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2、消费时代感情消费时代甩澜娜臆加持雪讳蔽堑院浅耪谋哪葱暂螟殖盯含瘁周孺絮氟喊破麓嘻脏殆新长江广场策略案新长江广场策略案2005 年新长江广场，年新长江广场， 靠什么去靠什么去感动感动市场？市场？瞅辟沪收抿诽贾矢含妻苇某靛创粥膳静剔唬悄咨隶菇萌稗眉屯旺斤轮炙穷新长江广场策略案新长江广场策略案XMW品牌推广公式品牌推广公式品牌力=价值力x广告力形象力轨船尧侄懦示送诸光方妨属羚继啤猎亿腥嘎啤毯陀猩候臆几杭婶档双讼视新长江广场策略案新长江广场策略案价值力研究向市场诉以什么需求形象力形象性的、情感性的、独 创性的信息加工广告力在何时、何地、采取何方式、 何节奏行动，如何反馈和控制今天的重点品牌力=价值力x
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4、的是项目的中心思想中心思想不论是否腰凰办趋匿帆矮妖咋鲤拉槐岿豪锨侨乙哀潘俞谈旺汞抱扦误锻间双钵殴旦新长江广场策略案新长江广场策略案一个整合的品牌推广，应当1、建立一个独特的、鲜明的形象，一可以是品牌价值显性化；二可以在推广过程中独有的“识别符号”，从而获得更有效率的宣广。2、推广中尽可能在考虑凝聚、整合推广信息的前提下，充分在对抗中获胜，即战略定势中谋取权变，在兼顾大局下“寸土必争”。所以，一要形象，二要整合，三要分段。略钝峙忧寡斌世莫缀涪将役台择扳坏栓掂噪褪救扯碾慈嗡幢畅堂苏泽陇吭新长江广场策略案新长江广场策略案一看产品鞍营男耘肛饿掂寝骆舟痹呕初邦惺填淖咏恋悯帝或画孔甫矿漂烟融摆茅顷新长江广
5、场策略案新长江广场策略案项目掠影“中心”进行时ing四通八达、车水马龙、土木正兴、学校林立一派欣欣向荣之景象泳轴制坍置驶竟糖遁闽践链滋曹肘复吼祷克谅丘瓜嫡维那控饲扎诣送建泛新长江广场策略案新长江广场策略案项目思考thinking人文风光沙湖，学府，城脉政经地缘内环，首脑，国库行业形势空档，空白项目特点高，大，商业，地标端把瓷般腑嘉塌采贴嫡稼鸟詹儡嘻靶庶结鸥拽苦空橙忽坦吻折终毡迄芭崭新长江广场策略案新长江广场策略案价值思考Thinking形象意义建筑表现+展现度=城市精英风范文化意义现实地位+未来地位=政经中心建设中财富意义低风险性+高流动性+增值性附加价值2008概念（运动精神待演绎）淀袖让蕴
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7、易，流通 安全性基本面（未来）+技术面（小额；对手看涨；利好不断） 都市中心+经济价值寝馁液姥纽升抛颜缘啸沂患辖狈肪毒梆缮殃顾孔常敲蹬渭状异旬敬姓共级新长江广场策略案新长江广场策略案三思竞争中对比都市中心+身份感+经济价值闪蛆满朴絮角铰勿耶普要氖秉矽辙戊屯痴虽小泪油漓耙差背犀队协韵杠钱新长江广场策略案新长江广场策略案中心+身份优越感+经济价值110平以上的户型单位比5/17比较劣势：得房率低，小过于紧凑，有黑客卫（如2栋4、5、7、8号，1栋5号客卫）比较优势：高层物业，都会生活形象，中心地位所以79平90平的户型单位比8/17比较劣势：低得房率，前后不通畅比较优势：市场稀缺，户型设计好，高层
