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1、走 进 香 蜜 湖 1 号Enter贵胄之域贵胄之域q地理位置：深圳福田区侨香路与香梅路交汇处q香蜜湖1号位于深圳中心区香蜜湖畔，近邻CBD，具有极为纯粹的城市湖景，同时也是深圳富人区气质最为纯粹的地方。1010年成就香蜜湖城市年成就香蜜湖城市年成就香蜜湖城市年成就香蜜湖城市 “ “富人区富人区富人区富人区” ” 香蜜数字香蜜数字q占地面积：93544平米q建筑面积：131000平米q住宅面积：127000平米q幼儿园面积：q容积率：1.4q绿化率：近50%q户数：共447套鸟瞰图1号规划号规划南区：南区：TH28TH28套套 双拼双拼6 6套套 0505年年1010月月2525日销售日销售北
2、区：北区： TH53TH53套套 双拼双拼6 6套套 0606年年1 1月月2727日销售日销售四房：四房：184184套套独栋复式：独栋复式：4444套套3 3房：房：3030套套高高层层：0606年年5 5月底预售月底预售五房：五房：4848套套会所会所中区：中区：TH16TH16套；套； 叠拼叠拼3636套；套；0505年年1212月月2020日销售日销售顶层复式：顶层复式：1212套套产品线设计完美，产品类型丰富，完全避免内部竞争。产品线设计完美，产品类型丰富，完全避免内部竞争。产品线设计完美，产品类型丰富，完全避免内部竞争。产品线设计完美，产品类型丰富，完全避免内部竞争。1号户型号户
3、型q建筑形式：5栋高层+93栋TOHO+12栋双拼+2栋6单元叠拼复式；q 套数：共447套，其中高层318套；低层129套；q主力户型：240平米四房及300平米TOHO；q户均面积：整体283m2，其中高层户均266m2，低层325m2 户型户型面积区间面积区间 套数套数套数比套数比高高层层3 3房房18418430306.7%6.7%4 4房房238-245238-24518418441.2%41.2%5 5房房291291484810.7%10.7%独栋复式独栋复式327-329327-32944449.8%9.8%顶层复式顶层复式342-434342-43412122.7%2.7%叠
4、拼叠拼297-302297-30236368%8%联排联排304-377304-377818118%18%双拼双拼44644612122.7%2.7%合计合计447447100%100%户均面积偏大，奢华尺度。户均面积偏大，奢华尺度。户均面积偏大，奢华尺度。户均面积偏大，奢华尺度。尖岗山项目尖岗山项目城市中心城市中心城市边缘城市边缘郊郊 区区香蜜湖香蜜湖1 1号号波托菲诺波托菲诺圣莫丽斯花园圣莫丽斯花园城市山谷城市山谷第五园第五园红树西岸红树西岸中信红树湾中信红树湾水榭花都水榭花都星河丹堤星河丹堤凤凰谷凤凰谷城市中心（交通、配套、便利）低密度（居住舒适）传统豪宅区（面子）城市中心低密度豪宅城市
5、中心低密度豪宅城市中心的，城市中心的， 才是真正的豪宅才是真正的豪宅核心卖点核心卖点1香蜜湖香蜜湖香蜜湖香蜜湖1 1号城市核心地位突出，是极其稀缺的城市豪宅。号城市核心地位突出，是极其稀缺的城市豪宅。号城市核心地位突出，是极其稀缺的城市豪宅。号城市核心地位突出，是极其稀缺的城市豪宅。q香蜜湖片区拥有是深圳市内少有的生态景观资源；q香蜜湖片区是深圳主流豪宅区域的领导者；q香蜜湖豪宅区域的价值已被客户和市场所广泛认可；q香蜜湖片区可开发用地殆尽（根据法定图则）；深圳唯一的香蜜湖深圳唯一的香蜜湖绝版香蜜湖绝版香蜜湖核心卖点核心卖点2一线香蜜湖景双拼单位仅12套，市场近质产品仅波托菲诺二期6套临湖别墅
