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1、建筑面积的概念建筑面积的概念建筑面积建筑面积-是建筑物外墙是建筑物外墙勒脚勒脚以上各层以上各层结构外围结构外围水平面积之和。水平面积之和。勒脚勒脚-是指外墙接近室外地坪处的墙体加厚或墙身表面处理；结构外围结构外围-是指不包括外墙装饰抹灰层和镶贴面砖的厚度；因而，建筑积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。因而，建筑积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。1 1设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价建筑面积计算规则建筑面积计算规则中华人民共和国建设部公告中华人民共和国建设部公告中华人民共和国建设部公告中华人民共和国建设部公告 第第第第326326号号号号建设部关于发布国家标准建设部关于
2、发布国家标准建设部关于发布国家标准建设部关于发布国家标准建筑工程建筑面积建筑工程建筑面积建筑工程建筑面积建筑工程建筑面积计算规范计算规范计算规范计算规范的公告的公告的公告的公告现批准现批准建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范为国家为国家标准，编号为标准，编号为GBGBT 50353-2005T 50353-2005，自，自20052005年年7 7月月1 1日起实施。日起实施。本规范由建设部标准定额研究所组织中国计本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。划出版社出版发行。中华人民共和国建设部中华人民共和国建设部中华人民共和国建设部中华人民共和国建设部二二二二五年四月
3、十五日五年四月十五日五年四月十五日五年四月十五日 2 2设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定 单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积外墙勒脚以上结构外围水平面积计计算，并应符合下列规定：算，并应符合下列规定：1.单层建筑物高度高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度高度不足2.20m者应计算12面积。2.利用坡屋顶内空间时净高净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。单层建筑物内设有局部楼层单层建筑物内设有局部楼
4、层者，者，局部楼层局部楼层的二层及以上楼层，的二层及以上楼层，有有围护结构围护结构的应按其围护结构外围水的应按其围护结构外围水平面积计算，平面积计算，无无围护结构围护结构的应按其结构底板水平面积计算。的应按其结构底板水平面积计算。层高层高在在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面面积。积。 （2.20m；2.20m ）（ 2.10m；2.10m 净高净高 1.20m ； 1.20m ）3 3设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价多层建筑物多层建筑物首层首层应按其应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积外墙勒脚以上结构外围水
5、平面积计算；计算；二层二层及以上楼层及以上楼层应按其应按其外墙结构外围外墙结构外围水平面积水平面积计算。层高在计算。层高在2.20m及以及以上者应计算全面积；层高不足上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。多层建筑坡屋顶内和场馆看台下多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当，当设计加以利用时设计加以利用时净高净高超过超过2.10m的部位应计算全面积；的部位应计算全面积；净高净高在在1.20m至至2.10m的部位应计的部位应计算算12面积；当面积；当设计不利用或室内净高不足设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面时不应计算面积。积。（2.20m；2.20m ）有进入通道
