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1、 赶集网成立于2005年，是中国目前最大的分类信息门户网站之一。 赶集网注册用户现已超过3.5亿，日页面浏览量2.1亿，日访问人数超过1953万，日新增注册用户25万。依托赶集网的巨大流量，房产频道日均页面浏览量6211万，日均访问人数632万。 2013年，赶集网市场推广预算达到6亿元，在央视主要频道、地方卫视前十的频道进行电视广告投放，涵盖非诚勿扰、天天向上、快乐大本营、非你莫属、中国最强音等多档热播节目和电视剧，同时在超过一百个城市的公交地铁和其它媒体进行多轮全方位高密度的广告投放，平均十分钟一次。 同时，线上的广告投放覆盖全国所有的大型导航网站，包括hao123、hao360、sogo
2、u、2345等，并且保证多个位置同时投放，覆盖全国5亿网民。1赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新房产精品端口房产精品端口房产精品端口房产精品端口推广技巧推广技巧推广技巧推广技巧羽联科技（天津）有限公司客服部2013年5月10日更新咨询热线：咨询热线：2赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新黄金位置 ! 更加重视！关注率高！3赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新4赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新竞价竞价+ +精品包月组合效果最佳精品包月组合效果最佳用户我们
3、客户5赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新房源推广三大法宝房源推广三大法宝发房源发房源用刷新做竞价6赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新7赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新和免费用户的区别！和免费用户的区别！错误错误 ！8赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新l 后台首页1.房源管理2.竞价3.精品4.网店5.账户发房源发房源9赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新发房源发房源一、房源真实有效一、房源真实有效 才是硬道理！才是硬
4、道理！发房源发房源 10赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新二、二、清晰清晰& &醒目醒目的标题的标题 全面深入了解每套房子，关键是挖掘每套房子的特别之处，每套房子都有不可代替的优点，在标题里强调这些优点，那样才能吸引客户。 这是提高广告点击率最重要的方法具体如：p地铁附近独卫带阳台空调二居室间出租p地铁沿线超便宜经典二居出售 家具家电全送pHome Office 新概念 创意复式 5房3卫 只卖280万到手（附实景图）发房源发房源11赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新普通房源描述过于简单普通房源描述过于简单精品房源描述包括
5、以下内容精品房源描述包括以下内容：社区名称社区名称：梧桐朗座户型户型：2室使用类型使用类型：办公居家均可装修状况装修状况：精装修家电家电：有部分家电发房源发房源二、清晰二、清晰& &醒目的标题醒目的标题12赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新精品房源描述可以包括以下内容精品房源描述可以包括以下内容：社区名称社区名称：万达广场户型户型：两室两厅使用类型使用类型：办公居家均可装修状况装修状况：豪华装修配套设施配套设施：双气家具情况：家具情况：全高档家具家电家电：家电液晶还可以添加很多内容。但要注意，但要注意，标题最多能显示标题最多能显示20字，所以一定要突出要点，
6、简明扼要字，所以一定要突出要点，简明扼要。发房源发房源二、清晰且醒目的标题二、清晰且醒目的标题13赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新三、完整的房源描述（推荐理由）三、完整的房源描述（推荐理由）p从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观朝阳公园全景、实木地板红木家具等。p从该房源所属小区的周边配套、交通状况作介绍如：地铁一号线国贸路站、步行到沃尔玛5分钟、轻松上外国语小学等。 p从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游
7、泳池等。 p从该房源的房东出售心态作特色描述如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等。 赶集小贴示：房源描述详细的帖子比只有几句话描述的电话量平均会高赶集小贴示：房源描述详细的帖子比只有几句话描述的电话量平均会高两倍两倍哦！哦！ 90%90%的赶集用户觉得房源描述真实的经纪人更有耐心，更值得信任哦！的赶集用户觉得房源描述真实的经纪人更有耐心，更值得信任哦！发房源发房源14赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新交通便捷程度交通便捷程度地理位置地理位置价格优势价格优势发展潜力发展潜力小区情况小区情况生活环境生活环境户型介
8、绍户型介绍业主成分构成业主成分构成业主点评业主点评其他。其他。发房源发房源三、完整的房源描述（推荐理由）三、完整的房源描述（推荐理由）15赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新清晰完善的房源照片(卧室、客厅、厨房、卫生间等，如下）不合格照片发现就下线处理（如下）赶集小贴示：据统计，有图片比没图片平均高出赶集小贴示：据统计，有图片比没图片平均高出三倍电话量电话量四、清晰完善的房源照片四、清晰完善的房源照片发房源发房源16赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新四、清晰完善的房源照片四、清晰完善的房源照片图片数量超过四张，就显示图片数量
