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1、1Z206000建设工程合同与合同管理1Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206020掌握建设工程合同的类型1Z206030掌握建设工程合同的主要内容1Z206040掌握建设工程担保的类型1Z206050掌握建设工程合同实施的管理1Z206060掌握建设工程索赔的主要内容1Z206070掌握建设工程物资采购合同的管理1Z206080熟悉国际建设工程承包合同的管理1Z206090了解建设工程监理合同的主要内容1Z206100了解国际常用的几种建设工程承包合同条件的特点1建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206010 掌握建设工程合同掌握建设工程合同订立的主要方式订立的主要方式 1
2、Z206011 建设工程招标建设工程招标lZ206012 建设工程投标建设工程投标1Z206013 建设工程合同谈判与签约建设工程合同谈判与签约2建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206011 建设工程招标建设工程招标 一一主要内容主要内容1建建设设工工程程招招标标是是指指招招标标人人率率先先提提出出工工程程的的条条件件和和要要求求，发发布布招招标标广广告告吸吸引引或或直直接接邀邀请请众众多多投投标标人人参参加加投投标标并并按按照照规规定定程程序序从从中中选选择择中中标标人人的行为。的行为。2建设工程招标应当具备一定的条件。建设工程招标应当具备一定的条件。3方式包括方式包括公开招标公开招标、
3、邀请招标邀请招标。4招标程序有：招标程序有：(1)编制招标文件编制招标文件(2)招标文件与招标文件与资格预审文件的出售资格预审文件的出售(3)资格预审资格预审(4)招标文件招标文件的澄清与修改的澄清与修改(5)开标开标(6)评标评标(7)中标。中标。3建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例例题题1()是是指指招招标标人人以以招招标标公公告告的的方方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。式邀请不特定的法人或者其他组织投标。A有限竞争招标有限竞争招标B陪标陪标C邀请招标邀请招标D公开招标公开招标答案：答案：D 4建设工程项目管理(建造师课件例例题题2招招标标时时限限规
4、规定定：招招标标人人应应当当确确定定投投标标人人编编制制投投标标文文件件所所需需要要的的合合理理时时间间；但但是是，依依法法必必须须进进行行招招标标的的项项目目，自自招招标标文文件件开开始始发发出出之之日日起起至至投投标标人人提提交交投投标文件截止之日止，最短不得少于标文件截止之日止，最短不得少于()d。 A15 B30 C40D20 答案：答案：D 5建设工程项目管理(建造师课件3评评标标委委员员会会提提出出书书面面评评标标报报告告后后，招招标标人人一一般般应应当当在在(D )d内内确确定定中中标标人人，但但最最迟迟应应当当在在投投标标有有效效期期结结束日前束日前()个工作日内确定。个工作日
5、内确定。A10，30 B20，30 C25，30 D15，30 6建设工程项目管理(建造师课件4依依法法必必须须进进行行施施工工招招标标的的项项目目，招招标标人人应应当当自自发发出出中中标标通通知知书书之之日日起起(C )d内内，向向有有关关行行政政监监督督部部门门提提交交招招标标投投标标情情况况的的书书面报告。面报告。 A14 B21 C15 D，30 7建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题例例题题1有有()情情形形之之一一的的，经经批批准准可可以以进进行行邀邀请招标。请招标。A项项目目技技术术复复杂杂或或有有特特殊殊要要求求，只只有有少少量量几几家家潜在投标人可供选择的
6、潜在投标人可供选择的B一般建筑工程一般建筑工程C涉涉及及国国家家安安全全、国国家家秘秘密密或或者者抢抢险险救救灾灾，适适宜招标但不宜公开招标的宜招标但不宜公开招标的D拟拟公公开开招招标标的的费费用用与与项项目目的的价价值值相相比比，不不值值得的得的E，法律、法规规定不宜公开招标的法律、法规规定不宜公开招标的答案：答案：ACDE P1218建设工程项目管理(建造师课件例例题题2工工程程建建设设项项目目施施工工招招标标文文件件一一般般包包括括()内容。内容。A投标邀请书投标邀请书B，履约保函履约保函C合同主要条款合同主要条款D投标文件格式投标文件格式E采采用用工工程程量量清清单单招招标标的的，应应
7、当当提提供供工工程程量量清单清单答案：答案：ACDE 解析：工程建设项目施工招标文件一般包括解析：工程建设项目施工招标文件一般包括下列内容：投标邀请书；投标人须知；合同下列内容：投标邀请书；投标人须知；合同主要条款；投标文件格式；采用工程量清单主要条款；投标文件格式；采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单；技术条款；招标的，应当提供工程量清单；技术条款；设计图纸；评标标准和方法；投标辅助材料。设计图纸；评标标准和方法；投标辅助材料。9建设工程项目管理(建造师课件3p122,124 A 招招标标人人对对已已发发出出的的招招标标文文件件进进行行必必要要的的澄澄清清或或者者修修改改的的，应应当当在
8、在招招标标文文件件要要求求提提交交投标文件截止时间至少投标文件截止时间至少15d前前B 应以应以书面形式书面形式通知所有招标文件收受人。通知所有招标文件收受人。C 招招标标人人与与中中标标人人签签订订合合同同后后5个个工工作作日日内内，应应当当向向中中标标人人和和未未中中标标的的投投标标人人退退还还投投标标保证金保证金 10建设工程项目管理(建造师课件4中标人的投标应当符合中标人的投标应当符合()条件之一。条件之一。A投标单价远远低于市场价格投标单价远远低于市场价格B不能提供履约保函不能提供履约保函C投标价格与成本的无关投标价格与成本的无关 D能能够够满满足足招招标标文文件件的的实实质质性性要
9、要求求，并且经评审的投标价格最低并且经评审的投标价格最低 E能能够够最最大大限限度度满满足足招招标标文文件件中中规规定定的各项综合评价标准的各项综合评价标准答案：答案：DE11建设工程项目管理(建造师课件lZ206012 建设工程投标建设工程投标 一一主要内容主要内容1建建设设工工程程投投标标是是指指投投标标人人在在同同意意招招标标人人拟拟订订好好的的招招标标文文件件的的前前提提下下，对对招招标标项项目目提提出出自自己己的的报报价价和和相相应应条条件件，通通过过竞竞争争以以求求获获得得招招标标项项目目的行为。的行为。2建设工程投标程序：建设工程投标程序：(1)结结合合现现场场踏踏勘勘和和投投标
10、标预预备备会会的的结结果果，进进一一步步分析招标文件。分析招标文件。(2)校核招标文件中的工程量清单。校核招标文件中的工程量清单。(3)根据工程类型编制施工规划或施工组织设计。根据工程类型编制施工规划或施工组织设计。12建设工程项目管理(建造师课件(4)根根据据工工程程价价格格构构成成进进行行工工程程估估价价，确确定定利利润润方针，计算和确定报价。方针，计算和确定报价。(5)形形成成投投标标文文件件。包包括括下下列列内内容容：投投标标函函；投投标报价；施工组织设计；商务和技术偏差表。标报价；施工组织设计；商务和技术偏差表。(6)进行投标担保。进行投标担保。(7)投标文件的送达。投标文件的送达。
11、3有关投标人的法律禁止性规定：有关投标人的法律禁止性规定：(1)禁止投标人之间串通投标。禁止投标人之间串通投标。(2)禁止投标人与招标人之间串通投标。禁止投标人与招标人之间串通投标。(3)其他串通投标行为。其他串通投标行为。(4)其他禁止行为。其他禁止行为。13建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1下列说法不正确的是下列说法不正确的是(B )。A投投标标人人在在招招标标文文件件要要求求提提交交投投标标文文件件的的截截止止时间前可以撤回已经提交的投标文件时间前可以撤回已经提交的投标文件B投投标标人人在在评评标标期期间间，可可以以补补充充、修修改改或或者者撤撤回已提
