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1、成都成都文儒德文儒德6-76-7月推广计划月推广计划推广目的成都文儒德从2016年因为股东变革及股权交易，在市场上一直未发声，目前市场是绝大多事客户包括媒体及同行一致认为文儒德为已售完楼盘；为了告诉大众成都文儒德项目位于金融城核心区域为在售项目。数据截止2017年3月31日从成交客户区域而言，客户大多居住城南，占比39%，其次为外省客户占比18%，成交客户多集中在处于地缘辐射区域的城南高新区，其次省外客户成交占比也较高，外省客源主要集中在北京、广东和甘肃等地。2016年-2017年3月成交客户分析2151811451111313.70%1.85%9.26% 33.33% 1.85% 25.93
2、% 9.26%1.85%1.85%1.85%1.85%5.56%1.85%数量占比重庆自贡青羊区高新区双流区武侯区锦江区金牛区邻水县彭州市宜宾市郫都区新都区024681012141618200.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%35.00%4-5月客户成交区域成都文儒德2017年4-5月成交客户主要成交区域为高新区、武侯区及锦江区。2017年4-5月成交客户分析成都高新区及武侯区分布图自2017年3月限购政策加码以来，省外客户除重庆以外其他省份均无成交，成交区域最多的为高新区、武侯区及锦江区。针对目前成交客户区域特征，本次线上推广除新媒体、电台为全城推
3、广以外以外，户外主要针对城南及高新区投放。总结媒体推广计划序号媒体类型媒体名称时间费用（万元）1网络新媒体搜房1个月102创家1个月103凤凰网1个月104停车场灯箱泊视半个月11停车场道闸道闸1个月105户外户外大牌2个月206电台FM102.61个月16合计871、网络新媒体：从时政新闻的角度出发，以销售信息为主，树立金融城标杆产品；2、户外：（1）户外大牌，主要释放文儒德核心卖点；（2）停车场灯箱：覆盖高新区高端写字楼及商业区，传递项目在售信息；3、电台：102.6城市之音投放主形象网络新媒体-搜房线上推广规划线上推广规划时间推广类型推广标题推广内容推广位置6.21-7.2PC专题新秀-
4、成都文儒德以房天下精品栏目的形式介绍成都文儒德的项目信息，展示成都文儒德的位置、配套、资源，重点突出紧邻锦城湖的稀缺资源。简单有效的让受众对于项目有全面而系统的了解。通过对成都文儒德产品定位梳理，深度挖掘金融城板块的宜居前景及未来发展价值，为成都楼市的高端宜居生活带来全新定义。首页头条列表新闻稿在成都单价4万/平的房子应该拥有什么气质盘点成都新老豪宅发展历史，通过稿件强化文儒德在成都豪宅市场的地位和影响，进一步分析文儒德卖到4万/平的内因与外因。首页头条列表导购一环到三环的蓉城辐射圈限购之后如何精挑细选？成都一环到三环，看尽其占据的城市资源，在限购之下，切合自身条件，精挑细选理智购房才是长久之
5、计。突出成都文儒德的产品优势，在限购之下的价值所在。首页头条列表7.3-7.9高清组图我想给你的生活把整个锦城湖搬进家我们总在努力追求理想的住所，对于房子，我们要的从来都不是钢筋混凝土那么简单，还有它所带来的附加价值。以“高清组图”的栏目形式，全面实景展示成都文儒德优渥的地理位置及环境优势，强调位处中心城区的稀缺性，以及有湖有水有公园的顶级生活。首页头条列表PC专题发现颜值：成都文儒德开启金融城湖居生活因为湖资源的优质性和稀有性，相比单纯的临水而居，坐拥“湖居”除了能满足人性固有的占有欲，更代表着一种与与众不同的隐世生活，与生活的繁杂面保持适当的距离，在这里可以窥见外面世界的繁华，却也能修心养
