培训中中海海的的薪薪酬酬、考考核核与与培培训训2中海地产的企业概况与人才策略中海地产的企业概况与人才策略2. 中海地产简介中海地产简介2.2 2.2 中海地产的考核中海地产的考核中海地产的考核中海地产的考核 半年半年/ /全年考核全年考核 经营目标责任制经营目标责任制2.1 2.1 中海地产的薪酬中海地产的薪酬中海地产的薪酬中海地产的薪酬2.2 2.2 中海地产的考核中海地产的考核中海地产的考核中海地产的考核2.3 2.3 中海地产的培训中海地产的培训中海地产的培训中海地产的培训中中海海的的薪薪酬酬、考考核核与与培培训训2中海地产的企业
18、概况与人才策略中海地产的企业概况与人才策略2. 中海地产简介中海地产简介2.3 2.3 中海地产的培训中海地产的培训中海地产的培训中海地产的培训 内部授课制度、海之子起航计划、海之子锤炼计划内部授课制度、海之子起航计划、海之子锤炼计划 敢于给年轻人机会、给生手机会敢于给年轻人机会、给生手机会+ +宽容的用人机制宽容的用人机制中中海海地地产产简简介介1中中海海的的薪薪酬酬、考考核核与与培培训训2海海 之之 子子 计计 划划 、 海海 纳纳 计计 划划3中海地产的企业概况与人才策略中海地产的企业概况与人才策略3. 海纳计划、海之子计划海纳计划、海之子计划3. 海纳计划、海之子计划海纳计划、海之子计
19、划 半年准备期、历时半年准备期、历时3030天天 遍及遍及1717座城市、座城市、20+20+高校高校清华大学、同济大学、天津大学、哈尔滨工业清华大学、同济大学、天津大学、哈尔滨工业大学、东南大学、浙江大学、华中科技大学、大学、东南大学、浙江大学、华中科技大学、西安建筑科技大学、沈阳建筑大学、山东建筑西安建筑科技大学、沈阳建筑大学、山东建筑大学、四川大学、华南理工大学、重庆大学、大学、四川大学、华南理工大学、重庆大学、湖南大学湖南大学 200+200+招聘规模、掠夺优秀人才招聘规模、掠夺优秀人才 好学校好学校+ +好专业好专业+ +高情商、学生会情结高情商、学生会情结孙文杰孙文杰中海集团董事长
20、中海集团董事长同济大学同济大学孔庆平孔庆平中海集团总经理中海集团总经理哈尔滨建筑大学哈尔滨建筑大学李建波李建波中海集团副董事长中海集团副董事长沈阳建筑大学沈阳建筑大学周勇周勇中建国际总经理中建国际总经理長沙工程兵學院長沙工程兵學院 郝建民郝建民中海地产集团总经理中海地产集团总经理国外大学国外大学 MBAMBA靳新忠靳新忠中海实业总经理中海实业总经理中國社會科學中國社會科學 博士博士陈斌陈斌中海地产集团常务副总经理中海地产集团常务副总经理东南大学东南大学朱毅坚朱毅坚中海集团助理总经理、人力资源部总经理中海集团助理总经理、人力资源部总经理西安建筑科技大学西安建筑科技大学肖肖肖肖中海集团副总经理中海
21、集团副总经理重庆建筑大学重庆建筑大学出身很重要出身很重要中中海海地地产产简简介介1中中海海的的薪薪酬酬、考考核核与与培培训训2海海 之之 子子 计计 划划 、 海海 纳纳 计计 划划3中海地产的企业概况与人才策略中海地产的企业概况与人才策略中海人为何不愿离开？中海人为何不愿离开？ 公司有实力，员工有自豪感。公司有实力，员工有自豪感。 企业发展稳健，没有大起大落。企业发展稳健，没有大起大落。 公司的用人风格，有归属感、安全感。公司的用人风格，有归属感、安全感。 薪酬曲线，高职位高收入薪酬曲线，高职位高收入 从学生开始培养，认同中海文化、忠诚度高。从学生开始培养，认同中海文化、忠诚度高。 不是没有离开的：刚入职的学生、社会招聘的员工。不是没有离开的：刚入职的学生、社会招聘的员工。 离职成本高：香港、迪拜收入相对较高。离职成本高：香港、迪拜收入相对较高。汇汇 报报 结结 束束 ！谢谢 谢！谢！
