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1、7/23/20241地下室顶板排水技术方案调研专题7/23/20242目 录1、地下室顶板疏排水方案调研2、单元入户门厅与道路接驳形式3、隐形消防道路使用形式4、市政道路规划与组团7/23/20243一、调研背景地下室顶板排水是地下室防排水的重要组成部份，也是保证景观工程顺利开展及地下室安全施工的前提条件。 本次调研的重点是调查成都地区大型景观方案中地下室顶板疏排水施工的各类方案及实施形式，试图将几种方案作以对比，以寻求适合就蔚蓝卡地亚花园城项目地下室顶板的疏排水方案。7/23/20244二、调研思路 目前工程地下室顶板水从类型上可分为地表水和土壤滲透水两种。 地表水：主要考虑快速排放，结合景
2、观消防车道采用排水沟（管）解决。就现有工程施工情况而言，地表水排水排放方式已有较成熟做法，在此不作详细说明。 土壤渗透水是指雨水或景观用水经由土壤渗透至地下室顶板部位的水。根据以往工程经验教训，如果施工处理不当，土壤渗透水极易在地下室顶板上部形成淤积，特别是采用碎石做排水层，几年后碎石孔隙被淤泥堵塞形成顶板积水、漏水、苗木死亡。7/23/20245三、疏排水形式及实施现状针对土壤渗透水的排放，目前工程项目主要采取以下几种方式解决。 A.结构找坡排水。就排水方式而言，结构找坡排水为处理顶板排水的最优方案。但由于结构找坡建筑成本巨大，在项目具体设计中操作有一定难度，综合考虑大型项目投资成本，就市场
3、而言，不具备实施条件。7/23/202467/23/20247B.排水板排水。目前普遍采用二种材料：一是支点朝下架空排水板，它的特点是抗压强度大，孔隙率大，排水效果好，非常适用于带一定找坡的顶板排水；二是支点朝上卷材排水板，它的特点是具有二次防水和排水功能，抗压强度能满足工程需要，孔隙率大于碎石等。 不过市场市面上使用的多为聚乙烯或聚氯乙烯，材料脆性大，覆土时容易受到破坏，若改为混凝土材质，有待进一步检验。市场价格：6-20元/m27/23/202487/23/202497/23/202410C.地下室顶板地漏排水。孔洞封堵技术是施工关键，位置设定有限，必须与地下室集水坑结合且有泥沙进入。具体
4、做法是：采用在顶板上设置地漏将汇集的水以立管引入地下室积水坑的方式进行处理，此排水系统存在系统性问题，长期使用对工程物业管理维护问题较多，不建议大面积推广。7/23/2024117/23/202412D.盲沟盲管系统。在顶面上碎石排水层中铺设盲沟盲管系统。誉峰项目采用此种方案。市场价格：PVC110 20元/m 碎石15元/m7/23/2024137/23/2024147/23/202415E.连砂石、碎石、卵石加土工布或无纺布，本方案是成都地区大部分项目采用的方案，力求在顶板上建立疏水层，辅以防止泥沙侵入的覆盖方案，通过土工布间搭接缝隙使水进入，以降低土壤水含量，达到排水目的。本方案虽然已经
5、大面积推广应用，工艺成熟，且同时解决填土时的荷载问题和降低土壤水位的问题，但因大面积地下室顶板水流方面缺乏引导，加之地下室周边排水系统不完善，日后泥沙淤积等，是否能够彻底解决顶板的排水问题，尚缺乏科学的数据和论证。市场价格：碎石90-150元/m3,土工布150g 1.2元-1.5元/m27/23/2024167/23/2024177/23/2024187/23/2024197/23/2024207/23/202421综上所述，成都地区目前采用的大部分方案都很难单一的解决这一综合性问题，重点关注顶板排水问题对景观及项目建设的影响到底多大。就目前而言，土壤中含有适当的水分，不能够对景观建设产生决
6、定性影响，只要我们采取 适当的措施，加强对积水的疏导，从而降低水位过高对苗木生长的不利因素，考虑项目投资成本，符合我们追求的“性价比”目标即可。四、调研结论7/23/202422建筑墙面来水设置观察孔增设木桩加强基础顶板覆土厚度7/23/2024237/23/202424五、建筑门厅入户形式综合考察星河湾、西派国际、保利康桥、悦城、龙湖世纪风景等项目，单元入户形式多采用一至二层踏步入户，也有根据项目特点使用平层入户及多楼梯入户方式。7/23/2024257/23/2024267/23/202427六、消防通道形式成都地区消防通道的验收规范是4m宽，但是过宽的消防通道挤压了有限的绿化面积，且私密性和植物形成的围合空间不足，现多采用“隐形消防通道”形式，及通过局部降板的方式减少面层铺装宽度以达到“隐形的要求。隐形的方式有：单边降板、双边降板、和“折板”的方式。7/23/2024287/23/2024297/23/202430七、市政道路规划与组团7/23/2024317/23/2024327/23/202433
