武汉建筑项目报建全流程

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1、武汉报建流程武汉报建流程2013.082013.08拿地后报建流程建设工程规划建设工程规划( (建筑建筑) )方案技术审查方案技术审查(20(20工作日工作日) )建设工程规划建设工程规划( (建筑建筑) )方案蓝图签批方案蓝图签批(10(10工作日工作日) )建设工程规划建设工程规划( (建筑建筑) )方案批前公示方案批前公示(8(8工作日工作日) )核发核发建设工程规划许可证建设工程规划许可证(5(5工作日工作日) )取得取得建设工程规划许可证建设工程规划许可证4343个工作日个工作日取得取得建设工程用地许可证建设工程用地许可证9 9个工作日个工作日建设单位在取得建设工程规划许可证后前往市

2、建委、市消防局、市人防办、市园林局申请施工图许可。取得取得建设工程施工许可证建设工程施工许可证3535个工作日个工作日工程报建工程报建(10(10工作日工作日) )施工图设计审查施工图设计审查( (中小审查：中小审查：7工作日，复审：工作日，复审：5工作日工作日)招标投标招标投标(8(8工作日工作日) )发放施工许可证发放施工许可证(5(5工作日工作日) )建设单位申请建设单位申请窗口受理窗口受理审查审查审批审批制证制证窗口出件。窗口出件。报批办理流程报批办理流程建设工程用地规划许可建设工程用地规划许可办理流程办理流程审批事项名称建设用地规划许可项目编号申请方式书面申请审批部门用地规划处承办人

3、周硕联系方式85770221证/书名称建设用地规划许可证收费标准不收费办理时限9个工作日设立（收费）依据1.中华人民共和国城乡规划法；2.湖北省城乡规划条例；3.武汉市城市规划条例。受理条件1.属政府投资类项目；2.符合国家产业政策和供地政策；3.已取得可行性研究报告审批文件。申请人需要提交的资料及要求1、建设单位建设用地规划许可申请表和申请报告（原件）；2、政府投资类项目提供投资主管部门可行性研究报告的批复（原件）；企业投资类项目提供发改部门核准或备案文件（原件）；3、政府投资类项目提供土地权属证明文件。使用国有建设用地上自用地的，提供国有土地使用权证（如在规划选址申报已提供的可不重复提供）

4、；使用国有建设用地上的其他单位用地（不涉及国有土地上房屋征收的），需提供土地转让（补偿）协议及原土地使用单位的国有土地使用权证（如在规划选址申报已提供的可不重复提供）；使用国有建设用地涉及房屋征收的，提供征收完毕确认书（由窗口在信息平台调取）；使用新增建设用地的，提供建设用地批准书（由窗口在信息平台调取）；企业投资类项目提供国有土地使用权成交确认书或国有土地使用权出让合同。4、标注申请项目用地范围的1/2000地形图（电子文件）；5、企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件，如在选址申报已提供的，可不重

5、复提供）。补充资料：6、初步规划设计方案和规划咨询报告等技术性文件（原件，根据需要提供）。说明：以上资料注明复印件的，复印件应加盖申报单位公章，申请时提供原件核对。需补充资料的，根据需要提供。工作流程建设单位申请窗口受理审查审批制证窗口出件。申报单位/个人信息单位/个人名称联系人联系方式一次性告知书出具时间市民之家地址：武汉市江岸区金桥大道117号武汉市政务服务中心二层D30号用地规划审批窗口 邮政编码：430012 监督电话：65770000 咨询电话：65770885 办理结果网上查询地址：http:/建设工程用地规划许可建设工程用地规划许可建设工程规划许可证建设工程规划许可证办理办理流程

6、流程建设工程规划建设工程规划( (建筑建筑) )方案技术审查方案技术审查2020工作日工作日建设工程规划建设工程规划( (建筑建筑) )方案蓝图签批方案蓝图签批1010工作日工作日建设工程规划建设工程规划( (建筑建筑) )方案批前公示方案批前公示8 8工作日工作日核发核发建设工程规划建设工程规划许可证许可证5 5工作日工作日取得取得建设建设工程规划许工程规划许可证可证取得建筑工程许可通知书即同步办理红线定位册、坐标放线、取得协审部门书面回执意见等工作。取得土地权属证明后申领建设工程规划许可证。方案初审方案初审会议审查会议审查方案初步认可方案初步认可征求相关协审部门意见征求相关协审部门意见1、

7、武汉市建设工程规划（建筑）设计方案审批申请表；2、1：500地形图（附规划控制“五线”资料）；3、规划（建筑）方案技术审查的相关资料（根据项目具体情况及特点，可能需要补充提供三维数字地图、效果图、交通评估，规划方案审定后需要进行面积指标校核）；4、在1:500地形图上绘制的总平面及建筑单体平、立、剖面图电子版及纸质蓝图（2套）；5、需要变动主体承重结构的改、扩建工程需提交原设计机构或具备同等的设计机构出具的结构鉴定报告；6、其他相关资料。申报材料申报材料申报流程申报流程1、申请书；2、相应深度的全套（建筑部分）蓝图。1.总平面规划设计方案(标注主要控制尺寸)；2.主要立面效果图；3.日照分析情

