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1、第一节 概述一、工程价款结算的概念 根据工程合同的约定，或以有关法律为依据，按照一定的程序，进行结算工程预付款，工程进度款，工程竣工价款的活动；主要结算方式： 按月结算支付、分段结算、竣工后一次结算二、工程预付款1、工程预付款支付的规定（1）包工包料工程合同金额10%-30%；（2）重大工程项目按计划逐年预付；（3）包工不包料工程可以不预付；（4）签订合同后1个月或不迟于约定的开工日期前的7天内。2、工程预付款的扣回（1）双方按约定确定 采用等比率或等额扣款； 或跨年度、预付款的占用时间长，可以少扣或不扣。（2）按材料及构件比重扣抵工程价款，到竣工前全部扣清工程预付款扣点公式： T=P-M/N
2、式中 T起扣点，即工程预付款开始扣回的 累计完成工程金额 P承包工程合同总额M工程预付款数额N主要材料、构件所占比重例：某工程合同总额为600万元，工程预付款为合同总额的20%，主要材料和构件所占比重为60%，求该工程起扣点为多少万元？解：T=P-M/N =600-120/60%=400万元则当工程完成400万元时，本项工程预付款开始扣回；（如：完成500万元）第一次应扣预付工程款的数额=（500-400）60%=60万元以后各次应扣预付款=每次结算完成工程价值主要材料的比重三、工程进度款1、工程进度款的计算 一是工程量的计算按规范清单量；二是单价的计算方法根据双方的约定如（1）可调工料单价法
3、 步骤：单价-合价-直接工程费-措施费-间接费-利润-材差-税金（2）全费用综合单价法 （3） 不完全费用单价法综合单价2、工程进度款的支付步骤：工程量测量与统计提交已完工程量报告工程师核实并确认 发包人认可并审批支付工程进度款审核时间规定：500万元以下20天500万元-2000万元30天2000万元-5000万元45天5000万元以上60天第二节 建设工程价款的动态结算1、按实际价格结算承包的主要材料2、按主材计算价差 工程竣工结算时按竣工当时当地工程造价管理机构公布的材料信息或结算价与招标文件中列出的基期价格比较计算材料差价；3、竣工调整系数法工程实际结算款=工程合同价竣工工程造价指数签
4、订合同工程造价指数 调整由于实际人工、材料、机械等费用上涨及工程变更等因素造成的价差4、调值公式法(动态结算公式法)其程序如下：（1）确定计算物价指数的品种；（2）明确两个问题一是合同价格条款中经双方商定的调整因素；二是考核的地点和时点（某月某日的市场价格）；（3）确定各成本要素的系数和固定系数建筑安装工程费用价格调值公式包括：固定部分、材料部分和人工部分三项P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+）P P调值后合同价款或工程实际结算款；调值后合同价款或工程实际结算款；P P0 0调值前工程进度款；调值前工程进度款；a a0 0固定要素，合同支付中不能调整的部分；固定要素，合
5、同支付中不能调整的部分；a a1 1、a a2 2、a a3 3代表有关成本要素（如：人工费用、钢代表有关成本要素（如：人工费用、钢 材费用、水泥费用等）材费用、水泥费用等） a a0+0+a a1+1+a a2+2+a a3=13=1A A0 0、B B0 0、C C0_0_基准日期与基准日期与a a1 1、a a2 2、a a3 3对应的各项费用的对应的各项费用的基期价格；基期价格；A A、B B、C C与特定付款证书有关的期间最后一天的与特定付款证书有关的期间最后一天的4949天前与天前与a a1 1、a a2 2、a a3 3对应的各成本要素的现行价格指数。对应的各成本要素的现行价格指
