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1、-公众责任险及财产一切险调查情况公众责任险及财产一切险调查情况一、公众责任险：1、公众责任险的定义公众责任保险Public Liability Insurance ，又称普通责任保险或综合责任保险，它以被保险人的公众责任为承保对象，是责任保险中独立的、适用围最为广泛的保险类别。所谓公众责任，是指致害人在公众活动场所的过错行为致使他人的人身或财产遭受损害，依法应由致害人承当的对受害人的经济赔偿责任。公众责任的构成，以在法律上负有经济赔偿责任为前提，其法律依据是各国的民法及各种有关的单行法规制度。 此外，在一些并非公众活动的场所，如果公众在该场所受到了应当由致害人负责的损害，亦可以归属于公众责任。
2、因此，各种公共设施场所、工厂、办公楼、学校、医院、商店、展览馆、动物园、宾馆、旅店、影剧院、运动场所，以及工程建立工地等，均存在着公众责任事故风险。这些场所的所有者、经营管理者等均需要通过投保公众责任保险来转嫁其责任。2、公众责任险的购置公众责任险目前未强制购置，目前只有写进地方性法规： “条例规定:前期物业管理期间，物业效劳企业应当购置物业共用部位、共用设施设备保险和公众责任保险，并“在物业管理区域显著位置公示，承受相关行政管理部门和业主监视 。市住宅物业效劳分等收费标准中指出： “保险费用及其他由业主大会与物业公司协商确定。 .z.-3、公众责任险的保费计算保险人在经营公众责任保险业务时，
3、一般不像其他保险业务那样有固定的保险费率表，而是通常视每一被保险人的风险情况逐笔议订费率，以便确保保险人承当的风险责任与所收取的保险费相适应。按照国际保险界的习惯做法，保险人对公众责任保险一般按每次事故的根本赔偿限额和免赔额分别订定人身伤害和财产损失两项保险费率，如果根本赔偿限额和免赔额需要增减时，保险费率也应适当增减，但又非按比例增减。公众责任保险费的计算方式包括如下两种情况：一是以赔偿限额累计或每次事故赔偿限额为计算依据，即保险人的应收保险费累计赔偿限额适用费率；二是对*些业务按场所面积大小计算保险费，即保险人的应收保险费保险场所占用面积平方米每平方米保险费。4、对公众责任险的一点点引申阅
4、读物业管理责任保险对物业管理人员管理水平的要求比拟低， 一旦发生意外事故，根本都可以归纳于“管理上的疏忽或过失，这样都在物业责任险保险的围，都可以获得保险公司的理赔。 而对公众责任保险来说， 同样是上述的意外事故， 就需分析事故的发生是否在物业管理“不可控制围，是否是“不可预料的。如果，本可预见的，只要对其周期维保是可控制事故的产生。由于管理人员的不作为、不管理，而产生的“突发事件，这样的意外事故是不属于公众责任险的保险围之，保险公司可以不受理这项事故的理赔请求。.z.-二、财产一切险1、财产一切险的定义财产一切险的保险财产及费用一般可包括：建筑物包括装修 、机器设备、办公用品、仓储物品、去除
5、残骸费用、灭火费用等。财产一切险的保障程度比拟宽。被保险人遵守保险单中的各项约定，是人保财险公司承当赔偿责任的先决条件。在投保了财产一切险的根底上，经与人保财险公司协商一致，可由保险公司加批假设干附加条款，以增加对被保险人的保障程度。承保由于自然灾害造成的损失，也承保由于意外以及员工操作不当所造成的损失。自然灾害包括雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象。意外事故包括不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失的突发性事件，包括火灾和爆炸。2、财产一切险的购置财产一切险目前未强制购置。市住宅
6、物业效劳分等收费标准中指出： “保险费用及其他由业主大会与物业公司协商确定。 3、财产一切险的保费计算保险费=保险金额基准费率保额调整系数个体风险调整系数4、附：中国人民财产保险股份.z.-商业楼宇财产险费率表一、保费计算公式一、保费计算公式保险费=保险金额基准费率保额调整系数个体风险调整系数根本险基准费率： 一综合险基准费率： 一+二+六一切险基准费率： 一+二+三+四+六二、费率表二、费率表一火灾、爆炸费率一火灾、爆炸费率表 1火灾、 爆炸基准费率表每万元保额建筑等级代码J JJ6800J7000J6900J7100L LL7300L7400L7410L7420L7430L7439L744
