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1、第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.1第4章 建设工程其他合同 返回总目录返回总目录返回总目录返回总目录 第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.2建设工程勘察设计合同建设工程勘察设计合同 建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同练练 习习 题题本章内容本章内容第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.34.1建设工程勘察设计合同建设工程勘察设计合同一、建设工程勘察设计合同概述一、建设工程勘察设计合同概述工程勘察和设计是工程建设活动必不工程勘察和设计是工程建设活动必不可少的程序。建设工程在施工之前，必须可少的程序。建设工程在施工之前，必须要查明、分析、评价建设场地的地
2、质、地要查明、分析、评价建设场地的地质、地理、环境特征和岩土工程条件，还要对建理、环境特征和岩土工程条件，还要对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析和论证。根据建设工程条件进行综合分析和论证。根据建设工程的要求所进行的上述活动就是工程勘察和的要求所进行的上述活动就是工程勘察和设计。设计。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.4工程勘察设计活动是一项专业性极强的活动，必须由具备法定条件的专门机构和专业工程勘察设计活动是一项专业性极强的活动，必须由具备法定条件的专门机构和专业人员来完成。通常，建设工程的业主与从事工程勘察设计的专门机构
3、签订勘察设计委托合人员来完成。通常，建设工程的业主与从事工程勘察设计的专门机构签订勘察设计委托合同进行勘察设计活动。同进行勘察设计活动。?合同法合同法?第二百六十九条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价第二百六十九条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十条规定：建设工程款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十条规定：建设工程合同应当采用书面形式。上述规定说明，勘察、设计合同必须采用书面形式订立。合同应当采用书面形式。上述规定说明，勘察、设计合同必须采用书面形式订立。第第4章章 建设
4、工程其他合同建设工程其他合同4.5 由于勘察设计活动的内容相当复杂，规定由于勘察设计活动的内容相当复杂，规定发包人和承包人权利义务的合同内容十分专业发包人和承包人权利义务的合同内容十分专业化，为使勘察设计合同的签订和履行能够顺利化，为使勘察设计合同的签订和履行能够顺利进行，建设部和国家工商行政管理总局于进行，建设部和国家工商行政管理总局于2000年联合公布了年联合公布了?建设工程勘察设计合同管理方法建设工程勘察设计合同管理方法?，并推荐使用，并推荐使用?建设工程勘察合同建设工程勘察合同?(GF-2000-0203，GF-2000-0204)和和?建设工程设计合同建设工程设计合同?(GF-200
5、0-0209，GF-2000-0210)示范文本。该示范文本。该示范文本虽不强制使用，但由于其条款设计的示范文本虽不强制使用，但由于其条款设计的科学性和完备性有利于明确双方的技术经济责科学性和完备性有利于明确双方的技术经济责任、保护双方的合法权益，从而成为了勘察设任、保护双方的合法权益，从而成为了勘察设计活动中发包方和承包方的明智选择。计活动中发包方和承包方的明智选择。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.6 ?建设工程勘察合同建设工程勘察合同?示范文本分为两种。其中，示范文本分为两种。其中，GF-2000-0203版本适用版本适用于岩土工程勘察、水文地质于岩土工程勘察、水文地质(含
6、凿井含凿井)、工程测量和工程物探；、工程测量和工程物探；GF-2000-0210版本版本适用于岩土工程设计、治理和监测。适用于岩土工程设计、治理和监测。?建设工程设计合同建设工程设计合同?示范文本也分为两种。其中，示范文本也分为两种。其中，GF-2000-0209版本适用于版本适用于民用建设工程的设计；民用建设工程的设计；GF-2000-0210版本适用于专业建设工程的设计。版本适用于专业建设工程的设计。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.7 以上两种合同的示范文本虽因内容的以上两种合同的示范文本虽因内容的不同而各有两个版本，但从条款来看，其不同而各有两个版本，但从条款来看，其实质
7、都不外乎实质都不外乎?合同法合同法?第十二条所规定的第十二条所规定的内容，即当事人名称和住所，标的，数量，内容，即当事人名称和住所，标的，数量，质量，价款或酬金，履行期限、地点和方质量，价款或酬金，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法等。式，违约责任，解决争议的方法等。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.8二、二、 ?建设工程勘察合同建设工程勘察合同?的内容的内容适用于岩土工程、水文地质适用于岩土工程、水文地质(含凿井含凿井)、工程测量和工、工程测量和工程物探的勘察合同示范文本程物探的勘察合同示范文本GF-2000-0203条款如下：条款如下：工程名称：工程名称： 工程地
8、点：工程地点： 勘察证书等级：勘察证书等级： 签订日期：签订日期： 发包人：发包人： 勘察人：勘察人：发包人委托勘察人承担发包人委托勘察人承担 任务。根据任务。根据?中华人民共和中华人民共和国合同法国合同法?及国家有关法规，发包人、勘察人协商一致签及国家有关法规，发包人、勘察人协商一致签订本合同。订本合同。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.9第一条第一条 工程概况工程概况1.1工程名称工程名称1.2工程建设地点工程建设地点1.3工程规模、特征工程规模、特征 1.4工程勘察任务委托文号、日期工程勘察任务委托文号、日期1.5工程勘察任务工程勘察任务(内容内容)与技术要求与技术要求1.
9、6承接方式承接方式 1.7预计勘察工作量预计勘察工作量第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.10第二条第二条 发包人应及时向勘察人提供以下文件资料，并对其准确性、可靠性负责。发包人应及时向勘察人提供以下文件资料，并对其准确性、可靠性负责。2.1提供本工程批准文件提供本工程批准文件(复印件复印件)，以及用地，以及用地(附红线范围附红线范围)、施工、勘察许可等批件、施工、勘察许可等批件(复印件复印件)。2.2提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。2.3提供勘察工作范围已有的技术资料及工程
10、所需的坐标与标高资料。提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。2.4提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电讯电缆、各种管道、人防设如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等施、洞室等)及具体位置分布图。及具体位置分布图。2.5发包人不能提供上述资料，由勘察人收集的，发包人需向勘察人支付相应费用。发包人不能提供上述资料，由勘察人收集的，发包人需向勘察人支付相应费用。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.11第三条第三条 勘察人向发包人提交勘察成勘察人向发包人提交勘察成果资料并对其质量负责；勘察人负责果资料并对其质量负责；
11、勘察人负责向发包人提交勘察成果资料四份，发向发包人提交勘察成果资料四份，发包人要求增加的份数另行收费。包人要求增加的份数另行收费。 第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.12第四条第四条 开工及提交勘察成果资料的时间和收费标准及开工及提交勘察成果资料的时间和收费标准及付费方式付费方式4.1开工及提交勘察成果资料的时间开工及提交勘察成果资料的时间本工程的勘察工作定于年月日开工，本工程的勘察工作定于年月日开工，年月年月 日提交勘察成果资料，由于发包日提交勘察成果资料，由于发包人或勘察人的原因未能按期开工或提交成果资料时，人或勘察人的原因未能按期开工或提交成果资料时，按本合同第六条规定办理
12、。按本合同第六条规定办理。勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准，如遇特殊情况同规定的时间为准，如遇特殊情况(设计变更、工作量设计变更、工作量变化、不可抗力影响以及非勘察人原因造成的停、窝变化、不可抗力影响以及非勘察人原因造成的停、窝工等工等)时，工期顺延。时，工期顺延。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.134.2收费标准及付费方式收费标准及付费方式本工程勘察按国家规定的现行收费标本工程勘察按国家规定的现行收费标准准 计取费用；或以计取费用；或以“预算包干、预算包干、“中标价加签证、中标价加签证、“实际完成工作实际
13、完成工作量结算等方式计取收费。国家规定量结算等方式计取收费。国家规定的收费标准中没有规定的收费工程，的收费标准中没有规定的收费工程，由发包人、勘察人另行议定。由发包人、勘察人另行议定。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.14本工程勘察费预算为本工程勘察费预算为 元元(大写大写 )，合同生效，合同生效后后3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的20%作为定金，计元作为定金，计元(本合同履行后，定金本合同履行后，定金抵作勘察费抵作勘察费)；勘察规模大、工期长的大型勘察；勘察规模大、工期长的大型勘察工程，发包人还应按实际完成工程进度工程，发包人还应按
14、实际完成工程进度%时，时，向勘察人支付预算勘察费的向勘察人支付预算勘察费的 %的工程进度的工程进度款，计款，计 元；勘察工作结束后元；勘察工作结束后 天内，发包天内，发包人向勘察人支付预算勘察费的人向勘察人支付预算勘察费的 %，计，计元；提交勘察成果资料后元；提交勘察成果资料后10天内，发包人应一天内，发包人应一次付清全部工程费用。次付清全部工程费用。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.15第五条第五条 发包人、勘察人责任发包人、勘察人责任5.1发包人责任发包人责任发包人委托任务时，必须以书面形式向勘发包人委托任务时，必须以书面形式向勘察人明确勘察任务及技术要求，并按第二条规察人明
15、确勘察任务及技术要求，并按第二条规定提供文件资料。定提供文件资料。在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区区(段段)，发包人应负责查清地下埋藏物，假设，发包人应负责查清地下埋藏物，假设因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时，工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时，由发包人承担民事责任。由发包人承担民事责任。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.16发包人应及时为勘察人提供并解决勘察现场的工发包
16、人应及时为勘察人提供并解决勘察现场的工作条件和出现的问题作条件和出现的问题(如落实土地征用、赔偿青如落实土地征用、赔偿青苗树木、撤除地上地下障碍物、处理施工扰民苗树木、撤除地上地下障碍物、处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题、平整施工现及影响施工正常进行的有关问题、平整施工现场、修好通行道路、接通电源水源、挖好排水场、修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及备好水上作业用船等沟渠以及备好水上作业用船等)，并承担其费用。，并承担其费用。假设勘察现场需要看守，特别是在有毒、有假设勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负责平安害等危险现场作业时，发包人应派人负责平
17、安保卫工作，按国家有关规定，对从事危险作业保卫工作，按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。的现场人员进行保健防护，并承担费用。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.17工程勘察前，假设发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程用料方案，工程勘察前，假设发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程用料方案，按时提供各种材料及其产品合格证明，并承担费用和运到现场，派人与勘察人的人员按时提供各种材料及其产品合格证明，并承担费用和运到现场，派人与勘察人的人员一起验收。一起验收。勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量勘察过程中的任何
18、变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察费。支付勘察费。为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并承担费用；如不能提供时，为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并承担费用；如不能提供时，应一次性付给勘察人临时设施费应一次性付给勘察人临时设施费- 元。元。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.18由于发包人原因造成勘察人停、窝工，除工期顺由于发包人原因造成勘察人停、窝工，除工期顺延外，发包人应支付停、窝工费延外，发包人应支付停、窝工费(计算方法见计算方法见6.1)；发包人假设要求在合同规定时间内提前完；发包人假设要求在合同规定时间内提前完工工(或提交勘察
19、成果资料或提交勘察成果资料)时，发包人应按每提时，发包人应按每提前一天向勘察人支付前一天向勘察人支付 元计算加班费。元计算加班费。发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺(方方法法)、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得擅自修改、发包人不得复制、不得泄露、不得擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的工程；传送或向第三人转让或用于本合同外的工程；如发生上述情况，发包人应负法律责任，勘察如发生上述情况，发包人应负
20、法律责任，勘察人有权索赔。人有权索赔。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.19本合同有关条款规定和补充协议中发包人应本合同有关条款规定和补充协议中发包人应负的其他责任。负的其他责任。5.2勘察人责任勘察人责任勘察人应按国家技术标准、标准、规程勘察人应按国家技术标准、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，按本合同规定的时间提交质量合程勘察，按本合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。格的勘察成果资料，并对其负责。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.20由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘由于勘察人提供
21、的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其到达质量合察人应负责无偿给予补充完善使其到达质量合格；假设勘察人无力补充完善，需另委托其他格；假设勘察人无力补充完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；或因勘单位时，勘察人应承担全部勘察费用；或因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责任和免收直接受损失局部的勘人除应负法律责任和免收直接受损失局部的勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人商定为实际损失的赔偿金由发包人、勘察人商定为实际损失的%。第第4章
22、章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.21 在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计，派人与发包人的人员一起验收发在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计，派人与发包人的人员一起验收发包人提供的材料。包人提供的材料。勘察过程中，根据工程的岩土工程条件勘察过程中，根据工程的岩土工程条件(或工作现场地形地貌、地质和水文地质条件或工作现场地形地貌、地质和水文地质条件)及及技术标准要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理正式变更手续。技术标准要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理正式变更手续。在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的平安保卫及其他有关的规章制度，承在
23、现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的平安保卫及其他有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。担其有关资料保密义务。本合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其他责任。本合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其他责任。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.22第六条第六条 违约责任违约责任6.1由于发包人未给勘察人提供必要的由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人除应付给勘察人停、窝工费场地，发包人除应付给勘察人停、窝工费(金额按预算的平均工日产值计算金额按预算的平均工日产值计算)，工期，工期按实际工日顺延外，
