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1、第第5章章 设计阶段造价管理设计阶段造价管理Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.学习提要学习提要1掌握设计概算的编制和审查方法。掌握设计概算的编制和审查方法。2熟悉工业与民用设计与工程造价的关系，价值工熟悉工业与民用设计与工程造价的关系，价值工程优化设计方案。程优化设计方案。3了解设计阶段的划分、设计程序、设计招标、设了解设计阶段的划分、设计程序、设计招标、设计竞赛。计竞赛。Evaluation only
2、.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工程设计工程设计 工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。的规划、图纸、数据等技术文件的工作。 设计是建设项目由设计是建设项目由计划变为现实计划变为
3、现实具有决定意义具有决定意义的工作阶段。设计文件是建筑安装施工的依据。的工作阶段。设计文件是建筑安装施工的依据。 拟建工程在建设过程中能否保证进度、保证质拟建工程在建设过程中能否保证进度、保证质量和节约投资，在很大程度上量和节约投资，在很大程度上取决于设计质量取决于设计质量的优的优劣。劣。设计方案对造价的影响设计方案对造价的影响5.15.1设计影响造价的因素设计影响造价的因素Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty L
4、td.。 设计阶段的划分设计阶段的划分 我国规定，一般工业与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两个阶段进我国规定，一般工业与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称之为行，称之为“两阶段设计两阶段设计”；对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，可按初步；对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，可按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计三阶段设计”。 初步设计初步设计 技术设计技术设计 施工图设计施工图设计 设计前准备工作设计前准备工作 设计交底和配合施工设计交底和配合施工 设计概算设计概算 修正概算修正概算工程
5、价款调整工程价款调整施工图预算施工图预算Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.在设计阶段控制工程造价效果最显著在设计阶段控制工程造价效果最显著初步设计阶段对投资的影响约为初步设计阶段对投资的影响约为20技术设计阶段对投资的影响约为技术设计阶段对投资的影响约为40施工图设计准备阶段对投资的影响约为施工图设计准备阶段对投资的影响约为25三超三超”现象（概算超估算，预算超概算，结算现象（概算超估算，预算超概算，结
6、算超预算）超预算）Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.设计阶段工程造价管理的重要意义设计阶段工程造价管理的重要意义设计阶段的计价分析可以使造价构成更合理设计阶段的计价分析可以使造价构成更合理设计阶段的计价分析可以提高投资控制效率设计阶段的计价分析可以提高投资控制效率设计阶段控制工程造价使控制工作更主动设计阶段控制工程造价使控制工作更主动设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合设计阶段控制工程造价便于技术与
7、经济相结合设计阶段控制工程造价效果最显著设计阶段控制工程造价效果最显著Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.工业建筑设计与工程造价的关系工业建筑设计与工程造价的关系 厂区总平面图设计厂区总平面图设计 占地面积占地面积 功能分区功能分区 运输方式的选择运输方式的选择 工业建筑的平面和立面设计工业建筑的平面和立面设计工业厂房层数的选择工业厂房层数的选择 工业厂房层高的选择工业厂房层高的选择合理确定柱网合理确定柱
8、网 尽量减少厂房的体积和面积尽量减少厂房的体积和面积 建筑材料与结构的选择建筑材料与结构的选择砖木混合结构砖木混合结构 钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构 钢结构钢结构预应力钢筋混凝土结构预应力钢筋混凝土结构 钢筋混凝土薄壳结构钢筋混凝土薄壳结构 工艺技术方案的选择工艺技术方案的选择 设备的选型和设计设备的选型和设计 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.民用建筑设计与工程造价的关系民用建筑设计与工程造价的关系
9、小区建设规划的设计小区建设规划的设计小区用地面积指标小区用地面积指标 （容积率）（容积率） 小区的居住建筑面积密度居住建筑密度小区的居住建筑面积密度居住建筑密度 居住面积密度居住面积密度 居住人口密度居住人口密度 住宅建筑的平面布置住宅建筑的平面布置 住宅单元的组成、户型和住户面积住宅单元的组成、户型和住户面积住宅的层高和净高住宅的层高和净高 住宅的层数住宅的层数 住宅建筑结构类型的选择住宅建筑结构类型的选择 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004
10、-2011 Aspose Pty Ltd.容积率：容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不
11、超过一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住，多层住宅应不超过宅应不超过3，绿化率应不低于，绿化率应不低于30%。 容积率与腐败容积率与腐败年月至年月，蒋勇在担任重庆市规划局副局年月至年月，蒋勇在担任重庆市规划局副局长、局长期间，利用职务上的便利，以帮助取得规划手续、调增容长、局长期间，利用职务上的便利，以帮助取得规划手续、调增容积率、调整用地性质、提高土地使用强度等形式为房地产开发商谋积率、调整用地性质、提高土地使用强度等形式为房地产开发商谋取利益，收受多家房地产开发商给予的钱物共计折合人民币取利益，收受多家房地产开发商给予的钱物共计折合人民币万余元。万余元。 同情人一道开办同情
12、人一道开办“调规调规”公司，专门通过为房地产开发商调增容积公司，专门通过为房地产开发商调增容积率等获利，重庆市第一中级人民法院率等获利，重庆市第一中级人民法院20092009年年2 2月月2727日对重庆日对重庆“规划规划腐败腐败”案进行一审公开宣判，原重庆市规划局局长蒋勇因受贿案进行一审公开宣判，原重庆市规划局局长蒋勇因受贿万余元被判死缓，其情人唐薇因受贿罪被判刑年。万余元被判死缓，其情人唐薇因受贿罪被判刑年。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 20
13、04-2011 Aspose Pty Ltd.国家大剧院设计阶段的工程造价管理国家大剧院设计阶段的工程造价管理Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.v加强设计方案评价加强设计方案评价v优化设计方案优化设计方案v推行限额设计推行限额设计v推广标准化设计推广标准化设计 5.25.2提高设计方案经济合理性的途径提高设计方案经济合理性的途径Evaluation only.Created with Aspose.Sl
14、ides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.设计方案评价原则设计方案评价原则 v设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系 v设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用 v设计必须兼顾近期与远期的要求设计必须兼顾近期与远期的要求 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.
