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1、装修管理作业指导书装修管理作业指导书1.01.0 目的目的对小区客户装修实行规范管理,维护小区的整体形象和业主共有权益,确保物业的使用安全和完好性。2.02.0 适用范围适用范围成都*物业服务有限公司。3.03.0 职责职责3.1 物业服务中心客服部负责办理客户装修申请、审批手续、整体协调各部门解决与装修有关的问题，并对装修过程进行监督、验收,以及装修资料、记录的整理和保存；3.2 物业服务中心出纳负责核收装修应缴的相关费用；3.3 设施设备维护部负责对装修项目进行综合评估和审批，包括装修项目是否对小区原有单元设施造成损坏等;同时对施工进程进行监督和检查;3.4 秩序维护部负责对装修项目是否符
2、合消防规范和装修现场的安全、消防以及装修人员巡查管理。4.04.0 过程要求和工作程序过程要求和工作程序4.14.1 装修手续的办理装修手续的办理4.1.1 业主须提前三天向物业服务中心提出装修申请并填写装修申请表,同时提交以下资料等。A、装修施工方案及图纸复印件各 1 份，需要政府主管部门审批的装修方案（如涉及改变建筑主体、承重结构或增加构筑物）,同时提交政府的批准对的书面材料。B、装修单位营业执照复印件（加盖公章） 1 份、装修单位资质证书复印件（加盖公章）1 份、装修单位税务登记证复印件（加盖公章）1 份。C、装修单位负责人身份证原件及复印件 1 份、联系电话、地址。D、装修单位施工人员
3、身份证复印件 1 份。E、装修负责人、施工人员 1 寸照片各 2 张。F、如为委托人办理，还需有业主授权委托书 1 份、业主身份证复印件 1 份、受委托人身份证原件及复印件 1 份，并对装修委托书进行 1 具有法律效应公证处进行公证。4.1.2 物业服务中心检查装修图纸及有关装修施工队资料是否齐全，设施设备维护部对有关装修项目进行审批,审批最长时间不得超过三天（不包括有政府部门审批的项目4.1.2.1 装修公司试验户内主要设备a）厨卫间 48 小时闭水检查无渗漏。b）PPR 管试验压力：冷热水管：0.8Mpa 保压 lhz 压降不得高于 0.05Mpa,检验无渗漏。c）排水管通水通球检查，无堵
4、塞。d） 给水管给水头压力正常， 无压力小或不出水的现象。e）强电线路无短路、漏电等情况。4.1.2.2 设施设备维护部人员核实试验情况， 并与业主、装修公司三方在装修前测试记录表签字确认。4.1.3 客户、施工单位遵照装修手册 ,签订装修工程承诺书，物业服务中心向施工单位发放装饰装修施工许可证；4.1.4 物业服务中心客服部核收客户装修及施工单位各项应缴费用。4.1.5 物业服务中心办理装修施工人员登记手续填写装修/施工出入证发放登记表 ,发放 装修人员出入证 。4.1.6 如装修工程延期，装修单位应到提前一天到客服中心办理延期手续。4.24.2 装修现场的监控装修现场的监控 4.2.14.
5、2.1 装修开始时，装修单位应在装修开始时，装修单位应在入户门外张贴装饰装修施工许可证复印件，施工人员应入户门外张贴装饰装修施工许可证复印件，施工人员应随身佩戴装修人员出入证。随身佩戴装修人员出入证。4.2.2 施工单位应指定装修现场消防责任人,并在现场配备灭火器。4.2.3 装修管理人员应将当日办理装修手续的名单提交秩序维护部。由秩序维护部负责到各装修户入户门外张贴秩序维护部装修巡查记录表，从装修办理之日开始，秩序维护部巡逻岗、设施设备维护部装修岗应对装彳修现场进行巡查，巡查时间为早晨 9:00 点至晚上 18:00 点，每天巡查次数不少于 1 次，并在秩序维护部装修巡查记录表、设施设备维护
6、部装修巡查记录表内记录。发现装修违规情况时开具安全隐患整改通知书，由客服中心联系业主或装修公司整改，同时工程部对整改进度情况进行跟进检查；如装修时动用明火如电焊、切割等,装修公司须提前到客户服务部填写临时动火作业申请表，由客户服务部通知设施设备维护部装修巡查人员现场检查，合格后由客户服务部核准施工;反之则要求装修公司进行整改。临时动火作业申请表原件留客户服务部存档，需复印一份给装修公司。4.3 装修验收4.3.1 装修工程结束，由客户告知物业服务中心、,装修管理员应到现场根据装修项目核验以下事项：43.1.1 是否超出装饰装修施工许可证的装修范围。43.1.2 是否损伤公共的给排水、强弱电及防