24、还应付给勘察人来回按实际工日顺延外，还应付给勘察人来回进出场费和调遣费。进出场费和调遣费。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.236.2由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格，不能满足技术要求时，其返工由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格，不能满足技术要求时，其返工勘察费用由勘察人承担。勘察费用由勘察人承担。6.3合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；已进行勘察工作的，完成的工作量在进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；已进行勘察工作的，完成
25、的工作量在50%以内时，发包人应向勘察人支付预算额以内时，发包人应向勘察人支付预算额50%的勘察费计元；完成的工作量超过的勘察费计元；完成的工作量超过50%时，那么应向勘察人支付预算额时，那么应向勘察人支付预算额100%的勘察费。的勘察费。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.24 6.4发包人未按合同规定时间拨付勘察费，发包人未按合同规定时间拨付勘察费，每超过一日，应偿付未支付勘察费的千分每超过一日，应偿付未支付勘察费的千分之一逾期违约金。之一逾期违约金。6.5由于勘察人原因未按合同规定时间由于勘察人原因未按合同规定时间(日期日期)提交勘察成果资料，每超过一日，提交勘察成果资料，每
26、超过一日，应减收勘察费千分之一。应减收勘察费千分之一。6.6本合同签订后，发包人不履行合同本合同签订后，发包人不履行合同时，无权要求返还定金；勘察人不履行合时，无权要求返还定金；勘察人不履行合同时，双倍返还定金。同时，双倍返还定金。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.25第七条第七条 本合同未尽事宜，经发包人与本合同未尽事宜，经发包人与勘察人协商一致，签订补充协议，补勘察人协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。充协议与本合同具有同等效力。第八条第八条 其他约定事项其他约定事项第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.26 第九条第九条 本合同发生争议，发包人、
27、勘察人应本合同发生争议，发包人、勘察人应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，协商或调解不成时，发包人、勘察人同调解，协商或调解不成时，发包人、勘察人同意由意由 仲裁委员会仲裁。发包人、勘察人未在仲裁委员会仲裁。发包人、勘察人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。裁协议的，可向人民法院起诉。第十条第十条 本合同自发包人、勘察人签字盖章后本合同自发包人、勘察人签字盖章后生效；按规定到省级建设行政主管部门规定的生效；按规定到省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；发包人、勘察人
28、认为必要时，审查部门备案；发包人、勘察人认为必要时，到工程所在地工商行政管理部门申请鉴证。发到工程所在地工商行政管理部门申请鉴证。发包人、勘察人履行完合同规定的义务后，本合包人、勘察人履行完合同规定的义务后，本合同终止。同终止。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.27本合同一式份，发包人份，勘察人份。本合同一式份，发包人份，勘察人份。发包人名称：发包人名称：(盖章盖章) 勘察人名称：勘察人名称：(盖章盖章)法定代表人：法定代表人：(签字签字) 法定代表人：法定代表人：(签字签字)委托代理人：委托代理人：(签字签字) 委托代理人：委托代理人：(签字签字)住住 所：所： 住住 所：所：
29、邮政编码：邮政编码： 邮政编码：邮政编码：电电 话：话： 电电 话：话：传传 真：真： 传传 真：真：开户银行：开户银行： 开户银行：开户银行：银行账号：银行账号： 银行账号：银行账号：建设行政主管部门备案：建设行政主管部门备案：(盖章盖章) 鉴证意见：鉴证意见：(盖章盖章)备案号：备案号： 经办人：经办人：备案日期：备案日期： 年年 月月 日日 鉴证日期：鉴证日期： 年年 月月 日日第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.28适用于岩土工程设计、治理、检测的勘察合同示适用于岩土工程设计、治理、检测的勘察合同示范文本范文本GF-2000-0204条款如下：条款如下：工程名称：工程名称：
30、 工程地点：工程地点： 勘察证书等级：勘察证书等级： 签订日期：签订日期： 发包人：发包人： 承包人：承包人：发包人委托承包人承担任务。根据发包人委托承包人承担任务。根据?中华人中华人民共和国合同法民共和国合同法?及国家有关法规，经发包人、及国家有关法规，经发包人、承包人协商一致签订本合同。承包人协商一致签订本合同。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.29第一条第一条 工程概况工程概况1.1工程名称工程名称1.2工程地点工程地点1.3工程立项批准文件号、日期工程立项批准文件号、日期 1.4岩土工程任务委托文号、日期岩土工程任务委托文号、日期1.5工程规模、特征工程规模、特征 第第4
31、章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.301.6岩土工程任务岩土工程任务(内容内容)与技术要求与技术要求1.7承接方式承接方式1.8预计的岩土工程工作量预计的岩土工程工作量第二条第二条 发包人向承包人提供的有关资料文发包人向承包人提供的有关资料文件见表件见表4-1：第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.31表表4-1 发包人向承包人提供的有关资料发包人向承包人提供的有关资料文件文件序号序号资料文资料文件名称件名称份数份数内容要内容要求求提交时提交时间间第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.32建设工程勘察设计合同建设工程勘察设计合同第三条第三条 承包人应向发包人交付的报
32、告、成果、文件承包人应向发包人交付的报告、成果、文件见表见表4-2：表表4-2 承包人应向发包人交付的报告、成果、文件承包人应向发包人交付的报告、成果、文件序号序号报告、成报告、成果、文件果、文件名称名称数量数量内容内容要求要求交付交付时间时间第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.33第四条第四条 工期工期本岩土工程自年月日开工本岩土工程自年月日开工至至 年月日完工，工期为年月日完工，工期为天。由于发包人或承包人的原因，未能按天。由于发包人或承包人的原因，未能按期开工、完工或交付成果资料时，按本合期开工、完工或交付成果资料时，按本合同第八条规定执行。同第八条规定执行。第第4章章 建设
33、工程其他合同建设工程其他合同4.34第五条第五条 收费标准及支付方式收费标准及支付方式5.1本岩土工程收费按国家规定的现行收费标准本岩土工程收费按国家规定的现行收费标准 计计取；或以取；或以“预算包干、预算包干、“中标价加签证、中标价加签证、“实际实际完成工作量结算等方式计取收费。国家规定的收费完成工作量结算等方式计取收费。国家规定的收费标准中没有规定的收费工程，由发包人、承包人另行标准中没有规定的收费工程，由发包人、承包人另行议定。议定。5.2本岩土工程费总额为本岩土工程费总额为 元元(大写大写 )，合同生效后，合同生效后3天内，发包人应向承包人支付预算工程费总额的天内，发包人应向承包人支付
34、预算工程费总额的20%，计，计 元作为定金元作为定金(本合同履行后，定金抵作工程费本合同履行后，定金抵作工程费)。5.3本合同生效后，发包人按表本合同生效后，发包人按表4-3约定分约定分 次向承次向承包人预付包人预付(或支付或支付)工程费，发包人不按时向承包人拨工程费，发包人不按时向承包人拨付工程费，从应拨付之日起承担应拨付工程费的滞纳付工程费，从应拨付之日起承担应拨付工程费的滞纳金。金。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.35建设工程勘察设计合同建设工程勘察设计合同表表4-3 向承包人预付向承包人预付(或支付或支付)工程费表工程费表拨付工程拨付工程费时间费时间占合同总占合同总额百
35、分比额百分比金额人民金额人民币币(元元)(工程进度工程进度)第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.36第六条第六条 变更及工程费的调整变更及工程费的调整6.1本岩土工程进行中，发包人对工程内容与技术要求提出变更，发包人应在本岩土工程进行中，发包人对工程内容与技术要求提出变更，发包人应在变更前变更前 天向承包人发出书面变更通知，否那么承包人有权拒绝变更；承包人接通知后天向承包人发出书面变更通知，否那么承包人有权拒绝变更；承包人接通知后于于 天内，提出变更方案的文件资料，发包人收到该文件资料之日起天内，提出变更方案的文件资料，发包人收到该文件资料之日起 天内予以确天内予以确认，如不确认或
36、不提出修改意见的，变更文件资料自送达之日起第认，如不确认或不提出修改意见的，变更文件资料自送达之日起第 天自行生效，天自行生效，由此延误的工期顺延外，因变更导致承包人经济支出和损失，由发包人承担。由此延误的工期顺延外，因变更导致承包人经济支出和损失，由发包人承担。6.2变更后，工程费按如下方法变更后，工程费按如下方法(或标准或标准)进行调整：进行调整： 。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.37第七条第七条 发包人、承包人责任发包人、承包人责任7.1发包人责任发包人责任发包人按本合同第二条规定的内容，在规定发包人按本合同第二条规定的内容，在规定的时间内向承包人提供资料文件，并对其完
37、整的时间内向承包人提供资料文件，并对其完整性、正确性及时限性负责；发包人提供上述资性、正确性及时限性负责；发包人提供上述资料、文件超过规定期限料、文件超过规定期限15天以内，承包人按合天以内，承包人按合同规定交付报告、成果、文件的时间顺延，规同规定交付报告、成果、文件的时间顺延，规定期限超过定期限超过15天以上时，承包人有权重新确定天以上时，承包人有权重新确定交付报告、成果、文件的时间。交付报告、成果、文件的时间。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.38 发包人要求承包人在合同规定时发包人要求承包人在合同规定时间内提前交付报告、成果、文件时，间内提前交付报告、成果、文件时，发包人应
38、按每提前一天向承包人支付发包人应按每提前一天向承包人支付 元计算加班费。元计算加班费。发包人应为承包人现场工作人员发包人应为承包人现场工作人员提供必要的生产、生活条件；如不能提供必要的生产、生活条件；如不能提供时，应一次性付给承包人临时设提供时，应一次性付给承包人临时设施费施费 元。元。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.39开工前，发包人应办理完毕开工许可、工作场地使开工前，发包人应办理完毕开工许可、工作场地使用、青苗、树木赔偿、坟地迁移、房屋构筑物拆用、青苗、树木赔偿、坟地迁移、房屋构筑物拆迁、障碍物去除等工作，及解决扰民和影响正常迁、障碍物去除等工作，及解决扰民和影响正常工作
39、进行的有关问题，并承担费用；发包人应向工作进行的有关问题，并承担费用；发包人应向承包人提供工作现场地下已有埋藏物承包人提供工作现场地下已有埋藏物(如电力、如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等)的资的资料及其具体位置分布图，假设因地下埋藏物不清，料及其具体位置分布图，假设因地下埋藏物不清，致使承包人在现场工作中发生人身伤害或造成经致使承包人在现场工作中发生人身伤害或造成经济损失时，由发包人承担民事责任；在有毒、有济损失时，由发包人承担民事责任；在有毒、有害环境中作业时，发包人应按有关规定，提供相害环境中作业时，发包人应按有关规定，提供相应的防护措施，并
40、承担有关的费用；以书面形式应的防护措施，并承担有关的费用；以书面形式向承包人提供水准点和坐标控制点；发包人应解向承包人提供水准点和坐标控制点；发包人应解决承包人工作现场的平整，道路通行和用水用电，决承包人工作现场的平整，道路通行和用水用电，并承担费用。并承担费用。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.40 发包人应对工作现场周围建筑物、构筑物、古树名木和地下管道、线路的保护负发包人应对工作现场周围建筑物、构筑物、古树名木和地下管道、线路的保护负责，对承包人提出书面具体保护要求责，对承包人提出书面具体保护要求(措施措施)，并承担费用。，并承担费用。发包人应保护承包人的投标书、报告书、文
41、件、设计成果、专利技术、特殊工艺和发包人应保护承包人的投标书、报告书、文件、设计成果、专利技术、特殊工艺和合理化建议，未经承包人同意，发包人不得复制泄露或向第三人转让或用于本合同外的合理化建议，未经承包人同意，发包人不得复制泄露或向第三人转让或用于本合同外的工程，如发生以上情况，发包人应负法律责任，承包人有权索赔。工程，如发生以上情况，发包人应负法律责任，承包人有权索赔。本合同中有关条款规定和补充协议中发包人应负的责任。本合同中有关条款规定和补充协议中发包人应负的责任。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.417.2承包人责任承包人责任承包人按本合同第三条规定的内容、时间、承包人按本
42、合同第三条规定的内容、时间、数量向发包人交付报告、成果、文件，并对其数量向发包人交付报告、成果、文件，并对其质量负责。质量负责。承包人对报告、成果、文件出现的遗漏或错承包人对报告、成果、文件出现的遗漏或错误负责修改补充；由于承包人的遗漏、错误造误负责修改补充；由于承包人的遗漏、错误造成工程质量事故，承包人除负法律责任和负责成工程质量事故，承包人除负法律责任和负责采取补救措施外，应减收或免收直接受损失局采取补救措施外，应减收或免收直接受损失局部的岩土工程费，并根据受损失程度向发包人部的岩土工程费，并根据受损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金额由发包人、承包人商定支付赔偿金，赔偿金额由发包人、承包人
43、商定为实际损失的为实际损失的 %。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.42承包人不得向第三人扩散、转让第二条中发承包人不得向第三人扩散、转让第二条中发包人提供的技术资料、文件。发生上述情况，包人提供的技术资料、文件。发生上述情况，承包人应负法律责任，发包人有权索赔。承包人应负法律责任，发包人有权索赔。遵守国家及当地有关部门对工作现场的有遵守国家及当地有关部门对工作现场的有关管理规定，做好工作现场保卫和环卫工作，关管理规定，做好工作现场保卫和环卫工作，并按发包人提出的保护要求并按发包人提出的保护要求(措施措施)，保护好工，保护好工作现场周围的建、构筑物，古树、名木和地下作现场周围的建
44、、构筑物，古树、名木和地下管线管线(管道管道)、文物等。、文物等。本合同有关条款规定和补充协议中承包人本合同有关条款规定和补充协议中承包人应负的责任。应负的责任。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.43第八条第八条 违约责任违约责任8.1由于发包人提供的资料文件错误、不准确，造成由于发包人提供的资料文件错误、不准确，造成工期延误或返工时，除工期顺延外，发包人应向承包工期延误或返工时，除工期顺延外，发包人应向承包人支付停工费或返工费，造成质量、平安事故时，由人支付停工费或返工费，造成质量、平安事故时，由发包人承担法律责任和经济责任。发包人承担法律责任和经济责任。8.2在合同履行期间，
45、发包人要求终止或解除合同，在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，承包人未开始工作的，不退还发包人已付的定金；已承包人未开始工作的，不退还发包人已付的定金；已进行工作的，完成的工作量在进行工作的，完成的工作量在50%以内时，发包人应以内时，发包人应支付承包人工程费的支付承包人工程费的50%的费用；完成的工作量超过的费用；完成的工作量超过50%时，发包人应支付承包人工程费的时，发包人应支付承包人工程费的100%的费用。的费用。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.44 8.3发包人不按时支付工程费发包人不按时支付工程费(进度款进度款)，承包人在约定支付时间，承包人在约定支付时间10天
46、后，向天后，向发包人发出书面催款的通知，发包人收到通知后仍不按要求付款，承包人有权停工，发包人发出书面催款的通知，发包人收到通知后仍不按要求付款，承包人有权停工，工期顺延，发包人还应承担滞纳金。工期顺延，发包人还应承担滞纳金。8.4由于承包人原因延误工期或未按规定时间交付报告、成果、文件，每延误一由于承包人原因延误工期或未按规定时间交付报告、成果、文件，每延误一天应承担以工程费千分之一计算的违约金。天应承担以工程费千分之一计算的违约金。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.45 8.5交付的报告、成果、文件达不到合交付的报告、成果、文件达不到合同约定条件的局部，发包人可要求承包人同约
47、定条件的局部，发包人可要求承包人返工，承包人按发包人要求的时间返工，返工，承包人按发包人要求的时间返工，直到符合约定条件，因承包人原因达不到直到符合约定条件，因承包人原因达不到约定条件，由承包人承担返工费，返工后约定条件，由承包人承担返工费，返工后仍不能到达约定条件，承包人承担违约责仍不能到达约定条件，承包人承担违约责任，并根据因此造成的损失程度向发包人任，并根据因此造成的损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金额最高不超过返工工支付赔偿金，赔偿金额最高不超过返工工程的收费。程的收费。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.46第九条第九条 材料设备供给材料设备供给9.1发包人、承包人应对各
48、自负责供给的材料设备负责，提供产品合格证明，并经发包发包人、承包人应对各自负责供给的材料设备负责，提供产品合格证明，并经发包人、承包人代表共同验收认可，如与设计和标准要求不符的产品，应重新采购符合要求的人、承包人代表共同验收认可，如与设计和标准要求不符的产品，应重新采购符合要求的产品，并经发包人、承包人代表重新验收认定，各自承担发生的费用。假设造成停、窝工产品，并经发包人、承包人代表重新验收认定，各自承担发生的费用。假设造成停、窝工的，原因是承包人的，那么责任自负；原因是发包人的，那么应向承包人支付停、窝工费。的，原因是承包人的，那么责任自负；原因是发包人的，那么应向承包人支付停、窝工费。9.
