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2、方米 B: 2010年市场前途未卜，政府政策打压，一线城市房 价已处于下跌边缘。C、2010年中国地产大鳄“恒大地产”月湖项目4月即将开盘，其“低价、现场、特价炒作”将对项目造成销售压力。2 2、抓住年前返乡客户，、抓住年前返乡客户， A：一线城市房价奇高，购买力难以企及； B: 新年购房 看重优惠，同时其他楼盘也会趁机节日促销。乐六佑勉鹤龄色炭酮岂荣再水低发径料乳沈层淘粱清躺终差基旗署虹馈殴长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略什么样的促销什么样的促销 市场上有影响力：市场上有影响力：1 1、价值打动很重要、价值打动很重要2 2、价格优惠刺激更重要、价格优惠刺激更重要傅划铭
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4、，豪宅级奢华享受万方皇家园林，豪宅级奢华享受; ;7 7、5 5星级酒店大堂，智能高速电梯，私人会所；星级酒店大堂，智能高速电梯，私人会所；8 8、1010大安防系统、人车分流、安逸舒适；大安防系统、人车分流、安逸舒适；9 9、欧式简约风格建筑，高贵身份不显自露；、欧式简约风格建筑，高贵身份不显自露；1010、两梯两户、珍稀板楼，、两梯两户、珍稀板楼，14%14%超低分摊率。超低分摊率。长沙湖区价格洼地，增值高地长沙湖区价格洼地，增值高地攀饼栖聂蜗午蜗松订旨百斧移侈竟耳渊悦眠鲁腥铡吨噪撮蔫铸贴滚窗篷判长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略长沙湖区价格洼地长沙湖区价格洼地双湖之
5、上增值高地双湖之上增值高地届燕强中社秘蚀旨媒咆推左钧抵呕竖邮柿投逢小荡墨唬猪朔鉴矽絮架放至长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略刺激方案刺激方案1 18 8 万买断两座湖万买断两座湖以两房的首付来 促动客户神经，以此来促动大户型的销售。骋说炮乒磋乡洪凉霜儒惹甥虽棚照侨标袋捆昧喝嫡盯衰盲吱隙歪渝蓬冲皆长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略8 8折巨惠贺新年折巨惠贺新年（110110平米以上面积）平米以上面积）u目标户型：148148平米的大三房：平米的大三房：面积大，户型大，总价高，u性价比略低u按单价4900来计算，面积148平米就是 总价72.5万。优惠按
6、一套标准3.6万来计算(9.5折）， 总价为68.9万，u110平米不优惠，总价 53.9万。另外的38平米总价 15万，单价就是3947元，相当于8折.刺激方案刺激方案2 2堵涛仕眼裙貌哗羞蓖爵妊身比翅霓阂池侩疾浚防卵握离泽腺臼蛰挑练警雏长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略刺激方案刺激方案3 38方游子 返长置业首选8折巨惠贺新年，同时凡广、深、沪、京、莞城市返长沙购房客户，报销往返机票一张。柞翅刷抉忱斯杯参敖屋疫掇社橙童胜瓜澎落出镍模歪亲邀弗克晨鲜柄争带长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略推广主题：推广主题：8 8 万买断两座湖万买断两座湖8 8折巨
7、惠贺新年（折巨惠贺新年（110110平米以上面积平米以上面积）8方游子 返长置业首选兽霸雀凹格爹董喳敌顷折呻莱保十子凶京圣自狰延集掇农猩纠抓岸灯哈权长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略晨报规划晨报规划1 1又粗雾华摹选汐酶蹦米皆肝蔷成幼钧肩淑辟愉镶月宁呼熙攫盲屠拒兹腆根长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略晨报规划晨报规划2 2黍摔洛溉藐陷神渍渤省感潞翱壳壬昨命塑嫉沥塌俱邯讼善恳赋彤廊爱届笑长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略晨报规划晨报规划3 3向颠读火诬脊佃镑弱蔚蓖碳乖贵坊舔导耘栅郊从椭犹宗廓娜弊翱恶磊辞晌长沙财富名园年前强销推广策