8、况。1.红线定位册；2.相关协审部门正式审查意见书面回执；3.人防异地建设费、固体垃圾费手续办理回执。批前公示批前公示绘绘制制核核位位红红线线图图、坐标放线坐标放线缴纳相关费用缴纳相关费用发证发证建设工程规划许可证建设工程规划许可证办理流程办理流程建设单位在取得建设工程规划许可证后前往市建委、市消防局、市人防办、市园林局申请施工图许可。审批事项名称 建设工程规划(建筑)方案技术审查项目编号申请方式书面申请审批部门建筑与城市设计处承办人薛羽联系方式65770220证/书名称收费标准不收费办理时限20工作日设立(收费)依据1、中华人民共和国城乡规划法；2、湖北省城乡规划条例；3、武汉市城市规划条例

9、；4、武汉市城市建筑规划管理技术规定；受理条件1、新建、改建、扩建的建筑工程；2、划拨类建设项目须明确规划用地范围并取得规划设计条件；3、出让类建设项目须取得国有土地成交确认书；4、成片开发项目分期办理的，应符合规划总平面蓝图；5、设计单位资质或资格符合有关行业管理规定；6、设计文件符合国家、省、市有关专业技术规范和规程。申请人需要提交的材料及要求申报材料：1、武汉市建设工程规划（建筑）设计方案审批申请表；2、1：500地形图（附规划控制“五线”资料）；3、规划（建筑）方案技术审查的相关资料（根据项目具体情况及特点，可能需要补充提供三维数字地图、效果图、交通评估，规划方案审定后需要进行面积指标

10、校核）；4、在1:500地形图上绘制的总平面及建筑单体平、立、剖面图电子版及纸质蓝图（2套）；5、需要变动主体承重结构的改、扩建工程需提交原设计机构或具备同等的设计机构出具的结构鉴定报告；6、其他相关资料。技术要求：1、建设用地面积以上的住宅小区、城市重要地段(江边、湖边、山边及城市主要干道、风景保护区、历史风貌区等)的建筑、建筑面积以上的大型公共建筑等项目应当提交两个或两个以上不同设计单位设计的建筑规划方案；2、方案设计文件图纸（总平面、单体平、立、剖）及电子文件，要求图纸签章齐全（设计院出图章和注册建筑师印章，且应在有效期内）；建设单位名称应当与用地权属单位一致，图别应当与报建阶段一致，且

11、应标注指北针及比例尺；3、总平面图纸应当在包含城市规划道路红线的实测1：500地形图电子版上绘制（在1：2000地形图经缩放后绘制的总平面图纸我局将不予受理）；4、规划方案总平面图纸应当标注规划设计条件中各类控制要素、规划道路红线及各类规划控制线(“五线”及公共通道)；5、建筑基底及地下室范围线不得突破用地范围线；6、用地范围线应当与经盖章核准的宗地图或供地附图一致；7、建设性质及主要经济指标必须符合规划设计条件要求。工 作流程方案初审会议审查方案初步认可征求相关协审部门意见(-蓝图正式签批批前公示绘制核位红线图、坐标放线缴纳相关费用发证)申报单位/个人信息单位/个人名称联系人联系方式一次性告

12、知书出具时间市民之家地址：武汉市江岸区金桥大道117号武汉市政务服务中心二层D31号规划方案审批窗口邮政编码：430012监督电话：65770000咨询电话：65770886办理结果网上查询网址：http:/建设工程规划建设工程规划( (建筑建筑) )方案技术审查方案技术审查审批事项名称建设工程规划(建筑)方案蓝图签批项目编号申请方式书面申请审批部门建筑与城市设计处承办人薛羽联系方式65770220证/书名称收费标准不收费办理时限10工作日设立(收费)依据1、中华人民共和国城乡规划法；2、湖北省城乡规划条例；3、武汉市城市规划条例；4、武汉市城市建筑规划管理技术规定；受理条件1、取得用地规划许

13、可证(划拨类还需取得选址意见书)；2、面积指标校核无异议；3、相关会议纪要精神已落实。4、相关专业协审意见已落实。申请人需要提交的材料及要求申报材料：1、申请书；2、相应深度的全套（建筑部分）蓝图。工作流程（方案初审会议审查方案初步认可征求相关协审部门意见）-蓝图正式签批（批前公示绘制核位红线图、坐标放线缴纳相关费用发证）申报单位/个人信息单位/个人名称联系人联系方式一次性告知书出具时间市民之家地址：武汉市江岸区金桥大道117号武汉市政务服务中心二层D31号规划方案审批窗口邮政编码：430012监督电话：65770000咨询电话：65770886办理结果网上查询网址：http/建设工程规划建设

14、工程规划( (建筑建筑) )方案蓝图签批方案蓝图签批审批事项名称建设工程规划(建筑)方案批前公示项目编号申请方式书面申请审批部门建筑与城市设计处承办人薛羽联系方式65770220证/书名称收费标准不收费办理时限8工作日设立(收费)依据1、中华人民共和国城乡规划法；2、湖北省城乡规划条例；3、武汉市城市规划条例；4、武汉市城市建筑规划管理技术规定；受理条件申报的蓝图及审批表签审完毕。申请人需要提交的材料及要求申报材料：总平面规划设计方案(标注主要控制尺寸)；主要立面效果图；日照分析情况。工作流程（方案初审会议审查方案初步认可征求相关协审部门意见-蓝图正式签批）批前公示绘制核位红线图、坐标放线（缴

