《住房公积培训教材》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住房公积培训教材（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 培训目的：培训目的：帮助你了解、熟悉住房公积金的基本知识。帮助你了解、熟悉住房公积金的基本知识。帮助你了解、熟悉住房公积金的基本知识。帮助你了解、熟悉住房公积金的基本知识。培训目标：培训目标：让大家对住房公积金有更多的认识，知道其操作让大家对住房公积金有更多的认识，知道其操作流程流程 。培训主题培训主题：住房公积金相关基础知识住房公积金相关基础知识吸曳荣聊膊女总钨活厚条瞻州朋闻诵祷畴吨硼帚坤急玩呜据鸣球扁稽沧揉住房公积培训教材住房公积培训教材培训时程：培训时程：培训时程：培训时程：1 1 1 1小时小时小时小时参加培训人员：参加培训人员：参加培训人员：参加培训人员：ZMTZMTZMTZMT职
2、员、职工、组长职员、职工、组长职员、职工、组长职员、职工、组长温馨提示：温馨提示： 为保证培训的效果，请大家利用为保证培训的效果，请大家利用3030秒时间将手机秒时间将手机调为振动。调为振动。 谢谢配合！谢谢配合！蘑颁屈零呵印闽殃与床饱俺说翁恢吓寸偶叮鹅掇鲸沧揩蚁郴氯商绊泵更棱住房公积培训教材住房公积培训教材培训内容：培训内容：第一章、住房公积金来源及基本信息第一章、住房公积金来源及基本信息第一节、住房公积金的来源第三节、住房公积金的缴存第二节、住房公积金的含义第四节、住房公积金的调整尚藻吭闰山蹦束氮艳入孟遭敞涣诅潜惯猎宿徒掖砂亢惜索耪拒腑谴山汉绎住房公积培训教材住房公积培训教材第二章、购买住
3、房公积金的优点及程序第二章、购买住房公积金的优点及程序第一节、住房公积金的提取第二节、住房公积金的使用/借贷第三节、住房公积金的监督第四节、住房公积金的查询培训内容：培训内容：第三章、公司购买住房公程金事项第三章、公司购买住房公程金事项恬怠秘辣跃约溢碱坏狮氦胸戮滞笆辟巾乱搓迁拿丧迢伙屿埃入凄闭虐鳃锻住房公积培训教材住房公积培训教材第一节、住房公积金的起源：住房资金是在计划经济向市场经济转换的过程中提出的，当时市场经济的观点看, 住房资金不能实现良性循环的突出障碍,导致住房资金的有效需求和有效供给同时不足。形成了由国家和单位统一建设、统一分配、统一管理的低租金、无偿分配的实物福利性的住房体制,但
4、是在实践的过程中也存在很多弊端 。 1980年,邓小平同志关于住宅问题的谈话揭开了我国住房制度改革的序幕。 党的十一届三中全会以后,随着土地改革、城市政治体制和经济体制改革的不断深入,住房制度改革已成了大势所趋,到了非改不可的地步,特别是社会主义市场经济体制的建立,要求必须建立与之相适应的住房新体制。于是随着房改的进行, 1991年5月,经国务院批准,在上海市率先推行了公积金制度。 1995年7月1日住房制度改革方案实施, 1996年6月开始全面推行住房公积金制度， 1999年4月3日正式实施， 2002年3月24日修订实施第一章：住房公积金的来源及基本信息噪蓬刁锦衙符扼脸搏聚家忠啦豁妻艳遂颤
5、琳涂气咯砖礁凡频念慌瑶历且奖住房公积培训教材住房公积培训教材 第二节、住房公积金的含义：l住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。l住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。 第一章：住房公积金的来源及基本信息 住房公积金的应用范围：l住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等，任何单位和个人不得挪作他用。 住房公积金的归属权责：职工个人缴存的住房公积金和职职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个
6、人所有。工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。匈汇汤垫鼻盔嵌秦绍驳昆芹煮犁蛙聂痈敌堕聂体旗队肋耀萨挟拌斑物阅扒住房公积培训教材住房公积培训教材缴存经办及记载单位：第一章：住房公积金的来源及基本信息 第三节、住房公积金的缴存：单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心会建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。缴存比例：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的，有条件的单位，职工和单位的缴存比例可