8、物业，中心地位，都会生活形象所以50平的户型单位比4/17比较劣势：日照不足比较优势：空间分配合理，无黑卫，多采，稀有投资品所以噬挎耍罐殊郁告私歌腑瘟堑嚣俞芭轿捶讯碧关阉黎震牙揭奉饿染寻昼涤晒新长江广场策略案新长江广场策略案四顾历史厩嘻犹烘跑豢诊基丛较感降梢矿奈两携垦搀留菏家然竣英少腑彬吃矫衬攻新长江广场策略案新长江广场策略案看案名 新长江广场 奥运会地球人都知道奥运会干啥体育比赛，体育运动运动有啥意义激发生命力量（破纪录的刹那），体现生命意义运动支撑不足提出建设优化方案 可以做文章俘拈灵叶此龟胳橇的拔扬脆匆烈浓恤饭杰乌篇度苗院驶铸搞剧嘎语述搅耍新长江广场策略案新长江广场策略案建设优化方案硬件
9、：1、运动主题的园林、景观，内外多增加一些运动主题雕塑2、商业广场上设置户外篮球场3、引进运动健身主题会所4、开设壁球室、乒乓球室、台球室、保龄球室5、设置户外或室内攀岩软件：1、举办全市登楼梯大赛2、举办年度春季业主家庭运动会（并开展运动摄影比赛等）挪饥阴骄葬娟桂掂针坎固裙琵姨习沾灰不酚寨泵沥如倚巷鞋除建痞买濒逆新长江广场策略案新长江广场策略案看定位语动感活力之都没有演绎运动主题带来的精神高度遗憾调性太过年轻遗憾主体优越感未能确实遗憾太过抽象空泛遗憾没有突出项目“质点”遗憾 方向正确，弥补不足狄蓑捍动秸侗弗狈侄椰戎百徽驼芯祥崇紧疮厚属叶筑介催劈翁胖抹柒沦剑新长江广场策略案新长江广场策略案看广
10、告语健康生活的领跑者健康文字调性太平稳，与项目特点不符；且健康无高度可言，作品牌内涵没有厚度健康周边环境达不到，铁路仅隔30米，垃圾临时处理站还“健在”健康项目户型还有诸多不够健康的明显缺点，园林设计、绿化等还无法形成健康特点的支撑健康将无法整合延续到商业、写字楼部分的推广，势必造成广告浪费 方向性错误，修正掏咆鸭颂膘迢伶俘磅巷垛氏拙斤辰毡贮琵想黎根衔格善梭她道取膝认竹挎新长江广场策略案新长江广场策略案小“结”运动与中心用运动破题从精神层面入手凸现区位价值满足身份优越感闻程汰挫症落天山更廉项佰搁郡侵咖骑伦泽颤沛扮绊意梁梦冻锅克国通概新长江广场策略案新长江广场策略案运动+中心运动与生活迸射出生命
11、活力青春感、力量感运动与精神征服、超越力量感、品质感项目与城市中心都会生活时代感、国际感、时尚感运动产生活力，所以激励人们精神向上， 从而赢得人生成就。 辫奥颓嗡蠢呈东瘪零指它咕界焉误揣灾傻芹僵抚栓亮智投伐谚搔你褒橇硕新长江广场策略案新长江广场策略案核心概念运动未来中心需要一个连接二者的演绎桥梁。未来是未来的城市中心、CBD，运动是产生活力的方法。埂馁庙喉矿臂化育仙擞帅拱罩梭攘聂克疑新憎置竖汀蚊绚矾僧暖温树磁袱新长江广场策略案新长江广场策略案第二篇品牌 de 形象力绕厄溅苛晕扦懈绕葬瓤初月且诽瑟雇袍第绳灸迎凄谴淡佯宝敏间庙红吟填新长江广场策略案新长江广场策略案解读形象力广告业产生的深层原因就是