6、有进入通道,(楼楼梯门窗等梯门窗等)4 4设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价有永久性顶盖的有永久性顶盖的室外楼梯室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。计算。 雨篷雨篷结构结构的外边线至外墙结构外边线的的外边线至外墙结构外边线的宽度超过宽度超过2.10m者，应按雨者，应按雨篷结构板的水平投影面积的篷结构板的水平投影面积的12计算。计算。 （宽度宽度2.1m才计水平投影面积的才计水平投影面积的12 ，宽度宽度2.1m不计不计。 且不区分是否有柱且不区分是否有柱）（室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不
7、计算面（室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积）积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房水箱间、电梯机房等等，层高层高在在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高层高不足不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。5 5设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价有永久性顶盖无围护结构的有永久性顶盖无围护结构的车棚车棚、货棚、站台、加油站、收费站、货棚、站台、加油站、收费站等，
8、等，应按其顶盖水平投影面积的应按其顶盖水平投影面积的12计算。计算。建筑物的建筑物的阳台阳台均应按其水平投影面积的均应按其水平投影面积的12计算。计算。6 6设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价7 7设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价阳台阳台8 8设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价外墙结构外围外墙结构外围“ “外墙结构外围外墙结构外围外墙结构外围外墙结构外围” ”上下层是否相同上下层是否相同上下层是否相同上下层是否相同9 9设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价 1设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价一、目的与要
9、求一、目的与要求（一）目的（一）目的（1）鉴鉴别别各各种种方方案案在在功功能能上上的的适适用用性性，技技术术上上的的先先进进性性和和可可行行性性，以以及及经经济济上上的的合合理理性性，使使方方案案不不断断地地得得到到改改进进和和完完善。善。（2）通通过过对对拟拟定定方方案案的的定定性性、定定量量以以及及综综合合性性分分析析，选选择择出出技技术术上上先先进进、工工程程可可行行、经经济济合合理理的的方方案案，从从而而降降低低成成本本，提高经济效益。提高经济效益。（3）通通过过一一系系列列的的技技术术经经济济评评价价，可可以以积积累累经经验验，提提高高方案的设计和分析能力，促进设计和施工水平的不断提
10、高。方案的设计和分析能力，促进设计和施工水平的不断提高。 1010设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价（二）基本要求（二）基本要求1建筑技术经济评价应体现社会必要劳动消耗的价值指标。建筑技术经济评价应体现社会必要劳动消耗的价值指标。2以国家的建设方针为总标准，注意方案的总体经济效果，尽以国家的建设方针为总标准，注意方案的总体经济效果，尽可能使经济、适用、美观三者统一。可能使经济、适用、美观三者统一。3应满足方案的可比性条件。应满足方案的可比性条件。4定性分析与定量分析相结合。定性分析与定量分析相结合。5对建筑项目的技术经济评价应纵观设计、施工和管理等对建筑项目的技术经济评价应纵
11、观设计、施工和管理等方面，进行全面地、综合地评价。方面，进行全面地、综合地评价。6在作技术经济评价结论时，既要着眼于建筑工程项目的在作技术经济评价结论时，既要着眼于建筑工程项目的目前效果，也要看长期效果；即要看局部效果，又要看宏观效目前效果，也要看长期效果；即要看局部效果，又要看宏观效果，切忌片面性。果，切忌片面性。1111设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价三、建筑设计方案技术经济评价指标三、建筑设计方案技术经济评价指标（一）经济评价指标的分类（一）经济评价指标的分类1综综合合指指标标（总总造造价价、总总面面积积、用用地地等等）和和局局部部指指标标（单方材料用量、层高等）。（