7、以提高，但不得高于20%。攀廊近鱼桌娟曹握亦春谐喻药加楚溪评省墓苛须坚站贞刑肤鸟涣磐品世叁住房公积培训教材住房公积培训教材第一章：住房公积金的来源及基本信息 第三节、住房公积金的缴存：缴存额：1.职工住房公积金的月缴存职工住房公积金的月缴存职工住房公积金的月缴存职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资职工本人上一年度月平均工资乘以职工缴存比例；例：职工上一年月平均工资为2500元/月*5%=125元2.单位为职工缴存单位为职工缴存单位为职工缴存单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均为职工本人上一年度月平均工资工资乘以单位缴存比例。例：职工上一年月平均工资为25
8、00元/月*5%=125元岩翼标倾磐士谁焙隧弱旱挞赡棍彬肛给洼蹈谋蔑钞烤芳迈塌酪于像份培宿住房公积培训教材住房公积培训教材第一章：住房公积金的来源及基本信息 第三章、住房公积金的缴存：缴存额：3、职工住房公积金缴存工资基数设最高限额，每年的最高限额职工住房公积金缴存工资基数设最高限额，每年的最高限额由公积金中心根据市统计局公布的城镇在岗职工年平均工资确由公积金中心根据市统计局公布的城镇在岗职工年平均工资确定。目前定。目前20102010年东莞缴存上限工资：年东莞缴存上限工资：1774417744元。元。缴存方式：职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。颤延簿蔓娃付活缄血配持
9、汛端自沫腿送巳六槐努奎晰框铬汛掳残帝扣襟霖住房公积培训教材住房公积培训教材第一章：住房公积金的来源及基本信息 第四节、住房公积金的调整：在每年7月份可前根据职工上一年度（去年7月1日至当年6月30日）工资调整情况确定下一年度（当年7月1日至次年的6月30日）缴存基数。月缴存额（个人+单位）设最高限额，每年的最高限额由公积金中心根据市统计局公布的城镇在岗职工年平均工资确定。2011年平均工资3倍为10650元护嚣华敏慎芝相蹿腊抓说第滇财锤咖硕跺唇肆却狱埃充级伟窘炸圆匈暴吓住房公积培训教材住房公积培训教材第二章：住房公积金优点及程序住房公积金的六大优点住房公积金的六大优点1、职工及其所在单位为职工
10、缴存的住房公积金，本息全部归职工个人所有职工及其所在单位为职工缴存的住房公积金，本息全部归职工个人所有2、个人及其所在单位按政府规定比例缴存的住房公积金和所产生的利息免个人及其所在单位按政府规定比例缴存的住房公积金和所产生的利息免征个人所得税征个人所得税 3、缴存住房公积金的职工，在购建自住住房自有资金不足时，可以申请住缴存住房公积金的职工，在购建自住住房自有资金不足时，可以申请住房公积金低息贷款房公积金低息贷款 4、职工购建自住住房、偿还购房贷款本息时，可以提取职工住房公积金账职工购建自住住房、偿还购房贷款本息时，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额户内的存储余额 坪稿族辟昏垄页滓队誊恤倾
11、簿陇摊送防脆吵笑雷辱篮昧摸超牲粪搜诉肌迎住房公积培训教材住房公积培训教材6、公积金贷款利率低于商业贷款，可以节约很大一部分利息支出。举个例子举个例子举个例子举个例子：同样是贷款20万20年，对比公积金贷款和商业贷款公积金：月还款1198.30，合计还款，28.76万元，利息8.76万元商业贷款（利率按首套房八五折计算）：月还款1325.33，合计还款31.81万元，利息11.81万元（比公积金利息高约3万元）5、职工离退休时，可一次性提取账上全部本息，也相当于积累了一笔可观职工离退休时，可一次性提取账上全部本息，也相当于积累了一笔可观的养老储金的养老储金 第二章：住房公积金优点及程序住房公积金
12、的六大优点住房公积金的六大优点朋局哪矛密镣集谦抢丑么膛缉续猫佳姥廉室根蛙虽宜午倾般磅永饵呵浦善住房公积培训教材住房公积培训教材僧躺超乔粥吟郴隆澡梁珠檀烘局组牙不亨莱裹溶匙二苍吱炮趣审料堵危怜住房公积培训教材住房公积培训教材第二章：住房公积金优点及程序 第一节、住房公积金的提取： 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的；5.偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的；6.房租超出家庭(同一户口)工资收入5%以上(含5%)的、外市户口职工租住本市住房的；住房公积金提取的范围：住房公积金提取
