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1、别墅看房通道及样板房包装建议别墅看房通道及样板房包装建议一、一、样板房选址样板房选址: :本项目别墅产品共三个户型,76 套;其中联排户型有4 套,是别墅产品中的主力产品,所以建议联排户型做装修;同时考虑到推售节奏,以及兼顾看房动线、样板段展示,建议选取 905、06 做别墅样板房,其中 0做情景样板房、0做精装样板房,不仅保证看房动线的合理,且更容易与售楼处形成外部样板展示段。二、二、情景样板房建议:情景样板房建议:1 1、位置选择:、位置选择:从工期和方便客户参观两方面考量,建议选取联排 9#05 户型为别墅情景样板房,以接近实际交付的标准,为客户呈现别墅产品价值;1 / 41 / 42
2、2、户型建议、户型建议: :)阳台露台围墙打掉,改成石柱栏杆;使客户视野更开阔,采光更佳;2)南昌市场别墅普遍为层,而本项目别墅产品共计 6 层(地上 4 层、地下 2 层),如果没有配置电梯,后期实际使用非常不便,因此,建议在情景样板房中,预留电梯井空间,消除客户购买时的抗性,同时作为价值优势,对客户进行宣传。3)对于花园/露台位置特殊点缀,用盆景、植物、烧烤架、藤蔓及茶具等包装展示,使之营造的生活场景更打动客户,并与营销中心后院一体,形成样板段,提升客户体验高。2 / 42 / 43 3、风格示意、风格示意客厅风格示意卧室风格示意 13 / 43 / 4卧室风格示意三、三、对工程方面的要求
3、对工程方面的要求: :1.看房通道围挡或栅栏搭建,以假绿植覆盖2.看房通道清理,确保地面干净、整洁,无垃圾和灰尘3.工地物料摆放整齐,让客户感觉到施工的规范、专业4.保证看房动线相对独立,尽量与施工动线不重叠,确保看房安全5.对样板房功能布局进行适当调整,确保客厅、卧室、卫生间等主要功能间布局和尺度合理、方便实用,尽量减少客户对户型的抗性6.样板房以略高于交楼标准完工,地面刮平、 浇水泥抹平, 墙面抹平,所有门、窗、玻璃安装到位,墙体刷白7.完成时间:以上事项(包含看房通道围挡搭建)须于 5 月底之前完工南昌友联南昌友联_ _明园九龙湾项目组明园九龙湾项目组1603191603194 / 44 / 4