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1、装修协议书装修协议书中山市技师学院李春香教学目标：了解二次装修的很重要性教学目标：了解二次装修的很重要性学习装修协议书的拟写学习装修协议书的拟写情景导入情景导入让我们看一段关于装修引发的纠纷让我们看一段关于装修引发的纠纷思考思考这个纠纷给了我们什么启示？生活中还有很多其他的装修纠纷，这对我们物业管理人员提出了新的课题。做一份合理的协议书是避免纠纷的有效途径。什么是装修什么是装修协议书协议书？是物是物业管理公司在管理公司在业主装修之前与之主装修之前与之签订的一份装修的一份装修协议，就装修管理的一些事，就装修管理的一些事项作出作出约束。束。目的：保目的：保护其他其他业主的主的权益，保益，保护业主的
2、主的权益，保益，保护物物业管理的管理的顺畅。协议书协议书的格式的格式标题：装修：装修协议书开篇：开篇：协议双方的双方的单位名称位名称正文：目的、地点、装修工期、双方的正文：目的、地点、装修工期、双方的权利和利和义务。协议双方双方签字、盖章字、盖章例文一例文一 XX商商铺装修装修协议书（标题）（空两格）（空两格）甲方：甲方：*酒店酒店乙方：物业管理公司乙方：物业管理公司 依照酒店物业管理的需要，完善物业管理制度，依照酒店物业管理的需要，完善物业管理制度，确保租户有一个良好的办公环境，乙方就其在承确保租户有一个良好的办公环境，乙方就其在承租户之商铺内部进行装修一事与甲方协商，达成租户之商铺内部进行
3、装修一事与甲方协商，达成如下协议如下协议：（目的）：（目的）1.乙方乙方应在施工前五日将有关工程内容、施工方在施工前五日将有关工程内容、施工方法、施工法、施工计划、施工划、施工单位名称、位名称、预计施工人数、施工人数、现场主要主要负责人姓名、人姓名、联系系电话等，以及下列等，以及下列图纸提交甲方，并取得甲方之提交甲方，并取得甲方之认可后施工。可后施工。1.1各各类装修装修项目的平面目的平面图；1.2电开关、插座之布开关、插座之布线及位置及位置图；1.3所有通所有通讯设备之位置之位置图；1.4所有用所有用电设备之位置及用之位置及用电总功率功率图；1.5隔离隔离墙之材之材质及重量。及重量。2.乙方
4、必乙方必须按甲方同意之施工方案按甲方同意之施工方案严格施工，并接受甲格施工，并接受甲方之方之监督。督。3.乙方全面承担施工人乙方全面承担施工人员在商在商铺及酒店区域内，所及酒店区域内，所发生生的一切治安、刑事案件、火灾及的一切治安、刑事案件、火灾及伤亡事故等法律亡事故等法律责任和任和经济责任。任。4.乙方之施工人乙方之施工人员必必须按酒店指定之路按酒店指定之路线及通道行走，及通道行走，不得将非施工人不得将非施工人员带入商入商铺，不得到与工地无关的，不得到与工地无关的场所所闲逛、休息、聊天等，不得在商逛、休息、聊天等，不得在商铺及酒店区域内制造噪音、及酒店区域内制造噪音、不得在施工不得在施工场所
5、由上而下乱扔材料、所由上而下乱扔材料、废弃物等。弃物等。严禁随地禁随地吐痰、乱扔烟吐痰、乱扔烟头，吸烟者必，吸烟者必须在指定地点吸烟，在指定地点吸烟，违反上述反上述规定者，将定者，将处以以100元元罚款，情款，情节严重、重、态度度恶劣者将加劣者将加倍倍处罚，并取消其施工，并取消其施工资格。格。5.乙方在施工过程中如改变其租赁区域之现有的结构、乙方在施工过程中如改变其租赁区域之现有的结构、设施、设备及装修风格，必须提前书面通知甲方，在取得设施、设备及装修风格，必须提前书面通知甲方，在取得甲方同意后方可施工（且全部费用由乙方自己负责），否甲方同意后方可施工（且全部费用由乙方自己负责），否则，甲方有