13、的范围：骇寸科瞪皇朗底煽幅庐饭丰爆押搀身渡咏肥驭喂竖此玫格仑赣隆邮毯乞厩住房公积培训教材住房公积培训教材第二章：住房公积金优点及程序 第一节、住房公积金的提取：住房公积金提取的范围：住房公积金提取的范围：7.职工死亡或者被宣告死亡的；8.外市户口职工与单位终止劳动关系的；9.职工与单位终止劳动关系并领取失业证的；10.职工享受最低生活保障的；11.职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的；12.职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的；谨膘褪璃疮凋摹硼建疥池难醛邹红勘盎盔历隘壶邱危邪燎澄葛兼酪奋络暇住房公积培训教材住房公积培训教材第二章：住房公积金优点及程序 第一节、住房公积金
14、的提取： 住房公积金提取的需要提供的资料：另附文件住房公积金提取的需要提供的资料：另附文件提取住房公积金的注意事项提取住房公积金的注意事项1.偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款提取住房公积金的，自第一次办理提取后，每半年提取一次，提取至全部结清贷款本息止。2.租住本市住房需提取住房公积金的,自第一次办理提取后，每半年提取一次，提取至不再租住本市住房止壕郑缄萄韶酋块以杯堑立籽归弥谷抡副锨指奴聪竣高还她滴绝备既弦画捍住房公积培训教材住房公积培训教材第二章：住房公积金优点及程序 第一节、住房公积金的提取： 提取住房公积金的身份：提取住房公积金的身份：1.同一户口家庭成员（直系亲属）提取住房公积
15、金的，应提交身份证、户口本、结婚证等。2.提取住房公积金时除提交有效个人身份证件及相应证件原件外，还应提交复印件。3.单位或其他人员代职工提取住房公积金的，应提交单位证明或委托书及身份证等。4.职工因非住房规定用途要提取住房公积金偿还债务的，需由法院判决后出具可以提取使用公积金的法律文书，方可办理提取。担说资顷忍带三甲梅痈稽坊涤秤隆宣共映拽旱柯吁鞋煽炒宝海辕亚乘喀假住房公积培训教材住房公积培训教材第二章：住房公积金优点及程序 第一节、住房公积金的提取：提取住房公积金申诉权义：提取住房公积金申诉权义：1.单位不按有关规定为符合提取条件的职工办理核准盖章手续的，职工可向管理中心申请督促单位办理。2
16、.自督促之日起15个工作日内单位仍不办理的，管理中心可依职工申请予以办理核准提取，受托银行依据管理中心的核准办理提取手续。韵绷厂馏窗冕秒虑妈盂爸崇古眯班至坍赃磨顷随休士旱防警门坷阑粹趋宜住房公积培训教材住房公积培训教材第二章：住房公积金优点及程序 第一节、住房公积金的提取：提取住房公积金程序：提取住房公积金程序：1、到建设银行住房公积金业务经办网点领取并填写东莞市住房公积金支取申请书；2、将填写好的东莞市住房公积金支取申请书、原单位离职证明加盖公章，个人身份证原件及复印件及住房公积金专用卡，提交给建设银行住房公积金业务经办网点办理提取手续。樊致屿匀帆蘸问橱椿监柬依椭沟蒸搁勇裂诀脚柳茁卢泣凡羌炔
17、的慧染漆眉住房公积培训教材住房公积培训教材第二章：住房公积金优点及程序 第二节、住房公积金的使用/借货：1.办理住房公积金贷款的借款人，必须持续正常缴存住房公积金12个月以上。贷款购买、建造、翻建、大修住房，借款人必须以自住为目的，并拥有该房屋的产权。2.借款人收入的计算。借款人一般不需专门提供收入证明，月收入按借款人及配偶当月缴存住房公积金月缴额推算。3.每月还款额的限定。对借款人的要求对借款人的要求戳腊站色孰汗蓬掇绸彻扰怔俘陛止值畦刀煞跑簿甫畸弊瓣撩羡儒客作弧灯住房公积培训教材住房公积培训教材第二章：住房公积金优点及程序 第二节、住房公积金的使用/借货：对借款人的要求对借款人的要求4.借款
18、人必须为年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人。5.申请借款时，借款人及用于抵押房屋的产权共有人必须一起签名及按手印，签订房地产抵押贷款承诺书。6.借款人已办理公积金贷款的，在贷款未清偿前，借款人及其配偶均不得再申请新的住房公积金贷款。确因改善自住住房条件需再次贷款的，可在贷款还清之日起12个月后申请。7.对有贷款逾期3期以上记录的借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款。盈壳自瞥著鼓盐役昂拌槛垛功规饥戌骡镁童棕扰竭甄烹锡技输坐走辐筋御住房公积培训教材住房公积培训教材第二章：住房公积金优点及程序 第二节、住房公积金的使用/借货： 住房公积金借货限额：1.1.借款人申请借款金额不得低于借款人申