6、性。仁者乐山，智者乐水，甚或难得的湖居，都是一种相亲自然的选择。首页头条列表导购有花有水有繁华改需时代的主城生活在城市化发展加快的同时，成都主城区在售项目似乎已经不多了，土地供应方面也因为资源稀缺而变得十分谨慎，土拍数量也是屈指可数，而且每次出货势必引起“大战”。凸显主城区的项目弥足珍贵，突出文儒德区位的稀缺性和不可再生性。首页头条列表7.10-7.16PC专题购房说明书-成都文儒德在成都聊豪宅市场，绕不开的话题是城南。作为成都楼市新晋豪宅区、高端居住区，这里汇集了最大牌的开发商和最丰富的产品线。成都文儒德整个地块辐射锦城湖，得天独厚的地理优势更进一步提高了物业居住舒适度。一公里政商圈、国际金
7、融中心、七大名校环绕、八家购物中心、四纵四横交通网，出则繁华尽揽，入则静谧独享。首页头条列表新闻稿成都顶豪范本文儒德匠心细节方现真功夫房企竞相角逐，产品细节决定成败。在成都市场上，品牌房企厮杀混战，使出浑身解数打造产品，吸引购房者，介绍成都文儒德作为锦城湖畔最后一宗住宅用地的产品设计，然后引出文儒德在项目打造上的独具匠心和产品细节的考究。首页头条列表页面/频道形式尺寸备注新房详情页全景视窗1200*280JPG首页聚焦视窗430*200JPG新房详情页中央旗帜R595*55一到三个画面切换无线套餐APP开屏广告（静态可点击）640*936JPGiPad开屏广告（静态可点击）2048*1536J
8、PGAPP首页横幅640*210JPGWAP首页横幅640*210JPGAPP搜索结果页横幅640*210JPGwap新房列表页横幅640*210JPG新房详情页通栏41200*55一到三个画面切换网络新媒体-搜房广告位及尺寸网络新媒体-创家文儒德稿件【主题】：从金融城板块本身的高度入手，进一步挖掘板块内文儒德项目作为板块终极代表的价值，突出项目产品打造、配套、人文价值等。【项目背景】：项目因为定位高端、价格高、市场原因等，面临销售成绩不理想、市场认知不明确的问题，需要提升项目在成都高端市场的辨识度，指出项目的唯一性和价值点。 【推广策略】：从区域发展和人文两个方面，层层解剖，解读文儒德对于区
9、域、圈层的意义，同时通过人文因素白描文儒德圈层人像，用人物性格、故事等使得项目具有较高的认知度和可传播点。篇数执行时间示意标题选题思路投放通路建议第一篇2017.6.22金融城10年才诞生了成都终极居住从金融城板块发展出发，指出金融城作为国际城南首先崛起的高端板块，累积了成都最原始的“高学识、高收入、高要求”的三高阶层，也因此成就了金融城纯粹的高端板块属性。随着金融城的逐渐兑现，成都双中心发展模式确立，金融城作为国际城南的源点、中心城区生活方式的枢纽，在城市中的价值更加突出，但是金融城留给未来人的入驻机会也进入倒计时，指出成都文儒德项目作为目前金融城板块唯一在售的纯住宅小区，产品打造的高度、园
10、林规划的尺度、各种配套的黏度等，代表了金融城居住的最高水准。房产页卡-资讯.腾讯房产成都站微信大号今日头条-头条号-成都侃楼第二篇2017.7.4这个板块决定了成都楼市价值高地从人的角度出发，指出决定金融城核心区域价值高度的在这个区域内承载的“人文的精神”、“艺术的精神”，归根结底，在人的精神，在敢玩、会玩的那股气，文儒德就身处金融城这股气的气口之上。通过文儒德在建筑、精装上的极致要求，突出项目对居住水准的不妥协，同时准业主对自己雷打不动的跑步、极限运动等爱好，突出这里是自由、自制、开放等人士的聚合场所，阐释文儒德项目作为产品价值、人群价值的价值体系，释放文儒德项目信息。房产页卡-资讯腾讯房产
