《美国太阳城案例分析.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《美国太阳城案例分析.ppt（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010背景：人口结构发生变化，30年代婴儿潮老龄化加剧是导致美国老年社区形成的直接原因1、美国婴儿潮一代目前已步入老龄化时期他们将推动第二居所，老年公寓、老年社区等小套住宅的发展。 2、经济发达程度客观上要求老年住宅出现。3、政府对老年群体的社会保障推动老年住宅的发展。4、老年社区发展非常迅速，分为赢利性和非赢利性两种。 美国婴儿潮一代老龄化现象是形成老年社区的主美国婴儿潮一代老龄化现象是形成老年社区的主要的原因要的原因 1991-19961991-19961970-1973/1976197
2、0-1973/19761962-19681962-19681948-19501948-19501944-19451944-19451924-1933/19361924-1933/19361917-19191917-1919下降下降2003-20282003-20281977-19901977-1990婴儿潮的子女婴儿潮的子女1994-20021994-20021968-19701968-19701977-19931977-19931951-1957/19611951-1957/1961- -1946-19471946-19471963-19801963-19801937-19431937-19
3、43婴儿潮婴儿潮1946-19601946-19601920-19211920-19211935-19531935-19531909-19141909-1914鲍博。霍普那一代鲍博。霍普那一代预测消费高峰期预测消费高峰期增长增长05年美国人口接近3亿，其中65岁以上的老龄人口约3600万人，约占总人口的12.4%，老龄化进程慢于日本和西欧一些国家，但由于人口多， 目前美国老龄化人口已形成了一个巨大的群体。 1、老年社区分为独立式、集合式和护理型；2、政府会给与政策上的大力支持；3、环境好、规模大的老年社区大多为私人投资并进行商业化运作。美国老年社区特点美国老年社区特点 家庭成员年龄家庭成员年龄
4、男性男性女性女性美国太阳城案例研美国太阳城案例研究分析究分析在未来十年里，年老的婴儿潮一代家庭将会对老式在未来十年里，年老的婴儿潮一代家庭将会对老式住宅和第二居所产生需求（老年家庭的增长变化）住宅和第二居所产生需求（老年家庭的增长变化）Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010太阳城倡导积极活跃的生活方式，调查表明，这里老年人的平均寿命延长十岁区位：临近海湾区位：临近海湾。太阳城中心坐落在佛罗里达西海佛罗里达西海岸岸，距佛罗里达最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程目标定位和建设理念：目标定位和建设理念：社区自1961年开始建设
5、起，便定位佛罗里达乃至全美定位佛罗里达乃至全美最好的老年社区最好的老年社区；使老年人精神充实、身体健康，享受一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活规模：微型城市。规模：微型城市。1996年人口普查时居民达到了9.6万，现在估计有14万。目前无论面积还是人口都在继续猛增，太阳城是美国太阳城是美国增长速度最快的城市增长速度最快的城市。这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天。基本信息基本信息每一年的每一天，每一年的每一天，太阳城中心都会帮助它的居太阳城中心都会帮助它的居民尽情享受自己梦想的生活民尽情享受自己梦想的生活年龄段年龄段0-180-1818-2418
6、-2425-4425-4445-6445-646565以上以上比例比例0.40%0.40%0.20%0.20%1.30%1.30%15.10%15.10%83%83%Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010太阳城规划为六大居住区，以适应不同类型老人的需求，同时住宅与各种生活配套和娱乐场所交织，创造一种完善、有活力的生活方式六大居住区六大居住区“太阳城中心”（独栋别墅）“国王之殿”（联体别墅）“湖中之塔”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）“庭院”“阿斯顿花园”（出租的独立居住公寓）“自由广场”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）生活
7、配套生活配套各社区共同享用邮局、邮局、超市超市、医疗机构、银行和、医疗机构、银行和教堂教堂 货品齐全的购物所，餐购物所，餐厅和宗教服务厅和宗教服务尽在社区之内，专业化的防火、防盗防火、防盗和医疗设施和服务和医疗设施和服务给人一种安全感。 生活配套生活配套总体规划总体规划Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010方便和安全：所有的住宅设施都以方便老人为第一宗旨，并在尽可能考虑细节的情况下保障老人安全住宅无障碍设计住宅无障碍设计住宅高度住宅高度门门卫生间、卫生间、厨房厨房面积加大，便于坐凳或坐轮面积加大，便于坐凳或坐轮椅使用椅使用