12、单方材料用量、层高等）。2实物指标和货币指标实物指标和货币指标3建设指标和使用指标。建设指标和使用指标。4按指标性质可分为定量指标和定性指标。按指标性质可分为定量指标和定性指标。1212设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价民用建筑设计方案指标及计算方法民用建筑设计方案指标及计算方法1建建筑筑面面积积：按按建建筑筑物物外外墙墙（底底层层勒勒脚脚以以上上）的的外外围围水水平平面面积积计计算算。它它包包括括居居住住面面积积、辅辅助助面面积积、公公共共辅辅助助面面积积和和结结构面积四个部分。构面积四个部分。2有有效效面面积积（使使用用面面积积）：建建筑筑面面积积扣扣除除结结构构面面积积
13、所所余余部分。部分。有效面积与建筑面积的换算关系是：有效面积与建筑面积的换算关系是： 有效面积建筑面积结构面积有效面积建筑面积结构面积 1313设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价3居居住住面面积积：即即卧卧室室和和起起居居室室的的净净面面积积。凡凡利利用用走走廊廊加加宽宽后后作作前前室室或或小小方方厅厅的的，若若能能放放下下一一张张单单人人床床，而而又又不不影影响响正正常常交交通通的的条条件件下下，可可算算为为2m2居居住住面面积积，否否则则均均作作交交通通面面积积算算入入辅辅助助面面积积。壁壁柜柜不不论论大大小小，按按门门开开户户方方向向分分别别计计算算，如如门门开开向居室
14、，则算作居住面积，否则作辅助面积。向居室，则算作居住面积，否则作辅助面积。平面系数：平面系数： 1414设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价4辅辅助助面面积积：即即建建筑筑面面积积扣扣除除居居住住面面积积、结结构构面面积积后后所所余余面面积积。它它包包括括厨厨房房、浴浴所所、壁壁柜柜、走走道道、阳阳台台及及公公共共辅辅助面积（如楼梯间、通道等）。助面积（如楼梯间、通道等）。辅助面积系数辅助面积系数 5结结构构面面积积：即即房房屋屋结结构构构构件件（如如墙墙、柱柱等等）。在在平平面面位置上所占的面积。位置上所占的面积。结构面积系数结构面积系数 1515设计与施工方案技术经济评价设
15、计与施工方案技术经济评价6面积定额指标面积定额指标面面积积定定额额指指标标用用于于控控制制设设计计面面积积。其其中中每每户户建建筑筑面面积积一一般般由由主主管管部部门门根根据据国国民民经经济济水水平平制制定定指指标标，设设计计时时参参照照执执行行。面积定额指标包括：面积定额指标包括： 1616设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价其其中中各各户户型型平平均均居居住住面面积积，即即住住宅宅单单元元内内各各户户型型不不同同居居住住面积数相加后，除以该户型总数的平均值。面积数相加后，除以该户型总数的平均值。每户面宽指标一个指标用来控制每户面宽，以利节约用每户面宽指标一个指标用来控制每户
16、面宽，以利节约用地。地。1717设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价7工程总造价和每平方米建筑造价工程总造价和每平方米建筑造价工工程程总总造造价价：居居住住建建筑筑物物本本身身的的全全部部造造价价，而而不不包包括括室室外外附属工程和设施的造价。附属工程和设施的造价。每每平平方方米米建建筑筑造造价价（单单方方造造价价）：建建筑筑总总造造价价与与建建筑筑面面积积之比（元之比（元m2）。）。土建工程造价土建工程造价基础工程造价基础工程造价屋面工程造价屋面工程造价装修工程造价装修工程造价主体结构工程造价主体结构工程造价1818设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价8平平均
17、均每每户户、每每人人造造价价：计计算算平平均均每每户户造造价价，是是为为了了合合理理地地确确定定平平面面系系数数、控控制制居居住住面面积积和和户户室室比比，使使投投资资得得到到更更好好使用。使用。平平均均每每人人造造价价，是是反反映映住住宅宅设设计计中中每每人人需需要要的的居居住住建建设设的的投投资资数数，可可以以用用这这一一指指标标进进一一步步分分析析设设计计居居住住人人数数与与投投资资之之间间的关系。的关系。 居住总人数居住总人数=(各种户型户数各种户型户数各户型居住定额人数各户型居住定额人数) 或：或： 居住总人数居住总人数=总居住面积地区平均每人居住面积总居住面积地区平均每人居住面积1
