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1、第五章第五章 城市用地与适用性评价城市用地与适用性评价 5.1 5.1 城市用地及其分类城市用地及其分类5.2 5.2 自然条件的分析与评定自然条件的分析与评定5.3 5.3 建设条件的分析建设条件的分析5.4 5.4 城市用地选择与用地条件的综合评价城市用地选择与用地条件的综合评价1城市规划6城市用地与适用性评价课件5.2 自然条件的分析与评定自然条件的分析与评定 5.2.1 城市与自然环境的关系城市与自然环境的关系5.2.2 自然条件的分析自然条件的分析1.地质条件地质条件 2.水文水文与水文地质条件与水文地质条件 3.气候条件气候条件 4.地形条件地形条件5.2.3 城市用地自然条件适用
2、性的评定城市用地自然条件适用性的评定2 2城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件3 3、气候条件、气候条件（1）太阳辐射）太阳辐射（2）温度）温度 热岛现象、逆温问题热岛现象、逆温问题（3）风象）风象（4）降水与湿度降水与湿度3 3城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件 风风象象对对城城市市用用地地布布局局及及防防风风、通通风风、环环境境保保护护方方面面具具有重要影响。包括风向及风速。有重要影响。包括风向及风速。风象在城市规划中的具体应用是：风象在城市规划中的具体应用是：l l为为便便于于城城市市的的自自然然通通风风，道道路路走走
3、向向和和绿绿地地分分布布等等应应与盛行风向平行；与盛行风向平行；l l为防止风的破坏作用，道路规划应与盛行风向垂直；为防止风的破坏作用，道路规划应与盛行风向垂直；l l为为保保护护环环境境，一一般般工工业业区区按按当当地地盛盛行行风风向向位位于于居居住住区的下风向。区的下风向。4 4城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件风风区区分分为为五五类类：季季节节变变化化、主主导导风风向向、双双主主导导风风向向、无无主导风向和准静止风；主导风向和准静止风；根根据据各各类类风风向向的的变变化化特特点点，来来正正确确安安排排工工业业区区和和居居住住区区的相对位置。的相对位置。
4、5 5城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件 根根据据城城市市的的盛盛行行污污染染风风频频、风风向向旋旋转转（风风向向从从一一个个风风向向转转为为另另一一个个风风向向所所经经过过的的区区域域）和和最最小小污污染染风风频频，可以科学布置城市的各功能分区。，可以科学布置城市的各功能分区。6 6城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件4 4、地形条件、地形条件影影响响：影影响响城城市市的的形形态态、规规划划布布局局和和道道路路的的走走向向、线线型型，同同时时对对建建筑筑物物的的组组合合、布布置置和和各各项项工工程程建建设设也也有有一一定定
5、影响。影响。目目的的：在在满满足足各各项项建建设设用用地地要要求求的的前前提提下下，充充分分利利用用地地形，节约建设成本。形，节约建设成本。地地形形总总分分类类：平平原原、山山地地、丘丘陵陵。为为便便于于城城市市建建设设和和运运营，一般选择河谷、平原、地丘、盆地。营，一般选择河谷、平原、地丘、盆地。7 7城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件具体地影响表现在：具体地影响表现在：l l地形条件影响城市的规划布局；地形条件影响城市的规划布局；l l用地的地形坡度；用地的地形坡度；l l用地的地面标高和用地各部位之间的高差；用地的地面标高和用地各部位之间的高差；l l
6、其它方面的影响，如向阳坡、通讯设施等；其它方面的影响，如向阳坡、通讯设施等；8 8城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件5.2.3城市用地自然条件适用性的评定城市用地自然条件适用性的评定一、用地评定的要求一、用地评定的要求 城市用适用性地评定城市用适用性地评定 调调查查收收集集自自然然条条件件资资料料并并进进行行分分析析的的基基础础上上，按按照照城城市市规规划划与与建建设设的的要要求求及及整整备备用用地地在在工工程程技技术术的的可可能能性性与与经经济济性性，对对用用地地的的条条件件进进行行质质量量评评估估，以以便便确确定定用地的适用程度用地的适用程度。 其作用是