15、0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.设计方案的评价方法设计方案的评价方法 v多指标对比法多指标对比法 v多指标综合评分法多指标综合评分法 P99-100例题例题Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工程设计方案优化途径工程设计方案优化途径 设计招投标设计招投标 设计方案竞选设计方案竞选 价值工程优化设计方案价值工程优化设计方案Evaluation only.Cre
16、ated with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.通过通过设计招标设计招标和设计和设计方案竞选方案竞选优化设计方案优化设计方案v 建设单位首先将拟建工程设计任务信息通过报刊、建设单位首先将拟建工程设计任务信息通过报刊、信息网络或其他媒介发布公告，吸引设计单位参加设信息网络或其他媒介发布公告，吸引设计单位参加设计招标或设计方案竞选，以获得众多的设计方案；然计招标或设计方案竞选，以获得众多的设计方案；然后组织专家评定小组，由专家评定小组采用科学的方后组织专家评
17、定小组，由专家评定小组采用科学的方法，按照经济、适用、美观的原则，以及技术先进、法，按照经济、适用、美观的原则，以及技术先进、功能全面、结构合理、安全适用、满足建设节能及环功能全面、结构合理、安全适用、满足建设节能及环境等要求，综合评定各设计方案优劣，从中选择最优境等要求，综合评定各设计方案优劣，从中选择最优的设计方案，或者以中选方案作为设计方案的基础，的设计方案，或者以中选方案作为设计方案的基础，把其他方案的优点加以吸收综合，把其他方案的优点加以吸收综合，取长补短取长补短，提出最，提出最佳方案。通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案，佳方案。通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案，有利于控制
18、建设工程造价，使投资概算控制在投资者有利于控制建设工程造价，使投资概算控制在投资者限定的投资范围内。限定的投资范围内。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.价值工程是一门科学的技术经济分析方法，是现代科学管理的价值工程是一门科学的技术经济分析方法，是现代科学管理的组成部分，是研究用最少的成本支出，实现必要的功能，从而组成部分，是研究用最少的成本支出，实现必要的功能，从而达到提高产品价值的一门科学。价值工程中
19、的达到提高产品价值的一门科学。价值工程中的“价值价值”是功能是功能与成本的综合反映，其表达式为：与成本的综合反映，其表达式为：价值价值 或：或：V 一般来说，提高成品的价值，有以下五种途径：一般来说，提高成品的价值，有以下五种途径：1）提高功能，成本降低。这是最理想的途径。）提高功能，成本降低。这是最理想的途径。2）保持功能不变，降低成本。）保持功能不变，降低成本。3）保持成本不变，提高功能水平。）保持成本不变，提高功能水平。4）成本稍有增加，但功能水平大幅度提高。）成本稍有增加，但功能水平大幅度提高。5）功能水平稍有下降，但成本大幅度下降。）功能水平稍有下降，但成本大幅度下降。价值工程的概念
20、价值工程的概念Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.价值管理价值管理(VM)(VM)概述概述价值工程中价值价值工程中价值VF/C但是，该式只表达了价值、成本和功能的关系。但是，该式只表达了价值、成本和功能的关系。 澳大利亚悉尼歌剧院澳大利亚悉尼歌剧院19591959年开工，预算为年开工，预算为700700万美元，原计划用四年的时间完工，但实际万美元，原计划用四年的时间完工，但实际上上19731973年才竣工
21、，总造价达年才竣工，总造价达1.21.2亿美元，出现了亿美元，出现了严重的费用超支、进度拖延，但该项目建成后，严重的费用超支、进度拖延，但该项目建成后，它很快成为全世界公认的艺术杰作，被纳为人类它很快成为全世界公认的艺术杰作，被纳为人类的一笔宝贵财富，该国公民都认为该项目取得了的一笔宝贵财富，该国公民都认为该项目取得了成功。从该项目可以看出，衡量项目的价值不能成功。从该项目可以看出，衡量项目的价值不能单单考虑时间、成本、质量这些因素，还要从项单单考虑时间、成本、质量这些因素，还要从项目产品的效用、经营效益和项目的整体表现来进目产品的效用、经营效益和项目的整体表现来进行评价，因此应该是从广义价值
22、的角度来考虑。行评价，因此应该是从广义价值的角度来考虑。 建设工程项目价值即以最优的资源配置有效地实现建设工程项目价值即以最优的资源配置有效地实现项目利益相关者（特别是关键利益相关者）的需求。项目利益相关者（特别是关键利益相关者）的需求。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.首都机场首都机场首都机场首都机场T3T3航站楼航站楼航站楼航站楼由由世世界界著著名名的的建建筑筑设设计计大大师师诺诺曼曼福福斯斯特特先
23、先生生设设计计的的T3T3航航站站楼楼于于20042004年年初初开开工工，20072007年年底底竣竣工工，工工期期三三年年零零九九个个月月。T3T3航航站站楼楼建建在在1 1号号、2 2号号航航站站楼楼东东侧侧，现现有有东东面面跑跑道道和和新新建建第第3 3跑跑道道之之间间，总总投投资资近近270270亿亿元元，占占地地3661536615亩亩，总总建建筑筑面面积积约约100100万万平平方方米米，包包括括三三个个航航站站楼楼（T3AT3A、T3BT3B和和T3CT3C）和和地地面面交交通通中中心心（GTCGTC）。T3T3航航站站楼楼建建成成后后首首都都机机场场滑滑行行道道由由7171条
24、条增增至至137137条条，停停机机位位由由164164个个增增至至314314个。个。T3T3号号航航站站楼楼采采用用了了自自动动处处理理和和高高速速传传输输的的行行李李系系统统，该该系系统统价价值值达达1818亿亿元元，安安装装了了最最先先进进的的无无线线射射频频身身份份识识别别和和五五级级安安检检系系统统，可可自自动动识识别别并并对对行行李李进进行行跟跟踪踪、监监控控，占占地地1212万万平平方方米米，线线路路总总长长7070公公里里，传传输输速速度度最最高高7 7米米/ /秒秒，每每小小时时可可处处理理行行李李2 2万万件件。这这也也是是世世界界最最长长的的行行李李盘。盘。 VM应用小
25、案例应用小案例Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.首都机场首都机场首都机场首都机场T3T3航站楼航站楼航站楼航站楼 巨型挑檐设计解决方案选择巨型挑檐设计解决方案选择巨型挑檐设计解决方案选择巨型挑檐设计解决方案选择 设计变更设计变更由最初设计由最初设计的的6565公尺公尺缩缩减为减为3535公尺公尺原因：原因：忽视了忽视了巨型航站楼内巨型航站楼内的的采光问题采光问题由于原先设计中屋顶伸出的挑檐过于庞大，使得
26、光线无法透进航站楼内，如果通由于原先设计中屋顶伸出的挑檐过于庞大，使得光线无法透进航站楼内，如果通过增加屋顶的天窗来补偿光线，这就会破坏设计师龙鳞式的屋顶设计方案，而且过增加屋顶的天窗来补偿光线，这就会破坏设计师龙鳞式的屋顶设计方案，而且会大大增加工程成本。所以，在对设计解决方案进行成本分析和比较的基础上，会大大增加工程成本。所以，在对设计解决方案进行成本分析和比较的基础上，最终选取了缩减屋外挑檐的设计解决方案。这种方案的选择在解决航站楼楼内采最终选取了缩减屋外挑檐的设计解决方案。这种方案的选择在解决航站楼楼内采光问题的基础上，还将屋外挑檐的工程造价降低了将近光问题的基础上，还将屋外挑檐的工程
27、造价降低了将近50%50%。利用利用VE进进行设计解行设计解决方案的决方案的优选优选 F 价值增值方式：价值增值方式：V CEvaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.价值工程在价值工程在价值工程在价值工程在T3T3号航站楼行李系统选型中的应用号航站楼行李系统选型中的应用号航站楼行李系统选型中的应用号航站楼行李系统选型中的应用 T3号航站楼行李系统号航站楼行李系统采用采用RFID身份识别技术，身份识别技术，每件行
28、李每件行李都严格对应传送带上行李小车都严格对应传送带上行李小车的编号，它们将会自动识别行的编号，它们将会自动识别行李，只要输入小车的编号，就李，只要输入小车的编号，就可以对行李进行跟踪和监控。可以对行李进行跟踪和监控。 另外，行李车间还另外，行李车间还安装了安装了200多个摄像头多个摄像头，基本覆盖了所，基本覆盖了所有盲区，工作人员可以在监控有盲区，工作人员可以在监控中心随时观察行李的去向。基中心随时观察行李的去向。基本上杜绝了行李丢失或者拿错本上杜绝了行李丢失或者拿错的情况。的情况。 功能提升功能提升Evaluation only.Created with Aspose.Slides for
