《线下拓客方案、销使管理实施计划方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《线下拓客方案、销使管理实施计划方案（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-.*年终冲刺线下拓客方案年终冲刺线下拓客方案9 月 20 日至 12 月 31 日执行方案一、一、目的目的1.针对购房客群进展召集，迅速提升上客量；2.通过销使统一服装及相关物料展示将客户带访售楼部;3、通过大量单页派发及小礼品发放提升微信粉丝量；二、二、时间时间派单执行时间派单执行时间：早上 8：00 签到8：30 之前完成物料分发、地点分配及培训中午 12:00-13:00休息吃饭时间； 下午 13:00-18:00下班前回到售楼部进展签退并统计当天数据； 竞品拦截执行时间竞品拦截执行时间早上 8：00 签到8:30 点之前完成物料分发、地点分配及培训中午一级竞品工程 12:00-13:
2、00，13:00-14:00休息吃饭时间，每个分配点位2 人，轮流休息，务必保证重点竞品休息时间至少1 人在岗； 二级竞品工程 12:00-13:00休息吃饭时间下午 13:00-18:00下班前回到售楼部进展签退并统计当天数据以上时段为正常销使上班时间，执行过程中可根据工程上客时段灵活调整三、三、人员安排细那么人员安排细那么1 1、竞品拦截销使人数：、竞品拦截销使人数：-. 可修编.-.竞品拦截地点分配竞品拦截地点分配分类一级竞品二级竞品合计9 个工程*工程人数11111117 人注：一阶段对 9 个竞品工程进展客户拦截，一级竞品每个点位安排1 名销使，二级竞品根据区位情况灵活调整，总人数需
3、7 人；前期通过对各点的上客量进展摸排，确定其上客量及核心上客时间，优化执行，提升效果；2 2、海报派发销使人数：、海报派发销使人数：乡镇级别乡镇*镇一级乡镇*镇*镇*镇*镇二级乡镇*镇*镇*镇兼职数量5 人5 人5 人5 人5 人5 人5 人5 人面包车数量1 辆1 辆1 辆1 辆1 辆1 辆1 辆1 辆DM 单数量1 千1 千1 千1 千1 千1 千1 千1 千起底任务101010105555挑战任务1515151510101010挑战奖励5005005005002002002002002020兼职派单人数统计： 上表为 1 天的执行目标， 派单兼职招聘 20 人， 租赁面包车 4 辆，
4、DM 单共计 1.6 万份，每个乡镇每周期拓客 2 天。派单销使每组 5 人，每天安排4 个小组，每组各负责一个乡镇，根据各乡镇客户认购情况，将乡镇分为一级、二级，各海派小组可自主挑选一级或二级乡镇，一级乡镇起底任务较高， 为 10 套， 挑战任务 15 套， 完成挑战任务可额外奖励小组团队500元，完不成起底任务将对人员进展调整；二级乡镇起底任务为5 套，挑战任务 10-. 可修编.-.套，完成挑战任务奖励小组团队200 元，完不成任务也将对人员进展适当调整，小组团队奖励由小组组长进展分配。拓客过程中明确表示会到访的意向客户可计入任务，可当天邀约客户到访，客户到访后可报销往返路费最高20 元
5、 ，当天无法到访客户，可在意向客户登记表上做登记，海派完毕当天安排置业参谋给客户回访，审核意向情况，审核通过那么计入任务。意向客户界定标准：5 天之可以约访到位。各海派小组组长安排组员在海派过程中对各自区域的商铺、 市场进展宣传并开展经纪人，包括海报派发、贴及扫码送礼、签订经纪人协议，礼品为印有 *塑料袋，每户赠送 200 个，要求客户关注微信平台并转发，每个乡镇每天每组至少开展10 名乡镇经纪人，乡镇经纪人享受现场推荐人政策。四、四、管理细那么管理细那么1 1竞品拦截管理细那么竞品拦截管理细那么竞品拦截销使每人每天至少带客 1 组，统计销使带客数量，累计3 天未带客直接开除销使上岗前两天为实
6、习期，不计入考核 ；客户如果开车，销使经过讲解确认意向度后，指引客户售楼部位置，记下客户联系方式，并尾随跟访；如果客户没有开车，也可直接打车至售楼部，费用报销；销售主管需每日向销使做工程培训包括但不限于房源、均价、起价、工程定位 ，销使有客户带访到售楼部处需要在带客登记本上登记， 登记的容有客户 XX、 、销使XX、带客地点，接待完成后由置业参谋签字并评定客户意向等级，拓客主管将每天的销使带客客户信息及置业参谋接待情况汇总录入电脑， 每月由筹划整理后汇报-. 可修编.-.公司；针对竞品截留安排 1 名拓客主管对各点位人员情况实时监控及调配，拓客主管每天至少对各点位巡查 1 次；销使带客到访售楼
7、处后，按轮排顺序，由轮值置业参谋进展接待，销使负责到筹划办公室填写销使带客登记表，置业参谋接待完客户后到筹划办公室在销使带客登记表上进展签字确认并评定客户等级；销使每天早晚要在考勤登记表上签到、签退，每天签到完成后由拓客主管签字确认当天销使人数。2 2海派管理细那么海派管理细那么每个派发人员每天至少发放 200 份单页，每人每天至少保证开展 2-3 组意向客户，保证配合小组任务完成，另外，派发人员扫码留电任务10 组/天/人； 派发人员开展意向客户标准为按照置业参谋回访效果界定， 扫码留电及乡镇经纪人不计入任务考核 ；销售主管需每日向销使做工程培训， 海派销使开展的意向客户到访售楼部需要在拓客