7、为城市用地选择和用地布置提供科学依据。其作用是为城市用地选择和用地布置提供科学依据。9 9城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件1.资资料料收收集集的的内内容容包包括括：地地质质条条件件、水水文文和和水水文文地地质质、气候条件、地形条件等；气候条件、地形条件等；2. 2. 城市用地适用性地评定应注意的问题：城市用地适用性地评定应注意的问题：（1）评定内容及深度要根据规划阶段的需要拟定；）评定内容及深度要根据规划阶段的需要拟定；（2）应适当考虑人为的影响因素；）应适当考虑人为的影响因素；（3）综合考虑各个环境要素；）综合考虑各个环境要素；（4）用地评定要因地制宜，
8、抓住主导环境条件。）用地评定要因地制宜，抓住主导环境条件。1010城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件二、用地评定的分类二、用地评定的分类一般分为四类：一般分为四类：l一一类用地类用地即适宜修建的用地即适宜修建的用地。l二类用地二类用地基本适宜修建的用地基本适宜修建的用地。l三类用地三类用地不宜修建的用地不宜修建的用地。l三类用地三类用地完全或基本上不能用作城市建设的地段完全或基本上不能用作城市建设的地段。1111城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件第五章第五章 城市用地与适用性评价城市用地与适用性评价 5.1 5.1 城市用
9、地及其分类城市用地及其分类5.2 5.2 自然条件的分析与评定自然条件的分析与评定5.3 5.3 建设条件的分析建设条件的分析5.4 5.4 城市用地选择与用地条件的综合评价城市用地选择与用地条件的综合评价12城市规划6城市用地与适用性评价课件5.3 建设条件的分析建设条件的分析5.3.1 建设现状条件建设现状条件5.3.2 工程准备条件工程准备条件5.3.3 外部环境的技术经济条件外部环境的技术经济条件1313城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件5.3.1 建设现状条件建设现状条件1.城市用地布局结构方面城市用地布局结构方面（1 1）城城市市用用地地布布局局
10、结结构构是是否否合合理理，城城市市用用地地布布局局结结构构能否适应发展；能否适应发展；（2 2）城市用地分布对生态环境的影响；）城市用地分布对生态环境的影响；（3 3）城市内外交通系统结构的协调性；）城市内外交通系统结构的协调性；（4 4）用地发展需要能否得到满足；）用地发展需要能否得到满足；（5 5）城市用地结构是否体现出城市性质的要求；）城市用地结构是否体现出城市性质的要求；1414城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件2.2.基础设施方面基础设施方面 城市市政设施和公共服务设施城市市政设施和公共服务设施 3.3.社会经济构成方面社会经济构成方面 土土地地使
11、使用用社社会会构构成成状状况况、社社会会经经济济发发展展水水平平、产业结构和就业结构产业结构和就业结构1515城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件5.3.2 工程准备条件工程准备条件 措施、技术可行性和经济合理性措施、技术可行性和经济合理性5.3.3外部环境的技术经济条件外部环境的技术经济条件 l经济地理条件经济地理条件l交通运输条件交通运输条件l供电条件供电条件l供水条件供水条件1616城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件第五章第五章 城市用地与适用性评价城市用地与适用性评价 5.1 5.1 城市用地及其分类城市用地及其分类
12、5.2 5.2 自然条件的分析与评定自然条件的分析与评定5.3 5.3 建设条件的分析建设条件的分析5.4 5.4 城市用地选择与用地条件的综合评价城市用地选择与用地条件的综合评价17城市规划6城市用地与适用性评价课件5.4 城市用地选择与用地条件的综合评价城市用地选择与用地条件的综合评价 5.4.1城市用地选择城市用地选择用地选择应遵循以下原则：用地选择应遵循以下原则：1)1)节约用地节约用地; ;2)2)注注意意城城市市现现有有设设施施的的挖挖掘掘利利用用及及可可提提供供水水源源能能源源和和交交通通运输条件运输条件; ;3)3)利于城市的总体布局利于城市的总体布局; ;4)4)满足各项设施
13、对用地的要求，同时充分利用土地满足各项设施对用地的要求，同时充分利用土地; ;5)5)满足今后城市对土地的发展要求满足今后城市对土地的发展要求; ;6)6)保护文化故迹和矿藏保护文化故迹和矿藏; ;1818城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件用地选择的步骤和方法：用地选择的步骤和方法：1)1)对用地进行综合评定对用地进行综合评定; ;2)2)估估算算适适宜宜建建设设的的用用地地满满足足城城市市建建设设的的需需要要程程度度（m2/m2/人人）; ;3)3)进行用地功能组织进行用地功能组织; ;4)4)综合比较，选定合理可行方案综合比较，选定合理可行方案; ;19