18、919设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价9主主要要材材料料耗耗用用指指标标：主主要要材材料料耗耗用用指指标标是是指指用用于于建建筑筑物物本本身身土土建建工工程程的的几几项项主主要要材材料料，如如钢钢材材、水水泥泥、木木材材、砖砖等等的的每每平平方方米米建建筑筑面面积积耗耗用用量量。可可按按预预算算确确定定，但但应应包包括括设设计计变变更更增增减减量量在在内内，以以实实物物形形式式表表示示（如如kgm2，m3m2，块块m2）。）。10劳劳动动耗耗用用指指标标：劳劳动动耗耗用用指指标标是是指指住住宅宅建建造造过过程程中中直直接接耗耗用用的的全全部部劳劳动动量量，但但不不包包括括由
19、由机机械械费费、运运输输费费和和管管理理费费开开支支的的用用工工用用每每平平方方米米建建筑筑面面积积的的用用工工量量表表示示。劳劳动动耗耗用用量量可可分分现场用工和预制场用工两部分。现场用工和预制场用工两部分。2020设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价11施施工工工工期期指指标标：以以定定额额工工期期或或计计划划工工期期为为准准。在在评评价价时时，计计算算缩缩短短工工期期的的经经济济效效果果，包包括括提提前前生生产产所所获获得得的的经经济济收收益和施工单位由于缩短工期而缩减的间接费。益和施工单位由于缩短工期而缩减的间接费。12能能源源耗耗用用指指标标：它它反反映映某某一一些些
20、住住宅宅建建筑筑对对能能源源的的需需求求程程度度。计计算算范范围围应应包包括括建建造造阶阶段段主主要要墙墙体体材材料料生生产产、混混凝凝土土预预制制构构件件及及施施工工时时的的能能源源耗耗用用量量，以以及及建建筑筑物物在在使使用用阶阶段段的的能能源源耗用量。耗用量。13房房屋屋经经常常使使用用费费：它它是是反反映映住住宅宅建建筑筑使使用用过过程程的的经经济济指指标标。经经常常费费应应包包括括折折旧旧、维维修修、管管理理、税税金金、保保险险、利利息息等等项。一般计算折旧费与维修费两项。项。一般计算折旧费与维修费两项。2121设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价（三）工业建筑设计方
21、案技术经济评价的指标（三）工业建筑设计方案技术经济评价的指标1建筑面积建筑面积：计算方法与民用建筑相同。：计算方法与民用建筑相同。2建建筑筑系系数数：它它是是综综合合说说明明建建筑筑设设计计的的经经济济价价值值指指标标，一一般般用用百百分分数数形形式式表表达达。总总平平面面设设计计的的建建筑筑系系数数，一一般般指指建建筑筑密密度而言，用它来说明土地的使用率。度而言，用它来说明土地的使用率。2222设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价3厂厂区区占占地地面面积积：厂厂区区所所占占面面积积一一般般指指各各生生产产车车间间、各各种种仓仓库库和和生生产产动动力力的的建建筑筑物物、堆堆场场
22、以以及及供供运运输输成成品品和和材材料料的的道路、铁路和美化厂区的绿化的用地等。道路、铁路和美化厂区的绿化的用地等。4总总产产值值：是是以以货货币币表表现现的的工工业业企企业业生生产产的的产产品品总总量量，它是各种产品的产量与价格相乘的总和，其单位为：元年。它是各种产品的产量与价格相乘的总和，其单位为：元年。5总总产产量量：工工业业产产品品以以实实物物单单位位表表示示的的产产品品产产量量（实实物物量量）。即即以以适适合合产产品品的的特特征征、性性能能并并能能体体现现其其使使用用价价值值的的计计量单位所表示的产品产量，其单位为：产品产量年。量单位所表示的产品产量，其单位为：产品产量年。2323设
23、计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价6全全员员劳劳动动生生产产率率，是是表表示示全全厂厂生生产产产产品品的的劳劳动动效效率率的的指标。以实物量指标表示的计算公式为：指标。以实物量指标表示的计算公式为：以价值指标表示的计算公式为：以价值指标表示的计算公式为： 2424设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价7生产工人劳动生产率生产工人劳动生产率：计算公式为：计算公式为：8全厂总投资全厂总投资：系指全厂基本建设项目和费用的总概算。：系指全厂基本建设项目和费用的总概算。9利利润润指指标标（元元年年）：包包括括净净利利润润；产产值值利利润润率率；成成本本利利润润率率；资资金金