12、交的投标文件回已提交的投标文件C投投标标人人在在招招标标文文件件要要求求提提交交投投标标文文件件的的截截止止时间前补充、修改的内容为投标文件的组成部分时间前补充、修改的内容为投标文件的组成部分D投标人在招标文件要求提交投标文件的截止投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改已提交的投标文件时间前，可以补充、修改已提交的投标文件14建设工程项目管理(建造师课件2招招标标人人可可以以在在招招标标文文件件中中要要求求投标人提交投标保证金，除了投标人提交投标保证金，除了(D )以外都可以。以外都可以。A现金现金B银行保函银行保函C. 保兑支票保兑支票D财产抵押财产抵押银行汇票银行汇票
13、,现金支票现金支票15建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题1投投标标文文件件一一般般包包括括下下列列(ABCD )内容。内容。p124A投标函投标函B投标报价投标报价C施工组织设计施工组织设计D商务和技术偏差表商务和技术偏差表E预付款保证预付款保证16建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206013 建设工程合同谈判与签约建设工程合同谈判与签约 一一主要内容主要内容1合同谈判的主要内容：合同谈判的主要内容：(1)工程内容和范围的确认；工程内容和范围的确认；(标的量化标的量化)(2)技术要求、技术规范和施工技术方案；技术要求、技术规范和施工技术方案；(3)合同价格条款；合同价
14、格条款；(4)价格调整条款；价格调整条款；(5)合合同同款款支支付付方方式式的的条条款款(预预付付款款、工工程程进进度度款款、最终付款和退还保留金最终付款和退还保留金)；(6)工期和维修期；工期和维修期；(7)完善合同条件的问题。完善合同条件的问题。17建设工程项目管理(建造师课件2建建设设工工程程合合同同最最后后文文本本的的确确定定和和合合同同签签订：订：(1)合同文件内容的确认；合同文件内容的确认；(2)合同协议的补遗；合同协议的补遗；(3)签订合同。签订合同。承包人应及时准备和递交履约保函，正承包人应及时准备和递交履约保函，正式签署承包合同。式签署承包合同。18建设工程项目管理(建造师课
15、件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1合合同同的的“标标的的”是是合合同同最最基基本本的的要要素素，建建设设工工程程合合同同的的标标的的量量化化就是就是(D )。A计价方式计价方式B变更调控幅度变更调控幅度C监监理理工工程程师师提提供供的的建建筑筑物物、家家具、车辆以及各项服务具、车辆以及各项服务D工程承包内容和范围工程承包内容和范围19建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题1(ADE )共共同同确确定定了了工工程程承承包包合合同同的的实实际际价价格格，直直接接影影响响着着承承包包人人的经济利益。的经济利益。A价格调整价格调整B人工费人工费C企业管理费企业管理费D合同单
16、价合同单价E合同总价合同总价20建设工程项目管理(建造师课件2工工程程合合同同的的付付款款阶阶段段包包括括(ABDE )。A预付款预付款B进度款进度款C工程尾款工程尾款D竣工结算竣工结算E退还保留金退还保留金21建设工程项目管理(建造师课件3关于合同协议的补遗说法正确的有关于合同协议的补遗说法正确的有(ABCE)。A在在合合同同谈谈判判阶阶段段双双方方谈谈判判的的结结果果一一般般以以合合同同补补遗遗的的形形式，有时也可以以合同谈判纪要形式，形成书面文件式，有时也可以以合同谈判纪要形式，形成书面文件B合合同同补补遗遗的的将将成成为为合合同同文文件件中中极极为为重重要要的的组组成成部部分分，因因为
17、为它它最最终终确确认认了了合合同同签签订订人人之之间间的的意意志志，在在合合同同解解释释中优先于其他文件中优先于其他文件C对对于于合合同同补补遗遗，不不仅仅承承包包人人对对它它重重视视，发发包包人人也也极极为为重视，它一般是由发包人或其监理工程师起草重视，它一般是由发包人或其监理工程师起草D因因合合同同补补遗遗或或合合同同谈谈判判纪纪要要会会涉涉及及合合同同的的技技术术、经经济济，法法律律等等所所有有方方面面，作作为为工工程程师师主主要要是是核核实实其其是是否否忠忠实实于于合同谈判过程中双方达成的一致意见及其文字的准确性合同谈判过程中双方达成的一致意见及其文字的准确性E对于经过谈判更改了招标文
18、件中条款的部分，应说明对于经过谈判更改了招标文件中条款的部分，应说明已就某某条款进行修正，合同实施按照合同补遗某某条已就某某条款进行修正，合同实施按照合同补遗某某条款执行款执行22建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206020 掌握建设工程合同的类型掌握建设工程合同的类型 1Z206021 按照工程建设阶段分类按照工程建设阶段分类1Z206022 按照承发包方式分类按照承发包方式分类1Z206023 按照承包工程计价方式分按照承包工程计价方式分类类1Z206024 与建设工程有关的其他合同与建设工程有关的其他合同23建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206021 按照工程建设阶段分类按照工
19、程建设阶段分类 一一主要内容主要内容1大体经过勘察、设计、施工大体经过勘察、设计、施工3个阶段个阶段.2分为分为:(1)建设工程勘察合同建设工程勘察合同(2)建设工程设计合同建设工程设计合同(3)建设工程施工合同。建设工程施工合同。24建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例例题题1建建设设工工程程勘勘察察合合同同是是()就就完完成成商商定定的勘察任务明确双方权利义务的协议。的勘察任务明确双方权利义务的协议。A承包人与勘察人承包人与勘察人B发包人与设计人发包人与设计人C发包人与承揽人发包人与承揽人D发包人与勘察人发包人与勘察人答案：答案：D 解析：建设工程勘察合同
20、是发包人与勘察人解析：建设工程勘察合同是发包人与勘察人的协议。的协议。25建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206022 按照承发包方式分类按照承发包方式分类 一一主要内容主要内容1按照承发包的方式、范围进行划分按照承发包的方式、范围进行划分2分为分为:(1)单位工程施工承包合同单位工程施工承包合同(2)勘察、设计或施工总承包合同勘察、设计或施工总承包合同(3)工程项目总承包合同工程项目总承包合同(4)BOT合同。合同。(特许权协议书特许权协议书)26建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例例题题1()是是一一种种由由政政府府或或政政府府授授权权的的机机构构授授
21、予予承承包包人人在在一一定定的的期期限限内内，以以自自筹筹资资金金建建设设项项目目并并自自费费经经营营和和维维护护，向向东东道道国国出出售售项项目目产产品品或或服服务务，收收取取价价款款或或酬酬金金，期期满满后后将将项项目目全全部部无无偿偿移移交交东东道道国政府的工程承包模式。国政府的工程承包模式。 APM模式模式BEPC模式模式CCM模式模式DBOT承包模式承包模式答案：答案：D 27建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题例例尾尾1按按照照承承发发包包方方式式合合同同可可以以分分为为()。A劳务承包合同劳务承包合同B单位工程施工承包合同单位工程施工承包合同C工程项目总承包合
22、同工程项目总承包合同DBOT合同合同E勘察、设计或施工总承包合同勘察、设计或施工总承包合同答案：答案：BCDE 28建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206023 按照承包工程计价方式分类按照承包工程计价方式分类 一一主要内容主要内容1以工程计价方式或付款方式不同进以工程计价方式或付款方式不同进行划分行划分2分为分为:(1)总价合同总价合同(分固定和调价分固定和调价)(2)单价合同单价合同(3)成本加酬金合同成本加酬金合同29建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1EPC承包采用的合同形式是承包采用的合同形式是()。A单价合同单价合同B总价合同总价合同C成本加酬