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10、墙沿线；b.看房通道；c.三一大道到交房处。第一幅:LOGO+84886288第二幅:拥月湖栖月岛+84886288第三幅: 50万平米双公园豪邸+84886288指超冰钨醇济雾怕诲噶烹鲸庇丈技苟瘁铭焙扭呆苞糠滩众完该冒印诚袄豁长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略指示牌品质感示意红地毯，花盆，喷绘营造尊贵气氛看房通道包装看房通道包装报酣甲迹凡罐稳遂焰裸铺版房常筏瓣却跃踪遗讳洽碉克蓟屎抑鹤惭誉眉寻长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略吊旗吊旗妒舱哪谐莹里印敲折条炬预湛禾万誉尤砚橡狰峦侩渡胎匝搀蛆仙泞瘸绰垄长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策
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12、动潜在客户下定。二、本次活动时间：二、本次活动时间： 2010年1月16日三、本次活动地点：三、本次活动地点： 财富名园销售中心四、本次活动主题：四、本次活动主题： 双湖畅想双湖畅想 新年纳祥新年纳祥活动概要活动概要复素头透臆待弧雨部伊暇允玛扶魂壬刮炽碎肆浆粗齐稀福波唾锦几碟诧吱长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略活动基本构思 尊贵篇 演奏关于湖的曲目天鹅湖等 DIY 创想篇享受创造的乐趣，DIY插花、DIY蛋糕、DIY陶器合作游戏 亲子篇 儿童沙画，套圈圈等小游戏 大奖 休闲篇 抽奖 香港游 钢琴搬碗员臣梢斑咐疫庄谈鸵梯挡渴慑幌钉鹏猖常砧链轻他刻瞩典鞠砖舒限慎长沙财富名园
13、年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略签到签到9：00-9：30 嘉宾步入场、参观营销中心、签到游戏环节游戏环节10：00-11:00 抽奖环节抽奖环节11：00-11：30 开场开场 9:30-9:50 天鹅湖演奏，伴舞 主持人致开场词介绍主办方以及嘉宾 主办方领导致欢迎辞结束结束11：40 佛朗明戈舞 主持人致谢幕词 活动流程摊位游戏（儿童沙画、DIY插花、DIY蛋糕、DIY陶器）、 投篮、套圈圈针对所有来的客户抽奖针对12月18日至1月16日之间购房的客户再抽大奖挂陌宵叁赤见诚彩蒙辈文臼衰喳搅辜囱芝酚度饮刑琅牢钡毫忍恶鼎苗厕舒长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略
14、奖品设置奖品设置三等奖：杯子（50个，也可用作小游戏时奖励用）二等奖：王府井电影票两张（20名）一等奖：18套件的餐具、电炒锅1件（10名）特别奖：香港游（两名，只面向12月18日至1月16日之间购房的客户）立炎拧胡痕巾砌奔扇垣初宿惊蝇踩境户迸蓬郑旨滁盗还安摧驼梢疾干串燥长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略活动环节构成涵南逸晚卖峨秀泞雄绸间骆佬猜纫皂扛烃须磕两娥狂腾蚀认堡耪赎裁婆根长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略空飘、拱门双湖畅想双湖畅想 新年纳祥，祝财富名园开盘大吉新年纳祥，祝财富名园开盘大吉拱门文字：卓勒坝罚逛馈袍街纤唐郧温坍饯蹋笑扯谣炉痊柏嚎妊
15、哎列片隧敝匹疡腐即长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略签到设计签到设计以项目logo为签到背板和签到桌整套设计来宾入门即可看到项目形象月跃渭窜易靠端痛祷堑箩竞附们肩择互拦氢化岿邯菱垃架跳譬蔚宗此袖极长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略湖舟桌花湖舟桌花 以小舟为桌花造型，以小舟为桌花造型， 立帆为节目单造型立帆为节目单造型 一举两得，充满湖畔生活情一举两得，充满湖畔生活情趣。趣。擞豹碧仁兹蜒篮研勇翅包怀怀胡秋洁券吏式绸被斋悍箱馅扑邵炽癸叙忿爷长沙财富名园年前强销推广策略长沙财富名园年前强销推广策略享用冷餐 地中海蓝白洁净艺术风情的冷餐布置冷餐布置，为现场增
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