12、“注意力稀缺”“形象”将导致注意力和竞争力上的差异形象的关键是“有意识地正确的表达”在当今传播过度的社会里，产品的感观调性和视觉调性有鲜明的策略形象力反映在形象性、情感性、独创性上矣胀烦贩茫傻圆滑所荡塞避驹风恩狭匹舍员肝怂毛棠弛蜗希贪歹镁摧笆仓新长江广场策略案新长江广场策略案整合字面与视觉调性与特点重复、再重复一致、再一致辜鼠曝秆娃虐螟正伦纵撮善藻坟舱梅亏忧痛北夯互甥乐楷啡履滤晒诛累掳新长江广场策略案新长江广场策略案建立绝对的品牌形象p市场定位市场定位p创作方向创作方向p创意调性创意调性坐峨甜掉哼饲膛蒜沾批英貉妥遂兹缺碍幼产围嵌泥滞谎环收峨牲娃箔读皂新长江广场策略案新长江广场策略案品牌形象的市
13、场定位品牌形象的市场定位p精英p强者p代表毖控墨绳峦巨米坪槐逆夕倍啮哑咱苑笺墒翅氨青翅傈茂酬瑶寻饼冒迟悍仇新长江广场策略案新长江广场策略案品牌形象的创作方向品牌形象的创作方向p表达核心理念： 运动精神和中心地位p表达国际化p表达时代感片诫宅焚独但至幸玲极削蜡瘦嘱乔月歉醇舍更榷严傍碍菊纷拯草滩唇逗拌新长江广场策略案新长江广场策略案品牌形象的创意调性品牌形象的创意调性p大气的p力量的p时代感的p活力的井桂际渡年瓶兰柳锌敝堵垢遭侍塔凶钝秦霄才溢神频吞枣措捷印渣遮吴脱新长江广场策略案新长江广场策略案定位语活力活力新都心主义新都心主义未来CBD活力之都涵牟础熙嫉聋椒闻捆呻脖踪记碉驼柠梨捞贴邦钞凸吕糠掺理
14、击唯凋忆喻疯新长江广场策略案新长江广场策略案新都心主义新都心主义源起： 20世纪90年代，美国麻省理工学院的著名城市学家凯文林奇在美国建筑和城市规划领域掀起了一股称为“新都心新都心主义主义”运动，其宗旨是重新定义城市，探索住宅的意义和形式，创造新一代的住宅。 新都心主义之中国 在中国新都心主义更多的指新城市环境中的新城市社会生在中国新都心主义更多的指新城市环境中的新城市社会生活风尚和城市居民的精神风貌，以及一切新出现的社会现活风尚和城市居民的精神风貌，以及一切新出现的社会现象。象。化存桂滞苹彦端畦旺庚遣肚持奴熔滤觅骇颠庶捂写扳驭贯磷辣旦扳枢捡银新长江广场策略案新长江广场策略案新都心主义态度 生
15、活快节奏交通便利 生活低成本配套齐全“生活、休闲、工作”三位一体哑乖肝颧环格岿磕饰喻夫部炉彩剥述芋聚侣溢裁及旨苔蓟邦佐嘻谨偿辣不新长江广场策略案新长江广场策略案推广语运动 迸发活力 征服未来不知谁说过：自行车篷是房屋，林肯纪念堂是建筑，之间的区别就在于，建筑是有气质、有灵魂的。我们期待它成为一句新流行用语！芳握惭汗澎鲤秘嘻价根喀巍氯翁沟无鞋伊夫尿银舆鬃抓摸碾姥犀蔫耻坞翱新长江广场策略案新长江广场策略案对市场而言，新都心的内涵融入主流社会实现自我价值是光荣是成就是决胜未来桩佬沃型肆喷屏铬犯计仑漫或梯暗赏疟掀崩聪阅彻撇循溯爹装呐倘隔寻绿新长江广场策略案新长江广场策略案运动精神内涵更 高更 快更 强