6、数。例：某工程合同总价为1000万元，其组成为：土方工程费100万元，占10%，砌体工程费400万元，占40%；钢筋混凝土工程费500万元，占50%。这三部分的人工费和材料费占工程价款85%，人工材料费中各项费用比例如下：（1）土方工程：人工费50%，机具折旧费26%，柴油24%；（2）砌体工程：人工费53%，钢材5%，水泥20%，骨料5%，空心砖12%，柴油5%；（3）钢筋混凝土工程：人工费53%，钢材22%，水泥10%，骨料7%，木材4%，柴油4%解：该工程其他费用，即不调值的费用占工程价款的15%，计算出各项参加调值的费用占工程价款比例如下：人工费:（50%10%53%40%53%50%
7、）85%45%钢材：（5%40%22%50%）85%11%水泥：（20%40%10%50%）85%11%骨料：（5%40%7%50%）85%5%柴油5%、机具2%、空心砖4%、木材2%；即： a0=0.15，a1=0.45，a2=0.11，a3=0.11，a4=0.05，A5=0.05，a6=0.02，a7=0.04，a8=0.02第三节 工程变更价款的确定1、工程变更的概念 是指由于施工过程中的实际情况与原来签订的合同文件中约定的内容不同而对原合同的任何部分的改变。 如：设计变更、材料代用、工程量的增加等；主要原因：（1）勘测设计工作不细致；（2）客观原因：自然、社会（3）主观原因：加快进度
8、、资料的延误。2、我国现行合同条款下的工程变更（1）范围和内容1）取消合同中任何一项工作；2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；3）改变合同中任何一项工作的施工时间、工艺或顺序；4）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；5）为完成工程需要追回的额外工作；注意：没有监理人员的变更指示，承包人不得 擅自变更。（2）变更程序1）监理人认为可能要发生变更的情形；2）监理人认为发生变更的情形；3）承包人认为可能要发生变更的情形 承包人向监理人书面建议14天内作变更指示；注意：无论何种情况的变更，变更指示只能由监理人发出。(3)(3)变更估价的原则变更估价的原则。1)1)已已标标价价工工程程量量清清
9、单单中中有有适适用用于于变变更更工工作作子子目目的的，采采用该子目的单价用该子目的单价；2)2)已已标标价价工工程程量量清清单单中中无无适适用用于于变变更更工工作作子子目目，但但有有类类似似的的，可可在在合合理理范范围围内内参参照照类类似似子子目目的的单单价价，双双方商定或确定变更工作的单价方商定或确定变更工作的单价；3)3)已已标标价价工工程程量量清清单单中中无无适适用用或或类类似似子子目目的的单单价价，可可按按照照成成本本加加利利润润的的原原则则，双双方方商商定定或或确确定定变变更更工工作作的单价的单价；4)4)清清单单漏漏项项或或非非承承包包人人原原因因的的工工程程变变更更，引引起起措措
10、施施项项目目发发生生变变化化，造造成成施施工工组组织织设设计计或或施施工工方方案案变变更更，措施费调整同上措施费调整同上。（4 4）暂列金额、计日工、暂估价）暂列金额、计日工、暂估价1 1）暂列金额只能按照监理人的指示使用；）暂列金额只能按照监理人的指示使用；2 2）采用计日工计价的任何一项变更工作的，应从暂列）采用计日工计价的任何一项变更工作的，应从暂列金额中支付；金额中支付；3 3）中标金额与工程量清单中所列的暂估价的金额差以）中标金额与工程量清单中所列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格；及相应的税金等其他费用列入合同价格；3、FIDIC合同条件下的工程变更(国际咨询工程
