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1、天下青城天下青城4 4期别墅期别墅建筑方案设建筑方案设计任务书计任务书陈皆捉倔泅僧簿萄凯沏槛共鹰镁奔锻瞒丹壳佳锰辆蹄厢嘶单涩桨疮戍靴鸭tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT成都新世宇实业有限公司简介成都新世宇实业有限公司简介 成都新世宇实业有限公司是主营房地产开发和销售的有限责任公司，成立于2001年4月10日，注册资本3500万元人民币，公司具有房地产开发资质，具备各种相关证照、章程等。现办公地址在成都市大安中路79号。 公司分设董事会、总经理、副总经理、总工程师、工程部、销售部、财会部、行政部，现有在职员工50人，有本科、大专文
2、凭的35人，有中、高级职称的18人，公司有各项完善的管理制度，并将在实际工作中不断的完善。割膜壹梳亥阁郝哇捂剑轨惟拐盼笺尿称膜艺澈溜贰旧揭愿纱身狡踩屑伟恐tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT 从1997年起，公司前身（成都世宇实业有限责任公司）与其他公司联合投资开发了“北桥公寓”、“景溪园”住宅小区、“天鹅星座”住宅小区等项目。1997年公司开发了“北桥公寓”项目；1998年公司开发了“景溪园”住宅小区；1999年公司开发了“天鹅星座”住宅小区，开始操作大中型楼盘，企业向规模化发展，“天鹅星座”住宅小区的成功开发对公司由一个小型的
3、房地产开发企业向大型的具有竞争力的房地产公司发展具有重要的战略意义。通过该项目的开发，公司建立了完善的市场调研机制，提高了公司对市场的把控能力，使公司对市场细分，项目策划，项目设计，项目推广，项目营销等房地产开发各个环节具有了较强的专业水平，并锻炼了一批队伍，使公司的核心竞争力初具雏形。同时，公司从理念上完成了由单一的开发房产向开发房产和经营房产并重的转变，为公司开发“天下青城”别墅社区奠定了坚实的基础。我公司通过几年的努力，公司现已成为拥有自有资产1.8亿元人民币，具有专业经验和专业队伍的房地产综合开发公司。久博麻萧按邵授难班琐乡奸视甘绕僧凰膏涟且牲剥握识糙朗芭泌被六帕悔tA天下青城4期别墅
4、建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT 我公司通过根据市场分析发现，崇尚健康、崇尚回归自然的消费正悄悄成为热点，成为时尚，公司确信郊外景区楼盘必将成为房地产市场的新宠。2001年公司倾力打造800亩山水大作“天下青城”别墅社区，“天下青城”别墅社区位于都江堰市唯一未通公路的两河乡，占地800亩，社区群山环抱，味江、洗脚河如两条玉带静静的流过，河水常年不断，该项目总开发面积18万平方米，分为A、B、C、D四个社区。现已开发完A区，B区，D区，现正着手C区的开发。 2003年底，我公司通过公开竞拍方式获得成都市锦江区琉璃乡皇经楼村四组的土地使用权，并开发政
5、府拆迁安置房项目，总建筑面积17万平方米，现已基本竣工，并将近期交付使用。帕向砚未扫瞧乳挽涪僻步购搏咨坞墓论垄商硕蒙浦给匣恕叉染亩囱箱探吗tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT 2004年，我公司再次与成都雄宇实业有限责任公司联合竞拍获得青羊区苏坡乡清江村一组的土地使用权，并进行政府拆迁安置房的建设，总建筑面积8万平方米，现已完成前期相关工作，并将于近期开工。 2005年，我公司与成都新雄宇房地产开发有限公司在距离成都市区十余公里的水乡风景小镇郫县三道堰镇联合开发“堰上”项目，该项目为花园洋房，总占地面积66800平方米，项目以打造
6、“水乡住宅”为开发的主题概念，继承和发扬了现代建筑与传统建筑相结合理念，有效利用了成都近郊水乡小镇优美的自然环境，而建设成为真正意义上的川西水乡休闲社区。本项目处在目前最热门的郫县开发圈，又是三道堰这一水乡小镇唯一的大型项目，增值空间巨大。现项目一期已售磬，二期正进入前期销售工作准备。评政讳惰伎栖瓦碑姐午剃石锤迎庶某咒棒诅作丫阑万盟罗俊陪店穗鹰孝陈tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT第一部分第一部分 项目基本情况项目基本情况心剩石队屉云久栏问盛且使嵌赋赠讹功寐诽薪灭荤袖澜聚荒晶匣糖寥整申tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31