15、纳相关费用发证）申报单位/个人信息单位/个人名称联系人联系方式一次性告知书出具时间市民之家地址：武汉市江岸区金桥大道117号武汉市政务服务中心二层D31号规划方案审批窗口邮政编码：430012监督电话：65770000咨询电话：65770886办理结果网上查询网址：http:/建设工程规划建设工程规划( (建筑建筑) )方案批前公示方案批前公示审批事项名称核发建设工程规划许可证项目编号申请方式书面申请审批部门建筑与城市设计处承办人薛羽联系方式65770220证/书名称建设工程规划许可证收费标准120元/平方米办理时限5工作日设立(收费)依据1、中华人民共和国城乡规划法；2、湖北省城乡规划条例；

16、3、武汉市城市规划条例；4、武汉市城市建筑规划管理技术规定；5、市委办公厅市政府办公厅关于转发和的通知（武办发【2012】2号）；6、鄂财综复（2002）95号、鄂价房服（2002）178号。受理条件1、公示、坐标放线无异议；2、取得相关协审部门书面意见回执；3、土地权属证明(土地出让合同或土地划拨决定书)等局内流转文件资料已齐备；4、城市基础设施配套费、人防费、固体垃圾费手续办理完毕；5、绘制完成红线定位册。申请人需要提交的资料及要求申报材料：1.红线定位册；2.相关协审部门正式审查意见书面回执；3.人防异地建设费、固体垃圾费手续办理回执。工 作流程（方案初审会议审查方案初步认可征求相关协审

17、部门意见-蓝图正式签批批前公示绘制核位红线图、坐标放线）缴纳相关费用发证申报单位/个人信息单位/个人名称联系人联系方式一次性告知书出具时间市民之家地址：武汉市江岸区金桥大道117号武汉市政务服务中心二层D31号规划方案审批窗口邮政编码：430012监督电话：65770000咨询电话：65770886办理结果网上查询网址：http:/核发核发建设工程规划许可证建设工程规划许可证建设工程消防设计审核及验收建设工程消防设计审核及验收办理流程办理流程建设工程消防设计审核及验收建设工程消防设计审核及验收根据建设工程消防监督管理规定（公安部第106号令）的要求，对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应

18、当向公安，对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、

19、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关

20、消防机构申请消防验收：（一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；（三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的其他公共建筑；（四）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；（五）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。除上述以外的其它需建设工程项目属于备案抽查范围。建设工程备案抽查建设工程备案抽查：根据湖北省建设工程消防设计审核、消防验收、备案抽查暂行规定的要求，下列建设工程需备案抽查：1、

21、具有下列情形之一的人员密集场所：建筑总面积大于一万平方米小于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；建筑总面积大于八千平方米小于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；任一楼层建筑面积大于一千五百平方米或总面积大于三千平方米小于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；(4)建筑总面积大于四千平方米的地下人员密集场所。2、建筑高度大于二十四米小于五十米或单体建筑面积大于二万平方米小于四万平方米的公共建筑；建有一类高层居住建筑的住宅建筑群。3、中小型发电厂，地下或二百二十千伏非枢纽变电站。4、高层工业建筑，洁净厂房，总建筑面积大于一万平方米或单体建筑面积大于五千

22、平方米的丙类厂房、库房。5、总容积大于一千立方米的丙类液体储罐区，总容积大于一万立方米的可燃、助燃气体储罐区。6、列入本级发展和改革委员会重点建设工程计划的建设工程。武汉市各公安分局消防大队负责辖区其它建设工程消防设计、竣工验收备案抽查工作。二、需要提交的全部资料目录二、需要提交的全部资料目录建设工程消防设计审核申报材料：1、建设工程消防设计审核申报表2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件4、设计单位资质证明文件5、须专家评审的建设工程，建设单位还应提供特殊消防设计的技术方案及说明，或者设计采用的国际标准、境外消防技术标准的中文文本，以及其他有

23、关消防设计的应用实例、产品说明等技术资料。6、设计说明，其内容包括工程设计依据、建设规模和设计范围、改建或装修设计的面积等指标、工程原已设置（或新增）的主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况、具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题、装修专业等。7、设计图纸一、新建、扩建工程消防设计文件图纸（本项所列各类图纸在报审时应同时提交其设计光盘，文件扩展名格式为.dwf。）1、总平面（1)区域位置图（2)总平面图2、建筑、结构（1）平面图（2）立面图（3）剖面图：3、建筑电气（1）消防控制室位置平面图（2）火灾自动报警系

24、统图，各层报警系统设置平面图4、消防给水和灭火设施（1）消防给水总平面图（2）各消防给水系统的系统图、平面布置图（3）消防水池和消防水泵房平面图（4）其他灭火系统的系统图及平面布置图5、防烟排烟及暖通空调（1）防烟系统的系统图、平面布置图（2）排烟系统的系统图、平面布置图6、热能动力（1）锅炉房设备平面布置图（2）其他动力站房平面布置图二、改建、内装修工程消防设计图纸（本项所列各类图纸在报审时应同时提交其设计光盘，文件扩展名格式为.dwf）1、建筑平面图2、装修图建设工程消防验收申报所需资料建设工程消防验收申报所需资料：（一）建设工程消防验收申报表；（二）工程竣工验收报告（建设单位、设计单位、

25、施工单位、监理单位）；（三）消防产品质量合格证明文件（消防产品抽检的检测报告原件）；（四）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；（五）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；（六）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；（七）其他依法需要提供的材料。（建设单位介绍信或授权书、施工合同、消防产品购销合同、隐蔽工程检查记录表、消防设施维护管理制度、消防控制室管理制度、值班人员值班记录、竣工图纸）三、办理的程序办理的程序1、属于消防设计和竣工验收范围的工程建设单位须持本单位申请报告到市公安局办证服务大厅消防受理窗口领取申