6、81套临湖美墅TownHouse36套临湖叠拼会馆极其稀缺的产品极其稀缺的产品层次丰富、品质卓越层次丰富、品质卓越低层价值高，高层均好强低层价值高，高层均好强318套无限视野湖景空中合院核心卖点核心卖点3核心卖点核心卖点4高层单位户型创新点：高层单位户型创新点：高层单位户型创新点：高层单位户型创新点：高层住宅低层化生态户型户户面向香蜜湖，全景观设计主要卧室全部南向3.2米层高双入户大堂设计智能直达私家花园电梯情景式自然采光车库1：1.6的车位配置THTHTHTH户型创新点：户型创新点：户型创新点：户型创新点：低层片区容积率0.7高落差类坡地设计，景观最大化部分多层独立车库设计双拼类独立别墅设计
7、联排前中后三重错落庭院设计部分带私家泳池设计联排全部送半地下室设计9米面宽，舒适尺度领先市场的创新户型领先市场的创新户型户型展示之高层户型展示之高层智能直达电梯智能直达电梯（两梯两户）（两梯两户）阳光早餐厅阳光早餐厅合院花园合院花园生态走廊生态走廊入户花园入户花园独立客房独立客房奇数层偶数层低层化生态模式低层化生态模式低层化生态模式低层化生态模式行业领先，空前绝后行业领先，空前绝后行业领先，空前绝后行业领先，空前绝后引领健康生态生活模式引领健康生态生活模式引领健康生态生活模式引领健康生态生活模式4 4房房2 2厅厅3 3卫卫238-245238-245平米平米户型展示之高层户型展示之高层q豪华
8、尺度，舒适生活；q超大连廊似阳台，香蜜湖美景一览无余；q主要卧室开窗全部朝南5 5房房3 3厅厅3 3卫卫291291平米平米奇数层偶数层户型展示之高层复式户型展示之高层复式q智能直达电梯；q入户花园及观景露台等五个超大花园设计；q主卧私密性极强，二楼亦设立阔绰生态走廊；复式复式327-434327-434平米平米户型展示之双拼户型展示之双拼阳光天井阳光天井地下室地下室1901901f2f3f会会客客厅厅游游泳泳池池晒晒衣衣房房前花园前花园后花园后花园露台露台类独立别墅设计；特色私家泳池；独立晒衣房；赠送半地下室；独立的会客厅类独立别墅设计；特色私家泳池；独立晒衣房；赠送半地下室；独立的会客厅
9、及客房。本项目双拼产品为类别墅设计，户型创新及使用的舒适度可以与别墅及客房。本项目双拼产品为类别墅设计，户型创新及使用的舒适度可以与别墅媲美。媲美。临湖双拼，仅此临湖双拼，仅此临湖双拼，仅此临湖双拼，仅此1212套！套！套！套！户型展示之户型展示之TH8181套套TownhouseTownhouse，卖一套少一套！，卖一套少一套！后花园后花园游游泳泳池池前花园前花园水上水上餐厅餐厅家庭家庭厅厅景观景观浴室浴室户型展示之叠拼复式户型展示之叠拼复式q首层赠送半地下室，前后花园；q部分多层独立双车位车库设计；q高落差类坡地设计，景观最大化；36363636套叠拼复式，舒适尺度，一样的别墅级享受！套叠
10、拼复式，舒适尺度，一样的别墅级享受！套叠拼复式，舒适尺度，一样的别墅级享受！套叠拼复式，舒适尺度，一样的别墅级享受！样板房展示样板房展示梁志天，梁志天，梁志天，梁志天，空间的二次创作空间的二次创作空间的二次创作空间的二次创作景观泳池豪华客厅奢华浴室客户体验点：客户体验点：客户体验点：客户体验点：q私家林荫路不现张扬，却暗示着一份尊贵q水上会所会所，水中的绿岛q翡翠谷开放空间，巧夺天工，浑然天成q恒温泳池室内外恒温泳池，与自然完美融合私家尊邸园林私家尊邸园林私私家家林林荫荫路路水上会所，水上会所，跌水瀑布跌水瀑布核心卖点核心卖点5私藏风景私藏风景园林展示园林展示qq私密部分私密部分私密部分私密部