14、19城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件5.4.2用地条件的综合评价用地条件的综合评价 对多个用地方案进行综合分析论证。对多个用地方案进行综合分析论证。 以上海金山卫的用地选择为例：以上海金山卫的用地选择为例： 从从自自然然条条件件、城城市市地地区区的的土土地地利利用用和和规规划划布布局局、经经济济建建设设、交交通通运运输输、工工农农渔渔业业、国国防防安安全全对对5个个方方案案进行比选。进行比选。2020城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件各各评评价价项项目目的的重重要要程程度度不不一一样样时时，应应先先确确定定重重要要度，计
15、算加权值，决定方案取舍。度，计算加权值，决定方案取舍。现有设施的利用情况现有设施的利用情况农田占用的多少农田占用的多少发展空间的限制情况发展空间的限制情况对外交通运输条件对外交通运输条件国防安全的影响国防安全的影响水污染的影响水污染的影响0.100.100.300.300.100.100.150.150.100.100.250.252121城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件第六章第六章 城市交通与道路系统城市交通与道路系统 6.1 6.1 城市交通与城市总体布局城市交通与城市总体布局 6.2 6.2 城市对外交通用地布局城市对外交通用地布局 6.3 6.3
16、城市道路交通规划城市道路交通规划 22城市规划6城市用地与适用性评价课件6.1城市交通与城市总体布局城市交通与城市总体布局 城市交通分为城市交通与城市对外交通。城市交通分为城市交通与城市对外交通。l 城城市市交交通通: :指指城城市市内内部部的的交交通通，主主要要通通过过城城市市道道路路系统来组织；系统来组织；l 城城市市对对外外交交通通: :是是以以城城市市为为基基点点与与外外部部空空间间联联系系的的交交通通，如如铁铁路路运运输输、水水路路运运输输、公公路路运运输输、航航空空运运输输以及管道运输等。以及管道运输等。2323城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件
17、一、城市与城市交通的关系；一、城市与城市交通的关系；二、城市交通构成与现代交通特征二、城市交通构成与现代交通特征 ；三、城市交通与城市规划布局的关系；三、城市交通与城市规划布局的关系；2424城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件一、城市与城市交通的关系；一、城市与城市交通的关系； 城城市市对对外外交交通通是是城城市市交交通通的的最最初初形形态态。随随着着城城市市功功能能的的完完善善和和城城市市规规模模的的扩扩大大，城城市市内内部部交交通通也也随随之之形形成成与发展。与发展。 城市交通与城市相辅相成、相互促进的发展过程。城市交通与城市相辅相成、相互促进的发展过程
18、。 2525城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件现代交通发展大体经历了以下现代交通发展大体经历了以下4个阶段：个阶段：(1) (1) 利用天然河湖水系，开凿一定数量的运河。利用天然河湖水系，开凿一定数量的运河。 (2) (2) 建设铁路，以铁路为主要交通运输方式。建设铁路，以铁路为主要交通运输方式。(3) (3) 汽车、航空以及管道运输的发展。汽车、航空以及管道运输的发展。 (4) (4) 发展综合运输。发展综合运输。2626城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件二、城市交通构成与现代交通特征二、城市交通构成与现代交通特征 ；城
19、市交通构成：城市交通构成：空间分布空间分布市际、城乡间交通；市际、城乡间交通；城市范围城市范围市区、市郊间的交通；市区、市郊间的交通；运输方式运输方式轨道交通、道路交通、水上交通、空中交通、轨道交通、道路交通、水上交通、空中交通、 管道运输等；管道运输等；运行组织运行组织公共交通、个体交通；公共交通、个体交通；输送对象输送对象客运交通、货运交通；客运交通、货运交通； 2727城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件现代交通特征：现代交通特征：(1)(1)交通工具的高速、大型、远程化；交通工具的高速、大型、远程化；(2)(2)不同交通运输方式的结合；不同交通运输方式