11、师联合会)（1）工程变更的范围1）对合同中任何工作工程量的改变，约定工程量变化大可以调整单价的百分比（15%-25%）2）任何工作质量或其他特性的变更；3）工程任何部分标高、位置、和尺寸的改变；4）删减任何合同约定的工作内容；5）新增加工程按单独合同对待；6）改变原定的施工顺序或时间安排。（2 2）变更估价）变更估价1 1） 变更工作在工程量表中变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价有同种工作内容的单价，应以该费率计算变更工程费用。应以该费率计算变更工程费用。 2 2）工工程程量量表表中中虽虽然然列列有有同同类类工工作作的的单单价价或或价价格格，但但对对具具体体变变更更工工作作而而言言已已不
12、不不不适适适适用用用用，则则应应在在原原单单价价和和价价格的基础上制定合理的新单价或价格。格的基础上制定合理的新单价或价格。 3 3）变变更更工工作作的的内内容容在在工工程程量量表表中中没没有有同同类类工工作作的的费费率率和和价价格格，应应按按照照与与合合同同单单价价水水平平相相一一致致的的原原则则，确定新的费率或价格确定新的费率或价格(3)可以调整合同工作单价1）此项工作实际测量的工程量比工程量表中规定的工程量的变动大于10%；2）工程量的变更与对该项工作规定的具体费率的乘积超过了接受的合同款额的0.01%；3）由此工程量的变更直接造该项工作每单位工程量费用的变动超过1%；4）因工程师发布删
13、减工作变更，但摊销在该部分的间接费、利润和税金则实际不能合理回收，协商后确定一笔补偿金额加入到合同价内第四节第四节 工程索赔工程索赔一、一、一、一、工程索赔概念工程索赔概念 是是在在工工程程承承包包合合同同履履行行中中，当当事事人人一一方方由由于于另另一一方方未未履履行行合合同同所所规规定定的的义义务务或或者者出出现现了了应应当当由由对对方方承承担担的的风风险险而而遭遭受受损损失失时时，向向另另一一方方提提出出赔赔偿偿要要求的行为。求的行为。 在在实实际际工工作作中中，“ “索索赔赔” ”是是双双向向的的，我我国国建建设设工工程程施施工工合合同同示示范范文文本本 中中的的索索赔赔就就是是双双向
14、向的的，既既包包括括承承包包人人向向发发包包人人的的索索赔赔，也也包包括括发发包包人人向向承承包人的索赔。包人的索赔。 工程实践中，发包人索赔数量较小，而且处理方便。可以通过冲账、扣拨工程款、扣保证金等实现；而承包人对发包人的索赔则较困难一些。 通常情况下，索赔是指承包人(施工单位)在合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求发包人给予补偿损失的一种权利要求。二、工程索赔产生的原因1、当事人违约 当事人违约常常表现为没有按照合同约定履行自己的义务。 发包人违约常常表现为没为承包人提供合同约定的施工条件、未按照合同约定的期限和数额付款等。工程师未能按照合同约定完成工作，如未能及时
15、发出图纸、指令等，也视为发包人违约。 承包人违约则主要是没有按照合同约定的质量、期限完成施工，或者由于不当行为给发包人造成其他损害。 2、不可抗力 不可抗力又可以分为自然事件和社会事件。自然事件主要是不利的自然条件和客观障碍，如在施工过程中遇到了经现场调查无法发现、业主提供的资料中也未提到的、无法预期的情况，如地下水、地质断层等。社会事件则包括国家政策、法律、法令的变更，战争、罢工等。 例2：不利自然条件导致的索赔。某港口工程在施工过程中，承包人在某一部位遇到了比合同标明的更多、更加坚硬的岩石，开挖工作变得更加困难，工期拖延了4个月。这种情况就是承包人遇到了与原合同约定不同的、无法预料的不利自