7、水。4.3.1.3 是否损伤室内梁、柱、板等房屋承重结构。4.3.1.4 是否违规改动公共区域或毗邻房屋的水电等设施。4.3.1.5 外立面是否违规安装热水器、晾衣架、雨棚、防护栏、空调室外主机。4.3.2 经核验合格，物业服务中心、设施设备维护部应在装饰装修施工许可证相关栏目签署核验意见，填写装修验收表。5.装修手续办理及服务流程图装修手续办理及服务流程图6.0 相关记录装修申请表装修前测试记录表装修委托书装修工程承诺书装饰装修管理服务协议装饰装修施工许可证临时动火作业申请书动用明火许可证安全隐患整改通知书装修违规登记表装修验收表装修退款单出入证背面内容小学作业管理规定小学作业管理规定作业是
8、检测教师教与学生学习效果的中介，是师生交流的工具，是教师常规教学工作的重要组成部分，是全面提高教学质量的重要保证，为了加强质量管理，规范对学生作业的管理，根据有关课改精神以及相关管理条例特制定本管理规定：一、作业布置一、作业布置1、每学期教研组内教师应该开展作业专题研究活动，对教材上的作业进行具体研究，确定学期内的作业范围、作业要求等基本内容。2、教师在布置作业前一般先将作业做一遍，将作业分为“必做作业“和“选做作业“，作业布置应根据学生的学情，为学生精心选择作业，作业要保证基础性和时效性，杜绝机械重复的作业。同时教师应该根据学生的不同学情和学习能力，对不同层次的学生布置不同层次的作业，为不同
9、的学生的学习创设不同的作业空间。3、作业的形式应该多样化，要根据学科以及学生的年龄特点，积极探索作业的形式，可将作业分为课堂作业、家庭作业、课外实践作业等，学生可采用书面、社会实践等形式来完成。4、学生的课堂作业一定要适量适度，一般在课堂上给学生留十分钟左右的作业时间，尽量保证课堂作业在课内时间完成。其中数学作业应该一天一练，语文作业一课一练，大作文每学期 68 篇。5、语数英等学科教师要协调好学生的家庭作业时间，一二年级不留书面作业，三四年级不超过半小时，五六年级控制在一小时以内。6 6、严禁教师将书写作业作为惩罚学生的手段、严禁教师将书写作业作为惩罚学生的手段。二、作业书写二、作业书写1
10、1、一二年级学生用铅笔书写作业，从三年级开始学生、一二年级学生用铅笔书写作业，从三年级开始学生用钢笔、圆珠笔等书写作业用钢笔、圆珠笔等书写作业。2、教师应该根据作业的特点规定相应的书写格式，作业书写应该强调格式规范，书写整洁，作业本干净卫生。学生作业做错需重写的，可在错题前面打有“。作业应该书写题号，每一个大题之间留下一定的距离。3 3、班级每学期举办一次优秀作业展示，发挥学生之间、班级每学期举办一次优秀作业展示，发挥学生之间作业的传帮带作用作业的传帮带作用。三、作业批改三、作业批改1 1、提倡学生作业面批制，通过面批及时发现问题，及、提倡学生作业面批制，通过面批及时发现问题，及时更改时更改。
11、教师对学困生的作业进行当面批改，当面指出学生作业中的优点和存在的问题，及时引导学生对作业进行更正，加强教师对学生作业情况的及时指导。2、对学生的作业评价一般采用“等级与激励性语言“相结合的形式，也可采用“五星“等形式。教师在等级评价等基础上，应该用激励性的语言来鼓励引导学生，特别是习作（作文、日记等）、美术等一些创作性的作业，教师应该从多方面来评价鼓励学生，发挥作业评价对学生的指导与激励作用。3、教师应该及时批改作业，批改时一律用红笔，对正确的作业采用打，“等形式，对于学生作业中特别精彩的地方，可采用其他符号或者语言进行提示鼓励。同时教师对具有创造性、独特性的作业应该以鼓励和引导为主，注意保护学生的积极性。4、对于学生作业中出现的错误，一般在错误的地方用“或者“？“等形式指出来，一般不采用“*“来指出错误的地方，对于书写明显书写错误的地方，教师应该在学生错误的地方将正确的答案书写表示出来，引起学生的注意。5、对于学生作业中错误的地方教师应该要求学生及时订正，学生在改错前标注“订正“二字，然后按照作业的基本要求书写，教师及时对学生订正的作业进行批改