23、金合同成本加酬金合同D目标合同目标合同答案：答案：B 解解析析：FIDIC施施工工合合同同条条件件通通常常采采用用单价合同形式。单价合同形式。30建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题例例题题1按按承承包包工工程程计计价价方方式式可可以以把把建建设工程合同分为设工程合同分为()。A总价包干合同总价包干合同B目标合同目标合同C总价合同总价合同D。单价合同单价合同E成本加酬金合同成本加酬金合同答案：答案：CDE 31建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206024 与建设工程有关的其他合同与建设工程有关的其他合同 一一主要内容主要内容其他合同包括其他合同包括:(1)建设工程委托监
24、理合同建设工程委托监理合同(2)建设工程物资采购合同建设工程物资采购合同(3)建设工程保险合同建设工程保险合同(4)建设工程担保合同建设工程担保合同32建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1担保合同是属于担保合同是属于(B )。A主合同主合同B从合同从合同C分包合同分包合同D无偿合同无偿合同33建设工程项目管理(建造师课件2建建设设工工程程委委托托监监理理合合同同的的标标的的是是(C )。A货物货物B货币货币C服务服务D，工程项目工程项目34建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容掌握建设工程合同的主要内容 1Z206031
25、建设工程总承包合同的主建设工程总承包合同的主要内容要内容1Z206032 施工总承包合同的主要内施工总承包合同的主要内容容1Z206033 工程分包合同的主要内容工程分包合同的主要内容1Z206034劳务分包合同的主要内容劳务分包合同的主要内容35建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206031 建设工程总承包合同的主要内容建设工程总承包合同的主要内容 一一主要内容主要内容建设工程总承包合同的主要条款包括：建设工程总承包合同的主要条款包括：(1)词语涵义及合同文件；词语涵义及合同文件；(2)总承包的内容；总承包的内容；(3)双方当事人的权利义务；双方当事人的权利义务；(4)合同履行期限；合同履
26、行期限；(5)合同价款；合同价款；(6)工程质量与验收；工程质量与验收；(7)合同的变更；合同的变更；(8)风险、责任和保险；风险、责任和保险；(9)工程保修；工程保修；(10)对设计、分包人的规定；对设计、分包人的规定；(11)索赔和争议的处理；索赔和争议的处理；(12)违约责任等。违约责任等。36建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1按按照照总总承承包包模模式式实实施施的的工工程程，工工程程质质量量检验的重点应当是检验的重点应当是()。A单项工程检验单项工程检验B试车试车C竣工验收竣工验收D进场材料验收进场材料验收答案：答案：C37建设工程项目管理(建造师课
27、件(二二)多项选择题多项选择题例例题题1建建设设工工程程总总承承包包合合同同双双方方当当事事人人应应对对总总承承包包的的内内容容作作出出明明确确规规定定，具具体应包括体应包括()。A勘察设计勘察设计B资金筹集资金筹集C设设备备采采购购D试试车车考考核核(或或交交付付使使用用)E施工管理施工管理答案：答案：ACDE38建设工程项目管理(建造师课件2总总承承包包合合同同的的发发包包人人一一般般应应当当承承担担(ABCE )义务。义务。p129A按照约定向承包人支付工程款按照约定向承包人支付工程款B向承包人提供现场向承包人提供现场C协协助助承承包包人人申申请请有有关关许许可可、执执照照和和批准批准D
28、提供付款保证提供付款保证E如发包人单方要求终止合同后，没如发包人单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程新开始实施该工程39建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206032 施工总承包合同的主要内容施工总承包合同的主要内容 一一主要内容主要内容1建设工程施工合同建设工程施工合同(GF-1999-0201)是一种主是一种主要适用于施工总承包合同，由协议书、要适用于施工总承包合同，由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。通用条款、专用条款三部分组成。2合同文件的解释顺序合同文件的解释顺序:(1)本合同协议书本合同协议书(2)中标通知
29、书中标通知书(3)投标书及其附件投标书及其附件(4)本合同专用条款本合同专用条款(5)本合同通用条款本合同通用条款(6)标准规范及有关技术文件标准规范及有关技术文件(7)图纸图纸(8)工程量清单工程量清单(9)工程报价单或预算书工程报价单或预算书40建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题例例题题1建建设设工工程程合合同同专专用用条条款款与与通用条款的关系是通用条款的关系是()。 A相对应相对应B无关无关C完全一致完全一致D上述都错上述都错答案：答案：A 41建设工程项目管理(建造师课件2建建设设部部和和国国家家工工商商行行政政管管理理总总局局于于1999年年发发布布的的建建设设工工程程施施工
30、工合合同同(示示范范文文本本)(GFl9990201)主主要要适适用用于于(D )。A专业分包专业分包B劳务分包劳务分包C工程总承包工程总承包D施工总承包施工总承包42建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题1建建设设工工程程施施工工合合同同(示示范范文文本本)由由(BDE )组成。组成。A专用条件专用条件B专用条款专用条款C协议条款协议条款D通用条款通用条款E协议书协议书43建设工程项目管理(建造师课件2施施工工合合同同文文件件组组成成包包括括(ABCD )。A中标通知书中标通知书B图纸图纸C合同协议书合同协议书D工程报价单或预算书工程报价单或预算书E招标文件招标文件44建设
31、工程项目管理(建造师课件1 1Z206033 工程分包合同的主要内容工程分包合同的主要内容 一一主要内容主要内容1建建设设部部和和国国家家工工商商行行政政管管理理总总局局于于2003年年8月月13日日制制定定发发布布了了建建设设工工程程施施工工专专业业分分包包合合同同(示示范范文文本本)(GF20030213)。该该文文本本内内协协议议书书、通通用用条条款款、专专用用条条款款三三部部分分组成。组成。2通用条款内容包括：词语定义及合同文件；通用条款内容包括：词语定义及合同文件；双方一般权利和义务；工期；质量与安全；合双方一般权利和义务；工期；质量与安全；合同价款与支付；工程变更；竣工验收与结算；
32、同价款与支付；工程变更；竣工验收与结算；违约、索赔及争议；保障、保险及担保；其他违约、索赔及争议；保障、保险及担保；其他条款等。条款等。45建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1总总承承包包单单位位和和分分包包单单位位就就分分包包工工程程对建设单位承担对建设单位承担(B )。A一切责任一切责任B连带责任连带责任C全部责任全部责任D所有责任所有责任46建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206034劳务分包合同的主要内容劳务分包合同的主要内容一一主要内容主要内容建建设设部部和和国国家家工工商商行行政政管管理理总总局局于于2003年发布了年发布了建建设设工工程程施施
33、工工劳劳务务分分包包合合同同(示示范范文文本本)(GF-2003-0214)，规范了劳务分包合同的主要内容。规范了劳务分包合同的主要内容。47建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(二二)单项选择题单项选择题例例题题1租租赁赁或或提提供供给给劳劳务务分分包包人人使使用用的的施施工工机机械械设设备备办办理理的的保保险险，由由()支支付付保险费用。保险费用。A劳务分包人劳务分包人B工程承包人工程承包人C业主业主D监理监理答案：答案：B 48建设工程项目管理(建造师课件2劳劳务务分分包包合合同同规规定定：全全部部工工作作完完成成，经经工工程程承承包包人人认认可可后后(B )d内内，劳劳务务分分包包
34、人人向向工工程程承承包包人人递递交交完完整整的的结结算算资资料料，双双方方按按照照本本合合同同约约定定的的计计价方式，进行劳务报酬的最终支付。价方式，进行劳务报酬的最终支付。A4 B14 C10 D749建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题例例题题1劳劳务务分分包包合合同同主主要要条条款款主主要要包包括括()。A劳务分包人资质情况劳务分包人资质情况B质量标准质量标准C劳务分包工作对象及提供劳务内容劳务分包工作对象及提供劳务内容D分包工作期限分包工作期限E进度计划进度计划答案：答案：ABCD P13450建设工程项目管理(建造师课件2劳劳务务分分包包合合同同规规定定：劳劳务务