26、报表，认真如实填写加盖公章后，将报验的有关资料整理齐全一并报受理大厅窗口受理，并领取武汉市公安消防局受理行政许可申请通知书及武汉市公安消防局收取行政许可申请材料凭证；属于备案范围的工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站的消防设计和竣工验收备案受理系统进行消防设计、竣工验收备案，或者报送纸质备案表由公安机关消防机构录入消防设计和竣工验收备案受理系统。公安机关消防机构收到消防设计、竣工验收备案后，应当出具备案凭证，并通过消防设计和竣工验收备案受理系统中预设的抽查程序，随机确定抽查对象；被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起五日内按照备案项目

27、向公安机关消防机构提供第二项所列全部资料，并领取备案检查材料受理凭证。2、建设工程项目现场核查；3、内部审批；4、建设单位凭武汉市公安消防局受理行政许可申请通知书，在法定办理时限内到受理大厅领取建设工程消防行政许可意见书；备案工程被确定为抽查对象的，在法定办理时限内到受理大厅领取建设工程消防备案检查表。四、办理时限四、办理时限行政许可项目：20个工作日备案抽查项目：30个工作日五、收费标准五、收费标准消防行政许可项目及备案抽查项目均不收费。结合民用建筑修建防空地下室报建结合民用建筑修建防空地下室报建办理流程办理流程出具的报建手续单据结合民用建筑修建防空地下室报建须提供的资料出具手续单据的条件手

28、续单据的主要内容出具手续单据的审批时限普通项目重大项目规划方案人防意见回执实际修建防空地下室1、建筑规划方案；2、规划（建筑）方案批准意见书或业务联系单；3、地面各栋建筑的标准层面积及楼层列表；4、人防总平面（方案）。1、资料齐全；2、人防政策性审批已通过；3、符合同步修建防空地下室的规定1、同意人防总平面（方案）；2、初步确定人防工程建筑面积、防护级别、战时用途、防护单元数等。3个工作日1个工作日缴纳防空地下室易地建设费1、建筑规划方案；2、规划（建筑）方案批准意见书或业务联系单；3、地面各栋建筑的标准层面积及楼层列表；同意该项目作缴费处理结合民用建筑修建防空地下室联系单实际修建防空地下室1

29、、办理人防、垃圾处理相关手续联系单或建筑核位红线图；2、防空地下室工程施工图审查表；3、人防工程报建登记表 ；4、地面各栋建筑的标准层面积及楼层列表。1、资料齐全；2、人防政策性审批已通过；3、已出具防空地下室工程施工图审查表应建防空地下室建筑面积、实建防空地下室建筑面积5个工作日3个工作日缴纳防空地下室易地建设费1、办理人防、垃圾处理相关手续联系单或建筑核位红线图；2、人防工程报建登记表3、地面各栋建筑的标准层面积及楼层列表1、资料齐全；2、人防政策性审批已通过；3、缴纳防空地下室易地建设费已进帐应建防空地下室建筑面积、缴纳防空地下室易地建设费的金额、注明政策性免缴等防空地下室工程施工图审查

30、表（缴费项目无此表）1、全套防空地下室的施工图设计文件及其电子文档； 2、地面建筑总平面图3、防空地下室的建筑、结构、通风、给排水、电气五个专业平时部分的全套施工图4、防空地下室正上方的地面建筑一层的建筑、结构两个专业的施工图1、报送图纸齐全；2、设计单位具有人防设计资质1、施工图中存在各项错漏、疑问、解决办法；2、设计单位的逐条答复7个工作日（不含设计单位修改用时）结合民用建筑修建防空地下室报建相关事项一览表结合民用建筑修建防空地下室报建相关事项一览表城市建设项目配套绿化用地面积审批城市建设项目配套绿化用地面积审批办理流程办理流程审批事项名称城市建设项目配套绿化用地面积城市建设项目配套绿化用

31、地面积审批（方案审核）审批（方案审核）项目编号42010100YL-XK-901申请方式审批部门市园林局承办人联系方式证/书名称工作联系单（回单）收费标准不收费办理时限4工作日设立(收费)依据城市绿化条例（国务院令第100号），武汉市城市绿化条例受理条件（一）建设工程项目配套绿化用地所占该项目总用地面积的比例，应当按以下规定执行：1、在建筑密度一区内的居住区（含居住区、小区、组团）不低于25%，其中公共绿地按居住人口规模人均不少于0.5平方米；在建筑密度二区内的居住区不低于30%，其中公共绿地按居住人口规模人均不少于0.8平方米；在建筑密度三区内的居住区不低于35%，其中公共绿地按居住人口规模

32、人均不少于1平方米；（居住人口规模按每户3.2人计算，建筑面积不大于50平方米的住宅按每户1人计算，2、商业中心、仓储不低于20%；3、交通枢纽、工业企业不低于25%，其中产生有害气体及其他污染的工厂不低于30%，并设立宽度50米以上的防护林带；4、学校、医院、科研机构、休疗养院所、机关团体、公共文化机构、部队等单位不低于35%；5、园林景观道路不低于40%；宽度大于50米的道路不低于30%，宽度在4050米的道路不低于25%，宽度小于40米的道路不低于20%。因特殊情况，工程建设项目绿化用地面积达不到上述第2、3、4项规定标准的，经市城市规划行政主管部门会同市城市绿化行政主管部门审核报市人民