9、超过四张，就显示“多图多图”图片包含以下元素：图片包含以下元素： 小区环境 户型结构图 实景照片 产权证书 其他。 根据调查：显示根据调查：显示“多图多图”的房源，消费者点击意愿提高的房源，消费者点击意愿提高50%50%。发房源发房源17赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新上传清晰、微笑、职业的经纪人照片，会给用户带来非常大的信任，这能有效拉近您与客户之间的距离，利于您接触到更多的客户，如下：不合格的照片（如下）模糊不清模糊不清背景不干净背景不干净无重点无重点看不见看不见五、清晰、微笑的职业头像五、清晰、微笑的职业头像发房源发房源18赶集网房产端口操作说明（2
10、013版）羽联科技客服部20130510更新l 房源发布规则房源发布规则1、标题、描述等内容中有无关内容的(如广告，招聘等)，将会被马上删除下线。2、标题、描述等内容中有电话号码的，号码将会被自动删除。3、图片内容同房源无关的，图片将会被删除；而如果只有这一张图片，该房源将会被删除下线。4、图片中有水印、盖章等任何侵犯他人版权或含有广告信息的图片，图片将会被删除；若只有这一张图片，该房源将会被删除下线。5、被用户多次举报（3次以上）并核实的，将会被马上删除下线。6、一个帖子，其内容若包含多套房源的描述，将会被马上删除下线。7、对冒用他人电话并核实的注册用户，其房源将被删除下线，账户将被冻结。8
11、、对同一注册用户发布的多套相同房源，系统将只会保留一套，其他的则会被马上删除下线。9、标题、描述等内容中含有特殊符号的(除字母、数字、汉字之外的字符，如，等符号)，特殊字符将会被自动删除。10、发布其他城市房源的，该房源将会马上被删除下线。详见：赶集网首页详见：赶集网首页“帮助中心帮助中心”有关发布规则的介绍。有关发布规则的介绍。发房源发房源19赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新发房源发房源补充说明：补充说明：1.每个房产精品端口的库存无限；2.每人可免费获得网络店铺一个（完善个性特色店铺信息将让客户在最短时间的时间内了解你 ）；20赶集网房产端口操作说明（
12、2013版）羽联科技客服部20130510更新房源推广三大法宝房源推广三大法宝发房源发房源用刷新用刷新做竞价21赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新用刷新用刷新自动刷新自动刷新预约刷新预约刷新22赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新用刷新用刷新自动刷新自动刷新1.每个房产精品端口每天可同时在线推广30条房源，最多一天可推广60条；2.每条推广房源每天自动刷新24次；3.合计每天推广房源数（30）刷新数（24）=720次；4.自动刷新：系统依据房源发布时间、房源标题、房源描述、图片的数量和质量等自动评分，然后决定帖子的先后顺序，
13、滚动显示；23赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新补充说明：补充说明：1.房源发布时间越近，排名越靠前；2.房源标题越详细，排名越靠前；3.房源描述越详细，排名越靠前；4.房源图片数量越多，质量越高，排名越靠前。用刷新用刷新24赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新预约刷新预约刷新1.预约固定的时间进行刷新，房源将在预约的时间在列表的前面显示；2.每个端口每天有90次预约刷新机会；3.每套房源每天可预约刷新30次，即每天可有12套房源进行预约刷新；4.每个端口每1分钟即可进行一次预约刷新操作；5.当房源进行预约刷新后，此房源当天
14、不会再参与自动刷新；6.对已预约刷新时间但并未执行的房源，可进行取消和修改操作。用刷新用刷新25赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新l 依据赶集网每天访问量的变化设定刷新时间依据赶集网每天访问量的变化设定刷新时间用刷新用刷新26赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新27赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新第第一一步步点点击击第第二二步步点点击击用刷新用刷新预约刷新预约刷新28赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新29赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服
15、部20130510更新 第一步第二步1个小时内刷新选中的12套房源30赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新 第三步31赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新32赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新高级模板12套房源5次刷新33赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新用刷新用刷新l 如何对房源进行分类推广如何对房源进行分类推广1.对于比较热门、市场需求比较高的房源，应使用预约刷新；2.对于其他的普通房源，则使用自动刷新，仅需一次操作，我们帮助每天自动推广；3.建议手动
16、预约刷新和自动刷新的比例最好为12：18，即12套房源进行预约刷新，18套房源进行自动刷新；34赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新l 房源排序规则房源排序规则1.1.信息发布时间最近的房源排名靠前；信息发布时间最近的房源排名靠前；2.2.手动预约刷新的房源将会在预约的时间段排在最前手动预约刷新的房源将会在预约的时间段排在最前面显示；面显示；3.3.同一时间段手动刷新的房源将根据房源的标题、图同一时间段手动刷新的房源将根据房源的标题、图片和发布时间来排序；片和发布时间来排序；4.4.手动刷新的房源的排名将会逐步下降，不断被下一手动刷新的房源的排名将会逐步下降，
17、不断被下一时间段的手动预约刷新房源和自动刷新的房源取代；时间段的手动预约刷新房源和自动刷新的房源取代；5.5.自动刷新将会不时有房源插入到手动刷新的排序中。自动刷新将会不时有房源插入到手动刷新的排序中。用刷新用刷新35赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新附：附：端口后台预约刷新功能改版说明端口后台预约刷新功能改版说明端口后台预约刷新功能改版说明端口后台预约刷新功能改版说明2012-10-12房产产品组36赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新端口后台预约刷新功能改版端口后台预约刷新功能改版改版围绕两个方面：改版围绕两个方面： 预