49、2承包人需使用代用材料时，须经发包人代表批准方可使用，增减的费用由发包人、承承包人需使用代用材料时，须经发包人代表批准方可使用，增减的费用由发包人、承包人商定。包人商定。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.47第十条第十条 报告、成果、文件检查验收报告、成果、文件检查验收10.1发包人负责组织对承包人交付的报发包人负责组织对承包人交付的报告、成果、文件进行检查验收。告、成果、文件进行检查验收。10.2发包人收到承包人交付的报告、成发包人收到承包人交付的报告、成果、文件后果、文件后 天内检查验收完毕，并出具天内检查验收完毕，并出具检查验收证明，以示承包人已完成任务，检查验收证明，以示
50、承包人已完成任务，逾期未检查验收的，视为接受承包人的报逾期未检查验收的，视为接受承包人的报告、成果、文件。告、成果、文件。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.4810.3隐蔽工程工序质量检查，由承包人自检后，书面通知发包人检查；发包人隐蔽工程工序质量检查，由承包人自检后，书面通知发包人检查；发包人接通知后，当天组织质检，经检验合格，发包人、承包人签字前方能进行下一道接通知后，当天组织质检，经检验合格，发包人、承包人签字前方能进行下一道工序；检验不合格，承包人在限定时间内修补后重新检验，直至合格；假设发包工序；检验不合格，承包人在限定时间内修补后重新检验，直至合格；假设发包人接通知后
51、人接通知后24小时内仍未能到现场检验，承包人可以顺延工程工期，发包人应赔小时内仍未能到现场检验，承包人可以顺延工程工期，发包人应赔偿停、窝工的损失。偿停、窝工的损失。10.4工程完工，承包人向发包人提交岩土治理工程的原始记录、竣工图及报告、工程完工，承包人向发包人提交岩土治理工程的原始记录、竣工图及报告、成果、文件、发包人应在成果、文件、发包人应在 天内组织验收，如有不符合规定要求及存在质量问题，天内组织验收，如有不符合规定要求及存在质量问题，承包人应采取有效补救措施。承包人应采取有效补救措施。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.49 10.5工程未经验收，发包人提前使用和擅自工程
52、未经验收，发包人提前使用和擅自动用，由此发生的质量、平安问题，由发包人动用，由此发生的质量、平安问题，由发包人承担责任，并以发包人开始使用日期为完工日承担责任，并以发包人开始使用日期为完工日期。期。10.6完工工程经验收符合合同要求和质量标完工工程经验收符合合同要求和质量标准，自验收之日起准，自验收之日起 天内，承包人向发包人移天内，承包人向发包人移交完毕，如发包人不能按时接管，致使已验收交完毕，如发包人不能按时接管，致使已验收工程发生损失，应由发包人承担，如承包人不工程发生损失，应由发包人承担，如承包人不能按时交付，应按逾期完工处理，发包人不得能按时交付，应按逾期完工处理，发包人不得因此而拒
53、付工程款。因此而拒付工程款。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.50 第十一条第十一条 本合同未尽事宜，经发本合同未尽事宜，经发包人与承包人协商一致，签订补充协包人与承包人协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。议，补充协议与本合同具有同等效力。第十二条第十二条 其他约定事项其他约定事项第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.51第十三条第十三条 争议解决方法争议解决方法 本合同发生争议时，发包人、承包人本合同发生争议时，发包人、承包人应及时协商解决，也可由当地建设行政主应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，协商或调解不成时，发包人、管部门调解，协商
54、或调解不成时，发包人、承包人同意由承包人同意由 仲裁委员会仲裁。发包人、仲裁委员会仲裁。发包人、承包人未在本合同中约定仲裁机构，事后承包人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。起诉。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.52第十四条第十四条 合同生效与终止合同生效与终止 本合同自发包人、承包人签字盖章后本合同自发包人、承包人签字盖章后生效；按规定到省级建设行政主管部门规生效；按规定到省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；发包人、承包人认为定的审查部门备案；发包人、承包人认为必要时，到工程所在地工商行政管理部门必要
55、时，到工程所在地工商行政管理部门申请鉴证。发包人、承包人履行完合同规申请鉴证。发包人、承包人履行完合同规定的义务后，本合同终止。定的义务后，本合同终止。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.53本合同一式本合同一式 份，发包人份、承包人份。份，发包人份、承包人份。发包人名称：发包人名称：(盖章盖章) 承包人名称：承包人名称：(盖章盖章)法定代表人：法定代表人：(签字签字) 法定代表人：法定代表人：(签字签字)委托代理人：委托代理人：(签字签字) 委托代理人：委托代理人：(签字签字)住住 所：所： 住住 所：所：邮政编码：邮政编码： 邮政编码：邮政编码：电电 话：话： 电电 话：话：传
56、传 真：真： 传传 真：真：开户银行：开户银行： 开户银行：开户银行：银行账号：银行账号： 银行账号：银行账号：建设行政主管部门备案：建设行政主管部门备案：(盖章盖章) 鉴证意见：鉴证意见：(盖章盖章)备案号：备案号： 经办人：经办人：备案日期：备案日期： 年年 月月 日日 鉴证日期：鉴证日期： 年年 月月 日日第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.54 可以看出，根据勘察任务的不同，上述两种版本的合同示范文本略有区别，但可以看出，根据勘察任务的不同，上述两种版本的合同示范文本略有区别，但它们所包含的条款实质上是相同的。它们所包含的条款实质上是相同的。关于发包人向勘察人提供文件资料的
57、约定，合同特别强调这是发包人的义务。但实关于发包人向勘察人提供文件资料的约定，合同特别强调这是发包人的义务。但实践中，由于专业上的原因，发包人往往会要求由勘察人收集这些资料文件，而处于弱势践中，由于专业上的原因，发包人往往会要求由勘察人收集这些资料文件，而处于弱势的勘察人又不得不顺从发包人的要求。为此，示范文本特别规定，如果勘察人进行了该的勘察人又不得不顺从发包人的要求。为此，示范文本特别规定，如果勘察人进行了该项工作，所需费用应由发包人承担，并且不包含在勘察费中。项工作，所需费用应由发包人承担，并且不包含在勘察费中。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.55 关于工期的约定，示范文
58、本提供了两种方式，合关于工期的约定，示范文本提供了两种方式，合同双方可以选择其一。一种是约定绝对工期，即同双方可以选择其一。一种是约定绝对工期，即“本本工程的勘察工作定于年月日开工，工程的勘察工作定于年月日开工，年月日提交勘察成果资料；另一种是相对年月日提交勘察成果资料；另一种是相对工期，即工期，即“勘察工作有效期限以发包人下达的开工通勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准。知书或合同规定的时间为准。 关于收费标准的约定，示范文本也提供了多种选关于收费标准的约定，示范文本也提供了多种选择。如果所进行的勘察工作有国家的统一定价，那么择。如果所进行的勘察工作有国家的统一定价，
59、那么按照定价执行；否那么，双方可以约定以按照定价执行；否那么，双方可以约定以“预算包干预算包干、“中标价加签证或中标价加签证或“实际完成工作量结算等实际完成工作量结算等方式根据双方的协议价格计取收费。方式根据双方的协议价格计取收费。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.56关于付费方式的约定，示范文本统一规定了首付定金、按进度分期支付的方式。关于付费方式的约定，示范文本统一规定了首付定金、按进度分期支付的方式。定金是我国定金是我国?担保法担保法?规定的法定担保方式之一。定金是在订立合同之后、履行合同规定的法定担保方式之一。定金是在订立合同之后、履行合同之前，一方当事人预先支付给另一方
60、当事人的不超过合同总价款之前，一方当事人预先支付给另一方当事人的不超过合同总价款20%的货币。的货币。?担担保法保法?规定：定金对于双方都有违约惩罚的作用，即给付定金的一方不履行合同，规定：定金对于双方都有违约惩罚的作用，即给付定金的一方不履行合同，那么无权索回定金，而收取定金的一方不履行合同，那么须双倍返还定金。在合同那么无权索回定金，而收取定金的一方不履行合同，那么须双倍返还定金。在合同履行之后，定金抵做合同价款。履行之后，定金抵做合同价款。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.57 示范文本对双方义务进行了一般性的示范文本对双方义务进行了一般性的约定，但当事人还可以根据具体工程
61、的情约定，但当事人还可以根据具体工程的情况，以补充协议或条款的方式对双方的义况，以补充协议或条款的方式对双方的义务做更完善和详尽的规定，补充协议或条务做更完善和详尽的规定，补充协议或条款作为合同的组成局部，与合同具有同等款作为合同的组成局部，与合同具有同等法律效力。法律效力。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.58关于违约责任的约定，示范文本规定关于违约责任的约定，示范文本规定“由于工程停建而终止合同或发包人要求解由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；已进行勘察工作的，除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；已进
62、行勘察工作的，完成的工作量在完成的工作量在50%以内时，发包人应向勘察人支付预算额以内时，发包人应向勘察人支付预算额50%的勘察费；完成的工的勘察费；完成的工作量超过作量超过50%时，那么应向勘察人支付预算额时，那么应向勘察人支付预算额100%的勘察费；以及因勘察人违约给的勘察费；以及因勘察人违约给发包人造成损失时应向发包人赔偿，但发包人造成损失时应向发包人赔偿，但“赔偿金额最高不超过返工工程的收费。赔偿金额最高不超过返工工程的收费。从这些规定可以看出，示范文本在一定程度上对处于弱势的勘察人有所保护，这有助从这些规定可以看出，示范文本在一定程度上对处于弱势的勘察人有所保护，这有助于维护双方当事
63、人实质上公平的法律地位。于维护双方当事人实质上公平的法律地位。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.59 关于争议解决方式的约定，示范文本首先关于争议解决方式的约定，示范文本首先规定双方可以协商或提请建设行政主管部门调规定双方可以协商或提请建设行政主管部门调解解决。实践中，因协商或调解能迅速而低本解解决。实践中，因协商或调解能迅速而低本钱地解决纠纷，所以常被纠纷双方首选采用。钱地解决纠纷，所以常被纠纷双方首选采用。但协商和调解都不具备法律效力，也不是纠纷但协商和调解都不具备法律效力，也不是纠纷解决的必经程序。当协商或调解不能解决纠纷，解决的必经程序。当协商或调解不能解决纠纷，或者双方
64、不愿进行协商或调解，那么双方必须或者双方不愿进行协商或调解，那么双方必须通过一种具有法律效力的途径解决纠纷。示范通过一种具有法律效力的途径解决纠纷。示范文本提供了两种选择，即仲裁或诉讼。现实中，文本提供了两种选择，即仲裁或诉讼。现实中，仲裁由于其专业、保密、快速、低本钱且不失仲裁由于其专业、保密、快速、低本钱且不失公正而成为当事人的首选。公正而成为当事人的首选。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.60三、三、 ?建设工程设计合同建设工程设计合同?的内容的内容适用于民用建设工程的设计合同示范文本适用于民用建设工程的设计合同示范文本GF-2000-0209条款如下：条款如下：工程名称：
65、工程名称： 工程地点：工程地点： 合同编号：合同编号： 设计证书等级：设计证书等级： 发包人：发包人： 设计人：设计人： 签订日期：签订日期：发包人委托设计人承担发包人委托设计人承担 工程设计，经双方协工程设计，经双方协商一致，签订本合同。商一致，签订本合同。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.61第一条第一条 本合同依据以下文件签订本合同依据以下文件签订1.1?中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法?中华人民中华人民共和国建筑法共和国建筑法?建设工程勘察设计管理方建设工程勘察设计管理方法法?。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。管理
66、法规和规章。1.3建设工程批准文件。建设工程批准文件。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.62第二条第二条 本合同设计工程的内容、名称、规模、阶段、投资及设计费等本合同设计工程的内容、名称、规模、阶段、投资及设计费等见表见表4-4： 表表4-4 合同设计工程合同设计工程第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.63建设工程勘察设计合同建设工程勘察设计合同第三条第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文发包人应向设计人提交的有关资料及文件见表件见表4-5：表表4-5 发包人应向设计人提交的有关资料及文件发包人应向设计人提交的有关资料及文件第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他
67、合同4.64第四条第四条 设计人应向发包人交付的设计资料设计人应向发包人交付的设计资料及文件见表及文件见表4-6：表表4-6 设计人应向发包人交付的设计资料及设计人应向发包人交付的设计资料及文件文件第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.65第五条第五条 本合同设计收费估算为本合同设计收费估算为 元人民币。元人民币。设计费支付进度详见表设计费支付进度详见表4-7：表表4-7 设计费支付进度表设计费支付进度表第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.66说明：说明： 提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。计费。 在提交最后一局部施工图的同时结
68、清全部在提交最后一局部施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。设计费，不留尾款。 实际设计费按初步设计概算实际设计费按初步设计概算(施工图设计施工图设计概算概算)核定，多退少补。实际设计费与估算设计核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。费出现差额时，双方另行签订补充协议。 本合同履行后，定金抵作设计费。本合同履行后，定金抵作设计费。 第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.67第六条第六条 双方责任双方责任6.1发包人责任发包人责任发包人按本合同第三条规定的内容，在规定发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完的时间内
69、向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。确定提交设计文件的时间。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.68 发包人变更委托设计工程、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料
70、作较发包人变更委托设计工程、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。费。发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果
71、设计人能够做发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.69 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。交通等方便条件。发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人
72、交付的设计资料及文件不得擅自修和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的工程，如发生以上情况，发包人应负法改、复制或向第三人转让或用于本合同外的工程，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。律责任，设计人有权向发包人提出索赔。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.706.2设计人责任设计人责任设计人应按国家技术标准、标准、规程及发包人提设计人应按国家技术标准、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料
73、，并对其负责。求提交质量合格的设计资料，并对其负责。设计人采用的主要技术标准设计人采用的主要技术标准设计合理使用年限为设计合理使用年限为 年。年。设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。及份数向发包人交付资料及文件。设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件计资料及文件.第第4章
74、章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.71 本年内工程开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底，处理有关设本年内工程开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底，处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内工程尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应计问题和参加竣工验收。在一年内工程尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询效劳费，收费额由双方商定。按所需工作量向发包人适当收取咨询效劳费，收费额由双方商定。设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。
75、如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。索赔。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.72第七条第七条 违约责任违约责任7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，缺乏一半时，按该阶段设计费的一半支付；际工作量，缺乏一半时，按该阶段设计费的一半支付；超
76、过一半时，按该阶段设计费的全部支付。超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同工程停缓建，发包人均按同工程停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计
77、费。条规定支付设计费。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.73 7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失局部的设误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失局部的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的方商定为实际损失的 %。7.4由于设计人自身原因，延误了按本
78、合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该工程应收设计费的千分之二。时间，每延误一天，应减收该工程应收设计费的千分之二。7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.74第八条第八条 其他其他8.1发包人要求设计人派专人留驻施工发包人要求设计人派专人留驻施工现场以配合与解决有关问题时，双方应另现场以配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询效劳合同。行签订补充协议
79、或技术咨询效劳合同。8.2设计人为本合同工程所采用的国家设计人为本合同工程所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购置。本合同第四条规定设计人交付部门购置。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过的设计资料及文件份数超过?工程设计收工程设计收费标准费标准?规定的份数，设计人另收工本费。规定的份数，设计人另收工本费。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.758.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不
80、得指定生产厂、供给商。发包人需要设计人的设计人员号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供给商。发包人需要设计人的设计人员配合加工订货时，所需要费用由发包人承担。配合加工订货时，所需要费用由发包人承担。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.76 8.4发包人委托设计配合引进工程的设计发包人委托设计配合引进工程的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。除制装费外，其他费用由
81、发包人支付。8.5发包人委托设计人承担本合同内容发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作效劳，另行支付费用。之外的工作效劳，另行支付费用。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.77 8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。及时协商解决。8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由方当事人同意由 仲裁委员会仲裁。双方当事人未在仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构
82、，事后又未达成仲裁书面协议的，合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。可向人民法院起诉。8.8本合同一式本合同一式 份，发包人份，发包人 份，设计人份，设计人 份。份。8.9本合同经双方签章并在发包人向设计人支付订金本合同经双方签章并在发包人向设计人支付订金后生效。后生效。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.78 8.10本合同生效后，按规定到工程所在本合同生效后，按规定到工程所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到工程所在地工商案。双方认为必要时，到工程所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合
83、同行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。规定的义务后，本合同即行终止。8.11本合同未尽事宜，双方可签订补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、协议，有关协议及双方认可的来往电报、 、会议纪要等，均为本合同组成局部，与、会议纪要等，均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。本合同具有同等法律效力。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.798.12其他约定事项：其他约定事项：发包人名称：发包人名称：(盖章盖章) 设计人名称：设计人名称：(盖章盖章)法定代表人：法定代表人：(签字签字) 法定代表人：法定代表人：(签字签字)委托
84、代理人：委托代理人：(签字签字) 委托代理人：委托代理人：(签字签字)住所：住所： 住所：住所：邮政编码：邮政编码： 邮政编码：邮政编码： ： ： ： ：开户银行：开户银行： 开户银行：开户银行：银行账号：银行账号： 银行账号：银行账号：第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.80建设行政主管部门备案：建设行政主管部门备案：(盖章盖章) 鉴证意见：鉴证意见：(盖章盖章)备案号：备案号： 经办人：经办人：备案日期：备案日期： 鉴证日期：鉴证日期： 适用于专业建设工程的设计合同示范文本适用于专业建设工程的设计合同示范文本GF20000210条款条款如下：如下：工程名称：工程名称： 工程地点
85、：工程地点： 合同编号：合同编号： 设计证书等级：设计证书等级： 发包人：发包人： 设计人：设计人： 签订日期：签订日期：发包人委托设计人承担发包人委托设计人承担 工程设计，经双方协商一致，签订工程设计，经双方协商一致，签订本合同。本合同。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.81第一条第一条 本合同签订依据本合同签订依据1.1?中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法?中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法?建设工程勘察设计管理建设工程勘察设计管理方法方法?1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章1.3建设工程批准文件建设工程
86、批准文件第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.82第二条第二条 设计依据设计依据2.1发包人给设计人的委托书或设计中发包人给设计人的委托书或设计中标文件标文件2.2发包人提交的根底资料发包人提交的根底资料2.3设计人采用的主要技术标准设计人采用的主要技术标准第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.83第三条第三条 合同文件的优先次序。构本钱合同合同文件的优先次序。构本钱合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，那么根据如下优文件存在歧义或不一致，那么根据如下优先次序来判断：先次序来判断：1合同书合同书 2中标函中标函(文