24、利利润润率率；实实际际投投资资利利润润率率等等。实实际际投投资资利利润润率率计算公式为：计算公式为： 2525设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价10产产品品成成本本：为为生生产产产产品品而而支支出出的的各各种种费费用用，是是综综合合反映经济效果的一个重要指标。计算公式为：反映经济效果的一个重要指标。计算公式为：另另外外还还有有主主要要原原材材料料消消耗耗、全全厂厂用用水水、用用电电、用用气气量量、全年货物运输量、全厂设备数量等指标。全年货物运输量、全厂设备数量等指标。2626设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价五、施工方案的技术经济评价五、施工方案的技术经济评
25、价（一）施工方案的技术经济评价的基本要求与步骤（一）施工方案的技术经济评价的基本要求与步骤施施工工方方案案的的技技术术经经济济评评价价包包括括施施工工组组织织方方案案和和施施工工工工艺艺方方案，以及采用新结构、新材料的技术经济评价。案，以及采用新结构、新材料的技术经济评价。技技术术经经济济评评价价既既有有为为选选择择方方案案提提供供依依据据的的事事前前分分析析，也也有有方方案案实实施施后后的的效效果果评评价价。后后者者的的目目的的在在于于确确定定该该项项技技术术方方案案的的实际效果，为下一次制定技术方案提供依据。实际效果，为下一次制定技术方案提供依据。 2727设计与施工方案技术经济评价设计与
26、施工方案技术经济评价1 1施工方案技术经济评价的基本要求施工方案技术经济评价的基本要求（1）应应以以施施工工方方法法、进进度度计计划划、总总平平面面图图和和技技术术组组织织措措施施为为主主要要内内容容，采采用用一一系系列列的的技技术术经经济济指指标标进进行行方方案案的的对对比比，并作出评价。并作出评价。（2）一一般般是是不不计计算算生生产产使使用用过过程程（部部门门）的的经经济济效效果果的的。如如果果由由于于施施工工方方案案的的不不同同，而而对对工工程程今今后后的的使使用用有有影影响响时时，就就要考虑这方面的因素。要考虑这方面的因素。（3）要要注注重重技技术术方方法法和和组组织织管管理理方方法
27、法的的可可行行性性与与经经济济效效果果，注注重重局局部部效效益益与与整整体体效效益益的的关关系系，同同时时还还应应有有相相应应的的各各项项技术组织措施。技术组织措施。（4）既要用定性分析，也要用定量分析。）既要用定性分析，也要用定量分析。2828设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价2 2评价的一般程序评价的一般程序（1）明明确确方方案案分分析析的的任任务务和和范范围围，即即明明确确方方案案是是群群体体工工程程的的施施工工方方案案、单单位位工工程程的的施施工工方方案案，还还是是工工种种工工程程的的施施工工方方案，同时收集有关资料。案，同时收集有关资料。（2）拟拟定定两两个个以以上
28、上可可行行的的备备选选方方案案。若若评评价价新新工工艺艺、新新技术方案时应以传统方案作为对比依据。技术方案时应以传统方案作为对比依据。（3）确定反映方案特征的技术经济指标体系。）确定反映方案特征的技术经济指标体系。（4）计算各项技术经济指标。）计算各项技术经济指标。（5）方案的分析、评价与选择。）方案的分析、评价与选择。2929设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价（二）施工方案技术经济评价的指标体系（二）施工方案技术经济评价的指标体系1施施工工方方案案的的技技术术性性指指标标：主主要要反反映映方方案案的的技技术术特特征征或或适适用用条条件件，技技术术性性指指标标可可用用各各种种
29、技技术术性性参参数数表表示示。如如现现浇浇混混凝凝土土工工程程总总量量、安安装装构构件件总总量量、构构件件最最大大尺尺寸寸、构构件件最最大大质质量量、最最大大安安装装高高度度、模模板板型型号号数数、各各种种型型号号楼楼板板的的尺尺寸寸、模板单位经济性指标量等。模板单位经济性指标量等。2总总工工期期指指标标：总总工工期期是是破破土土动动工工到到竣竣工工验验收收后后交交付付使使用用的的全全部部日日历历天天数数。它它关关系系到到工工程程项项目目建建设设投投资资效效益益能能否否及及早早发发挥挥，资资金金是是节节约约还还是是浪浪费费。施施工工单单位位造造成成工工期期延延长长，按合同规定将受到延误工期罚款