35、报报酬酬可可以以采采用用(ABD )方式。方式。A固定劳务报酬固定劳务报酬(含管理费含管理费)B约约定定不不同同工工种种劳劳务务的的计计时时单单价价(含含管管理费理费)，按确认的工时计算，按确认的工时计算C约约定定不不同同工工种种劳劳务务的的计计时时单单价价(含含管理费管理费)，按图计算，按图计算D约约定定不不同同工工作作成成果果的的计计件件单单价价(含含管理费管理费)，按确认的工程量计算，按确认的工程量计算E约定不同工作成果的计件单价约定不同工作成果的计件单价(含管理含管理费费)，按图计算，按图计算51建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206040 掌握建设工程担保的类型掌握建设工程担保的
36、类型 1Z206041 投标担保投标担保1Z206042 履约担保履约担保1Z206043 预付款担保预付款担保1Z206044 支付担保支付担保52建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206041 投标担保投标担保 一一主要内容主要内容1投投标标担担保保是是投投标标人人保保证证其其投投标标被被接接受受后后对对其其投投标标书书中中规规定定的的责责任任不不得得撤撤销销或或者者反悔反悔,向招标人提交的一种保证。向招标人提交的一种保证。2投标保证金投标保证金形式形式:(1)现金现金(2)银行保函银行保函(3)支票支票(4)银行汇票银行汇票(5)不可撤销信用证不可撤销信用证(6)由保险公司或者担保公司
37、出具投标保由保险公司或者担保公司出具投标保证书。证书。3投标保证金数额投标保证金数额:2%;不大于不大于80万人民币万人民币.4投标保证金有效期投标保证金有效期投标有效期投标有效期+30天天53建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例例题题1投投标标保保证证金金的的数数额额一一般般为为投投标标价价的的()左左右右，但但最最高高不不得得超超过过()万万元元人人民民币币。投投标标保保证证金金有有效效期期应应当当超超出出投投标有效期标有效期()天。天。A2、80、30 B3、80、30 C2、90、20 D2、80、20 答案：答案：A 54建设工程项目管理(建造师课件
38、2世世行行采采购购指指南南关关于于投投标标保保证证金金的的规规定定中中，投投标标保保证证金金应应当当在在投投标标有有效期满后效期满后(B ) 内一直有效。内一直有效。 A.14天天B.28天天C.56天天D.72天天55建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题例题例题1投标保证的形式有投标保证的形式有()。A现金现金B支票支票C银行汇票银行汇票D不可撤销信用证不可撤销信用证E，履约保证书履约保证书答案：答案：ABCD 56建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206042 履约担保履约担保 一一主要内容主要内容1履约担保是承包人向发包人提交的保证履约担保是承包人向发包人提交的保证
39、履行合同义务的担保。履行合同义务的担保。23种形式种形式:(1)银行保函银行保函(有条件和无条件有条件和无条件)(2)履约担保书履约担保书(担保公司或保险公司担保公司或保险公司)(3)保留金保留金3额度额度:(1)10%;(2)3050%(3)进度款进度款10%;合同总价合同总价5%工程移交还工程移交还50%;保修期满后保修期满后14天还另天还另50%57建设工程项目管理(建造师课件4世行项目土建工程国内竞争性文件的规定世行项目土建工程国内竞争性文件的规定:(1)接到中标通知书接到中标通知书14天内天内按合同专用条款中规定的数额按合同专用条款中规定的数额向发包人提交履约保证金。至向发包人提交履
40、约保证金。至“缺期缺期”后后28天天有效有效.(2)无理由，在无理由，在“缺期缺期”后的后的28天内天内将履约保证金退还给将履约保证金退还给承包人承包人(3)如如果果下下述述情情况况发发生生42天天或或以以上上则则发发包包人人可可从从履履约约保保证证金中获得索赔：金中获得索赔：1)项项目目监监理理指指出出承承包包人人有有违违反反合合同同的的行行为为后后,承承包包人人仍仍继续该违反合同的行为继续该违反合同的行为2)承包人未将应支付给发包人的款项支付给发包人承包人未将应支付给发包人的款项支付给发包人5FIDIC规定规定:(1)中相反中相反:为为28天内提交天内提交;14天内还天内还.58建设工程项
41、目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1对对保保留留金金的的规规定定中中保保留留金金一一般般为为每每次次工工程程进进度度款款的的10，但但总总额额一一般般应限制在合同应限制在合同总价款的总价款的(C )。 A15 B10 C5 D359建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题1可可以以为为施施工工承承包包商商提提供供履履约约担担保保书的单位是书的单位是(CE )。A建设行政管理机关建设行政管理机关B监理协会监理协会C保险公司保险公司D发包人发包人E担保公司担保公司60建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206043 预付款担保预付款担保 一一主要内容主要内容
42、1预预付付款款担担保保是是承承包包人人提提交交的的、为为保保证返还预付款的担保。证返还预付款的担保。2担担保保金金额额应应当当与与发发包包人人的的预预付付款款金金额相同。额相同。(随扣回而减少随扣回而减少)3预付款担保形式预付款担保形式:主要银行保函主要银行保函另外另外:经双方约定的其他形式经双方约定的其他形式:(1)担保公司担保担保公司担保(2)抵押抵押61建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1预付款担保的作用是预付款担保的作用是(A )。A承承包包人人保保证证偿偿还还发发包包人人已已支支付付的的全全部预付金额部预付金额B发包人的一种反担保措施发包人的一种反担
43、保措施C发包人用于筛选投标人发包人用于筛选投标人D承承包包人人可可以以不不完完全全在在本本工工程程上上使使用用该预付款该预付款62建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题例题例题1)预付款担保的形式包括预付款担保的形式包括()。A银行保函银行保函B银行支票银行支票C担保公司担保书担保公司担保书D保留金保留金E抵押抵押答案：答案：ACE63建设工程项目管理(建造师课件2世世行行贷贷款款项项目目招招标标文文件件范范本本土土建建工工程程国国内内竞竞争争性性文文件件中中有有关关预预付付款款担担保的规定要求包括保的规定要求包括(ABCE )。A由由在在中中华华人人民民共共和和国国注注册册
44、并并经经营营的的银行开出与预付款相同数额的保函银行开出与预付款相同数额的保函B预预付付款款保保函函应应在在预预付付款款全全部部扣扣回回之之前保持有效前保持有效C担担保保额额应应随随投投标标人人返返还还的的金金额额而而逐逐渐减少渐减少D预付款计取利息预付款计取利息 E承承包包人人应应有有将将预预付付款款专专用用于于本本合合同同的证明的证明p14064建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206044 支付担保支付担保 一一主要内容主要内容1支付担保是支付担保是发包人发包人向向承包人承包人提交的保证提交的保证履行合同约定的工程款支付义务的担保履行合同约定的工程款支付义务的担保.2形式形式:(1)银行
45、保函银行保函(2)履约保证金履约保证金(3)担保公司担保担保公司担保(4)抵押抵押(或质押或质押)65建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例例题题1实实行行支支付付担担保保时时，发发包包人人未未能能按按时时支支付付工工程程款款，承承包包人人可可采采取取的的措措施施有：有：()。A依据担保合同暂停施工依据担保合同暂停施工B要求担保人承担支付责任要求担保人承担支付责任C要求担保人承担相应的经济损失要求担保人承担相应的经济损失DA、B、C全部全部答案：答案：D p141 66建设工程项目管理(建造师课件2支支付付担担保保中中担担保保额额度度一一般般为为工工程程总总额的