29、 .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.价值工程在价值工程在价值工程在价值工程在T3T3号航站楼行李系统选型中的应用号航站楼行李系统选型中的应用号航站楼行李系统选型中的应用号航站楼行李系统选型中的应用 T3航站楼功能及特色：行李自动分拣和高速传输系统航站楼功能及特色：行李自动分拣和高速传输系统 。内总共内总共330个值机柜台连接着总长度达个值机柜台连接着总长度达68公里的传送系公里的传送系统。该系统将高速托盘系送带和统。该系统将高速托盘系送带和 翻盘分拣机结合起来，由翻盘分拣机结合起来，由一个复杂的
30、计算机物流系统控制，每小时可分拣和运输行李一个复杂的计算机物流系统控制，每小时可分拣和运输行李物品物品19200件，接近件，接近2号航站楼的三倍。号航站楼的三倍。 行李以每小时行李以每小时36公公里的速度通过一个长达里的速度通过一个长达2.2公里的通道，从公里的通道，从T3C的值机柜台的值机柜台传送到传送到T3E的传输带。行李传送托盘将行李从国内出发大厅的传输带。行李传送托盘将行李从国内出发大厅运到国际出发大厅，只需要不到运到国际出发大厅，只需要不到5分钟，缩短了转机分钟，缩短了转机时间 。功能提升功能提升价值增值方式：价值增值方式：Evaluation only.Created with A
31、spose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 国家体育场为第国家体育场为第2929届奥运会的主会场，位于北京奥林匹克公园内，建筑面届奥运会的主会场，位于北京奥林匹克公园内，建筑面积积25.825.8万万M M2 2。20082008年奥运会期间，国家体育场将承担开幕式、闭幕式、田径比年奥运会期间，国家体育场将承担开幕式、闭幕式、田径比赛等赛事活动，可容纳观众赛等赛事活动，可容纳观众9.19.1万人。其中包括万人。其中包括1.11.1万临时座席。国家体育场于万临时座席。国家
32、体育场于20032003年年1212月月2424日开工建设，日开工建设，原计划投资原计划投资38.938.9亿元，后经过变更投资额缩减到亿元，后经过变更投资额缩减到22.6722.67亿元亿元。混凝土主体看台工程于。混凝土主体看台工程于20052005年年1111月月1515日封顶，钢结构主体工程于日封顶，钢结构主体工程于20062006年年8 8月月3131日完成合拢，国家体育场计划将于日完成合拢，国家体育场计划将于20082008年年3 3月份完工。月份完工。价值管理价值管理VM案例案例国家体育场国家体育场 国家体育国家体育场（又称为场（又称为“鸟巢鸟巢”）原有）原有方案造价高，方案造价高
33、，后调整为：去后调整为：去掉活动屋盖，掉活动屋盖，减少用钢量，减少用钢量，以降低工程造以降低工程造价。其实，对价。其实，对该类项目的造该类项目的造价控制，不能价控制，不能仅仅从造价角仅仅从造价角度考虑，而是度考虑，而是以提高项目的以提高项目的价值为主要目价值为主要目的，进行价值的，进行价值管理。管理。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 现代体育的发展使体育场开始由室外向室内转化，并逐渐向舒适现代体育的发
34、展使体育场开始由室外向室内转化，并逐渐向舒适性发展。如今的体育场早已不再局限于单纯举办体育比赛，而是更多性发展。如今的体育场早已不再局限于单纯举办体育比赛，而是更多的作为多功能中心使用。如英国的温布利大球场每年举办的活动中，的作为多功能中心使用。如英国的温布利大球场每年举办的活动中，体育比赛只占到一半，其他则为展览、文艺和群众集会等活动。这些体育比赛只占到一半，其他则为展览、文艺和群众集会等活动。这些活动，有些适合在室外进行，有些则对自然气候条件要求极为严格，活动，有些适合在室外进行，有些则对自然气候条件要求极为严格，需要全天候的使用条件。需要全天候的使用条件。 即便同属于体育比赛，不同项目对
35、体育场要求也不尽相同，田径、即便同属于体育比赛，不同项目对体育场要求也不尽相同，田径、棒球等项目可以采用人造材料进行，而足球比赛则必须用天然草，需棒球等项目可以采用人造材料进行，而足球比赛则必须用天然草，需要自然光照射，如日本的要自然光照射，如日本的“札幌体育场札幌体育场”，为了需要不得不将草坪设，为了需要不得不将草坪设计为整体平移式。计为整体平移式。 显然目前只有可开闭式屋盖能够在最大范围内满足上述使用需求。显然目前只有可开闭式屋盖能够在最大范围内满足上述使用需求。它既可以在天气良好的时候打开，使人们享受良好的室外环境，满足它既可以在天气良好的时候打开，使人们享受良好的室外环境，满足天然草坪
36、的生长需要，又可以在天气恶劣时候关闭，为体育场全天候天然草坪的生长需要，又可以在天气恶劣时候关闭，为体育场全天候使用提供可能。使用提供可能。可开闭屋盖体育设施的缘起可开闭屋盖体育设施的缘起Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.去除滑动顶盖后去除滑动顶盖后的效果图对比的效果图对比国家体育场国家体育场Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5
37、Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.1施工成本施工成本施工成本施工成本去掉活动屋盖，扩去掉活动屋盖，扩大顶部开口可以降大顶部开口可以降低项目的工程造价低项目的工程造价2变更成本变更成本变更成本变更成本由于设计方案、施由于设计方案、施工方案的修改，使工方案的修改，使经济、环境乃至社经济、环境乃至社会问题的损失也不会问题的损失也不能忽视能忽视3项目价值项目价值项目价值项目价值活动屋盖的去除和活动屋盖的去除和顶部开口的扩大，顶部开口的扩大，使得项目的附属功使得项目的附属功能大大降低，进而能大大降低，进而使该项目的未来商使
38、该项目的未来商业价值大大降低业价值大大降低2004年年7月月30日，国家体育场突然停工，随之进行了重大的设计方案变日，国家体育场突然停工，随之进行了重大的设计方案变更更体育场顶部世界最大的可开启滑动式活动屋盖被去除，并将顶部体育场顶部世界最大的可开启滑动式活动屋盖被去除，并将顶部开口扩大。开口扩大。运用运用VM的思考方法进行分析的思考方法进行分析 功能降低成本降低功能降低成本降低Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty
39、 Ltd.VALUE“鸟巢鸟巢”顶盖去除后的价值分析图顶盖去除后的价值分析图去除顶盖后支撑结构用钢量减少了1万多吨，造价节约约为4亿元人民币；去除顶盖减少座位9千个，加上其他变更，座位共减少2万个，减少了可能的门票收入。去除顶盖可能使体育场的使用频率由年均200场以上降为年均100场以下CF功能降低成本降低功能降低成本降低运用运用VM的思考方法进行分析的思考方法进行分析Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.
40、v顶盖去除的节约：顶盖去除的节约：顶盖重约顶盖重约300吨，去除顶盖后支撑结构用钢量减少了吨，去除顶盖后支撑结构用钢量减少了1万多吨，万多吨，由由5万多吨变成万多吨变成42000吨，造价节约约为吨，造价节约约为4亿元人民币；亿元人民币；v顶盖去除后座位变化：顶盖去除后座位变化：去除顶盖后减少去除顶盖后减少9000个座位，加上其他变更，使原座位数最终个座位，加上其他变更，使原座位数最终由由10万减少到万减少到8万个，工人体育场座位数为万个，工人体育场座位数为64000个，其中中个，其中中国队的比赛入座率多为国队的比赛入座率多为30%以下，但明星演唱会的入座率一般以下，但明星演唱会的入座率一般为为
41、7-9成。鸟巢座位数变得变化，减少了可能的门票收入；成。鸟巢座位数变得变化，减少了可能的门票收入；v使用频率的变化：使用频率的变化：加拿大多伦多天穹顶体育场由于有了顶盖，年使用次数达到了加拿大多伦多天穹顶体育场由于有了顶盖，年使用次数达到了200场场以上；一般体育场平均年使用数多为以上；一般体育场平均年使用数多为100场以下；场以下；v运营成本的变化：运营成本的变化：据工程院院士王梦恕估计，顶盖去除后体育场每天运营费不低于据工程院院士王梦恕估计，顶盖去除后体育场每天运营费不低于100万元；与去除前的运营费相差不多。万元；与去除前的运营费相差不多。顶盖去除后的变化顶盖去除后的变化 最初最初“鸟巢
42、鸟巢”的工程概算总投资要近的工程概算总投资要近38.9亿人民币，一些院士、专家联名上书，对亿人民币，一些院士、专家联名上书，对“鸟巢鸟巢”的设计提出异议。后来国务院下令要的设计提出异议。后来国务院下令要“瘦身瘦身”，北京市发改委按照北京市发改委按照“96定额定额”议定议定造价造价23个亿；但据北京市副市长陈刚个亿；但据北京市副市长陈刚08年年1月月28日表示，国家体育场的投资计划控制在日表示，国家体育场的投资计划控制在35亿元以内。亿元以内。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.