11、成都站微信大号今日头条-头条号-成都侃楼网络新媒体-创家广告位及尺寸平台通路素材规格移动端腾讯新闻APP-要闻-第5条信息流640*246jpg，单张30，分享配图114*114jpg10k广告标题4-13字符,分享摘要4-28字符腾讯新闻APP-房产页卡-信息流第10条640*330jpg，单张30，分享配图114*114jpg10k广告标题4-13字符,分享摘要4-28字符谈资APP开机启动页1242*2209（广告素材中文字元素面积在总体占比不能超过25%）腾讯AIO腾讯AIO房产-右下button170*60JPG20k腾讯AIO房产-焦点图1/腾讯网腾讯网-财经频道-通栏1000*9
12、0JPG25k腾讯大成网房产页卡成都站-房产-首页-特效浮层1000*350/25*150JPG50/10k成都站-房产-首页-顶部通栏1000*60jpg25k成都站-房产-首页-品牌客户展示123*59jpg10k微信腾讯房产成都官方微信/广告链接-拉页PC端宽1000，长不限；移动端宽800，长度无要求搜索引擎专题拉页PC端宽1000，长不限；移动端宽800，长度无要求；建议页面主要体现项目的区域，价格，户型，面积等信息网络新媒体-凤凰网线上内容推广铺排时间推广类型推广标题推广内容推广位置6.22-6.26 行业稿（软文）金融城创造成都20%GDP，这里的富人皆喜欢围湖而居？从经济数据出
13、发，金融城在成都的地位日益重要，创造了20%GDP，详细分析一组经济数据。作为成都新型的财富中心，这里是新的CBD，同时周边的富人对居住的需求亦很高，喜欢围湖而居，引出锦城湖豪宅区，阐述锦城湖豪宅区现状，露出成都文儒德。1、资讯详情页热门推荐2、凤凰首页房产新闻列表3、客户端第一屏4、六大新闻APP（8选6）6.22-6.26 行业稿（软文）成都锦城湖换代浣花溪，5年时间落成新富人区&成都豪宅区换代，锦城湖5年时间替代浣花溪思路：简述2012年以来，锦城湖的发展，一个个豪宅项目的落成，最终完成富人区的更新换代。1、资讯详情页热门推荐2、凤凰首页房产新闻列表3、客户端第一屏4、六大新闻APP（8
14、选6）6.22-6.26 行业稿（软文）实踩成都金融城2500亩锦城湖，如今还有哪些房可以买？承接上一篇写锦城湖的稿件，实地走访，锦城湖周边还有哪些房源在售，以及产品，价格，品牌的盘点对比。1、资讯详情页热门推荐2、凤凰首页房产新闻列表3、客户端第一屏4、六大新闻APP（8选6）7.15-7.30财经稿中大留下的肉：绿城操盘文儒德，阳光城坐等数钱稿件已成。从绿城操盘文儒德的新闻说起，剖析三家上市公司之间的关系，发稿时修订部分内容。1、房产首页焦点图2、房产首页头条二3、资讯详情页热门推荐4、凤凰首页房产新闻列表5、客户端第一屏6、六大新闻APP（8选6）页面形式尺寸备注房产-成都首页焦点图（0
15、3)V32000*400像素5-25字160Kjpg房产-成都首页凤凰推荐(矩形01)V3280*170图片+文字（最多18个）20Kjpg房产-成都首页热盘推荐01V3370*290像素80Kjpg房产-凤凰新闻客户端房产首页焦点图640*360小于35K（iPhone4/4S/5）；720*405小于35KJPG（Android）（焦点图左下方84PX为标题框，不建议安排广告素材内容）焦点图标题14字以内JPG房产-凤凰新闻客户端房产首页（信息流6）常规常规信息流：168*120小于10KJPG,166*118小于10KJPG广告语在21个字以内，图片中不可有宣传文字（LOGO除外）JPG