87、件文件) 3发包人要求及委托书发包人要求及委托书 4投标书投标书第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.84 第四条第四条 本合同工程的名称、规模、阶段、投资及设计内容本合同工程的名称、规模、阶段、投资及设计内容(根据行业特点根据行业特点填写填写)第五条第五条 发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间第六条第六条 设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间 第七条第七条 费用费用第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.85 7.1双方商定，本合同的设计费为双方商定，本合同的设计费为 万元。
88、收万元。收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，国家和地方没有规定的，由双方商定。国家和地方没有规定的，由双方商定。7.2如果上述费用为估算设计费，那么双方在如果上述费用为估算设计费，那么双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，那么设设计费。工程建设期间如遇概算调整，那么设计费也应做相应调整。计费也应做相应调整。第八条第八条 支付方式支付方式8.1本合同生效后三天内，发包人支付设计费本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的总额的20%，计，计 万元作为定金万元作为定金
89、(合同结算时，合同结算时，定金抵作设计费定金抵作设计费)。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.86 8.2设计人提交设计人提交 设计文件后三天内，设计文件后三天内，发包人支付设计费总额的发包人支付设计费总额的30%，计，计 万万元；之后，发包人应按设计人所完成的元；之后，发包人应按设计人所完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人施工图工作量比例，分期分批向设计人支付总设计费的支付总设计费的50%，计，计 万元，施工万元，施工图完成后，发包人结清设计费，不留尾图完成后，发包人结清设计费，不留尾款。款。8.3双方委托银行代付代收有关费用。双方委托银行代付代收有关费用。第第4章章 建设工
90、程其他合同建设工程其他合同4.87第九条第九条 双方责任双方责任9.1发包人责任发包人责任发包人按本合同第五条规定的内容，在规定发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交根底资料及文件，并对的时间内向设计人提交根底资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超
91、过规定间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。计文件的时间。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.88发包人变更委托设计工程、规模、条件或因发包人变更委托设计工程、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议另行协商签订补充协议(或另订合同或另订合同)、重、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。在
92、未签订耗工作量向设计人支付返工费。在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。计费。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.89 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，缺乏一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设
93、计费的全部量，缺乏一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。支付。发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人设计开工的标志。未收到发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。定金，设计人有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.90发包人应按本合同规定的金额和日期向设计发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设应支
94、付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合或设计审批部门对设计文件不审批或本合同工程停缓建，发包人均应支付应付的设同工程停缓建，发包人均应支付应付的设计费。计费。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.91发包人要求设计人比合同规定时间提前交付发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严设计文件时，须征得设计人同意，不
95、得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。工费。发包人应为设计人派驻现场的工作人员发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。及必要的劳动保护装备。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.92 设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由发包人负责解决。设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由发包人负责解决。承担本工程外国专家来设计人办公室工作的接待费承担本工程外国专家来设计人办公室工作的接待费(包括包括 、 、复印、办公等、复印、办公等费用费用)
96、。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.939.2设计人责任设计人责任设计人应按国家规定和合同约定的技术标准、设计人应按国家规定和合同约定的技术标准、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件时间及份数向发包人交付设计文件(出现在、出现在、规定的有关交付设计文件顺延的情况除外规定的有关交付设计文件顺延的情况除外)。并。并对提交的设计文件的质量负责。对提交的设计文件的质量负责。设计合理使用年限为设计合理使用年限为 年。年。负责对外商的设计资料进行审查，负责该合负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同工程的设计联络工作。
97、同工程的设计联络工作。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.94设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失局部的设计费，并根据损失程度向发包受损失局部的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的损失的 %。由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该工程
98、应收设计费的千分每延误一天，应减收该工程应收设计费的千分之二。之二。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.95 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。定金。设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内工程开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交
99、底、处理有关设计问题和年内工程开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内工程尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工参加竣工验收。在一年内工程尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询效劳费，收费额由双方商定。作量向发包人适当收取咨询效劳费，收费额由双方商定。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.96第十条第十条 保密保密 双方均应保护对方的知识产权，未经双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或及文件擅自修改
100、、复制或向第三人转让或用于本合同工程外的工程。如发生以上情用于本合同工程外的工程。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。担赔偿责任。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.97第十一条第十一条 仲裁仲裁本建设工程设计合同发生争议，发包本建设工程设计合同发生争议，发包人与设计人应及时协商解决。也可由当地人与设计人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由方当事人同意由 仲裁委员会仲裁。双方仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人当事人未在合同中约
101、定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。起诉。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.98第十二条第十二条 合同生效及其他合同生效及其他12.1发包人要求设计人派专人长期驻施工现发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询效劳合同。订技术咨询效劳合同。12.2设计人为本合同工程的效劳至施工安装设计人为本合同工程的效劳至施工安装结束为止。结束为止。12.3本工程工程中，设计人不得指定建筑材本工程工程中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人
102、需要设计料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。用由发包人承担。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.99 12.4发包人委托设计人配合引进工程的设计任务，从询价、对外谈判、国内外发包人委托设计人配合引进工程的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。 12.5发包人委托设
103、计人承担本合同内容以外的工作效劳，另行签订协议并支付费发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作效劳，另行签订协议并支付费用。用。12.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。12.7本合同双方签字盖章即生效，一式本合同双方签字盖章即生效，一式 份，发包人份，发包人 份，设计人份，设计人 份。份。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.100 12.8本合同生效后，按规定应到工程所在地本合同生效后，按规定应到工程所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到
104、工商行政管理部门鉴证。双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。止。12.9双方认可的来往双方认可的来往 、电报、会议纪要等，、电报、会议纪要等，均为合同的组成局部，与本合同具有同等法律均为合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。效力。12.10未尽事宜，经双方协商一致，签订补充未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。协议，补充协议与本合同具有同等效力。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.101发包人名称：发包人名称：(盖章盖章) 设计人名称：设计人名称：(盖章盖章)法
105、定代表人：法定代表人：(签字签字) 法定代表人：法定代表人：(签字签字)委托代理人：委托代理人：(签字签字) 委托代理人：委托代理人：(签字签字)工程经理：工程经理：(签字签字) 工程经理：工程经理：(签字签字)住所：住所： 住所：住所：邮政编码：邮政编码： 邮政编码：邮政编码： ： ： ： ：开户银行：开户银行： 开户银行：开户银行：银行账号：银行账号： 银行账号：银行账号：建设行政主管部门备案：建设行政主管部门备案：(盖章盖章) 鉴证意见：鉴证意见：(盖章盖章)备案号备案号经办人：经办人：备案日期：备案日期： 鉴证日期：鉴证日期： 第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.102 建
106、设工程的设计与勘察活动的性质有许多相似之处，因此设计合同与勘察合建设工程的设计与勘察活动的性质有许多相似之处，因此设计合同与勘察合同也有许多相似。根据设计任务内容的不同，设计合同示范文本分为民用建设工程同也有许多相似。根据设计任务内容的不同，设计合同示范文本分为民用建设工程设计合同和专业建设工程设计合同。其条款表达的内容实质上也是相同的。设计合同和专业建设工程设计合同。其条款表达的内容实质上也是相同的。示范文本首先列明了设计合同签订所依据的文件。这是法规对于工程建设程序示范文本首先列明了设计合同签订所依据的文件。这是法规对于工程建设程序的强制性规定。如果不具备建设工程的有关批准文件，设计合同签
107、订的依据就不存的强制性规定。如果不具备建设工程的有关批准文件，设计合同签订的依据就不存在，因此设计合同即使签订，也是无效的。在，因此设计合同即使签订，也是无效的。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.103 设计费和勘察费的支付方式非常相似。设计费和勘察费的支付方式非常相似。按照示范文本的规定，发包人应在合同签按照示范文本的规定，发包人应在合同签订之后、履行之前，按照我国担保法的规订之后、履行之前，按照我国担保法的规定向设计人支付相当于估算设计费定向设计人支付相当于估算设计费20%的的定金。定金。4.1.4 合同双方对勘察设计合同的管理合同双方对勘察设计合同的管理勘察、设计合同双方对
108、于合同签订和履勘察、设计合同双方对于合同签订和履行的管理工作做得是否好，直接影响到双行的管理工作做得是否好，直接影响到双方的利益。方的利益。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.1041委托方对勘察设计合同的管理委托方对勘察设计合同的管理工程勘察设计活动从业单位应具备相应资质是法定条件，因此委托人应首先工程勘察设计活动从业单位应具备相应资质是法定条件，因此委托人应首先对勘察设计人的资质进行验证。这是保证合同生效的前提条件之一。对勘察设计人的资质进行验证。这是保证合同生效的前提条件之一。勘察设计合同明确规定发包方应按期为承包人提供各种依据资料、文件，并勘察设计合同明确规定发包方应按期为
109、承包人提供各种依据资料、文件，并对其质量和准确性负责。现实中，发包方应注意不要由于身处相对有利的合同地对其质量和准确性负责。现实中，发包方应注意不要由于身处相对有利的合同地位从而无视应当承担的义务。位从而无视应当承担的义务。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.105 如果发包方因故要求修改设计，一般来说，如果发包方因故要求修改设计，一般来说，设计文件的提交时间应由双方另行商定，发包设计文件的提交时间应由双方另行商定，发包方还应按承包方实际返工修改的工作量增付设方还应按承包方实际返工修改的工作量增付设计费。计费。 当承包方不能按期、按质、按量完成勘察设当承包方不能按期、按质、按量完成
110、勘察设计任务时，发包方都有权向其提出索赔。计任务时，发包方都有权向其提出索赔。随着工程咨询业的开展，工程咨询效劳的专随着工程咨询业的开展，工程咨询效劳的专业化水平越来越高。委托方也可以委托具有相业化水平越来越高。委托方也可以委托具有相应资质等级的建设监理公司对勘察设计合同进应资质等级的建设监理公司对勘察设计合同进行专业化的监督和管理。行专业化的监督和管理。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.1062承包方对勘察设计合同的管理承包方对勘察设计合同的管理 由于勘察设计活动主要是由承包人具由于勘察设计活动主要是由承包人具体实施完成，承包方对勘察设计合同的管体实施完成，承包方对勘察设计合同
111、的管理更应充分重视。理更应充分重视。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.107(1) 在乙方工程组织中设立专门的合同管理机构在乙方工程组织中设立专门的合同管理机构该机构甚至可以是乙方工程组织中最早设立的部门。它早在勘察设计工程的投该机构甚至可以是乙方工程组织中最早设立的部门。它早在勘察设计工程的投标阶段就介入工作，从事勘察设计工程的投标工作。中标后，起草、分析合同条款标阶段就介入工作，从事勘察设计工程的投标工作。中标后，起草、分析合同条款以及签署合同的工作主要就是由这个机构负责具体实施的。签约后，研究、分析、以及签署合同的工作主要就是由这个机构负责具体实施的。签约后，研究、分析、分
112、解合同条款也是由该机构来完成的。分解合同条款也是由该机构来完成的。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.108(2) 随时随地跟踪、控制合同的履行随时随地跟踪、控制合同的履行 将合同履行的实际情况与合同条款进将合同履行的实际情况与合同条款进行比对，如勘察设计活动是否符合法定标行比对，如勘察设计活动是否符合法定标准、勘察设计活动进度是否符合合同规定准、勘察设计活动进度是否符合合同规定的进度、发生的费用是否在合同价款之内的进度、发生的费用是否在合同价款之内等。如果实际情况与合同或方案存在差异，等。如果实际情况与合同或方案存在差异，那么要找出产生差异的原因，提出解决的那么要找出产生差异的原
113、因，提出解决的方法，以采取措施纠正偏差。方法，以采取措施纠正偏差。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.109(3) 合同资料的文档管理合同资料的文档管理 勘察设计活动的每一环节，从投标开勘察设计活动的每一环节，从投标开始直到勘察设计成果的提交，都要有完整始直到勘察设计成果的提交，都要有完整的文档资料。这些文档资料是勘察设计人的文档资料。这些文档资料是勘察设计人履行合同规定义务的数量和质量的证明。履行合同规定义务的数量和质量的证明。因此要十分注意对文档资料的管理。因此要十分注意对文档资料的管理。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.110(4) 勘察设计合同的索赔勘察设计合
114、同的索赔索赔是法律赋予合同当事人的合法权利。充分利用索赔权利，能够有效维护承包索赔是法律赋予合同当事人的合法权利。充分利用索赔权利，能够有效维护承包人的经济利益。承包方在以下情况下可以按合同的规定向发包人提出相应索赔要求：人的经济利益。承包方在以下情况下可以按合同的规定向发包人提出相应索赔要求： 发包人不按合同要求按时、按质、按量提供资料，致使承包人无法正常开展工发包人不按合同要求按时、按质、按量提供资料，致使承包人无法正常开展工作。作。 发包人在合同履行中途提出变更要求。发包人在合同履行中途提出变更要求。 发包人不按合同规定支付合同价款。发包人不按合同规定支付合同价款。 因其他发包人责任给承
115、包人造成利益损害的情况。因其他发包人责任给承包人造成利益损害的情况。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.1114.2建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同一、一、 建设工程委托监理合同概述建设工程委托监理合同概述建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程工程业主的委托，建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程工程业主的委托，依据国家有关法律、法规，经建设主管部门批准的工程工程建设文件，建依据国家有关法律、法规，经建设主管部门批准的工程工程建设文件，建设工程合同和建设工程委托监理合同，对工程的建设实施的专业化监督和设工程合同和建设工程委托监理合同，对工程的建设实施的专业化
116、监督和管理。管理。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.112 18世纪世纪60年代，西方国家的产业革命导致了建筑年代，西方国家的产业革命导致了建筑业空前繁荣。惯于自己从事建设管理和监督的业主对业空前繁荣。惯于自己从事建设管理和监督的业主对日渐复杂、高技术的建设工程的管理逐渐感到力不从日渐复杂、高技术的建设工程的管理逐渐感到力不从心，他们急需求助于有专门知识和经验技能的专业人心，他们急需求助于有专门知识和经验技能的专业人员来代替自己从事工程建设的管理和监督活动。于是，员来代替自己从事工程建设的管理和监督活动。于是，建设工程监理行业出现了。建设工程监理行业出现了。20世纪世纪80年代以
117、后，一些年代以后，一些开展中国家和地区开始仿效这种做法。许多国际金融开展中国家和地区开始仿效这种做法。许多国际金融机构也把实行监理作为提供建设工程贷款的条件之一。机构也把实行监理作为提供建设工程贷款的条件之一。在这种大环境和国内经济体制改革的双重前提下，我在这种大环境和国内经济体制改革的双重前提下，我国建设部于国建设部于1988年年7月月25日发出日发出?关于开展建设监理工关于开展建设监理工作的通知作的通知?，标志着我国建设监理制度的起步。，标志着我国建设监理制度的起步。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.113 ?中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法?第三十条规定：国第三十条
118、规定：国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条规行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条规定：实行监理的建筑工程，由建设单位委托具定：实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。监理合同。?中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法?第二第二百七十六条规定：建设工程实行监理的，发包百七十六条规定：建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合
119、人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。行政法规的规定。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.114由此可见，建设工程的业主由此可见，建设工程的业主(建设监理的委托人建设监理的委托人)与建设监理单位与建设监理单位(建建设监理的受托人设监理的受托人)之间是由委托合同所确立的权利义务关系；这个委托监理之间是由委托合同所确立的权利义务关系；这个委托监理合同又是监理单位开展监理工作的最主要的直接依据之一。监理合同的
120、适合同又是监理单位开展监理工作的最主要的直接依据之一。监理合同的适当订立和履行不仅关系到建设工程监理工作的成败和建设工程控制目标的当订立和履行不仅关系到建设工程监理工作的成败和建设工程控制目标的实现与否，而且还关系到合同双方的直接利益。正因为如此，业主和监理实现与否，而且还关系到合同双方的直接利益。正因为如此，业主和监理单位都应当十分重视监理合同的订立和履行。单位都应当十分重视监理合同的订立和履行。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.115 由于建设工程本身具有复杂性的特点，监理合同的内容不仅复杂而且十由于建设工程本身具有复杂性的特点，监理合同的内容不仅复杂而且十分专业化。对于处于
121、委托人地位的建设工程业主来说，能够在平等、自愿的根底上分专业化。对于处于委托人地位的建设工程业主来说，能够在平等、自愿的根底上自主签订内容完善、符合科学规律的委托监理合同，一般而言，不在业主的知识、自主签订内容完善、符合科学规律的委托监理合同，一般而言，不在业主的知识、经验和能力范围之内。因此，委托监理合同示范文本十分必要。中华人民共和国建经验和能力范围之内。因此，委托监理合同示范文本十分必要。中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家工商行政管理局于设部和中华人民共和国国家工商行政管理局于2000年年2月联合发布了月联合发布了?建设工程委托建设工程委托监理合同监理合同(示范文本示范文本)?(G
122、F-2000-0202)(以下简称以下简称“示范文本示范文本)。 第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.116二、二、?建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同?的内容的内容 由于业主主要通过公开招标程序选择监理单位并由于业主主要通过公开招标程序选择监理单位并与之订立委托监理合同，因此对于合同双方具有法律与之订立委托监理合同，因此对于合同双方具有法律约束力的所有文件，包括中标人的监理投标书、招标约束力的所有文件，包括中标人的监理投标书、招标人的中标通知书、委托监理合同文本人的中标通知书、委托监理合同文本(包括委托合同、包括委托合同、标准条件和专用条件标准条件和专用条件)以及其他所有在
123、合同实施过程中以及其他所有在合同实施过程中签署的用以规定合同双方权利义务关系的承诺和约定签署的用以规定合同双方权利义务关系的承诺和约定都是监理合同的内容，这是广义建设监理合同的范畴。都是监理合同的内容，这是广义建设监理合同的范畴。 狭义的建设监理合同仅指委托监理合同文本，即狭义的建设监理合同仅指委托监理合同文本，即示范文本，它由三局部组成：委托监理合同、标准条示范文本，它由三局部组成：委托监理合同、标准条件和专用条件。件和专用条件。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.1171建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同是合同文件的正文和核心，起总协议的作用。合同双方