7、0L7450L7460L7480L7491L7490I II6600I6610使用性质金融业金融业银行业保险业证券业其他金融活动租赁商务效劳业租赁商务效劳业租赁业商务效劳企业管理效劳法律效劳咨询与调查其他专业咨询广告业知识产权效劳职业中介效劳旅行社保安效劳其他效劳住宿和餐饮业住宿和餐饮业住宿业旅游饭店2.562.723.073.262.242.241.761.601.762.242.242.082.242.402.242.402.692.692.111.922.112.692.692.502.692.882.692.881.601.601.601.761.921.921.922.11防火建筑不
8、可燃建筑可燃建筑2.402.402.402.64易燃建筑4.804.804.805.286.726.725.284.805.286.726.726.246.727.206.727.207.688.163.363.362.642.402.643.363.363.123.363.603.363.603.844.08.z.-I6620I6620-1I6690I6700I6710I6720I6730MMM7500M7600M7700N NN7900N8000N8010N8021N8022N8100O OO8220O8240O8230O8250O8270O8280O8290O8311O8316O8317
9、O8318O8319O8320P PP8410P8440P8490P8491Q QQ8510-1Q8510-2Q8570Q8511一般旅馆星级旅馆其他住宿效劳餐饮业正餐效劳快餐效劳饮料及冷饮效劳科研技术效劳业科研技术效劳业研究与试验开展专业技术效劳科技交流和推广效劳水利环境和公司管理业水利环境和公司管理业水利管理业环境管理业自然保护城市环卫管理水污染治理公共设施管理居民效劳和其他效劳业居民效劳和其他效劳业托儿所/养老院/保健效劳理发美容洗染效劳洗浴效劳殡葬效劳摄影扩印效劳其他居民效劳汽车、摩托车维护和保养电器修理钟表珠宝维修装潢家具维修其他日用品维修保洁效劳教育教育学前初等中等教育高等教育其他
10、教育图书馆和信息中心卫生社会保障和福利卫生社会保障和福利医院卫生院妇幼保健活动疾病防控活动疗养院2.722.242.723.203.203.523.043.202.882.562.412.202.202.372.372.412.343.133.193.633.943.203.133.633.842.882.883.843.842.272.272.632.243.133.063.062.563.262.693.263.843.844.223.654.083.364.084.804.805.284.568.166.728.169.609.6010.569.129.608.647.687.236.6
11、06.607.117.117.237.039.399.5810.8911.839.609.3910.8911.528.648.6411.5211.526.826.827.896.729.389.179.177.683.843.463.074.804.323.842.892.642.642.852.852.893.623.303.303.563.563.622.813.753.834.354.733.843.754.354.613.463.464.614.613.514.694.795.445.914.804.695.445.764.324.325.765.762.732.733.152.693
12、.413.413.943.363.753.673.673.074.694.594.593.84.z.-Q8590Q8600Q8700R RR8810R8900R8931R8933R9010R9020R9040R9050R9110R9120R9210R9220R9230R9200-1F FF5521F5700F5900F5990G GG6010G6020G6040G6030G6100G6200S SS9300S9400S9490S9500S9600-1S9600-2S9600-3K KH HT T其他卫生活动社会保障业社会福利业文化体育和娱乐业文化体育和娱乐业新闻出版业播送电视影像制作电影制作和
13、发行电影放映文艺创作与表演艺术表演场馆文物与文化保护博物馆纪念馆体育组织体育场馆室娱乐活动游乐园休闲、健身活动其他休闲娱乐交通运输和邮政业交通运输和邮政业机场运输效劳业邮政业其他寄递效劳信息传输计算机效劳和软信息传输计算机效劳和软件业件业电信业互联网效劳卫星传输效劳播送电视传输效劳计算机效劳软件业公共管理和社会组织公共管理和社会组织中国共产党机关国家及政府机关公安局、消防局人民政协和党派群众团体及社会团体组织其他团体组织房地产业房地产业批发和零售业批发和零售业国际组织国际组织3.202.562.562.563.203.843.202.562.993.202.242.563.373.693.20