11、分：智能化控制系统，包括空调控制系统、家庭布防系统、灯光控制系统等）；多媒体系统；中央新风系统；综合立体降噪系统；防噪降辐射窗玻璃；无线上网高层智能直达电梯qq公共部分公共部分公共部分公共部分：先进的身份识别系统；指纹锁、智能锁（兼有密码、磁性钥匙）；红外线对射防盗系统；小区内紧急报警系统；垃圾集中压缩处理；情景灯光控制系统：三种灯光场景傍晚、入夜及深夜水体自循环系统：水体自动净化、循环高智能化系统高智能化系统核心卖点核心卖点6 “中海中海 深蓝深蓝”品牌品牌 “ “礼宾式专属服务礼宾式专属服务” 体现“形象尊贵化”及“服务个性化”特点，引入酒店管理服务的精华部分，专门为本项目的豪宅客户量身订
12、做物管服务。顶级豪宅物业管家顶级豪宅物业管家核心卖点核心卖点71 1 1 1号会馆会员权益号会馆会员权益号会馆会员权益号会馆会员权益q赠送1号会馆消费额度；q长期享受信和集团下属香港及新加坡酒店入住及消费优惠折扣；q长期享受信和集团下属香港商场消费优惠折扣；q赠送黄金游艇会会籍或享受购买黄金游艇会会籍优惠折扣；q赠送黄金海岸游艇会“黄金1号” 消费额度；q赠送专属银行卡，享受专属银行按揭优惠、永久豁免年费等优惠；q享受全国范围内中海地产所开发房产的额外优惠；1号会馆号会馆一号会馆一号会馆核心卖点核心卖点8（注：具体执行细节待定）品牌发展商品牌发展商q2004中国房地产行业领导品牌；q以26亿元
13、的品牌价值位列中国房地产行业领导品牌第一名；q2005年中国房地产企业综合实力排名第一；q香港高档物业品牌发展商；q梅山一号；q柏景湾；q浮尔顿一号 核心卖点核心卖点9关于发展商关于发展商陈董语录：陈董语录：q在香港，信和置业是市场的大豪友，敢为他人所不敢为，具有二十多年的豪宅发展经验。而中海，是中国最顶极的品牌开发商，特别注重质量和品质。q这么重视品质的发展商，和一个在香港有二十多年豪宅经验的结合，可以在把一块看似平实的土地打造出神奇。q不是装修花哨、豪华就可以体现豪宅，这需要开发商的切实体验经验。正因为信和置业非常长的豪宅开发历史，因此我们对香蜜湖1号非常有信心，在品质方面的保证也非常有信
14、心。 城市中心低密度豪宅城市中心低密度豪宅最后的香蜜湖生态资源领地最后的香蜜湖生态资源领地极其稀缺的高品质产品极其稀缺的高品质产品领先市场的创新户型领先市场的创新户型私家尊邸园林私家尊邸园林 高配置智能化系统高配置智能化系统高集中度的尊贵权益高集中度的尊贵权益顶级豪宅专属物业管家顶级豪宅专属物业管家中港最富盛名的品牌发展商联袂打造中港最富盛名的品牌发展商联袂打造香蜜湖一号香蜜湖一号香蜜湖一号香蜜湖一号的价值体系的价值体系的价值体系的价值体系香蜜湖香蜜湖1号价值体系号价值体系精英团队精英团队q发 展 商：中海地产、信和置业（项目公司名：深圳中海信和地产有限公司）q建筑设计：澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司 q园林设计：新加坡AEP design（新加坡柏景建筑景观设计公司） q建筑施工：江苏华建q物管公司：中海物业管理公司q联合销售：世联地产顾问（深圳）有限公司q整合推广：风火广告