46、额的(B )。A5 B20-25 C50 D100 67建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题例题例题1支付担保的形式包括支付担保的形式包括()。A银行保函银行保函B履约保证金履约保证金C担保公司担保担保公司担保D抵押或者质押抵押或者质押E. 保留金保留金答案：答案：ABCD68建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题2建建设设工工程程合合同同(示示范范文文本本)规规定定的的关关于于发包人工程款支付担保的内容包括发包人工程款支付担保的内容包括(ABCE )。A发发包包人人承承包包人人为为了了全全面面履履行行合合同同，应应互互相相提供履约担保提供履约担保B发发包
47、包人人向向承承包包人人提提供供履履约约担担保保，按按合合同同约约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务定支付工程价款及履行合同约定的其他义务C承承包包人人向向发发包包人人提提供供履履约约担担保保，按按合合同同约约定履行自己的各项义务定履行自己的各项义务D发发包包人人承承包包人人应应在在合合同同协协议议书书中中约约定定提提供供担保的内容、方式和相关责任担保的内容、方式和相关责任(专条和担合专条和担合)E. 担保合同作为本合同附件担保合同作为本合同附件p141(4)69建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206050 掌握建设工程合同实施掌握建设工程合同实施的管理的管理 1Z206051 建设工程
48、合同分析建设工程合同分析1Z206052 建设工程合同交底建设工程合同交底1Z206053 建设工程合同实施的控制建设工程合同实施的控制1Z206054 建设工程合同档案管理建设工程合同档案管理70建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206051 建设工程合同分析建设工程合同分析 一一主要内容主要内容建设工程合同分析内容包括：建设工程合同分析内容包括：(1)合同的法律基础合同的法律基础(2)承包人的主要任务承包人的主要任务(3)发包人责任发包人责任(4)合同价格分析合同价格分析(5)施工工期施工工期(6)违约责任违约责任(7)验收、移交和保修验收、移交和保修(8)索赔程序和争执的解决等索赔程序
49、和争执的解决等.71建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例题例题1()不属于合同价格分析的内容。不属于合同价格分析的内容。A合合同同所所采采用用的的计计价价方方法法及及合合同同价价格格所所包包括括的范围的范围B工工程程计计量量程程序序，工工程程款款结结算算(包包括括进进度度付付款、竣工结算、最终结算款、竣工结算、最终结算)方法和程序方法和程序C合合同同价价格格的的调调整整，即即费费用用索索赔赔的的条条件件，价价格调整方法，计价依据，索赔有效期规定格调整方法，计价依据，索赔有效期规定D违约合同责任违约合同责任答案：答案：DD项范围太大，应为拖欠工程款的合同责任。项
50、范围太大，应为拖欠工程款的合同责任。72建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题1合合同同分分析析时时，要要对对(ABCD )等等涉涉及及承包人主要任务的内容进行分析。承包人主要任务的内容进行分析。A承包人的总任务，即合同标的承包人的总任务，即合同标的B工工程程量量清清单单、图图纸纸、工工程程说说明明、技技术规范术规范C工程变更的补偿范围工程变更的补偿范围D工程变更的索赔有效期工程变更的索赔有效期E工程计量要求工程计量要求P142 2)73建设工程项目管理(建造师课件1Z206052 建设工程合同交底建设工程合同交底 一一主要内容主要内容1合合同同交交底底是是把把合合同同责责任
51、任具具体体落落实实到到各各责责任任人人和和合同实施的具体工作上，实行目标管理。合同实施的具体工作上，实行目标管理。2交底工作交底工作:(1)向项管人和企业相关部门人向项管人和企业相关部门人(2)将合同事件的责任分解将合同事件的责任分解(工程小组或分包人工程小组或分包人)(3)合同实施前的各方沟通合同实施前的各方沟通(4)合同实施过程中的检查监督和解释合同实施过程中的检查监督和解释(5)通过经济手段来保证合同责任的完成通过经济手段来保证合同责任的完成.74建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例题例题1合同交底由合同交底由()实施。实施。A项目经理项目经理B负责合同
52、管理的监理工程师负责合同管理的监理工程师C合同管理人员合同管理人员D发包人发包人答案：答案：C 75建设工程项目管理(建造师课件2以下不属于合同交底的内容的是以下不属于合同交底的内容的是(D )。A合合同同管管理理人人员员组组织织大大家家学学习习合合同同和和合同总体分析结果合同总体分析结果B将将各各种种合合同同事事件件的的责责任任分分解解落落实实到到各工程小组或分包人各工程小组或分包人C在在合合同同实实施施前前与与其其他他相相关关的的各各方方面面召开协调会议，落实各种安排召开协调会议，落实各种安排D及时提供设计资料、图纸等及时提供设计资料、图纸等p14376建设工程项目管理(建造师课件1 1Z
53、206053 建设工程合同实施的控制建设工程合同实施的控制 一一主要内容主要内容1依据依据:(1)合同和合同分析结果合同和合同分析结果(2)各种实际的工程文件各种实际的工程文件(3)工程管理人员每天对现场情况的书面记录工程管理人员每天对现场情况的书面记录2合同控制措施合同控制措施(1)合同诊断合同诊断:差异原因分析差异原因分析;差异责任分析差异责任分析;处理处理(2)工程问题措施工程问题措施:4种种77建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例题例题1()不属于合同诊断的内容。不属于合同诊断的内容。A分析合同执行差异的原因分析合同执行差异的原因B分析合同差异责任分析
54、合同差异责任C问题处理问题处理(合同实施趋向预测合同实施趋向预测)D合同后评价合同后评价答案：答案：D 78建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题例题例题l 合同控制的依据包括合同控制的依据包括()。A工工程程管管理理人人员员每每天天对对现现场场情情况况的的书书面记录面记录B各各种种实实际际的的工工程程文文件件，如如原原始始记记录录、各各种种工工程程报报表表、报报告告、验验收收结结果果、计计量量结果等结果等C合同分析的结果合同分析的结果D合同文件，包括洽商变更文件等合同文件，包括洽商变更文件等E拟采取的合同措施拟采取的合同措施答案：答案：ABCD79建设工程项目管理(建造师课
55、件1 1Z206054 建设工程合同档案管理建设工程合同档案管理 一一主要内容主要内容1合合同同资资料料包包括括合合同同文文件件资资料料、合合同分析资料、合同履行资料等。同分析资料、合同履行资料等。2合同合同档案管理档案管理的主要的主要内容内容包括合包括合同资料同资料收集收集、资料、资料整理整理、资料、资料归归档档、资料、资料使用使用等工作。等工作。80建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206060 掌握建设工程索赔的主掌握建设工程索赔的主要内容要内容 1Z206061 建设工程索赔的起因和分类建设工程索赔的起因和分类1Z206062 建设工程索赔成立的条件建设工程索赔成立的条件1Z2060
56、63 常见的建设工程索赔常见的建设工程索赔1Z206064 建设工程索赔的依据建设工程索赔的依据1Z206065 建设工程索赔的程序和方法建设工程索赔的程序和方法1Z206066建设工程反索赔的概念和特点建设工程反索赔的概念和特点81建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206061 建设工程索赔的起因和分类建设工程索赔的起因和分类 一一主要内容主要内容1索索赔赔是是在在合合同同的的实实施施过过程程中中，合合同同一一方方因因对对方方不不履履行行或或未未能能正正确确履履行行合合同同所所规规定定的的义义务务或或未未能能保保证证承承诺诺的的合合同同条条件件实实现现而而遭遭受受损损失失后后，向向对方提出