124、建设工程委托监理合同是合同文件的正文和核心，起总协议的作用。合同双方也在该局部签章。其条款样式如下：也在该局部签章。其条款样式如下：第一局部第一局部 建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同委托人与监理人委托人与监理人 经双方协商一致，签订本合同。经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程一、委托人委托监理人监理的工程(以下简称以下简称“本工程本工程)概况如下：概况如下：工程名称：工程名称：工程地点：工程地点：工程规模：工程规模：总投资：总投资： 第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.118 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二二、本合同中的有关词语含义与本合同第二
125、局部局部?标准条件标准条件?中赋予它们的定义相同。中赋予它们的定义相同。三、以下文件均为本合同的组成局部：三、以下文件均为本合同的组成局部： 监理投标书或中标通知书；监理投标书或中标通知书； 本合同标准条件；本合同标准条件； 本合同专用条件；本合同专用条件； 在实施过程中双方共同签署的补充与修正在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。文件。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.119四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注
126、明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同自年月日开始实施，至年月日完成。本合同自年月日开始实施，至年月日完成。本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。 第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.120 委托人：委托人：(签章签章) 监理人：监理人：(签章签章) 住所：住所： 住所：住所： 法定代表人：法定代表人：(签章签章) 法定代表人：法定代表人：(签签章章) 开户银行：开户银行： 开户银行：开户银行： 账号账号 账号：账号： ： ： ： ：本合同签订于：本合
127、同签订于： 年年 月月 日日第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.121 第一条概括反映监理工程的概况。需要说明的是：由于目前我国监理单位第一条概括反映监理工程的概况。需要说明的是：由于目前我国监理单位主要还是在工程建设的施工阶段承担造价、质量和工期等方面的监督和管理工作，主要还是在工程建设的施工阶段承担造价、质量和工期等方面的监督和管理工作，因此这一条款反映的仅仅是建设工程的施工阶段。其实，随着监理行业的不断成熟因此这一条款反映的仅仅是建设工程的施工阶段。其实，随着监理行业的不断成熟和开展，其效劳范围会逐渐拓展到工程的前期筹划、设计甚至是工程竣工验收之后和开展，其效劳范围会逐渐拓展
128、到工程的前期筹划、设计甚至是工程竣工验收之后的运营或物业管理阶段。由此将会导致监理合同内容发生变化，示范文本的内容也的运营或物业管理阶段。由此将会导致监理合同内容发生变化，示范文本的内容也会增加。会增加。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.122 第三条说明有效文件的组成范围。其中，第三条说明有效文件的组成范围。其中，第第项是在进行监理招标投标过程中形成的具项是在进行监理招标投标过程中形成的具有法律效力的文件；第有法律效力的文件；第和第和第项是在签订监项是在签订监理合同过程形成的文件理合同过程形成的文件(将在下一问题中详细介将在下一问题中详细介绍绍)；而第；而第项那么是在监理合同履
129、行过程中对项那么是在监理合同履行过程中对于出现偶发事件，而合同又没有事先约定，或于出现偶发事件，而合同又没有事先约定，或者对合同原有的约定做出修改，经双方商议而者对合同原有的约定做出修改，经双方商议而签订的补充或修正文件。这种补充或修正其实签订的补充或修正文件。这种补充或修正其实是合同履行中非常常见的现象，发生后一定要是合同履行中非常常见的现象，发生后一定要注意整理和归档。注意整理和归档。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.123 需要说明的是，以上这些构成合同的文件，需要说明的是，以上这些构成合同的文件，如果出现内容相互矛盾、抵触的情况，一般来如果出现内容相互矛盾、抵触的情况，一
130、般来说，后形成的文件具有优先的效力等级。因此说，后形成的文件具有优先的效力等级。因此监理合同文件的解释顺序为：第一是双方签署监理合同文件的解释顺序为：第一是双方签署的合同补充与修正文件，具有最优效力等级；的合同补充与修正文件，具有最优效力等级；第二是委托监理合同；第三是专用条件；第四第二是委托监理合同；第三是专用条件；第四是标准条件；第五是中标通知书；最后是中是标准条件；第五是中标通知书；最后是中标人的监理投标书。标人的监理投标书。第四条和第五条反映合同双方受托和委托的意愿。第四条和第五条反映合同双方受托和委托的意愿。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.1242标准条件标准条件虽然
131、建设工程各不相同，对工程进行的监理工作也不尽相同，但作为委托人和受虽然建设工程各不相同，对工程进行的监理工作也不尽相同，但作为委托人和受托人，其根本的权利义务有共同之处。标准条件就是对委托人和受托人的这些根本权托人，其根本的权利义务有共同之处。标准条件就是对委托人和受托人的这些根本权利义务的规定，具有普遍性和通用性，是所有工程监理合同都可以参照使用的通用条利义务的规定，具有普遍性和通用性，是所有工程监理合同都可以参照使用的通用条款。款。我国监理合同示范文本中的标准条件是参照国际工程监理通用合同条件，结合我我国监理合同示范文本中的标准条件是参照国际工程监理通用合同条件，结合我国工程监理实际情况编
132、制的。在实用中，这局部内容一般不做改动，双方依照采纳即国工程监理实际情况编制的。在实用中，这局部内容一般不做改动，双方依照采纳即可。其条款样式如下：可。其条款样式如下：第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.125第二局部第二局部 标标 准准 条条 件件词语定义、适用范围和法规词语定义、适用范围和法规一、以下名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：一、以下名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：(1) “工程是指委托人委托实施监理的工程。工程是指委托人委托实施监理的工程。(2) “委托人是指承担直接投资责任和委托监理业务的一委托人是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合
133、法继承人。方以及其合法继承人。(3) “监理人是指承担监理业务和监理责任的一方，以及监理人是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。其合法继承人。(4) “监理机构是指监理人派驻本工程现场实施监理业务监理机构是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。的组织。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.126 (5) “总监理工程师是指经委托人同意，监总监理工程师是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。人。(6) “承包人是指除监理人以外，委托人承包人是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。就工程
134、建设有关事宜签订合同的当事人。(7) “工程监理的正常工作是指双方在专工程监理的正常工作是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。内容。(8) “工程监理的附加工作是指：工程监理的附加工作是指：委托委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；增加的工作内容；由于委托人或承包人原因，由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。持续时间而增加的工作。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.127 (
135、9) “工程监理的额外工作是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的工程监理的额外工作是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。(10) “日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。(11) “月是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前月是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。一天的时间段。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.128 二、建设工程委托监理合同适用的法律二、建设工程委
136、托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。法规、地方规章。三、本合同文件使用汉语语言文字书写、三、本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以解释和说明。如专用条件约定使用两种以上上(含两种含两种)语言文字时，汉语应为解释和语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。说明本合同的标准语言文字。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.129监理人义务监理人义务四、监理人按合同约定派出监理工作需四、监理人按合同约定派出监理
137、工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。向委托人报告监理工作。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.130 五、监理人在履行本合同的义务期间，应五、监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相认真、勤奋地工作，为委
138、托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。六、监理人使用委托人提供的设施和物品六、监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。方式移交给委托人。七、在合同期内或合同终止后，未征得有七、在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。关的保密资料。 第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.
139、131委托人义务委托人义务八、委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人八、委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。支付预付款。九、委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协九、委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将局部调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将局部或全部协调工作委托监理人承担，那么应在专用条件或全部协调工作委托监理人承担，那么应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。中明确委托的工作和相应的报酬。十、委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人十、委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料
140、。提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。十一、委托人应当在专用条款约定的时间内就监理十一、委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.132十二、委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规十二、委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定在专用条款中约定)，负，负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。十三、委托人应当将授予监理人的监理权
141、利，以及十三、委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。予以明确。十四、委托人应在不影响监理人开展监理工作的时十四、委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：间内提供如下资料：(1) 与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。厂家名录。(2) 提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。录。第第4章
142、章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.133 十五、委托人应免费向监理人提供办公十五、委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿设施给予合理的经济补偿(补偿金额设补偿金额设施在工程使用时间占折旧年限的比例施在工程使用时间占折旧年限的比例设设施原值施原值+管理费管理费)。十六、根据情况需要，如果双方约定，十六、根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。在监理
143、合同专用条件中予以明确。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.134监理人权利监理人权利十七、监理人在委托人委托的工程范十七、监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：围内，享有以下权利：(1) 选择工程总承包人的建议权。选择工程总承包人的建议权。(2) 选择工程分包人的认可权。选择工程分包人的认可权。(3) 对工程建设有关事项包括工程规模、对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。用功能要求，向委托人的建议权。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.135 (4) 对工程设计中的
144、技术问题，按照平安和优对工程设计中的技术问题，按照平安和优化的原那么，向设计人提出建议；如果拟提出化的原那么，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家公布的建设工程质量标准或设计合同符合国家公布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。人并要求设计人更正。(5) 审批工程施工组织设计和技术方案，按审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低本钱
145、的原那么，向承照保质量、保工期和降低本钱的原那么，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。包人提出建议，并向委托人提出书面报告。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.136 (6) 主持工程建设有关协作单位的组织主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。告。(7) 征得委托人同意，监理人有权发布征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，那么应在告时，那么应在24小时内向委托人作出书小
146、时内向委托人作出书面报告。面报告。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.137 (8) 工程上使用的材料和施工质量的检工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合标准权通知承包人停止使用；对于不符合标准和质量标准的工序、分部、分项工程和不和质量标准的工序、分部、分项工程和不平安施工作业，有权通知承包人停工整改、平安施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。
147、复工。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.138(9) 工程施工进度的检查、监督权，工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。工合同规定的竣工期限的签认权。(10) 在工程施工合同约定的工程价在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。工程款。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.1
148、39 十八、监理人在委托人授权下，可对十八、监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，那么这种变更须经委托人事先批准。度，那么这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。员。第第4章章 建设工
149、程其他合同建设工程其他合同4.140十九、在委托的工程范围内，委托人或十九、在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求承包人对对方的任何意见和要求(包括索包括索赔要求赔要求)，均必须首先向监理机构提出，均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲政府建设行政主管部门调解或仲裁机构
150、仲裁时，应当提供作证的事实材料。裁时，应当提供作证的事实材料。 第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.141委托人权利委托人权利二十、委托人有选定工程总承包人，以及与其订立二十、委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。合同的权利。二十一、委托人有对工程规模、设计标准、规划设二十一、委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。及对工程设计变更的审批权。二十二、监理人调换总监理工程师须事先经委托人二十二、监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。同意。二十三、委托人有权
151、要求监理人提交监理工作月报二十三、委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。及监理业务范围内的专项报告。二十四、当委托人发现监理人员不按监理合同履行二十四、当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。任。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.142监理人责任监理人责任二十五、监理人的责任期即委托
152、监理合同二十五、监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。进一步约定相应延长的合同期。二十六、监理人在责任期内，应当履行约二十六、监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额额(除本合同第二十四条规定以外除本合同第二十四条规定以外)不应超过监不应超过监理报酬总额理报酬总额(除去税
153、金除去税金)。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.143 二十七、监理人对承包人违反合同规定二十七、监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工的质量要求和完工(交图、交货交图、交货)时限，不时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或局部履行，监理人不承担责任。不能全部或局部履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。宜，向委托人承担赔偿责任。二十八、监理人向委托人提出赔偿要求二十八、监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔不能成立时，监
154、理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。所导致委托人的各种费用支出。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.144委托人责任委托人责任二十九、委托人应当履行委托监理合同二十九、委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反那么应当承担违约约定的义务，如有违反那么应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。责任，赔偿给监理人造成的经济损失。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.145 监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。以向委托人要求补偿损失。三十、委托人如果向监理人
155、提出赔偿的要求不能成立，那么应当补偿由该三十、委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，那么应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。索赔所引起的监理人的各种费用支出。 第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.146合同生效、变更与终止合同生效、变更与终止三十一、由于委托人或承包人的原因使三十一、由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，那么监理人应加工作或延长了持续时间，那么监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并托人。完成监
156、理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。得到附加工作的报酬。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.147 三十二、在委托监理合同签订后，实际情三十二、在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或局部执行况发生变化，使得监理人不能全部或局部执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。
157、理报酬。三十三、监理人向委托人办理完竣工验收或三十三、监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。约定。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.148 三十四、当事人一方要求变更或解除三十四、当事人一方要求变更或解除合同时，应当在合同时，应当在42日前通知对方，因解除日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除
158、责任的外，应由责任方负责赔偿。责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。效。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.149 三十五、监理人在应当获得监理报酬之日三十五、监理人在应当获得监理报酬之日起起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十一监理人提出任何书面解释时，或根据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向
159、委托人发出终止合同的六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或局部监合同或自行暂停或继续暂停执行全部或局部监理业务。委托人承担违约责任。理业务。委托人承担违约责任。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.150三十六、监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢三十六、监理人由于非自己的原因而暂
160、停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。三十七、当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明三十七、当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。假设委托人发出通知后其未履行义务的通知。假设委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发日内没有收到答复，可在第一个通知发出后出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约