16、然条件，工程师应给予证明，发包人应当给予工期延长及相应的额外费用补偿。 3 3、合合同同缺缺陷陷。表表现现为为合合同同文文件件规规定定不不严严谨谨甚甚至至矛矛盾盾、合合同同中中的的遗遗漏漏或或错错误误。在在这这种种情情况况，工工程程师师应应当当给给予予解解释释，如如果果这这种种解解释释将将导导致致成成本本增增加加或或工期延长，发包人应当给予赔偿。工期延长，发包人应当给予赔偿。 4 4、合合同同变变更更。表表现现为为设设计计变变更更、施施工工方方法法变变更更、追加或者取消某些工作、合同规定的其他变更等。追加或者取消某些工作、合同规定的其他变更等。5 5、工工程程师师指指令令有有时时也也会会产产生
17、生索索赔赔，如如工工程程师师指指令令承承包包人人加加速速施施工工、进进行行某某项项工工作作、更更换换某某些些材材料料、采取某些措施等。、采取某些措施等。 6 6、其其他他第第三三方方原原因因。常常常常表表现现为为与与工工程程有有关关的的第第三方的问题而引起的对本工程的不利影响。三方的问题而引起的对本工程的不利影响。 三、分类三、分类1 1、按索赔目的分为：工期索赔和费用索赔、按索赔目的分为：工期索赔和费用索赔2 2、按索赔事件的性质分、按索赔事件的性质分（1 1）工程延误索赔；）工程延误索赔；（2 2）工程变更索赔；）工程变更索赔；（3 3）合同被迫终止的索赔；）合同被迫终止的索赔；（4 4）
18、工程加速索赔；）工程加速索赔；（5 5）意外风险和不可预见因素索赔；）意外风险和不可预见因素索赔；（6 6）其他索赔。）其他索赔。 四、工程索赔计算四、工程索赔计算1 1、索赔必须以合同为依据、索赔必须以合同为依据如：不可抗力导致的索赔如：不可抗力导致的索赔 （1 1）在在国国内内标标准准施施工工招招标标文文件件的的合合同同条条款款中中，承承包包人人机机械械设设备备损损坏坏的的损损失失，是是由由承承包包人人承承担；担；（2 2）在在FIDICFIDIC合合同同条条件件下下，不不可可抗抗力力事事件件一一般般都都列为业主承担风险，损失都应当由业主承担。列为业主承担风险，损失都应当由业主承担。 2
19、2、可索赔的费用计算、可索赔的费用计算（1 1）人人工工费费，包包括括增增加加工工作作内内容容的的人人工工费费、停停工工损损失失和和工工作作效效率率降降低低的的损损失失费费等等累累计计，其其中中增增加加工工作作内内容容的的人人工工费费应应按按照照计计日日工工费费计计算算，而而停停工工损失和损失和工作效率降低工作效率降低的损失费按的损失费按窝工费窝工费计算；计算；（2 2）设设备备费费，可可采采用用机机械械台台班班费费、机机械械折折旧旧费费、设备租赁等几种形式，设备租赁等几种形式，工作内容增加工作内容增加-台班费台班费窝工窝工-机械属于施工企业机械属于施工企业自有自有-折旧费折旧费窝工窝工-机械
20、属于施工企业机械属于施工企业租赁租赁-租赁费租赁费（3 3）材料费、管理费、利润等）材料费、管理费、利润等 3 3、可索赔的工期计算、可索赔的工期计算（1 1）划划清清施施工工进进度度拖拖延延的的责责任任，只只有有承承包包人人不不应应承担任何责任的延误，才是可原谅的延期；承担任何责任的延误，才是可原谅的延期；（2 2）只只有有位位于于关关键键线线路路上上工工作作内内容容的的滞滞后后，才才会会影响到竣工日期；影响到竣工日期；（3 3）共共同同延延误误的的处处理理，判判断断造造成成拖拖期期的的哪哪一一种种原原因因是是最最先先发发生生的的，即即确确定定“ “初初始始延延误误” ”者者，它它应应对对工
21、工程程拖拖期期负负责责，在在初初始始延延误误发发生生作作用用期期间间，其其他并发的延误者不承担拖期责任；他并发的延误者不承担拖期责任；如：如：发包人原因发包人原因-工期延长、经济补偿；工期延长、经济补偿；承包人原因承包人原因-工期、费用都不能补偿；工期、费用都不能补偿；客观原因客观原因-工期延长。工期延长。第五节第五节 质量保证金及编制要求质量保证金及编制要求1 1、保保证证金金的的预预留留：从从第第一一个个付付款款周周期期开开始始，在在发发包包人人的的进进度度付付款款中中，按按约约定定比比例例扣扣留留质质量量保保证证金金；按按工工程程价价款款结结算总额算总额5%5%左右比例预留保证金；左右比