57、的补偿要求。对方提出的补偿要求。2承承包包人人提提出出索索赔赔的的起起因因，通通常常是是发发包包人人违违约约、合合同同错错误误、合合同同变变更更、工工程程环环境境变变化化、不不可可抗抗力因素等。力因素等。3索赔可以按索赔当事人、索赔事件的影响、索索赔可以按索赔当事人、索赔事件的影响、索赔要求、索赔依据的理由、索赔的处理方式等赔要求、索赔依据的理由、索赔的处理方式等进行进行分类分类。P14582建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题例例题题1承承包包人人要要求求发发包包人人“延延长长工工期，推迟竣工日期期，推迟竣工日期”属于（属于（） A工期索赔工期索赔B费用索赔费用索赔C工程变更索赔工程变更
58、索赔D工程终止索赔工程终止索赔答案：答案：A83建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题例例题题1建建设设工工程程索索赔赔的的起起因因包包括括()。A发包人违约发包人违约B分包人违约分包人违约C合同错误合同错误D合同变更合同变更E工程环境变化工程环境变化答案：答案：ACDE84建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206062 建设工程索赔成立的条件建设工程索赔成立的条件 一一主要内容主要内容1索赔成立的三个条件：索赔事件导索赔成立的三个条件：索赔事件导致了实际损失；造成损失的原因不致了实际损失；造成损失的原因不属于承包人的行为责任或风险责任；属于承包人的行为责任或风险责任；及时
59、提出了索赔及时提出了索赔(意向通知和报告意向通知和报告)2施工项目索赔的理由施工项目索赔的理由(8个个;P146) 85建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例题例题1()不是施工项目索赔的理由。不是施工项目索赔的理由。A发发包包人人延延误误支支付付期期限限造造成成承承包包人人的的损损失失B非非承承包包人人的的原原因因导导致致项项目目缺缺陷陷的的修修复复所发生的损失或费用所发生的损失或费用C非承包人的原因导致工程暂时停工非承包人的原因导致工程暂时停工D承包人工程管理不当造成费用增加承包人工程管理不当造成费用增加答案：答案：D86建设工程项目管理(建造师课件(二二)
60、多项选择题多项选择题例题例题1索赔成立的条件包括索赔成立的条件包括()。A与与合合同同对对照照，事事件件已已造造成成了了承承包包人人成成本本的的额额外支出或直接工期损失外支出或直接工期损失B造造成成损损失失的的原原因因，按按合合同同约约定定不不属属于于承承包包人人的行为责任的行为责任C不不是是承承包包人人造造成成的的损损失失，按按照照合合同同约约定定，也也不是应该由承包人承担不是应该由承包人承担D承承包包人人按按合合同同规规定定的的程程序序及及时时提提交交了了索索赔赔意意向通知和索赔报告向通知和索赔报告E尽尽管管是是承承包包人人的的责责任任，但但已已经经尽尽了了最最大大努努力力，按照道义索赔精
61、神提出索赔按照道义索赔精神提出索赔答案：答案：ABCD解析：解析：C为不属于承包人的风险责任。为不属于承包人的风险责任。87建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206063 常见的建设工程索赔常见的建设工程索赔 常见的建设工程索赔有：常见的建设工程索赔有：P147(1)因合同文件引起的索赔因合同文件引起的索赔有关合同文件的组成问题引起索赔；有关合同文件的组成问题引起索赔；关于合同文件有效性引起的索赔；关于合同文件有效性引起的索赔；因图纸或工程量表中的错误而索赔。因图纸或工程量表中的错误而索赔。88建设工程项目管理(建造师课件(2)有关工程施工的索赔有关工程施工的索赔地质条件变化引起的索赔；地质
62、条件变化引起的索赔；工程中人为障碍引起的索赔；工程中人为障碍引起的索赔；增减工程量的索赔；增减工程量的索赔；各种额外的试验和检查费用偿付；各种额外的试验和检查费用偿付；工程质量要求的变更引起的索赔；工程质量要求的变更引起的索赔；关于变更命令有效期引起索赔或拒绝；关于变更命令有效期引起索赔或拒绝；指定分包商违约或延误造成的索赔；指定分包商违约或延误造成的索赔；其他有关施工的索赔。其他有关施工的索赔。89建设工程项目管理(建造师课件(3)关于价款方面的索赔关于价款方面的索赔关于价格调整方面的索赔；关于价格调整方面的索赔；关关于于货货币币贬贬值值和和严严重重经经济济失失调调导导致致的的索赔；索赔；拖
63、延支付工程款的索赔。拖延支付工程款的索赔。(4)关于工期的索赔关于工期的索赔关于延展工期的索赔；关于延展工期的索赔；由于延误产生损失的索赔；由于延误产生损失的索赔；赶工费用的索赔。赶工费用的索赔。90建设工程项目管理(建造师课件(5)特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔特特殊殊风风险险的的索索赔赔。特特殊殊风风险险一一般般是是指指战战争争、敌敌对对行行动动、入入侵侵、敌敌人人的的行行为为，核核污污染染及及冲冲击击波波破破坏坏、叛叛乱乱、革革命命、暴暴动、军事政变或篡权、内战等等。动、军事政变或篡权、内战等等。人力不可抗拒灾害的索赔。人力不可人力不可抗拒灾害的索赔。人
64、力不可抗拒灾害主要是指自然灾害，由这类灾抗拒灾害主要是指自然灾害，由这类灾害造成害造成的损失应向承保的保险公司索的损失应向承保的保险公司索赔。在许多合同中承包人以发包人和承赔。在许多合同中承包人以发包人和承包人共同的名义投保包人共同的名义投保工程一切险，这工程一切险，这种索赔可同发包人一起进行。种索赔可同发包人一起进行。91建设工程项目管理(建造师课件(6)工程暂停、中止合同的索赔工程暂停、中止合同的索赔因因暂暂停停施施工工引引起起的的索索赔赔。施施工工过过程程中中，工工程程师师有有权权下下令令暂暂停停工工程程或或任任何何部部分分工工程程，只只要要这这种种暂暂停停命命令令并并非非承承包包人人违
65、违约约或或其其他他意意外外风风险险造造成成的的，承承包包人人不不仅仅可可以以得得到到要要求求工工期期延延展展的的权权利利，而而且且可可以以就就其其停停工工损失获得合理的额外费用补偿。损失获得合理的额外费用补偿。因因中中止止合合同同引引起起的的索索赔赔。中中止止合合同同和和暂暂停停工工程程的的意意义义不不同同。有有些些中中止止的的合合同同是是由由于于意意外外风风险险造造成成的的损损害害十十分分严严重重，另另一一种种中中止止合合同同是是由由”错错误误”引引起起的的中中止止，例例如如发发包包人人认认为为承承包包人人不不能能履履约约而而中中止止合合同同，甚甚至从工地驱逐该承包人。至从工地驱逐该承包人。
66、(7)财务费用补偿的索赔。财务费用补偿的索赔。财务费用的损失要求补偿，是指因各种原因使承包人财财务费用的损失要求补偿，是指因各种原因使承包人财务开支增大而导致的贷款利息务开支增大而导致的贷款利息等财务费用。等财务费用。92建设工程项目管理(建造师课件例题例题(一一)单项选择题单项选择题例例题题1有有关关因因工工程程量量清清单单准准确确性性引引起起的索赔，属于的索赔，属于()。A因合同文件引起的索赔因合同文件引起的索赔B有关工程施工的索赔有关工程施工的索赔C关于价款方面的索赔关于价款方面的索赔D特特殊殊风风险险和和人人力力不不可可抗抗拒拒灾灾害害的的索索赔赔答案：答案：A93建设工程项目管理(建
67、造师课件(二二)多项选择题多项选择题例例题题1l 有有关关工工程程施施工工的的索索赔赔包包括括(ABCE )。p147A地质条件变化引起的索赔地质条件变化引起的索赔B工程中人为障碍引起的索赔工程中人为障碍引起的索赔C增减工程量的索赔增减工程量的索赔D因因图图纸纸或或工工程程量量表表中中的的错错误误而而索赔索赔(属于合同文件引起索赔属于合同文件引起索赔)E各种额外的试验和检查费用偿各种额外的试验和检查费用偿付付94建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206064 建设工程索赔的依据建设工程索赔的依据 一一主要内容主要内容索赔的索赔的依据依据主要包括主要包括(1)合同文件合同文件(2)订立合同所依
68、据的法律法规订立合同所依据的法律法规(3)相关证据相关证据等等3个个方面方面95建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例题例题1()不属于合同文件。不属于合同文件。 A中标通知书中标通知书B图纸图纸C工程量清单工程量清单D施工日记施工日记答案：答案：D解解析析：施施工工日日记记不不属属于于合合同同文文件件，它它属属于于索赔的相关证据。索赔的相关证据。96建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题1承承包包人人提提出出施施工工索索赔赔时时，应应提提供的依据包括供的依据包括(ACDE)。 A所引用的合同条款内容所引用的合同条款内容 B目击者目击者C施工进