16、网络新媒体-凤凰网广告位及尺寸停车场灯箱点位及时间泊视传媒停车场灯箱媒体点位推荐明细（发布自2017.07.01-2017.07.14）序号楼盘名称编号级别方位所在位置灯箱类型灯箱规格1银泰中心A17SS城南B3层至B4层通道墙面大牌5m*2m2银泰中心A25SS城南B4层3号写字楼外墙墙面大牌4.5m*2m3仁恒置地广场A8S市中心负二楼左通道右侧正对墙面大牌5m*2m4仁和春天人东店（锦城艺术宫）A3-AS市中心入口墙面大牌3m*1.5m5王府井总府路店D-003S市中心福兴街入口通道3号位墙面大牌4m*1.5m6王府井总府路店D-016S市中心负一楼至负二楼门楣门楣大牌4m*1.5m7王
17、府井百货（科华店）A4S城南科华路取卡处右边墙面大牌5m*2m8大悦城A20S城西中环路隧道入口左侧道闸第四块墙面大牌3.5m*2m9大悦城A29S城西下-3F门楣门楣大牌6m*3m10威斯顿联邦大厦（原仁和春天棕北店）A8AAA城南出口收费处正对墙面大牌3.5m*1.5m11时代广场A5AAA市中心负一楼出口收费右侧墙墙面大牌5m2m12凯德天府A16AAA城南天仁路负三楼商场电梯正对墙面大牌5m*2m13南门欧尚A5AAA城南超市出入口门楣第一门楣大牌5m*2m14百扬大厦（远东百货）A1AAA市中心B3入口门楣门楣大牌3.5m*2m15银泰城A16AAA城南H区-2F电影院电梯口左侧墙墙
18、面大牌3m*1.5m16九方广场B2-19AAA城南2号取卡处正对墙面大牌4m*1.5m17奥克斯广场A18AAA城南出口通道第一墙面大牌5m*2m18龙湖金楠天街A4AAA城西出口地面路口左侧墙面大牌5m*2m19韩国城A5AAA城南乐天玛特超市扶梯入口左侧墙面大牌5.15m*2m20财富中心（家乐福青石桥店）A2AAA市中心出口墙面大牌4m*1.5m21红牌楼广场（家乐福红牌楼店）A7AAA城西主出入口收费处墙面大牌4m*1.5m22苏宁广场A6AAA城南北入口通道墙面大牌5m*2m23伊势丹百货A6AAA市中心入口门楣第一门楣大牌5m*2m24伊藤洋华堂（科甲店）A18AAA市中心酒店电
19、梯旁墙面大牌4m*2m25大世界商业广场A16AAA城南出口通道第二墙面大牌4m*1.5m26家乐福光华店A5AA城西电梯间门口墙面大牌5m*2m27正成城市乐章（永康家乐福）A1AA城西入口门楣门楣大牌5m*2m28双楠人人乐A1AA城西取卡处墙面大牌3m*1.5m29千盛百货晋阳店A1AA城西出入口左侧第一墙面大牌3m*1.5m30世界A8AA市中心门楣门楣大牌5m*2m停车场道闸2017.7.1-2017.7.31广告发布确认书项目名称媒体名称 发布内容广告形式投放数量(版位)规格（尺寸高*宽)频次投放单位投放时间发布刊例价单价发布折扣单价特殊折扣优惠折扣制作费上画费成都.文儒德 道闸媒
20、体 地产广告30%商业+70%住宅50座闸栏1、2000mm*830mm2、2500mm*830mm3、3000mm*830mm4、3500mm*830mm4周2017年7月1日-2017年7月31日）10000元/座/面2400元/座/面同期赠送灯箱首次制作免费2017.7.1-2017.7.31-成都.文儒德上刊点位高端商业点位(15座)位置楼宇名称楼盘性质项目地址建造年代总户数停车位数量高新区首座酒店.写字楼人民南路四段48号2012年200015001高新区奥克斯广场高端商业锦城大道666号2011年500020001高新区中航国际广场高端写字楼高新区南三环外侧娇子大道2013年400