22、例预留保证金；2 2、保证金的管理：、保证金的管理：（1 1）实实行行国国库库集集中中支支付付的的政政府府投投资资项项目目-按按国国库库集集中中支支付规定；付规定；（2 2）其他的政府投资项目）其他的政府投资项目-预留在财政部门或发包方；预留在财政部门或发包方；（3 3）社会投资项目）社会投资项目-双方以约定将交由金融机构托管；双方以约定将交由金融机构托管；（4 4）采采用用工工程程质质量量担担保保、保保险险等等-发发包包人人不不得得再再预预留留保保证金，并按照有关规定势执行。证金，并按照有关规定势执行。3 3、保修期限：、保修期限： （1 1）基基础础设设施施工工程程、房房屋屋建建筑筑的的地
23、地基基基基础础工工程程和和主主体体结结构构工工程，为设计文件规定的该工程的程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限合理使用年限； （2 2）屋屋面面防防水水工工程程、有有防防水水要要求求的的卫卫生生间间、房房间间和和外外墙墙面面的的防渗漏为防渗漏为 5 5 年年。（3 3）供热与供冷系统为）供热与供冷系统为 2 2 个采暖期和供热期个采暖期和供热期； （4 4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2 2年年；（5 5）其其他他项项目目的的保保修修期期限限由由承承发发包包双双方方在在合合同同中中规规定定，建建设设工程的保修期，自竣工验收合格之日算
24、起。工程的保修期，自竣工验收合格之日算起。4 4、工程竣工结算的编制要求、工程竣工结算的编制要求 是承包人按照合同规定的内容全部完成是承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格并符合后，向发所承包的工程，经验收质量合格并符合后，向发包人进行的最终工程价款结算；包人进行的最终工程价款结算；（1 1）单位工程结算由承包人编制，发包审查；实行）单位工程结算由承包人编制，发包审查；实行总承包总承包承包人编制承包人编制总包人审查总包人审查-发包人审查；发包人审查；（3 3）单项工程竣工结算或建设项目竣工总结处由总）单项工程竣工结算或建设项目竣工总结处由总包人编制包人编制发包人审查或委托
25、审查；、发包人审查或委托审查；、（4 4）政府投资项目）政府投资项目同级财政部门审查，单项工程同级财政部门审查，单项工程或建设项目竣工结算经发、承包人签字盖章后有或建设项目竣工结算经发、承包人签字盖章后有效。效。第六节第六节 竣工决算竣工决算一、概述1、概念所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告；表现 ：一是以实物量和货币指标为计量单位，从筹建到竣工交付使用为止的全部费用；二是正确核定新增固定资产价值二、作用二、作用二、作用二、作用1 1 1 1、是综合全面地反映竣工项目建设成果及财务情况、是综合全面地反映竣工项目建设成果及财务情况、是综合全面地反
26、映竣工项目建设成果及财务情况、是综合全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件；的总结性文件；的总结性文件；的总结性文件；2 2 2 2、办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的、办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的、办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的、办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分；重要组成部分；重要组成部分；重要组成部分；3 3 3 3、是分析和检查设计概算的执行情况，考核建设项、是分析和检查设计概算的执行情况，考核建设项、是分析和检查设计概算的执行情况，考核建设项、是分析和检查设计概算的执行情况，考核建设项目管理水平和投资效果的依据。目管理水