69、度计划施工进度计划D事事件件发发生生的的现现场场情情况况纪纪录录资资料料E承包商受到损害的照片承包商受到损害的照片97建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206065 建设工程索赔的程序和建设工程索赔的程序和方法方法 一一主要内容主要内容1程程序序:(1)提提出出索索赔赔要要求求(2)报报送送索索赔赔资资料料(3)工工程程师师答答复复(逾逾期期未未答答视视为为认认可可)(4)持持续续索索赔赔(5)仲裁或诉讼仲裁或诉讼2索赔文件应包括索赔文件应包括(1)总述总述(2)论证论证(3)索赔计算索赔计算(4)证据证据4个部分。个部分。98建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选
70、择题1承承包包商商应应在在索索赔赔事事件件发发生生后后(D )d内内向向工工程程师师递递交交索索赔赔意意向向通通知知。A10 B20 C42 D28 2工工程程师师收收到到承承包包人人递递交交的的索索赔赔报报告告和和相相关关资资料料后后应应在在(D )d内内给给予予答复。答复。A7 B29 C30 D2899建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题1索赔文件包括索赔文件包括(BCDE )部分。部分。A工程师评价部分工程师评价部分B证据部分证据部分C论证部分论证部分D索赔款项索赔款项(或工期或工期计算部分计算部分E总述部分总述部分100建设工程项目管理(建造师课件1 1Z2060
71、66建设工程反索赔的概建设工程反索赔的概念和特点念和特点 一一主要内容主要内容1索索赔赔是是承承发发包包双双方方的的合合同同权权力力。反反索索赔赔是是相相对对索索赔赔而而言言的的，是是对对提提出出索索赔赔的的一一方方的的反反驳驳。发发包包人人可可以以针针对对承承包包人人的的索索赔赔进进行行反反索索赔赔，承承包包人人也也可可以以针针对对发发包包人人的索赔进行反索赔。的索赔进行反索赔。2反索赔的技巧性强，发包人在反索赔时反索赔的技巧性强，发包人在反索赔时处于主动的有利地位。处于主动的有利地位。101建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题1建建设设工工程程反反索索赔赔的的特特点点包
72、包括括：(ABCE )。A索赔与反索赔的同时性索赔与反索赔的同时性B技巧性强，处理不当将会引起诉讼技巧性强，处理不当将会引起诉讼C在在反反索索赔赔时时，发发包包人人处处于于主主动动的的有有利地位利地位D发发包包人人可可以以直直接接从从应应付付工工程程款款中中扣扣回款项回款项(经工程师证明承包人违约经工程师证明承包人违约)E，发包人在经工程师证明承包人违约发包人在经工程师证明承包人违约后，可以从银行保函中得以补偿后，可以从银行保函中得以补偿102建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206070 掌握建设工程物资采购掌握建设工程物资采购合同的管理合同的管理 1Z206071材料采购合同的管理材料采
73、购合同的管理1Z206072 设备采购合同的管理设备采购合同的管理103建设工程项目管理(建造师课件1Z206071材料采购合同的管理材料采购合同的管理 一一主要内容主要内容材材料料采采购购合合同同订订立立的的方方式式主主要要有有公公开招标、邀请招标和直接采购。开招标、邀请招标和直接采购。材料采购合同的主要内容有：材料采购合同的主要内容有：(1)标的；标的；(2)数量；数量；(3)质量；质量；(4)包装；包装；(5)运输方式；运输方式；(6)价格；价格；(7)结算；结算；(8)违约责任；违约责任；(9)争议解决方式等。争议解决方式等。104建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选
74、择题单项选择题例例题题1材材料料采采购购合合同同订订立立的的方方式式有有()。A招标方式、直接采购方式招标方式、直接采购方式B公开招标、邀请招标公开招标、邀请招标C邀请招标、直接采购方式邀请招标、直接采购方式D，公开招标、直接采购方式公开招标、直接采购方式答案：答案：A只有只有A最全面。最全面。105建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206072 设备采购合同的管理设备采购合同的管理 一一主要内容主要内容1设设备备采采购购合合同同订订立立方方式式有有招招标标投投标标、委委托托承承包包商商配配套套供供应应和和按按设设备备包包干干三三种种订订立方式。立方式。106建设工程项目管理(建造师课件1
75、1Z206080 熟悉国际建设工程承包熟悉国际建设工程承包合同的管理合同的管理 1Z206081合同的订立形式合同的订立形式1Z206082 合同的履行要求合同的履行要求1Z206083合同争议的解决方式合同争议的解决方式107建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206081合同的订立形式合同的订立形式 一一主要内容主要内容招招标标是是国国际际工工程程承承包包合合同同订订立立的的最最主主要要形形式式。站站在在招招标标人人(发发包包人人)角角度度，招招标标程程序序分分为为三三大大阶段：阶段：(1)对投标人资格的预审对投标人资格的预审邀请承包商参加资格预审；邀请承包商参加资格预审；向承包商颁发资格
76、预审文件；向承包商颁发资格预审文件；分分析析资资格格预预审审文文件件，挑挑选选并并通通知知已已人人选选的的投投标人。标人。108建设工程项目管理(建造师课件(2)得到投标得到投标准备招标文件；准备招标文件；颁发招标文件；颁发招标文件；陪同投标人考察施工现场；陪同投标人考察施工现场；招标文件的修改；招标文件的修改；投标人质疑；投标人质疑；投标书的提交和接收。投标书的提交和接收。(3)开标和评标开标和评标开标；开标；评标；评标；授予合同。授予合同。109建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206082 合同的履行要求合同的履行要求一一主要内容主要内容1国国际际工工程程承承包包合合同同订订立立后后，
77、即即进进入入合合同同的的履行阶段。履行阶段。2对对于于国国际际工工程程承承包包人人来来说说，实实施施阶阶段段的的工工作内容包括如下管理工作：作内容包括如下管理工作：(1)合同管理合同管理(2)计划管理计划管理(3)成本管理成本管理(4)财务管理财务管理(5)物资采购管理物资采购管理(6)质量管理质量管理(7)分包商管理分包商管理(8)移交和竣工验收管理移交和竣工验收管理110建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例例题题1国国际际工工程程承承包包项项目目经经营营目目标标的的具具体化，是通过体化，是通过()实现的。实现的。P152(2) A合同管理合同管理B计划管理
78、计划管理C，成本管理成本管理D财务管理财务管理答案：答案：B111建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题1对对于于国国际际工工程程承承包包人人来来说说，实实施施 阶阶 段段 的的 工工 作作 内内 容容 包包 括括 如如 下下 (ABCD )管理工作。管理工作。A合同管理合同管理B计划管理计划管理C成本管理成本管理D财务管理财务管理E索赔管理索赔管理112建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206083合同争议的解决方式合同争议的解决方式 一一主要内容主要内容1国国际际工工程程承承包包合合同同争争议议解解决决的的方方式式一一般般包包括协商、调解、仲裁和诉讼括协商、调解、仲裁和
79、诉讼等。等。2“非非诉诉讼讼纠纠纷纷解解决决程程序序ADR”包包括括了了仲仲裁裁、工程师准仲裁、工程师准仲裁、DRB方式、方式、NEC裁决裁决等。等。3DRB方方式式是是通通过过现现场场访访问问、纠纠纷纷提提交交、听听证证会会和和解解决决纠纠纷纷建建议议书书的的工工作作程程序序解解决决纠纠纷。纷。113建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例题例题1DRB委员是委员是()选定的。选定的。 A发包人发包人B承包人承包人C发包人和承包人共同发包人和承包人共同D法院指定法院指定答案：答案：C114建设工程项目管理(建造师课件2DRB的的成成员员，要要求求其其应应在在(B