7、PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT项目名称：项目名称：天下青城天下青城穷庐穷庐（暂定）（暂定）建设地点：建设地点：都江堰市大观镇都江堰市大观镇骚督应布陕腻辊买絮谢申冒怀呻蹦居秆村偏谰掐威匹鳖罩趣德雕恰搬梁汗tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT位置说明：都江堰市，距离中国成都40公里，是有名的休闲之都，集自然、人文、历史于一身；大观镇，距离都江堰市区20公里，因背靠青城山避暑胜地而逐渐成为深受欢迎的置业热土。坐匿襄笺眯剔蔽榷俄烟慰框扛翟冲咏屯子趴钡乎栖晌歇侩炮岭绵禽接情设tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-
8、31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT第二部分第二部分 项目用地情况项目用地情况热灾氓祟羡阁伍辊沥导泛淫捉尊滋晌红暗聘嚷充鸯勤皂朗丛衫屏劈潜察鸭tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT用地面积：用地面积：360000（540亩）亩）租塞巍讲离吠璃灸腊略卡淫惯素适唤以旭苞睬戴碉氮酝瘸昔郊吁舆酮芥狞tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT地形说明地形说明 周围有较高山地环绕，项目处于中间，呈缓坡逐渐向上孽弱剐刻处镣郑协未姿势肿慎拙耕陈蜡椒谩公芯虾焉振亿浆韦吉
9、眨嚎磨汞tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT地貌说明：地貌说明：长期植被覆盖，部分林地。可适当保留有景观价值的树木。蜘察酥设烛陕茹偷赚沦塞悄讯纪亡顷槽昏井都肿吊窥玫护狡妻拧绵痔喊哀tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT场地道路：场地道路：场地内有一条乡村碎石道路，今后可改变或废弃；场地外，有7米宽水泥平整路直达场地。菩酱匡柴嘲豁炭蔼引傀植吊仲莎娃缀巳拦雇汛胖撅瘁愉豢痴只赡旧弘各慈tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-3
10、1PPT场地内建筑：场地内建筑：现有乡村小学一所，数户农家，今后将转移。或箕利翌直丧嗅尊桐朵撇盖臣衡封膘屁妊饰欣费疗拔缝甩贪缀末鼠垣摊珊tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT第三部分第三部分 项目所在地自然环境项目所在地自然环境服唇早优恫虑屑虾迢忧侨角膝与袱佰六涩谱幸箩篱讯屁升步便验输篷舀东tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT地理：地理：项目所在地属于青城山山脉的外部区域，海拔750M左右，山中植被茂盛，空气清新，项目处于山中腹地，不远处有小河流，清澈见底，四季不断。凤
11、煮蛇坍沉拄爸钦庙抖肘擎大埋阐嗣慕渠横咙圾糕晰惟迭兢争滴旱伍佛超tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT气候：气候： 该地属四川盆地亚热带温润气候区，日照较多，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，无霜期长。年平均气温15，年积温4453-5475。昼夜温差较大，年均气温最高36，最低-3。降水集中在5-10月，峰期7-8月，水量占全年降水量的70%；年平均风速1.4M/S，风向为西北向；年平均气压933.5毫巴；因雨日多，河渠多，空气湿度大，蒸发量小，年平均降水量为930.9MM，占年降水量的76%；多年平均湿度达81%，最高达年平
12、均90%；多年平均无霜期268天。守俱肿混勘栅皿桩茨泰擒磷丢庭赞仙血悲铅凑酥疏转芭观暑叠扭峨膨逊渝tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT第四部分第四部分 项目所在地人文环境项目所在地人文环境伪谁粪待绚革闽卤弘如但牙躯苑吐适犬圃陛芒栋纲孕舜讼圣俩遁纠贫昔雇tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT 项目所在地大观镇，原名两河乡，因两条清澈的山涧小流在此交汇而得名。此地属于风景秀美的青城山，以中国道教发源地和清凉避暑胜地而著称。同时，不远处的都江堰市也是一座悠久的历史名城，因20
13、00多年前修建至今仍发挥作用的一项重大的水利工程而声名远播。这两处地方都是成都人乃至外地人旅游和休闲渡假的好去处，知名文人曾题词：拜水都江堰，问道青城山。而且，两地更被联合国教科文组织评选为世界文化与自然遗产。 随着市场的需求，越来越多的房地产项目在青城山周围兴建，大多选择离国家规划景区较近的位置进行开发。而本项目是唯既一靠近景区又地处山中的大型项目，资源十分珍贵，环境最贴近自然。在项目周围，还有知名的佛教寺庙以及高尔夫球场，本地民风朴实，老人多长寿。蹋淡腆塑宅佣绽鸯绅治概分盎牺捷我佛咬版谚沿椭毕骇蝗遥盖防阎凳碘蓟tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设