43、0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 运用价值工程方法对方案进行评价的基本步骤运用价值工程方法对方案进行评价的基本步骤确定各项功能重要性系数确定各项功能重要性系数: 某功能重要性系数某功能重要性系数=计算方案的成本系数：计算方案的成本系数：某方案成本系数某方案成本系数=计算方案的功能评价系数：计算方案的功能评价系数：某方案功能评价系数某方案功能评价系数= 计算方案的价值系数：计算方案的价值系数：某方案价值系数某方案价值系数=比较各方案的价值系数，以价值系数最高的方案为最佳方案。比较各方案的价值系数，以价值系数最高的方案为最佳方案。P105例题例题Evalu
44、ation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 限额设计限额设计限额设计的概念限额设计的概念限额设计的目标限额设计的目标限额设计的全过程限额设计的全过程限额设计的造价控制限额设计的造价控制限额设计的缺陷与完善措施限额设计的缺陷与完善措施Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-20
45、11 Aspose Pty Ltd. 2003年年7月月18日，北京日，北京2008年奥运会国家游泳中心的设计合同由业年奥运会国家游泳中心的设计合同由业主北京市国有资产管理公司和以中建国际主北京市国有资产管理公司和以中建国际(深圳深圳)设计顾问公司为主体和澳设计顾问公司为主体和澳大利亚大利亚PTW建筑师事务所组成的设计人联合体签订。建筑师事务所组成的设计人联合体签订。 在设计合同中明确要求在设计合同中明确要求“设计人应进行限额设计，设计人按协议文件设计人应进行限额设计，设计人按协议文件所进行的设计其初步设计概算不应该突破壹亿美元所进行的设计其初步设计概算不应该突破壹亿美元(含壹亿美元，包括赛含
46、壹亿美元，包括赛后改造后改造)”。 中建国际中建国际(深圳深圳)设计顾问公司在中国建筑工程总公司的支持下，在国设计顾问公司在中国建筑工程总公司的支持下，在国家游泳中心设计人联合体中成立了专门的概预算及成本控制组，与设计同家游泳中心设计人联合体中成立了专门的概预算及成本控制组，与设计同步进行进入成本概预算与限额设计的监督行为。步进行进入成本概预算与限额设计的监督行为。 为为“水立方水立方”为例看限额设计为例看限额设计 限额设计组织结构限额设计组织结构项目合同负责人、设计总负责人项目合同负责人、设计总负责人概预算及成本控制组概预算及成本控制组各专业负责人各专业负责人各专业设计人员各专业设计人员Ev
47、aluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 概预算及成本控制组作为限额设计的具体组织与实施部门，在成立之初概预算及成本控制组作为限额设计的具体组织与实施部门，在成立之初即被赋予了重要的工作职能：即被赋予了重要的工作职能： 1、使参与该项目的所有设计人员充分理解限额设计的有关指导思想与基、使参与该项目的所有设计人员充分理解限额设计的有关指导思想与基本措施；本措施； 2、在方案设计优化阶段，提供详细的估算；、在方案设计
48、优化阶段，提供详细的估算； 3、根据业主批准的优化设计方案及估算文件，制定初步设计阶段的各专、根据业主批准的优化设计方案及估算文件，制定初步设计阶段的各专业各分项的成本分配指标，并提出设计指导原则；业各分项的成本分配指标，并提出设计指导原则； 4、由各专业设计负责人负责设计过程中的直接控制，由概预算及成本控、由各专业设计负责人负责设计过程中的直接控制，由概预算及成本控制组进行监督，在每周内部例会中交流情况，及时调整，并报告设计总负责制组进行监督，在每周内部例会中交流情况，及时调整，并报告设计总负责人；人； 5、在初步设计阶段，概预算及成本控制组负责主要设备及材料的市场询、在初步设计阶段，概预算
49、及成本控制组负责主要设备及材料的市场询价等调研工作并形成报告；价等调研工作并形成报告； 6、在初步设计提交时，提交准确的概预算文件；、在初步设计提交时，提交准确的概预算文件； 7、按照业主批准的初步设计及概预算文件，评估初设阶段的成本控制情、按照业主批准的初步设计及概预算文件，评估初设阶段的成本控制情况，并形成报告，并制定出施工图阶段的各专业各分项成本分配指标况，并形成报告，并制定出施工图阶段的各专业各分项成本分配指标Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright
50、2004-2011 Aspose Pty Ltd. 实施限额设计的效果实施限额设计的效果 在扩大初步阶段的关键时期，中建国际在扩大初步阶段的关键时期，中建国际(深圳深圳)设计顾问公设计顾问公司奥运项目设计组针对某些分部项目造价指标过高的情况，概司奥运项目设计组针对某些分部项目造价指标过高的情况，概预算及成本控制组每周调整一版概算，及时与各设计专业充分预算及成本控制组每周调整一版概算，及时与各设计专业充分沟通，运用价值工程方法，进行了合理的功能取合并优化了整沟通，运用价值工程方法，进行了合理的功能取合并优化了整个设计，使整个项目的设计经济价值牢牢把握在合同要求范围个设计，使整个项目的设计经济价值
51、牢牢把握在合同要求范围之内，整个过程在设计人给业主董事长汇报会上，得到了业主之内，整个过程在设计人给业主董事长汇报会上，得到了业主的肯定与表扬。的肯定与表扬。 在国家游泳中心总包招标开标会上，经济标开标结果显示在国家游泳中心总包招标开标会上，经济标开标结果显示各投标人的投标总报价均大大低于初步设计修正概算。初步结各投标人的投标总报价均大大低于初步设计修正概算。初步结果显示中建国际果显示中建国际(深圳深圳)设计顾问公司在国家游泳中心项目上实设计顾问公司在国家游泳中心项目上实施的限额设计是成功的，从宏观角度看，该项目的工程投资总施的限额设计是成功的，从宏观角度看，该项目的工程投资总体已经能够得以有
52、效控制。体已经能够得以有效控制。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推广标准化设计推广标准化设计 按照国家或省、市、自治区批准的建筑、结构和构件等整套标准技术文按照国家或省、市、自治区批准的建筑、结构和构件等整套标准技术文件、图纸进行的设计，称为件、图纸进行的设计，称为标准化设计标准化设计。 各专业设计单位按照专业需要自行编制的标准设计图纸进行的设计，叫各专业设计单位按照专业需要自行编制的标准设计图纸进
53、行的设计，叫做做通用设计通用设计。 标准化设计的分类标准化设计的分类国家设计标准规范和标准设计国家设计标准规范和标准设计省、市、自治区设计标准规范和标准设计省、市、自治区设计标准规范和标准设计部级设计规范和标准设计部级设计规范和标准设计设计单位标准规范设计单位标准规范Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 汶川地震后，汶川地震后，教育部教育部部长周济表示，在设计上要提高学校的抗震标准，部长周济表示，在设计上
54、要提高学校的抗震标准，学校建筑抗震标准应高于民用建筑最高标准，要把学校建成最坚固最安全的学校建筑抗震标准应高于民用建筑最高标准，要把学校建成最坚固最安全的地方。地方。 学校重建规划上要结合当地学校的布局结构调整，与当地的恢复重建的学校重建规划上要结合当地学校的布局结构调整，与当地的恢复重建的总体规划结合起来长远考虑。义务教育学校必须严格按照标准设计建设，不总体规划结合起来长远考虑。义务教育学校必须严格按照标准设计建设，不准建豪华学校。准建豪华学校。【著名企业的【著名企业的LogoLogo、门脸设计等就是标准化的典型代表】、门脸设计等就是标准化的典型代表】 推广标准化设计的优点推广标准化设计的优