161、责任。三十八、合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。三十八、合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。 第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.151监理报酬监理报酬三十九、正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按三十九、正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数照监理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。额支付。四十、如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自四十、如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期规定之日起，
162、还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。限最后一日起计算。四十一、支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用四十一、支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。条件约定。四十二、如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或局部四十二、如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或局部报酬工程提出异议，应当在收到支付通知书报酬工程提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬工程发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬工程的支付。的支付。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.152 其其
163、他他四十三、委托的建设工程监理所必要的监理四十三、委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、设备复试，其费用支出经人员出外考察、材料、设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。四十四、在监理业务范围内，如需聘用专家四十四、在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。四十五、监理人在监理工作过程中提出的合四十五、监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济
164、效益，委托人应理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。按专用条件中的约定给予经济奖励。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.153 四十六、监理人驻地监理机构及其职员不得四十六、监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程工程施工承包人的任何报酬或者接受监理工程工程施工承包人的任何报酬或者经济利益。经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。益相冲突的任何活动。四十七、监理人在监理过程中，不得泄露委四十七、监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、托人申明
165、的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。承包人等提供并申明的秘密。四十八、监理人对于由其编制的所有文件拥四十八、监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。类文件。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.154争议的解决争议的解决四十九、因违反或终止合同而引四十九、因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交
166、仲裁机构仲致时，根据双方约定提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。裁，或向人民法院起诉。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.155 第一条关于名词和用语含义的规定，是为防止双第一条关于名词和用语含义的规定，是为防止双方在合同履行过程中因为对名词和专业用语的含义理方在合同履行过程中因为对名词和专业用语的含义理解分歧产生不必要的纠纷而作出的。例如，标准条件解分歧产生不必要的纠纷而作出的。例如，标准条件第三十九条的规定说明了监理人的报酬分为三局部，第三十九条的规定说明了监理人的报酬分为三局部，分别是完成分别是完成“正常的监理工作、正常的监理工作、“附加工作和附加工作和“额外工作的报酬。第一
167、条第额外工作的报酬。第一条第7款明确规定了款明确规定了“工程监工程监理的正常工作一词的含义，那么监理报酬中的固定理的正常工作一词的含义，那么监理报酬中的固定金额局部就是由于监理人完成了该局部的工作内容应金额局部就是由于监理人完成了该局部的工作内容应得到的酬金；委托人支付给监理人报酬中的得到的酬金；委托人支付给监理人报酬中的“附加工附加工作报酬是由监理人完成的附加工作量决定的，第作报酬是由监理人完成的附加工作量决定的，第8款款规定的规定的“工程监理的附加工作的内容就是计算工程监理的附加工作的内容就是计算“附附加工作报酬的依据。由此可以看出，双方对于合同加工作报酬的依据。由此可以看出，双方对于合同
168、中出现的所有名词和用语没有分歧理解非常重要，因中出现的所有名词和用语没有分歧理解非常重要，因此第一条的规定十分有必要。此第一条的规定十分有必要。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.156第十七条规定了监理人享有的各项权利。应当注意的是，第十七条规定了监理人享有的各项权利。应当注意的是，?合同法合同法?第三百九十九第三百九十九条规定：受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当条规定：受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取
169、得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。监理合同是委托合同，所以监理人在行使务，但事后应当将该情况及时报告委托人。监理合同是委托合同，所以监理人在行使其各项监理权利时，必须经过委托人的认可，并以书面形式在一定时间期限内向委托其各项监理权利时，必须经过委托人的认可，并以书面形式在一定时间期限内向委托人报告。这就是第十七条第人报告。这就是第十七条第7款规定的原因。在实际运用时，标准条件中款规定的原因。在实际运用时，标准条件中24小时的时间小时的时间期限可以根据委托人和监理人的意愿和实际情况进行适当修改。期限可以根据委托人和监理人的意愿和实际情况进行适当修改。委托监理
170、合同自双方签章之日起生效，有效期由双方在示范文本第一局部中约定。委托监理合同自双方签章之日起生效，有效期由双方在示范文本第一局部中约定。第三十一至三十八条规定了委托监理合同变更、解除和终止的处理方法。第三十一至三十八条规定了委托监理合同变更、解除和终止的处理方法。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.1573专用条件专用条件示范文本中的标准条件是对各种行业和专业的所有建设工程监理委托关系双方权示范文本中的标准条件是对各种行业和专业的所有建设工程监理委托关系双方权利义务的普遍性和通用性的规定。但是建设工程因地域、专业的不同而各不相同，对利义务的普遍性和通用性的规定。但是建设工程因地域、
171、专业的不同而各不相同，对不同工程进行的监理工作也各有不同，因此仅有标准条件是远远不够的。例如标准条不同工程进行的监理工作也各有不同，因此仅有标准条件是远远不够的。例如标准条件中的第十条规定：委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的件中的第十条规定：委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。这其中，为监理工作所需要的工程资料。这其中，“双方约定的时间以及双方约定的时间以及“所需要的工程资所需要的工程资料就因工程的不同而各不相同，标准条件是无法确定的。这就需要双方在料就因工程的不同而各不相同，标准条件是无法确定的。这就需要双方在“专用条专用
172、条件中作出约定和规定。因此，件中作出约定和规定。因此，“专用条件就是在标准条件的根底上，结合委托监专用条件就是在标准条件的根底上，结合委托监理工程的工程特点、工程所在地地方法规、部门规章的规定，由双方经过协商，对于理工程的工程特点、工程所在地地方法规、部门规章的规定，由双方经过协商，对于标准条件中无法确定的内容进行细化、具体化或修改而形成的条款。标准条件中无法确定的内容进行细化、具体化或修改而形成的条款。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.158为了方便对照，专用条件局部的条款编号不是按从小到大的顺序由第一条开始顺序为了方便对照，专用条件局部的条款编号不是按从小到大的顺序由第一条开
173、始顺序编排的，而是与标准条件中相应条款的编号相对应的。例如标准条件第十条规定：委托编排的，而是与标准条件中相应条款的编号相对应的。例如标准条件第十条规定：委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。专用条件中的第十条就对此做了具体化的规定：委托人应提供的工程资料及提供时料。专用条件中的第十条就对此做了具体化的规定：委托人应提供的工程资料及提供时间：在间：在年年月月日之前向监理人提供如下资料：日之前向监理人提供如下资料： ； ；。这样，两个。这样，两个条件中相同序号的条款共同组成一
174、条内容完备的条款。再比方，标准条件第四十二条规条件中相同序号的条款共同组成一条内容完备的条款。再比方，标准条件第四十二条规定：如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或局部报酬工程提出异议，应当在收到定：如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或局部报酬工程提出异议，应当在收到支付通知书支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，小时内向监理人发出表示异议的通知，如果委托人认为该时间太短，如果委托人认为该时间太短，在与监理人协商达成在与监理人协商达成“72小时的一致意见后，可在专用条件中用相同序号的条款将时小时的一致意见后，可在专用条件中用相同序号的条款将时间修改为间修改为72小时。小时。第第
175、4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.159 由于监理效劳提供的是工程施工期间的监督管理效劳，这种效劳在由于监理效劳提供的是工程施工期间的监督管理效劳，这种效劳在不同工程工程之间表现出来的差异性不像施工工程那么多，对于不同监理不同工程工程之间表现出来的差异性不像施工工程那么多，对于不同监理工程需要特别约定的内容不是很多。因此监理合同的专用条件较之施工合工程需要特别约定的内容不是很多。因此监理合同的专用条件较之施工合同的专用条件要简单得多。同的专用条件要简单得多。专用条件的条款样式如下：专用条件的条款样式如下：第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.160第三局部第三局部 专专 用
176、用 条条 件件二、本合同适用的法律及监理依据：二、本合同适用的法律及监理依据：四、监理范围和监理工作内容：四、监理范围和监理工作内容：九、外部条件包括：九、外部条件包括：十、委托人应提供的工程资料及提供时间：十、委托人应提供的工程资料及提供时间：十一、委托人应在十一、委托人应在 天内对监理人书面提交天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。并要求作出决定的事宜作出书面答复。十二、委托人的常驻代表为：十二、委托人的常驻代表为：十五、委托人免费向监理机构提供如下设施：十五、委托人免费向监理机构提供如下设施：第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.161监理人自备的、委托人给予补
177、偿的设施如下：监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下：补偿金额补偿金额=十六、在监理期间，委托人免费向监理机十六、在监理期间，委托人免费向监理机构提供名工作人员，由总监理工程师安构提供名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及效劳时，此类职员只应从排其工作，凡涉及效劳时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供总监理工程师处接受指示。并免费提供名效劳人员。监理机构应与此类效劳的提供名效劳人员。监理机构应与此类效劳的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。者合作，但不对此类人员及其行为负责。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.162二十六、监理人在责任期内如果失职，同意按以
178、下方法承担责任，赔偿损二十六、监理人在责任期内如果失职，同意按以下方法承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数失累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税扣税)：赔偿金直接经济损失赔偿金直接经济损失报酬比率报酬比率(扣除税金扣除税金)三十九、委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：三十九、委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.163委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：支付附加工作报酬：(报酬报酬=附加工作日数附加工作日数合同报酬合同报
179、酬/监理效劳日监理效劳日)委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：支付额外工作报酬：四十一、双方同意用四十一、双方同意用 支付报酬，按支付报酬，按 汇率计付。汇率计付。四十五、奖励方法：四十五、奖励方法：奖励金额工程费用节省额奖励金额工程费用节省额报酬比率报酬比率第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.164四十九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成四十九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按以下第种方式解决：的，按以下第种方式解决：(一一) 提交提交 仲裁委员会仲
180、裁；仲裁委员会仲裁；(二二) 依法向人民法院起诉。依法向人民法院起诉。 附加协议条款：附加协议条款： 第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.165 第二条相应于标准条件的第二条。标准条第二条相应于标准条件的第二条。标准条件第二条规定：建设工程委托监理合同适用的件第二条规定：建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。合同双方可以根据该建设工程及其地方规章。合同双方可以根据该建设工程及其所在地，依照国家法律的有关规定，商议本合所在地
181、，依照国家法律的有关规定，商议本合同适用的法规、标准、标准等，并将其列明在同适用的法规、标准、标准等，并将其列明在该条款中。如国家大剧院建设工程委托监理合该条款中。如国家大剧院建设工程委托监理合同的专用条件第二条规定的合同适用的法规及同的专用条件第二条规定的合同适用的法规及依据是：依据是：第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.166 (1) 国家及北京市有关工程建设法规、国家及北京市有关工程建设法规、规章、规定。执行时按北京市的、国家的、规章、规定。执行时按北京市的、国家的、国外的国外的(经有关方协商确认的经有关方协商确认的)、双方协商、双方协商的顺序执行。的顺序执行。(2) 国家施
182、工验收标准、规程、工程质国家施工验收标准、规程、工程质量验收标准、北京市有关建筑安装工程技量验收标准、北京市有关建筑安装工程技术资料管理的规定、国家和北京市档案馆术资料管理的规定、国家和北京市档案馆的工程竣工资料规定。的工程竣工资料规定。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.167 (3) 北京市的工程建设概预算定额及有关费用标准、招投标工程中标通北京市的工程建设概预算定额及有关费用标准、招投标工程中标通知及中标费用标准。知及中标费用标准。(4) 业主与监理公司签订的监理合同文件。业主与监理公司签订的监理合同文件。(5) 业主与总承包单位签订的施工总承包合同文件。业主与总承包单位签订
183、的施工总承包合同文件。(6) 业主与工程分包单位签订的分包合同，业主与材料设备供给商签订的材业主与工程分包单位签订的分包合同，业主与材料设备供给商签订的材料设备采购供给合同。料设备采购供给合同。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.168 (7) 施工总承包与分包单位所签订的分包合同，施工总承包与分包单位所签订的分包合同，施工总承包单位与材料设备供给商签订的材料施工总承包单位与材料设备供给商签订的材料设备采购供给合同。设备采购供给合同。(8) 本工程的设计文件、设计合同，包括工本工程的设计文件、设计合同，包括工程施工过程中的设计变更洽商文件。程施工过程中的设计变更洽商文件。(9) 建
184、设施工过程中业主与工程总承包之间建设施工过程中业主与工程总承包之间签署的有关影响工程进度、费用、质量的函件。签署的有关影响工程进度、费用、质量的函件。(10) 本合同在实施过程中如与国家及本室公本合同在实施过程中如与国家及本室公布的新法规有抵触时，按国家当时公布的新法布的新法规有抵触时，按国家当时公布的新法规执行。规执行。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.169 第四条相应于标准条件的第四条。标准条件第四条规定：第四条相应于标准条件的第四条。标准条件第四条规定：完成监理合同完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务该条款就用来约定
185、该建设工程监理该条款就用来约定该建设工程监理工作具体的范围和内容。通常该条款应与工程工程总概算、单位工程概算所涵盖的工工作具体的范围和内容。通常该条款应与工程工程总概算、单位工程概算所涵盖的工程范围相一致，或与工程总承包合同、单项工程承包所涵盖的范围相一致。例如可以程范围相一致，或与工程总承包合同、单项工程承包所涵盖的范围相一致。例如可以包括如下范围和内容：包括如下范围和内容：(1) 协助委托人选择承包人，组织设计、施工、设备采购等招标。协助委托人选择承包人，组织设计、施工、设备采购等招标。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.170 (2) 技术监督和检查：检查工程设计，材料和技术
186、监督和检查：检查工程设计，材料和设备质量；对操作或施工质量的监理和检查等。设备质量；对操作或施工质量的监理和检查等。(3) 施工管理：包括质量控制、本钱控制、施工管理：包括质量控制、本钱控制、方案和进度控制等。方案和进度控制等。第九条相应于标准条件的第九条。标准条件第九第九条相应于标准条件的第九条。标准条件第九条规定：委托人应当负责工程建设的所有外部条规定：委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件关系的协调，为监理工作提供外部条件这这里所说的外部关系是指与政府有关职能管理部里所说的外部关系是指与政府有关职能管理部门、与工程所在地周边社区、与工程的总承包门、与工程所在地
187、周边社区、与工程的总承包和分包单位之间的关系。由于标准条件中无法和分包单位之间的关系。由于标准条件中无法指明，所以由双方在专用条件中明确规定。指明，所以由双方在专用条件中明确规定。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.171 第十条相应于标准条件的第十条。第十条相应于标准条件的第十条。标准条件第十条规定：委托人应当在双标准条件第十条规定：委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。程有关的为监理工作所需要的工程资料。 在专用条件中就应当规定：委托人在在专用条件中就应当规定：委托人在年年月月日之前向监理人提供如下
188、资料：日之前向监理人提供如下资料： ； ；。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.172 第十一条相应于标准条件的第十一条。标第十一条相应于标准条件的第十一条。标准条件第十一条规定：委托人应当在专用条款准条件第十一条规定：委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。由于监理人与业定的一切事宜作出书面决定。由于监理人与业主之间是委托合同关系，监理人是主之间是委托合同关系，监理人是“受业主之受业主之托，按照托，按照?中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法?第三百九第三百九十九条的规定：受托人应当按照委托人
189、的指示十九条的规定：受托人应当按照委托人的指示处理委托事务处理委托事务，监理人在履行监理职责过，监理人在履行监理职责过程中经常需要要求业主对事务作出决定。业主程中经常需要要求业主对事务作出决定。业主作出这些决定的速度直接影响工程的进度和监作出这些决定的速度直接影响工程的进度和监理人的工作。因此专用条件的第十一条用来规理人的工作。因此专用条件的第十一条用来规定业主作出决定的最晚期限。定业主作出决定的最晚期限。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.173 第十二条相应于标准条件的第十二条。第十二条相应于标准条件的第十二条。标准条件第十二条规定：委托人应当授权标准条件第十二条规定：委托人应
190、当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表决定的常驻代表(在专用条款中约定在专用条款中约定)专用条件第十二条应明确该常驻代表的姓专用条件第十二条应明确该常驻代表的姓名。名。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.174 第十五条相应于标准条件的第十五条。标准条件第十五条规定：委托人应免费向第十五条相应于标准条件的第十五条。标准条件第十五条规定：委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补
191、偿理人自备的设施给予合理的经济补偿(补偿金额设施在工程使用时间占折旧年限的比补偿金额设施在工程使用时间占折旧年限的比例例设施原值设施原值+管理费管理费)。监理人可以与业主约定除标准条件规定以外的由业主免费提供。监理人可以与业主约定除标准条件规定以外的由业主免费提供的设施，并将所有免费提供的设施清单详细地列于专用条件的第十五条之中。应当注意的设施，并将所有免费提供的设施清单详细地列于专用条件的第十五条之中。应当注意的是，这些设施，除了消耗品外，在委托监理合同履行完毕后要交还给委托人。对于本的是，这些设施，除了消耗品外，在委托监理合同履行完毕后要交还给委托人。对于本应由业主提供，但实际由监理人自备
192、的设施，业主应当予以经济补偿。这些监理人自备应由业主提供，但实际由监理人自备的设施，业主应当予以经济补偿。这些监理人自备设施清单也要在该条款中列明，同时要列明按照标准条件规定的计算公式计算出的应由设施清单也要在该条款中列明，同时要列明按照标准条件规定的计算公式计算出的应由业主承担的补偿金额。业主承担的补偿金额。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.175 第十六条相应于标准条件的第十六条。标第十六条相应于标准条件的第十六条。标准条件第十六条规定：根据情况需要，如果双准条件第十六条规定：根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，方约定，由委托人免费向监理人提供其他人
193、员，应在监理合同专用条件中予以明确。专用条件应在监理合同专用条件中予以明确。专用条件的第十六条就用来规定这些工作人员和效劳人的第十六条就用来规定这些工作人员和效劳人员的数量。应当注意的是，这些工作和效劳人员的数量。应当注意的是，这些工作和效劳人员并不隶属于监理单位，而是隶属于业主，他员并不隶属于监理单位，而是隶属于业主，他们与监理单位是合作关系。在工作中，他们主们与监理单位是合作关系。在工作中，他们主要的作用是协调监理单位与业主单位各部门之要的作用是协调监理单位与业主单位各部门之间的关系，并由总监理工程师调动使用。间的关系，并由总监理工程师调动使用。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同
194、4.176 第二十六条相应于标准条件的第二十六条。标准条件第二十六条规定：监理人在第二十六条相应于标准条件的第二十六条。标准条件第二十六条规定：监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额委托人赔偿。累计赔偿总额(除本合同第二十四条规定以外除本合同第二十四条规定以外)不应超过监理报酬总额不应超过监理报酬总额(除去除去税金税金)。在实际执行中，监理人的报酬计算有多种方法。比较常见的是：报酬总额。在实际执行中，监理人的报酬计算有多种方法。比较常见的是：报酬
195、总额=工程概工程概算总额算总额双方约定的比率双方约定的比率(依据工程大小不同，幅度约在依据工程大小不同，幅度约在1.5%2.5%之间之间)，该约定的比率，该约定的比率就称为就称为“报酬比率。那么计算赔偿金时，以扣除监理人应缴税金后实得报酬计算出的比报酬比率。那么计算赔偿金时，以扣除监理人应缴税金后实得报酬计算出的比率乘以委托人的直接经济损失为监理人应向委托人支付的赔偿。率乘以委托人的直接经济损失为监理人应向委托人支付的赔偿。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.177 第三十九条相应于标准条件的第三十九条。第三十九条相应于标准条件的第三十九条。标准条件第三十九条规定：正常的监理工作、
196、标准条件第三十九条规定：正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。这里所说的报酬计算方法可以是第数额支付。这里所说的报酬计算方法可以是第二十六条中提及的二十六条中提及的“报酬总额报酬总额=工程概算总额工程概算总额双方约定的比率，其中，工程概算费在双方约定的比率，其中，工程概算费在500万万元以下、元以下、5001000万元、万元、10005000万元不同万元不同规模的工程，约定的比率相应为规模的工程，约定的比率相应为2.5%、2.52.0%、2.01.
