《秦皇岛服务里(金龙中央胜境)项目营销案例.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《秦皇岛服务里(金龙中央胜境)项目营销案例.ppt（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、regal lloyds international real estate consultants co. ltd.秦皇岛服务里（金龙中央胜境）项目u秦皇岛服务里项目位于秦皇岛市的城市中心区域，并靠近人民公园。u良好的景观优势、便利的交通条件再加上市中心的位置都为打造都市中央高档建筑综合体创造了良好的先期条件。u项目用地10.5公顷，容积率3.0以上，属高密度社区。 城市中央建筑综合体城市中央建筑综合体Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-20
2、11 Aspose Pty Ltd.1regal lloyds international real estate consultants co. ltd.秦皇岛服务里（金龙中央胜境）项目项目所面临的问题u怎样对中央豪宅进行差异化营销怎样对中央豪宅进行差异化营销q项目地处城市中央，住宅定位于都心豪宅。项目最大的竞争是同一区域里入市较早的 几个高端项目。这些项目在秦皇岛已经拥有一定的品牌知名度和很好的口碑传播效应。在这种情况下，本项目的核心卖点是什么，应该采取怎样的推广策略，应该以什么样的形象入市？u怎样推广写字楼怎样推广写字楼q在秦皇岛写字楼市场空间不大的情况下，应该打造怎样的写字楼形象入市，
3、采取怎样的推广策略和销售模式，最大化的争取到客户。u具体的销售执行应该怎么做具体的销售执行应该怎么做q住宅的核心卖点和形象应该怎样落实到具体的销售执行中。制定怎么样的销售计划，选择什么媒体，怎样进行动线包装，制定怎样的价格。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2regal lloyds international real estate consultants co. ltd.秦皇岛服务里（金龙中央胜境）
4、项目我们创造的价值u制定针对性的推广策略，树立鲜明的项目形象。制定针对性的推广策略，树立鲜明的项目形象。通过差异化核心卖点的梳理以及入市形象的确立，最终制定项目的整体推广策略。并同时以项目品牌的推广带动企业品牌的推广，形成较高的市场关注度，从而实现项目自身价值，并最终实现目标销售业绩。u提出切实可行的的销售执行建议，提高销售团队对项目的把控能力。提出切实可行的的销售执行建议，提高销售团队对项目的把控能力。对项目的推广节奏、媒体选择、动线包装提出建设性建议。提升了项目现场销售执行能力、销售团队综合素质及销售控制，提升项目市场形象，从而强化公司及项目品牌并提高销售速度。Evaluation onl
5、y.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.3regal lloyds international real estate consultants co. ltd.秦皇岛服务里（金龙中央胜境）项目我们创造的价值u项目项目20062006年年9 9月开盘，销售情况非常好。月开盘，销售情况非常好。2 2年不到，年不到，4040万住宅、写字楼基本销售告罄。万住宅、写字楼基本销售告罄。u20082008年年8 8月月1818日，金龙日，金龙中央胜境举行了简约盛大的入伙仪式，业主正式入住中央胜境项目。中央胜境举行了简约盛大的入伙仪式，业主正式入住中央胜境项目。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.4