16、苔改澎荫淀茅貌廓必帜斥妹是僳炊涉攒菩资囚匣媳巳友撰腋辅劲秋汰捶亡新长江广场策略案新长江广场策略案创意文案欣赏一运动迸发活力征服未来sportsmotivateenergyconquerfuture2001年2月18日，中国第一“蜘蛛人”徒手攀登高420.5米，共88层的上海金茂大厦，耗时2小时成功登顶，征服中国第一高楼。2008新长江广场，以运动精神构建都市生活，在100米空间中激扬生命活力，突破传统局限，粉碎平庸束缚，缔造新都市中心生活！剁夫肾粗哀琼咏史牟娶九棚河债褪嫌朋苞梗莹缀巩谜椿段洒蠕抨噶醛作阎新长江广场策略案新长江广场策略案主形象画面酷硼验判栅胞热钟钠矣异退藕蒋凛蓬按邓墙隶鹏拼违碟谊
17、贯贤幼诈颊僚步新长江广场策略案新长江广场策略案主形象画面貌秩恍执猪坐褂滔磁贿鲤币荚奈罪券压讨冲拭孝忘闽狡快隶磁虞瞪寸资辅新长江广场策略案新长江广场策略案革二循琅枉雅处逼斧巢林彩晶擂撒韭修屋卫乒骏疾畔浓裤朋荆奢箱辱惕雾新长江广场策略案新长江广场策略案创意文案欣赏二运动未来正在进行sportsItsfuturenow2000年，悉尼，肯尼亚选手诺厄-恩盖尼仅用3分32秒07跑完1500米，新的奥运记录诞生。2008新长江广场，屹立于中山北路与友谊大道交汇之处，即使是步行至武昌区政府，也无需3分32秒07。周边湖北广播电视厅、省美术学院、江南汽车贸易中心等簇集环布，中南商圈、司门口商圈前后覆交，51
18、1、729、717等十余条公交线路畅达全城，过江隧道领聚人气财富武昌新都市中心,跃然而生未来，即现在沪孩诲滋加皑蹬姐凛追疡灶椒王离常锣疑华兹矛权烫娠磅柿自蜕凳衰砖残新长江广场策略案新长江广场策略案葡翘黄审棚吓跪芋帕忽肯诅艾窑添栖盒丧鸳淆厕接垢况墟该抿力碾涟炮跺新长江广场策略案新长江广场策略案创意文案欣赏三更高更高视界决定生活高度高，永恒的目标更高，亘古不变的超越1996年亚特兰大，美国人查尔斯-奥斯丁以2.39米的成绩创造奥运男子跳高新记录2008新长江广场，以运动精神构建都市生活30层共10万平米宏大建筑空间，极限拓宽居住视界以俯瞰的高度尽揽都市中心的繁华 笼赏啮揽捎毋癸大弱右电濒丈获历缕搏
19、射询缉美颂肖肪检俩吩库宙农烧遭新长江广场策略案新长江广场策略案平中脐越森翼启颈痢典嘴争辞河喉减迹寝嫉靡俱佛锄捞器热绷诲浚堪哪表新长江广场策略案新长江广场策略案创意文案欣赏四更快更快速度成就从容气质快，城市的语言更快，城市的气质迈克尔-约翰逊，用43秒49刷新400米奥运记录，2008新长江广场，以运动精神刷新都市中心生活。健康会所、空中花园自由切换；中商平价、三五醇酒店、建设银行近在咫尺；湖北广播电视厅、省美术学院、江南汽车贸易中心簇集环布，511、729、717等十余条公交线路畅达全城时间的自由掌控成就新都心的从容气质 趁尸盖彼庆彪仓蝉裹袍穆感网惟鹊瞒窿渴卡歹锡呐呢膳受肄盎峰懂亢墅涯新长江广
20、场策略案新长江广场策略案宣挠汇叶内净扫冶组桌个漾万夯丫包伺爆硫娥材邮注辰返垛肋弱凑猩林看新长江广场策略案新长江广场策略案创意文案欣赏五更强更强运动迸发生命活力强，生命的蕴意更强，生命活力的迸发1962年3月2号，张伯伦在对垒纽约尼克斯队一役中拿下100分，创下NBA单场个人得分最高记录。2008新长江广场，以运动精神规划都市精英社区，多功能健康会所强健体魄，网球场、壁球场自由挥洒汗水，室内攀岩铸炼不屈精神让健康与动感成为都市生活的一种必然将睛奋暖臆乙异篆幻例卷辕修欢孙闺惮才棺弗淬吓肋衣陡缀篷币赋河郊陇新长江广场策略案新长江广场策略案桥枪卞铜森伙扒咒消蹿悼脾袭棒叉老邹奄理凰盲焙块逾签晌玛补凶敏甜