30、。按合同规定将受到延误工期罚款。3030设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价3单单方方用用工工指指标标：单单方方用用工工指指标标即即总总用用工工数数（工工日日）除除以以建建筑筑面面积积（即即：工工日日m2）。它它是是反反映映施施工工过过程程中中活活劳劳动动消耗量的指标。消耗量的指标。4主主要要材材料料和和能能源源消消耗耗的的节节约约指指标标：一一般般在在编编制制施施工工方方案案时时，都都应应根根据据技技术术组组织织措措施施计计划划中中的的节节约约措措施施计计算算主主要要材材料和能源的节约数量，以反映物化劳动的节约水平。料和能源的节约数量，以反映物化劳动的节约水平。通通常常主主要
31、要材材料料包包括括钢钢材材（施施工工用用钢钢和和建建筑筑用用钢钢）、木木材材（施工用木材和建筑用木材）、水泥、砖等。（施工用木材和建筑用木材）、水泥、砖等。3131设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价5主主要要施施工工机机械械台台班班指指标标：此此即即按按每每平平方方米米建建筑筑面面积积计计算算的耗用台班数量。它是用来反映机械使用水平的。的耗用台班数量。它是用来反映机械使用水平的。6降降低低成成本本指指标标：这这是是综综合合反反映映工工程程项项目目或或分分部部工工程程采采用用不不同同施施工工方方案案而而产产生生的的经经济济效效果果的的重重要要指指标标，一一般般用用降降低低成成本
32、本额和降低成本率来表示。额和降低成本率来表示。 3232设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价7安安全全生生产产指指标标：应应将将安安全全事事故故发发生生率率降降到到最最低低，以以保证人身安全和国家财产免遭损失。保证人身安全和国家财产免遭损失。8文文明明施施工工指指标标：噪噪声声、振振动动、建建筑筑垃垃圾圾、卫卫生生环环境境，都都体体现现施施工工方方案案的的文文明明程程度度同同时时也也体体现现项项目目负负责责人人的的组组织织管理水平。管理水平。3333设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价（三）施工方案的评价的应用实例（三）施工方案的评价的应用实例例例3.6.1 某
33、某建建筑筑工工程程拟拟采采用用两两种种施施工工组组织织方方案案，一一种种是是用用常常规规办办法法安安排排施施工工，一一种种是是用用统统筹筹法法组组织织施施工工并并进进行行了了优优化化，各项指标如表所示，试比较哪个方案较优？各项指标如表所示，试比较哪个方案较优？ 解解：将将表表所所列列的的几几个个主主要要指指标标进进行行一一一一对对比比，可可见见用用统统筹筹法法安安排排施施工工，缩缩短短了了工工期期，降降低低了了单单方方用用工工，降降低低了了成成本本，各各项项指指标标均均取取得得较较好好效效果果，因因此此应应采采用用统统筹筹法法组组织织施施工工的方案。的方案。3434设计与施工方案技术经济评价设
34、计与施工方案技术经济评价两种施工组织方案主要指标数据表两种施工组织方案主要指标数据表 指指指指 标标 名名名名 称称称称单单 位位位位每一方案（常每一方案（常每一方案（常每一方案（常规规）第二方案（第二方案（第二方案（第二方案（统统筹）筹）筹）筹）比比比比 较较工工工工 期期期期天天天天1751751551552020单单方用工方用工方用工方用工工日工日工日工日/ m/ m2 23.23.22.92.90.30.3主主主主要材要材要材要材料料料料节约节约钢钢 材材材材kgkg23502350235023500 0木木木木 材材材材mm2 28 88 80 0水水水水 泥泥泥泥kgkg47504
35、4750447504475040 0大型吊装机械大型吊装机械大型吊装机械大型吊装机械单单方台班数方台班数方台班数方台班数台班台班台班台班/m/m2 20.0150.0150.0120.0120.0030.003降低成本降低成本降低成本降低成本额额元元元元58500585007600076000+17500+17500降低成本率降低成本率降低成本率降低成本率6.876.878.928.92+2.058+2.0583535设计与施工方案技术经济评价设计与施工方案技术经济评价1. 1. 决策树的画法决策树的画法七、决策树法七、决策树法36设计与施工方案技术经济评价2. 2. 损益值计算和决策准则损益