18、约规则变化：预约规则变化：u单条房源刷新次数由之前5次改为20次；u房源由每5分钟刷新改为每1分钟刷新一次；用户基础体验：用户基础体验：u预约刷新模板管理；u单条预约刷新；u批量预约刷新；u改版后文案变动；37赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新端口后台预约刷新功能改版端口后台预约刷新功能改版一、刷新预约模板管理：一、刷新预约模板管理： 1.点击按钮入口点击按钮入口38赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新端口后台预约刷新功能改版端口后台预约刷新功能改版2.刷新预约模板管理弹出框：刷新预约模板管理弹出框：字符不能超过5个字，并且
19、模板名称不能重复！自动计算预约截止时间时间自动还原到默认时间39赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新端口后台预约刷新功能改版端口后台预约刷新功能改版二、单条房源刷新改版；二、单条房源刷新改版；点击模板时间自动生成预设的时间默认勾选 ，去勾将不重复修改时间可以直接修改，但显示灰色代表已过即时时间不能修改。40赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新端口后台预约刷新功能改版端口后台预约刷新功能改版三、批量预约刷新改版；三、批量预约刷新改版；默认全选，可勾选不同房源进行不同模板设置。设置次数预览以便知道剩余刷新次数当预约刷新次数超过上限
20、将提示修改对话框41赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新端口后台预约刷新功能改版端口后台预约刷新功能改版四、改版后文案变动；四、改版后文案变动；42赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新房源推广三大法宝房源推广三大法宝发房源发房源用刷新用刷新做竞价做竞价43赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新三元起,按天收费44赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新1245赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新做竞价做竞价p 直接出价：纪纪人根据现
21、价格排名为参考，手动输入所竞价格，确保在5点之前自已的出价能排在所选区域前五名或是小区前三名，每次加价的范围为0.15元。p 代理出价：在要投放的区域设置一个心理最高价位如5元，系统将帮您在5元范围之内自动加价；当其他经纪人的出价低于您的心理价位时如3元时，系统此时将自动出价3.1元（每次只比当前最高价多出0.1元钱）。相反，当其他经纪人出价高于您心理最高承受价5元时，系统将不再加价，此时5元就成为你最终出的价格。第二步：选择“直接出价”或“代理出价”46赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新做竞价做竞价第三步：1. 选择“单独提交”或 “批量提交出价”2. 结
22、束时间提示（区域17：00竞价结束）3. 竞价失败在17：30以前将费用返还账户中全西青47赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新通过端口的应用，分别统计重要指标在一段时通过端口的应用，分别统计重要指标在一段时间的使用数据。间的使用数据。显示该端口该指标在统计日期内的每日使用情况（均不包含当日）48赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新什么是经纪人等级 通过经纪人对端口的使用计算而来通过经纪人对端口的使用计算而来. 影响等级的端口使用影响等级的端口使用 近七日日登录端口情况 近七日日发布多图房源情况 近七日日推广多图房源情况 近7
23、日手动刷新情况 端口身份、执业认证情况 近十四日房源累计被投诉核实情况 近十四日累计违规房源情况 近十四日累计违规图片情况 近十四日重复图片情况 经纪人的六个等级经纪人的六个等级 零星至五星49赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新等级会给经纪人带来以下影响和优势等级会给经纪人带来以下影响和优势 经纪人详情页&经纪人个人店铺将会显示经纪人等级图标 同时刷新的房源经纪人等级高的将排在前面。 详情页右侧的房源推广将优先展示积分高经纪人的房源。50赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新为不同城市、端口类型、端口套餐设定符合自为不同城市、
24、端口类型、端口套餐设定符合自身效果的达标线，从而引导进行更好的应用端身效果的达标线，从而引导进行更好的应用端口产品。口产品。可设定达标线的指标可设定达标线的指标 日发布多图房源数量日发布多图房源数量 日推广多图房源数量日推广多图房源数量 日刷新次数日刷新次数不同城市、不同端口类型、不同端口套餐设置的推广达标线可能不一致51赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新统计最近十四天的违规房源，用列表呈现统计最近十四天的违规房源，用列表呈现统计最近十四天的违规图片，用列表呈现统计最近十四天的违规图片，用列表呈现52赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部2013
25、0510更新1. 1.价位价位2. 2.所出售或出所出售或出租房源的户型租房源的户型3. 3.所出售或出所出售或出租房源的面积租房源的面积4. 4.房源周围以房源周围以及房源内的配套及房源内的配套设施设施发房（模糊发房（模糊）发房（精准）发房（精准）在搜索范围内可以找到在搜索范围内可以找到房源（楼盘名称，小区房源（楼盘名称，小区楼房名称），个人房源楼房名称），个人房源在首页面的占比在首页面的占比补充说明补充说明53赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新 只要你善待赶只要你善待赶集网，赶集网就会集网，赶集网就会你带来丰厚的回报！你带来丰厚的回报！ 祝大家都能通祝大家都能通过赶集发大财！过赶集发大财！54赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新补充说明：补充说明：赶集网天津地区客服热线： 55赶集网房产端口操作说明（2013版）羽联科技客服部20130510更新