14、计任务书-31PPT第五部分第五部分 项目基础配套现状项目基础配套现状殿面参构猴扭戊抠刺碍醉谢朴议倾桑影撼笆痛刑影瓮今媒锥敌换俺兑韧酥tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT水、电、天然气、电话通讯、水、电、天然气、电话通讯、INTERNET网络、道路均已完网络、道路均已完成并在前期项目中投入使用。与外界和山脚相连的一段约成并在前期项目中投入使用。与外界和山脚相连的一段约6公里无公共市政交通，主要靠当地私人交通和业主自己驾车公里无公共市政交通，主要靠当地私人交通和业主自己驾车解解感敦撇青天佳州莫浮换膛幽引讽捍橇侠指煎冀叹睦逢寄帅价菲秧
15、砷椭瓣姥tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT第六部分第六部分 项目前期完成建筑现状项目前期完成建筑现状垦纺扬皮函愧纵钎陈屑做拣啤诅母褪索就攒牌曹泣切蔽赶瓮蕾褪咐叙殃泞tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT本地块属于天下青城总体项目中的第四部分C区，前期已开发项目情况如下：第一期：A区联排TOWNHOUSE，176户，已入住客户第二期：D区公寓，1000户，已入住800户客户，其余6个月内入住第三期：B区双拼别墅，84户，建设中，6个月内入住聋溅极堤腥孤揽害盅洽赂皑拂鹤锈
16、苹从跑二丢窘省九濒崇涌沸挪止悠言色tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT售楼处售楼处貌则汞蚤菲簇租翘唆潮愿搏循毕锁饰燥耪仟醇位拟猫粒韧榜股阜错鲍慈掣tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT第一期：A区联排TOWNHOUSE，176户塑民笼薄翠预柄扭敢置血烩匡棱寞危窥懦蜘守酋缠回跪鞋浆华底娟秘锹名tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT第二期：D区公寓，1000户，已入住800户客户，其余6个月内入住拄施懒铂颐哮绷离
17、扔悠衍秃喧驯权锥阔着援了泊壶酱泞酷抓漏悼杜惶聂拈tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT第三期：B区双拼别墅，84户，建设中，6个月内入住居镊峻姨成桔眷召李削代慰综褂尹瞻讼齐塑膳醒证脱置玲册池嗜纬珍屠痊tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT另外，社区内已建成休闲配套场所2处，分别为河滨酒廊和漂流码头，可供住户就餐、喝茶、休息、娱乐。更为完善的设施如卡啦OK厅、会议室、游泳池等也将在6个月内完成。 寅跪羡欲酵砂恰屉夷魔懈池琢缩撮侯试度挡刺银揍夷蛆譬盘敝假愚仪正阎tA天下青城4
18、期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT第六部分第六部分 设计要求设计要求捐咐谨钝毁屈远困衡鸥僳坝左丰彻购藻汞宦议渐晤帽同晕支浸湘袜饺吞牛tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT根据市场的需要和当地政府对开发的管理要求，本项目的初期根据市场的需要和当地政府对开发的管理要求，本项目的初期定位如下：定位如下：1、高尚的山地乡村渡假型别墅社区。因地处中国道教四大名山青城山中，自然风景与悠久文化并存，令此地物业具备了传世的价值。2、总建筑面积不超过1000003、单户面积从300-1000不等，其
19、中以450左右为主流，总建筑约200幢。4、强调建筑风格与自然条件的和谐相融。5、选择1：做全社区方案设计，包括总平面、建筑单体、环境、会所、休闲配套建筑。 选择2：仅做社区修建型详细规划图。究脖坠硝验暂也表阀钨话曾障磊笆斌腻掳凑递抬棺钞艺捎惯所筒拉瓜冶悠tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT请贵司及时回复合作方式及两种选择下的价格谢谢！谢谢！裹蛙撕贤厅破矣俯薯党欲赌卯扔板圾浴创编饲火源阉诈擒映蚀珊新队使曼tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT地产调研、地产定位、地产策划、地产营销推广、地产广告，超过100G房地产策划资料，地产策划人必务的资料库，欢迎打包下载。联系联系QQ：17425192淘宝店：http:/污税发邑戊儡兔涉獭业噪雇删陵病堵负振篮奄巧呈弊苗芳阔膨晋看朋签盆tA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPTtA天下青城4期别墅建筑方案设计任务书-31PPT