27、平和投资效果的依据。目管理水平和投资效果的依据。目管理水平和投资效果的依据。 三、验收的范围三、验收的范围1 1、新新建建、改改建建、扩扩建建的的基基本本建建设设项项目目和和技技术术改改造造项项目，办理固定资产移交手续；目，办理固定资产移交手续；2 2、工工期期长长、设设备备装装置置多多的的大大型型工工程程，对对其其能能够够独独立立生生产产的的单单项项工工程程，也也可可以以根根据据建建成成时时间间的的先先后后顺顺序序，分期分批验收；分期分批验收；3 3、对对能能生生产产中中间间产产品品的的一一些些单单项项工工程程，不不能能提提前前投投料料试试车车，按按生生产产要要求求与与生生产产最最终终产产品
28、品的的工工程程同同步步建建成竣工后，再进行全部验收；成竣工后，再进行全部验收； 4 4、因因少少数数非非主主要要设设备备或或某某些些特特殊殊材材料料短短期期内内不不能能解解决决，虽虽然然工工程程内内容容尚尚未未全全部部完完成成，但但已已可可以以投投产或使用的工程项目；产或使用的工程项目；5 5、规规定定要要求求的的内内容容已已完完成成，但但外外部部条条件件的的制制约约，如如流流动动资资金金不不足足，而而使使已已建建工工程程不不能能投投入入使使用用的的项目；项目；6 6、有有些些建建设设项项目目或或单单项项工工程程，已已形形成成部部分分生生产产能能力，但近期内不能按原设计规模续建，批准后力，但近
29、期内不能按原设计规模续建，批准后7 7、国国外外引引进进设设备备项项目目，按按照照合合同同规规定定完完成成负负荷荷调调试、设备考核合格后，进行竣工验收。、试、设备考核合格后，进行竣工验收。、 四、验收的方式四、验收的方式1 1、单位工程竣工验收、单位工程竣工验收-中间验收中间验收监理人组织监理人组织，发包人和承包人派人参加人验收；，发包人和承包人派人参加人验收；2 2、单项工程竣工验收、单项工程竣工验收-交工验收交工验收发发包包人人组组织织，会会同同承承包包人人、监监理理人人、设设计计单单位位和和使使用单位等有关部门完成；用单位等有关部门完成；3 3、全部工程的竣工验收、全部工程的竣工验收-动
30、用验收动用验收国国家家主主管管部部门门组组织织，发发包包人人、承承包包人人、监监理理人人、设设计单位和使用单位等有关部门完成；计单位和使用单位等有关部门完成； 全部工程竣工验收分为三个阶段：全部工程竣工验收分为三个阶段：（1 1）验收准备验收准备，发包人、承包人和其他单位；，发包人、承包人和其他单位；（2 2）预预验验收收，由由发发包包人人或或上上级级主主管管部部门门会会同同承承包包人人、监监理理人人、设设计计单单位位和和使使用用单单位位等等有有关关单单位位组组成预验收组进行预验收；成预验收组进行预验收；（3 3）正正式式验验收收，是是由由国国家家、地地方方政政府府、开开发发商商和和专家参加的
31、最终整体验收；专家参加的最终整体验收；大中型项目大中型项目-国家投资主管部门或地方政府；国家投资主管部门或地方政府；一般项目一般项目-由总监理工程师组织实施；由总监理工程师组织实施；小型项目小型项目-项目主管部门。项目主管部门。 五、竣工决算的内容五、竣工决算的内容 由四个部分组成：由四个部分组成：1 1、竣工财务决算说明书；、竣工财务决算说明书；2 2、竣工财务决算报表；、竣工财务决算报表；3 3、工程竣工图；、工程竣工图；4 4、工程竣工造价对比分析表；、工程竣工造价对比分析表；核心内容核心内容：财务决算说明书和财务决算报表：财务决算说明书和财务决算报表 六、竣工决算说明书六、竣工决算说明