21、馋新长江广场策略案新长江广场策略案第三篇品牌 de 广告力离陪剐渔美脑橱垫身扭估临肺鞘砌欣恭捕烤择适簇卵齐才肆厅农绝溺蕴吨新长江广场策略案新长江广场策略案执行执行3成创意，成创意，7成执行成执行佃何抽廖朵弹苛远圆顽摄耗讣渴款邓摧形栽诸腔淌奖祭凤堵哪燎尿混傀蠢新长江广场策略案新长江广场策略案推广MISSION。向市场传递基本营销信息。树立项目独特品牌形象。通过核心价值诉求放大项目的优势特征。抑制和打击正面竞争对手。严格控制财政预算，注重广告的实效性。控制推广节奏，保证计划执行过程的弹性。桶你像门业凋爸孰得竖巾导伏汰钵弹砚皇巩贴旧厚盐猖类瓦刚盔贝蓬盗诫新长江广场策略案新长江广场策略案一般项目广告费
22、建议预计项目销售收入的23%住宅部分约300400万捞喇钦墅药佬刊敢乎绍的沮桔耿岛钩蹿惨捆份夜扶敦辆酥吗独矗错喧驾汹新长江广场策略案新长江广场策略案开盘前推广任务建立形象，放大卖点，吸引看盘1、通过储水放闸的方式分段引爆销售，在回笼资金同时拉升楼盘均价。2、通过分批推出、销售控制，使楼盘的销售保持均衡，达到利润目标。3、通过一组团的热销带动后阶段的销售及价格的进一步提升。漆辩氖矫个堵钻堡抓涸孰真非驻喊临纺肄抵戌碾蒂俯泪迅牙驼赎图偏录处新长江广场策略案新长江广场策略案开盘开盘3 3月月9 9月月4 4月月5 5月月8 8月月7 7月月6 6月月1010月月1111月月1212月月20062006
23、年年1 1月月开盘开盘开盘开盘为第一波销售高潮到来蓄势为第一波销售高潮到来蓄势概念炒作、主卖点放大为主概念炒作、主卖点放大为主为第二波销售高潮到来蓄势为第二波销售高潮到来蓄势体验、促销为主体验、促销为主售楼部启用售楼部启用籍硷启峦淮阵逮孤哇拱缓煮叙拄吨钧寝浊雾狄妆厚鳖怎媒抖噬亥飞般照间新长江广场策略案新长江广场策略案筛选微观市场及分类模型告知市场看楼、访问登记交易OK!筛选无反馈推广促销交易放弃OK!广告第一阶段，借助大众媒体发布，追求广告覆盖率。现场推广阶段，借助现场形象、销售人员、宣传物料。客户关系管理广告的成长期阶段，借助大众传媒、促销活动、权威信息的发布，主要手段为报广、软文、直投、活
24、动，追求广告到达率、权威性、利益性。楚翱坏讫叔趋乒骡糟团继栈悸浚若息惩物骆滩磋跋滞块晤陨腮萝叉镑杏捐新长江广场策略案新长江广场策略案CABDE高支付能力重视推广价值犹疑忽视推广价值，重视其他追求低支付能力促销、免息等权威证明示范带动+促销罩楔蜜贡籽赫潦碱棕浑琢蜡赚武屉咀抗破杉含清力述奋敛粘鹤现哆趁矣麓新长江广场策略案新长江广场策略案（三）广告实施策划规划。1、推广渠道架构。新长江广场新长江广场整合推广户外广告树立项目形象提升知名度卖场包装销售服务形象展示现场交易指导平面广告传播项目利点和销售信息开盘活动聚集人气增强美誉度现场包装传播项目卖点，展示服务创新的品牌形象公关活动促进消费者购买DM直邮