33、政府批准，可适当降低比例，但不低于规定标准的70%，并按所缺的绿化用地面积缴纳绿化补偿费。（二）建设工程项目的绿地面积计算办法依据武汉市建设工程项目配套绿化用地面积审核办法（武政200535号）。（三）提交的材料齐全并符合要求申请人需要提交的资料及要求1、申请表1份（必须材料。加盖有单位公章和法人签章，受理时收原件）；2、该建设项目经规划部门批准的建设用地规划许可证1份（必须材料。用地规划许可证包括登记信息、用地平面图及规划设计条件。如该项目为设计方案阶段并联审批事项，其用地规划许可证正在办理的，可申请时仅提交其规划设计条件和宗地图。受理看原件，收扫描件）；3、总平面方案设计图3份（必须材料，

34、加盖有规划部门方案审批或业务联系印章，图中覆土绿化区域为闭合线和点状填充图形表示，绿地面积要有分区计算数据，属住宅项目其图中技术经济指标或设计说明内应含住户数。受理时看原件，收扫描件和dwg格式电子稿）；4、建筑首层平面布置图1份（选择性材料。非住宅类建筑并外墙周边布置有绿地的项目必须材料，图中标注有门、窗及出入口位置和尺寸，加盖有设计单位印章。受理时看原件，收扫描件和dwg格式电子稿）；5、环保评估书及相关批复文件1份（工业项目必须材料，非工业项目不需提供。受理时看原件，收扫描件）；6、可降低绿地率指标相关优惠政策文件1份（选择性材料。受理时看原件，收扫描件）。工作流程受理-审核（现场勘察）

35、-批准申报单位/个人信息单位/个人名称联系人联系方式一次性告知书出具时间武汉市园林局地址：武汉市江岸区解放大道1821号 邮政编码：430010武汉市园林局工作窗口地址：市政务服务中心（市民之家）2楼D区43窗口监督电话：82437897 咨询电话：65770899办理结果网上查询网址：http/备注：1、申请方式包括窗口、电子数据交换和其他；2、总平面方案设计图具体要求另附说明。本告知书一式三份，一份交给申请人作为凭证，一份存窗口供接受检查，一份归入审批案卷存档。城市建设项目配套绿化用地面积审批（方案审核）城市建设项目配套绿化用地面积审批（方案审核）审批事项名称城市建设项目配套绿化用地面积审

36、批城市建设项目配套绿化用地面积审批项目编号42010100YL-XK-0001-000申请方式审批部门市园林局承办人联系方式证/书名称园林行政许可决定书收费标准绿地率不达标的收取绿化补偿费，标准为700元/（按未达标的配套绿地差额面积收取；工业项目落地中，企业实行提前书面告知，并作出承诺，达到标准的予以免征）。办理时限4工作日设立(收费)依据城市绿化条例（国务院令第100号），武汉市城市绿化条例省物价局财政厅关于公布降低部分省级行政事业性收费标准的通知（鄂价费2001329号）受理条件提交的材料齐全并符合要求申请人需要提交的资料及要求1、申请表1份；2、该建设项目法定代表人证明及委托书1份（以

37、上第1、2项均为必须材料，空白表可在园林工作窗口索取或在市园林局网站下载，均应加盖有申请单位公章和法人签章。受理时收原件）；3、该建设项目经规划部门批准的建设用地规划许可证1份（必须材料，用地规划许可证包括登记信息、用地平面图及规划设计条件。受理时看原件，收扫描件）；4、总平面方案设计图3份（必须材料，经规划部门批准并加盖有方案审批印章，图中覆土绿化区域为闭合线和点状填充图形表示，绿地面积要有分区计算数据，属住宅项目其图中技术经济指标或设计说明内应含住户数。受理时看原件，收扫描件和dwg格式电子稿）；5、建筑红线核位图1份（必须材料。经规划部门批准并加盖其印章。如已核发建设工程规划许可证的还需

38、提交许可证登记信息页，如正在办理建设工程规划许可证的，可办结后补交。受理时看原件，收扫描件和电子稿）；6、环保评估书及相关批复文件（工业项目必须材料，非工业项目不需此材料。受理时看原件，收扫描件）；7、该建设项目经国土部门批准的土地证1份（选择性材料，土地证包括登记信息页和宗地图。如土地证正在办理的，可申请时提交土地相关协议或出让合同，办结后补交土地证。受理时看原件，收扫描件）；8、建筑红线定位册1份（选择性材料。如正在办理红线定位册的，可办结后补交。受理时看原件，收扫描件）；9、建筑首层平面布置图（选择性材料，非住宅类建筑并外墙周边布置有绿地的项目必须材料。图中标注有门、窗及出入口位置和尺寸

39、，加盖有规划部门及设计单位印章。受理时看原件，收扫描件和dwg格式电子稿）；10、可降低绿地率指标相关优惠政策文件（选择性材料。受理时看原件，收扫描件）。工作流程受理-审核（现场勘察）-批准申报单位/个人信息单位/个人名称联系人联系方式一次性告知书出具时间武汉市园林局地址：武汉市江岸区解放大道1821号 邮政编码：430010武汉市园林局工作窗口地址：市政务服务中心（市民之家）2楼D区43窗口监督电话：82437897 咨询电话：65770899办理结果网上查询网址：http/注：1、申请方式包括窗口、电子数据交换和其他；2、总平面方案设计图具体要求另附说明。本告知书一式三份，一份交给申请人作