36、值计算和决策准则（1 1）损益期望值的计算：）损益期望值的计算：（2 2）决策准则：）决策准则：3. 3. 应用例题应用例题 七、决策树法七、决策树法37设计与施工方案技术经济评价例4.2.5 某建筑企业拟投标A或B工程，鉴于自身力量，只能选择一个工程投标。无论投标哪个工程，均可采用两种策略，根据以往的资料，投高标的中标机会为0.25，投低标的中标机会为0.5。中标后对应的损益情况如表4-14所示。若其投标未中标，则经济损失为50万元。试进行决策。表4-14 各方案损益值投投标方案方案效果估效果估计发生的概率生的概率相相应的的损益益值（万元）（万元）投投A工程工程高高标乐观0.35000一般一
37、般0.51000悲悲观0.2-1000投投A工程工程低低标乐观0.24000一般一般0.6500悲悲观0.2-2500投投B工程工程高高标乐观0.37000一般一般0.54000悲悲观0.2-2000投投B工程工程低低标乐观0.35000一般一般0.62000悲悲观0.1-3000案例分析案例分析38设计与施工方案技术经济评价解：解： （1 1）绘出决策树。）绘出决策树。案例分析案例分析39设计与施工方案技术经济评价（2 2）计算（从右向左，按节点计算）计算（从右向左，按节点计算）（3 3）决策：从图中看出应投）决策：从图中看出应投B B工程，使用低标策略。工程，使用低标策略。节点点计算算过程
38、程期望期望损益益值950000.3+10000.5-10000.218001040000.2+5000.6-25000.26001170000.3+40000.5-20000.237001250000.3+40000.6-30000.13600518000.25-500.75412.566000.5-500.5275737000.25-500.75887.5836000.5-500.51775案例分析案例分析40设计与施工方案技术经济评价表表4-16 4-16 各方案损益情况表（单位：万元各方案损益情况表（单位：万元/ /年）年）例例4.2.6 4.2.6 某某建建筑筑企企业业拟拟投投资资建建
39、设设预预制制厂厂。有有两两个个方方案案可可供供选选择择。一一个个是是建建大大厂厂，需需投投资资700700万万元元，一一个个是是建建小小厂厂，需需投投资资400400万万元元，两两者者的的使使用用期期均均为为1010年年。各各方方案案对对应应的的自自然然状状态态的的概概率率及及每每年年的的损损益益值值见见表表4-4-1616，试进行决策。，试进行决策。案例分析案例分析41设计与施工方案技术经济评价解：（解：（1 1）画出决策树）画出决策树 案例分析案例分析42设计与施工方案技术经济评价（2 2）计算各方案节点的期望损益值）计算各方案节点的期望损益值 （3 3）决策根据决策准则，选择建设大预制厂
40、方案。）决策根据决策准则，选择建设大预制厂方案。 节点点计算算过程程期望期望损益益值2(2500.7-600.3)107008703(1000.7+600.3)10400480案例分析案例分析43设计与施工方案技术经济评价例例7 7 : :承承上上例例，假假设设问问题题分分前前4 4年年和和后后6 6年年两两期期考考虑虑。前前4 4年年需需求求量量较较高高的的概概率率为为0.70.7，需需求求量量较较低低的的概概率率为为0.30.3。若若前前4 4年年需需求求量量较较高高，则则后后6 6年年需需求求量量较较高高的的概概率为率为0.90.9；若前；若前4 4年需求量较低，则后年需求量较低，则后6
41、 6年需求量较低的概率为年需求量较低的概率为1 1。试进行决策。试进行决策。 解：（解：（1 1）画出决策树）画出决策树 案例分析案例分析44设计与施工方案技术经济评价案例分析案例分析45设计与施工方案技术经济评价（2 2）计算各方案节点的期望损益值）计算各方案节点的期望损益值 （3 3）根据决策准则可知，建大厂的方案较优。）根据决策准则可知，建大厂的方案较优。节点点计算算过程程期望期望损益益值4(2500.9-600.1)613145-601.06-3606(1000.9+600.1)65767601.0636213140.7+2500.74-3600.3-600.36-700703.835
42、760.7+1000.74+360.3+600.34400366案例分析案例分析46设计与施工方案技术经济评价3. 3. 多级决策问题（案例说明）多级决策问题（案例说明）47设计与施工方案技术经济评价 即建大预制厂方案的期望值为562.4（万元）0.920070.1（40）7- 400（投资）832（万元） 0.9807+0.1607546（万元）与点的计算，可以看出扩建的方案期望值大。决策点6应选择扩建的方案，舍弃不扩建方案。所以，决策点6的期望值即为832万元。 1.0607420（万元） 0.78030.78320.36030.3420280（投资） =650.4（万元）案例分析案例分析48设计与施工方案技术经济评价