8、面积适当增大，地面平坦，便于轮椅通过面积适当增大，地面平坦，便于轮椅通过平房或者别墅，不用爬楼，平房或者别墅，不用爬楼，4 4层以上配备电梯层以上配备电梯靠近卧室，并设长明灯靠近卧室，并设长明灯紧急呼叫与电子安防系统，并提高报警声响紧急呼叫与电子安防系统，并提高报警声响室内地面平坦，不设门槛等障碍物室内地面平坦，不设门槛等障碍物改变方向和高矮的地方用了显眼色彩改变方向和高矮的地方用了显眼色彩地面和浴池底部都防滑，并设扶手地面和浴池底部都防滑，并设扶手预留安装扶手的埋件预留安装扶手的埋件阳角抹圆，长柄门锁阳角抹圆，长柄门锁地面地面防滑处理防滑处理房间房间照明度提高照明度提高2 2倍以上倍以上煤气
9、等各种开关上的字很大，以利老人辨识煤气等各种开关上的字很大，以利老人辨识楼梯道加宽，以便安装升降椅楼梯道加宽，以便安装升降椅无障碍步行道、无障碍防滑坡道无障碍步行道、无障碍防滑坡道低按键、高插座低按键、高插座Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010健康和独立：完善的医疗服务系统体现细致的关心，保障老年人的健康需求患有突发性危患有突发性危险疾病的老人，险疾病的老人，脖子上都佩戴脖子上都佩戴着一个项链一着一个项链一样的报警装置，样的报警装置，只要按一下只要按一下“项坠项坠”，救护，救护车就会立即赶车就会立即赶到。到。 健康配套健
10、康配套医医疗疗服服务务系系统统综合性医院综合性医院专业中心专业中心眼科中心眼科中心急救中心急救中心心脏病中心心脏病中心体检中心体检中心小型诊所小型诊所家庭看护家庭看护药房药房照顾中心照顾中心心理治疗心理治疗牙医牙医综合医院综合医院家庭看护家庭看护照顾中心照顾中心Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010运动和娱乐：多元的、适合老年人的运动、娱乐场所，渗透至生活每一个角落休闲配套休闲配套运运动动和和娱娱乐乐设设施施高尔夫高尔夫保龄球、室外地滚球、网球保龄球、室外地滚球、网球乡村俱乐部乡村俱乐部剧场剧场康乐设施康乐设施MiniMi
11、ni高尔夫高尔夫7 7个个1818洞高尔夫洞高尔夫高尔夫学校高尔夫学校三分之一的居三分之一的居民是活跃的高民是活跃的高尔夫球爱好者尔夫球爱好者全美草地保龄全美草地保龄球锦标赛球锦标赛墙球、台球墙球、台球室内、外泳池室内、外泳池推圆盘游戏场推圆盘游戏场健身房健身房手工房手工房电脑房电脑房活动的老人平活动的老人平均年龄均年龄72岁岁每年交每年交120美美元的活动费，元的活动费，就可以在任何就可以在任何活动中心活动。活动中心活动。 高尔夫高尔夫健身房健身房Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010学习和交流：提供学习和交流的机会生命
12、的最后，梦想的再实现文化配套文化配套学学习习交交流流场场所所老年学校老年学校俱乐部俱乐部进修班进修班博物馆博物馆交流中心交流中心图书馆图书馆艺术室艺术室教堂教堂木工坊木工坊缝纫坊缝纫坊 烹饪班烹饪班美发沙龙美发沙龙画廊画廊舞会舞会亦教亦学亦教亦学交流舞会交流舞会图书馆图书馆你如果曾经是一个外科大夫，但年轻时一直喜欢做木匠活，今天生活在太阳城里，就可以到木工坊去做自己喜欢的事情。太阳城中各种课程和组织活动超过8080种以种以上上，可以依照自己的兴趣选择参加Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010年轻和自我价值：通过志愿者活动体
13、现自我价值，同时节省管理成本，形成良好的社区氛围John:厨房里厨房里20个厨子个厨子18个个是志愿者，他们都觉得自己是志愿者，他们都觉得自己身体还挺好，很能干，为了身体还挺好，很能干，为了不伤害他们的自尊心和积极不伤害他们的自尊心和积极性，只能让每个人每周都有性，只能让每个人每周都有一两次机会。一两次机会。精神关怀精神关怀志志愿愿者者之之城城各种管理各种管理城市治安维护城市治安维护老年大学老年大学照料工作照料工作公共场地维护公共场地维护厨师厨师开高尔夫球车开高尔夫球车医院医院商店商店担任教师担任教师服务设施服务设施Micheal：年轻时就想当警察，：年轻时就想当警察，只可惜一直没有机会。退休
14、到了只可惜一直没有机会。退休到了这里，志愿者干什么的都有，于这里，志愿者干什么的都有，于是，当回警察过把瘾。是，当回警察过把瘾。Marry: 74岁的她在一家岁的她在一家疗养院义务帮忙达疗养院义务帮忙达12年之年之久，先后长期照顾过久，先后长期照顾过3个个行动不便的老人。行动不便的老人。Donald：太阳城限速：太阳城限速30英英里，高尔夫球车是居民合法里，高尔夫球车是居民合法的主要交通工具之一，他专的主要交通工具之一，他专候在此用高尔夫球车免费接候在此用高尔夫球车免费接送人送人Code of this report | 9 Copyright Centaline Group, 2010根据老
15、年人需求打造的功能体系和设施案例启示案例启示需求需求设施设施功能功能居住功能居住功能医疗护理功能医疗护理功能生活休闲功能生活休闲功能文化沟通功能文化沟通功能u志愿者服务计划，满足自我志愿者服务计划，满足自我价值的实现，带来年轻感觉价值的实现，带来年轻感觉u完整的、可应对紧急情况医完整的、可应对紧急情况医疗服务系统疗服务系统u多元化、现代的住宅，关注多元化、现代的住宅，关注人性化的细节人性化的细节精神与价值诉求精神与价值诉求u丰富的、满足不同需求的运丰富的、满足不同需求的运动娱乐配套动娱乐配套u方便学习交流的、跟上时代方便学习交流的、跟上时代节奏的环境和设施节奏的环境和设施方便和安全方便和安全健康和独立健康和独立运动和娱乐运动和娱乐学习和交流学习和交流年轻和自我年轻和自我价值价值