32、书内容包括：内容包括：1 1、建设项目概况、对工程总的评价；、建设项目概况、对工程总的评价；2 2、资金来源及运用等财务分析；、资金来源及运用等财务分析；3 3、基本建设收入、投资包干结余、竣工结余等；、基本建设收入、投资包干结余、竣工结余等；4 4、各项经济技术指标的分析；、各项经济技术指标的分析；5 5、工程建设、财务管理等待解决问题；、工程建设、财务管理等待解决问题；6 6、决算与概算的差异和原因分析；、决算与概算的差异和原因分析；7 7、需要说明的其他事项。、需要说明的其他事项。 七、竣工财务决算报表七、竣工财务决算报表1 1、大中型建设项目竣工财务决算报表、大中型建设项目竣工财务决算
33、报表（1)1)建设项目竣工财务决算审批表；建设项目竣工财务决算审批表；(2)(2)大中型建设项目概况表；大中型建设项目概况表；(3)(3)大中型建设项目竣工财务决算表；大中型建设项目竣工财务决算表；(4)(4)大中型建设项目交付使用财产总表；大中型建设项目交付使用财产总表；(5)(5)建设项目交付使用财产明细表；建设项目交付使用财产明细表；2 2、小型建设项目竣工财务决算报表、小型建设项目竣工财务决算报表建建设设项项目目竣竣工工财财务务决决算算审审批批表表，小小型型建建设设项项目目竣竣工工财务决算表，建设项目交付使用财产明细表财务决算表，建设项目交付使用财产明细表 八、竣工图八、竣工图1 1、
34、凡凡按按图图竣竣工工没没有有变变动动的的，由由承承包包人人加加盖盖“ “竣竣工工图图” ”后，作为竣工图；后，作为竣工图；2 2、凡凡在在施施工工过过程程中中，虽虽有有一一般般性性设设计计变变更更可可不不重重新绘制，并注明修改的部分，附以设计变更；新绘制，并注明修改的部分，附以设计变更；3 3、凡凡结结构构形形式式改改变变、施施工工工工艺艺改改变变、平平面面布布置置改改变、项目改变以及有其他重大改变，重新绘；变、项目改变以及有其他重大改变，重新绘；（1 1）设计原因设计原因-设计单位负责；设计单位负责；（2 2）施工单位原因施工单位原因-承包人负责；承包人负责；（3 3）其他原因其他原因-建设
35、单位自行绘制或委托设计。建设单位自行绘制或委托设计。 九、工程造价对比分析九、工程造价对比分析1 1、主要实物工程量；主要实物工程量；2 2、主要材料消耗量；主要材料消耗量；3 3、考考核核建建设设单单位位管管理理费费、建建筑筑安安装装工工程程费费和和间间接接费的取费标准；费的取费标准； 十、工程竣工结算与竣工决算的关系十、工程竣工结算与竣工决算的关系1 1、联系联系 竣竣工工决决算算是是以以工工程程竣竣工工结结算算为为基基础础进进行行编编制制的的，是是整整个个建建设设项项目目结结算算的的基基础础上上，加加上上从从筹筹建建开开始始到到工工程程全全部部竣竣工工、有有关关基基本本建建设设的的其其他
36、他工工程程和和费费用用支支出出，构构成成了了建建设设项项目目竣竣工工决决算算的的主主体。体。 2 2、区别、区别（1 1）编编制制单单位位不不同同：竣竣工工结结算算是是由由施施工工单单位位编编制制的，竣工决算是由建设单位编制的；的，竣工决算是由建设单位编制的；（2 2）编编制制范范围围不不同同：竣竣工工结结算算主主要要是是针针对对单单位位工工程程编编制制的的，每每个个单单位位工工程程竣竣工工后后，便便可可以以进进行行编编制制，决决算算是是针针对对建建设设项项目目编编制制的的，必必须须在在整整个个建建设项目全部竣工后，才可以进行编制；设项目全部竣工后，才可以进行编制；（3 3）编编制制作作用用不不同同：结结算算是是建建设设单单位位与与施施工工单单位位结结算算工工程程价价款款的的依依据据，决决算算是是建建设设单单位位考考核核基基本本建设投资效果的依据，是确定资产价值的依据。建设投资效果的依据，是确定资产价值的依据。