55、点 提高设计速度、节省设计费用提高设计速度、节省设计费用提高劳动生产率提高劳动生产率节约建筑材料、降低工程造价节约建筑材料、降低工程造价提高设计质量、保证工程质量、降低工程造价提高设计质量、保证工程质量、降低工程造价总结和推广先进技术，促进建筑工业化水平和标准化水平的提高总结和推广先进技术，促进建筑工业化水平和标准化水平的提高Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Evaluation only.Create
56、d with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天津奥林匹克体育场，总投资天津奥林匹克体育场，总投资14.814.8亿人民币。建筑底面面积为亿人民币。建筑底面面积为80,000m80,000m2 2，屋顶面积，屋顶面积76,719m76,719m2 2，地上层数，地上层数6 6层，最高点高度层，最高点高度53.00m53.00m，可容，可容纳观众数纳观众数60,00060,000人。屋顶结构采用钢桁架悬挑结构。屋面桁架落地，形人。屋顶结构采用钢桁架悬挑结构。
57、屋面桁架落地，形似水滴。似水滴。天津奥林匹克体育场天津奥林匹克体育场水滴的设计水滴的设计水滴的设计水滴的设计充分考虑了充分考虑了充分考虑了充分考虑了LCCLCC费用降费用降费用降费用降低，它安排低，它安排低，它安排低，它安排了大量商用了大量商用了大量商用了大量商用空间以增加空间以增加空间以增加空间以增加现金流，并现金流，并现金流，并现金流，并试图使水滴试图使水滴试图使水滴试图使水滴成为一个商成为一个商成为一个商成为一个商业中心。世业中心。世业中心。世业中心。世界杯女足赛界杯女足赛界杯女足赛界杯女足赛后将更换为后将更换为后将更换为后将更换为人造草坪以人造草坪以人造草坪以人造草坪以降低维护费降低维
58、护费降低维护费降低维护费用用用用全生命周期造价管理全生命周期造价管理LCC案例案例Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.在设计阶段就充分考虑运营阶段的经济效益在设计阶段就充分考虑运营阶段的经济效益n建有大面积的商业用房建有大面积的商业用房群众休闲、健身、购物、群众休闲、健身、购物、餐饮、娱乐的主题公园；餐饮、娱乐的主题公园；n二楼的多功能厅二楼的多功能厅大型文化俱乐部；大型文化俱乐部；n体育场外的训练场，在
59、女足世界杯和奥运会后，将造体育场外的训练场，在女足世界杯和奥运会后，将造价高昂、养护费钱的天然草皮换上相对便宜的人造草皮，价高昂、养护费钱的天然草皮换上相对便宜的人造草皮，对外向广大足球爱好者开放，实现良性经营。对外向广大足球爱好者开放，实现良性经营。设设计计阶阶段段 “以球场养球场以球场养球场”弥补维护费用弥补维护费用Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.一层设有室内停车场一层设有室内停车场22670平方
60、米，展平方米，展示场示场3460平方米，餐饮用房平方米，餐饮用房6400平方米，平方米，健康中心健康中心5930平方米平方米二层设有专卖店二层设有专卖店3840平方米，健康中心平方米，健康中心130平方米，国际会议中心平方米，国际会议中心85平方米；平方米；三层设有运动健身厅三层设有运动健身厅4320平方米，健康平方米，健康中心中心130平方米，国际会议中心平方米，国际会议中心85平方平方米；米；四层设有包厢四层设有包厢4166平方米，国际会议中平方米，国际会议中心心3030平方米，健康中心平方米，健康中心1440平方米；平方米；五层设有国际会议中心五层设有国际会议中心345平方米，健平方米，
61、健康中心康中心1300平方米。平方米。 商业设施的开发商业设施的开发Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.采用高强混凝土预应力管桩，节省造价采用高强混凝土预应力管桩，节省造价在保证工程安全度的前提下，合理地选择桩型在保证工程安全度的前提下，合理地选择桩型可以达到节省资金、缩短工期的目的，从而实可以达到节省资金、缩短工期的目的，从而实现显著的经济效益和社会效益。在本工程桩基现显著的经济效益和社会效益。在本工程
62、桩基础设计前，对桩型选择进行了分析比较。从经础设计前，对桩型选择进行了分析比较。从经济效益方面考虑，分别对济效益方面考虑，分别对3种备选桩基方案需种备选桩基方案需投入的资金进行了估算投入的资金进行了估算(见表见表)。可以看出，高。可以看出，高强混凝土预应力管桩在满足承载力要求的前提强混凝土预应力管桩在满足承载力要求的前提下，在经济效益方面有明显的优势。下，在经济效益方面有明显的优势。结构设计结构设计价值工程的应用价值工程的应用Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyri
63、ght 2004-2011 Aspose Pty Ltd.天津奥体中心体育场清水天津奥体中心体育场清水混凝土看台板精细安装施混凝土看台板精细安装施工技术工技术施工难度高、造价高施工难度高、造价高、由于已安装的钢结构桁架的覆盖、由于已安装的钢结构桁架的覆盖,两层看台之间两层看台之间重叠达近万平方米重叠达近万平方米,致使看台板安装时吊机安装空间致使看台板安装时吊机安装空间受到限制，而单纯使用行走式吊车费用高。受到限制，而单纯使用行走式吊车费用高。、看台板型号多达、看台板型号多达596种种,安装管理工作复杂。同安装管理工作复杂。同时测量放线工作量大时测量放线工作量大,精度要求高精度要求高3、由于体育
64、场看台为椭圆形、由于体育场看台为椭圆形,设计图要求预制看台设计图要求预制看台板的板形也要按照相应曲率弧形进行制作板的板形也要按照相应曲率弧形进行制作,以使安装以使安装后的看台板边沿口呈椭圆顺滑曲线。而面积达后的看台板边沿口呈椭圆顺滑曲线。而面积达36万万M2,看台上的预制看台板按照相应的不同曲率做成看台上的预制看台板按照相应的不同曲率做成曲曲线状板形线状板形,其模板设计、制作工作复杂其模板设计、制作工作复杂,且投入大、且投入大、成本高。成本高。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0
65、.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.优化设计、施工方案：优化设计、施工方案：看台板施工设备的优化：看台板施工设备的优化：以塔式起重机以塔式起重机为主、行走式吊车为辅的方案。使塔式为主、行走式吊车为辅的方案。使塔式起重机覆盖面积大、工作性能稳定、使起重机覆盖面积大、工作性能稳定、使用费用低的优点和行走式吊车的机动灵用费用低的优点和行走式吊车的机动灵活性相结合活性相结合,克服了塔式起重机不能自行克服了塔式起重机不能自行移动而出现覆盖盲区的缺点移动而出现覆盖盲区的缺点,解决了单纯解决了单纯使用行走式吊车费用高的不足。使安装使用行走式吊车费用高的不足。使安装机械
66、方案具有更好的操作性、安全性、机械方案具有更好的操作性、安全性、经济性。经济性。看台板的优化设计：看台板的优化设计：通过对看台板板型通过对看台板板型进行设计优化进行设计优化,以看台板支座的看台径以看台板支座的看台径向斜梁轴线为折弯点向斜梁轴线为折弯点,将看台板设计成将看台板设计成直边折线板形直边折线板形,使单跨设置为直边板使单跨设置为直边板,双双跨设置为直边折线板。跨设置为直边折线板。将看台板安装平面按照将看台板安装平面按照12个塔个塔位分成位分成3个大安装区个大安装区,每个安装每个安装区包括区包括4个塔位个塔位,使使3台塔式起重台塔式起重机各负责机各负责1个安装区内的个安装区内的4个区个区段