197、4%。实践中，也可以采用总额。实践中，也可以采用总额包干或按照人月数来计算报酬。包干或按照人月数来计算报酬。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.178 附加工作和额外工作的报酬计算公式通常相同，即：附加或额外工作的日附加工作和额外工作的报酬计算公式通常相同，即：附加或额外工作的日数数(监理合同报酬总额监理合同报酬总额/监理效劳日数监理效劳日数)。其中的。其中的“监理合同报酬总额监理合同报酬总额/监理效劳日数监理效劳日数表示的是监理人平均每日所获得的工作报酬。表示的是监理人平均每日所获得的工作报酬。 第四十一条相应于标准条件的第四十一条。标准条件第四十一条规定：支付监第四十一条相应于
198、标准条件的第四十一条。标准条件第四十一条规定：支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。该条款主要用于涉外工程监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。该条款主要用于涉外工程监理合同，即监理合同一方当事人为涉外主体，结算涉及外币的情况。理合同，即监理合同一方当事人为涉外主体，结算涉及外币的情况。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.179 第四十五条相应于标准条件的第四十五条。第四十五条相应于标准条件的第四十五条。标准条件第四十五条规定：监理人在监理工作标准条件第四十五条规定：监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经过程中提出的合理化建议，使委托人
199、得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。对监理人实施奖励，以鼓励监理人积济奖励。对监理人实施奖励，以鼓励监理人积极运用其智力优势推行合理化建议，作用十清极运用其智力优势推行合理化建议，作用十清楚显。本条款规定按照报酬比率将合理化建议楚显。本条款规定按照报酬比率将合理化建议所节省的资金额中的一局部奖励给监理人。当所节省的资金额中的一局部奖励给监理人。当然，奖励与否，可以由双方当事人自主选择。然，奖励与否，可以由双方当事人自主选择。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.180 第四十九条相应于标准条件的第四十九条。第四十九条相应于标
200、准条件的第四十九条。标准条件第四十九条规定：因违反或终止合同而标准条件第四十九条规定：因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。构仲裁，或向人民法院起诉。 由于委托合同而引由于委托合同而引发的纠纷属于经济纠纷。经济纠纷的解决，当事发的纠纷属于经济纠纷。经济纠纷的解决，当事人之间的协商和他人出面进行的协调、调解不具人之间的协商和他人出面进行的协调
201、、调解不具有法律效力，从而也不是法定的纠纷解决的必经有法律效力，从而也不是法定的纠纷解决的必经程序。根据有关部法律规定，具有法律效力的解程序。根据有关部法律规定，具有法律效力的解决经济纠纷的途经是诉讼或仲裁。决经济纠纷的途经是诉讼或仲裁。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.181 而而?中华人民共和国民事诉讼法中华人民共和国民事诉讼法?和和?中华人民共和中华人民共和国仲裁法国仲裁法?规定了规定了“或审或裁制度，即由纠纷当事人或审或裁制度，即由纠纷当事人自行选择将其纠纷交由具有管辖权的人民法院审理或自行选择将其纠纷交由具有管辖权的人民法院审理或者交由当事人自己选定的仲裁机构进行裁决，
202、二者仅者交由当事人自己选定的仲裁机构进行裁决，二者仅可选择其一，并且法院的判决和仲裁机构的裁决都具可选择其一，并且法院的判决和仲裁机构的裁决都具有终局法律效力。专用条件的该条款就用以记载委托有终局法律效力。专用条件的该条款就用以记载委托人和受托人的这种选择。如果选择仲裁，由于仲裁不人和受托人的这种选择。如果选择仲裁，由于仲裁不存在地域管辖，所以双方还需要一致约定具体的仲裁存在地域管辖，所以双方还需要一致约定具体的仲裁机构，即该条第机构，即该条第1款。如果选择向人民法院起诉，由于款。如果选择向人民法院起诉，由于法院的地域管辖，法院的地域管辖，“工程所在地就是纠纷解决地，工程所在地就是纠纷解决地，
203、那么无须双方约定法院。那么无须双方约定法院。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.182 最后的最后的“附加协议条款用来明确双方在标准和专用条件中尚未明附加协议条款用来明确双方在标准和专用条件中尚未明确的事项，或者针对工程具体情况达成的特殊协议。确的事项，或者针对工程具体情况达成的特殊协议。三、合同双方对委托监理合同的管理三、合同双方对委托监理合同的管理 建设监理委托合同的订立只是监理工作的开端，双方通过履行合同实建设监理委托合同的订立只是监理工作的开端，双方通过履行合同实现各自经济目的是双方最终意愿。合同双方，特别是受托人一方必须实施现各自经济目的是双方最终意愿。合同双方，特别是受
204、托人一方必须实施有效管理，监理合同才能得以顺利履行。为此，在监理合同履行过程中应有效管理，监理合同才能得以顺利履行。为此，在监理合同履行过程中应注意如下问题：注意如下问题：第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.1831监理人应当完成的工作监理人应当完成的工作 监理合同的专用条款规定了监理工作的范围监理合同的专用条款规定了监理工作的范围和内容，这些工作是所谓和内容，这些工作是所谓“正常的工作。但正常的工作。但监理工作进行当中会经常发生订立合同时未能监理工作进行当中会经常发生订立合同时未能或不能合理预见而需要监理人完成的工作，这或不能合理预见而需要监理人完成的工作，这些工作就是所谓的些工
205、作就是所谓的“附加工作和附加工作和“额外工作额外工作。需要注意的是，这局部工作一旦发生，也。需要注意的是，这局部工作一旦发生，也是监理人必须完成的。对于这些工作的懈怠会是监理人必须完成的。对于这些工作的懈怠会导致监理人法律意义上的导致监理人法律意义上的“失职从而可能承失职从而可能承担相应的法律责任，因此在监理合同履行过程担相应的法律责任，因此在监理合同履行过程中需要谨慎对待。中需要谨慎对待。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.184 “附加工作和附加工作和“额外工作的酬金不包含在额外工作的酬金不包含在“监理人的报酬当中，其计算监理人的报酬当中，其计算方法已在专用条款第三十九条内做了
206、约定。方法已在专用条款第三十九条内做了约定。“附加工作可能包括：由于委托人、第三方原因，使监理工作受到阻碍或延误，附加工作可能包括：由于委托人、第三方原因，使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或延续时间；增加监理工作的范围和内容等。如由于委托人或承包以致增加了工作量或延续时间；增加监理工作的范围和内容等。如由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必须延长的监理工作时间。又如委托人要求监理人的原因，承包合同不能按期竣工而必须延长的监理工作时间。又如委托人要求监理人就施工中采用新工艺施工局部编制质量检测合格标准等都属于附加监理工作。人就施工中采用新工艺施工局部编制质量检测合格标准等都
207、属于附加监理工作。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.185 “额外工作指正常工作和附加工作以额外工作指正常工作和附加工作以外的工作，即非监理人自己的原因而暂停外的工作，即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务不超过业务不超过42天的准备工作时间。如合同天的准备工作时间。如合同履行过程中发生不可抗力，承包人的施工履行过程中发生不可抗力，承包人的施工被迫中断，监理工程师应完成确实认灾害被迫中断，监理工程师应完成确实认灾害发生前承包人已经完成工程的局部、指示发生前承包人已经完成工程的局部、指示承包人采取应急措施等，以及灾害消
208、失后承包人采取应急措施等，以及灾害消失后恢复施工前必要的监理准备工作。恢复施工前必要的监理准备工作。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.1862双方的义务双方的义务(1) 委托人的义务委托人的义务除了合同条款列明的各项义务，为使监理人顺利进行工作，需要注意如下的协助工除了合同条款列明的各项义务，为使监理人顺利进行工作，需要注意如下的协助工作也应由委托人承担：将授予监理人的权利、监理机构主要成员的分工、监理权限及时作也应由委托人承担：将授予监理人的权利、监理机构主要成员的分工、监理权限及时通知已选定的工程建设承包商，并在与承包商签订的建设工程合同中予以明确；为监理通知已选定的工程建设
209、承包商，并在与承包商签订的建设工程合同中予以明确；为监理人驻工地的监理机构开展正常工作提供包括信息效劳、物质效劳和人员效劳在内的协助人驻工地的监理机构开展正常工作提供包括信息效劳、物质效劳和人员效劳在内的协助效劳，效劳，第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.187 如协助监理人获取工程使用的原材料、构如协助监理人获取工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录，以掌握产品配件、机械设备等生产厂家名录，以掌握产品信息，向监理人提供与本工程有关的协作单位、信息，向监理人提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录，以方便监理工作的组织协调。配合单位的名录，以方便监理工作的组织协调。再比
210、方，委托人应免费向监理人提供职员和效再比方，委托人应免费向监理人提供职员和效劳人员并在专用条件中写明提供的人数和效劳劳人员并在专用条件中写明提供的人数和效劳时间，这些人员在监理效劳期间只应服从监理时间，这些人员在监理效劳期间只应服从监理工程师的指示，但监理人不对这些人员的失职工程师的指示，但监理人不对这些人员的失职行为负责。行为负责。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.188(2) 监理人的义务监理人的义务监理人在履行合同期间，应运用其技能负责任地工作，公正维护委托人以及工程承包监理人在履行合同期间，应运用其技能负责任地工作，公正维护委托人以及工程承包商的合法权益。如果监理人不按合
211、同履行其职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损商的合法权益。如果监理人不按合同履行其职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失时，委托人有权要求监理人更换监理人员、终止监理合同或要求监理人承担相应的赔偿失时，委托人有权要求监理人更换监理人员、终止监理合同或要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。责任或连带赔偿责任。监理人开始执行监理工作前应向委托人报送派往该工程工程的总监理工程师及工程机构其监理人开始执行监理工作前应向委托人报送派往该工程工程的总监理工程师及工程机构其他工作人员的情况。合同履行过程中如需要调换总监理工程师，必须经过委托人同意，并他工作人员的情况。合同履行过程中如需要调换总
212、监理工程师，必须经过委托人同意，并派出具有相应资质和能力的人员。派出具有相应资质和能力的人员。监理人不得泄露与本工程、合同业务有关的包括委托人、承包人在内的各方的保密资料。监理人不得泄露与本工程、合同业务有关的包括委托人、承包人在内的各方的保密资料。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.189 非经委托人同意，监理人一方的工作人员非经委托人同意，监理人一方的工作人员不应接受来自任何有关工程建设各方的、委托不应接受来自任何有关工程建设各方的、委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬。监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬。 监理人不得参与可能与合同规定的与委托监理人不得参与可能与合同
213、规定的与委托人利益相冲突的任何活动。人利益相冲突的任何活动。 当委托人和承包人因合同发生争议时，监当委托人和承包人因合同发生争议时，监理机构应以独立的身份判断，公正地进行调解。理机构应以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议诉诸诉讼或仲裁解决时，应提供当双方的争议诉诸诉讼或仲裁解决时，应提供真实的材料以作证据。真实的材料以作证据。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.1903监理酬金的计算和支付监理酬金的计算和支付1) 正常工作的酬金正常工作的酬金正常酬金包括监理工作所需要的全部本钱、税金和合理利润三局部。所谓本钱，包括正常酬金包括监理工作所需要的全部本钱、税金和合理利润三局部
214、。所谓本钱，包括直接本钱直接本钱(如人员报酬、差旅费用、设备摊销费用和外部协作费用等如人员报酬、差旅费用、设备摊销费用和外部协作费用等)和间接本钱和间接本钱(如管理如管理人员工资、业务费用、办公费用、培训资料费用和其他行政活动经费等人员工资、业务费用、办公费用、培训资料费用和其他行政活动经费等)。国家物价局、建设部颁发的价费字国家物价局、建设部颁发的价费字479号号?关于发布工程建设监理费有关规定的通知关于发布工程建设监理费有关规定的通知?规定规定了四种监理费的计算方法：了四种监理费的计算方法：第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.191 (1) 按照监理工程概预算的百分比计收。按照
215、监理工程概预算的百分比计收。(2) 按照参与监理工作的年度平均人数计算。按照参与监理工作的年度平均人数计算。(3) 不宜按不宜按(1)、(2)两项方法计收的，由委两项方法计收的，由委托人和监理人按商定的其他方法计收。托人和监理人按商定的其他方法计收。(4) 中外合资、合作、外商投资的建设工程，中外合资、合作、外商投资的建设工程，由双方参照国际标准协商确定。由双方参照国际标准协商确定。第第(1)种方法简便、科学，适用范围较广，种方法简便、科学，适用范围较广，一般新建、改建、扩建的工程都适用这种方法；一般新建、改建、扩建的工程都适用这种方法；第第(2)种方法主要适用于单工种或临时性，或不种方法主要
216、适用于单工种或临时性，或不宜按第宜按第(1)种方法计算报酬的工程。种方法计算报酬的工程。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.192 2) 附加工作的酬金附加工作的酬金增加监理工作时间的补偿酬金按增加工作的天数计算，即：增加监理工作时间的补偿酬金按增加工作的天数计算，即：报酬报酬 = 附加工作天数附加工作天数合同约定的报酬合同约定的报酬/合同中约定的监理效劳天数合同中约定的监理效劳天数增加监理工作内容属于监理合同的变更，双方应另行签订补充协议，具体商定报酬额增加监理工作内容属于监理合同的变更，双方应另行签订补充协议，具体商定报酬额或报酬的计算方法。或报酬的计算方法。3) 额外工作的酬