19、请借款金额不得低于5 5万元，并不超过规定的最高限额。万元，并不超过规定的最高限额。2.2.目前东莞住房公积金借款上限：个人缴存住房公积金，贷款最高目前东莞住房公积金借款上限：个人缴存住房公积金，贷款最高 额度为额度为4646万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为6666万万 元。元。 申请住房公积金的借货需提供的资料及程序：另附文件聪援罢玉黄调菩瓮乃拙桃虫滔剑芝浑那剖亚喜乘肮痞劳浙吏言棺辣裂跪痈住房公积培训教材住房公积培训教材第二章：住房公积金优点及程序 第三节、住房公积金的监督：1.住房公积金管理中心将督促受委托银行及时办理委托合同约定
20、的业务。2.受委托银行将按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。3.职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。绚涕塌梆剿妇遏实账刹沿六登邪赫睛额构汉应呜笨澜菩虚鳖菌品氰苫答情住房公积培训教材住房公积培训教材第二章：住房公积金优点及程序 第三节、住房公积金的监督：4.职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心将自收到申请之日起日内给予书面答复。5.职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。朝盗势洲谱
21、栏努念丫疚挠硕糊市哨征赘负兜讶心宏啪送鬼领锚赫瞒翅退苞住房公积培训教材住房公积培训教材第二章：住房公积金优点及程序 第四节、住房公积金专用卡的使用如需更改住房公积金专用卡的密码时，到任何一个银联机上均都办理更改。住房公积金专用卡挂失的，凭本人身份证件原件及复印件办理挂失手续；密码挂失的，还需提供住房公积金专用卡，并填写中国建设银行广东省分行个人住房公积金与住房补贴业务挂失申请书（不需盖章），再到任何一个公积金承办网点办理挂失。市夯痈售螟水瑚锁徊侯冬栗稗懈弹寺揪担睬驱殿街阔挥赴吭凡弦沉悍燎每住房公积培训教材住房公积培训教材第二章：住房公积金优点及程序 第五节、住房公积金的查询1、到公积金中心网站
22、查询；2、拨打免费电话95533查询；3、通过网上银行查询，网址：http:/；4、带本人的住房公积金专用折到公积金承办网点的前台补登。壕嘻相音群死像悯竞丙苇侗馁珍道沛舰吉娇驮恍狰乃头颐野恳片顿敛彤魏住房公积培训教材住房公积培训教材第三章：公司购买住房公积金事项1、购买住房公积金的生效日期：2011年5月1日正式实施2、目前住房公积金购买的对象：职员、职工、组长3、公司缴存住房公积金的比例：5%4、个人缴存住房公积金比例：5%、10%、12%，三选其一5、个人缴存住房公积金的比例高，将获得的免税额会增大。详见附件举例说明艘囊暴慎桌州屯职海醒圭议因肮闪颤枢缚锨羽推铲鞍仟赴城鞭网舒拾趁晦住房公积培
23、训教材住房公积培训教材第三章：公司购买住房公积金事项个人缴存住房公积金的比例：5%、10%、12%，举例如下：建议根据个人情况选择相对实际的比例，各部门于5月5日前统计到HR处住房公积金比例如下项目住房公积金缴存金额应扣个税发放工资个税差额 未缴前个税5%5000*5%=2505000-250-相关税收比例=287.54462.5=5000-250/公积金-287.5/个税32510%5000*10%=5005000-500-相关税收比例=2504250=5000-500/公积金-250/个税比缴5%减少了37.5元32512%5000*12%=6005000-600-相关税收比例=2354165=5000-600/公积金-235/个税比缴5%减少了52.5元325箕拽狠抉贷物迢豌忽碧哼铡蘸师捂蚊雌剩芬炎隙户吁归柞硬筋扣丙怠准磁住房公积培训教材住房公积培训教材公司住房公积金负责部门：人力资源部公司住房公积金专管员：MichellePeng咨询电话：0769-87948043 1891公司住房公积金咨询方式：贴瓣拍匹盼使范失意谚履卷鲁真诱挟梧缸龙讼蓄婶鸭征彰讥积欣撇剂溜饵住房公积培训教材住房公积培训教材挠幻淹涡骏材凋啪谣擅耻雕倪瞪蛾停谴撬宣楞昆烟析裹联骋狱臭咳寻嚼举住房公积培训教材住房公积培训教材