40、为凭证，一份存窗口供接受检查，一份归入审批案卷存档。城市建设项目配套绿化用地面积审批城市建设项目配套绿化用地面积审批建设工程施工许可证建设工程施工许可证办理流程办理流程工程报建工程报建施工图设计审查施工图设计审查大型审查：15工作日，复审：10工作日；中小审查：7工作日，复审：5工作日招标投标招标投标8 8工作日工作日发放施工许可证发放施工许可证5 5工作日工作日取取得得建建设设工工程程施施工工许许可可证证登陆“武汉建设网”进入“工程报建”，按提示获取企业登录号及动态密码登陆“武汉建设网”进入“工程报建”，按提示填写登录号及密码，填报工程报建表并网上提交。打印6份并加盖公章。提交工程报建表7日

41、内(逾期系统自动删除，须重新申报)带上述工程报建表和申报资料的原件及加盖单位公章的复印件2份到报建受理窗口审查，资料齐全并与报建表数据核对无误后收取资料批准报建手续，由报建员盖章及上网发布报建信息，并告知相关事项。1、建设工程项目报建表。2、建设工程项目批准文件或民营企业董事会决议3、建设项目用地的有效证明文件。 4、工业项目核准文件（工业项目）。申报材料申报材料申报流程申报流程1、规划部门核发的建设工程规划许可证及附图原件、复印件各1份2、审查合格的勘察文件1份；3、勘察文件审查合格书原件、复印件各1份；4、签章齐全的施工图设计文件4套；5、各类计算书1份（利用软件程序计算的，需提供软件名称

42、、版本， 输入数据资料和输出结果1份）；6、施工图设计文件电子文档，施工图设计文件电子文档光盘1份；7、民用建筑节能备案登记表；8、市城建委建设工程报建窗口发放的建设工程项目报建表；9、审查需要的其他资料。 具体的流程与所需资料见招标投标具体说明1、填报建筑工程施工许可申报表2、申报资料建设工程施工可证建设工程施工可证办理流程办理流程1、工程项目立项批文；2、该建设工程建设用地权属证或建设用地规划许可证；3、建设工程规划许可证4、银行资金保函或证明；5、施工图设计文件审查合格书；6、中标通知书（网上办理中标公示）；7、施工合同备案表（招标的工程附招投标情况书面报告）；8、建筑工程或市政工程质量

43、监督注册登记表；9、建设工程安全监督检查登记表；10、施工现场条件踏勘合格单（工业项目提交现场开工条件告知承诺书）；11、消防技术审查意见书；12、危险化学品建设项目安全设施设计审查许可意见书（工业项目）13、建设工程项目档案报送承诺书；14、新型墙体材料使用承诺书和散装水泥使用告知承诺书（工业项目）；15、“一费制”收费认定表（工业项目除外）；16、法律法规规定的其他条件。（以上文件申办时必须提供原件，第2、3、4、10、11、12项可核原件后留存复印件）流程送审签订审查合同受理审查受理领取审查结果发放施工许可证具体的流程审批事项名称工程报建项目编号申请方式网上填申请表，再到报建窗口办理审批

44、部门武汉市市民之家二楼市城建委报建窗承办人联系方式65680111证/书名称收费标准不收费办理时限申请人需要提交的材料及要求申报材料：1、建设工程项目报建表。2、建设工程项目批准文件或民营企业董事会决议。3、建设项目用地的有效证明文件。4、工业项目核准文件（工业项目）。工作流程1、登陆“武汉建设网”进入“工程报建”，按提示获取企业登录号及动态密码。2、登陆“武汉建设网”进入“工程报建”，按提示填写登录号及密码，填报工程报建表并网上提交。打印6份并加盖公章。3、提交工程报建表7日内(逾期系统自动删除，须重新申报)带上述工程报建表和申报资料的原件及加盖单位公章的复印件2份到报建受理窗口审查，资料齐

45、全并与报建表数据核对无误后收取资料批准报建手续，由报建员盖章及上网发布报建信息，并告知相关事项。申报单位/个人信息单位/个人名称联系人联系方式一次性告知书出具时间市民之家地址：武汉市江岸区金桥大道117号武汉市政务服务中心二层D31号规划方案审批窗口邮政编码：430012监督电话：65770000咨询电话：65770886办理结果网上查询网址：http/工程报建审批事项名称施工图设计审查项目编号申请方式审批部门审图公司承办人联系方式证/书名称收费标准办理时限审查的内容1、是否符合工程建设强制性标准；2、地基基础和主体结构的安全性；3、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加

46、盖相应的图章和签字；4、其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。费用标准以工程概（预）算（M）为基数，分档累进计算申请人需要提交的材料及要求送审所需资料（1）规划部门核发的建设工程规划许可证及附图原件、复印件各1份；（2）审查合格的勘察文件1份；（3）勘察文件审查合格书原件、复印件各1份；（4）签章齐全的施工图设计文件4套；（5）各类计算书1份（利用软件程序计算的，需提供软件名称、版本，输入数据资料和输出结果1份）；（6）施工图设计文件电子文档（6）施工图设计文件电子文档光盘1份；（7）民用建筑节能备案登记表；（8）市城建委建设工程报建窗口发放的建设工程项目报建表；（9）审查需要的其他资料。工