217、金额外工作的酬金额外监理工作酬金按实际增加工作的天数计算，可参照上式计算。额外监理工作酬金按实际增加工作的天数计算，可参照上式计算。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.1934) 酬金的支付酬金的支付监理酬金的支付方式可以根据工程的具体情况双方监理酬金的支付方式可以根据工程的具体情况双方协商确定。一般采取首期支付一定百分比酬金，以后协商确定。一般采取首期支付一定百分比酬金，以后每月每月(季季)等额支付，工程完工并竣工验收后结算尾款等额支付，工程完工并竣工验收后结算尾款的支付方式。的支付方式。如果委托人对监理人提交的支付通知书中酬金或局如果委托人对监理人提交的支付通知书中酬金或局部酬
218、金工程提出异议，应在收到支付通知书的部酬金工程提出异议，应在收到支付通知书的24小时小时内向监理人发出表示异议的通知，但不得拖延其他无内向监理人发出表示异议的通知，但不得拖延其他无异议酬金工程的支付。异议酬金工程的支付。委托人在商定的支付期限内未予支付酬金的，应向委托人在商定的支付期限内未予支付酬金的，应向监理人补偿相应的利息，利息按规定支付期限最后一监理人补偿相应的利息，利息按规定支付期限最后一日银行贷款利息乘以拖欠酬金时间计算。日银行贷款利息乘以拖欠酬金时间计算。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.1944违约责任违约责任在在?委托监理合同示范文本委托监理合同示范文本?中规定了
219、约束双中规定了约束双方行为的条款，如果监理人未按合同总要求的方行为的条款，如果监理人未按合同总要求的职责提供效劳，或委托人违背了其对监理人的职责提供效劳，或委托人违背了其对监理人的责任时，均应向对方承担赔偿责任。责任时，均应向对方承担赔偿责任。应当注意到的是，如果委托人违约应承担违应当注意到的是，如果委托人违约应承担违约责任，赔偿监理人的经济损失；但因监理人约责任，赔偿监理人的经济损失；但因监理人的过失给委托人造成损失的累计赔偿额不应超的过失给委托人造成损失的累计赔偿额不应超出除去税金后的监理报酬总额。并且，监理人出除去税金后的监理报酬总额。并且，监理人不对责任期以外发生的任何事由引发的损失或
220、不对责任期以外发生的任何事由引发的损失或损害负责，也不对第三方违反合同承担责任。损害负责，也不对第三方违反合同承担责任。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.1955监理合同的生效、有效期、变更与终止监理合同的生效、有效期、变更与终止监理合同自签订之日起生效。其有效期就是示范文本第一局部监理合同自签订之日起生效。其有效期就是示范文本第一局部“委托监理合同第委托监理合同第五条规定的起止期间。如果合同履行过程中双方商定延期，那么完成时间相应顺延，合五条规定的起止期间。如果合同履行过程中双方商定延期，那么完成时间相应顺延，合同有效期就是自合同生效起至合同完成的时间。同有效期就是自合同生效起
221、至合同完成的时间。委托监理合同常常会发生变更，例如改变监理工作效劳范围、工作深度、工作进程委托监理合同常常会发生变更，例如改变监理工作效劳范围、工作深度、工作进程等。需要注意，变更合同需要在等。需要注意，变更合同需要在42日前通知对方并应书面载明，口头协议在无充分证据日前通知对方并应书面载明，口头协议在无充分证据情况下不受法律保护。因变更合同使对方遭受损失，除依法可免除责任的情况外，应由情况下不受法律保护。因变更合同使对方遭受损失，除依法可免除责任的情况外，应由责任方予以赔偿。责任方予以赔偿。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.196 由于委托人或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延
222、误，以致增加了工作量由于委托人或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或工作持续时间，增加的工作应视为附加的工作，并应得到附加工作酬金。或工作持续时间，增加的工作应视为附加的工作，并应得到附加工作酬金。工程竣工验收并办理了承包人与委托人的工程移交手续后，监理人应收到监理工程竣工验收并办理了承包人与委托人的工程移交手续后，监理人应收到监理酬金的尾款，至此，委托监理合同即告终止。酬金的尾款，至此，委托监理合同即告终止。如果委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出其如果委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出其未履行义务的通知。假设委托人在
223、未履行义务的通知。假设委托人在21天内未收到答复，可在第一个通知发出天内未收到答复，可在第一个通知发出35日后日后发出终止监理合同的通知，合同即终止。发出终止监理合同的通知，合同即终止。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.197 监理人在应当获得监理酬金之日起监理人在应当获得监理酬金之日起30日内日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人作仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人作出任何书面解释，或暂停监理业务期限已超过出任何书面解释，或暂停监理业务期限已超过半年时，监理人可向委托人发出终止合同的通半年时，监理人可向委托人发出终止合同的通知。如果知。如果14日内未得到委托人答复，可再
224、次向日内未得到委托人答复，可再次向委托人发出终止合同的通知。如果第二次通知委托人发出终止合同的通知。如果第二次通知发出发出42日后仍未得到答复，监理人可终止合同，日后仍未得到答复，监理人可终止合同，也可自行暂停履行局部或全部监理业务。也可自行暂停履行局部或全部监理业务。 合同的终止不影响双方应有的权利和义务。合同的终止不影响双方应有的权利和义务。第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.198复习思考题复习思考题1说明建设工程勘察设计合同示范文本的作用。说明建设工程勘察设计合同示范文本的作用。2?建设工程勘察设计合同建设工程勘察设计合同?的种类有哪些？各适用于哪些勘察设的种类有哪些？各适
225、用于哪些勘察设计活动？计活动？3试比较试比较?合同法合同法?第十二条所规定的合同内容与第十二条所规定的合同内容与?建设工程勘察设计合同建设工程勘察设计合同?的条款，并说明两者之间的关系。的条款，并说明两者之间的关系。4勘察设计合同委托方与承包方应如何做好对勘察设计合同的管理工作？勘察设计合同委托方与承包方应如何做好对勘察设计合同的管理工作？5委托监理合同包括哪些文件？委托监理合同包括哪些文件？6监理合同示范文本有什么作用？其中的标准条件和专用条件之间是什么关监理合同示范文本有什么作用？其中的标准条件和专用条件之间是什么关系？系？7监理合同双方有哪些权利和义务？监理合同双方有哪些权利和义务？8监
226、理人应当完成的工作有哪些？监理人应当完成的工作有哪些？9监理人的酬金包括哪几局部？分别如何计算？监理人的酬金包括哪几局部？分别如何计算？第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.199练练 习习 题题1单项选择题单项选择题(每题的备选项中，只有每题的备选项中，只有1个最符合题意个最符合题意)(1) 监理工程师在履行合同义务时工作失误，给施工单监理工程师在履行合同义务时工作失误，给施工单位造成损失，施工单位应当要求位造成损失，施工单位应当要求( )赔偿损失。赔偿损失。A. 建设单位建设单位 B. 监理单位监理单位C. 监理工程师监理工程师 D. 工程经理工程经理(2) 组成委托监理合同文件
227、的以下几局部可以互为解释，组成委托监理合同文件的以下几局部可以互为解释，互为说明。当出现模糊不清或矛盾时，具有第一优先解互为说明。当出现模糊不清或矛盾时，具有第一优先解释顺序的文件是释顺序的文件是( )。A. 合同专用条款合同专用条款 B. 投标书投标书C. 协议书协议书 D. 合同标准条款合同标准条款第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.200(3) 承包商由于监理工程师提供的建议提高了工承包商由于监理工程师提供的建议提高了工效和节约了施工本钱，此时监理单位效和节约了施工本钱，此时监理单位( )。A. 应从委托人方获得附加监理酬金应从委托人方获得附加监理酬金B. 应从委托人方获得额
228、外监理酬金应从委托人方获得额外监理酬金C. 应从承包方获得合理化建议的奖金应从承包方获得合理化建议的奖金D. 不应从任何一方获得额外奖励或酬金不应从任何一方获得额外奖励或酬金(4) 由于承包商的原因使监理单位增加了监理效由于承包商的原因使监理单位增加了监理效劳时间，此项工作应属于劳时间，此项工作应属于( )。A. 正常工作正常工作 B. 附加工作附加工作C. 额外工作额外工作 D. 意外工作意外工作第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.201(5) 依据监理委托合同规定，委托人有权追究监依据监理委托合同规定，委托人有权追究监理单位的违约赔偿责任的情况是理单位的违约赔偿责任的情况是(
229、)。A. 工程总投资超过预期金额工程总投资超过预期金额B. 因施工现场的征用拖延导致竣工时间延长因施工现场的征用拖延导致竣工时间延长C. 承包商按监理工程师的指示返工修复施工缺承包商按监理工程师的指示返工修复施工缺陷使竣工时间延长陷使竣工时间延长D. 监理工程师没有进行合同内规定的检查试验监理工程师没有进行合同内规定的检查试验而出现质量事故而出现质量事故练练 习习 题题第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.2026 监理合同示范文本规定，监理合同示范文本规定，( )属于监理效属于监理效劳的额外工作。劳的额外工作。A. 由于委托人或第三方原因使正常的效劳受到阻由于委托人或第三方原因使正
230、常的效劳受到阻碍导致增加了工作持续时间碍导致增加了工作持续时间 B. 合同内约定由委托人承担的义务，经过协商改合同内约定由委托人承担的义务，经过协商改由监理单位承担由监理单位承担C. 应委托人的要求提出更改效劳内容建议而增加应委托人的要求提出更改效劳内容建议而增加的工作的工作D. 出现不应由监理单位负责的特殊情况，导致终出现不应由监理单位负责的特殊情况，导致终止执行监理任务的善后工作止执行监理任务的善后工作第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.203(7) 监理合同中未明确规定委托人为监理监理合同中未明确规定委托人为监理机构提供工作车辆，开展监理业务时监理机构提供工作车辆，开展监理业
231、务时监理单位使用自备车辆，那么在监理效劳期间单位使用自备车辆，那么在监理效劳期间的车辆使用费用应由的车辆使用费用应由( )。A. 监理单位承担监理单位承担 B. 承包商承担承包商承担C. 委托人补偿，属于附加监理费用委托人补偿，属于附加监理费用D. 委托人补偿，属于额外监理费用委托人补偿，属于额外监理费用练练 习习 题题第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.204(8) 监理合同示范文本规定，合同内约定由委托监理合同示范文本规定，合同内约定由委托人提供的设施改由监理单位自备，那么应按人提供的设施改由监理单位自备，那么应按( )计算设施使用补偿费。计算设施使用补偿费。A. 补偿金额设备
232、在工程上使用的时间补偿金额设备在工程上使用的时间设备原设备原值值B. 补偿金额设备原值补偿金额设备原值设备在工程上使用时间设备在工程上使用时间设备折旧率设备折旧率C. 补偿金额设备原值补偿金额设备原值设备折旧率设备折旧率+管理费管理费D. 补偿金额设备在工程上使用的时间占折旧年补偿金额设备在工程上使用的时间占折旧年限比例限比例设备原值设备原值+管理费管理费第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.2052多项选择题多项选择题(每题的备选项中，有两个或两个以上符合每题的备选项中，有两个或两个以上符合题意，至少有题意，至少有1个错项个错项)(1) 监理委托合同中，属于委托人权利有监理委托合同
233、中，属于委托人权利有( )。A. 规划设计决定权规划设计决定权B. 工程设计变更审批权工程设计变更审批权C. 实施工程的质量监督控制权实施工程的质量监督控制权D. 工程建设有关协作单位协调主持权工程建设有关协作单位协调主持权E. 生产工艺设计认定权生产工艺设计认定权(2) 委托人在监理合同中的委托工作内容可以是委托人在监理合同中的委托工作内容可以是( )。A. 完成设计任务完成设计任务 B. 制订特殊工艺的质量标准制订特殊工艺的质量标准C. 编制施工组织设计编制施工组织设计 D. 监督工程施工质量监督工程施工质量E. 负责采购设备负责采购设备第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.20
234、6(3) 监理单位的义务包括监理单位的义务包括( )。A. 选择承担工程工程建设的实施单位选择承担工程工程建设的实施单位B. 与承包商签订施工合同与承包商签订施工合同C. 公正地维护有关各方的合法权益公正地维护有关各方的合法权益D. 不得泄露与本工程有关的保密资料不得泄露与本工程有关的保密资料E. 不得参与可能与业主利益相冲突的承包不得参与可能与业主利益相冲突的承包商组织的活动商组织的活动第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同4.207(4) 建设工程监理合同示范文本中规定属于额外建设工程监理合同示范文本中规定属于额外监理工作的情况包括监理工作的情况包括( )。A. 因承包商严重违约委托
235、人与其终止合同后监理因承包商严重违约委托人与其终止合同后监理单位完成的善后工作单位完成的善后工作B. 由于非监理单位原因导致的监理效劳时间延长由于非监理单位原因导致的监理效劳时间延长C. 原应由委托人承担的义务双方协议改由监理单原应由委托人承担的义务双方协议改由监理单位承担位承担D. 应委托人要求监理单位提出更改效劳内容建议应委托人要求监理单位提出更改效劳内容建议后增加的工作内容后增加的工作内容E. 不可抗力事件发生导致合同的履行被迫暂停，不可抗力事件发生导致合同的履行被迫暂停，事件影响消失后恢复监理效劳前的准备工作事件影响消失后恢复监理效劳前的准备工作第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他
236、合同4.208(5) 因监理单位与第三方的共同责任而给因监理单位与第三方的共同责任而给委托人造成了经济损失，计算监理单位赔委托人造成了经济损失，计算监理单位赔偿费的原那么是偿费的原那么是( )。A. 按工程实际受到的损害计算按工程实际受到的损害计算B. 按委托人认为所受到的损害计算按委托人认为所受到的损害计算C. 按实际损害计算一定比例的赔偿金按实际损害计算一定比例的赔偿金D. 监理单位赔偿总额不应超过监理酬金总监理单位赔偿总额不应超过监理酬金总额额E. 监理单位赔偿总额不应超过扣除税金后监理单位赔偿总额不应超过扣除税金后的监理酬金总额的监理酬金总额第第4章章 建设工程其他合同建设工程其他合同
237、4.209(6) 按照监理合同示范文本的规定，委托人对按照监理合同示范文本的规定，委托人对监理单位提交的支付通知书中局部酬金工程监理单位提交的支付通知书中局部酬金工程的计算有异议时，的计算有异议时，( )。A. 发出拒付全部酬金通知书，要求监理单位发出拒付全部酬金通知书，要求监理单位重新提交酬金支付申请表重新提交酬金支付申请表B. 及时地发出异议通知书及时地发出异议通知书C. 按时支付全部酬金，异议局部下次支付时按时支付全部酬金，异议局部下次支付时再予扣款再予扣款D. 按时支付无异议局部酬金，拒付有异议局按时支付无异议局部酬金，拒付有异议局部酬金部酬金E. 拖延支付时需补偿对方逾期付款的利息拖延支付时需补偿对方逾期付款的利息