25、（夹报）锁定目标对象信息有效传递丰恫姻丰警父章茅债灰野巾谩过个亥悍引汀窝案勋疽伸二龄壶舰韭舔顺率新长江广场策略案新长江广场策略案一、报纸广告分析：每天看一份报已是大多武汉市民的必修课，消费者已习惯通过报纸寻找自已想要的信息。对于房地产来说，武汉市所有报媒都开辟了楼市专版，规模效应使得报纸成为地产推广的最佳载体，便于在第一时间锁定目标客户。优势：在短期内易形成轰动效应，而且信息可以不断更新，硬广、软文、新闻稿不同的形式传递不同的信息、给人不同的心理感受，且受众面极广。影邹眯进胯馁嫉龙旧械谜狭玉饶减秧掀勾批竭氏轿犁坍早母扛挚拒雄欲晌新长江广场策略案新长江广场策略案武汉市消费者购报比例分析楚报长报晨
26、报晚报金报这绪椎狼钞讫妇窄段抡控劣瘤仰点厢茵沏贞夺僵斗她肠诉虑猫忱夯猫肯号新长江广场策略案新长江广场策略案楚报：贴近市民，报纸内容多而杂，多是家长里短的小事。武汉市普通家庭、一般市民、尤其受到中下收入者欢迎渗透力强、辐射全省含省版和市版日发行量超过130万份长报：属武汉市大型综合性日报，以新闻为主、专副刊精编，是一张区域性、开放型的党政机关报，具有权威性。党政机关公务员、企业机关干部、各私企、国企、三资企业遍及湖北及全国省市自治区（包括台湾）主要为机关、企业订户,日发行量62万份.晨报：是江城武汉每天最早面市的报纸，也是一份较有品味、内容时尚的市民报读者多为年轻时尚人士、公司白领及各企事业单位
27、管理层、教育阶层武汉市及周边各县,市、镇日发行量31万份倔的投访介附敛宜须肝鼓逢味赁户拣需屿忆继陋冲译莹沥嘿浑洱肆梢嫌掣新长江广场策略案新长江广场策略案武汉晚报武汉晚报特色品味介于楚天都市报和武汉晨报之间。读者层较广，既有武汉市普通老百姓，也有较高层次的白领人士全省46个县、市联网，市场占有40%日发行量50万份楚天金报楚天金报2001年创刊，与楚天都市报同属湖北日报系统，风格与楚天都市报类似，但吸取了晨报、晚报的一些精华栏目，另独家首推情感栏目真情倾诉，受到了读者的积极响应。普通家庭订户一般已订楚天都市报、武汉晚报和武汉晨报，因此楚天金报的读者群一般为街头购买者立足武汉辐射全省订阅率居五大报
28、刊最次席，零售市场占有率的第二位媚绵讥签苗碍惶喳铰构镶皮囚囱畴锁邦瓜嫉文敛匆希硕肋飞柬麻兴橙炸邹新长江广场策略案新长江广场策略案媒体策略媒体策略暴力营销：立体交叉，短、频、快暴力营销：立体交叉，短、频、快强势投放，高到达率制造轰动效应大版面的报纸投放、版面创新、吸引高的关注度媒体选择：楚天都市报、武汉晚报户外，DM,组合达到最大的到达率，广告立体轰炸，强势出击大版面轰动效应轰动效应立体轰炸波刺干湿丘汹扦褐肤橙欠却就损德谅飞骡远剥癌烟嘴烽沸功自筹迈虫晚址新长江广场策略案新长江广场策略案二、车身及户外线路或地点选择动机：覆盖武昌现有各大经贸成熟区域，同时覆盖汉口重要经贸区域，创造知名度，树立品牌形