6、权制止乙方施工，并要求其恢复原状，由此造则，甲方有权制止乙方施工，并要求其恢复原状，由此造成之一切经济损失，由乙方负责赔偿。成之一切经济损失，由乙方负责赔偿。6.乙方在施工期间，不能发生影响甲方其他客户正常工乙方在施工期间，不能发生影响甲方其他客户正常工作的噪音，如被其他租户投诉，甲方有权进行制止。并处作的噪音，如被其他租户投诉，甲方有权进行制止。并处以保证金的以保证金的5%-15%的罚款。由于乙方施工给酒店其他客的罚款。由于乙方施工给酒店其他客户造成的直接损失，乙方应予以赔偿。户造成的直接损失，乙方应予以赔偿。7.乙方须明确以下事项：乙方须明确以下事项：7.1施工开始前要取得甲方之同意，并知
7、会甲方物业部，施工开始前要取得甲方之同意，并知会甲方物业部，方可进场装修。方可进场装修。7.2将施工人员之个人资料、身份证影印件、相片两张将施工人员之个人资料、身份证影印件、相片两张交由保安部统一配发商铺出入证，每证收取手续费交由保安部统一配发商铺出入证，每证收取手续费10元。元。无证者保安部有权拒绝其出入写字楼。无证者保安部有权拒绝其出入写字楼。 7.3使用指定之酒店通道及使用指定之酒店通道及电梯（重、梯（重、长、脏物品由楼梯物品由楼梯运送）。大型运送）。大型货物及垃圾清运物及垃圾清运费50元元/次。次。7.4工程开工前工程开工前须与甲方与甲方营业、工程部、工程部联络，申，申请使用使用临时电
8、源，并交源，并交纳有关有关费用。用。7.5施工施工过程中之程中之废料垃圾，料垃圾，统一袋装化一袋装化处理，并每日理，并每日进行清理，自行运出写字楼，行清理，自行运出写字楼，严禁将垃圾堆放在走廊及其禁将垃圾堆放在走廊及其他区域。若他区域。若发现，将，将处以保以保证金的金的10%-30%的的罚款。款。7.6建筑材料、工具等由乙方自行妥善保管，甲方不建筑材料、工具等由乙方自行妥善保管，甲方不负任何任何责任。任。7.7危危险、可燃性工程一定要事先申、可燃性工程一定要事先申报并取得甲方之并取得甲方之许可，乙方可，乙方须有安全保有安全保护措施，施工期措施，施工期间任何形式的人任何形式的人员伤亡及亡及财产损
9、失，由乙方承担，由此造成失，由乙方承担，由此造成对甲方甲方财产的的损失，失，乙方乙方须负责全全额赔偿。8.施工期施工期间，乙方如，乙方如损坏甲方的有关公共坏甲方的有关公共设施、施、设备须照价照价赔偿。9.本本协议签订后，乙方后，乙方须向甲方交向甲方交纳施工施工安全保安全保证金金RMB元。乙方按照本元。乙方按照本协议之之条款装修施工完条款装修施工完毕，交清施工水，交清施工水电费，并，并无无违反本装修反本装修协议后，甲方将于十五个工后，甲方将于十五个工作日内如数退作日内如数退还施工安全保施工安全保证金，不金，不计息。息。此此协议一式两份，双方各持一份一式两份，双方各持一份。落款落款甲甲方：方：*酒店酒店乙乙方：方：代表人：代表人：代表人：代表人：时 间：二零零 年 月 日 时 间： 二零零 年 月 日仿写仿写远洋城天洋城天骄花园即将入伙完花园即将入伙完毕，现有一有一批批业主准主准备装修，物装修，物业管理部管理部门觉得以往得以往的二次装修的二次装修协议书已有些不符合已有些不符合现代装修，代装修，请你重新你重新拟写一份花园二次装修写一份花园二次装修协议书，你一定不要辜你一定不要辜负领导对你的期望啊，好好你的期望啊，好好写啊。写啊。
