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1、华州车城投资意向书华州车城投资意向书 作者：日期:关于华县华州车城投资关于华县华州车城投资意意向向书书投资人投资人: :陕西新海达实业有限公司陕西新海达实业有限公司目目录录第一部分第一部分投资意向书投资意向书第二部分第二部分公司简介公司简介第三部分第三部分项目项目第四部分第四部分第五部分第五部分公司证明文件公司证明文件第一部分第一部分投资意向书投资意向书尊敬的华县政府领导尊敬的华县政府领导: :我公司预在华县城西，原华县磁化肥厂（南至我公司预在华县城西，原华县磁化肥厂（南至 G31G31, ,东至西环路东至西环路, ,北至陇海铁路）北至陇海铁路）, ,投资开发占地面积投资开发占地面积 1061
2、06 亩亩、7 70000 平方米，平方米，建筑面积建筑面积0 0000000 平方米的华州车城项目。平方米的华州车城项目。该项目以汽车行业为切入点，涵盖整车销售该项目以汽车行业为切入点，涵盖整车销售、维修装璜、汽车、维修装璜、汽车美容、汽车金融、二手交易、汽车零配件销售及检测美容、汽车金融、二手交易、汽车零配件销售及检测, ,向整个产业链向整个产业链的上下游进行延伸。的上下游进行延伸。项目总投资项目总投资 2.682.68 亿元人民币亿元人民币, ,带动相关产带动相关产业投资业投资 6 6 亿元人民币。亿元人民币。预计五年后华州车城总产值达到预计五年后华州车城总产值达到 2 2 亿亿元人民币
3、年；工业增加值达到元人民币年；工业增加值达到 0.0.亿元人民币亿元人民币/ /年；上缴年；上缴税金税金 200200万元人民币年万元人民币年; ;带动就业人口带动就业人口 2020人。我公人。我公司希望能投资建设该项目，依靠我公司雄厚实力司希望能投资建设该项目，依靠我公司雄厚实力 , ,将该项目将该项目打造成集商业、娱乐、休闲、餐饮、文化为一体的综合性汽打造成集商业、娱乐、休闲、餐饮、文化为一体的综合性汽配中心，使之成为华县的新地标。配中心，使之成为华县的新地标。望各位领导来我公司进行实地考察，望各位领导来我公司进行实地考察， 全面了解我公司整全面了解我公司整体实力，给予我公司投资该项目机会
4、。体实力，给予我公司投资该项目机会。投资人：陕西新海达实业投资人：陕西新海达实业有限公司有限公司第二部分第二部分公司简介公司简介陕西新海达实业有限公司是一家集一般经营、陕西新海达实业有限公司是一家集一般经营、 房地产开发、房地产开发、 工程工程装饰、装饰、 及其它的实业有限公司。及其它的实业有限公司。 公司已成功在宁夏固原投资运营万诚公司已成功在宁夏固原投资运营万诚精品家居建材城，商场总建筑面积精品家居建材城，商场总建筑面积 4000040000 余平方米余平方米, ,给当地带来良好给当地带来良好的社会与经济效益。公司现正在渭南市澄城县开发规划占地的社会与经济效益。公司现正在渭南市澄城县开发规
5、划占地 430430 亩亩, ,建筑面积合计建筑面积合计20200000 平方米（含其它业态）的澄城县大明宫建材平方米（含其它业态）的澄城县大明宫建材家居城家居城, ,已于今年已于今年 4 4 月日在西洽会签订合同月日在西洽会签订合同, ,马上进入工程实施阶马上进入工程实施阶段。段。第三部分第三部分项目定位方案项目定位方案作为项目设计方案的理念依据， 我们下文所阐述的方案定位， 所需要强调的是:根据方案及商圈的发展现状和未来规划，且按照商业市场运营规律,通过市场调研,商业价值及发展前景分析 ,根据本项目优劣势及项目定位,提出方案以下：一、项目定位一、项目定位力求将该项目打造成集商业、娱乐、休闲
6、、餐饮、文化为一体综合性全新高端购物中心 ,使之成为渭南新地标,全面提升渭南市商业经营品质。目前渭南地区人口总数接近 70 万人,市区人口约0 万人，属于欠发达地区。 其总人口中0具有消费欲望和经济实力,而随着信用卡消费的普及,这一欲望显得尤为强烈。按照市场运行规律，在欠发达地区建立符合地区总体消费水平的高端消费比建立中低端消费更具有经济效益和影响力。 因此打造一座高端消费的综合性全新高端购物中心成为必然。二、业态布局二、业态布局地上一层：珠宝首饰、化妆美容、名表眼镜、数码通讯、照相器材、男女皮鞋、休闲鞋、箱包皮具。地上二层:女时装、女职业装、淑女装、少淑装、内衣、童装地上三层：男士正装、男士
7、休闲、男士夹克、西裤、 T 恤衫、运动户外、家居用品。地上四层：娱乐歌城、美食广场、动漫游艺、美术展览馆。其中美术展览馆为公益性质, ,为渭南地区名人字画展览、儿童美术、智障儿童美术展览、非物质文化遗产等提供一座公益展示、交流的空间。三、经营模式三、经营模式联合经营、统一收银。我方与西安开元商城集团管理团队拥有深度战略合作关系， 整合其在陕西市场强大人脉关系，同时公司推出000 万现金优惠补助,与品牌商贾发展共赢。三、品牌布局品牌布局国际品牌约占总品牌数0%;国内一线品牌约占总品牌数0%；国内二线品牌约占总品牌数0%。四、装修风格四、装修风格整座购物中心以石材铺设为主,外立面为进口干挂石材,单平方造价约为 30元,总体造价约为 600 万。整座购物中心力求高贵典雅，满足渭南地区高端消费需求。同时在本购物中心安装 300300 平米16：9L高清显示屏一块用于商场宣传和渭南市公益宣传,使之成为渭南市新亮点。第四部分第四部分部分合作主力品牌部分合作主力品牌第五部分第五部分公司证明文件公司证明文件、企业法人营业执照复印件、企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、组织机构代码证复印件