67、。段。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.v周边地产业的繁荣，相继带动时代奥城等高档周边地产业的繁荣，相继带动时代奥城等高档物业向项目的开发；物业向项目的开发；v文化、娱乐产业等项目的开发；文化、娱乐产业等项目的开发；v零售、百货等产业的发展；零售、百货等产业的发展；v体育相关产业的带动发展；体育相关产业的带动发展；v旅游等产业项目开发等。旅游等产业项目开发等。奥体中心带来的巨大的商业价值奥体中心带来的巨
68、大的商业价值Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.案例一案例一 “鸟巢鸟巢”瘦身瘦身Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “鸟巢巢”是北京是北京2008年奥运会的主体育年奥运会的主体育场，是北京最大的，是北京最大的单体
69、勘察体勘察项目，建筑面目，建筑面积25.8万平方米。万平方米。鸟巢鸟巢方案工程造价估算方案工程造价估算38亿，略低于设计招标书中组织方规定的造价控制亿，略低于设计招标书中组织方规定的造价控制40亿亿2003年年6月，在国家体育场方案选定之后，在博鳌的投资审查会上曾确定月，在国家体育场方案选定之后，在博鳌的投资审查会上曾确定“鸟巢鸟巢”投资估算投资估算35亿亿Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2008年
70、奥运会主场馆设计方案专家评审由五个国家名年奥运会主场馆设计方案专家评审由五个国家名建筑大师和专家组成的竞赛评审委员会以压倒多数票，推选中瑞建筑大师和专家组成的竞赛评审委员会以压倒多数票，推选中瑞建筑师合作的建筑师合作的“鸟巢鸟巢”方案为重点推荐实施方案。接着，北京市方案为重点推荐实施方案。接着，北京市民评选结果也出来了，民评选结果也出来了，“鸟巢鸟巢”成为得票最多的方案。成为得票最多的方案。 “鸟巢巢”方案，造价方案，造价为35亿元，用元，用钢量量13.6万吨，每平方米的用万吨，每平方米的用钢量达到量达到500公斤公斤 。 与北京奥运会相反，悉尼、与北京奥运会相反，悉尼、亚特特兰大奥运会大奥运
71、会馆都是用都是用轻型型结构，以塑、模的构，以塑、模的结构构为主。悉尼奥运会的平均用主。悉尼奥运会的平均用钢量量为每平方每平方米米30公斤。公斤。2003年年12月月24日上午日上午9时时15分，分，“鸟巢鸟巢”正式开工。正式开工。 戴高乐机场通道坍塌事件直接引发了对戴高乐机场通道坍塌事件直接引发了对“鸟巢鸟巢”的集中关注的集中关注,奥运场馆的安全性、经济性问题一时成为焦点奥运场馆的安全性、经济性问题一时成为焦点 2004年年6月月5日，中国工程院土木、水利与建筑工程学部召日，中国工程院土木、水利与建筑工程学部召开会议，有院士要求以全体学部院士的名义上书国务院，直陈开会议，有院士要求以全体学部院
72、士的名义上书国务院，直陈“鸟巢鸟巢”、国家游泳馆和五棵松体育场这三大标志性建筑物设计中、国家游泳馆和五棵松体育场这三大标志性建筑物设计中存在的浪费问题。存在的浪费问题。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 院士院士们反映的反映的问题不不仅惊惊动了北京市的主要了北京市的主要负责人，而且国人，而且国务院院总理温家宝理温家宝亲自自做了指示：要勤做了指示：要勤俭办奥运。在中共北京市委九届七次全会上，北京市市奥运。
73、在中共北京市委九届七次全会上，北京市市长王岐山提出，王岐山提出，北京奥北京奥组委及其他相关部委及其他相关部门要要树立立“节俭办奥运奥运”的的观念，尽最大努力降低工程造价。念，尽最大努力降低工程造价。王岐山王岐山说，北京市已决定，北京市已决定对2008年奥运会年奥运会场馆建建设方案方案进行适当行适当调整。整。 7月月30日，日，“鸟巢巢” 暂停施工。停施工。 8月月3日，中国工程院院士、哈日，中国工程院院士、哈尔滨工工业大学教授沈世大学教授沈世钊等国内建筑等国内建筑专家被急召家被急召进京，就京，就“鸟巢巢”修改方案修改方案进行行讨论。 优优化化调调整后的国家体育整后的国家体育场总场总投投资额约为
74、资额约为31.3亿亿元人民元人民币币，比最初，比最初35亿亿元的元的预预算算造价减少了造价减少了约约4亿亿元。在元。在这场这场“瘦身瘦身”行行动动中，中， “鸟鸟巢巢” 取消了可开启屋盖，取消了可开启屋盖，扩扩大了屋大了屋顶顶开孔，座席数由原来的开孔，座席数由原来的10万个减少到万个减少到9.1万个。减少用万个。减少用钢钢量量1.2万吨，膜万吨，膜结结构减少构减少0.9万万平方米。平方米。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspos
75、e Pty Ltd. 国家大剧院工程外部围护结构为钢结构网壳，是半椭圆球形，东西长轴国家大剧院工程外部围护结构为钢结构网壳，是半椭圆球形，东西长轴212.2m212.2m，南北短轴，南北短轴143.64m143.64m，总高度，总高度46.285m46.285m，总投资，总投资3838亿。内设歌剧院（亿。内设歌剧院（24162416席）、音乐席）、音乐厅（厅（20172017席）及戏剧院（席）及戏剧院（10401040席）及公共大厅等。屋面采用钛金属板，整个网壳外席）及公共大厅等。屋面采用钛金属板，整个网壳外环绕人工湖（环绕人工湖（35500m35500m2 2），各种通道及入口均设在水下。设
76、计者为法国巴黎机场公司），各种通道及入口均设在水下。设计者为法国巴黎机场公司安德鲁建筑师，北京市建筑设计研究院参与主体设计。安德鲁建筑师，北京市建筑设计研究院参与主体设计。国家大剧院国家大剧院 国家大国家大剧院建筑设剧院建筑设计方案为法计方案为法国设计，方国设计，方案复杂，设案复杂，设计深度与我计深度与我国定额不相国定额不相符，没有相符，没有相应的定额标应的定额标准可供参考，准可供参考，只能按已完只能按已完工程估算造工程估算造价。价。 案例二案例二Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2
77、.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.国家大剧院国家大剧院 设计师 保罗安德鲁国家大剧院由法国设计师保罗国家大剧院由法国设计师保罗安德鲁设计。事实上，安德鲁只是安德鲁设计。事实上，安德鲁只是提出了一个设计概念和要求，而具体的施工图设计大多是由北京市提出了一个设计概念和要求，而具体的施工图设计大多是由北京市建筑设计研究院完成的，这就导致了建筑设计研究院完成的，这就导致了设计方案和施工图不匹配设计方案和施工图不匹配的问的问题。题。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client P
78、rofile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.投资估算投资估算25.5亿元，外汇额度亿元，外汇额度1亿元，使用国亿元，使用国家财政拨款家财政拨款深化设计过程中发现国家大剧院面积偏大，若不深化设计过程中发现国家大剧院面积偏大，若不修改，将超过批准的投资估算，故将面积调小，修改，将超过批准的投资估算，故将面积调小，削减了超过的削减了超过的25%的开支。的开支。预算为预算为26.8838亿元，合亿元，合3.14亿美元亿美元结算为结算为30.67亿元，原因有三：一是钢材、水泥、亿元，原因有三：一是钢材、水泥、砂石等主要工程材料费都有所上涨，二是北京
79、砂石等主要工程材料费都有所上涨，二是北京控制超载超限运输也引起运费的大幅增长；三控制超载超限运输也引起运费的大幅增长；三是国际汇率浮动。是国际汇率浮动。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.由于国家大剧院地处特由于国家大剧院地处特殊，于天安门广场附近，殊，于天安门广场附近，按照规定国家大剧院高按照规定国家大剧院高度不能超过度不能超过46公尺（米）公尺（米），唯一解决办法是，将，唯一解决办法是，将建筑物往下