80、 )年年内未被发包人或承包人聘用过。内未被发包人或承包人聘用过。A2 B3 C4 D5 115建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题1国国际际工工程程承承包包合合同同争争议议常常用用的的解解决决方方式有（式有（ABCD ）。）。 A调解调解B. 仲裁仲裁C协商协商D. 诉讼诉讼E公证公证116建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206090 了解建设工程监理合同了解建设工程监理合同的主要内容的主要内容 1Z206091 建设工程监理合同的基本建设工程监理合同的基本条款条款1Z206092 建设工程监理合同标准条建设工程监理合同标准条件件1Z206093 建设工程监理合同专用条
81、建设工程监理合同专用条件件117建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206091 建设工程监理合同的基建设工程监理合同的基本条款本条款 一一主要内容主要内容1建设工程委托监理合同示范文本建设工程委托监理合同示范文本“建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同”“建设工程委托监理合同标准条件建设工程委托监理合同标准条件”“建设工程委托监理合同专用条件建设工程委托监理合同专用条件”三部分组成。三部分组成。2基本条款基本条款:7条条;P154118建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1在在实实施施过过程程中中，(A )补补充充与与修修正原合同文件。正原合同文件。p154
82、A可以可以B不可以不可以C无所谓无所谓D看情况看情况119建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题例例题题1建建设设工工程程监监理理合合同同的的委委托托人人委委托监理人监理的工程概况中要介绍托监理人监理的工程概况中要介绍()。A工程名称工程名称B工程地点工程地点C工程规模工程规模D总投资总投资E. 监理业务监理业务答案：答案：ABCD解析：监理业务属于监理合同需要界定的，解析：监理业务属于监理合同需要界定的，不属于工程概况。不属于工程概况。120建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206092 建设工程监理合同标准建设工程监理合同标准条件条件 主要内容主要内容建设工程监理合同标
83、准条件包括词语建设工程监理合同标准条件包括词语定义、适用范围和法规；监理人义定义、适用范围和法规；监理人义务；委托人义务；监理人的权利；务；委托人义务；监理人的权利；委托人权利；监理人的责任；委托委托人权利；监理人的责任；委托人的责任；合同生效、变更与终止；人的责任；合同生效、变更与终止；监理酬金以及其他共监理酬金以及其他共十个十个部分内容。部分内容。121建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206093 建设工程监理合同建设工程监理合同专用条件专用条件 主要内容主要内容P154 12个方面个方面122建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206100 了解国际常用的几种建设了解国际常用的几种建
84、设工程承包合同条件的特点工程承包合同条件的特点 1Z206101 国际建设工程承包合同的国际建设工程承包合同的概念概念1Z206102 FIDIC系列合同条件的适系列合同条件的适用范围和特点用范围和特点1Z206103 英国英国NEC系列合同条件的系列合同条件的特点特点1Z206104 美国美国AIA系列合同条件的系列合同条件的特点特点123建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206101 国际建设工程承包合同国际建设工程承包合同的概念的概念 1国国际际工工程程通通常常指指一一项项允允许许由由外外国国公公司司来来承承包包建建造造的的工工程程项项目目，即即面面向向国国际际进进行行招招标标的的工工
85、程程。国际工程包含国际工程包含咨询咨询和和承包承包两大行业。两大行业。2国国际际承承包包合合同同指指国国际际工工程程的的参参与与主主体体之之间间为为了了实实现现特特定定的的目目的的而而签签订订的的明明确确彼彼此此权权利利义义务务关关系的协议。系的协议。3国国际际工工程程合合同同文文件件内内容容全全面面，合合同同数数量量多多，合合同同制制定定时时间间长长，实实施施时时间间长长。合合同同管管理理是是国国际际工程工程项目管理的核心。工程工程项目管理的核心。124建设工程项目管理(建造师课件例题例题(一一)单项选择题单项选择题1对对于于国国际际工工程程咨咨询询，(D )认认识识是是不正确的。不正确的。
86、A是是以以高高水水平平的的智智力力劳劳动动为为主主的的行业行业B一般都是为业主一方服务的一般都是为业主一方服务的C可应承包商聘请为其进行施工可应承包商聘请为其进行施工管理管理D可应承包商要求做可应承包商要求做标底标底125建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206102 FIDIC系列合同条件的系列合同条件的适用范围和特点适用范围和特点 主要内容主要内容11999年年版版FIDIC出出版版的的4份份新新合合同同条条件件的的适用范围。适用范围。P1552 FIDIC合同所具有的特点。合同所具有的特点。P156 126建设工程项目管理(建造师课件多项选择题多项选择题例例题题1土土木木工工程程施施工
87、工合合同同条条件件的的主主要要特特点点表表现在现在()。A以财产转移的所有权为目的以财产转移的所有权为目的B合合同同履履行行过过程程中中建建立立以以工工程程师师为为核核心心的的管管理理模式模式C以单价合同为基础以单价合同为基础D以竞争性招标投标选择承包商以竞争性招标投标选择承包商E以转移财物和支付价款为主要内容以转移财物和支付价款为主要内容答案：答案：BCD P155127建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206103 英国英国NEC系列合同条件系列合同条件的特点的特点 主要内容主要内容1 NEC工工程程施施工工合合同同条条件件由由英英国国土土木木工工程程师学会颁布，师学会颁布，2由由6项项
88、主主要要选选项项条条款款、9项项核核心心条条款款和和15项次要选项条款等组成，项次要选项条款等组成，p156128建设工程项目管理(建造师课件例题例题(一一)单项选择题单项选择题例例题题1NEC合合同同条条件件是是由由()编编制制的的工工程合同体系。程合同体系。A英国土木工程师协会英国土木工程师协会B英国土木工程师学会英国土木工程师学会C国际咨询工程师联合会国际咨询工程师联合会D英国建造师学会英国建造师学会答案：答案：A 129建设工程项目管理(建造师课件(二二)多项选择题多项选择题1NEC合同条件包括合同条件包括()。A核心条款核心条款B主要选项条款主要选项条款C次要选项条款次要选项条款D基
89、本条款基本条款E一般条件一般条件答案：答案：ABC 130建设工程项目管理(建造师课件1 1Z206104 美国美国AIA系列合同条件系列合同条件的特点的特点 一一主要内容主要内容1美国建筑师学会美国建筑师学会(AIA)制定的制定的AIA合同系列合同系列.2主要用于私营的房屋建筑工程主要用于私营的房屋建筑工程3合同条件的核心是合同条件的核心是“通用条件通用条件”4采采用用不不同同的的工工程程项项目目管管理理模模式式和和计计价价方方式式时时，只只需需选选用用不不同同的的“协协议议书书格格式式”与与“通通用用条条件件”结合。结合。131建设工程项目管理(建造师课件二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例题例题1AIA系列合同条件的核心是系列合同条件的核心是()。A. 通用条件通用条件B专用条件专用条件C标准条件标准条件D整个合同整个合同答案：答案：A132建设工程项目管理(建造师课件2AIA系列合同条件主要用系列合同条件主要用于于(A )。A房屋建筑工程房屋建筑工程B市政工程市政工程C土木工程土木工程D道路工程道路工程133建设工程项目管理(建造师课件建设工程项目管理(建造师课件