47、作流程1、送审：建设单位将施工图勘察设计文件送交具备相应资质的审图公司进行审查。2、受理：符合受理要求的，审图公司发放武汉市建设工程施工图设计文件审查受理通知书。不符合受理要求的，审图公司应将需要补齐或补正的全部内容和要求以书面形式一次性告知建设单位送审人，并发补齐资料通知书。3、签订审查合同：建设单位与审图公司签订勘察文件审查合同。4、审查：接受任务的审图公司进行施工图设计文件审查，并提出审查意见书；建设单位按时限要求在接受任务的审图公司领取审查意见书。5、复审：建设单位按审查意见书内容进行修改、完善，并将修改、完善资料一次性送接受任务的审图公司。6、领取审查结果：建设单位按规定时限，到接受

48、任务的审图公司领取审查结论，审查合格的项目领取武汉市房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书或武汉市市政基础设施工程施工图设计文件审查合格书。审查不合格的项目领取武汉市建设工程施工图设计文件审查不合格结论书。建设单位同时在接受任务的审图公司领取退还资料。申报单位/个人信息单位/个人名称联系人联系方式一次性告知书出具时间市民之家地址：武汉市江岸区金桥大道117号武汉市政务服务中心二层D31号规划方案审批窗口邮政编码：430012监督电话：65770000咨询电话：65770886办理结果网上查询网址：http/施工图设计审查招标投标（一）武汉市房屋建筑和市政基础设施工程公开招标施工项目（一）武汉市房

49、屋建筑和市政基础设施工程公开招标施工项目一、项目招标备案（招标一部办理）一、项目招标备案（招标一部办理）需提供下列资料（招标投标监督管理机构将进行原件审核并留存加盖招标人公章的复印件）：1、建设工程项目报建表;2、工程建设项目招标代理备案申请表或者招标人自行办理招标事宜年度备案表；3、招标人的企业法人营业执照；4、项目审批部门批准的邀请招标立项文件（经市、区发改委或建委等相关立项审批部门确定为邀请招标方式的批准文件）；5、项目用地证明、施工图设计文件审查合格书、资金证明、报市、区发改委或建委等相关项目审批部门的项目申请报告书、项目初步设计批复文件或设计单位出具的项目概算；6、拟邀请投标人的相关

50、资料（企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、外省企业需提供进鄂证明、建造师注册证书）；7、招标文件（含答疑文件、项目造价计价监管通知书）；8、武汉市非国有投资建设工程招标备案表（网上填写并打印，需加盖招标人公章、招标人法人代表签章及招标代理机构公章）。办理内容：1、核定建设项目招标组织形式（委托代理招标或业主自行招标）； 2、核定建设项目招标方式； 3、审核招标过程和结果的合法性，核发武汉市非国有投资建设工程招标备案表。工作时限：二个工作日。二、公示中标结果（开、评标部办理）二、公示中标结果（开、评标部办理）需提供下列资料（招标投标监督管理机构将进行原件审核并留存加盖招标人公章的复印件）

51、：该项目开、评标资料（含开标会签到表、投标文件密封情况检验表、开标会唱标记录表、投标函及投标函附录、评委签到表、评委评分表、评委评分汇总表、评委职称证或各级交易中心专家评委证、评标报告）。经监管部门审核并通过的武汉市非国有投资建设工程招标备案表、项目中标公示表（应加盖招标人公章、招标代理机构公章，另招标人及招标代理机构经办人需签字）。办理内容：核对网上填报的中标结果，发布中标公示。工作时限：即时办理。三、发出中标通知书（报建部办理）三、发出中标通知书（报建部办理）需提供的资料：中标通知书。办理内容：核对中标结果，签发中标通知书。工作时限：即时办理。四、项目招投标情况备案（招标一部办理）四、项目

52、招投标情况备案（招标一部办理）需提供的资料：需提供的资料：1、武汉市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标情况书面报告（需加盖招标人公章、招标人法人代表签章及招标代理机构公章）； 2、项目的完整招投标资料；3、中标通知书。办理内容：办理内容：审核签发武汉市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标情况书面报告。工作时限：工作时限：一个工作日。五、开具建设工程项目施工办证联系单（招标一部办理）需提供的资料：项目的完整招投标资料。办理内容：审核签发建设工程项目施工办证联系单。工作时限：即时办理。（二）武汉市房屋建筑和市政基础设施工程邀请招标施工项目一、项目招标登记（招标一部办理） 需提供的资料（招标投

53、标监督管理机构将进行原件审核并留存加盖招标人公章的复印件）： 1、建设工程项目报建表; 2、工程建设项目招标代理备案申请表或者招标人自行办理招标事宜年度备案表； 3、招标单位的法人证明材料； 4、项目审批部门批准的邀请招标立项文件（经市、区发改委或建委等相关立项审批部门确定为邀请招标方式的批准文件）； 5、项目用地证明、施工图设计文件审查受理通知书、资金证明、报市、区发改委或建委等相关项目审批部门的项目申请报告书、项目初步设计批复文件或设计单位出具的项目概算； 6、拟邀请投标人的营业执照、资质证书、安全生产许可证、外地企业需提供进汉证明、拟邀请投标人的项目经理建造师注册证书； 7、武汉市建设工

