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1、设备巡视检查制度 -日常工作套餐培训之一 1.1 物业共用设施使用应符合国家、行业技术规程规范要求；1.2 工程服务应满足工程服务规范、服务礼仪规范和LTPG标识规范要求；1.3 共用部位共用设施日常巡检应每周至少进行一次，通常由管理处专业主管与日常工作检查（落实工作检查表制度）一并实施；1.0 总体要求总体要求1.4大风雨后、雷雨后、冰雪、冰雹、雾天、设施新投入后、设施检修过后、设施异常情况下、法定节假日等情形应增加巡检次数；1.5日常巡检时应尽量记录数据以评价其状态。巡检发现的异常情况应及时处理，并应验证合格后关闭；1.6 设施信息应及时录入设施设备信息管理系统。1.0 总体要求总体要求
2、管渠管渠（网（网）1.工程服务场所应挂设物业服务区域的管渠（网）竣工图；2.每天定时记录1次供水总表读数；3.每月定时记录1次公共用水（绿化用水、清洁用水、其它公共用水）水表读数；4.生活水池、水箱应每年清洗2次，并取得水质检验合格报告；2.0 日常巡查实施日常巡查实施 项 目要求5.生活水池、水箱加药应：510月3次/月，其余时间2次/月；6.生活水池、水箱的管理人员应每年进行一次健康检查，合格者方可上岗；7.阀门完整、清洁，室外阀门、阀杆应加保护措施；8.制定停水、爆管及水污染等应急处理程序。2.0 日常巡查实施日常巡查实施 项 目要求 广场、道路广场、道路 1.在适当位置设置宣传栏、休闲
3、椅等；2.在适当的位置设置户外垃圾装置，并应当符合环保要求。围栏、大门五一、中秋、国庆、春节等重要节日，社区大门应当安排适当的装饰。园林小品1.主要小品应当设置故事情节等等温馨提示标识；2.0 日常巡查实施日常巡查实施 项 目要求2.易损小品应当设置警示标识。景观水系1.超过50水深或地面高差超过50的应设置防护装置，并应设置警示标识；2.景观水系运行时间，应告知客户。垃圾站1.应在合适位置设置标识；2.非清理时间应处于封闭状态。 2.0 日常巡查实施日常巡查实施 项 目要求 健身器材健身器材 1.应当标明使用说明；2.应当设置安全注意事项及警示标识。游泳池1.在入口处应设置游泳须知、收费标准、经营许可证；2.按政府主管部门要求设置救生设施；3.救生员应持证上岗，并按政府主管部门要求配置人数；4.使用时每日检测泳池余氯及PH值，余氯应1.0mg/L, PH值应在6.58.5范围内；5.应当设置警示标识、水深标识。网球、羽毛球场在入口处应当设置营业时间、收费标准等标识。 2.0 日常巡查实施日常巡查实施 项 目要求 停车场停车场1.按政府主管部门要求明示经营许可证、收费标准；2.按政府主管部门要求设置交通标识及装置等；3.在车场出入口应设置防撞装置。标识系统符合公司LTPG标识规范要求。 2.0 日常巡查实施日常巡查实施 项 目要求