80、盖。建筑物往下盖。 施工约束条件施工约束条件1.高度不能超过周围建筑物高度不能超过周围建筑物国家大剧院地下建筑深国家大剧院地下建筑深达达32.5米，大部分建筑米，大部分建筑物必须埋在地下。物必须埋在地下。 这大大提高了施工难度这大大提高了施工难度和工程造价和工程造价 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.工地下方工地下方18米处，有一条地下河流米处，有一条地下河流-永定河。在如此高的水位上作业，永定河。在如
81、此高的水位上作业，任何挖掘和震动都会增加土壤中的任何挖掘和震动都会增加土壤中的水压，使地基不稳定，地质学中称水压，使地基不稳定，地质学中称之为之为“液化作用液化作用”。工程师必须设。工程师必须设法不让地下水渗入地基，否则将使法不让地下水渗入地基，否则将使天安门广场附近建筑物发生形变甚天安门广场附近建筑物发生形变甚至倒塌，后果不堪设想至倒塌，后果不堪设想 施工约束条件施工约束条件2.不能对周围建筑产生破坏不能对周围建筑产生破坏解决办法：抽水、防堵解决办法：抽水、防堵 首先用首先用28台抽水机每天抽掉台抽水机每天抽掉50万加仑（约万加仑（约1800吨）水，持续吨）水，持续7个个月，以降低水床月，以
82、降低水床防堵防堵抽水抽水接着用接着用1万多立方米的防万多立方米的防水水泥打造约水水泥打造约1米厚的地米厚的地下防水墙，以防止地下下防水墙，以防止地下水渗入到挖开的工地。水渗入到挖开的工地。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.由于施工所在地土质不由于施工所在地土质不良，无法得到施工所需良，无法得到施工所需的稳定地面，地桩无法的稳定地面，地桩无法完全固定，因此施工人完全固定，因此施工人员不能只挖出标准或者员不
83、能只挖出标准或者深入的地基，还要设法深入的地基，还要设法解决地面压力问题。解决地面压力问题。施工约束条件施工约束条件3.地质不良产生地面稳定性差地质不良产生地面稳定性差解决办法：浮床解决办法：浮床 在地面铺上场在地面铺上场213米、宽米、宽144米的浮床，中间留有一个空洞。米的浮床，中间留有一个空洞。浮床浮床空洞能使建筑物产生的空洞能使建筑物产生的下压力均匀分布，产生下压力均匀分布，产生施工所需要的全面稳定施工所需要的全面稳定性性Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copy
84、right 2004-2011 Aspose Pty Ltd.北京的恶劣天气举世闻名，且处于极其北京的恶劣天气举世闻名，且处于极其活跃的地震带上。强风和地震是两个看活跃的地震带上。强风和地震是两个看似不相关，实际上却紧密联系的问题。似不相关，实际上却紧密联系的问题。建筑物要求在季节性强风下表现出较好建筑物要求在季节性强风下表现出较好的刚性，而在地震状态下，要保持足够的刚性，而在地震状态下，要保持足够的弹性，以免建筑物倒塌。的弹性，以免建筑物倒塌。施工约束条件施工约束条件4.地震、强风等自然条件的挑战地震、强风等自然条件的挑战解决办法：隔震轴承解决办法：隔震轴承隔震轴承在长跨距桥梁中常用到，这种
85、隔震轴承让结构在强风中隔震轴承在长跨距桥梁中常用到，这种隔震轴承让结构在强风中保持稳固，同时又能使建筑物在地震剪力中保持弹性保持稳固，同时又能使建筑物在地震剪力中保持弹性金门大桥隔金门大桥隔震轴承震轴承强风强风强震强震隔震轴承隔震轴承地震剪力地震剪力Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 设计方案不合理，可施工性设计方案不合理，可施工性差，造成施工成本不必要的增加。差，造成施工成本不必要的增加。如：由于采用
86、钛合金的外壳，加上如：由于采用钛合金的外壳，加上设计者对现场地质条件不熟悉，需设计者对现场地质条件不熟悉，需要花费大量的勘察、试验费；其要花费大量的勘察、试验费；其6060的建筑在地下，地下工程造价远的建筑在地下，地下工程造价远高于地上工程的成本，如施工过程高于地上工程的成本，如施工过程中需要挖一个深坑，由于中需要挖一个深坑，由于没有余地没有余地可以放坡可以放坡，必须构筑厚度为，必须构筑厚度为1.51.5米，米，深达深达4040米的钢筋混凝土连续墙，这米的钢筋混凝土连续墙，这是人力、物力和财力的巨大耗费，是人力、物力和财力的巨大耗费，不仅如此，功能上也造成种种困难，不仅如此，功能上也造成种种困
87、难，观众入场和设备存放等大都在地下，观众入场和设备存放等大都在地下，容易造成消防安全隐患。容易造成消防安全隐患。 1、方案设计的不合理性、方案设计的不合理性国家大剧院的预留地及施工现场国家大剧院的预留地及施工现场原设计方案概算超标的主要原因：原设计方案概算超标的主要原因：Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 原设计任务书规定的建筑面积约原设计任务书规定的建筑面积约为为1212万平方米，但是，设计者保罗安万
88、平方米，但是，设计者保罗安德鲁提交的设计方案的建筑面积为德鲁提交的设计方案的建筑面积为25.925.9万平方米万平方米 ，由此造成设计概算，由此造成设计概算达到达到4545亿元，远远超过投资估算近亿元，远远超过投资估算近2020亿元；亿元； 建筑面积增加的同时，座位反而建筑面积增加的同时，座位反而减少减少300300座座 ，许多基本的功能还得不，许多基本的功能还得不到应有的满足，增加造价的同时，并到应有的满足，增加造价的同时，并没有带来项目价值的增加。没有带来项目价值的增加。2、建筑面积严重超标：、建筑面积严重超标：芭蕾、歌剧专用厅芭蕾、歌剧专用厅交响乐专用厅交响乐专用厅舞台剧、京剧专用厅舞台
89、剧、京剧专用厅Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 设计方案中采用的巨大设计方案中采用的巨大的钛合金外壳在北京这一沙的钛合金外壳在北京这一沙尘暴频发的地区，至今仍无尘暴频发的地区，至今仍无有效地清洗方案，如果加上有效地清洗方案，如果加上雨水的冲洗，将很难再见流雨水的冲洗，将很难再见流光溢彩，晶莹剔透的设计效光溢彩，晶莹剔透的设计效果；果； 设计方案的运行和维护设计方案的运行和维护成本巨大，据估算，仅每月成
90、本巨大，据估算，仅每月的电费就需要的电费就需要400400万元人民万元人民币币 ，这样势必给造成资源，这样势必给造成资源的巨大的浪费和政府财政负的巨大的浪费和政府财政负担增加。担增加。3、设计方案维护成本巨大、设计方案维护成本巨大Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 对原设计方案的修改对原设计方案的修改 修改方案主要是对原方案进行了修改方案主要是对原方案进行了“两压一完善两压一完善”的局部修改。修改后的局
91、部修改。修改后的方案取消了小剧场的设计的方案取消了小剧场的设计, ,并对原设计方案中的消防通道进行了修改。同并对原设计方案中的消防通道进行了修改。同时将建设规模压缩到时将建设规模压缩到14.914.9万平方米万平方米,4,4万平方米的停车场工程从原方案中脱万平方米的停车场工程从原方案中脱离出来。整个工程的投资离出来。整个工程的投资, ,由原来预计的由原来预计的5050多亿元压缩到多亿元压缩到3838亿元。亿元。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 200