14、3.203.842.412.903.203.843.843.073.074.803.843.849.607.687.687.689.6011.529.607.688.969.606.727.6810.1111.069.609.6011.527.238.719.6011.523.073.844.613.843.073.583.842.693.074.054.423.843.844.613.844.805.764.803.844.484.803.363.845.065.534.804.805.762.893.483.844.613.624.354.805.762.562.562.562.562.5
15、62.562.202.201.971.922.002.602.201.923.541.923.073.073.073.073.073.073.843.843.843.843.843.847.687.687.687.687.687.686.606.605.915.766.007.806.605.7610.635.762.642.642.372.302.403.122.642.304.252.303.303.302.962.883.003.903.302.885.312.88.z.-注：1.当楼宇具有多种使用性质时，默认以基准费率最高者的使用性质为准；2.一般情况下，建筑物按火灾风险等级可分为：防
16、火建筑、不可燃建筑、可燃建筑和易燃建筑，具体分级标准见附表4.1；3.建筑物等级确实定不受建筑物所属行业的影响；二其他自然灾害费率每万元保额二其他自然灾害费率每万元保额0.57三意外事故费率每万元保额三意外事故费率每万元保额0.86四盗窃、抢劫、恶意破坏及其他人为事故费率每万元保额四盗窃、抢劫、恶意破坏及其他人为事故费率每万元保额0.57五台风、暴雨费率每万元保额五台风、暴雨费率每万元保额地区分类一类地区二类地区三类地区四类地区*地区钢构造0.460.570.690.86钢筋混凝土0.690.861.031.29房屋构造混合构造1.141.431.712.14砖木构造2.062.573.093
17、.86其他构造3.434.295.146.43三、保额调整系数三、保额调整系数表 2保额调整系数表保额元2 千万以下27 千万7 千万2 亿2 亿以上保额系数1.151.051.000.90四、个体风险调整系数四、个体风险调整系数表 3 个体风险调整系数表工程楼宇的自身风险楼宇的自身风险1、正常交通情况下消防队到达楼宇的时间5 分钟以615 分钟1630 分钟30 分钟以上2、损失记录好.z.系数0.9511.051.10.9-一般较差保护性机制保护性机制/ /措施措施1.自然灾害有防措施效率高有防措施效率一般无防措施2.平安意识好一般3.平安措施有有效的平安设施有平安设施无平安设施承保条件承
18、保条件1.免赔额1,000 元以下1,0004,000 元4,0008,000 元8,00020,000 元20,000 元以上2.扩展或限制承保责任围增加了较大的标的围或扩展了列明附加险之外的责任使用标准条款减小了标的围或限制了列明附加险之外保险责任11.150.8511.150.810.8511.151.21.110.90.810.9说明：1、个体楼宇的费率可依据以上风险特征上下浮动，但每项系数的浮动不应超过本表的规定围，且总体下浮围不应大于40%；2. 各调整系数之间为连乘关系。个体风险调整因子=楼宇的自身风险系数保护性机制/措施系数承保条件系数附附 表表表 4.1建筑物火灾风险等级表建筑物等级防火建筑屋顶钢筋混凝土，可抵御两个小时或更长时间的火灾墙体钢筋混凝土，砖混构造地面钢筋混凝土主体构造局部钢筋混凝土，可抵御两个小时或更长时间的火灾不可燃建筑预制板、石棉板、石膏板、不可燃性填充墙，砖混构造混凝土钢构造金属板涂防火材料钢构造，砖混构造.z.-可燃建筑石板、瓦片、可燃金属构造未涂防火材料木构造填充墙，砖混或金属构造填充墙，砖、金属或木构造混凝土，木构造木构造钢构造，重木质构造木构造易燃建筑说明：当建筑屋顶、墙体和地面的信息缺乏或信息穿插致使无法确认建筑等级时，应以其主体构造局部为准，确认建筑物等级；假设所有信息均缺乏时，默认以最低建筑物等级为准。.z.