21、030001高新区复城国际广场高端商业天府二街88号2014年800080001高新区曙光国际商业天韵路18号2015年300050001高新区理想中心（首善红高粱大门）商业综合体高新区天益街38号2012年300024001高新区苏宁广场商业天府大道北路段8号2013年500050001高新区康普雷斯商业盛和一1路88号2013年300030001高新区航天城上城商业高新区益州大道中段599号2016年400038001高新区凯德天府商业武侯区天仁路388号2015年600060001高新区紫荆美熙广场商业紫荆东路8号2015年200018901武侯区王府井百货商业科华北路8号2012年50
22、0050001金牛区铂金城高端商业人民中路8号2012年400040001锦江区王府井高端商业成都市锦江区总府路15号1995年500050001青羊区仁和春天高端商业人民东路61号2001年8000800012017.7.1-2017.7.31-成都.文儒德道闸上刊点位高端住宅点位(35座)高新区贝斯汀酒店天府大道南段866号2013年250023001高新区滨河花园住宅付龙路117号2010年6203501高新区铂仕公馆高端住宅中和大道三段117号2012年12006401高新区川大花园住宅武侯科华街3号（近蓝色加勒比）2001年12089001武侯区新加坡花园住宅桐梓林南路新光路9号20
23、06年8908001高新区东苑F区东门住宅桂溪路191号2010年370015001高新区东苑F区西门住宅桂溪路191号2010年370015001高新区枫渡莱茵别墅滨河路一段2006年8506201高新区复地雍湖湾高端住宅高新区德赛二街88号2012年135722281高新区复地御香山别墅南天府广场成仁路153号（成仁路与东山大道路口旁）2013年2104201高新区华楠半岛住宅高新区中和大道39号2009年7503501高新区华银美景住宅锦江路四段188号2011年320024001高新区皇城花卉住宅天仁南街6号2012年7504201高新区金城花园滨河别墅住宅华阳街道富明路一段2号201
24、2年1523201高新区锦官丽城住宅伏龙路一段68号2005年4803851高新区锦官秀城住宅棕树东街2号2006年8008001高新区出水芙蓉住宅利通路99号2005年9009001高新区城南名著住宅天府大道南段1299号2007年150015001高新区凯华丽景住宅天府大道南段892号2009年11062601高新区凯莱丽景雅筑住宅剑南大道南段1399号2008年6803501高新区蓝光凯丽香江高端住宅高新区南三环路三段112号2009年280018311高新区蓝山美树别墅麓山大道一段310号2008年3984201高新区领馆区一号普通公寓中和大道一段99号2011年144010101高新
25、区领馆逸品高端住宅新下街319号2009年5002001高新区欧香小镇高档住宅国际城南剑南大道669号2014年420025781高新区天府欣苑东区南门政府单位锦悦西路226号2001年7505601高新区武海美丽南庭高端住宅火车南站东路5号2008年9184801高新区香木林。领馆尚城二期商业和美路27号2014年200020001高新区原乡别墅住宅滨河路二段189号2008年2104201高新区棕榈蓝岸住宅天府大道南段1168号2012年180010201高新区南苑A区住宅锦城大道850号2001年7505601华阳成南领寓住宅华阳正西街88号2008年12007001华阳圣伦百货住宅华阳正西街88号2008年200020001华阳地源吾舍住宅华阳大道协和下街80号2002年150012001高新区欧尚庭院住宅中柏路169号2005年180090112017.7.1-2017.7.31-成都.文儒德道闸上刊点位本案媒体位置：绕城高速机场站C出口媒体形式：收费站出入口户外大牌成雅高速大牌点位户外大牌点位及停车场灯箱分布图汇报完毕，谢谢！