8、意向客户登记本上登记，需要登记的容有客户XX、 、海派销使 XX、带客地点，接待完成后由置业参谋签字并评定客户意向等级 ；海派销使每天早晚要在考勤登记表上签到、签退，每天签到完成后由拓客主管签字确认当天销使人数。五、五、奖励方式奖励方式（1 1）奖奖励金额励金额带客奖：带客奖：-. 可修编.-.1、 销使每带访一组客户到访售楼部看房，由置业参谋接待完成后有10-20 元的奖励；2、 客户意向判定标准：A A 类奖励类奖励 2020 元，元，B B 类奖励类奖励 1010 元，元，C C 类无奖励类无奖励；说明：A 类客户明确表示会二次上访、对产品意向浓厚等；B 类对产品比拟认可，参观工程到达
9、20 分钟、完整了解到售楼部产品的各项信息等；C 类指参观工程时间较短、不明确购置意向、完全无购置能力、水客等。注： 客户的意向程度由接待此客户的置业参谋进展判定， 并由销售经理进展确认；3、 为鼓励销使带客热情，销使带客奖励费用根据置业参谋对客户意向的判定于当天下班时进展发放；成交奖成交奖：1、界定标准：客户是否成交以客户签约为准；2、奖励金额：客户成交奖励由客户购置户型决定，两居室奖励销使500元，三居室以上奖励销使 800 元；3、发放时间： 客户支付定金签订认购书后， 当天由拓客主管预借备用金发放奖金 100 元，并在 3 个工作日向公司提交?销使渠道认购奖励申请表?审批，在客户签约当
10、日，拓客主管凭审批表支出奖金，发放剩余局部。拓客主管奖：拓客主管奖：-. 可修编.-.1、拓客主管固定工资建议实习期定为 2000 元，转正后定为 2500 元；2、竞品截客销使完成根底任务每人每天1 组到访后，每增加一个A类或 B 类意向客户到访，给拓客主管奖励 5 元；3、销使带客成交后，每户给拓客主管奖励 100 元。2 2销使带客出租车费用报销流程销使带客出租车费用报销流程为有效促进销使灵活带客到访现场，增加现场客户到访量，现针对销使打车带访客户到访予以车费报销。为保证销使带客费用报销真实有效并进展有效监控， 现针对该活动形成以下结算流程：销使派单过程中针对客户进展简单工程讲解，确认客
11、户意向后，邀请客户到访现场销使打车带客户到访，费用销使先行垫付销使带客户到达销售中心， 将客户交由第一轮序置业参谋接待， 并在销售部后台处进展?销使带访客户车费报销登记表?填写前台进展车票确认并审核由拓客主管进展监视并协调销售经理确认签字现场财务签字确认销使离开并返回派单点位销使持当天单程有效出租车报销票据在财务处进展现金领取-. 可修编.-.【考前须知】 ：1、2、3、出租车费用以单程报销为准；带客乘车围原那么以售楼部距离 2 公里以上且客户要求打车为准；?销使带客车费报销登记表?需经现场销售人员、销售经理、财务负责人四方严格确认后，方可结算；4、5、每出租车单据费用不得超过 20 元，超出
12、局部销使自理；出租车报销票据必须为当天即时产生票据，不可用其他时间及其他种类票据冲抵；6、车费需销使先行垫付，到达现场经过确认后，财务予以据实结算，不可提前预支。六、六、销使工作管理规销使工作管理规1、 遵守工作时间，按时准确到达指定工作岗位，严禁迟到、早退；迟到半个小时罚款 10 元，超过半个小时扣除半天工资；2、 每天销售主管、拓客主管不定时巡查，如发现销使消极工作、擅自脱离工作岗位、 带假客户到售楼部冒充真客户等与工作无关的事， 一经发现， 立即开除，并扣除销使当天工资，且对销使所在公司处以销使对应一天工资金额的处分；3、海派销使每天统一穿着“*专用服装，且衣服拉链要拉上，并全程统一佩戴
13、背包旗；4、工作当中，态度积极、热情、主动；工作期间不能乱扔单页，不传递至客户，-. 可修编.-.不服从工作安排，冲撞客户，对客户态度恶劣，不穿规定服装等，甲方及拓客主管一经发现，有权扣罚当日工资，并即刻开除。5、认真接待客户，积极主动向客户介绍工程信息，高标准完成任务指标；6、宣传容必须以工程实际宣传容为准，严禁传递任何非工程公布信息，否那么扣取全部工资，并不再聘用，导致严重后果者，将追究其相关法律责任。7、及时向负责人汇报派单点遇到的各类问题；8、自*处南至*工程南门为工程自然上客区，销使不得在此区域活动、接客。七、七、费用预算截止至费用预算截止至 1212 月底月底说明说明固定工资数量数
14、量7 人， 100 天20 人，8 天4 万份4 辆，8 天2 千份10 箱单价单价60800.2152801.130总价总价42000见方案政策见方案政策12800见方案政策860089602200600类型类型工程工程人员工资竞品拦截竞品拦截客户交通费奖励出租车固定工资人员工资奖励DM 单海派海派车辆海报矿泉水-. 可修编.-.送商家、经塑料袋纪人，印logo整版，附带招聘宣传招聘宣传DM 直投商业宣传合计合计9336093360 元元8 期40032001000000.1515000备注：为了强化销使人员对公司的信任及工作热情度，方便销使人员优胜劣汰，备注：为了强化销使人员对公司的信任及工作热情度，方便销使人员优胜劣汰，建议销使固定工资进展日结，希望财务部在工资支出方面给予支持，方便拓客主建议销使固定工资进展日结，希望财务部在工资支出方面给予支持，方便拓客主管预支工资。管预支工资。*营销部*年*月*日-. 可修编.