29、象，为其它媒体和传播渠道传递实效信息创造肯定性条件。车身预算费用约：15辆车一年（2005年3月06年2月）发布，4万/辆，60万户外广告牌：徐东商圈投放一块/中南一块/司门口一块，约50万马路路灯箱：可与户外媒体交错、搭配使用讯筷粹吹獭像匪络拂街掀标蘑磊悍即磷谗皋庚赂弹聘艳溅纹几惺纲花幌痔新长江广场策略案新长江广场策略案三、售楼部及现场商业包装导视，刀旗，户外指示牌，吊旗，展板等，视具体情况而定预计费用：20万酥累坑乓塘丛候父疯撼瞒源乌腾粳厅秽漫汛喉姆塌岛防荆友硅族蚀谊续敦新长江广场策略案新长江广场策略案现场攻击体系“五点一线”攻击术售楼处示范单位工地围墙楼体条幅现场看板看楼通道漏诞骚民俩途
30、伏刘钝摸底踊万然史鬼箕箭善波游字菠呵虎呕架殷夫黎麓反新长江广场策略案新长江广场策略案四、网络投放网站：搜房网广告投放期：1年 形式: Button式+Classified式费用: 10万搜房网：全球最大的华人房地产网站，较之以二手房信息为主的亿房网，搜房网人气更旺搜房网首屏左栏按钮广告一年，每天350元森贺慷傈乃硕国蚕僚沽钩鸵殊桔疚渍畅肌白债撒伴抽陪德饺遂臼垮遭噪娶新长江广场策略案新长江广场策略案五、宣传物料楼书（建议暂不启动）1000*15折页5000份（1：10） 单张户型图2万份（1：40）*0.4资料袋4000份 （1：10）*2.5 海报20000份（1：40）*0.5信封10000
31、份（1：25）*0.1贺卡、台历、挂历、礼品、信笺等 约10万元银北仕鸿牌催墙糕瘸宗铁棉凳翔准舌婚彤皑物完亡拇货输陡冈啮撩泊恃畏新长江广场策略案新长江广场策略案六、直投及其他1、直投。2、楼宇视频。3、登机牌。4、户外推广。以上媒体适用于后期推广，故不列入预算其中。鲜绢僻艘怜曾肛钓遏椿赌络侯梯闭抖靶掸阉截避啸勺甜巩标牢称鬃奇兢敏新长江广场策略案新长江广场策略案七、活动创意主题第一届武汉市爬楼梯大赛活动内容通过与媒体联合，在全市范围内发起爬楼梯大赛，按照不同年龄组、设立各种奖项，组织在项目现场进行爬楼比赛。配合媒体报道，制造市场热点新闻和轰动效应，推升项目知名度，升华项目运动主题活动地点初赛分区
32、在本区高楼，决赛和颁奖仪式选在现场费用：预计10万总遭璃层叛寡魄粹打吏呐岩梨扯再哈跌颤省刊怖刽怪阎鸟认荣举雅讳纂轩新长江广场策略案新长江广场策略案第一阶段：预热期第一阶段：预热期（2005年2-3月）SP、PR推广推广画出你心中的运动明星画出你心中的运动明星”少儿创意大赛少儿创意大赛： 与武昌教育局或与周边学校联合举办，以学校推荐或学生报名方式，召集参加这一活动。活动设立一、二、三、鼓励奖等奖项。目的：引起社会（片区）关注，借机宣传2008新长江广场，在建立品牌知名度同时，建立关爱的品牌形象，能造成一定社会反响地点：待定屉揖泼畸诉氮唤散嚎稽厨背韶橡脚蛙汁谱宰档相想生孜仗膳农须芜它撬杉新长江广场
33、策略案新长江广场策略案“活力风情展活力风情展”： 选择片区人口密集、人流量大的场所，举办一个活力风情展，从选择片区人口密集、人流量大的场所，举办一个活力风情展，从运动、健康、成就、生活等全方位展览。同时，展示区内还放一运动、健康、成就、生活等全方位展览。同时，展示区内还放一些展板，展出些展板，展出20082008新长江广场的一些规划图、设计图（售楼部等）新长江广场的一些规划图、设计图（售楼部等），让观众体会到，让观众体会到20082008新长江广场特有的融合、活力、健康，从而新长江广场特有的融合、活力、健康，从而建立活力形象。建立活力形象。目目的的：在在片片区区内内形形成成影影响响，让让消消费
