如何找到合适的商铺1课件

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1、一、一个问题选址前考虑清楚一、一个问题选址前考虑清楚二、两个原则决定选址成败三、三个方式找到商铺四、四种途径判断商铺价值五、五个要素衡量选址目标六、六个基本功研究商铺七、七种武器解决选址基础八、耳听八方判断选址决策九、选址的九条戒律十、十分有用的商铺选址理念认识选址,谨慎创业认识选址,谨慎创业址址 #zh 【释义】建筑物的地基;地点:地址】建筑物的地基;地点:地址|校址校址|住住址址|遗址。遗址。 址址 :根据给定字形解释。形声。字从土,从止,止亦:根据给定字形解释。形声。字从土,从止,止亦声。声。“止止”意为意为“站着的脚站着的脚”、“静止的脚静止的脚”。“土土”指土石。指土石。“土土”与与

2、“止止”联合起来表示联合起来表示“建筑物的建筑物的脚脚”。本本义:地基。基部。:地基。基部。说明明:理解本字的含:理解本字的含义时,我,我们要把房屋建筑要把房屋建筑“拟人化拟人化”,即把,即把房屋当作一个房屋当作一个“人人”。既然人的脚写作。既然人的脚写作“趾趾”,那么房屋的,那么房屋的“脚脚”就就可以写成可以写成“址址”。 中小品牌如何进行店铺选址 中小品牌如何进行店铺选址重要提示:找店铺,选位置是一项重要的投资,而非简单的寻找一个经营场所。一、一个问题做批发还是做零售?批发是大宗商品交易,对位置要求相对较低,针对的多是企业团体客户。零售是小宗商品交易,交易频次高,针对的多是个人客户,交易后

3、基本直接进入消费领域。对位置要求相对比较高。创业提示:不要相信批零兼可的说法,你必须有一个倾向选择! 中小品牌如何进行店铺选址二、两个原则二、两个原则拼了身家性命来创业拼了身家性命来创业1.量力而行(考虑自己的资金实力)量力而行(考虑自己的资金实力)2.谨慎选址(宁可错过也不要盲目)谨慎选址(宁可错过也不要盲目)创业提示:珍惜家庭幸福,适度冒险,在能赔得起的前提下创业。 中小品牌如何进行店铺选址三、三个方式:怎么找商铺?1.自己满街跑:这是最实效,也是最笨拙的办法。2.朋友帮忙找:这是最不靠谱,也是必须尝试的办法。3.专家来服务:这是最可行,也是花费最少的办法。创业提示:你的时间精力都是你的创

4、业成本。 中小品牌如何进行店铺选址四、四种途径:怎么认识到商铺的价值开饭店不是为了销售服装的。1.通过网络:足不出户,你知道你的所在。(谷歌地图)2.通过对比:不怕货比货,只有对比才能发现问题。(要素对比)3.通过请教:不妨向竞争对手请教,观察你的竞争者。(对手是最好的老师)4.通过圈子:圈子内的共性,往往是选址的核心。(餐饮圈、服饰圈)创业提示:商铺只有经营合适的业态,才会发挥商铺的价值。 中小品牌如何进行店铺选址五、五个要素选址是个环环相扣的事情,忽视哪一个都要付出代价。1.时间(什么时间用:天时)2.地点(在什么地方:地利)3.事件(做什么用:目的)4.人物(合伙还是独资:人和)5.经过

5、(有什么竞争:困难)创业提示:店铺是静止的,选址是动态的。 中小品牌如何进行店铺选址六、六个基本功任何一个店铺都满足基本条件的系数越高,店铺越具有选择优势。1.开间:多宽2.进深:多长3.层高:多高4.广告位:招牌怎么处理5.停车位:客人如何到达6.水电气暖:硬件条件如何创业提示:衡量一个店铺的最基本要素,其实并不复杂。 中小品牌如何进行店铺选址七、七种武器古龙的小说中有七种武器,其实选择商铺也有七种武器。第一种武器的形式是长生剑,但实则是一笑,无论有多么大困难都要笑一笑;第二种武器的形式是孔雀翎,实则是信心;第三种武器形式是碧玉刀,实则是诚实;第四种武器形式是多情环,实则是仇恨;第五种武器形

6、式是霸王枪,实则是勇气;第六种武器形式是离别钩,实则是兄弟情。第七种武器形式是拳头,实则是奋斗精神。 中小品牌如何进行店铺选址1.第一是位置:这是创业的第一步。2.第二是转让费:这是你的拦路虎(客观条件)。3.第三是租金:这是创业必须付出的代价。4.第四是合作伙伴(加盟方)要求:这是你的拦路虎(外界影响)。5.第五是商圈:这是创业的大观念。(选择什么的商圈,就有什么样的未来)6.第六是建筑形态:这是创业的场所观。(商场、市场、社区、街店)7.第七是自我偏好:这是你的拦路虎(主观因素,方便你还是方便客人)。创业提示:你替客户考虑的越多,你的回报越大。因为,你是要将商品销售给客人的。 中小品牌如何

7、进行店铺选址八、耳听八方85%的创业失败都是因为选址错误。1.听听成功者的经验(成功的因素是什么?)2.听听失败者的经验(为什么失败?)3.听听专家的意见(专家给你的建议是什么)4.听听消费者的意见(消费者希望你开到什么地方?)5.听听自己的意见(你创业的初期梦想是什么?)6.听听政府的意见(有无城建政策,特别是拆迁修路)7.听听同行的意见(同行的生意是否兴盛)8、听听家人的意见(影响没影响家庭生活)创业提示:听人劝吃饱饭,选址涉及到的不只是你一个人。多听意见有益无害。 中小品牌如何进行店铺选址九、选址的九条戒律生意可以有无数种做法,但是成功选址的规律是必须遵循的。1.方便顾客(客人是我们的衣

8、食父母)2.交通方便(进出方便,才能有更多钱财)3.租金适当(能够承受得起)4.人气有保障(没有人就没生意)5.面积合理(大而无当是浪费)6.心态要放平(好商铺永远有)7.竞争饱和度(一条街上不能有过多竞争者)8.慎选合作伙伴(房东和合伙人)9.可以讲点风水(藏风聚水:把店铺劣势隐藏,聚集人流带来财运)创业提示:好位置永远有,创业成功并不取决好的商铺,好商铺只是创业成功的必要条件。 中小品牌如何进行店铺选址十、商铺选址理念选址是个技术活,并非自己多跑几趟就能够找到合适的商铺。1.门面房的成本并不是最大的成本(对于成功的生意来说,门面成本永远是固定投入)2.住宅可以合租,商铺也可以合租(转换商铺使用理念不可以吗?)3.不要为转让费打工,除非你资金雄厚(转让费是你的成本,不是你创业的条件)4.金角银边草包肚,基本适合所有商铺(好位置都在边角上)5.租期决定租金(时间越长,租金会越低) 中小品牌如何进行店铺选址6.好品牌爱好位置,好位置成就品牌7.门前不能有拦路虎(绿化、交通设施都是添堵的)8.路越走越宽,店越开越窄(宽的街道做形象,窄街道才销货)9.转手速度越快的商铺,越不是好商铺(别相信频频转让的店铺)10.网络时代,店铺也要与时俱进:(您考虑过电子商铺吗?)创业提示:合适的永远是最好的,便宜与昂贵并不适合商铺选址。 中小品牌如何进行店铺选址

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