20、的结合；(3)(3)城市内外交通的延续与相互渗透；城市内外交通的延续与相互渗透；(4)(4)高速干道系统、城市街道系统以及步行系统的分离；高速干道系统、城市街道系统以及步行系统的分离；(5)(5)城市交通组织的立体化；城市交通组织的立体化；(6)(6)城市综合交通枢纽的组织；城市综合交通枢纽的组织；2828城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件三、城市交通与城市规划布局的关系三、城市交通与城市规划布局的关系( (一一) )对城市形成和发展的影响对城市形成和发展的影响(1)(1)国民经济四大生产部门；国民经济四大生产部门； (2)(2)城市化过程中的必备条件；城市
21、化过程中的必备条件； (3)(3)城市大多具有水陆交通枢纽；城市大多具有水陆交通枢纽；2929城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件 交交通通运运输输方方式式配配备备的的完完善善程程度度与与城城市市规规模模、经经济济、政政治地位有着正相关系。治地位有着正相关系。 3030城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件( (二二) )对城市规模的影响对城市规模的影响 (1)(1)对工业的性质与规模有很大影响。对工业的性质与规模有很大影响。 (2)(2)城城市市贸贸易易、旅旅游游活活动动必必须须有有交交通通条条件件保保证证，而而大大量量流动人
22、口及服务人口是形成城市规模的主要因素之一。流动人口及服务人口是形成城市规模的主要因素之一。(3)(3)交交通通枢枢纽纽作作为为城城市市的的主主要要组组成成部部分分，直直接接影影响响到到所所在城市的人口和用地规模。在城市的人口和用地规模。3131城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件( (三三) )对城市布局的影响对城市布局的影响(1) (1) 运输设备的位置影响到城市其他组成部分。运输设备的位置影响到城市其他组成部分。 (2) (2) 车车站站、码码头头等等交交通通设设施施的的位位置置影影响响到到城城市市干干道道的的走走向。向。(3) (3) 对外交通用地布置关
23、系到城市的发展方向与布局。对外交通用地布置关系到城市的发展方向与布局。(4) (4) 城市面貌的反映。城市面貌的反映。 (5) (5) 城城市市道道路路系系统统则则是是城城市市的的骨骨架架，更更影影响响到到城城市市的的用用地布置。地布置。3232城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件第六章第六章 城市交通与道路系统城市交通与道路系统 6.1 6.1 城市交通与城市总体布局城市交通与城市总体布局 6.2 6.2 城市对外交通用地布局城市对外交通用地布局 6.3 6.3 城市道路交通规划城市道路交通规划 33城市规划6城市用地与适用性评价课件6.2 城市对外交通用地
24、布局城市对外交通用地布局 既要有利于城市的运营，又要尽量减少给城市带来干扰。既要有利于城市的运营，又要尽量减少给城市带来干扰。应遵循以下原则：应遵循以下原则：1.以城市总体布局为前提，追求城市发展地总体效益；以城市总体布局为前提，追求城市发展地总体效益；2.兼兼顾顾各各类类交交通通运运输输方方式式地地特特点点，合合理理进进行行城城市市对对外外交交通通综合运输的布局规划；综合运输的布局规划；3.注注重重城城市市内内外外交交通通的的衔衔接接，保保证证内内外外交交通通的的连连续续、协协调调和共同发展；和共同发展；4.对对外外交交通通运运输输设设施施的的布布置置，应应使使其其对对城城市市的的干干扰扰降
25、降为为最最低；低；5.对外交通应注意反映城市富有地方特色的面貌；对外交通应注意反映城市富有地方特色的面貌；6.6.对外交通用地布局应考虑国防上的需要。对外交通用地布局应考虑国防上的需要。 3434城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件本节重点掌握对外交通运输方式：本节重点掌握对外交通运输方式：l铁路运输铁路运输通通过过能能力力和和速速度度较较高高，运运量量大大，投投资资多多，成成本本较较低低，受受环环境境限限制低，适于中、长途运输制低，适于中、长途运输；l公路运输公路运输速度比较高，运量小，投资较省，适合于中、短途运输；速度比较高，运量小，投资较省，适合于中、短途运输；l水运水运速度较低，运输量大，投资省，成本低；速度较低，运输量大，投资省，成本低；l航空运输航空运输速度最高，特别适合于长途客运。速度最高，特别适合于长途客运。 3535城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件3636城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件3737城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件3838城市规划城市规划6 6城市用地与适用性城市用地与适用性评价课件评价课件