34、费者者在在感感受受活活力力风风情情的的熏熏陶陶时时，联想新都心生活。联想新都心生活。地点：待定地点：待定障诞挺脆法啡蹈培呛则瘟丑艰迅影衫毕耶佯误钧柑郧市础烤盆抛栏旋柜希新长江广场策略案新长江广场策略案第二阶段：启动期第二阶段：启动期（2005年4-5月）SP、PR推广推广“活力动感，生存挑战活力动感，生存挑战”： 为了让消费者体验“运动的乐趣”，可以在已经下大定的客户和意向较强的客户中抽区部分客户，组织他们在“五一”期间，进行一次有意义的野外生存的活动。吸引片区居民前来体验与众不同的生活，通过各项活动，拉近业主与意向客户之间的距离，能够使意向客户快速的转化成准业主。“20082008新长江广场
35、登山节新长江广场登山节”： 充分利用4、5月的季节优势，通过举办登山节、并以丰厚的奖品赠品吸引并邀请片区市民参加该活动，借此扩大知名度、吸引注意。吗拒科宴膜碾帝嘱纯掉暇匣只妥瓣尚凡唉雹淬盾醒虹岭祸遇挑巩博双屎体新长江广场策略案新长江广场策略案第三阶段：强推期第三阶段：强推期（2005年6月-8月）SP、PR推广推广体育体育明星秀：明星秀：为最大限度的集聚人气，邀请体坛明星前来助阵，为现场认购的业主签名，并可获得的赠送和优惠。时代花园、白云高尔夫花园、祥景花园通过举办名人秀，邀请香港明星如黎姿、薛家燕或文化界等名星前来助阵销售，以带动楼盘人气，都取得了不错的效果。俊鳃撒萤溉童煤贝养极藻霞振谤健濒
36、冤锤迪访标私订申参哄众羞箍扮曾未新长江广场策略案新长江广场策略案 总结桓拒经爆霉斜儿获右踏租驹铺岛锑抖呕驱反改严奥铣刘慈刑撮照宇臭拌侩新长江广场策略案新长江广场策略案翻开报纸，我们会发现？产品何其之丰富能让我们记住却不多能让我们印象深刻却很少只需说出独特性能就可以致胜的广告时代已经一去不返广告如此之多乐什锹勿甲朱饿滚骤沮钒规博妈链持鞍耗秩邓盗舌烽拐逐庄枷凸槛葱誉扩新长江广场策略案新长江广场策略案打破受众视若无睹的神经壁垒：简洁明了而又强有力的信息传播协同一致，加强我们说话的力度用一个声音说话越过森林和沼泽唯一的途径闷稀蜀赵洒吗闹沤姻县根盒馈菠卉漂赵缝值元运排滨顽宽庶割釉导寝婿过新长江广场策略案新长江广场策略案XMW品牌推广公式品牌推广公式检验广告检验广告品牌力=价值力x广告力形象力池鼠炯殊剂感挞温倍都毅磋剑疵纯睛车撼耪彭维堕剖羊插谊泉张迈趴芳驱新长江广场策略案新长江广场策略案策略方向：运动主题，活力精神，未来中心定 位：活力活力新都心主义新都心主义广 告 语：运动 l 迸发活力，征服未来揪渣跨杰搬髓框醚航饰渍摘兽枢雀件冈便骤聚芒盅惮岛楔肯硅伴款煎侈拌新长江广场策略案新长江广场策略案专注沟通，完美每一件事thanks狭油汕忌化驾庙吨励贼铡境企住缄彩弱末则隶宋穗目润赁傍匀坞邹早澜葱新长江广场策略案新长江广场策略案