54、程招标登记表（网上填写并打印，需加盖招标人公章、招标人法人代表签章及招标代理机构公章）。办理内容：1、核定建设项目招标组织形式（委托代理招标或业主自行招标）；2、核定建设项目招标方式；3、核发武汉市建设工程招标登记表。工作时限：即时办理二、项目招标文件审查备案（招标一部办理） 需提供的资料（下述资料均需加盖招标人公章、招标人法人代表签章及招标代理机构公章）：项目招标文件及附件（招标文件制式文本、工程量清单、专用合同条款等）。办理内容：1、发出招标文件送审受理单； 2、审核招标文件； 3、提出招标文件审核意见书（如有修改的情况）； 4、签发招标文件审核备案表。工作时限：二个工作日。三、项目招标答

55、疑文件备案（招标一部办理） 需提供的资料：武汉市房屋建筑和市政基础设施工程招标答疑文件备案表（如有时，需加盖招标人公章、招标人法人代表签章及招标代理机构公章）。办理内容：审查项目招标答疑内容，核发武汉市房屋建筑和市政基础设施工程招标答疑文件备案表。工作时限：即时办理四、网上交易场所预定（开评标部办理）详见武汉市建设工程交易中心关于认真执行“网上（现场）预定标室流程”的通知。 需提供的资料：经监管部门备案的招标文件原件1份（提前三天递交给开评标部）。办理内容：开标、评标场所预定。 工作时限：即时办理。五、抽取专家评委（开评标部办理）五、抽取专家评委（开评标部办理）需提供的资料：需提供的资料：1、

56、经监管部门备案的招标登记表原件； 2、建设项目施工图设计审查合格书复印件（加盖招标人公章）；3、经监管部门备案的答疑文件备案表原件；4、评委打分表表样、汇总表表样及评标报告表样；5、招标项目专家评委抽选登记表（加盖招标人公章及招标人经办人签字）；6、项目业主评委委托书及身份证和职称证复印件（如有时，需加盖招标人公章及法人章）办理内容：办理内容：抽取专家评委、组建评审委员会。工作时限：工作时限：即时办理。六、开标、评标（开评标部办理）六、开标、评标（开评标部办理）（一）开标结束后，招标人或招标代理机构将开标资料及时提交给开评标部。需提供的原件资料：1、开标会签到记录表；2、投标文件递交时间表；3

57、、投标文件密封互检情况表；4、投标人法人授权委托书；5、开标会唱标记录表；6、投标函及投标函附录；7、开标会异常情况记录（如有时）。（二）评标结束后，开评标部将提供给招标人或招标代理机构该项目的评标报告及评委签到名单（复印件各1份）。办理内容：1、查核开标会资料；2、收集评标专家评分表、汇总表和评标报告。工作时限：工作时限：即时办理。七、中标公示（开评标部办理）七、中标公示（开评标部办理）需提供的资料：1、项目中标公示表。2、办理内容：核查并发布项目中标公示。工作时限：工作时限：即时办理。八、发出中标通知书（报建部办理）八、发出中标通知书（报建部办理）需提供的资料：1、中标通知书；2、项目中标

58、公示表。办理内容：核对中标结果，签发中标通知书。工作时限：工作时限：即时办理。九、项目招投标情况备案（招标一部办理）九、项目招投标情况备案（招标一部办理）需提供的资料：1、武汉市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标情况书面报告（需加盖招标人公章、招标人法人代表签章及招标代理机构公章）；2、项目的完整招投标资料；3、中标通知书。办理内容：审核签发武汉市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标情况书面报告工作时限：工作时限：一个工作日。十、开具十、开具建设工程项目施工办证联系单建设工程项目施工办证联系单（招标一部办理）（招标一部办理）需提供的资料：项目的完整招投标资料。办理内容：审核签发建设工程项

59、目施工办证联系单。工作时限：工作时限：即时办理。审批事项名称发放施工许可证项目编号申请方式书面申请审批部门建设行政和行业主管部门承办人薛羽联系方式65770876证/书名称收费标准中标合同价的1.6,招标方和中标方各承担0.8办理时限资料齐全，即到即办受理条件申请人需要提交的材料及要求1工程项目立项批文；2该建设工程建设用地权属证或建设用地规划许可证；3建设工程规划许可证；4银行资金保函或证明；5施工图设计文件审查合格书；6中标通知书（网上办理中标公示）；7施工合同备案表（招标的工程附招投标情况书面报告）；8建筑工程或市政工程质量监督注册登记表；9建设工程安全监督检查登记表；10施工现场条件踏

60、勘合格单（工业项目提交现场开工条件告知承诺书）；11消防技术审查意见书；12危险化学品建设项目安全设施设计审查许可意见书（工业项目）；13建设工程项目档案报送承诺书；14新型墙体材料使用承诺书和散装水泥使用告知承诺书（工业项目）；15“一费制”收费认定表（工业项目除外）；16法律法规规定的其他条件。（以上文件申办时必须提供原件，第2、3、4、10、11、12项可核原件后留存复印件）工作流程要求带上述申报资料到市民之家二楼施工许可受理窗口审查，资料齐全收取资料，签发施工许可证。申报单位/个人信息单位/个人名称联系人联系方式一次性告知书出具时间市民之家地址：武汉市江岸区金桥大道117号武汉市政务服务中心二层D31号规划方案审批窗口邮政编码：430012监督电话：65770000咨询电话：65770886办理结果网上查询网址：http/发放施工许可证发放施工许可证