92、4-2011 Aspose Pty Ltd.上海环球金融中心位于上海浦东陆家嘴,由以日本森大厦株式会社为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建；承包商是由中国建筑工程总公司、上海建工（集团）总公司组成的承包联合体；总投资达70亿；是一座以办公为主、集商贸、宾馆、观光、会议等功能于一体的综合型大厦。地上101层，地下3层，建筑主体高度达492米，建筑总面积达38.16万平方米；上海环球金融中心曾被戏称为“世界第一烂尾楼”。1997年8月该楼工程奠基，后来因1997年亚洲金融危机，工程停工。2003年2月曾短暂复工，将原大楼由97层变更为101层，楼高由466米增加到492米，不久再次停工 ，
93、于2005年2月全面复工；整座大厦已于2007年9月14日封顶，将于2008年3月竣工。上海环球金融中心上海环球金融中心 (Shanghai World Financial Center)Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.大厦顶部的大厦顶部的圆形圆形风洞风洞设计变更为设计变更为倒倒梯形梯形；大厦高度由大厦高度由466466米米增加到增加到492492米。米。原设计犹如两把军刀穿破大原设计犹如两把军刀穿破
94、大地托起一轮红日（每天每个地托起一轮红日（每天每个人每个时刻通过不同的角度人每个时刻通过不同的角度可透过中间的圆洞看到太阳）可透过中间的圆洞看到太阳）， 上海的地理位置犹如鱼腹。上海的地理位置犹如鱼腹。解为：旱日鱼肚白！解为：旱日鱼肚白！顶部空洞的设计变更使施工难度顶部空洞的设计变更使施工难度和工程造价降低、工期缩短、外观和工程造价降低、工期缩短、外观更加简洁；更加简洁；随着高度的增加整座大厦的造价随着高度的增加整座大厦的造价由由750750亿日元增加到亿日元增加到10501050亿日元亿日元设计变更设计变更 原因原因：未能充分：未能充分考虑工程所在国考虑工程所在国的社会文化因素的社会文化因素
95、上海环球金融上海环球金融中心的设计高中心的设计高度的增加，使度的增加，使项目的可建筑项目的可建筑性、可施工性性、可施工性降低；但是风降低；但是风洞外形的变更洞外形的变更则使项目的可则使项目的可建筑性、可施建筑性、可施工性大大提高。工性大大提高。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.带状桁架，从带状桁架，从F6开始，每开始，每12层一道层一道巨型斜撑，布置在塔楼四周带状桁架之间巨型斜撑，布置在塔楼四周带状桁架
96、之间角部巨型柱，包括混凝土在内角部巨型柱，包括混凝土在内塔楼典型结构布置塔楼典型结构布置上海环球金融中心主体结构为型钢混凝土组合结构和钢上海环球金融中心主体结构为型钢混凝土组合结构和钢结构，由核心筒结构、巨型柱、巨型斜撑、带状桁架、伸结构，由核心筒结构、巨型柱、巨型斜撑、带状桁架、伸臂桁架、转换层桁架、劲性桁架和臂桁架、转换层桁架、劲性桁架和90层以上的压顶桁架组层以上的压顶桁架组成主要的受力结构成主要的受力结构 。上海环球金融中心上海环球金融中心 (Shanghai World Financial Center)Evaluation only.Created with Aspose.Slid
97、es for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.上海环球金融中心案例上海环球金融中心案例启示启示由于上海浦东陆家嘴特殊的地质由于上海浦东陆家嘴特殊的地质条件，大楼的地基所承受的压力有条件，大楼的地基所承受的压力有限，必须使用较轻盈的建筑结构，。限，必须使用较轻盈的建筑结构，。在模式设计和悬臂桁架设计上采用在模式设计和悬臂桁架设计上采用的创新的设计方法，即从混凝土核的创新的设计方法，即从混凝土核心向外放射钢梁，固定在斜撑构架心向外放射钢梁，固定在斜撑构架上，这种模数设计大量减少了钢材，上，这种模数
98、设计大量减少了钢材，减低了造价，并增加了建筑的可建减低了造价，并增加了建筑的可建筑性、可施工性和安全性。筑性、可施工性和安全性。在降低造价的同时，上海环球金在降低造价的同时，上海环球金融中心的施工工期也将大大减少，融中心的施工工期也将大大减少，并符合了业主对进度的要求。并符合了业主对进度的要求。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 加拿大魁北克大桥二度坍塌加拿大魁北克大桥二度坍塌事故时间：事故时间：191
99、6年年9月月11日日 坍塌原因：由于设计上的缺陷，导致桥体实际承载量远低于设计承载量，并坍塌原因：由于设计上的缺陷，导致桥体实际承载量远低于设计承载量，并导致该桥两度坍塌。首次坍塌时间为导致该桥两度坍塌。首次坍塌时间为1907年。年。 死亡人数：死亡人数：95人。人。 国外塌桥都是国外塌桥都是因为质量和设因为质量和设计问题，唯独计问题，唯独中国塌桥中国塌桥(2007.6.15广广东九江大桥坍东九江大桥坍塌塌)是没有质量是没有质量缺陷是船撞的，缺陷是船撞的，中国桥梁技术中国桥梁技术世界一流！世界一流！Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .
100、NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.43 设计概算设计概算 设计概算的概念设计概算的概念 设计概算的内容设计概算的内容 建筑工程概算的编制方法建筑工程概算的编制方法 审查设计概算的方法审查设计概算的方法Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 设计概算的概念设计概算的概念 设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资
101、估算的控设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计图纸、概算定额（或概算指标）制下由设计单位根据初步设计图纸、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、建设地区自然、技术、各项费用定额或取费标准（指标）、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，编制和确定的建设经济条件和设备、材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。采用两阶项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，技术
102、设计阶段必须编制修正概算。三阶段设计的，技术设计阶段必须编制修正概算。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 设计概算的内容设计概算的内容设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。 单项工程综合单项工程综合概算概算经营项目铺底经营项目铺底流动资金概算流动资金概算预备费、贷款利息预备费、贷款利息投资方向调节税概算投资方向
103、调节税概算工程建设工程建设其他费用概算其他费用概算建设项目总概算建设项目总概算单位建设工程单位建设工程概算概算单位设备及单位设备及 安装安装工程概算工程概算Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建筑工程概算的编制方法建筑工程概算的编制方法 概算定额法、概算指标法、类似工程预算法概算定额法、概算指标法、类似工程预算法 P9699（例题）（例题） 审查设计概算的方法审查设计概算的方法 对比分析法对比分析法 查询核实法查询核实法 联合会审法联合会审法 另案例另案例Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.
