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1、安居客端口考核指标说明修订版安居客端口考核指标说明修订版北京链家房地产经纪有限公司一、竞价端口注意事项一、竞价端口注意事项1、全部是店经理手机号开通2、信息禁止变更内容有：用户名、密码、端口转让用户名修改：影响好盘充值，开通全部以店经理手机号为用户名。密码修改：影响好盘竞价人员正常登录端口转让：竞价端口转让须提前与端口管理部付莹莹或杨芃芃进行电话沟通方可转让。3、SE系统中增加了安居客竞价端口上户渠道。4、经纪人禁止修改店经理端口电话5、区域调整楼盘变动：变更使用人或楼盘调整需提前与端口管理部联系。6、本月已经开通竞价端口，下月将继续延续，表单不用在提供，只收集新扩加楼盘7、竞价操作：全部由公
2、司专人统一竞价，禁止经纪人操作好盘推广。8、好盘竞价端口：经纪人自2012.8.1日起不能在私自进行好盘竞价。取消支援竞价资格9、安居客竞价流程9 1、发布房源标准：竞价楼盘对盘发布、发布房源标准：竞价楼盘对盘发布50%房源，竞价首页竞房源，竞价首页竞13条、前条、前3页竞价页竞价39条条 2、竞价房源标识：首页前、竞价房源标识：首页前5条房源条房源 首页房源首页房源 二、房源发布条数要求二、房源发布条数要求竞价房源进行推荐否则影响呈现标签使用3、部分楼盘分期竞价：每一期房源录入不能少于、部分楼盘分期竞价：每一期房源录入不能少于13条房源条房源10三、重要提示三、重要提示重要程度常遇到的问题常
3、见的做法导致的后果我们的做法对运营要求*房源不足（为什么不录房源）月初、月末更换端口时迟迟不录入房源，录入量较少导致竞价楼盘达标率较低每日下班前发送不达标人员名单至大区总监和区经理并电话、短信及时提醒端口开通三日内及时录入房源，保证房源充足。正常使用过程中接到端口同事电话、短信提醒及时录入房源。*经纪人私自竞价私自竞价竞价成本增加，影响竞价人员操作，造成不必要的好盘竞争发现后及时电话提醒，同时进入后台改变竞价必须按照公司要求统一由端口管理部操作，禁止任何方式经纪人私自竞价。如发现将经纪人私自竞价将名单发送至大区总监及区经理；如自行充值费用不予返还，并邮件通知大区总监及区经理。*端口用户名、密码
4、修改更换电话导致用户名更改竞价人员无法登陆后台操作竞价电话询问新的用户名、密码竞价端口开通严禁修改用户名、密码，此项为店长考核项。如有特殊情况可联系端口管理部*房源录入不均匀未到月末就不能再发布房源不能每周录入10套房源，影响月末考核-经纪人均匀发布房源*房源活跃度低导致高价才能排到首页对安居客端口不了解，长时间的不更新房源竞价成本增加-经纪人经常登录后台操作房源*竞价房源并非优质房源-打标签（急推）竞前五条；（新推）竞首页；月底无标签时选最新房源；如有优质且急需竞价房源请及时通知端口管理部112、拒绝不能私竞价拒绝不能私竞价3、对盘发布要达标、对盘发布要达标4、端口信息勿改动、端口信息勿改动5、标签新增助竞价标签新增助竞价6.上户渠道填准确上户渠道填准确7.有事联系端口部有事联系端口部四、重要提示四、重要提示1、每天使用质量高、每天使用质量高1213结束语结束语谢谢大家聆听！谢谢大家聆听！14
